タマホームいいね?
[更新日時] 2024-11-20 10:53:04
このページはタマホームに関する雑談を楽しむスレです。
このスレは基本的にルールは設けずに、
タマホームに関することなら何でも言い合う場です。
唯一のルールとして「いかなるレスにも削除請求を出さないこと」
というのはどうでしょう。
[一部本文を削除しました。]
[スレ作成日時]2008-08-12 15:50:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
タマホーム雑談スレ
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8351
評判気になるさん
>>8347 匿名さん
いやいや高高の目的は健康に暮らすための快適性だろ。
副産物が省エネ。
tjdがやってるのはケチハウス
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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8352
匿名さん
違います、省エネがメインです
光熱費をかければ快適なのは当たり前です
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8353
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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8354
e戸建てファンさん
花粉症じゃなければ、今の時期だと気持ちよく窓開けたいよな。1種>3種とは限らないと思うよ。3種でも全館換気なら室温のバラ付きは小さくなるし、1種のダクトレスだと室温に偏りが出て快適にはならない。
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8355
TJD3冠
家中快適絶対湿度が11から12台。スカーっと快適って感じじゃないけど十分。エアコンを絞って運転させてるから1時間あたり使用電力は0,09kwhから0,1もっとパワー増やせばスカーーっとするんだろうけど寒くなりそう。
全巻冷房何より冷気がフワーっと降ってくるのが快適。扇風機で言えばDC扇風機の一番弱の5分の1程度まだ少ないかも。フワーーっと冷気が来るの最高。
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8356
TJD3冠
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8357
口コミ知りたいさん
>>8349 さん
>>8349 TJD3冠さん
もう冷房付けるの?早くね?
ぜったい湿度が13.7g/m3と
高いから?
冷房つけたいの?
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8358
名無しさん
>>8533
やっぱりTJDの家はダメだな。
この必死の温度湿度調整は読んでて悲しくなるね。しかもどうせ嘘だし。
全館空調のお家は何も気にせずリモコンポチポチで快適に過ごしているのに。
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8359
e戸建てファンさん
>>8333
無知乙。勉強してこの程度か。
そらタマで建てちゃうわな笑
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8360
TJD3冠
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8361
e戸建てファンさん
>>8360
電気使用量に怯えて暮らすTJD、普通にかわいそう笑
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8362
口コミ知りたいさん
絶対湿度12.5g/m3より下がりませんか?
絶対湿度が各部屋によってばらつきがありそうですね?
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8363
口コミ知りたいさん
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8364
TJD3冠
エアコン除湿パワー上げればスカーーっと下がるでしょうね50パーは軽く行けるがそんなことやる必要がない。超省電力で全館空調成功。坪単価49万で建てたとは思えない超高性能な仕上がり。
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8365
マンション検討中さん
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8366
eマンションさん
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8367
TJD3冠
>>今時期は絶対湿度はさげらませんか?
??????今時期???????
外国人????
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8368
TJD3冠
>>13.9g/m3あった部屋
これだけで話が通じると本気で思ってるの???日本語能力低すぎる
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8369
通りがかりさん
>>8367 TJD3冠さん
今日はこれ以上絶対湿度は下げられなさそうですね
下げられます?
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8370
TJD3冠
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8371
通りがかりさん
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8372
名無しさん
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8373
名無しさん
ってかさ無冷房やってた時って
13.9g/m3以上あったって事でしょ?
よく我慢してたね、高性能もクソもねぇよwww
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8374
TJD3冠
リビング24,0 湿度56
2階吹き抜け23,3 57
子供部屋23,3 57
リビングは4人も人がいるから下がりにくい。もう少し風量上げて1F下がるように調整するべきか真夏に実験して検討する。
真夏になるとエアコンパワーが今の3倍以上になるのでどうなるか今の実験では不明
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8375
TJD3冠
これ以上冷える必要がないので除湿パワーを一番弱くしたらエアコンが停止しました。さて湿度が上がるのか実験です。またエアコンが動き出すのかどうなるだろうか。
真夏が来ないと完璧な設定の答えが出そうにないなー
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8376
TJD3冠
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8377
マンコミュファンさん
>>8375 TJD3冠さん
真夏は外気温が高くて室内温度上がるので除湿しやすいですよ!今エアコンを完全に止めて湿度上がらなければ素晴らしいと思います。
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8378
通りがかりさん
>>8376 TJD3冠さん
エアコン停止後どうなりましたか?
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8379
e戸建てファンさん
壁が薄いタマホームにDIYしても無駄だね。
TJDがあれこれやりましたが、無駄に終わりましたね。
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8380
検討者さん
>>8361 e戸建てファンさん
tjdに怯えて暮らす葡萄くん、哀れw
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8381
TJD3冠
子供を寝かせてました。湿度は2,3%上昇室温は1F同じで2F0、2度上昇。換気してるので湿度上昇は仕方ないかな。
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8382
マンション掲示板さん
>>8381 TJD3冠さん
室温は上がらず湿度だけ上がる傾向ですか?
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8383
TJD3冠
エアコン切れて1時間以上になりますが2Fの方が室温低いので冷気が降ってき凉しさが続いています。
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8384
TJD3冠
そうですね。
室温はあまり上がらない感じです。去年もそうでした。
リビング1時間半で0,1度上がっただけですね。2階が涼しいからでしょうね。
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8385
匿名さん
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8386
TJD3冠
リビング24,1 59
2F吹き抜け23,5 61
子供部屋23,5 62
エアコン切って1時間30分経過
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8387
匿名さん
12.9g/m3
これからどうなるか楽しみですね。
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8388
TJD3冠
高性能すぎてアンチのいじりが無くなるw
去年の真夏もアンチ黙り込んでたね。今も同じ感じ。全館冷房空調できないとか言ってたのも黙っちゃった。
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8389
e戸建てファンさん
>>8388
TJDハウスは低性能ってバレてるし、全館空調もできないこともバレてる。結論出てるからアンチも来なくなった笑
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8390
マンコミュファンさん
>>8388 TJD3冠さん
真夏より今から夏になる前の時期が気になります。
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8391
マンコミュファンさん
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8392
マンコミュファンさん
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8393
検討板ユーザーさん
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8394
TJD3冠
冷房してた部屋ドア閉めてたんだけど10時半前頃でしょうか開けてたらリビング室温低下して23,9度ですね湿度は上がりっぱなし。
高性能ですねー
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8395
検討板ユーザーさん
13.2g/m3まで元に戻りましたね。
雨は晴れましたか?
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8396
TJD3冠
大雨ですよ。4重ガラスだから音が聞こえないけど結構降ってるねーおやすみ
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8397
通りがかりさん
>>8394
DIYでボロボロの低性能タマホーム晒して何がしたいんだか。
もはやタマホームは風評被害受けてるだろ。
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8398
検討板ユーザーさん
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8399
匿名さん
限度を超えた断熱は低性能住宅になる。
特に西の地域はトリプルを避けて南窓から熱を取り入れた方が良い(ただし、直射日光は除く)
断熱性が限度を超えるとほぼ冷房出来ない、冷房出来なくても良いが除湿が出来ない。
快適性は湿度による。
南側から熱を入れ冷房および除湿するのが良い。
再熱除湿を多用すれば年間の光熱費が増える低性能な住宅になる。
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8400
検討板ユーザーさん
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8401
検討板ユーザーさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8402
通りがかりさん
>>8244
>>8246
TJDの何がダメかって、子供いるならこれから金がかかるってのが想像できてないところ。
こういう計画性のない思考だから勉強せずにタマホームで建てて後悔するんだよ。
まあ、本当に家族居るのかも怪しいがな。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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8403
マンション掲示板さん
TJDは結果タマホームを貶めてますね。長期優良住宅なので、固定資産税も再度払わなければならないし、罰金も払わないかんなるし、リークすれば保証も外れます。Twitterもやってるのでリークのハードル低いね
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8404
名無しさん
>>8403 マンション葡萄さん
とういうことですか?詳しく解説してもらえませんか?
固定資産税を再度払うという意味がわからないし、罰金ってなに?リークと保証もよくわからない。全体的に何言ってるかわからない。葡萄みたいな文章
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8405
通りがかりさん
タマホームの保証は2年過ぎたら有償だから街の工務店に頼んだほうが安くやってくれる
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8406
検討板ユーザーさん
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8407
検討板ユーザーさん
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8408
マンション掲示板さん
>>8404 名無しさん
長期優良住宅の維持保全については、認定を受けた際の維持保全計画によることとなっています。 「長く住み続けられる住宅のために報告をしない、又は虚偽の報告をした場合は、法第20条の規定に基づき30万円以下の罰金に処せられることがあります。
あとタマホームの住宅保証約款
第12条の1項 及び
第13条により
タマホームの保証も消滅します。
長期優良住宅でなければ良かったんだけどね。
まぁ、普通に考えて素人が勝手にそこまでやればそりゃ住宅会社としては面倒見切れませんよね。
保証の消失です。
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8409
検討板ユーザーさん
>>8408 マンション掲示板さん
まぁ、良いんじゃないの?TJD言ってたじゃん30年住まないミニ四駆ハウスで本望だと。将来は老人ホーム入る言ってたしな。頭小学生のままじゃ足元掬われますよ
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8410
eマンションさん
>>8405 通りがかりさん
タマホームの保証は10年です。白蟻やシーリングを行えば保証は延長出来ます。ミニ四駆ハウスは築何年か分からないけどほっといても5年点検とかでバレて保証消失と罰則だな
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8411
評判気になるさん
diyは良い趣味だし否定はしないけど、それを他人と比較&見下したりするやつは大概どの界隈でも嫌われるわな。
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8412
e戸建てファンさん
>>8408
TJDのDIYはその条項のどこに抵触しますか??
全く関係ないと思いますが。
葡萄理論炸裂ですねw
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8413
検討板ユーザーさん
>>8412 e戸建てファンさん
www自分の事は自分で調べなさい
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8414
評判気になるさん
無冷房大会やってる時に絶対湿度が17.5g/m3ありますね、そこまで我慢できる人はなかなかいませんね。
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8415
評判気になるさん
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8416
検討者さん
>>8413 検討板ユーザーさん
自分のことじゃないので教えてください
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8417
名無しさん
>>8416 TJDさん
私があなたに対して教授するメリットがございません。
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8418
名無しさん
高い買い物したんだから、素人が好き勝手に壁に穴開けたりする前にその施工会社の約款くらい目通しとけよって話しw
住宅とミニ四駆を一緒にした小学生の末路
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8419
名無しさん
やる前に知っとかなあかん事を、今更焦ってご教授くださいっても遅いのよTJD。
犯罪も同じで、知りませんでしたは通用しません。
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8420
名無しさん
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8421
名無しさん
クールポコ「男は黙ってDIY 男は黙ってDIY」
クールポコ「保証飛んじゃうよ~」
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8422
検討板ユーザーさん
>>8408 マンション掲示板さん
長期優良住宅って色々な控除を受けられる反面建ててからの事も考えないといかんからな。皆知ってて建ててると思ってたけど、違うんやな
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8423
検討板ユーザーさん
日本てメンテナンスにしても後進国だからぁ~
建てたらゴール思う人多いんだよな
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8424
検討板ユーザーさん
>>8423 検討板ユーザーさん
良いんじゃないの?TJDは30年以上住みたいって人達の事馬鹿にしてたから
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8426
検討板ユーザーさん
保証を捨てたミニ四駆ハウスの今後を長い目で皆で見守りましょw
5カ年計画の始まりやな
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8427
通りがかりさん
長期優良住宅は保全管理し続けなかったら罰金ならHMの修理断ったら罰金ってこと?養分であり続けるしかないってことか。
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8428
評判気になるさん
>>8427 通りがかりさん
10年点検の見積が高額だから断る人が多いみたいだね。その時点で犯罪者ってことだ。長期優良住宅は固定資産税減税過ぎれば止めた方が損は少ないかもしれない。売却目的なら別
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8429
評判気になるさん
10年メンテ費用222万に火災保険更新20万。半強制でメンテさせられるって。相見積もりしたらうちの保険外になりますとか言い出しそう。カモであり続けるか、関係を切るかの選択だな
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8430
匿名さん
>>8429 評判気になるさん
まぁ、白蟻足場シーリングと火災保険で約100万
壁をこのタイミングで塗るかどうかってのが施主判断やね。
計200万は必要経費だわ長く住むならね
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8431
評判気になるさん
>>8430 匿名さん
これは昔の情報だから今は何割増しってことでしょう。相見積もりはするだろうな
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8432
eマンションさん
>>8431 評判気になるさん
白蟻20万 足場30万 シーリング20万 火災保険20万
で約100万 この金額は大きく動かないと思うよ足場かな。
壁塗りはオプション。
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8433
名無しさん
タマホームの場合10年目点検でメンテナンスすると5年延長保証。5年後に10年目と同じ点検を行いメンテナンス費用を払えばまた5年延長。長期優なら60年間ある。5年に一度メンテナンス費用を払い続ける事により保証が引き継がれる。
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8434
評判気になるさん
>>8386 TJD3冠さん
温・湿度状況はどんな感じですか?
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8435
eマンションさん
TJDとTJDの自演が無くなった板てほんと静かだな。アンチTJDは複数居たけど、TJDに関しては投票でも分かってた通り1票。自分で自分に匿名で応援とか匿名での執拗な葡萄捜し。本当にバレてないと思っていたのだろうか...
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8436
e戸建てファンさん
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8437
検討板ユーザーさん
>>8436 e戸建てファンさん
まぁ、流石に初期の10年の保証が飛ぶのは痛いなぁ。タマの場合工務は忙しいので諸々の修繕依頼等時間かかるけど、築1年後はアフターが引き継ぐので対応早いのよね。
皆さんも家建てた後は、長期優良住宅なのか?建てた住宅会社の約款等しっかり確認した上でDIYなり修繕のご検討下さい。
あと知ってれば住宅会社の提示ではなくて自分で10年点検での必要経費が分ります。
この時に壁塗り+約100万円はやらなくても良いです。
ただし時期をずらすと別途足場の費用が加算されるので、このタイミングでやってしまうかどうかが施主判断となります。
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8438
名無しさん
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8439
口コミ知りたいさん
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8440
匿名さん
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8441
e戸建てファンさん
TJDって保証切れ上等でDIYしてたんじゃないの?
ましてや長期優良なんてDIYできないんだから最初から取ってないんじゃないの?
保証はともかく長期優良はヤバくないんか?
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8442
匿名さん
TJDさん
室温・湿度はどんな良い感じになりましたか?
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8443
検討者さん
長期優良住宅やタマホームの保証について誤った情報や真偽が定かではない情報ばかり書き込まれているので、ご注意ください。
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8444
口コミ知りたいさん
長期優良住宅って、資産価値が上がる可能性があるけど申請費用とかメンテしなきゃいけないとか色々デメリットもあるからな。
diyで資産価値が地に落ちるのにわざわざ金払って長期優良住宅認定受けるかね普通。
tjdが長期優良住宅認定受けたって書いてたのか知らんが、もしdiyする予定が元々あったのに認定受けてたらアホ過ぎるだろ。
やっぱりtjdは建築段階ではかなり無知だった疑惑あるよな。
何も分からずとりあえずタマホームでケチケチに値切って長期優良住宅認定も受けとけ!
↓
値切った分施工品質も悪くて寒い暑い!
↓
とりあえず何も分からず吹き抜けにしたら全館空調の敷居低そうだし、元々diyする予定だった体でイキったろ!←いまココ
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8445
検討板ユーザーさん
>>8443 検討者さん
タマの約款は知らんが長期優良住宅はあってると思うぞ。
他社で建てたけど認定受けるときの費用と受けた場合に発生する定期メンテの話しされた
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8446
マンコミュファンさん
>>8444 口コミ知りたいさん
タマホームは全て長期優良住宅なので、自己の壁に穴開ける等こDIYで保証が飛ぶ事や資産価値が大きく下がった事を理解してません。
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8447
評判気になるさん
TJDさん書き込み無いとこみると雨降り後の除湿諦めたらようですね、晴れの日に窓を開けるのかな
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8448
検討板ユーザーさん
TJDさんは除湿に手こずってる模様です。
外気温があまり高くないので冷房効かせたくてもすぐに止まってしまうようで使用電力も少ないみたいですねしかし除湿もできないとさらに雨がふり湿度が上がる‥‥‥‥‥絶対湿度は何%になりましたか?温・湿度教えてくださいね
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8449
匿名さん
>TJDさんは除湿に手こずってる模様です。
除湿に良い方法を教えましょう。
デシカやさらぽか空調は簡単に50%程度に出来ますね、何故だと思いますか?
室内空気を除湿してないからです。
高湿度の外気を室内に入れてから室内全体を除湿するのは非効率です。
デシカやさらぽか空調は換気空気(室内気積の1/2)を除湿してます、エアコンの除湿時処理風量の1/3~1/5程度です。
濃い濃度の水蒸気を少ない風量で除去してるから効率が良いです。
DIYで簡単には出来ない方もいるかも知れませんが換気空気を少し大きめ除湿器を通して湿度50%以下にして換気すれば良いです。
除湿器は発熱しますが僅かですからエアコンで冷房すれば良い。
湿度50%で快適に夏を過ごせますよ。
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8450
マンコミュファンさん
>>8443 TJDさん
このレスなんぞ!!www
長期優良住宅
タマホームの保証
に関して何がどう誤りなんですか?
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