タマホーム雑談スレ

確かに無垢フローリングが標準のハウスメーカーや工務店は無垢推しして来るけど実際は激安無垢フローリングしか見た事ないな。
ライブナチュラルプレミアムの挽き板フローリングの方がよっぽど見栄え良くて高価

>>347 いつもコピペお疲れ様（笑）タマホームは桧でも人工乾燥だからシロアリ対策しなくちゃね^^*保障があるっていうけど自分は保障なくてもいいから食べられないのがいいな

格付けでいうと

アイダ設計等小さいローコストくタマホームくレオハウスくヤマダくアイフルホームく住友不動産＝ミサワ＝一条くセキスイハイム＝ダイワハウスく積水ハウス＝住友林業みたいなイメージだがほぼ外してない

>>355 匿名さん
ミサワは規格住宅だったら一条と変わらないくらいだけど注文住宅は積水、ダイワと変わらないよ。
注文になったとたん坪100万はいくし

>>356 戸建て検討中さん
一条もアイスマートなら普通に100万超えてくる。ミサワも値引き込ならその位
まぁ積水とかはオプションそれなりにつけると120万くらいいくみたいだけど

タマはオプション込で55万位が平均
口ではいくらでもオプション積めるけどボリュームゾーンは外してない

>>357 匿名さん
みたいだけど？結局は勝手な坪単価でしょ？
自分は昨年ミサワ、積水、ダイワで注文住宅の見積もりをほぼ同条件で取ったがスタート価格はミサワと積水がほぼ同じ坪85万税別、ダイワ80万税別、何も建物本体価格。

これに諸経費、諸々費用、消費税を加えてオプション無しで100万超える。
オプションちょろっと入れただけでタマの2倍以上にはなる。

>>359 戸建て検討中さん
で、君は何を伝えたいのかな？見積もりを取ってない一条工務店を安いと言いたいだけかな？まぁ一条工務店がなんと言われても構わんが･･･
ボリュームゾーンの話をしてるだけなのに噛みつくなよめんどくさいｼｯｼｯ

私の家は、2年程前に新築しましたが、、営業の方がデタラメ過ぎて、パソコンが使えなく、毎回同じ事の繰り返し。先に進まず、呆れるて、新しく来た所長に交代して貰い、何とか完成。ですが、私達の希望、出来ませんでした。不具合だらけで、今だに手直し終わっていません。早く何とかして下さい。

>>362 匿名さん
1、どこで建てたの？？
2、どんな希望？
3、不具合とはなにがあったんですか？？
興奮してるのはわかりますが内容が入ってきません落ち着きましょう

>>362 匿名さん
詳しくどーぞ

>>361 匿名さん
一条で見積り取ったよ。
貴方の説明が間違えてるって教えただけ。
他の方達が信じるでしょ。
まぁタマオーナーには縁遠い関係ないハウスメーカーだけど。

タマホームで新築しましたが、営業の方が、パソコン使えなく困りました。結局、退職しました？させられました。やっぱり、大手のハウスメーカー？一条等が良さそうな感じですね？同じ坪単価でタマホームと比べるの無理と、わかりました。

そろそろ、2年点検後の手直し、4ヶ月経ちましたので、こちらから連絡して見ますか。相変わらず連絡無いので。

最近、本当にタマホームで新築しているのが目につきます。後悔するのも知らないのに？俺の家の様な事にならない事、願っています！

>>368 名無しさん

今月中にしないと地域限定のサービスを受けられないみたいなので週末に判子持って行こうと言う所です。なにかあったのですか？

369さん、ありすぎです。絶対に辞めなさい。後悔します。

369様、印鑑持って行くの、絶対やめなさい。
一緒後悔しますよ。これだけ投稿されていて、分からないのですか？タマホーム何が魅力？金額？それなりの作りです。パパマルと同じレベル、違うハウスメーカー検討して。

>>371 匿名さん
確かに同意だが住めない事はない。
拘りも多少の粗、手抜き施工も気にしない人なら良いんじゃないですか？
昔みたいに坪25万の時代なら分かるけど今の値段なら私は絶対買いませんけどね。
雑工事が気にならない人も居ますから。

>>372 通りががりさん
全国すべてのタマホームで建てた家をご覧になられたことあるんですか？
全部欠陥住宅でしたか？ご教授ください

>>373 口コミ知りたいさん
答えの出ない事をご教授くださいって･･･頭おかしいんですか？

>>373 口コミ知りたいさん
誰も欠陥住宅とか一言も言ってない。
手抜きや雑施工は欠陥では無い。
少なくとも自分が見た10軒程のタマホームは随所に手抜きや雑施工が見られる。
友人の家もそうだ。
でも法的な欠陥住宅では無い。

はじめまして、今タマホームで検討してます。
　　タマホームで建てた方の良かった事と悪かった事を聞きたいです。(^-^ゞ

376様、私は、良かった事が無く悪い事ばっかりなので、とても文書で、書ききれません。なので、何も言えない、ホロー出来ません？タマホームは、他のハウスメーカーと違い、完成見学会等が無く、参考に出来ません？

ここでわめいてる人は例の玄関ポーチの高さで騒いでいたクレーマーですよ。執念深さだけは＊＊なみです

完成見学会は施主の了承がないと開催できないことなので、ハウスメーカーに「見たい」と言ってもなかなか難しいです。

他社で建てましたが、私は見学会は絶対嫌でした。『オープンハウスには窃盗犯が下見に来るのだ』という知り合いの噂話を聞いたのもあり、自分達が入居前に、友人でもないどこの誰ともわからない人達に端から端まで見られるのは無理だと思いました。

幸いハウスメーカーにも「可能でしたら見学会を開催させていただけるとありがたいですが、強制ではありませんのでご安心ください。受けていただけるならいくらかサービスさせていただきますが、、、無理にお願いはしていません。」とのことでしたので、遠慮なくお断りしました。

そうなるとやはり展示場が参考にされる建物になると思いますが、見積りなど提案されているものと、展示場の違いをよく確認されることをお勧めします。展示場の建てられた時期やグレードによって、提案された仕様との差があります。提案の仕様の方が良くなっている場合は気にされなくても良いかも知れませんが、断熱材などは性能以外の特徴で好みがありますし、自分なりに希望や優先順位を見つけて注文されるのが良いと思います。

わからないことや疑問点は、営業さんにバンバン質問しましょう。勉強してでも答えてくれる営業さんに出会えることも大切かも知れません。

>>379 通りがかりさん

展示場で見て確認できるのは主に設備なので、建材など見えない部分の勉強や確認もしっかりなさってくださいね。

展示場で営業の方に説明を聞いても、当たり前ですが、やっぱり良い事しか言わなくて、納得させられます。なので展示場と同じ様な家なんか建てられない、バカバカしいけど、展示場の維持費も私達が負担しているんですから。

>>379 通りがかりさん
特徴があると思いますが断熱材は何がいいと思われますか？

>>382 匿名さん
グラスウールでいいかと。
ただし、しっかり施工のこと

>>382 匿名さん

お住まいの地域や住まれる方のご希望にも依るかと思います。
断熱性能、持続性、耐湿性、防蟻性、防燃性、もちろん価格。パッと考えてもこれくらいはあるので、何を重視して、どこで折り合いを付けるかは、建築エリアと好みの問題かと思います。きちんと施工されるなら、主流の各断熱材でそれなりの効果はあると思います。

他に、暑さが苦手な方は南面の窓の大きさを小さくしたり、寒さが苦手な方は窓面積を小さくしたり性能を上げたりする方が効果があるのかなと思います。
私が建てた時にはなかったような断熱窓（５枚ガラスなど）もあるようですし、希望の家ができるよう、新製品情報もしっかり調べて計画なさってくださいね。忙しくて何が何だかわからなくなるような時期もありますが、日々ワクワクしていましたし、今となっては懐かしい思い出です。

あ！間取りは家具の配置も良く考えてくださいね。それから照明やコンセントの位置も。テレビは壁掛けがオススメです。テレビを壁に埋め込みやレコーダーの収納を造作してもらうのか、などをしっかり考えておくと後が楽ですよ。
私は小さな造作や、照明コンセントはかなり行き当たりばったりだったので、棟梁や監督に良くしていただいたと思っています。ただ、自分の安直な発想のコンセント位置には正直ガッカリしています（笑）

タマホームで友人が(まじホント)建てたので自分もタマホーム気になっていたので見に行きました素人ながらに普通だとは思いましたが少し(かなり)現場が汚いのが気になりました。建材(？)などはしっかりハマっていたと思います。断熱材はグラスウールの施行が少し雑な気がしましたわりと隙間がある感じ。
もうすぐ引渡しで姑の様な目線で見ると若干フローリングに傷やクロスに擦った様な跡がありましたが新築って感じでした。ちょうど見に行けたので生の声としてはこんな感じです。自分も今考え中でタマホームとアイフルホーム、一条工務店で考えています来週は去年一条工務店で建てた友人の所へ行ってきます。

385様、一条工務店に完成見学会に行きましたが、同じ位のお金出すなら、絶対オススメだと思います。私も2年過ぎましたが、今だに、手直し終わっていません。建築後、同じ10年だとしても、手直し？違って来そうな感じです？検討してください。

タマホームと一条検討してましたが、一条とは値段が違いすぎます。床面積10坪弱諦めるか、1000万弱予算を多く取るかしないと一条では建てられないです。。。うちは結局タマホームで建てました

387さん、そんなに金額違いますか？

うちもほぼ同じ坪数で比較したけど700万くらい違いました…高くてかえませんでした。

タマホームと一条工務店は値段は全然違いますよ

本当に同価格で比較してたの？
自分は他社だけど一条とタマでは全然金額違うよ。
ローコストのタマホームは大安心で坪45万スタート位、オプション追加で平均坪55万付近。
中間コストの一条工務店はi-smartで坪60万から65万スタート位、一条はあまりオプション追加しないから平均坪70万付近。
高額コストハウスメーカー
積水ハウス
大和ハウス
ミサワホーム
この辺りで注文住宅だと坪80万スタート、オプション追加で平均坪105万から110万、税別建物本体価格のみ。
だからタマホームは売れるんですよ。

タマは家が大きいほど割安になる価格設定
家が大きいほど大手との差額は大きくなる

特に事実上坪単価見積の大手(主に鉄骨系)と比べた場合、60坪なら大手の半額程
(住友林業のように積算の見積の場合は２倍も変わりません)

せっかく工務店よりはちょっと高い金出すのに安い家を建てたと思われたくないからなぁ･･･

タマホームで屋根の種類を片流れ屋根にしようと検討中です。
片流れ屋根にすると屋根が高くなる分外壁の費用が割増になるとのことでした。
妥当なのでしょうか？

タマホームで屋根を片流れ屋根にしようと検討中です。
片流れ屋根にすると屋根が高くなる分外壁の費用が割増になるとのことでした。
妥当なのでしょうか？

寄棟が標準で、片流れにするとそのぶん外壁の面が増えるので、割り増しになりますね～。

>>395 名無しさん
切妻屋根にしました。ざっくり30万くらい上乗せかな

タマホームで建てた方で土間断熱工事割増（オプション扱い）になった人いますか？
なぜオプション扱いになるのでしょうか？
玄関部分の形を変えた所がなるそうなのですが。

>>398 通りがかりさん

施工面積広くないですか？

>>396 通りがかりさん
実際は寄棟の方が高価です。
タマの標準が寄棟なので他の屋根形状だと高くなります。
片流れ屋根は一番安く施工出来る形状なんでタマは儲けものですよ。
因みに家は基礎、屋根にお金がかかるので壁面積が増えてもサイディング分位しかコストは増えませんが寄棟にすると通常はそらよりコストが掛かります。

>>399 口コミ知りたいさん

施工面積は４２坪になります。
玄関部分はシューズクロークを無くした分広くしてあります。

>>401 通りがかりさん
タマではないが、玄関は土間部分が４㎡を超えると断熱材の増厚が必要らしく、そのため割増になるらしいよ。