タマホーム雑談スレ

>>305 名無しさん
連絡ないなら高輪タマホームに電話お願いします。

307、2ヶ月連絡有りませんが、当たり前なんですか？高輪タマホームの連絡先、わかりません。

未だ、新築2年位ですが、不具合だらけ。手直しするたびに、余計に見た目が悪く、気分さいやく。相変わらず、安く雇われているダメな施工業者さんが多い。

山口県防府市で建てたひとはいますか？
不具合はないですか？
ホームインスペクション
いれたほうがいいですか？
金額は大幅にあがってないですか？

タマホームの他に
山口県でオススメのローコスト住宅あれば
お願いします。

310様、タマホーム、ホームインスペクション入れるなら建築しない方が良いですよ。私は、新築後、2年経過してますが、今だに不具合多発していますので。

>>311 匿名さん
多発はいやですね
どんな不具合でしょうか？
壁紙の亀裂とかならよくきくので、覚悟してるんですが(^-^;

312さん。壁紙、ボードの亀裂は、当たり前です。壁に金槌でぶつけたような凹み、浴槽の水位センサー不具合、外壁脱落、本当に凄すぎて、呆れますよ。

私の家も新築しましたが、不具合箇所を手直しすればするほど、素人の私たちが見ても呆れる程、悪くなります。営業の方は、確認すら来ませんから、どうにもなりません。

タマホームは、他社と違い、完成見学会みたいな物が無く、何も参考に出来なく、追加工事？オプション付ければ、凄く高くなり注意して下さい。

タマホームの営業さん、いい加減にして欲しい。毎回春まで待たせているけど、手直しすれば、余計に悪くなります。安くて下手くそな施工業者探すのも良いけど施主は迷惑だ。写真撮って回覧？閲覧したい。検討して下さい。

近年、タマホームは、忙しくて、営業、業者、居なく、手が回らないようです。そしてクレーム対応も出来ず、どうにも成らない感じです。

タマホームで家建てました。担当は店長で知識豊富、様々なアドバイスで感心し全てをお任せしました。間取りも収納関係も的確なアドバイスに、打ち合わせが楽しくて話しも弾みました。ただ、気になったのはローンの銀行は、勝手に決められて、こちらサイドで考えていた銀行はなんだかんだ言われて、使う事ができなかったです。引き渡し前日にテレビのジャックは付いているが、アンテナがついていない事を言われて、お客様どうしますか？って聞かれました。さらには、住まいの給付金の手続きしてますと言ってたのに、全くしていない。何回も確認してやってますと言っていたが、入金にならない。給付金の事務所に電話して、やはり手続きになってないから、本社に苦情入れて、そこでやっとその担当店長が、実はやってません、忘れてましたとのこと。

結論から言うと、クソ。
でも、その店長だけがクソだと思う。家に不満はありません。

タマホームで家を建築して、一番手間になるのが、24時間換気システムのフィルター掃除、交換でした。メーカーにもよりますが、最低、１?２ヶ月周期で、メンテが必要。部屋が多くなれば、それだけでも時間も、トイレと連動していて、大変ですよ。

だから高気密高断熱の工務店はダクト3種にしています。

326さん、参考人間なります。ありがとうございました。

年末から、泣きたい位、不具合箇所が多く、施工業者、営業担当、早く対応お願いしたいと思っていますが、春先まで対応不可と連絡来ました。どう思いますか？これで良いと感じますか？

>>328 名無しさん
ここで愚痴る暇があるならしかるべきところに連絡なりなんなりして対処してもらってください。
暇なんでしょ？

329様、失礼な事言われ、凄くショックでした。
家の中の様子が分からないのに、本当に、自宅内、見せてあげたいですよ。

>>330 匿名さん

建築中もしっかり確認しました？
自分は毎日確認、大工さんや工務さんに毎日ではありませんが気になれば質問等して大変綺麗に仕上げてもらいました。

建築中も毎日確認しましたが、引き渡し後から
1から2年間毎月、当たり前のように、クロスのヒビ割れ、貼り替え、(未だ、残作業、終わっていません)床のキシミ、多々有ります。

>>331 e戸建てファンさん
鬼か貴様

>>333 匿名さん
施主も家づくりに参加しないと

もうタマホームの愚痴やめて、諦めました。
後は、営業からの回答？待っています。

タマホームで契約したんですが、エリア限定の選択サービスって見せられてすぐき決めないといけないものだったんでしょうか？？そういうのがあるとは聞いていたんですが、今日、間取りの一部変更合意書にサインする際に、エリア限定選択サービスも今決めて下さいとの事でした。そんなものなんでしょうか？

エリア限定？どこにでも有りますね。ただ営業の成績アップの為？どこの会社にも有りますが、期の変わり目なので、急がせています。慌てないで、ゆっくり考えて検討してください。

326様、変更合意書にサインすれば終わりましたね？ただ、オプション等追加しないでくださいね。凄くお金がかかりますよ。建築後、タマホーム、通さないで、知り合い？頼んでお願いした方が安く済みます。

タマホームでは、階段が、モデルハウスより１段あたり５センチ高いくらいじゃ直してくれない、というのは本当ですか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/644183/res/1/

「大安心の家」とか言うんだったら直せばいいのに。

>>339 匿名さん

タマホームの施工ではないので、タマホームでは直せません。

施工した外構業者に交渉しましょう。

>>339 匿名さん
階段といっても玄関のアプローチで
施主は外構業者と契約して施工
そんなものタマが直せる訳ない

せっかくのネガネタだったのに残念だねw

全て、手直し、依頼しても無理です。合意書にサインしてあるので、交渉しても無駄なだけです。
私の家も、何回か違う事で営業の方に言いましたが、ダメでした。

タマホーム、良い事書き込まれていませんが、
そんなにダメなんですか？

>>343 評判気になるさん

ローコストメーカーって大体そうですよ。
営業が1話した事を、2にも3にも膨れ上がらせて考えてしまうので。
普通に考えればわかりますけど、
大手同士だと、そこまで極端なコスパの差はないんです。
安いところで建てれば安いなりのものしか建たない。
安いとこで建てといて、高いところと同じクオリティを求めれば文句しか出ない。
アフターサービスも然りです。
充実させようと思うと人件費も掛かるので、
そこをカットして価格を下げているメーカーでは悪くなる。
逆に言えば坪単価が割高なところはそういうところもしっかりしていることが多い。
ただのぼったくりなら、そこまで大きくなれないから。

344様の言っている事、納得します。坪単価が安いハウスメーカーは、やっぱりと言いたいです。
今、忙しいので、無理してもタマホーム以外が
オススメな感じですね？

>>344 検討者さん
そうそう
価格なりに使ってる建具なども違う。
超ローコストとかで建てといて対応やアフターは超大手ハウスメーカー並を求める施主が多過ぎる。
家はローコストでも本人は一生に一度の大きな買い物と思っているから勘違いし易い。
それも価格に反映されてる。
極端な話しトヨタでカローラ買ってレクサス並みの対応しろと言ってるようなもん。

かと言って大手なら良い材料と言う訳でもない


○住友林業　構造材　桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム　構造材　桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス　構造材　唐松集成材
△一条工務店　在来工法分　土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
×積水ハウス　シャーウッド　ホワイトウッド集成材
×三井ホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×ミサワホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム　ツーバイ構造材　SPF
×スウェーデンハウス　構造材　ホワイトウッド
×アキュラホーム　構造材　ホワイトウッド
×一条工務店　i-smart/cube 構造材 SPF

>>347 匿名さん
木材だけ見れば、ローカルの工務店やハウスメーカーの方が良い所もあるくらいだね。
細かい仕様もだけど、先進技術の導入やアフターなんかは全然違うんだろうけど。

タマホーム信者の唯一の拠り所だからそっとしてあげて（笑）

材料の所に〇がついていますがタマホームの桧は天然乾燥でしょうか？人工乾燥は白蟻がつきやすいから良くないときいたのですがどうなのですか？知っている方いらっしゃいますか？

350さん、絶対に天然乾燥と違います。私達がわからないから、なんでも勝手に儲けの為に変更しているようです？クロスを貼って隠れて見えないので材木も集積材？細い柱に変更、デタラメですよ。

>>347 匿名さん
でた！
毎度お馴染みの材料コピペ職人
正直使ってる木材を売りにしているハウスメーカー程たいした木材使ってないのが現実。
ヒノキがぁ
松がぁ
無垢がぁ
って営業の売り文句の為に選りすぐりのカス材木を見つけて来る。
一般住宅なんてそんなもん
お寺や本格木造住宅で拘った木材使ってる所があるけど一般庶民では考えられないような値段になる。

確かに無垢フローリングが標準のハウスメーカーや工務店は無垢推しして来るけど実際は激安無垢フローリングしか見た事ないな。
ライブナチュラルプレミアムの挽き板フローリングの方がよっぽど見栄え良くて高価

>>347 いつもコピペお疲れ様（笑）タマホームは桧でも人工乾燥だからシロアリ対策しなくちゃね^^*保障があるっていうけど自分は保障なくてもいいから食べられないのがいいな

格付けでいうと

アイダ設計等小さいローコストくタマホームくレオハウスくヤマダくアイフルホームく住友不動産＝ミサワ＝一条くセキスイハイム＝ダイワハウスく積水ハウス＝住友林業みたいなイメージだがほぼ外してない

>>355 匿名さん
ミサワは規格住宅だったら一条と変わらないくらいだけど注文住宅は積水、ダイワと変わらないよ。
注文になったとたん坪100万はいくし

>>356 戸建て検討中さん
一条もアイスマートなら普通に100万超えてくる。ミサワも値引き込ならその位
まぁ積水とかはオプションそれなりにつけると120万くらいいくみたいだけど

タマはオプション込で55万位が平均
口ではいくらでもオプション積めるけどボリュームゾーンは外してない

>>357 匿名さん
みたいだけど？結局は勝手な坪単価でしょ？
自分は昨年ミサワ、積水、ダイワで注文住宅の見積もりをほぼ同条件で取ったがスタート価格はミサワと積水がほぼ同じ坪85万税別、ダイワ80万税別、何も建物本体価格。

これに諸経費、諸々費用、消費税を加えてオプション無しで100万超える。
オプションちょろっと入れただけでタマの2倍以上にはなる。

>>359 戸建て検討中さん
で、君は何を伝えたいのかな？見積もりを取ってない一条工務店を安いと言いたいだけかな？まぁ一条工務店がなんと言われても構わんが･･･
ボリュームゾーンの話をしてるだけなのに噛みつくなよめんどくさいｼｯｼｯ

私の家は、2年程前に新築しましたが、、営業の方がデタラメ過ぎて、パソコンが使えなく、毎回同じ事の繰り返し。先に進まず、呆れるて、新しく来た所長に交代して貰い、何とか完成。ですが、私達の希望、出来ませんでした。不具合だらけで、今だに手直し終わっていません。早く何とかして下さい。

>>362 匿名さん
1、どこで建てたの？？
2、どんな希望？
3、不具合とはなにがあったんですか？？
興奮してるのはわかりますが内容が入ってきません落ち着きましょう

>>362 匿名さん
詳しくどーぞ

>>361 匿名さん
一条で見積り取ったよ。
貴方の説明が間違えてるって教えただけ。
他の方達が信じるでしょ。
まぁタマオーナーには縁遠い関係ないハウスメーカーだけど。

タマホームで新築しましたが、営業の方が、パソコン使えなく困りました。結局、退職しました？させられました。やっぱり、大手のハウスメーカー？一条等が良さそうな感じですね？同じ坪単価でタマホームと比べるの無理と、わかりました。

そろそろ、2年点検後の手直し、4ヶ月経ちましたので、こちらから連絡して見ますか。相変わらず連絡無いので。

最近、本当にタマホームで新築しているのが目につきます。後悔するのも知らないのに？俺の家の様な事にならない事、願っています！

>>368 名無しさん

今月中にしないと地域限定のサービスを受けられないみたいなので週末に判子持って行こうと言う所です。なにかあったのですか？

369さん、ありすぎです。絶対に辞めなさい。後悔します。

369様、印鑑持って行くの、絶対やめなさい。
一緒後悔しますよ。これだけ投稿されていて、分からないのですか？タマホーム何が魅力？金額？それなりの作りです。パパマルと同じレベル、違うハウスメーカー検討して。

>>371 匿名さん
確かに同意だが住めない事はない。
拘りも多少の粗、手抜き施工も気にしない人なら良いんじゃないですか？
昔みたいに坪25万の時代なら分かるけど今の値段なら私は絶対買いませんけどね。
雑工事が気にならない人も居ますから。

>>372 通りががりさん
全国すべてのタマホームで建てた家をご覧になられたことあるんですか？
全部欠陥住宅でしたか？ご教授ください

>>373 口コミ知りたいさん
答えの出ない事をご教授くださいって･･･頭おかしいんですか？

>>373 口コミ知りたいさん
誰も欠陥住宅とか一言も言ってない。
手抜きや雑施工は欠陥では無い。
少なくとも自分が見た10軒程のタマホームは随所に手抜きや雑施工が見られる。
友人の家もそうだ。
でも法的な欠陥住宅では無い。

はじめまして、今タマホームで検討してます。
　　タマホームで建てた方の良かった事と悪かった事を聞きたいです。(^-^ゞ

376様、私は、良かった事が無く悪い事ばっかりなので、とても文書で、書ききれません。なので、何も言えない、ホロー出来ません？タマホームは、他のハウスメーカーと違い、完成見学会等が無く、参考に出来ません？

ここでわめいてる人は例の玄関ポーチの高さで騒いでいたクレーマーですよ。執念深さだけは＊＊なみです

完成見学会は施主の了承がないと開催できないことなので、ハウスメーカーに「見たい」と言ってもなかなか難しいです。

他社で建てましたが、私は見学会は絶対嫌でした。『オープンハウスには窃盗犯が下見に来るのだ』という知り合いの噂話を聞いたのもあり、自分達が入居前に、友人でもないどこの誰ともわからない人達に端から端まで見られるのは無理だと思いました。

幸いハウスメーカーにも「可能でしたら見学会を開催させていただけるとありがたいですが、強制ではありませんのでご安心ください。受けていただけるならいくらかサービスさせていただきますが、、、無理にお願いはしていません。」とのことでしたので、遠慮なくお断りしました。

そうなるとやはり展示場が参考にされる建物になると思いますが、見積りなど提案されているものと、展示場の違いをよく確認されることをお勧めします。展示場の建てられた時期やグレードによって、提案された仕様との差があります。提案の仕様の方が良くなっている場合は気にされなくても良いかも知れませんが、断熱材などは性能以外の特徴で好みがありますし、自分なりに希望や優先順位を見つけて注文されるのが良いと思います。

わからないことや疑問点は、営業さんにバンバン質問しましょう。勉強してでも答えてくれる営業さんに出会えることも大切かも知れません。

>>379 通りがかりさん

展示場で見て確認できるのは主に設備なので、建材など見えない部分の勉強や確認もしっかりなさってくださいね。

展示場で営業の方に説明を聞いても、当たり前ですが、やっぱり良い事しか言わなくて、納得させられます。なので展示場と同じ様な家なんか建てられない、バカバカしいけど、展示場の維持費も私達が負担しているんですから。

>>379 通りがかりさん
特徴があると思いますが断熱材は何がいいと思われますか？

>>382 匿名さん
グラスウールでいいかと。
ただし、しっかり施工のこと

>>382 匿名さん

お住まいの地域や住まれる方のご希望にも依るかと思います。
断熱性能、持続性、耐湿性、防蟻性、防燃性、もちろん価格。パッと考えてもこれくらいはあるので、何を重視して、どこで折り合いを付けるかは、建築エリアと好みの問題かと思います。きちんと施工されるなら、主流の各断熱材でそれなりの効果はあると思います。

他に、暑さが苦手な方は南面の窓の大きさを小さくしたり、寒さが苦手な方は窓面積を小さくしたり性能を上げたりする方が効果があるのかなと思います。
私が建てた時にはなかったような断熱窓（５枚ガラスなど）もあるようですし、希望の家ができるよう、新製品情報もしっかり調べて計画なさってくださいね。忙しくて何が何だかわからなくなるような時期もありますが、日々ワクワクしていましたし、今となっては懐かしい思い出です。

あ！間取りは家具の配置も良く考えてくださいね。それから照明やコンセントの位置も。テレビは壁掛けがオススメです。テレビを壁に埋め込みやレコーダーの収納を造作してもらうのか、などをしっかり考えておくと後が楽ですよ。
私は小さな造作や、照明コンセントはかなり行き当たりばったりだったので、棟梁や監督に良くしていただいたと思っています。ただ、自分の安直な発想のコンセント位置には正直ガッカリしています（笑）

タマホームで友人が(まじホント)建てたので自分もタマホーム気になっていたので見に行きました素人ながらに普通だとは思いましたが少し(かなり)現場が汚いのが気になりました。建材(？)などはしっかりハマっていたと思います。断熱材はグラスウールの施行が少し雑な気がしましたわりと隙間がある感じ。
もうすぐ引渡しで姑の様な目線で見ると若干フローリングに傷やクロスに擦った様な跡がありましたが新築って感じでした。ちょうど見に行けたので生の声としてはこんな感じです。自分も今考え中でタマホームとアイフルホーム、一条工務店で考えています来週は去年一条工務店で建てた友人の所へ行ってきます。

385様、一条工務店に完成見学会に行きましたが、同じ位のお金出すなら、絶対オススメだと思います。私も2年過ぎましたが、今だに、手直し終わっていません。建築後、同じ10年だとしても、手直し？違って来そうな感じです？検討してください。

タマホームと一条検討してましたが、一条とは値段が違いすぎます。床面積10坪弱諦めるか、1000万弱予算を多く取るかしないと一条では建てられないです。。。うちは結局タマホームで建てました

387さん、そんなに金額違いますか？

うちもほぼ同じ坪数で比較したけど700万くらい違いました…高くてかえませんでした。

タマホームと一条工務店は値段は全然違いますよ

本当に同価格で比較してたの？
自分は他社だけど一条とタマでは全然金額違うよ。
ローコストのタマホームは大安心で坪45万スタート位、オプション追加で平均坪55万付近。
中間コストの一条工務店はi-smartで坪60万から65万スタート位、一条はあまりオプション追加しないから平均坪70万付近。
高額コストハウスメーカー
積水ハウス
大和ハウス
ミサワホーム
この辺りで注文住宅だと坪80万スタート、オプション追加で平均坪105万から110万、税別建物本体価格のみ。
だからタマホームは売れるんですよ。

タマは家が大きいほど割安になる価格設定
家が大きいほど大手との差額は大きくなる

特に事実上坪単価見積の大手(主に鉄骨系)と比べた場合、60坪なら大手の半額程
(住友林業のように積算の見積の場合は２倍も変わりません)

せっかく工務店よりはちょっと高い金出すのに安い家を建てたと思われたくないからなぁ･･･

タマホームで屋根の種類を片流れ屋根にしようと検討中です。
片流れ屋根にすると屋根が高くなる分外壁の費用が割増になるとのことでした。
妥当なのでしょうか？

タマホームで屋根を片流れ屋根にしようと検討中です。
片流れ屋根にすると屋根が高くなる分外壁の費用が割増になるとのことでした。
妥当なのでしょうか？

寄棟が標準で、片流れにするとそのぶん外壁の面が増えるので、割り増しになりますね～。

>>395 名無しさん
切妻屋根にしました。ざっくり30万くらい上乗せかな

タマホームで建てた方で土間断熱工事割増（オプション扱い）になった人いますか？
なぜオプション扱いになるのでしょうか？
玄関部分の形を変えた所がなるそうなのですが。

>>398 通りがかりさん

施工面積広くないですか？

>>396 通りがかりさん
実際は寄棟の方が高価です。
タマの標準が寄棟なので他の屋根形状だと高くなります。
片流れ屋根は一番安く施工出来る形状なんでタマは儲けものですよ。
因みに家は基礎、屋根にお金がかかるので壁面積が増えてもサイディング分位しかコストは増えませんが寄棟にすると通常はそらよりコストが掛かります。

>>399 口コミ知りたいさん

施工面積は４２坪になります。
玄関部分はシューズクロークを無くした分広くしてあります。

>>401 通りがかりさん
タマではないが、玄関は土間部分が４㎡を超えると断熱材の増厚が必要らしく、そのため割増になるらしいよ。

>>400 名無しさん
と言うことは元々安くなって取らなくてもいいオプション料金を標準外だからとぼったくっているということなんですね。

>>403 匿名さん
通常ならそうですがタマホームの場合自社でプレカットしてるみたいなので通常と違うカットしないといけない手間代じゃないですかね？

>>404 名無しさん
ただの妄想お疲れ様

>>405 匿名さん
素人だなぁ。私建設業ですから。
ローコスト住宅に片流れ屋根や切妻屋根が多いのは見たらわかる。
屋根形状まで拘る人はローコスト住宅で建てる人ではあまり居ないからね。
壁面積が増えるより屋根面積が増えた方が材工共にかなりの割高。軒も増えるので積算価格が全然違う。
積水ハウス、ダイワハウス、ミサワホーム、住友林業など注文住宅で坪100万はいくメーカーは全部標準が寄棟。軒も長い。
素人コメントお疲れ様。