先頃計画倒産下富士ハウス被害者用スレッドです。
被害者の方も気持ちは分かりますが、冷静に書き込んでください。
[スレ作成日時]2009-02-02 18:40:00
先頃計画倒産下富士ハウス被害者用スレッドです。
被害者の方も気持ちは分かりますが、冷静に書き込んでください。
[スレ作成日時]2009-02-02 18:40:00
引き渡し済で入居中なんですが、同じような方は何か動かれてますか。一ヵ月点検が飛んじゃったんですが…
HP upしてます
251さん。こちらも1月に入居して、営業から連絡待ちになってます。同じく一ヶ月点検の話もなく、あとはアフターの問題になります。唯一そちらと違うのが、破産前日に富士ハウス提携の火災保険料を振り込んだのですが、そのお金が保険会社のほうに届く前に飛んでしまったので、そのお金の行方が気になります。ちなみに片手ほどです。あと、自分の家の二つ隣に破産前日に地鎮祭を行った方がいるのですが心配でなりません。
>246さん
たぶん、2月完成の工事分は、残金を考えれば黒字だと思います。
それまでの業者さんの支払いなどの債務は完全に分離して、これからのこととして処理をしていくものと思われます。
ただ、その黒字分はそれ以降完成の人の穴埋めには、回らないだろうと予想されますが。
>248さん
さすがに完成後の残金回収です。
2月末までの入居の方は、そろそろ、「しっかりした内容の家を引き渡してほしい。」という通常の場合の意識に戻ってよい気がします。設備の色は?傷は?といったような内容です。
特に「アフター」は未知数なだけに、しっかり完成検査に備えたいものです。
いずれにしても、2月末完成とそれ以降の物件では、お金の流れは完全に別になったのではないでしょうか?作る職人や監督さんは同じ、というのが濃厚になりつつありますが、それ自体は顧客にとって不都合は少ないと思います。
やはり心配なのは、「お金」と「アフター」です。それと「時期」ですか。
債務のほうですが、工場などの抵当権を握っている銀行などが、その抵当権を行使してもたいした回収は出来ないということで、スポンサー企業への譲渡過程で債権放棄して処理していくのでは?
管財人がHPで適宜情報提供します・・・ってのはいいけれど、あくまでも
一方的にって事ですかね?
こちらからの問い合わせ手段は、HP上に何も書いて有りません。
どなたか、破産管財人室のFAX番号をご存知でしたら、アップして下さい。
244 247さん
今は辛いでしょうが子供たちのため、頑張ってください。
何もできませんが人事ではなく、心から応援してます!
>スポンサー会社から顧客の皆様に個別に工事代金の見積を提示し、
>その提示に対して顧客の皆様の同意をいただいた上で工事を続行するという手順で
>進めることを検討しております。
スポンサー会社なんて言ってるけど、これってただ施工会社を探しているだけじゃん。
(今まで払った金額)−(2/28までの出来高による費用)+(受継いだ施工会社による見積り)
=今後払う金額
2/28までどれ位完成したかによって負担する割合は大きく変わりそうですね。
>>254さん
業者に支払う債務は完全に分離して考えるって根拠はなんですか?
その前に社員の人件費も忘れていませんか?
今富士ハウスで残務処理している社員の人件費は日割りでキャッシュフローから
引かれていく事をお忘れなく。
3月に引き渡し予定でしたが、7割くらい工事はすすんでおり、風呂のみ入ったところでした。
建築担当から連絡あり、2月中完成として来週から工事再開になるでしょうという事でした。
我が家も小さな子供がおります。子供たちのためになんとかするしかないと思います。
私も三月完成予定でした。 子供も生まれ念願のマイホームのはずが・・・・
1104さんとほぼ一緒の状態でスットップです。 ローンもギリギリまで組んだので追加金を出す資金もなく、建築再開のめどが付いてきたのは少し光りが・・と思いますが、我が家には再開にあたっての工事代金がどの位かかるのか気になって仕方ありません。
家の現状も鍵がない為、見に入ることもできません。
営業の方に連絡しても現場担当の方と連絡取れず困ってる状態です。
1094さんのようにスムーズに事が運んだら少しは気も安らぐかと思うのですが、八方塞がりです。
259さん
私も3月完成予定でした。
外壁はついていませんが、お風呂のみ入ってます。
そちらのお家の内装はどこまで進んでいますか?
私のとこはフローリングはついてるものの石膏ボードはついてません。
ホームページ更新されました
契約金のみ未着工の場合の対応は、300万以下は10%、以上は20%程度の返還見込みだそうです
>258さん
ご指摘のとおりだと思います。
ただ、今後の工事や代金の授受に対しては、今後のこととして(社員の給料含め)扱われると思います。債務の優先順位的にも、1月29日以降の費用が最優先になるはずです。
なので、過去のことは過去のこととして処理は必要ですが、残工事量と残代金で黒字になる(個別には必ずしもではないでしょうが総額では...。)であろう2月末までの完成物件については、管財人の手による工事続行ということで、ひとまず山は越えた感を感じます。
ただ、やはりそれ以降完成予定物件に対しては、配当金は余りまわらなさそうですね。
こちらは、破産財団の枠組みは期待出来ないので、今後のスポンサーとの詳細待ちでの判断になりそうです。
管財人室の弁護士から電話がありました。3月に建つのは厳しい状況みたいです。完全に住む家がなくなります。
お金も負担は避けられないみたいです。どうしよう。せっかくのマイホームが…。残りの資金を平たく伸ばして建てるしかないのでしょうか?色々な希望があって計画していたものがパーになってしまうのでしょうか?子供たちには辛い思いをさせてしまうと思うと胸が張り裂ける思いです。
http://www.fujihouse.co.jp/index6.html
一部の新聞報道の誤りついてのご説明
謹啓
本日の一部の新聞において、静岡県弁護士会浜松支部が主催した顧客向け説明会で、同支部の弁護士が、「300万円までの手付金だったら、戻ってくると思っていいが、300万円以上だと、全額は無理だと思う。」と説明したとの報道がなされておりますが、当該説明は完全な誤りですので訂正させていただきます。
平成21年2月2日に当職がホームページにてご説明させていただいた「300万円以下の契約金をお支払い頂いた方については前受金等を財団債権として破産手続内で返還の対象とさせていただきます。」とは、他の破産債権に優先するものとして取り扱うとの趣旨にとどまり、300万円以下の前受金について全額の返還をお約束するものではありません。既にお知らせいたしました通り、返還の時期及び返還可能金額については未定ですが、現時点では、10%程度しか返還できない見込みです。
他方、「300万円を超える部分につきましては後日返還の扱いについて提案させていただきます。」とは、被害金額の大きさに鑑み、300万円以下の契約金をお支払い頂いた方よりも、厚く保護しようとの趣旨であり、20%程度の返還を目標としていることを表明したものです。
顧客の皆様におかれましては、この点につき誤解のないようお願いいたします。
今後も、このホームページにおいて、顧客の皆様に対して、適宜、情報を提供したいと考えておりますので、ご確認いただければ幸いです。敬具 静岡県浜松市中区砂山町350番地
富士ハウス株式会社
日京株式会社
静岡県浜松市中区砂山町351番地の1
株式会社サニー
上記3社破産管財人 松 田 耕 治
ふざけた会社だな。厚くで10%か20%かよ。200か300%は
返してもらわないと納得できない。
いくら捨てればいんだよ賃貸何年分の損だよ。
2重生活、単身赴任の人がいたら3重生活。自分もローン破産だ。
住み始めてからの破産ならまだしも家も完成してないのに最悪だ。
これが現実です。
265 by 悲しい さん
まだ3月末まで時間があります。
スポンサーが決まり工事が再開したら事情を話して引き継ぐ大工さん、監督さんと一緒にがんばりましょう!家は人が作るもの。子供たちのためにも頑張って。あきらめないで今を乗り越えてください。
ないものはないんだから、しょうがないじゃない。
261さん
259です。我が家は外壁はスミで雨樋はついていますが、雨戸はついていません。
フローリングは2階はスミでしたが、1階はわからないです。内装は壁紙を貼る手前のようです。
当初の予定より工事は進んでいると聞いていましたが、こんな事になるとは。。。
>>266
すこしづつ、見えてきましたね。
前受金300万以下10%
200万の場合
200万×10%=20万を目標とする返還可能額
前受金300万以上20%
1000万の場合
300万×10%+700万×20%=170万を目標とする返還可能額
こういうかんじでしょうか。
民事再生にしろ!
10%かえってきても変わらね〜よ。
〉260さん
お気持ちお察しいたします。現場の進捗状況によって金額は違います。屋根とサッシはついていますか?外壁材はどうでしょうか?水道工事は?もしこれらの工事が未完了なら費用は建築費の80%位はこれから必要だと思います。逆にこれらの工事が終了していれば、家の中は骨組がそのままの状態でも総建築費の50%以下だと思います。建築の費用の割合は外部に掛かる費用が占める割合が高いのですが3月完成だと微妙ですね。可能性は低そうですが、工事が先行していて入金がすくなければ今後の工事再開は可能です。ただ逆の場合には、管財人とスポンサー企業の交渉に掛かっています。色々な意見が飛び交っていますが、今回は小さな工務店の倒産と違い、工事中の物件の数も桁違いに多いので、スポンサー企業もボッタくるような工事費用を提示してくる可能性はないと思いますよ。どういう形であれ、きっと家は完成します。気持ちを折らないで頑張って下さい。
(2)に該当はどうなるんだ?
財団債権扱いになるの?
>>271
問題は、これはあくまで「目標」であって、今後まだ隠れている粉飾による簿外債務などが
出てくると資産が更に減って「最終的には1〜2%しか返還できません」ってことにもなりかね
ないのが怖いですね。
契約金100万を支払いましたが、まだ仕様の打合せ途中だったため工事未着工です。
その場合、スポンサー会社による継続工事で契約金の10%程度を返還(かも)
という話ですが、もし他のHMで建てる場合はどうなるのでしょう?
自己都合による契約解除という扱いで返還金はもらえない
or
スポンサー会社とは別契約ということで返還金はもらえる
他のHMと打合せを進めてしまっていいのか、
まだ契約が生きている(スポンサー会社に引継がれる)のか、
分かったら教えてください。
富士ハウス破産:静岡と沼津で8日に説明会 /静岡
富士ハウスと契約した個人施主を対象に、県弁護士会(054・252・0008)は8日午後1時から、県弁護士会館(静岡市葵区)と同会沼津支部会館(沼津市御幸町)で説明会を開催する。破産手続きの概要や契約者の今後の対処方法などを説明する。
また、司法書士総合相談センターしずおか(静岡市駿河区、054・289・3704)も平日の午後2時から同5時に無料相談を受け付けている。事前予約による面談か電話での相談。【松久英子】
毎日新聞 2009年2月4日 地方版
http://mainichi.jp/area/shizuoka/news/20090204ddlk22020177000c.html
我が家は引きわたし後でしたので皆様には申し訳なく思いながらも、今後が心配です。
情報を交換させて頂きたいとおもいますので、どなたかMIXIのご招待をお願いします。
samugawabashi@yahoo.co.jp
>>276
富士ハウス側の発表を、文面通りに読めば、300万円以下の手付け金については、全額返還されるんじゃないですか。どうして自分であれこれ話をねじ曲げて不安感を煽っているんですか。
No.279さん
本日更新の富士ハウスのHP見ましたか?
全額返還は誤報だそうです
実際のところ、10%が返還されることはほぼ有り得ないでしょう
1〜5%程度を見込んでいたほうが良いと思います
励ましの言葉をありがとうございます。
私としてもやれる事はやろうと思いTV局に電話をしました。少しでもみんなで声を出せば局も取り上げてくれて行政が動いてくれればと。
TBSの噂の東京マガジンに切実に伝えました。
279 はネタだろ?
600億以上の負債かかえて破産した会社から、どうやって満額返還されるなんて
思えるんだよw
一条の話しは事実です。
私は一条で働いていた事がある者です。
一条の一家は今フィリピンにいて、そちらで木材を刻んだりして、船で日本へ運んでいるんですよ
木材はすでに国内にあります。一条はないね。
スポンサーは東京って記事に記載されてたよ。
一条について勘違いされている方もいるようですが、
富士ハウスが設立38年、一条設立30年です。
富士ハウスの方が先にあって一条の方が後なんですね。
現在の一条の設立した人達が元電気屋で富士ハウスの仕事をしていたことがあったとういうことです。
スポンサーは一条とかタマホームとかイロイロ噂されていますがどうなんでしょうか。
276さん、私も同じ考えです。電話してみた所、同じ事を言われました。
しかし、スポンサーって表現はそろそろやめた方がいいと思うけどな。
300万以内の返還の件もそうだけど、自分の都合のいいように解釈して
あとでギャーギャー騒ぐお馬鹿な施主が多いようだからさ。
ここは民事再生申請したわけじゃなくて、あくまで破産なんだからさ。
SBSテレビで6時17分から富士ハウス絡みの放送するみたいですよ。
700万がパーですか。。。100万も帰って来ないでしょうね。。。
大きな病気をしたと思って諦めますよ。あー健康でよかった。
そうですよね。みんなスポンサーが気になりますよね。あと追加資金とか… 建設中の人は7割か全額払ってるんだし。
あとはスポンサー次第ですね
291 消えな
お馬鹿はお前だ 不愉快
あきらめたさんは着工前なんですか?
>>293
そうですよ、命まで取られるわけじゃありません!
残念ながら支払ったお金はほぼ返ってはこないようですが、
それで自暴自棄になって体壊したり、家族がバラバラになったら
それこそ救われません。
ローンだけが残るって人もいらっしゃるでしょうが、個人での民事再生法申請や
自己破産って方法もあります。
大丈夫です。こんなこと、大したことではないんです。きっといつかそう思えます。
富士ハウス酷いですね。色々情報錯綜していますが、基本的に倒産(自己破産)している以上
債権の優先順位は金額が大きいほうからですから・・・・銀行がまずは回収するでしょう。
まして渋銀が居ますし・・・
600億の負債を抱えて、返還も厳しい状況になると思います。返還できるならば基本的に倒産は
ないはずですし。過去、不動産関係で倒産した場合(アネハとかも・・・)は消費者が泣き寝
入りする構図になっているのがやるせないところです。
辛いでしょうが、余り期待せずに今はジッと我慢だと思います。落ち着いた上で最善の判断を
されることを願います。
>297 簡単に個人の民事再生や自己破産なんか出来ないですし、しないほうがよいです。
余りにも個人にはデメリットがあります。企業の場合、倒産=解散で終わりますけどね。
295
おまえも不愉快だ。
噂で騒ぐな。冷静にだよ。
建築途中の建物と破産手続きとの関係について書きます。
今回は、住宅メーカーの破産とのことで、商事留置権は存在しない前提で書きます。普通の工務店の破産であれば、商事留置権が大工さんとか下請けさんにある場合が多いのですが。自社工事において工事途中に破産宣告を受けたとの前提で書きます。
一番大事なことは、建築途中の建物の所有権は、破産管財人に属します。これは被害者の方々が工事代金を全額破産者に支払って引き渡しを受けていないことから間違いありません。被害額の算定は工事出来高と被害者の方々の支払った金額の差額ということになります。たとえば工事出来高が50パーセントで被害者の方々が既に70パーセント支払ったとすればその差額が被害額になります。つまりこの場合被害者の方々はあと50パーセントの金額を工事業者に支払わないと建物は完成しないことになるのです。これは破産という手続きが基本的に事業を継続しない清算型の整理手続きだからです。ここでは大手ハウスメーカーが残りの工事を引き継ぐとの憶測が書かれてますがどうでしょうか?。ネックは工事中の建物の瑕疵担保責任であると考えます。いずれにしても被害者の方々には身近な弁護士さんや建築士さんに早急に相談されることをお勧めします。被害者の方々が自分で残りの工事を始められるにしても管財人から建物を引き渡してもらう必要があるのです。
基本的に消費者契約法上瑕疵担保責任を免責する特約付きの請負契約は認められません。但し、管財人が契約する場合であればこの限りではないかもしれません。