イザットハウスってどう？

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イザットの気密シートの寿命が気になります。寿命は最低でも３０年くらいないと、劣化した時に断熱材を剥がして張り替えないといけないのでメインテコストが高そうです。イザットは気密シートの寿命について情報を提供していますでしょうか。

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地方の工務店任せなので施工の技術レベルは低いと思います。特に施主にも作業を手伝わせるところは最悪でしょう。昔ながらの古い技術しか持ち合わせず、しかも技術が無いので施主にも作業をさせ、自分もかかわることで愛着がわくとか言いつつ、単なるコスト低減が目的です。地方の安い下請けにやらせるので下請け行業者の評判を聞いたりすることも必要だと思います。
気密性のことを自慢していますが、結局空気を取り入れる直径約100ｍｍの穴が相当数あけられるので、冬場はそこから冷たい空気が入ってきます。
熱交換型の換気が良かったのですが、熱交換型はカビが発生するとか言って結局アルデになってしまいました。
外断熱のハウスメーカは他にもありますので他を勧めます。

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北陸で建築中の者ですが、梅雨時 現場に行って見ました。玄関ドアがopen状態でしたが、湿気を感じない程の気持ち良さでした。結局、工務店の善し悪しで決まるのでは無いでしょうか？建設を依頼する工務店が、イザットのフランチャイズ店だった・・・・と言うのが現状です。イザット自体に色々望むつもりもなく、外断熱の工法と材料を提供しているだけと思っています。工務店がどうかの問題だとおもいます。私は今のところ、良いパートナーに巡り会えたと思っています。

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＞＞51さん

7年経って引渡しが完了していないというのは、すごいですね！！
どういった状況でそのような事になっているのですか？


私自身検討中のため心配です。


通常建築開始から数ヶ月で完成し引き渡しになると思うのですが、
1年はおろか7年とは、、、、、とても特殊なケースだと思われますが、
差し支えなければ詳細が知りたいです！

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イザットハウスはその他大手と異なり、フランチャイズシステムで地方工務店と直接契約で行っています。そのため地方の安い下請けという一般大手がローコスト住宅を建てるために使っている手法とは同一のものではないですよ。打ち合わせから完成・引渡し・アフターメンテナンスまですべて一貫してイザット加盟店さんが面倒見てくださっています。匿名さんはもしかしたら加盟店（工務店）さんと信頼関係を築けなかったのではないでしょうか？私は、工務店の方と二人三脚でこちらの素人目線ではありますが要望は全部伝え、できることできないことをプロの方より伝えられ、その可能な範囲の中で出来うる最高なものを造り上げることができたと考えています。自分も匿名さんの身になっていれば、同じようなネガキャンをしていたかもしれません。私も>>50さん同様いいパートナーと巡り合えたと思っています。

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>>51▼外玄関のタイル仕上げ工事は、7年待ちました。母の足腰が弱り、このままでは玄関の出入りで、段差が生じたままでは危険なので、他の業者に発注しました。受注業者は、玄関引き戸の下にあんこが詰められていない状態で、よく玄関引き戸が落ちなかったと感心していました。
＝＝＞御社が、タイル工事のために敷地内に7年置いたままにしてあるタイルは不要となりました。場所を取り邪魔となります。至急撤去して下さい。
▼玄関工事を7年に渡り待っていた理由は、御社設計の外構で、車椅子用リフトの設置ように作ったためです。御社の設計のままでは不安なのでリフトは止めにして、スロープとすることにしました。それに伴い、御社のタイルが邪魔となりました。

この文章をよく読み返すとどちらに非があるのかって感じですよね。

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地元の工務店任せではなく、地元の工務店と専属契約ですね！大手ハウスメーカーは、本社営業担当が契約、設計担当が設計、下請けが施工、メンテナンスといういわばタライ回し建築です。イザットハウスは、契約から施工アフターメンテナンスまで一貫してイザットハウスビジネスパートナーが請負います。

どちらがいいかは、結局好みですね。
大手の方がやはり安心感はありますよねー。

私は、地元でも力ある加盟店に巡り合えたため、良かったです♪

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購入を検討しています。2000万円前後の家で、外断熱、省エネで考えています。住宅購入価格も気にするべきですが、その家に長く住むことを考えたら、ランニングコスト（光熱費＋アフターメンテナンス代金）を、考えたほうがいいとのこと♪


外断熱で省エネ性が高く長住宅寿命が考慮され、価格もお手頃なので検討メーカーに入れました♪


大手ハウスメーカーは、信頼性は高いのですが、それに伴って価格もぐんと上がりますし、私には少しハードルが高いです。

みなさんは、戸建建築に際し、いかがお考えでしょうか？

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ランニングコストの考え方には同感です。ただローンをかかえて、その上修繕コストをあらかじめ予定することは現実問題として難しいです。修繕コストがねん出できるのなら繰り上げ返済した方がやっぱり良いような気がしますし・・・

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>>60さん
確かに、今後、金利が上昇傾向にある中で、固定金利ないしは、繰り上げ返済が可能な方は低金利な、変動金利でローンを組むことになると思います。頭金を大きく用意できる方はよろしいでしょうが、我々若い世代には、まだ住宅購入はハードルが大きいかもしれません。

住宅購入は、人生でお大きな決断となりますしより一層慎重になってしまいますね。。。

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イザットハウスの気密(IBS工法)はトップクラスと証明されてますからね。
実際に公的機関である財団法人 建築環境・省エネルギー機構が認定する
「気密評定」 で1999年4月に最高ランクを取得。これは過去20万社中わずか3社
しか認定されていません。
気密の高い家は、外部の音を抑えさらにホコリも入りにくくする効果や
夏は冷房がよく効き、冬は壁内結露の心配もないです。
住宅購入するのなら価格が多少高くても
住みやすい家がいいのでイザットハウスにするか考えています。

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実際にイザットハウスで建てられた方で住み心地はいかがですか。
他の外断熱住宅と比較することは難しいでしょうが、参考までにお聞かせ願えたら幸いです。

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イザットが安いか高いか？って聞かれると他の一般的な家と比較すると高いかな。一流ハウスメーカーと比較したら少し安いかな。でも、何故イザットにしたかですよね。我が家は、1、2回で170m2程度。オール電化。電気代が蓄熱暖房使用で真冬が、25,000円程度。真夏がエアコン1台24時間稼働＋足りない時もう1台稼働で、15,000円程度。高いか安いかは各々。ランニングコストが比較的安いと判断。これは、ネットであるように外断熱のたまわりもの。イザットは、テープ工法なので隙間が無いに等しい。他の家と比較すると10分の1程度。若干前後あり。普通の家は、A4程度。イザットは、名刺1枚程度。これが隙間と外断熱効果で魔法瓶のような家。真冬は、朝起きてもさほど寒く無いため直ぐ起きれます。風呂上がりもさほど寒くありません。夏は、風呂上がり汗かきません。間取りは自由！後は一度各工務店のモデルハウスや建てた方の家を体験したらわかりますよ。ここでは語り尽くせませんが決め手は、家が腐食しないので長持ちするですよ！結露マジで無し！大体の家は、結露してそこからカビが広がるパターンです。イザットは結露しないから家が腐らない。白蟻については不明ですが、基本的に白蟻を100%防ぐ方法がないので。白蟻は自分で水分を運ぶから。
デメリットは、一年を通して乾燥してます！我が家は、平均湿度30%ぐらいです。梅雨で60%いくかどうか。だから真冬でも夜部屋に干した洗濯物が臭くならずに朝にはほぼ乾いてます。梅雨時も。
我が家は、良い買い物したと思っていますよ。あと設計者のレベルで間取りや外観センスが問われますのでそこは自分で事前にこのようにしたいと言えばすみます。基本的に金を掛ければ何でも可能。
50～100年後を考えると立て直しの必要性がないのでイザットでしょうね。外観センスのある三井ホームやミサワホームと名前で行くか中身で行くかですよ。何度も言いますが外観は真似れば良いだけ。イザットの中身は他のハウスメーカーでは真似できません。高気密と言われてもイザットには遠く及びません。他の外断熱もありますがネットなどで調べればボロがあります。イザットは特別なんですね。でも大手のハウスメーカーの人もイザットの事はあまり知らない人が多いです。まぁ勉強不足ですな。何ですかそれ？とか言う人いてますよ。そんなとこで家建てたくないですよね。
まぁ参考程度に！失礼しました。

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>> No.65さん
入居後の感想、とてもリアルで実体験含めて参考になります。ありがとうございます。
間取りの自由は絶対条件だったので、注文建築で快適な住み心地を追求するならイザットハウスは
かなり良さそうですね。外観のセンスやインテリアについては、住宅雑誌などで希望のイメージが
あるので設計者と相談して決めていきたいと考えていました。そうした希望を叶えてくれるか、
一度イザットハウスに聞いてみたいとおもいます。

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