ホクシンハウス
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333 戸建て検討中さん
基礎に埋め込むってコンクリの中に埋め込むわけではないでしょ？
床下エアコンなんてものすごく一般的でホクシンハウスに限った話ではない。
俺は床下エアコン反対派ではあるが。-
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342 検討板ユーザーさん
ホクシンハウスを検討されている方おられましたら、一条工務店のモデルルームも来店されたら良いと思います。
似たような住宅だと思われがちですが、工法も構造もかなり違いが有りました。
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343 匿名さん
だいぶ前のスレでエアコンだけ買い換えれば良いというスレありましたが、10年以内には換気システムの大きな機械を交換しないとダメですよ。経年と共に換気率が悪くなるので。これがないと全館に循環はしません。心臓部分です。
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348 戸建て検討中さん
ハイドロテクト？
私は塗り壁にします。
ヒビは入るけど軒次第では30年以上持つようです。
災害は確かに悩みますがその分火災保険を、強めるなどもコスパいいのかなって思いました。-
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349 検討板ユーザーさん
ジョリパットですか？ジョリパットでしたら、絶対オススメしません。15年でボロボロになります。
モルタルの現地吹き（アクリルリシン・アクリルタイル）も、15年で色褪せとクラックが入、るので、塗装の営業が毎週ピンポンして来ますよ。30年無塗装はムリです。
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357 気密断熱は重要
ホクシンハウス で建設した者です。
寒冷地で建築するなら、気密や断熱は重要な項目だと思います。
大手ＨＭは、これらの数値を公表していません。つまり自信がないからです。
床下エアコンは、今はいろいろな会社でやっていますが、気密が悪いとどうしてもロスが出て、光熱費が高くなります。
ホクシンハウス は、気密C値が0.15くらいあるため、延べ床面積40㎡くらいの住宅であれば、床下エアコン１台で家中２０度を保っても、１ヶ月の電気代は、オール電化で２万円代と安価です。
一条工務店も大手ＨＭの中では唯一気密を重要視していますが、それでもC値は2くらいでしょうか。
水害の心配のある地区では気になる情報ですが、河川が氾濫する恐れのない地域では、断熱性能には魅力があるため、検討されてはいかがでしょうか？-
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358 匿名さん
豊野地区で、台風によって流されたというお宅が二棟あるんですよね？
この場合、10年以内なら保証の範囲内ですか？
又、ホクシンハウスは耐震実験だけで、耐水実験はしてなかったんですか？
やはり床下に暖房機があるからですか？
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362 気密断熱は重要
１２月から４月まで床下エアコン２台を付けっぱなしで、電気代は１２月.１月は、２万、２月が２７０００円、３月２００００円、４月１５０００円でした。
家中２０度で快適です。
灯油を買って何度も補充することから開放されて幸せです。
我が家は、一階の床面積が大きいので、エアコン２台ですが、総二階の４０坪くらいまでならエアコン１台で良いので、電気代はもっと安くなると思います。
他メーカーに気密と断熱の数値聞いてみたらどうですか？
断熱性能は答えるかもしれませんが、気密の数値は言えないでしょうね。
ぜひ納得するまでご検討ください。-
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363 通りがかりさん
基礎コンクリートの密度が薄いって何の事を言ってるんだろう？
コンクリートはセメントと骨材の大きさ、空気量や水分量で品質や強度決まってくるけど、普通JIS工場からきちんと配合された生コンクリート買うからやべえコンクリートで基礎打てない。現場の施工が悪いって言ってるの？専門の基礎屋が打ちに来るけどそんなやべえ基礎屋があったら、どこも使わないぜ？
ホクシンは知らんけど圧縮強度18N未満でやる所なんて無い。夏や冬は24Nや27Nで配合するよ？しかもこれ、圧縮強度で密度じゃないから。
密度が薄いって何のことをいってるのかホントに全く分からん。
ALCみたいな水に浮くコンクリート板みたいなのを想像してるんだろうか…？基礎に使う生コンでALCみたいな発砲コンクリートにするってどういう打設養生すればできるか皆目見当つかない。
基礎ごとが建物動くって事は基礎と建物がガッチリ緊結してて、気密が高い故に建物に水が入らなかったせいで軽い建物が浮輪状態になって浮力が働いたって事なのかもね。
詳しい計算してないから分からんけど。
窓割れたりすれば建物内に水入って浮輪にならないと思うんだけどな。
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366 名無しさん
何キロとか見積もり金額がどうとかではありません。
単純に乗せる方が良いのか乗せない方がいいのかになります。
それぞれメリット、デメリットあると思いますので皆さんの意見を伺えたらと思っています。
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372 匿名さん
370で言ってることはトータル収支がプラスかどうかという事なのだから
質問者さんが詳細を明らかにしない限りお勧めかどうかは誰にも判断できませんよ。
自らの回答が矛盾していませんか？
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375 名無しさん
ある工務店の家に見学に行ったが、南側がこのメーカーの家だった。分譲地の他ハウスメーカーは北側に配慮しているが、このメーカーは片流れの屋根で北側ギリギリに寄せている。住んでる方も北側に配慮しており、とても残念と言っていた。
このメーカーで間取り検討中の方は気をつけたほうが良いと思う。-
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378 マンション検討中さん
スレが付かないので。
私はＦＢ工法で建てたので、無暖房住宅ではないですが、それでも気密は大手ハウスメーカーの１０倍以上の性能があります。
無暖房住宅は、人や調理などから出る熱だけで、暖房いらないと言われてますが、そこまでの性能が必要かどうか費用と照らして検討してみてはいかがですか？
通常のＦＢ工法でも充分な気密性能です。
我が家の電気代は、オール電化で、床下に２台のエアコンを冬は入れっぱなしですが、２万から２７０００円ってところです。
夏場はエアコンなしでも割と涼しく、電気代は、８０００円ほどです。
床暖房の電気代は、かなりかかりますし、石油ストーブの灯油の運搬は、キツいため、効率の良いエアコンに頼るのが、私はベストだと思っています。
住宅検討はランニングコストも非常に重要な項目ですが、ざんながら大手ハウスメーカーは、その辺を考えられていません。
ぜひ気密性能の良い住宅を検討してみてください。-
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382 マンション検討中さん
ホクシンハウスに住み始めて今日でちょうど12年です。
相変わらず快適ですが、みなさんが何度くらいの設定にしているか気になってこちらにたどり着きました。
当初は真冬でも23℃設定でも気になりませんでしたが、今年は25℃設定にしても室温が22℃くらいにしかなりません。明け方は2階は21℃を下回るくらいまで下がります。
温暖化の影響で信州の夏も暑くなってきたし、仕方ないかと思って一昨年前の夏はとうとうエアコンを購入しましたが、もしやこれは経年劣化か何かで気密性が失われているのでしょうか？
他のオーナーの方いらっしゃいませんでしょうか？-
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383 通りがかりさん
去年の６月にホクシンハウスで家を建てました。１月の電気代は23000円程で高いと思いますが、やはり家全体が暖かいです。
１つ質問なのですが、今さらソーラーを取り付けるのなんて損になってしまいますかね？
新築で建てる時よりも…-
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384 382
私も新築時にはお金に余裕がなくてソーラーを付けられず、でも当時は固定買い取り価格がかなり高かったので翌年に親に借金して付けました。
共働きで日中家を留守にしてる時間が長かったので、およそ8年で元は回収できました。
今は買い取り価格が低くなっていますが導入コストも下がっていますし、生活パターン次第ではないでしょうか。
月の電気代は買電で夏場は8000円未満、冬場は13000円未満という感じです。
ちなみに>>382での件ですが、換気口のフィルター詰まりが原因でした。
屋外にある外気を取り込む吸気口はそのままノーガードだと虫やら木の葉やらが吸い込まれて熱交換機のフィルターがやたら汚くなりますので、市販のキッチンのレンジフードに使うようなフィルターを貼ると良いです。吸気されるので自然に貼り付いてくれます。
しかし私はこれをすっかり放置していたので、吸い込みがほとんどゼロに近いほど下がってしまい、結果的に屋内の24時間換気が滞留してしまっていたのが原因のようでした。
フィルターを新しい物に交換して2日目には23℃設定で室内温度も23℃になりました。-
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388 評判気になるさん
複数HMで検討しています。
まだラフ図の段階で設計・施工依頼申込を営業に迫られ、少々疑問を感じております。
仕様も不明な状態で、金額が提示され、申込金と共に申し込みというのは、凄く営業側の都合だけと感じておりますが、
皆様はどの段階で上記申し込みを行われておりますでしょうか。。。
他社との比較をする暇を与えない営業スタンスであり（特定の営業だけな気もします）、
申込を急かされている感ハンパない状況です。
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391 匿名
ここのコーディネーターさんが苦手。
ベテランの人だけど、こちらの要望より自分の考えを押し付けてくる。それでもこちらの要望を言うと、声のトーンが下がり、不機嫌になる。どうして私達が気を遣い、あなたの顔色を伺わなければいけないのか。
Wさん、あなたですよ。-
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392 名無しさん
デザインは押し付けるが、周りの配慮は押し付けない。プロとして優先順位がおかしい。図面や設備も納得いくまで吟味して契約しないと、後々できるできないでもめる。客はどうでもよくメーカー第一なのか？メーカー選び中だが、書き込みがとても参考になりました。
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394 購入経験者さん
とにかく、増税前の駆け込み需要等で儲けて駅前に移転してイケイケですが、ただもうボロは出てきてますから、これからこの会社は苦戦すると思います。
後悔している人が多いはずです。価格に見合わない仕様や施工。粗末なところが多いです。
良いのは暖かさだけですが、ラニングコストも決して安くはありません。
ここで建てましたが後悔しまくりです。
事前にしっかり勉強して後悔の無い住宅造りを皆さんしてください。-
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395 匿名さん
仕様について満足しています。
食器洗い乾燥機、タンクレスのトイレ、玄関のリモコンキー、太陽光、蓄電池、EV用コンセント、洗面所自動水栓、耐震ダンパー、第一種換気システム、他社にない保証制度、耐震等級3など。私はいろいろ比較してホクシンハウスに決めました。
他社でこの仕様にすると、ホクシンハウスより高くなりました。
住んでみて、圧倒的に暖かいですから選んでよかったと思います。
コーディネーターは、経験から提案してくださるので、こちら側で間違えた要望をしていた時は、こうした方がいいですよと反対意見はありました。それをどう捉えるかなのかもしれません。こちら側の言いなりで、変なコーディネートになるのを覚悟でやられるより良いとおもいますよ。-
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401 通りがかりさん
営業マンやコーディネーターよりも現場にいる大工の方が知識がある変なHMですね。
内装や外装を見ると大した魅力も無いですが住む分には快適なんだろうと感じました、値段が高すぎますけどね…
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403 評判気になるさん
新築戸建を検討中で、HMを回っています。色々なHMを回っていて、ホクシンハウスのFB工法に惹かれていますが、ホクシンハウスで家を建てた知り合いからはやめた方がいいと言われました。家中匂いが臭く、小さな子どもがいると不安になる。冬は暖かいと思うが、電気代がかなりかかり、ランニングコストは高い家である。最初は良かったが、５年を過ぎた辺りから何かと修理が多く、建てた時には予想出来なかった出費がかかる。といった事でした。そうなんでしょうか？
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404 マンション検討中さん
>>403 評判気になるさん
家中臭いって、何が原因でにおっているのですかね。
ゴミ捨てしないで生ごみ臭いのでは？
高気密の家は、ゴミをためてはいけません。
電気代も、具体的な金額を聞いた方が良いでしょう。
ワンルームアパートよりは電気代がかかるはずです。
ホクシンハウスがどうのというより、高気密高断熱の家に住むのには、いろいろ注意事項はあるはず。
メリットを優先するか、人から聞いただけのデメリットを鵜呑みにするのか。
こんなところで質問していないでローコストメーカーを回られることをお勧めします。
性能の低い家でしたら隙間がたくさんありますから、たくさんゴミを溜め込んでも臭いの心配はないでしょう。
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408 匿名
ホクシンハウスで建てました。
みなさんいろいろなご意見があるかと思います。
営業は強引なのは同意です。ちょっとデリカシー足りないし、プライド高いなと感じました。
コーディネーターは知識が豊富だなと思いました。
全体的にレスポンス悪いし、言った言わないで揉めることも非常に有りましたが、出来上がった家の住み心地は非常に満足です。
定期点検(外部の第三者機関)の方も、他の工務店の家と比べて仕事が丁寧だし、家の劣化も同じ築年数の他社施工の家と比べても一目瞭然で良いとおっしゃってました。
冬に寒くない、夏に暑くないって、とてもすばらしい事だと思います。生活の質が高くなりました。
電気代は11月分で13,000円でした。
もちろん24時間エアコンつけっぱなしです。
特に電気代に気をつけて生活もしてないし、夜ふかしで電気も使ってる方です。
注文住宅では無いので、間取りの自由度は低かったですが、標準仕様は高いと思います。
キッチンも風呂もトイレも、どれも他社より少しずつ良いものを選べるようになってると思います。
デザイン面や人柄も大事ですが、住まいの性能も重視されると良いのでは無いかと思います。
合わない担当は変えて貰えば良いと思います。わたしは実際に変えてもらいました。
偉そうにすみません。
関係者の方には特定されちゃう内容です。
でも、本当に本当に私たち家族はホクシンハウスで建てて良かったと思ってます。
ちなみに、増税後に建てて35坪土地込み4000万(外構別)でした。ご参考までに。-
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410 e戸建てファンさん
匂いが臭いということは、体に毒なものが含まれてるから臭いんです。
腐敗臭はなぜ臭いのか？排泄物はなぜ臭いのか？調べてみるといいです、そしたら納得できますから。
その上でなぜ宅内が臭いのか、早く原因究明した方がいいですね、5年も臭いのを我慢してるなんて健康被害が起きていてもおかしくないです。
換気システムのダクトの中、屋根裏の雨漏り、断熱材の結露した部分などにカビが生えることがあるそうですから早めの方がいいですよ。
某高機密高断熱住宅で、カビが生えてひどい写真がネットに上がって話題になりましたよね、臭いも相当酷かったはずですよ。
家に何も無かったら安心できるのですしお早めにと伝えてあげてください、自分もこれから家を建てる予定なので他人事に思えません。-
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411 匿名さん
ホクシンハウスは気密性能が凄く高いですよね。
よく、マンションなど、コンクリートで建てられているため、機密性が高い建物では、ドアを閉め切った状態で、換気すると、玄関のドアが開けづらかったり、バタンと、もの凄い勢いでしまったりしてしまうことがあります。
外気と室内の気圧が、ほんの少し違うだけで、そうなります。
もし、閉め切った状態で、換気扇で排気だけするとどうなるでしょうか？
隙間のない気密性能の高い家では、排水管だけが外部と繋がってます。
排水管は、トラップという仕組みで、水で下水道の本管からの匂いを食い止めています。
室内側の気圧と排水管の気圧に差が生じて、トラップの水をボコんボコンと通過してしまうことも考えられますし、トラップにもいろいろ種類もあって、大きい物、小さいもの、形状が全然違うもの、少しの水でさえぎってるもの。
たまにあるトラブルでは、洗濯機の中が下水道臭いとかあります。洗濯機のゴミや髪の毛、長年のヘドロが溜まり、ゴミのせいで、トラップに水が少ない原因だったり、いろいろ原因が考えられます。
なので、排水管を調査してみたら良いかもですね。
ホクシンハウスさんぐらいの気密の高い家では、そういうことならないように、キッチンなどは同時吸排の換気扇使ってるだろうし。24時間換気も一種換気で同時吸排だと思うし。それも問題ないでしょう。
トイレとかお風呂の排気のみの換気を回しっぱなしにしてるとか、使用頻度の少ない水回りがあって、トラップの水が渇いてて無い、もしくは少ないとか。
参考程度にしていただいたらと思います。
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413 名無しさん
私は電気代はエアコン分と説明を受けましたよ。
普通に家電や照明の分は別ではないかと思います。
それでも我が家はトータルで2万円切っています。
１月と２月は建替え前はガス、灯油、電気で5万円超えていたわりに寒く、建替えた今は薄着で過ごしています。
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423 名無しさん
421です。
私はホクシンハウスで建築して後悔しているなどと一言も書いていません。
とても満足しています。快適で過ごしやすい家を作っていただきました。感謝しています。
しかし、その際関わって頂いた方々が退職するに至ったことをとても残念に思っています。
不安を煽るわけでなく、社員の方々が退職されたことは事実です。それを誹謗中傷とは言わないはずです。-
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427 通りがかりさん
今年ホクシンハウスで建てた者です。
うちを担当してくださった営業兼設計さん、コーディネーターさんも３月末で退職してしまいました。
理由は詳しくはお聞きしてないのですが、社長が変わられたんですか？
ホームページやインスタ等もガラッと変わったように感じていたので、何かあったのかな…とは思いましたが。
まだ引き渡されて数ヶ月ですが快適に過ごしています。真冬はまだ体感してないですが、ここ最近の夏日のような天気でも家の中はエアコンなしでも涼しく感じています。
真冬のモデルハウスは何度か来場しましたが、床下エアコンの温度設定が高めに設定されているようです。当然、とても温かいです。
夏は、近年の温暖化で床下エアコンだけではやはり暑く、室内にエアコンを取り付ける場合もあるそうです。うちはリビングと２階に１か所ずつエアコンのコンセントを念のため設置してもらいました。もしも夏になってどうしても暑ければ後付けしようと思います。できれば付けたくないですが…。
どなたかの参考になれば幸いです。-
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438 口コミ知りたいさん
アフター専用ダイヤルに連絡しないで違う部署に無理言って来ないとか書き込んでいるクレーマー。
面倒な人ですね。私ならしかるべき部署に連絡してすぐに来てもらいますよ。-
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440 匿名さん
引き渡しされ、間もなくして床なり、クロスのズレが気になりアフターに連絡しましたが、予定を確認して連絡しますと言ってから連絡が随分来ませんでした。アフターサービス、ずさんだと思ってしまいました。
ちなみに、他の方が投稿しているように、私の担当者さんも退職したようです。一体何が起きているのか…-
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442 検討板ユーザーさん
ちょっと論点ずれてしまいますが
良いお家(アフターも含む)が提供できるのは良い会社
良い会社は社内環境が良くないと成り立たない
ここまで酷いことになってるのは、社内環境が悪いってこと、ホクシンハウスの上層部の人は気付いてないのかな
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444 匿名さん
建替えを予定していて、一括の申込みで何社かのカタログを請求出来るサイトからお盆前にカタログをお願いしました。他のメーカーは数日後から遅くてもお盆過ぎた数日には送ってくれましたが、ホクシンハウだけは次の日から毎日携帯に着信が来ました。2日間電話に出れなかったらメッセージでアンケートの要望が来たので、手隙の時にアンケートは送り返しましたが、結局お盆中もずっと携帯に着信。あまりにしつこいので怖くなり応答したら「お盆中でカタログを送る事が出来ません。」と始まり、色々とアンケートと同じ事を聞いてくるので「アンケートに答えたのですが、それではカタログは送ってもらえないのですか？検討中なので詳しく聞かれても何も決まっていません」と答えると電話を切ってくれましたが、未だにカタログは届いていません。
お盆の間1週間近く1日2～3回携帯にかけて来れるなら、カタログを封筒に入れて送る位は出来ると思います。この対応では建てる前から不安で、絶対に新居のお願いはしたくないです。-
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453 通りがかりさん
同じく今年の夏は床下エアコンだけで快適に過ごせました。暖かさを売りにしているホクシンハウスですが、夏の暑さが心配で1.2階に1か所ずつエアコンを後付けできるようコンセントをつけましたが、当分はその心配はなさそうで良かったです。
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455 通りがかりさん
ホクシンハウス、ヤマダＨＤ傘下に グループ企業の完全子会社
→ https://www.shinmai.co.jp/news/article/CNTS2022100500980
これで何が変わるかは分かりません。
会社が無くなるんじゃないだろうし。-
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460 通りがかりさん
冬は床下エアコン付けっぱなしで暖かい
夏は床下エアコン付けっぱなしにしてたら、床下結露でエアコン錆びて毎年壊れる
これからのアフターメンテナンスについて後日連絡すると言われ、半年連絡こない
こちらから連絡しても社内協議中だとあしらわれる
エアコンメーカーに連絡すると、エアコンは本来床下で使用するものでは無いと論破される
ホクシンで建てなきゃ良かった、本気で後悔してる-
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464 自然が好きさん
ホクシンハウスで設計段階から相談して注文住宅を建てて快適に暮らしています。冬は地下にあるエアコン１台で家中暖かくて、夜中に起きる子どもの対応にも寒くなくて嬉しいです。真夏は早朝５時から６時頃の時間帯にすべての窓を開け放して冷たい外気を入れてから窓を閉じておくと屋外が暑くても家の中は一日涼しく過ごせます。夕方にもっと冷やしたいときは地下のエアコンではなく二階のエアコンを寝るまでの数時間だけ動かします。気密が良いので寒さ暑さのストレスがなくて住んでみてから想像していた以上に満足して暮らしています。エアコン１台しか使わないので電気代は月に5000～14000円しかかかっていません
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467 エアーサイクルの家
新潟で５年前に建てました。
FBの家にして良かったです。
床下エアコン大きいものを２台です。
夏は、７、８月で9,000円／月ほど。5月6月は使わず窓を開けます。
冬は、１、２月で10,000～12,000円ほど。
ポイントは、エアコン入れたら切らないこと。
温度調整だけです。
全室快適、冬の乾燥に悩まされません。 -
471 名無しさん
住んでいる者です。床下エアコン1台で暖房冷房賄っております。冬は23度程度、夏は26度程度となり家中どこにいても温度差はさほど感じられません。ただ電気代はかなり高いです。快適さと引き換えです。住んでいて電気代以外に不満はありません。
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474 通りがかりさん
ありがとうございます．
>加湿器使っています。何もしないと基本カラカラです。
加湿器必要なんですね．
467さんの投稿に
>ポイントは、エアコン入れたら切らないこと。
>温度調整だけです。
>全室快適、冬の乾燥に悩まされません。
とあったので質問してみました． -
476 住み替え検討中
ホクシンハウスで家を建てて２０年を超えました。当時は床下エアコンではなく、富士通ホットマンでしたが、ホットマンの製造が終了した事と、灯油の高騰により５年前にエアコンに換えました。冬は本当に暖かくて快適です。ここで住宅ローンが終わりますので、住み替えを考えていますが、次もホクシンハウス一択です。
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478 名無しさん
2年前に建てました。
エアコン1台で夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごしています。この冬からなぜか昨年までのポカポカした暖かさがなくなってしまいました。エアコンの設定は23.5℃、温度計は22～23℃なんですが、なぜか手足冷たく鼻も冷たいです。家族全員が感じてます。
皆さん、エアコンの設定温度は何度ぐらいにしてるのでしょうか？-
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483 匿名さん
ホクシンの規格住宅で坪単価80万はやり過ぎでしょ？笑
口コミ見る感じじゃ全然暖かくないし、電気代高いし、それで坪単価は大手メーカー並み(それ以上)。
がんばれホクシンハウス。-
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485 匿名さん
規格住宅でもどこまで自由度があるかどうかでしょうかね。
基本的に規格住宅だと間取りなどの制限がある代わりに
価格を安く抑えたいといった希望で選ぶような印象がありますし。
坪80万とかになっちゃうと正直ローコスト住宅でない他メーカーも視野に入れられると思うので
色々見て回りつつ結論を出しても良いんじゃないかと思いますが。-
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486 通りがかりさん
ホクシンハウスの規格に住んで初めての冬を過ごしています。過去に一戸建ての賃貸に住んでいたのでその際の電気使用量と比較しました。
共通事項：３LDK、オール電化、基本日中在宅、冬は良く晴れるが最低気温がー10℃もたまにある
昨年：タマホーム（スペックは不明、多分一番安いもの）、延床８０m２程度、エアコンを常時３台稼働（リビング含む）
今年：ホクシンハウス、延床１００m２弱、床下エアコン１台（１４畳用）
（電気使用量）１月請求分（ともに１２月中旬から１月中旬の３４日分）
昨年1200kWh,今年950kWhでした。約2割減
ホクシンハウスは太陽光があるのでパワコンのデータから純粋な使用量（≠買電量）をみています。
ちなみに1月の平均気温は昨年のほうが1℃低いです。
これをどう評価するのかは難しいところですが、個人的にはもう少しかからないと思っているのでやや期待はずれです。
ただ、風呂トイレも含めて寒い場所がなく、エアコンの風がないのも極めて快適なので総合的には大満足しています。
実家やホテルに泊まると調子悪いくらいです。
ちなみに23.5℃設定で日中は1階22℃になりますが、朝冷え込むと20℃を割り込みます。トリプルとはいえ窓が大きいからでしょうか。ちなみに結露は全くしません。乾燥はするので常に加湿器を稼働しています。
太陽光の冬の発電量は使用量の95％程度でした。-
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487 評判気になるさん
2月に見積もり出してもらいましたが、約30坪の規格住宅で2,346万円でした。
建物価格で坪単価は78.2万円。そこに諸費用足して3,010万円。土地代1,400万円と外構等足して総額4,780万円で提案されました。
FB工法ではない規格住宅だと500万くらい安く済むのと説明もありました。
ホクシンハウスさんでこんなに高いの！？とビックリしました。
ホクシンさんの担当者に、セキスイさんと三井さんで検討している旨説明し、大手さんだとやはりお高いのでネット情報で中堅くらいだったホクシンさんの場合いくらか知りたいと相談したところ、うちも同じくらいですよと言われました。
物価の価格高騰とFB工法ブランドで大手さんと同等の値段になるとのことでした。傘下に入ったくせにと正直腹立たしかったのですが、私の交渉能力がなかったと今になって反省しています。
値引き等は、太陽光パネル6キロプレゼントキャンペーンとご紹介による購入で数十万の値引き程度。
私は絶対にホクシンさんでは家を建てませんが、ホクシンさんの担当者が力説していたホクシンハウスの魅力をご紹介します。他のハウスメーカーに比べ、断熱、気密性が段違いみたいです。パンフレット等で断熱、気密性の数値を自信を持って掲載していて、うちより優れたところはありませんとのことです。-
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489 通りがかりさん
>>488 通りがかりさん
このコメントはどの立場からの意見なんだろ？笑
他のコメント読んでる？ホクシンハウスの家は寒いから電気代が高いってコメントに対して反応したらどう？ご自慢の気密性が機能していないってよ。
何で1年以上も規格住宅の空き家があるんだろうね？大手の性能なんかよりよっぽど優秀なのに。立地が悪いのかな？それともホクシンハウスの建売に魅力を感じない人が多いのかな？せっかく坪単価80万で作ったのに、お客さんに理解されないのは悲しいね。営業の説明力不足かな？
施工が丁寧な大工が多いって100%じゃないんだね。大手さんは自前の工場で作ってるから100%保証できる自信があるのに。
担当者の言っていることが普通と思った理由、根拠が知りたいので返信よろしくお願い致します。寒くて電気代が高くてそれなのに規格住宅の坪単価が80万で普通だと思った理由と根拠ね。
寒くもないし電気代も高くないと思うなら前のコメントに対しても反応してあげて。ホクシンハウスの魅力を伝えて欲しい。-
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490 通りがかりさん
>>489 通りがかりさん
あなたのコメントこそ、どの立場からの意見なんだろ？笑
ここのコメントは参考にする程度で、鵜?みにしてはだめです。コツは比較することです。あなたお勧めの大手のコメントと比較してください。
良い意見、悪い意見いろいろあると思いますが（ほとんどが悪い意見だが）、過去何年間のもので比較してみてください。どちらがしっかりしてそうに感じましたか。コメントは、これぐらいしか参考になりません。（こういう見方をしてもここのコメントは悪い意見もあるが、他の大手と比較しても優秀な方だと感じませんか。）
暖かさ、電気代に関してのコメントは家族構成、建物大きさ、形状、環境等違いが大きすぎて比較が難しいです。性能値で比較するしかないです。
特にC値は実測値なので、大工さんの丁寧さがそのまま表れます。C値を測定すらしていない大手は比較にもなりません。
そりゃ100%は無理です。それでも大工さんの平均値を出せたとしたら、大手にも負けない位の高いレベルにあると言えます。（これも全ての大工を知っている訳ではないので、これ位しか言えません。）
100%って簡単に言う人は嘘つきです。信用できません。詐欺師と一緒です。
あなも気を付けた方が良いですよ。
あまりに酷いコメントに、きつめの返信になってしまいました。
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497 通りがかりさん
建てて４年目ですが、ホクシンハウス で建てた皆さんは、床下エアコンはいつまで稼働してますか？
ちなみに我が家は、まだ稼働してます。
設定は、２１度にしてます。
先週夏日になった時は切ろうか迷いましたが、まだ朝晩は、寒いのでまだ付けてます。-
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498 名無しさん
あまり関係ない書き込みで申し訳ないです。
ホクシンさんの建築中の建物近くで、段ボールが散ってた…前も1回同じところで遭遇して、その時はゴミ袋？らしきものの口が空きっぱなしになってて、拾って戻して近くに社員さんいたから声かけたけど
同じところで2回目って…ホクシンさんのゴミじゃなかったら申し訳ないけど、今日もゴミ袋らしきものの口が開いてた…こういうのってどこに連絡すればいいんでしょうか？
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505 通りがかりさん
一時期、施工地域を限定していたようですが、
HPに
「2023年1月より長野県全域対象！」
とあります．
https://www.hokushinhouse.com/news/77
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510 ホクシンハウス3年目
>>507 通りがかりさん
あたたかいですよ～。
うちは2台エアコンで、10月に冷房から暖房に切り替えたときは21℃くらい、それから徐々にあげて現在は2台とも23℃設定です。
真冬には25℃設定くらいにします。
今も真冬も、室内温度計は平均して夜間22℃、昼間24℃くらいを示しています。
体感温度はまたそれとは多少変わってきますが、家族それぞれ靴下や洋服で調整してます。
20歳の息子は今でも家ではほぼ半袖で過ごしていますよ。
陽の光が入る日中は少し暑く感じる日もあるので、窓を少し開けて風を通して快適にしてます。
507さんは快適にお過ごしですか？
うちは前の家が古すぎたので今は毎日が天国です。
夏は夏で壁体内冷房で自然に涼しくて、寝汗もかかないし。
前の古い住まいで悩まされたカメムシも入ってこないし、いろいろが超快適です！ -
517 通りがかりさん
うちは1年目はポカポカでとても暖かかったんですけど、なぜか2年目から少し寒いと感じでしまいます。手足が冷たく感じます。
春のポカポカと言うより、508さんと一緒で秋の室内状況って感じです。陽が出ている日中は暑いぐらいですが、夜が少し肌寒い時があります。
23.5℃設定で、床下は暖かいです。壁の通気口からは冷たい風を感じます。
何か設定が間違ってるのかと思っています。 -
520 通りがかりさん
色々アドバイスいただきありがとうございます。
湿度を上げて、設定温度も少し上げて様子みようと思います。
今朝も外は寒かったですけど、外に出るまでは寒さ感じず快適です。
うちも夜は日中と同じ温度だと寝ていると暑いので、夜は設定を22.5℃にして寝て、起きたらまた上げています。 -
521 ご近所さん
昨年ホクシンハウスの新築の注文住宅に入居しました。最初の冬を迎え、寒さも厳しくなってきましたので、もろもろ感想を書きたいと思います。
まず、住宅性能については非常に満足しています。この冬かなり寒くなった日もありましたが、室内では半袖Tシャツか薄手のスウェットで過ごしています。エアコンは22.5度設定です。家事動線やデザインも満足いく出来で、毎日を楽しく過ごせています。引き渡し後の定期点検や、不具合(LIXILの窓サッシのすきま風)への対応も良く、規模の割にはアフターも非常に頑張っていると思います。
一方で、プランニング開始から建築中までの体験は芳しく無かったです。というか、率直に言って不満でした。こちらの要望をしっかり聞いてはくれるのですが、それがそのまま図面に落ちるという感じで、担当営業が「プロの仕事」をしてくれたとはとても言えませんでした。
途中でホクシンさん側のチーム体制を変えていただいたところもあり、結果としては満足いく家になりましたが、契約直前までのチームの体制のままだったとしたら・・・恐らくもっと時間がかかったか、あるいは(こちらが妥協して)不満の溜まる家になった可能性は高いと思います。
価格は性能対比で考えれば良心的だと思います。性能は抜群ですし、設備系で選べる選択肢も自由度が高く、長野での家づくりであれば非常に良い選択肢だと思います。それだけに、(私の担当の)営業マンの提案力の低さが惜しかったです。デザイン面も含めて良い家を作るには「施主力」の問われるメーカーさんだと思いました。
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1
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522 マンコミュファンさん
>>521 ご近所さん
ホクシンハウス の断熱と気密性能は、他社でなかなかないので、魅力的ですよね。
ホクシンハウス に限らず大手ハウスメーカーでも提案力があるかどうかは、担当次第ですが、最終的には施主力が重要な気がします。
まあ担当も自分がおすすめしたものが不具合あっても責任取りたくないので、どうしても間取りも含めて施主に決めさせたいのかと思います。
そういう意味では、我が家も同じでだいぶ苦労しましたが、自分自身である程度知識がないと、あとで後悔することが多くなってしまうのかなと思います。
ホクシンハウス と同等の性能のハウスメーカーがあれば選択肢も広がりますが大手だと一条くらいしかないですしね。
私もホクシンハウス で建てたことを後悔してないですし、冬も夏も快適に過ぎさせていただいております。 -
524 匿名さん
ﾎｸｼﾝﾊｳｽで注文住宅を新築しました。
これはどこのハウスメーカーだったとしても大差なかったのかも知れませんが、契約前の営業マンの説明をまるまる信用してはいけない、デメリットを話さないのは要注意、と感じました。
契約前のハウスメーカー回りをする際、同じ質問をなげ、あるメーカーではNGと回答されました。ﾎｸｼﾝﾊｳｽでは大丈夫、と回答され、それが判断基準の一つとなる重要な事柄だったのですが、住み始めてから同じ質問をした際には、NGの場合もある、、、ということを言い始めました。
また、営業マン、現場監督など、支店の方はﾎｸｼﾝﾊｳｽでの経歴が短く、転職者が多いのが気になりました。技術職で同業種からの転職ならともかく、営業で異業種からの転職など、勤続が長い方でも5年くらい(？)のため、知識が浅い気がします。
昨今は週休2日制なのはﾎｸｼﾝﾊｳｽも例外ではなく、更に終日会議や研修の日もあるとのことで、連絡が大変取りづらい状況です(契約前までは連絡は取りやすいです)施主の対応より、社内の予定を優先させてるようです。
これなら、ほぼ同レベルで価格も若干低めだった、他メーカーで建てた方が良かったのでは、、、という後悔が非常にあります。
あるいは、もっと人材が育ってからにすれば良かったのか、、、
家そのものより、スタッフへの不信感のようなものが残りました。
数年住んでみて、良い家だと思える日が来れば良いのですが、、、。-
6
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525 匿名
>>524 匿名さん
私もホクシンハウスで新築を建てました。スタッフのレベルはとても低いです。建設中は不信感しかありませんでした。
見積りは100万以上の誤差で、見積り書を作ってくる。コーディネーターの提案力は全くなく、流行りや家族構成での平均値を聞いてもまるで答えられません。知らないものが勝手に図面に反映されますし、お願いしたことが図面に反映されません。営業はなんでもできますと言いますが、契約後できると言ってたことができないと話があることがあります。また、パースという3Dイメージ画像を出してもらえますが、完成した家が色の違う家で出来上がっても、平気で引渡してきます。幼児がみてもわかるレベルです。
そのため、引渡し後の現在も残工事の日々です。
前の投稿にもありますが、施主力がすべてです。家つくりのプロだと思って期待すると裏切られると思いますし、コーディネートを望むのであれば、ほかのハウスメーカーをおすすめします。価格ほどの価値はありません。
不信感と後悔のみです。
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8
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526 524
>>525 匿名さん
残工事、我が家もです。
残工事に、引渡し後3ヶ月ほど要しました。
残工事に合わせ荷物も片付けられず、新居の嬉しさは全くなく、リフォームしながら暮らしているようでした。
どうやら、社内の決算等で、完成しようがしまいが、その月内にとにかく引渡しをしなければならない、というルールがあるとのことです。
引渡し後、社内検査で指摘事項があった、しかもそれが未修繕だと知らされました。
引越しも終了し生活が始まってから、寝室へ入っての工事もありました。
また、
『他のハウスメーカーが出来ることは、ホクシンハウスでもできます』
と、言われたのも一緒です。
これも後で分かりましたが、他のハウスメーカーは、出来ないことや不明なことは正直に言ってくれるのに対し、ホクシンハウスでは打合せの段階で、
デメリットやマイナスな事は一切言わないため、今となってはそこを疑うべきだったと後悔しています。
信用しきっていました。
他のハウスメーカーにしていたら、、、という思いが今でも止みません。
また、工事以外でも、書類のやり取り、連絡等、不信感しかありません。
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5
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528 匿名さん
5年目の暑い夏、FB工法はやっぱり快適だと実感してます。
家に帰り玄関を開けた途端に感じるヒンヤリした空気に毎度ホッとします。
冬も然り。
エアコンの風を身体に受けないのが、なによりいい。
ペットを留守番させてもなんの心配もない。
家の完成までは（みなさんもそうみたいですが）いろいろと納得できない部分もありましたが、今はこの快適さに満足して生活しています。
この猛暑の日々、ちょっと予算的には無理をしてトリプルガラスにしたのも、選択肢として良かったと思っています。
因みに、エアコン2台24時間稼働オール電化の我が家の電気代、今月8月請求分は13,000円台。
これだけ快適に生活できて、我が家としては安いと思っています。 -
530 528です
>>529 匿名さん
529さんこんにちは、528です。
読んでいただいてありがとうございます。
我が家の延床面積は137㎡程です。
断熱仕様は？という問いは、すみません、詳しくなくてどう答えたらいいのかちょっとよくわからないけど、ホクシンハウスの基準のです。
前にも書きましたが、奮発して家中トリプルガラスにはしました。
太陽光パネルはのせてますが、蓄電池はなくて、全部売電しちゃってます。
ですので、上記の13,000円ちょっとというのが中部電力ミライズからの請求額ですが、
正確には8月請求額が13,338円、7月請求額は12,776円でした。
最近24度に上げましたが、暑い時期はエアコンの設定温度はだいたい22.5℃位にしてました。
太陽光の売電のお金が入るので、家計の電気代としてはここからさらに安くなります。
（ただ、少し話がそれますが、売電額の方は当初期待していたほどではなく、毎月のソーラーローンのほうが高くて残念です。10年のソーラーローンが終わるまで毎月ずっと赤字になりそうです。山間地にある我が家の立地のせいもあると思いますが。見積もりでは黒字になるはずだったんですけどね～。）
529さんが反応してくださったように、エアコン2台24時間稼働でこの電気代はやっぱり安く感じますよね。
料理好き家族なのでIHもたくさん使います。
ただ、夏場はシャワーで済ますので、その分エコキュートはあんまり働いてないのかな。
最近の書き込みでホクシンさんの良くないこともいろいろ書かれてて、同感する部分もありますが、住んでみてやっぱり性能的にはとてもよいと思うよ！と言いたかったわけです。
因みにですが、エアコンの暖房時期にはグッとあがって、先冬の一番寒い頃の請求額は2月、3月の請求額が共に25,000円台でした。
その前の年、電気代が高騰した冬に一度45,000円ほどの請求が来てひっくり返りそうになりましたが。
長くなりましたが、以上、参考になれば幸いです。-
2
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531 通りがかりさん
ホクシンハウスは、北信地方から飛び出すために、中途採用でとにかく営業を雇いました！という感じで、実際にあたった営業は目も当てられないくらいひどかった。
住宅に関する知識はない。
メールの文章も、文法や論理構造の観点から、全く意味がわからない。
工法には興味があったけど、とても家が建つ未来を想像できなくて、途中で接触をやめてしまった。-
2
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532 通りがかりさん
展示場で初めてお会いした営業の方のプロフィール（なぜ自分がここに転職したか）を30分聞かされました。
見積書は基本、オプション、外構付帯、その他と別れていますが新しい見積りを取るたびに項目のカテゴリーが変わるという全くいい加減な内容で辟易としました。
技術に惚れ込んでいたためそこから3ヶ月展示場やリモートで打ち合わせたものの糠に釘、最終的には別のハウスメーカーと契約しました。
「営業に他業種からの転職組が多く、施主力のいるメーカー」というイメージが合致すると思います。
今では研究所みたいな何かだったのかな、と思うようにしています。
いい勉強させてもらいました。-
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