「【一般スレ】東京23区賃貸・購入で震災後にお勧めの地域」についての新築分譲マンション口コミ掲示板一覧

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【23区】住むだけでなく、賃貸・売却も考慮すると大震災後はどの地域がお勧め？

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【23区】住むだけでなく、賃貸・売却も考慮すると大震災後はどの地域がお勧め？

[更新日時] 2012-09-07 08:43:07

【一般スレ】東京23区賃貸・購入で震災後にお勧めの地域｜全画像関連スレまとめ

リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社
仲介会社アンケート(回答総数：290社)
「東日本大震災後の都心賃貸マンション市場の動向」調査結果
http://www.lmc-c.co.jp/data/pdf/topics/lmc_release_20110624-2.pdf

■4月～5月の客足は例年と比べどのように変化しましたか？（主要エリア別)
・港区内陸部（六本木・赤坂・麻布十番）　「増えた」72％
　・中央区　「増えた」35％
　　中央区は沿岸部の勝どき・月島エリアの人気が下がった影響が出ている
　　との回答が挙がっている。

■震災が原因と考えられる、解約理由は発生しましたか？
　「あった」61％

「タワーマンション・マンション高層階の解約（25）」にはマンションの低
層階へ住み替えを伴っての解約という回答（10）も多く、低層階は今後賃
貸ニーズが高まる可能性が大。

■震災後にエンド客の希望条件に変化はありましたか？
「あった」71%

「タワーマンション・高層階を敬遠」８２回答
「沿岸部や埋立地を敬遠」２４回答

・希望条件では「タワーマンション・高層階の敬遠/低層階を希望」が圧倒
的に多く、これまで眺望の良さやステータスに魅力を感じていたエンド客
からの評価が一変したと考えられる。
・沿岸部・埋立地の物件を避けて内陸部の物件を求める動きが出ている。
募集図面中に、液状化マップや海抜マップなどを用いて安全性を訴える
ケースも出ている。

[スレ作成日時] 2011-08-06 14:51:48

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物件概要
所在地	東京都
交通	None
種別	新築マンション

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	東京都江戸川区南葛西５-6-4
	4600万円台～7700万円台（予定）
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	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
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	2LDK・3LDK
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	未定/総戸数 87戸

グランリビオ恵比寿

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
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バウス氷川台

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	2LDK～3LDK
	52.27m²～72.37m²
	総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
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バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9230万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	9690万円～1億5890万円※権利金含む
	2LDK～3LDK
	59.17m²～76.81m²
	総戸数 522戸

ヴェレーナ西新井

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	5568万円～7378万円
	3LDK
	66.72m²～72.74m²
	総戸数 62戸

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	3LDK
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	6400万円台～7900万円台（予定）
	3LDK
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	1LDK+S（納戸）
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	2LDK・2LDK+S（納戸）
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	1億1000万円～2億6900万円
	1LDK～3LDK
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