今さらながら、格式高きこちらの物件について見学記をしたためます。

物件自体のことや工法や外観と言ったことはすでに広く伝わっていると思われますので、環境などを中心としたことを記していこうと思います。

またごぞんじの建物の構成、賃貸棟などについては自明として続けます。

武蔵小杉、なぜか都心部や晴海近辺並みのステータスを築き、都心へのアクセスも近いわけでもないのに、値段は下手すると上回るような、小杉バブル、本当にイメージ戦略の大成功例ですね。

あたらしくできた臨海都市でもないのに、まったく新しく生まれ変わりました。横須賀線に小杉の駅もできました。林立タワーマンション、どれがどれだかわかりませんが、当初に見に行って聞いた価格が、数か月後に2000万円も上がって売買されていました。本件と関係ない話を持ってきたのは、ここの適正価格はいくらなのだろうか。ということを考えてえらぶとすると、今や8000万円越えしかないタワーの住戸ですが、はたしてその資産価値は保てるのだろうか。なんて考えてしまいます。そしてタワーにそれだけだすならぜひこちらをかんがえては? というのが本物件です。

タワーのあるあたりはもともとは工場などでした。バブル崩壊後しばらく野ざらしにされた殺風景な場所で、歴史もありません。

さてここからは本題ですが、この陣屋町のあるあたりは小杉の本来の町で昔から由緒高き屋敷が居並ぶ格式高い場所なのです。陣屋、御殿、名前だけも重厚ですよね。まわりの家も大きな屋敷が多いですね。

そこにできたのが、この物件、ちゃらちゃらせずしっかりと街に溶け込む、そして厳か、さすが三井と恐れ入ったものです。

駅距離で言うと、結構ありますね。小杉最後のタワーの大西学園跡の三井の建設現場をまがって日医の脇をひたすら行く。バスもないですし。20分くらいですね。ただ新丸子でよければもっと近いですね。庶民的な昔ながらの道を通っていけます。

イメージとしては住友不動産の用賀一丁目と似ています。ただここをしのぐ建物自体の格調高さは見たことがありません。絶賛です。そしてこれは中庭に起因しているのは間違いありません。陣屋門、鳥居、中庭、心を落ち着かせる風情があります。

ただし中庭は借景ですからなかなかちゃっかりな部分もありますが。

[スレ作成日時] 2016-04-08 23:52:07

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目561番9（地番）
交通	東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩12分東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分東急東横線「新丸子」駅徒歩9分東急目黒線「新丸子」駅徒歩9分
種別	新築マンション
総戸数	66戸（事業協力者住戸1戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年05月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社

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MJR新川崎

	神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目
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	3LDK
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ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

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	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目
	4,298万円～9,898万円
	1LDK～3LDK
	35.28平米～72.89平米
	総戸数 70戸

レ・ジェイド新横浜

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	3490万円～6240万円
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	31.41平米～55.00平米
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リビオタワー品川

	東京都港区港南3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
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	42.88平米～208.17平米
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ヴェレーナ横浜鴨居

	神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目
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	2LDK～3LDK
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	東京都練馬区中村南3丁目
	6858万円～9088万円
	3LDK
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	未定※権利金含む
	1LDK～4LDK
	35.89平米～89.61平米
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シュロス府中武蔵野台シルクハウス

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	東京都練馬区桜台3丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	50.41㎡～82.39㎡
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	1LDK～3LDK
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	1DK〜4LDK
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	神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1
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ガーラ・レジデンス横濱富岡

	神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65
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	3LDK
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	3,900万円台予定～6,500万円台予定
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	66.41m²～80.90m²
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