オープンレジデンシア板橋グランデについての情報を希望しています。

所在地：東京都北区滝野川6丁目61番1（地番）
交通：JR埼京線「板橋」駅徒歩4分
　　　都営三田線「新板橋」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.98㎡～88.31㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
設計・管理：有限会社湯本建築事務所
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/itabashi-g/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155186
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16007360000268

総戸数：69戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
用途地域：近隣商業地域・第一種住居地域
駐車場：11台(機械式：10台、車椅子使用者用：1台)
駐輪場：105台
ミニバイク置場：3台

建物完成予定：2025年12月下旬
入居予定年月：2026年 1月下旬
販売予定時期：2024年 7月中旬

バルコニー面積：5.36㎡～12.32㎡
ルーフバルコニー面積：5.34m2～15.66m2
建ぺい率：80％（近隣商業地域）、60％（第一種住居地域） 72.35％（按分建蔽率）
容積率：400％（近隣商業地域）、300％（第一種住居地域） 361.76％（按分建蔽率）
敷地面積：1072.55m2
建築面積：743.59m2
延床面積：4839.07m2

利便の街、2駅2路線、駅近邸宅。
駅徒歩4分都心の間近で風情を想う。

FORWARD & PEACEFUL

都心の3大副都心のひとつ
「池袋」エリアに側近する街「板橋」。
駅までほぼフラットな
駅徒歩4分という駅近立地でありながら
徒歩4分圏内に7つの商店街も身近に揃い、
さらには大規模な再開発が駅周辺で進行中。
都市と風情が融和する
かけがえのない豊かな暮らしを
ここからあなたの日常に。

- JR埼京線「板橋」駅徒歩4分
-「池袋」駅直通3分「大手町」駅直通17分
- 徒歩4分圏に7つの商店街
- 全69邸の都市型レジデンス

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/YYMn34Puu6LFjyrQ9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-05-17 21:47:56

オープンレジデンシア板橋グランデ [第3期]

所在地：東京都北区滝野川6丁目61番1（地番）

交通：埼京線「板橋」駅徒歩4分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：36.98m2～72.47m2

販売戸数/総戸数：未定 / 69戸

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物件概要
所在地	東京都北区滝野川6丁目61番1（地番）
交通	埼京線「板橋」駅徒歩4分都営三田線「新板橋」駅徒歩7分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	36.98m2～72.47m2
価格	未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 5.36平米～8.19平米 ●管理準備金 : 未定 ●町内会費 : 300円（月額） ●インターネット使用料 : 1,540円（月額）
種別	新築マンション
総戸数	69戸
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年12月下旬予定入居可能時期：2026年01月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

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