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「共用部分」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 352
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東京
301
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3
[ 閉鎖 ]
1033戸/即入居可/世田谷区/東急田園都市線「二子玉川」駅
1081
管理会社
302
管理組合理事長の役割って？
50
管理会社
303
共用部分の火災保険契約について
11
東京23区
304
クレストプライムタワー芝 Part1
[ 閉鎖 ]
483戸/即入居可/港区/山手線「浜松町」駅
1600
横浜
305
フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【5】
[ 閉鎖 ]
777戸/即入居可/川崎市川崎区/京急大師線「東門前」駅
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賃貸
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特優賃：レジデンスウエストアロウは最低！
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管理会社
307
窓防犯センサーの修理代は誰が払うべきですか
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ライオンズ白井ステーションプラザ☆検討板
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関西
309
ネバーランド伏見桃山の共用部分は禁煙なんですけど...
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横浜
310
フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【4】
[ 閉鎖 ]
777戸/即入居可/川崎市川崎区/京急大師線「東門前」駅
1003
管理会社
311
インターネット設備の増設(KDDI)について
32
防犯・防災
312
下階が共用部分の場合、騒音は聞こえますか？
14
管理会社
313
共用部分の芝刈りはどうしてますか
18
東京23区
314
レクセルときわ台
29戸/板橋区/東武東上線「ときわ台」駅から徒歩7分
11
東京23区
315
ユアコート鷺ノ宮
44戸/練馬区/西武新宿線「都立家政」駅から徒歩9分
37
管理会社
316
理事会で許可した共用部分の私的利用
123
東京23区
317
グラシュー赤羽
22戸/北区/埼京線「赤羽」駅から徒歩5分
3
マン質問
318
ルーフバルコニーの側溝の清掃について
39
マン質問
319
ルーフバルコニーの管理扉
11
管理会社
320
理事の意欲をそぐ管理規約
13
管理会社
321
これは窃盗？
9
東京23区
322
エム・ブランド新宿戸山公園
61戸/新宿区/山手線「新大久保」駅から徒歩10分
9
管理会社
323
管理費の使途
76
中古
324
瑕疵担保について
11
管理会社
325
専用使用部分の用途制限の規制を理事会が一方的に提案
47
管理会社
326
共用部分を使用しての餅つきについて
73
東京
327
ピアースコード目黒洗足 住民用掲示版
82戸/目黒区/東急目黒線「洗足」駅から徒歩11分
20
管理会社
328
各種届の書類回付ルートについて
19
横浜
329
リビオ綱島
46戸/横浜市/東急東横線「綱島」駅から徒歩2分
6
住宅ローン
330
繰上げ返済出来てますか？
3
マン質問
331
共用部分の修繕について（エントランスの滝）
29
名古屋
332
Ｄ和ハウスって・・・。【閉鎖】
[ 閉鎖 ]
7
住宅質問
333
修繕積み立て金について
2
リフォーム
334
リフォーム中の共用部分養生について
4
マン質問
335
ドアノブ鍵穴の安全性
1
旧関東
336
グランフォート用賀
468
旧関東
337
上階から専用庭・テラスへ煙草灰・吸殻が落ちてきた
73
マン質問
338
ポーチの使い方
316
住宅ローン
339
諸経費に組み込まれている火災保険を共済に
7
マン質問
340
【理事会の皆様】共用部分の地震保険に加入していますか？
[ 閉鎖 ]
8
マン質問
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マンション植栽の害虫
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マン質問
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マンションの共用部分について
14
マン質問
343
専有部分に修繕積立金を使いたい
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ニュース
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マンションのトラブル、管理者が賠償請求可能に
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住宅ローン
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火災保険ってどこまで盛り込みますか？
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マン質問
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面格子の変更
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住宅質問
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共用部分の地震保険加入について
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住宅質問
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自分で門扉を取り付けたい。
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バトル
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外観共用部分VS専有部分
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住宅質問
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鯉のぼりって？
15
入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
[スレ作成日時] 2010-07-13 22:11:23
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
[スレ作成日時] 2010-07-13 22:11:23
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神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
66.78m2～71.19m2 |
|
総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
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