ヴェリテ金剛ルネクロスサイトについての情報を希望しています。
公式サイト：https://nankaifd.co.jp/verite_mansion/kongo322/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/nankaifd_kongo322/request/
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/nankaifd_kongo322/yoyaku_hp/

所在地：大阪府大阪狭山市半田一丁目35番1、1167番2、1185番3、1187番3
　　　　及び1185番5先（水路占有部分）（地番）
交通：南海高野線「金剛」駅徒歩4分
間取：1LDK+S+WIC+SIC～4LDK+3WIC+SIC
面積：53.80㎡～117.12㎡
事業主（売主）：南海不動産株式会社
事業主（売主）：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社アクラス
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：322戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区：第二種住居地域、準防火地域
地目：宅地　※水路占有部分は用悪水路となります。
私道負担：あり
道路幅員：北側26.95ｍ、東側8.386ｍ、西側15.985ｍ
駐車場：256台（平面：132台、機械式：124台）、その他4台（来客用（福祉対応）：1台、
　　　　　　　洗車兼EV充電用：1台、他：2台）
自転車置場：435台（スライド式：303台、3人乗りスライド式：25台、2段ラック上段：54台、
　　　　　　　　　傾斜式：27台、平面式：16台、3人乗り対応平面式：10台）
バイク置場：18台
ミニバイク置き場：40台

建物竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：　　2026年3月下旬
販売開始予定時期：2024年9月上旬

バルコニー面積：9.88㎡～44.31㎡
ルーフバルコニー面積：22.81㎡～38.79㎡
建ぺい率：27.16%（限度60.00%）
容積率：199.75%（限度200.00%）
敷地面積：11,639.54㎡、開発区域面積：11,664.05㎡、建築確認対象面積：11,639.28㎡
建築面積：3,160.34㎡
延床面積：24,896.42㎡

KONGO CROSS-SITE
都市(まち)が、生まれる。

いま生まれ変わる、金剛駅西側エリア。
金剛21年振り※2、最大・最高層となるマンションプロジェクトは
住まいという領域を超え、もはやひとつの都市(まち)の誕生。
新たなイオン隣接、敷地内には独立共用棟を軸にした多彩な共用空間を抱き、
求めていた豊かさ、便利さ、洗練、充足、寛ぎをこの地に結ぶ。
暮らす足もとに無限の可能性が求められる時代に、
すべてがここに交わる都市(まち)が始まる。

- 南海高野線特急・急行停車駅「金剛」駅徒歩4分
- イオン隣接大阪狭山市最大級
-「金剛」駅最寄21年振りの〈総322邸・15階建〉誕生

大阪狭山市最大・最高層※1<総322邸15階建>
イオン金剛店<旧ダイエー>跡地に誕生

※1:大阪狭山市内において、総戸数322戸・地上15階建の新築分譲マンションは、
　　最大規模・最高層となります。（2023年11月現在MRC調べ）
※2:大阪狭山市内および南海高野線「金剛」駅最寄の新築分譲マンションは、
　　2003年以来21年ぶりの供給となります。（2023年11月現在MRC調べ）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-03-20 11:44:28

ヴェリテ金剛ルネクロスサイト

所在地：大阪府大阪狭山市半田１丁目35番1ほか

交通：南海高野線金剛駅徒歩4分

価格：未定

間取：3LDK～4LDK

専有面積：59.28m²～82.5m²

販売戸数/総戸数： 9戸 / 322戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪狭山市半田１丁目35番1ほか
交通	南海高野線金剛駅徒歩4分
間取り	3LDK～4LDK
専有面積	59.28m²～82.5m²
価格	未定
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.88平米～44.31平米 ●取引条件有効期限 : 2024年11月30日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（322戸）を対象として表示しております。
種別	新築マンション
総戸数	322戸
販売戸数	9戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年2月下旬予定入居可能時期：2026年3月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	南海不動産株式会社総合地所株式会社株式会社アクラス株式会社長谷工アーベスト
施工会社	(株)長谷工コーポレーション
管理会社	(株)長谷工コミュニティ・南海ビルサービス(株)

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ヴェリテ金剛ルネクロスサイト

	大阪府大阪狭山市半田１丁目
	未定
	3LDK～4LDK
	59.28m²～82.5m²
	9戸/総戸数 322戸

リビオ御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田七丁目
	2,900万円台予定～5,000万円台予定
	1LDK～3LDK
	33.63m²～60.18m²
	総戸数 48戸

ワコーレ堺東レジデンス

	大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2
	3,490万円予定～6,480万円予定
	2LDK～4LDK
	51.07m²～70.21m²
	総戸数 51戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1
	4,798万円～6,118万円
	2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	68.44m²～78.88m²
	総戸数 125戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
	3,658万円～4,898万円
	3LDK
	60.47m²～74.20m²
	総戸数 145戸

リビオ堺グリーンアベニュー

	大阪府堺市堺区大町西2丁21番
	4,200万円台予定～4,900万円台予定
	3LDK
	63.30m²～69.41m²
	総戸数 84戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3948万円～6578万円
	3LDK～4LDK
	64.79m²～90.95m²
	総戸数 173戸

ウエリス平野

	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目
	3890万円～4750万円
	2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)
	65.07m²～73.22m²
	総戸数 55戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	3590万円～4990万円
	2LDK・3LDK
	60.6m²～75.01m²
	総戸数 80戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
	3920万円～6540万円
	1LDK・2LDK
	33.79m²～53.66m²
	総戸数 64戸

リビオ八戸ノ里駅前

	大阪府東大阪市小阪三丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	37.49m²～73.10m²
	総戸数 98戸

サンクレイドル岸和田春木

	大阪府岸和田市春木若松町333番2
	3,340万円～5,440万円
	2LDK・3LDK
	53.00m²～71.50m²
	総戸数 69戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6540万円～7890万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	64.85m²～74.72m²
	総戸数 97戸

グランアッシュ小阪

	大阪府東大阪市菱屋西六丁目
	3,800万円台予定～5,400万円台予定
	2LDK・3LDK
	56.68m²～70.52m²
	総戸数 64戸

シエリア大阪谷町

	大阪府大阪市中央区中寺二丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.36m²～130.95m²
	総戸数 91戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	3,898万円～8,648万円
	1LDK～3LDK
	33.94m²～67.02m²
	総戸数 56戸

シエリアタワー大阪堀江

	大阪府大阪市西区南堀江三丁目
	7,290万円～1億6,090万円
	2LDK
	57.05m²～88.67m²
	総戸数 500戸

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シエリアタワー中之島

	大阪府大阪市福島区福島二丁目
	7,330万円
	2LDK＋WIC＋SIC
	55.00m²
	総戸数 364戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5880万円～3億3000万円
	2LDK・3LDK
	60.81m²～161.55m²
	総戸数 712戸

シエリア梅田豊崎

	大阪府大阪市北区豊崎5丁目
	6,299万円～8,399万円
	1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.18m²～68.14m²
	総戸数 126戸