匿名さん
[更新日時] 2020-09-22 20:14:59
公式URL:https://www.wadakohsan.info/ashiya22/index.html
所在:兵庫県芦屋市業平町42番2の一部、42番11の一部、42番12の一部、57番、57番1(登記簿)
所在地:兵庫県芦屋市業平町6番以下未定(住居表示実施地区)
交通:JR東海道本線(神戸線)「芦屋」駅より徒歩3分
阪急神戸線「芦屋川」駅より徒歩8分
阪神本線「芦屋」駅より徒歩9分
売主:和田興産株式会社
施工会社:株式会社ハンシン建設
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
ワコーレ芦屋THE SUITEについて語りましょう。
JR芦屋駅徒歩3分 地下平面P 楽しみですね
[スレ作成日時]2019-10-03 11:54:24
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県芦屋市業平町42番2の一部、42番11の一部、42番12の一部、57番、57番1(登記簿)(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩3分 阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩8分 阪神本線 「芦屋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
22戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月下旬予定 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社ジェイウィル
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施工会社 |
株式会社ハンシン建設 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレ芦屋THE SUITE口コミ掲示板・評判
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169
匿名さん
コロナでテレワークが一気に進んだので
ますます駅前需要って減るんでしょうか?
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170
匿名さん
東京は別としてテレワーク増えても出社する人はたっくさんいます。高齢化も進みますし、駅前需要はこれからも続くかと思われます。芦屋は南も再開発されるので業平は良いのではないかと。
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171
匿名さん
決算書みたら、販売戸数は200戸以上減ってるけど、売上、利益は横ばい。一戸あたりの利益を爆乗せしてることがわかるよね。土地代は確かに上がってるけど、販売価格上げすぎ。売上達成も確かに大事やけど、顧客の懐も大事にすることも大切なんちゃうかな。
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172
匿名さん
4月まで結構スレ伸びてたのに最近見なくなったから完売してたんかと思ったわ
上場企業は増益じゃないと叩かれるからね
数売れないなら単価を上げるしかない
そういう意味ではコロナで地価が多少下がったとしても数売れないから利益を上乗せして結局販売価格は大して変わらないかもしれないね
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173
匿名さん
会社は株価維持のために増収増益を目標にするからな。ただ、メジャー7ならわかるけど地場企業がこの価格帯で勝負し続けるのはさすがに厳しいやろな。
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174
匿名さん
https://www.wadakohsan.info/1472/outline.php
物件概要|ワコーレ芦屋THE SUITE|芦屋市 新築分譲マンション|和田興産株式会社(神戸市)
ワコーレ芦屋THE SUITE 物件概要
名称 ワコーレ芦屋THE SUITE
所在 兵庫県芦屋市業平町42番2の一部、42番11の一部、42番12の一部、57番、57番1(登記簿)
所在地 兵庫県芦屋市業平町6番以下未定(住居表示実施地区)
交通 JR東海道本線(神戸線)「芦屋」駅より徒歩3分、阪急神戸線「芦屋川」駅より徒歩8分、阪神本線「芦屋」駅より徒歩9分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区、法22条指定区域、業平町地区地区計画
地目 宅地
建ペイ率/容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上5階建
総戸数 22戸(住戸22戸)
敷地面積 1,280.06㎡
建築面積 765.35㎡
建築延床面積 3,801.12㎡(うち容積対象面積2,441.74㎡)
建築確認番号 第ERI-19033737号(2019年9月24日) 第ERI-19045543号(2019年11月18日)
その他備考 ・私道負担/なし
駐車場 19台【分譲4台(屋内平面:4台、内空き0台)、賃貸15台(屋内平面:10台、屋内機械式・2段:5台)】
賃貸駐車場使用料(月額) 15,000円 ~ 27,000円
バイク置場 3台
バイク置場使用料(月額) 1,000円
自転車置場 44台(スライドラック式)
自転車置場使用料(月額) 200円
竣工予定 2021年7月下旬
入居予定 2021年9月下旬
事業主 (売主)和田興産株式会社
国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携 (代理)株式会社ジェイウィル
大阪府知事(3)第52141号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
設計・監理 設計/株式会社瀬戸本淳建築研究室、監理/株式会社大土呂巧建築設計事務所
施工 株式会社ハンシン建設
設計図書閲覧場所 ワコーレ西宮マンションパビリオン(販売終了後は和田興産株式会社)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
情報更新日 2020年08月21日
次回更新予定日 2020年08月26日
第2期先着順販売概要
販売戸数 1戸
販売価格(税込) 22,800万円
間取り 3LDK + F
住戸専有面積 136.25㎡
バルコニー面積 18.14㎡
ルーフバルコニー面積 24.34㎡
サービスバルコニー面積 3.37㎡
アルコーブ面積 4.43㎡
その他面積 ・室外機置場面積/1.16㎡
・MB・PS面積/0.68㎡
管理費(月額) 33,990円
修繕積立金(月額) 13,630円
修繕積立基金(一括) 953,750円
その他費用(管理準備金等) ・開設一時金(一括)/50,000円
その他費用(施設利用費等) ・ルーフバルコニー使用料(月額)/1,040円
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175
匿名さん
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176
匿名さん
>>175 匿名さん
21戸は契約済なの?
2期って表現はあるけど最終期って表現が無いから小分け販売してるかと思ってた。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
ここってさ、何百万も出して分譲P買っても
出し入れはターンなの?
結構、めんどくさそ
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179
マンション掲示板さん
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180
匿名さん
完工は一年先なのにもう完売って価格設定が安すぎたな
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181
匿名さん
わが目を疑った
つまり金余り現象?????????????????????????????????
そしてここが閉鎖されないってことは、
まだキャンセルが出る可能性大?????????????????
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182
匿名さん
地ぐらいだけの船戸町より駅近ってことですか。
恐れ入りました!!
ひれ伏したい~~~
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183
匿名さん
>>181
我が目を疑うよりも
見る目の無さを反省しなさい
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184
匿名さん
こんなに早く完売した割に最後の一戸がずっと売れないのはなぜだろう?
と僻んで聞いてみる
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185
通りがかりさん
一件キャンセルでたみたいですね。ホームページ繋がるようになってます。
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186
匿名さん
Gタイプが掲載されてますね。一億近い価格です…。
>>174にある部屋とは違うようなので完売→キャンセルといった流れなのでしょうか。
残り一戸となってる部屋、角部屋だしそれぞれの洋室が極力隣の部屋と接しておらずプライバシー性が高いんですよね。
部屋の広さも十分で。良い部屋だと思います。価格は最初に売り出した時のままなんでしょうか。
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187
匿名さん
>>186 匿名さん
もう最初の購入者を探して確認するぐらいしか実情は掴めないでしょう。
つまり永遠の謎
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188
匿名さん
Gタイプはリビングが窓だらけで家具が置けない
使い辛そう
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