物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂2-14-27 国際新赤坂ビル東館 |
交通 |
https://www.mitsubishi-home.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
三菱地所ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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457
匿名
昔のホーム、ホーラー、ホーメスト?ですよね?
何度も潰れている会社。
危険過ぎる。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
妬み者?他メーカの工作員?
三菱暮らしやすいよ。
営業力が弱いのと、外観が無難すぎるけど。
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460
匿名
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461
匿名
三菱って、潰れてペイントハウスに拾われ、またペイントハウスも潰れ、それで消えたと思っていたよ。
建てても、何かあっても直ぐに潰れるから、
危険じゃない?
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462
匿名さん
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463
住まいに詳しい人
>461
それはホーメストの殖産でしょ(笑)
知ったかぶりして誤った情報流さないでね。
営業妨害だよ。
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464
匿名さん
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465
匿名さん
457と461は同一人物かな?
ちゃんと調べもせずに恥ずかし・・・
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466
匿名さん
>459
うちも三菱で満足してます。エアロテックいいですよね。
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467
匿名さん
三菱はパンフ等の作りが他メーカに比べて見劣りします。
(競合の三井の充実ぶりがすごかった、インテリアや
外観のイメージ等は三井の資料が大変参考になりました)
注文住宅なのだから、もう少し完成イメージできる
(理想レベルでも)ような資料の充実も必要かと。
三井は税金の件など、家に間接的に関連する資料も
豊富なイメージが強く、展示場の担当も押しが強い
(良くも悪くも)。
ここら辺が売り上げに差が出るのかな?
ものはいいのに・・・
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468
匿名さん
結局エアロテックに行き着くんだね
なんだかいまどき、、、って感じする
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469
匿名さん
ウリを作るのは戦略上は間違いじゃないよ。
いまどきと思うならウリに響かなかったということ。
でも、エアロテックいまどき、てけなす人の評価する
ウリポイントって何処のどんなとこか凄く興味あるな。
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470
匿名さん
エアロテック目当てで契約しました。
仕様もしっかりしてるし、
2バイ4全館と空調を希望の方には
おすすめですって書いたら
顕熱式のHM工作員の書き込みがありそう
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471
入居済み住民さん
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472
匿名
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473
不動産購入勉強中さん
471さん472さん
我が家はいま正に検討中です。
このスレッド的にはネガティブな意見だとは思うのですが、私には大変気になるご意見なので、もう少し詳しく教えてもらえませんか?よろしくお願い申し上げます。
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474
匿名さん
ブログいくつか見たほうが有益。
ここじゃ、実際の施主か、他社の営業か、無関係の冷やかしか、
三菱の営業か、区別できないでしょう。
ブログもよく選ぶ必要がある。
営業まがいのようなものもあるからね。
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475
匿名さん
空調を一番の売りにしてるだけで、
一辺倒ではありません。
仕様については、ツーバイの中では
トップクラスだと思います。
標準仕様でも良いものができると思います。
コンセプト製品が少なく、注文住宅を
基本としてるため、外観等のイメージがないと、
結構大変かもしれません。
2かい/月
程度の打ち合わせが必要かも。
ただ、三菱を選ぶ人のほとんどは、
空調が購入理由の一つではないでしょうか
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476
入居済み住民さん
>473
以前具体例を書いて、メーカーから嫌がらせを受けたので書けない。
但し、マジでお勧めしない。
看板に踊らされずに、他メーカーにした方が良いよ。
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477
匿名さん
476
内容に、信憑性がない。
そもそも、本当にに書けないのなら、
嫌がらせを受けたとのコメント自体も書けないはず。
単なるアンチでしょ。
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478
購入検討中さん
皆さんコメントありがとうございます。
三菱地所ホームさんをフォローする方々のご意見のほうが本当ぽいですね。大変参考になりました。
ありがとうございます。
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479
匿名
エアロテックが這うダクト部分の天井高は何㎝ですか?
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480
匿名さん
エアロテックは床下の梁に穴をあけて
ダクトを通すので基本天井は低くなりません。
ただし、構造的に部分的に対応
できない(主ダクト部分?)箇所があり、
その場所は下り天井になるようです。
専門知識がなく図面を見ながら(まだ完成していなので)
の回答となるため、誤りがあるかもしれませんが、
ご容赦願います。
図面を見る限りでは
通常の天井部分は約2400mm、下り天井部分は約2100mm
程度になってます。
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481
匿名
ツーバイでトップクラスって根拠は?
何がトップクラス?
価格?
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482
匿名さん
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483
ご近所さん
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484
匿名さん
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485
匿名さん
>481
あなたの判断は知らん。
興味がある人が夫々調べて判断することで
あんたみたいな、単なる荒らしに
回答する必要性なし。
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486
入居済み住民さん
>479
ダクトが通る部分は約30センチ低くなります。
家は天井、玄関が2700ミリ、廊下等は2400ミリで、リビングは
折り上げ天井にしてダクト部分がわからないようにしました。
いい設計士さんにあたり、ダクトが通っているのはほぼ分からない様に
設計してもらいました。
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487
匿名さん
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488
匿名
>>486さん
天井高は通常は2400ということですが、ダクト部分の2100は圧迫感を感じてしまいそうです。ウチも参考にしたいと思います。ところで2700に変更すると追加料金が発生してしまいそうですが、幾らくらい+を考えておけばよいですか?ちなみに延床面積は35坪弱です。
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489
契約済みさん
部屋全体が2100にはならず、
端っこの一辺側や廊下部分のみ
とか、間取によって、工夫してくれる
と思いますよ。
打ち合わせ時に、部屋内の下り天井
を少なくしたい旨は、言っておいた方が
いいでよ。
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490
匿名さん
でもやはりハイスタッド(H2700mm)はリビングなどが広く大きくなって、ゆとりが出ますので魅力です。
住み心地はすこぶるです。
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491
匿名さん
>486
>折り上げ天井にしてダクト部分がわからないようにしました。
折り上げ天井は、全館空調ダクト部にしか使わないので、どこでもすぐに分かりますよ。
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492
486
>491
折り上げ天井ってダクト隠しのためだったのですね。
間接照明にしてもらい良い感じにはなりましたよ。
>488
見積り段階から2700ミリでお願いしていたので、どのくらい
金額が上がるのかはよくわかりませんでした。
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493
入居済み住民さん
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494
太郎
現在建設途中で60%できました。
建坪は50坪、外構も含めて約6,000万です。
今のところ選択は間違っていないと思っています。
選択理由は設計の良さで、全館空調をメインにしていた訳ではありませんが、三菱のエアコンは定評がありますので心配しておりません。
当初は他メーカーを一番として設計をお願いしておりましたが、設計力の無さにガッカリ。
小生、家を建てるのが3回目(1回目はハウスメーカー、2回目は一般注文住宅)ですが、ことごとく失敗。
今回は過去の経験で安心できるところにと、可なり慎重に選択したつもりです。
もう少しで完成ですが、結果は如何に、ですね。
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495
花子
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496
匿名さん
これだけ住宅設計も断熱気密化の思想が進み、次世代省エネのような低レベルの基準を上回ることが常識的かつ良識的に求められる時代に、バカのような全館空調機を有り難がったり、それが前提の住宅を売り出す思想は時代錯誤でありもはや犯罪的ですな。無暖房住宅や、個別エアコン1台で全館空調も容易に可能な時代にエコの思想に反します。札幌市の新基準化が日本では前衛的的取り組みですが(世界的には遅いぐらいでも)、果たしてⅠ地域で三菱の家は売れますか?
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497
匿名さん
個別エアコン1台で全館空調も容易?
バカなこと書いてるんじゃない。
実際に家買って、試してみてから書きなさい。
幾ら高断熱でも温度差ありすぎるわ
それとも狭小平屋を想定?
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498
匿名さん
496は購入or検討者でもないのに書き込んでくる意味が理解できないね。
単なる僻みにしかみえない。三菱地所ホームに相手にもされなかった苦い思い出でもあるのかな?
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499
匿名さん
496さんのお宅はエアコン1台で賄える家なんて素敵ですね。
私は狭すぎて住む自信ありません。笑
以前住んでいた70平米弱のマンションですら2台稼働で何とかでしたよ。
496さんのお宅を想像しただけで滅入りますね。
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500
匿名さん
>494
単なる無知を、あからさまにしているだけですね。
ご愁傷様です。
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501
匿名さん
>500
?
494は無知というほど
別に大したこと
書いていると思えんが
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502
匿名さん
まず札幌市の取り組みでもネットなんですから読んでみたらどうですか?それから代表的な例で西方設計あたりのサイトやブログでも読んでから戯言は吐きましょうね。
時代遅れ過ぎますよ。
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504
匿名さん
札幌市の取り組みてどんなのですか?ちゃんと書いたらいいじゃんw
進んでる家と住みたい家がみんな一緒じゃないんだから、自分以外時代遅れのバカ扱いはないんじゃない?
いいものと売れるものも違う世の中なんだしさ。多様性てことでいいじゃん。
てか、いいものを広めたい人の態度じゃないよねw
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505
契約済みさん
503
496があまりにも
お粗末な発言だからね
しょうがないんじゃないかな
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506
購入検討中さん
横浜市内で
タツミプランニング
ジューテックホーム
セルコホーム
ハウジング
ツーバイ工法の家で比較検討しています。
みなさんは どのあたりの会社と比較検討していますか?
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507
Ⅳ地域Q1
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508
契約済みさん
大丈夫。
札幌で立てる人、
このスレ見る必要ないし、
断熱性と気密性だけ、
品質の判断基準なのか、
勉強になります
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509
入居済み住民さん
>477
>そもそも、本当にに書けないのなら、
>嫌がらせを受けたとのコメント自体も書けないはず。
なぜ?
書き込みから個人を特定されたようで、直接嫌がらせを受けたからその事実を書いているんだが。
>単なるアンチでしょ。
三菱で建てたことを心の底から後悔していると言う意味ではアンチと呼ばれるのですかね?
どうぞ、三菱で建てて打合せと異なる仕様だらけになってください。
どうぞ、施主の前で現場監督と職人の言い争いを飽きるほど見てください。
どうぞ、クレームに対して、文句があるなら裁判で争いましょうととりつく島もない対応を受けてください。
欠陥住宅が出来上がった際の三菱の893っぷりを見てからアンチと呼んでくれ
満足されているかたがいるのは否定しないけど、中には欠陥住宅を掴まされた施主がいるのも事実。
これから注文する方がどちらを引き渡されるのか、アンチと呼ぶお宅には分かるのか?
万が一、欠陥住宅を掴まされた時の三菱の開き直りっぷりも覚悟の上で、ぜひ三菱に依頼していだきたいわ
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510
通りすがり
そら下位メーカーなんだから、全てが上手く行くとは限らないのでは?
頼む方だって金がないから三菱に頼むんだろうし。
欠陥が嫌で、金があるなら、積水に頼むだろ?
所詮貧乏人御用達のメーカー、頼んだお宅の負け~(笑)
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511
匿名さん
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512
匿名さん
このクレーマ天国のサイトの
内容のみを信じれば、
積水もとんでもなく酷いHMですね。
クレーマの書き込みのないHMあるのかな
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513
匿名さん
ハウスとハイムも区別がつかない可哀想な方が現れた!
1,現実世界同様馬鹿にする
2,最初は誰だってしらないものと教えてあげる
3,煽りはスルー
はて?
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514
匿名さん
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515
匿名さん
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516
匿名さん
施主さん勝てそうにないですね。
(10年前の物件ですか。長引いてますね)
他の訴訟とか教えていただけないでしょうか。
他のHMの例も知っていれば参考までに教えていただけないでしょうか。
(5年ぐらい前に積水ハウスに賠償命令(名古屋地裁?)が出た裁判はまだ続いてるのかな?)
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517
匿名さん
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518
匿名
>>508
断熱気密を軽視して全館空調を有り難がるなど愚の骨頂もいいとこだろ
エコの時代に社会悪だよ
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519
匿名さん
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520
匿名さん
最近の2×工法の主流になっている2×6工法を三菱はやっていますか?
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521
匿名さん
>>520
三菱は完全注文住宅なので、もちろんやってくれますよ。
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522
匿名さん
>516
>三菱地所ホーム側主張
>・改正建築基準法施行(H.15.7月)以前の建築なので、基準法を守らなくても良い。(基準法施行後に使用できなくなる建材を駆け込みで使用したようだ、というアドバイスがありました。)
>・シックハウスにならないようにという打合せも約束もしていない。*
>・建材・換気は問題ない。
日本で一番大切にしたい会社の日本理化学じゃないけど、社会の工器であるはずの会社が、客よりも自社の都合を優先する時点でこの会社に存在意義は無いと思うよ。
既に無き他の三菱グループ会社同様、三菱と言えどもその考えを持ち続ければいずれ淘汰されるのでは?
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523
匿名さん
>515
記載内容が中立的立場の人のものではないからね。
明らかに三菱に対して悪意のある書き方だし。
実際にシックハウス問題は大変だと思うが、
法律改正前の物件だし勝つのは難しいでしょ。
他のHM(マンション含め)でも
ほとんど買った例ないんじゃない。
他のHMや工務店も対応はほとんど変わらないでしょ
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524
匿名さん
シックハウスのスレ、管理人に閉鎖されてるようですが、
515,522が当事者の書き込みなら、かなりねっちこい
性格だな~
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525
匿名さん
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526
匿名さん
今のところ特に問題ありませんが、
十分に気を付けさせていただきます。
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527
匿名さん
>524
当事者じゃないけど、不備に対する三菱の不誠実さは共感出来るけど。
逆に、こんな裁判起こされてるの建てる前に知ってたら、打合せの時にもっとメモをしっかり書いてもらえば良かったなと思うよ。
雑なメモのせいで言った言わないの応酬、メーカーに不備を認めさせるのって本当に厄介だよ。
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528
匿名
シックハウス対策とは、具体的にどのようなことをすれば良いですか?F☆☆☆☆建材使用くらい?
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529
匿名さん
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530
匿名さん
>>528
換気システムを三菱の全熱型から、デンソーの顕熱型の全館空調に変えるのが一番無難な選択だと思われる。
全熱型は汚染空気を家中にまんべんなく循環させ、なかなか家から汚染空気を排出できないという欠点がある、さらにせっかく排気された汚染空気がすぐそばの吸気口からまた吸われてしまうというダブル欠陥があるので、できれば顕熱型の全館空調にかえてもらいたいところだよね
換気システムを変えるのが一番
顕熱型を使ってるところが大手だと、東急不動産、住友不動産、トヨタホームの三社くらい。あとは換気システムではシックハウス対策ができていないのでやめたほうがいい
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531
匿名さん
デンソーの売り込みなら、是非、新たにスレ立てて
やったほうが効果的ですよ。
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532
購入検討中さん
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533
匿名さん
皆さんのアフターサービスってどうですか?
三菱のサポートセンター?に電話後の動き悪くないですか?
新築後に家具の建て付け不良(ドアが枠にぶつかる様になって閉まらない)
水回りの不良(洗面水漏れ)があったけど、連絡しても一週間くらいいつも折り返しが無く、サポートする気あんのかといつも疑問に感じます。
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534
入居済み住民さん
アフター、悪かったですか・・・???
うちは、購入後約二年の間に、二回アフターサービスをお願いしました。
建付けの関係と、キッチンの一部のちょっとした不具合でしたが、
どちらも反応は良かったです。
しっかり対応してもらえましたよ。
一回目はたしか、アフター部門ではなく担当営業さんに連絡したように
思います。一度営業さんに連絡してみてはどうでしょう?
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535
匿名さん
へぇ。同じ不具合ってか。で対応が違うと。読み流すとこなのか。
大体無垢でもない既成の建具で立て付けが狂うってどんな家よ
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536
匿名さん
うちはアフターはよかったです。
アフターというか、1年点検と2年点検でそれぞれとてもていねいに調整してくれました。
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537
入居済み住民さん
534ですが。
535さん、?なのですが。
別に、同じ不具合じゃないと思います。
キッチン不具合は水漏れなんかじゃないし、
(トレステラと壁面のつなぎ目コーキング部分の問題)
建付け不具合といっても、ドアが閉まらないなんて
トラブルじゃなかったですし。
我が家の場合は連絡したらすぐ対応してもらえたので、
事実を書いたまでです。
そうじゃない人もいるんだなあ、それならアフター部門では
ない所に連絡してみれば?というのは、その人に良かれと
思っての提案です。
無垢の木を使っていないことの良し悪しはよく分かりませんが、
少なくとも内部には無垢の木をいろいろと使っているので、快適です。
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538
申込予定さん
ここで申し込みを検討していますが、今年から施主支給が出来なくなったと聞きました、何か知っている方はいませんか?
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539
入居済み住民さん
>>538
今年新築を建てましたが、うちは照明や小物は施主支給で取り付けてもらえましたよ。
水回りの設備・建具等は施主支給だと保証が効かなくなるそうですが、出来なくはないんじゃないでしょうか。
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540
匿名さん
588
三菱じゃなきゃいけない理由があるの?
無いならここだけはやめておいた方が。
外れをひいたさいの対応が酷すぎるから。
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541
匿名さん
地所の会長の木村氏は、HM団体の会長兼ダイワハウス会長の樋口氏とともに国交・経産・環境省所管の認定低炭素住宅の推進委員(低炭素社会に向けた住まいと住まい方推進会議)をされているが、低炭素住宅への具体的取り組みはどうなっているのですか?
果たして全館空調が必要ですか?
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543
匿名さん
>542
元から高いのわかってて見積もったの?
バカじゃない?それとも単に悪意の
ある書込みしたい人ですか?
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544
匿名さん
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545
匿名さん
541ですが
認定低炭素住宅、ZEHやLLCMレベルの家で
全館空調の容量が一体何KW必要ですか?
全館空調など本当に必要ですか?
三菱地所さんは何処を向いているのですか?
国策決定の諮問委員がトップにいる
不動産業界のトップ企業として
大きな舵取りが必要ではないですか
それとも所詮住宅事業は片手間ですか
ビルもZEBありますけどね
流石地所という家作りを今こそ期待したいですね
三井さんじゃ無理そうだから
それに地所の方が戸建事業は軽いからやりやすいでしょ
全館空調売りの会社が自己否定する英断に期待したいけれど
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546
契約済みさん
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547
匿名さん
傾き始めた住宅部門が消えるのは時間の問題
期待しても無駄
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548
匿名さん
精算したら既存住宅のフォローはどうするんだろうね。
ヤマダ電機にでも買い取って貰うのかね。
運良く買い取って貰えても、引き受け会社は全館空調売り続けてくれるのかね。
消耗品の全館空調、三菱に住んだ以上は定期的に入れ換えが必要なのにね。
既存住宅のオーナーはどうするんだろうか。
全館空調取ったら何が残るんだっけ三菱の戸建。
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549
匿名さん
つぶれることないから、
余計な、心配しなくてもいいですよ、
妬み者さん
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550
匿名さん
>全館空調取ったら何が残るんだっけ三菱の戸建。
大枚はたいたソコソコの性能のただのツーバイの家。
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551
匿名さん
三菱地所は潰れない
戸建事業は名前ほどでない
優位性がどんどん薄れている
だから舵取りが必要ではといっている
イヤなら買わなきゃよいで開店休業に近い状態では意味が無い
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552
物件比較中さん
全巻空調否定派の皆さんはどんな家をたててるんですか?
ぜひ勉強させてください!
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553
契約済みさん
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554
ご近所さん
結局。。。。三菱地所の
全館空調の
夏場:8月のランニングコスト
冬場:2月のランニングコスト
教えて下さい。 3LDK 45坪で考えています。
やはり 口コミ通り 3万円/月は 行きますか?
(当家、相当な寒がり家族です。)
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555
匿名さん
>>552
法案化されてる国策なんだから認定低炭素住宅とかZEHやLLCMでも一度勉強したらどうですか?間違えても「全館空調機」なんて言葉どこにも出てこないと思うよ。エアコンや暖房熱源を最小限にするのが狙いだからQ1レベルに近い高高なら高性能な換気システムと個別エアコン最小台数の24H運転で快適さ含めて事足りる。今なら新発売のダイキンの家庭用デシカホームエアと高性能個別エアコン1~2台の方が性能的にも快適さでも全館空調より遥かに上であるのは想像に難くない。全館空調では湿度管理まで及ばず、特に三菱のは加湿機能がないから加湿器だと湿度調節不能で結露の問題にもなりかねない。ここでは床下エアコンとか地中熱の話は好き嫌いあるので省くが。
というよりそんなこと三菱地所は本来推進する側の立場だと思うんだけど。木村会長は認定低炭素住宅推進の諮問委員なんでしょう。三菱地所ホームの社員さんに本来聞けばよい話。別に三菱の家だからって三菱電機の換気システムや空調機が前提である必要ないんじゃないのかな?三井ホームは確かに考えてみればグループの東芝やデンソーの全館使ってるが、住友林業や住友不動産は別にダイキンオンリーって事もないわけだし。
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556
匿名さん
>>548
>>550
空調機のスペース跡半畳分とダクト配管・穴、一部下がり天井も残ります。
ダクト配管を生かしてうまく換気システムや空調システムを入れ替えれば、
半畳のスペースはリフォームにより収納に生まれ変わる可能性はあります。
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557
匿名さん
>554さん
ご存じとは思いますが空調だけのコストはエアロテックの場合はわかりません。
ちなみにオール電化ですか?
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558
物件比較中さん
552です。
ありがとうございます。
現実問題として、今ZEHにどこのメーカーが対応してくれて、いくらくらいで
出来あがるんでしょうか?また新規性のリスクを担保してくれたりするんでしょ
うかね?将来のエコもいいのですが、今家をたてる私たちとしては、ここが一番
大切なところなもので、ぜひ具体的にご教授ください。
よろしくお願いします。
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559
匿名さん
地所ホームの各地展示場からの撤退、営業所の閉鎖は何でだろ~?
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560
匿名さん
>ソコソコの性能のただのツーバイ
ソコソコ以下だろ。
設計も施工も外注。
管理は自称建築士。
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561
匿名さん
>560
管理は自称は論外として、有資格者でも素人じゃ無理。
現場の専門知識と管理経験が無ければ現場は言うこと聞かんよ。
知る限りこの会社にそんな社員は居ない。
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562
匿名さん
>>558
ZEHに何か特別なことがいるとでも思っているのですか?全館空調にかけている予算(の何割か)を徹底的な断熱気密強化に掛ければそれだけで目的の過半は達成です。何処でも好きなところに頼んでください。対応できないようなところは国策・法の趣旨を無視していると言うだけです。
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563
匿名さん
>>558
というか、それを言われずとも率先してやるのが木村会長をグループトップに置く御社グループじゃないのかね。人任せにせず。何のための諮問委員なんだ。
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564
匿名さん
誤解のないように別にダイキン商品使えなんていってない。快適性重視するならあくまで一つの選択肢として出したまで。全館入れる予算あれば可能なことだしな。
三菱製の換気、セントラルのロスナイでもトップランナー基準対応してるのあるだろうから、それで三菱のエアコンでも何でもいいからシステム自分で組めばいいじゃない。換気風量の計算、熱量の付加計算は、優秀な一級建築士事務所である三菱地所なら片手仕事だろう。全館空調でも当然やってるだろうし(客にはプレゼンで出さなくても)聞けばいいんじゃないか?
今、「生炊き」の蓄暖とかは半国策的にもはや無きものとして扱われ始めている。全館空調のような過剰な動力熱源は、いくらCOP・APFを上げても個別エアコンに太刀打ちできないのは自明だからいずれ同じ扱いになると考えるのはこの節電の世の中で法制度の趣旨を鑑みても極めて妥当なところだろう。
だから全館空調なんて今の日本で犯罪的じゃないかと言っている。低炭素住宅の真逆を行っているのに。
三菱は一体何がしたいんだ?全館空調機が売りたいのか?それは三菱電機の仕事だし範疇だろう。
住宅会社としての三菱地所ホームの行く先は一体何処を向いているのかね。
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565
匿名さん
>優秀な一級建築士事務所である三菱地所
選挙前のネガティブキャンペーンだとしたらその辺にしてあげて。
実態とかけ離れた誉め言葉は嫌みにしかならないよ!
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566
匿名
三菱地所は日本有数の一級建築事務所だよ。
三菱地所ホームの設計とは関係ないけれど。
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567
匿名さん
地所は自他共に認める一流企業だけど、
地所ホームは自他共に認める三流企業だから?
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568
匿名さん
今日道を歩いていて三菱の新築工事中を見掛けた。
欠陥が増えないことを心の中で祈ったね。
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569
匿名さん
欠陥住宅に一票。
グループ内で殿様商売、片手間で小売り、
片手間でまともな家が建つわけが無い。
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570
匿名
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571
匿名さん
ごく一部のアンチさん、頑張れ。
じぶんは、三菱で満足してますが。
親が建てた大手より、ケアがよいし。
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572
匿名
COPって高い方がいいんだよね。だけどどうしてAPFじゃないんだ?
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573
匿名さん
>571
己を知ってるって良いことだと思う。
レベルの低いもの同士、傷を舐め合って生きていくのも一つの価値観よね。
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574
匿名さん
実際、地所が大株主のSWHと、どっちが上で、どっちに本腰入れてるのですか
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575
入居済み住民さん
昨年の六月にSハウス、Mホーム、三菱でコンペ、Sハウス第一候補として設計委託、何回か提案してもらうも納得がいかず(sハウスの都合の良い基本パターンに当てはめようとする為に納戸がやたら多くなる)他の候補に変更し、設計の出来で三菱に決定。
建坪約50坪にて全館空調の家が完成した。
全館空調は思ったよりも静かで快適。
真冬フル稼働で照明、IHクッキング、空調で月に電気代6万円程で、まあ良い線かなと。
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576
匿名さん
>575
それって高すぎない。当方、Mホームだけど、月4.5万円です。
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577
匿名さん
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578
入居済み住民さん
皆さんの参考までにと思って書いたのですが高いですかね。
因みに23区内に建てた家です。
家を建てたのは三回目で、一回目はMホーム、10年で合板接着の壁がボコボコになり取り壊しました。
二回目は注文住宅で照明に懲りすぎて電気代が月七万位かかってしまった。
設計と工務店を別会社に委託して、設計に監理をさせたのですが、日本の匠を信じて頼んだ工務店が、実は建売専門の業者で、完成するまで目が離せない状態に参りました。
三回目は前回に記した通りです。
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579
匿名はん
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580
匿名さん
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581
匿名さん
大阪で45坪だけど、今の時期でも電気代2万円いかないよ。
オール電化ですが。
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582
匿名
38坪で4600万と聞きましたが、
こんなもんですか?
坪 約120万
普通に手が出ません・・・
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583
賃貸住まいさん
うちは30坪で2500万です。
実際はあと300万ほどかかるとおもいます。
値引きは結構してくれました。
あまりケチると、やりずらいかも。程々に。
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584
匿名
ウチも30坪で2200万円弱で契約し、追加注文で2500万円強になりました。外構費は含まれていません。値引きは結構してくれましたが、 コチラからは催促しませんでした。
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585
入居済み住民さん
50坪、外構は別で、エレベータ、エアロテックこみで約5,800万、地下は高いから掘りませんでした。
因みに標準単価より高くなった理由として、造作家具、耐火ガラス網入りを網無しのガラスに変更、風呂のドアをアルミからステンレスに、等です。
結局のところ工事費は鉄骨系のハウスメーカーよりも安いと思いました。
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586
入居予定さん
いざ契約して入居しようとしたら、壁に縦に数Mに渡って走る大量のCrackが発生して驚愕。理由をきいても「よくわかりません」。なので、問題が大きい北側だけ補修します、これで勘弁を・・。言っている意味わからず頭まっしろです。怪しいので検査会社に頼んだら、Crackだけでなく、家の内部・外部のあちらこちらに、大量の施工不良・不具合が発生していることが判明。新築というより、中古以下の施工です。。。
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587
入居済み住民さん
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588
匿名さん
どこの建て売り?地所の契約ファイルとクラックが写った
写真見せてください!
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589
入居済み住民さん
お世話になります。
昨年末に入居して、エアロテック快適に使ってます!
これからの時期、夏までの間みなさんどのように温度設定や風量設定をされていますか?
何かと判らず、実際に使っている諸先輩の生の声を伺いたく。
教えてください。
よろしくお願いします。
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590
参考
我が家は4月、5月は、ほぼ送風。雨天や少し肌寒い日は暖房20℃にしています。
オール電化、太陽光付ですが電気代の年間計は収支ほぼトントンです。
40坪ほどですが年間を通じて電気代が2万5千円を超えたことはありません。
何より快適ですね。
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591
入居済み住民さん
最初はエアロテックが気に入り、購入しましたか、
5年程でカビ臭くなりました、梅雨時期〜夏場
購入してから2週間毎のフィルター掃除、年2回の
三菱による点検、掃除、フィルター交換をしてます。
昨年は三菱の営業、技術の人間も来て
「確かに匂う」と認めました、が、最終的に直らず
最後は連絡も来ません。
梅雨時期から家中がカビ臭く、毎年憂鬱です。
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592
匿名さん
本当だとしたら大変ですね。心中お察しします。
ところでメンテナンス期間は終わっているのでしょうか?
誰も来ないというのはどういう状況でしょうか?
誠意ない事実であれば、もう少し明らかにしてプレッシャーかけましょうw
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593
入居済み住民さん
3月に引き渡しを受けました。注文住宅です。いろいろなブログで書かれている様に、誠実な対応、しっかりとした施工で間違いありません。間取りも他社と比較にならないほど良く考えられた内容でしたし、デザインも洗練されてます。
安くはないかもしれませんが、値段に見合った価値は十分あると思います。ネット上で、誹謗中傷をたまに見かけますが、気になる人は実際に建てられた家を見せてもらえば良いと思います。
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594
ビギナーさん
>>591
黴臭くなる意味が解りません。ダクト内部に黴が発生してるという事でしょうか。
だとしたら、やや疑問ですね。一年中、エアロテックによって室内温度を適温状態に保ってる筈ですから。
冬場に暖房は御使いにならないのでしょうか?今日日カーエアコンですら5年で黴臭くなるなんて事は稀です。
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595
匿名さん
誠実な対応は分かるけど、しっかりした施行は甚だ疑問。
同じ三菱で建ててても当たり外れがあるんだなぁと実感的するなあ。
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596
匿名
既成の建具は狂わないって思ってるバカ発見(´゚д゚`)アチャー
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597
入居済み住民さん
家が建ってから初めての夏。そろそろ寝苦しい夜になって来ましたがま皆さんはエアロテックの設定をどのようにされていますか?
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598
購入検討中さん
三菱と契約してしまった・・・
他のメーカーと契約するため断ろうと思って菓子折もってってからの攻撃が
スマートかつ説得力があるもので、それまでもこの営業出来ると思ってたが
こっちの方がいいかもとなり、結局三菱地所と契約
わからんもんだね すまん三井ホーム
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599
太郎
入居して七か月冷房28℃設定で快適な生活です。
上記設定で室温は25~26℃、湿度は42から48%と言う状況です。
電気代は4,5000円位です。
ただダクトの長さとそれにあった風量の調整が微妙で、我が家では一部屋だけ三菱がてこずっております。
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600
匿名さん
>599
冷房28℃設定で室温25~26℃ってことは、冷房稼働がない状態です。
外気が涼しい地域にお住まい?
もしくは、その現象が生じる環境と地域を説明してください。
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601
通りすがり
電気代45000円!4500円の間違いですか?それともすごく広い家?
熊谷市住み、ローコスト住宅、40坪の家で28℃設定湿度60%平均、7月の電気代ですら15000円ですよ。それって高すぎじゃないですか?
貧乏人がコメントしてスミマセンでした。
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602
通りすがり2
ウチの7月の電気代12,000円。45,000円も払うって?
もっと貧乏人がコメントしてスミマセンでした。
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603
匿名さん
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604
匿名さん
うちは、月三万~五万で、年平均だと38,000円ぐらい。延床80坪の全館空調の家。
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605
匿名さん
延床40坪だと、月1.5万~2.5万だから、ちょっと高いような気がするが、大体そんなものでしょうね。
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606
入居済み住民さん
>>597です。
延床36坪強です。
電気代の請求はまだ来ていないので楽しみにしています。
我が家の設定は日中は2階リビングを29-30℃くらいにして、1階はkeepにしています。
夜も寝室のみタイマー2時間で28℃の他は全館keepにしてしまっています。
そんなに広くないので、これで充分かなと思う反面、全体を一定に冷した方が効率的なのかなと思ったりもします。
もし、こうした方がいいよなどのアドバイスなどがあれば宜しくお願いします。
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607
匿名さん
初めまして(久し振りの書き込みです)、入居3年目です。
>606
我が家は2階の寝室のみ29℃、その他の部屋は1階2階とも全部屋28℃設定にしています。タイマーもkeep機能も使っていませんが、電気代もあまり気にならない程度です(ガス併用・延床33坪で直近の請求書は22000円でした)。ご参考までに。
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608
太郎
空調の機能をおわかりでしょうか。
外気温30℃を超えている状態での室温です。
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609
太郎
三菱地所ホームで造った家の話でして、ローコストには興味がありません。
湿度60%は高すぎてとても快適とは思えないのですが。
実際に建てた経験を記しておりますが、コメントを拝見すると、あまり対象になるような方々ではないのですかね。
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610
太郎
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611
匿名さん
ハイコストメーカーは電気代もハイコストとは施主もメーカーも流石ですね!
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612
匿名さん
全館は住まないと良さがわからないよ。
ハイコストっていっても、個別空調とせいぜい数千円の差なんだから大したコストでもないでしょ?(笑)
>611
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613
匿名さん
空調のお家凄いですね。お金持ちの住むお家。電気代も高そうですが!羨ましい。
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614
匿名
久々に見たらまだアンチ粘着がいんのね
いま打ち合わせ中だけど今の担当、設計の方にしてよかったって心底思う
(ハズレもいるけど)
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615
匿名さん
なぜハズレがいると知っているんですか。あなたはハズレではないのですか。
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616
契約済みさん
>>担当、設計の方にしてよかった
これってどういう意味?私も三菱地所だけど
担当はその時モデルハウスにいたたまたまいた営業の方なんだけど・・
出来る人ではある
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617
購入検討中さん
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618
購入検討中さん 東京都内
2階建て 30坪ですと
カーテン
エアコン空調
照明器具
外の上下水道・ガス
設計費用 を入れて
外溝工事と軟弱地盤工事
以外 ですと
30坪の2階建てですと
全部ですめる金額は
いくらぐらいかかるのでしょうか?
坪70万円で可能でしょうか?(2100万円税込)
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619
匿名さん
結構厳しいと思います。標準仕様に近い形、カーテンは自分で購入であらば。ギリギリと思います。
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620
入居済み住民さん
当方南関東住まいですが、この時期のエアロテックの設定温度は皆さんどらくらいにしていますか?
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621
匿名さん
内は、家内が寒がりなので、リビングと寝室は23度、
屋根裏は20度、他は22度設定です。
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622
匿名さん
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623
入居済み住民さん
>>620です
うちも22℃を基本にして、寝るときだけ寝室とリビング、玄関を23℃にしています
朝起きて寒いと布団からでられなくなるので
日中は誰もいないので全室keepにしていますが効率良くないのですかね
20℃だと寒く感じてしまいますが大丈夫ですか?
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624
匿名
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625
匿名さん
おはようございます。622です。今日寒いですね。さすがに21度にあげました(笑)あまり薄着してないので今のところまだ大丈夫です。年初くらいから22度ですかね^ ^
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626
購入検討中さん
大成のパルコンと比較しています
建てた方、良し悪しお聞かせ願えますか?
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627
匿名さん
>625
うちも同じくらいです。現在全室20度、外気温が低くなってきたら21度~22度に上げます。
>623
うちは日中誰もいなくてもkeepにしていません。
電気代はあまり大差ないのではと思いますがどうなのでしょうね。
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628
匿名さん
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629
購入検討中さん
>628
三菱地所ホームって木造なんですか?
コンクリートや鉄筋、鉄骨希望なんです
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630
契約済みさん
三菱は2x4でしょう
車庫も頼んだら2x4になるから止めた方がいいと営業に止められたほど
どこまでも木造2x4
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631
匿名さん
今年からコンクリ住宅やってると思いますよ。
ただ、ここで聞いても皆さんは2×4がほとんどだと思います。
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632
匿名さん
あれ、春先ホームページに出てたコンクリないですね??
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633
購入検討中さん
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634
匿名さん
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635
匿名
たかが家と思ってはいけない。人生の大切なものをなくしてしまう。
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636
契約済みさん
>>634
いや車庫も三菱さんでお願いですといったら2x4になりますよと言われた
外構として別会社に頼むならもちろん2x4にはならないし
普通はそっちでしょうな
ただ今考えるとただの冗談だったかもしれんけど
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637
匿名
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638
匿名さん
居住区の下か車庫等、建物と一体構造であれば、ツーバイかもね
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639
匿名
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640
ご近所さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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641
購入検討中さん
>>No.640さん どのようにだめなのでしょうか。教えてください。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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642
匿名さん
うちは、気づかないような箇所の壁紙の継ぎ目や網戸のたてつけなどのチェックや補修を定期点検時にしてもらい、とくに不都合感じませんでした。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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643
入居済み住民さん
このスレの前の方にも書かれていたと思いますが、アフターはよかったですよ。某大手HMで建てた友人のお宅よりも点検項目や回数も多くてうらやましがられました。
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646
匿名さん
640です。アフターで補修に来られる方は下請けですので、ダメというか当たりハズレが激しいですよ、って話かな…。
でも三菱地所ホームのアフター部門の人の対応もダメだなー、と感じました。以下、私の体験談とご近所さんのお話です。
ちょっとフェイク入れます。関係してる人が見たら特定できると思うけど…
<私の体験談>
○1回目アフター
・外構でいくつか指摘しました。(植栽が一部枯れてる、また入居当初から全く葉がつかない植栽がある)
(この時アフター点検に来られた方の対応は良かったです。)
・後日私の不在時(平日)に外構業者がアポなしで来ました。で、契約者である私不在のまま、
「枯れてる植栽は夏になったら(枯れてない部分を)株分けすれば問題ない。」
(その作業はこっちでやれということらしい)
「葉がつかない植栽はここの環境(風や日当たり)がそうさせるのだろう。」
というようなことを家族に言って終わらせてしまいました。
この段階で頭に来てたのですが1回目のアフターだったので、
次回に対応してもらおうと思い、特にクレームを言ったりはしませんでした。
○2回目アフター
・外構について前回とまったく同じ点を指摘しました。その際に枯れた植栽の株分けを
こっちでやれ、というのはおかしいだろうと伝えました。
・すると再びアポなしで平日に登場。明日枯れた植栽の植え替えをします、
とまた家族に勝手に伝えて帰ったらしい。
・今回は頭にきたので、三菱のアフター部門へ電話。
来るならアポをとってくれ、電話でもいいから契約者と話をしてくれと伝えました。
それ以降、アポを入れてから来るようになりました。
・枯れた植栽は植え替えをしてもらって対応完了、葉がつかない植栽について説明を求めると、
やはり日当たりだとか風だとか言うので、ではどうするべきと考えるか、と聞くと
「(こちらの負担で)風防ネットを張るとかすればどうですか?」とか言うので、頭にきて
この樹がここの環境に適していないということはわかった、
ではなぜ環境にあわない樹をそもそも植えているのか?設計からおかしいのではないか?等、
問い詰めると「まだ根が張っていないからかも」と説明が二転三転。
結局「根が張ってないからかも」という説明を信じて次回まで様子を見よう、となりました。
○3回目アフター
・葉がつかない樹は相変わらずなので植え替えをお願いしました。
・するとお約束でアポなしで平日に登場。今回は家族が「主人がいないのでわからない」と
言ったにも関わらず「明日植え替えに来ます」と言って帰っていったらしい。
家族からの連絡を受け、頭に来たのでアフターへ電話し、とりあえず明日の作業は
中止にしてくれ、前回アポなしで来ないようお願いしたのに改善していない。
業者か、少なくとも担当者を替えてくれ、とお願いしました。
とりあえず翌日の作業はなくなりました。
・後日三菱のアフターに再度電話し「××(物件名)の○○ですけど」と伝えるも
担当者が以前の申し出内容を忘れている!あらためて経緯を説明し、思い出してもらいました。
しかし「職人さんがいつもの感じで作業しちゃったんですかねー」とまるで他人事。
来るときはアポを取って来てくれ、電話でもいいから契約者と話をしてくれ、
色々あったのでできれば業者を無理なら担当者を替えてくれ、と前回と同じお願いをすると
「うちも業者には直接言えないんですよねー」とこちらには全く意味のわからない発言。
(外構業者は委託している建築会社のさらに下請だから…と言いたかったんでしょうか)
およそアフター部門とは思えない対応でさらにクレームをいれるか、とも思いましたが
面倒くさいので「とにかく指摘した内容は守って欲しい。業者を替えるのが難しいならば
できる限りで構わないので対応をしてもらいたい」と伝えて切りました。
・後日違う担当者から連絡があり、作業をしてくれました。
まー。結局作業はしてくれたんですが疲れました…。
長くなったのでご近所さん編は要望あったらにしますわ。
ニーズがあるかもわからないし。ご参考まで。
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647
契約済みさん
あまりにアフターの評判が悪くて有名な某ステンレスキッチンの
アフターを引き受けてくれたからここは良しとする
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648
匿名さん
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649
ご近所さん
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650
匿名さん
インテリアコ-ディネ-タ-はずぶのど素人。そこは家づくり専門の鉄骨系HMすごい実力あるインテリアコ-ディネ-タ-だったな。
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651
購入検討中さん
No.641です。No.640さま、詳しく教えていただきましてありがとうございます。どのような会社か大変よくわかりました。拝見していると、会社の都合を優先する。こちらの質問に答えられない。わからないとごまかす。なげやりな対応。お客をお客と思わない。と感じました。No.640さまも大変な思いをされ、お察しします。これから家づくりを考えているものとしては、迷います。他も検討しようとおもいました。貴重なご意見本当にありがとうございました。
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653
匿名さん
>641さま
640です。フォローするわけではありませんが家自体は特に大きな不満はなく、快適に過ごしております。アフターも一次対応の方はよかったと思います。それだけに残念でした。
ご近所さん編も似たような話ですが、ご近所さんは一次対応の人がハズレで辟易したという話です。例をあげますと
・汚れた手で作業して家の中のものに触る(襖に手の跡がついたそう)
・指摘して補修してもらったところの仕上がりがお粗末。来る前より見た目が悪くなったそう。
・襖か障子か忘れましたが、凹んでしまった部分の補修を微妙に違う色のパテ(薄茶色の所にこげ茶色のパテ、のような)しようとする。
…といった具合です。まぁこちらは見たわけではないですけど。ご参考まで。当方建売ですので注文だとまた対応が違うのかもしれません。
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657
匿名さん
640さん
建売ってエアロテックついてるんですか?
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658
匿名さん
>657さま
我が家はついていません。建て売りでもついている物件はありますので気になる物件があるのでしたら問い合わせてみるといいと思います。
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664
匿名さん
エアロテックなしの三菱地所ホームは、注文だと決めてにかけまくりです。
建売でエアロテックなしでもここを選ぶとは、余程良い立地だったのですね!
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665
匿名さん
>664さま
640ですが私向けのコメントでしょうか?はい、よい立地でした。
最初の2行は申し訳ないですがよく意味がわかりません。
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666
購入検討中さん
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668
匿名さん
640さん
657です。ありがとうございました。
私もエアロテックがこのHMを選ぶ際にポイントになったので664さんの意見わかります。土地が先にあって、エアロテックを選ばないならば、他のHMで建てる可能性も高いかもしれません(笑)
アフターは下請け業者が来るので、かなり当たり外れがあるのかもしれませんね。我が家は気になる箇所は全て対応してもらいました。
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669
匿名さん
エアロテックが決め手か・・確かに2x4で選ぶなら三井か三菱かなんか・・で
三菱の特色ってエアロテックしか無いような気がするな
ただエアロテックの魅力がそこまで浸透してるとは思えない
というのも、どの全館空調も性能良いからどれが優れてる!というのが
モデルルーム行ったぐらいじゃ伝わらないからね
私が三菱地所を選んだ理由は単に担当の頭が相当切れる人だったからだな
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670
匿名さん
担当のかたに、きいたはなしだと、注文住宅でエアロテック導入は半分以下なんだって。エアロテック入れないんだったら他でもいいような?
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671
匿名さん
三井は無駄に高いからなあ・・
三菱ぐらいがちょうどバランスいいから、
分かりにくいエアロテックの魅力以外でもう一つ突出した何かがありゃなー
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672
匿名さん
三井も三菱も仕様も価格もあまり変わらない印象でした。
ただ、三井ほうが展示場に資料が豊富に揃っており、
参考になります。
自分は三井の資料も参考にしながら三菱に頼みました。
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673
匿名さん
三菱の系列の建売を見に言ったら、敷地ぎりぎりで、注文も検討してみようかなと営業マンに言ったら、ここだけの話ですが、注文なら三菱はやめた方がいい、注文なら三井にした方がいいと言ってきたんです。そういえば、三菱電機のおひざもとの鎌倉展示場も撤退してたよね。
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674
物件比較中さん
知り合いから聞いたけど、現場監督は1人で10戸もたされているんだって。それってきちんと現場見ることができるのかしら?
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675
購入経験者さん
担当者からできないと言われたことが、メ-カ-に聞いたらできると言われて実現したことが何度もあった。技術の三菱と担当者は自慢していたが、社員は全く不勉強でとても後悔しています。社員はお客さんから教えてもらいながら、仕事ができるよになっているのか?指導料をはらえ。
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676
匿名さん
>>注文なら三井にした方がいい
これ本当に言うかなwよほど金持ってると思われたんだろうね
現場監督についてはどのメーカーも等しく信用は出来ないよ
自分で見に行くしか無い
担当者に関してもこれ運じゃねーかな
私の担当者はかなり切れ者でフットワークも良かった
どのメーカーも指摘しなかった敷地外の問題まで
役所まで行って確認してきてくれたりと
まあ、どのメーカーにするか決定する要因の第一位は担当者っていうし
家の機能やら何やらはホント素人には判定できんわな
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677
購入経験者さん
>>No.676
現場監督がどのメ-カ-も等しく信用できないってどうしてわかるの?
担当者で運がわかれるなら、お客は何を基準に選ぶの?
お宅はただの従順なお客だったんでしょう?
できないって言われても自分で調べようともしなかったの?
敷地外の事でも自分の家に関係することだったら、役所にききにいくのは当然の事です。
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678
匿名さん
掛け持ちの多いのは三井の方が多いですよ、
建築戸数の規模が違いすぎます。
三井の営業(展示場の)、三井の自慢多く、
他社の悪口が多いため、印象悪かった。
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679
匿名さん
三井は何戸かけもちなのですか?
三菱は着工件数1ケタ少ないのに苦情のすれの多さは何でしょう?
だいたい三菱って、三菱関係の顧客がほとんどでしょう。
身内でこれだけ苦情多いって珍しいよね。
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680
匿名さん
ちなみに、うち、三菱にまったく関係ないで~す。
顧客のほとんどが三菱関係者なら展示場いらないね。
そんなに苦情多い?
一部の人がやたら多く書込みしているような気もしますが。
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681
匿名さん
うちも全然関係ない。全館空調を調べていったら一番しっくりきたのがエアロテックだった。それだけ。
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682
匿名さん
私も三菱だがエアロテックがどうしっくり来た?
たまたま営業さんの魅力に惹かれてここにしたが
その時までエアロテックって知らなかったんだよ
いや導入したけどね
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683
匿名さん
>>>680~>>>682 下品ですね。三菱の関係者ですね。
「うち」とか「しっくり」とか共通してるし、普通の顧客ならそんなもんかと思うだけでしょ。
三菱地所ホ-ムの親会社は三菱地所、つまり不動産屋です。家づくり一本の会社ではありません。
また地所と地所ホ-ムは別会社ですし、技術的なことは全く関係ありません。
本来、地所ホ-ムは、親会社の資金提供があり、仕事を続けられるのであって、地所ホ-ムだけでは存続できません。
家は一生に一度の買い物です。よ-く考えて判断してください。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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684
匿名さん
何でこういう人いるんだろう・・頭の病気?
年間500戸くらい三菱地所で作ってる人いるんだからさ
地所もこんなところで活動とかヒマなわけないでしょ
気持ち悪ー
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