三菱地所ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>3350 匿名さん
全館空調、買い替え時６５万円で済むメーカーにしました。でも、断熱性は三菱のが上だと思うので、光熱費を加味すると結局変わらないのかも知れませんが。

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家の入壁塗り替えや屋根の吹き替えや、全館空調の買い替え時に100万、さらに太陽光発電も買い替えの時期がきたら、毎月の電気代は少なくても高齢者になったら相当きびしいでしょうね。似ていることで、若い時は大きい広い家がよかったですが、高齢になったら小さい家の方が問題ないでしょうね。

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＞若い時は大きい広い家がよかったですが、高齢になったら小さい家の方が問題ないでしょうね。

なるほど、それなら引退後に小さな家に建て替えすれば解決です。
余裕がないなら最初から狭い家に住みましょう。
また、足腰も弱くなるので平屋にしましょう。
狭小住宅ならば全館空調は勿体ないです、それこそエアコン1台で済みそうですから。

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＞＞3360: 匿名さん

また、他人の事を余裕がない言う、富裕層マーケットのハウスメーカー気取りですか。この老齢化問題は資金に余裕があるとかないでなくいです。富裕層というのは物事に合理的なんですよね。富裕層の中には持ち家自体が無駄と考えている人も多いと思います。持ち家は給与取りサラリーマンの最終のあこがれのものです。イメージされている富裕層はあくまでサラリーマン限定ということを認識しましょう。

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＞持ち家自体が無駄と考えている人も多いと思います。
ハウスメーカーのスレですから論外です。
それでも若いうちは広い家、高齢になったら狭い家が希望ならば
選択肢は家を建て替える、その余裕がなければ広い家は諦めて老後のことを考えて狭い平屋にするかのどちらかでしょう。
>3361さんが後者だとしても驚きませんけどね。

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>3361
もう建て替えるの他に二案あります。駅近くのマンションに買い換える。有料老人ホームに入る。
これも余裕があったらですけどね。

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また、CMにお金掛けてるHMの営業さんですか？
ここで変なレス入れるのいい加減にして下さい。
何の為に 嫌がらせしてるんですか？

三菱地所ホームに 顧客取られた逆恨みですか？

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人が住む家のことを 偉そうに言ってる
3363の匿名さんは
どんな家に住んでるんですか？

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CMにお金掛けてるHMの営業さん

嫌がれせレス本当にウザイです。
性格悪いですよね。
頭悪いですよね。
上司の命令ですか？
会社ぐるみですか？
もし そーなら そんな会社辞めた方がいいですよ。

CMにいくらお金掛けても、
あなたの様な営業マンからは
最悪な人間性が滲み出ていて
契約取れないでしょうから。

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>3365
偉そうに聞こえましたか？　失礼しました。　建て替えや買い替えが可能で、老後は狭くてもと思っている方々なら偉そうには聞こえないと思ったものですから。　いろいろの方々を対象にすると難しいですね。

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＞＞3366: 匿名さん


CMは悪い企業活動ではないですよ。
どの企業も活動はCMなどの先行投資からスタートしますので、しっかりした計画で実績があがればその後もCMがたくさんできるでしょうね。しかし、反対に長年経営が低迷するとCM費用はとても高いですので、もうCMはできなくなりますよね。CMをしても回収できないですからね。なので、CMは実力なんでしょうね。

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で、どこのHMですか？
CMが いいとか 悪いとか言ってるんじゃなくて
CMにお金掛けてるHMの営業さんの
嫌がらせレスがウザイって言ってるんです。

CMは実力？
実力あるなら なんでここで嫌がらせレスしてるんですか？
実力ないからですよね。

何の為に 嫌がらせレスしてるんですか？
顧客取られた 逆恨みですか？

答えて下さい。

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CMにお金掛けてるHMとはどこなんでしょう。

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三菱地所ホームの営業妨害をしているのは他社の営業だったんですね。
不自然な質問を投げかけたり、なにかと言いがかりをつけたり、三菱地所ホームの営業と決めつけたり、、、
情報交換を阻害する迷惑な投稿です。やめてください。

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>>3352 匿名さん
自社物件だからでしょ？
資産だから。
顧客の家は、引き渡しをしてしまえば、関係ないでしょ。
だからじゃないですか？

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3372 匿名さん

あなたは そう言う考えで
仕事されてるんですね。
三菱地所を一緒にしないで下さい。

で、どこのHMですか？

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3352 匿名さん

少し気になる書き込みだったので、
ネットで調べてみました。
那須にエアロテックが体験できる
宿泊施設ができるんですね。
検討している人には、嬉しい報告です。
ネットで調べてみた限りでは、
在来工法など 工法について どこにも書いてませんが
3352さんは、どこでそのことを知ったのですか？
私も、三菱地所は２×４ ２×nextを専門にしているHMと思っていましたが、
在来も鉄骨もされているようですねっ。私個人の意見ですが、
三菱地所＝２×４ ２×next ＝高い
と思うイメージがありましたが。
在来なら手が届く？かもって思いました。
那須の宿泊施設が 在来なのか
２×４ ２×nextかはわかりませんが、
在来で あっても問題無いと思います。

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横からですが、
ここに在来工法と書いてあります。
https://www.kankokeizai.com/%E8%97%A4%E5%92%8C%E9%82%A3%E9%A0%88%E3%83...

三菱のＨＭを読むと『工法を問わず、鉄筋コンクリート造、木造在来工法など、ご要望にお答えする最適な工法をご提案します。』と書いてありますね。

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確認しましたが、HPニュースリリースの会社資料に、那須ハイランドの物件は全館空調エアロテックを装備した貸別荘宿泊施設と書いてありますね。その会社資料に在来工法と書いてありました。平屋1棟、2階建て4棟とありました。こちらの会社は創業から三井ホームと同様ツーバイ工法ですよね。５階建前後の小さなビル商業施設や共同住宅、医院などの場合はコンクリート系で木造ツーバイ工法ではないでしょう。しかし那須ハイランドは住宅なので木造ツーバイ工法でしょう。貸別荘なので会社としての企画商品で、泊まった人を新築注文に結びつけることが目的の施設でしょう。最近はツーバイを進化させたツーバイネクストを宣伝していますので、こういう宿泊施設は当然のごとくツーバイ工法でないとおかしいと思います。ある面、会社としてうまくない行動だと思います。

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確かに 在来と書いてますね。
ただ、予算の問題で
２×４ ２×next まで 望んでいない顧客もいると思います。
大空間なら、２×nextが必要かもしれませんが。
一般住宅の広さで
２×nextにして 手が届かなくなるよりも、臨機応変に顧客のニューズに合わせ工法を変えられるということは良い事だと思います。

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3377: 口コミ知りたいさん　
ＨＰで『工法を問わず、鉄筋コンクリート造、木造在来工法など、ご要望にお答えする最適な工法をご提案します。』と書いてある通り、ツーバイだけではなく、実際に在来でも建てているんですね。
お客様のことを考えている良いメーカーだと思います。

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こういう場合もあるし、ああいう場合もあるし、というのは世間では避けられるでしょう。貸別荘は高級なもの、ツーバイを好みエアロテックを体験したい人が最後に確認する施設だと思います。こういう人は特に会社のブレは好まないと思います。ずっとツーバイを在来よりも良しとしてきた人でしょう。また在来工法を安いから予算のない人に向くというのも抵抗感がある言葉ですよね。苦しいご都合感がします。

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世間ではあれもできます、これもできますと言いながら、実はこれしかできないHMは避けられるでしょう。
その点三菱はHPにある通り、ツーバイでも在来でも実績を作っている。
口先だけのメーカーとは明らかに違う事がわかりますね。

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泊まった人を新築注文に結びつけることが目的なわけないじゃないですか
そもそもの前提が違います。戸建ての話とは別です

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3381: e戸建てファンさん　

三菱地所ホームのHPの10月15日ニュースリリースに、そのように書いてありますよ。ご意見は事実確認をしてからお願いします。

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自社は構造計算で確認できる在来。
顧客は、壁量計算という簡易な計算のツーバイ。

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>>3382
どこに書いていますか？見ましたがそのような記述はありませんでした。
また、この物件はエアロテックを体験できる物件のようですね。構造よりもエアロテックですね。

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那須ハイランドの会社資料に記述があっても、予算の足りない方には目に入らない場合もあるかもしれませんね。そればっかりはどうしようもないです。　

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上から目線、イヤミ的な書き込み辞めて
欲しいですね。
エアロテックが体験できる宿泊施設
是非泊まりと 思ってます。

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>>3306 名無しさん
顧客がわからすると、不安ですよね。
本当に注文した材料で作られるかどうか、わからないじゃないですか？

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何がおっしゃりたいのでしょうか？

前のレスみれば、嫌がらせレスしている
他社の営業さんとバレバレです。
痛いですよ。

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CMにお金掛けてるのに
実力ないHMの営業さん

嫌がれせレス本当にウザイです。
性格悪いですよね。
頭悪いですよね。
上司の命令ですか？
だったら少し同情しますが、上司命令＝会社ぐるみですよね。
もし そーなら そんな会社辞めた方がいいですよ。 将来性ないので。

こんなところで嫌がらせレスして、
CMにいくらお金掛けても、
あなたの様な営業マンからは
最悪な人間性が滲み出ていて
契約取れないでしょうから。
早く仕事辞めましょう。

で、どこのHMですか？
最低ですね。

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ツーバイが順調ではないのですか？
だから、コンクリートとか言っていたかとおもいきや今度は軸組ですか？
何でも屋って感じですね。

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>>3390 匿名さん
あなたの想像です。事実ではないと思います

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日本で新築着工数で1番多いのは、在来工法ですよ。
顧客のニューズによって 色々できるHMが生き残っていくでしょうねっ。

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>>3392 通りがかりさん

最初から在来にすればよかったんですよ。
在来ならツーバイみたいに面構造じゃないので、全館の穴あけは、柱だけ開けなければいいんですから。
構造計算もツーバイみたいに安全だと思うみたいなグレーな見解でなくていいし、軸組に最初からすれば、顧客を振り回すこともないわけですから。
単純なものに変更、難しいものは、やめて正解。
それに、地震が震度5強以上くるらしいし、お客様相談室長が地震の度にびくつかなくていいですよね。

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私は HMの人間じゃないので、
3393の方言ってることよくわかりませんが
わかるのは 3393の方が
人としておかしいってことです。

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>>3394: 通りがかりさん

ぜんぜん人間性もおかしくないと思いますよ。企業として工法を検討することは当然です。昔70年80年代にツーバイは日米の貿易摩擦で政府が米国の材木の輸入促進で優遇したもの、それを財閥系HMが採り入れたものですよね。しかし今は輸入木材でなく国産木材を使う時代になってます。また、もともとエアロテックも今の高齢化社会をマーケットとしたものですよね。しかし、ツーバイも全館空調も日本にあまりなじまず普及しなかった。結果論ですが、今となると工法は在来の方が良かったように思えますよ。

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あっ ごめんなさい。
言ってることが良くわからず、また嫌がらせレスの方かと 思ってしまいました

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>>3396 通りがかりさん

失礼ですね。
人格否定ですよ。

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人それぞれ欲しい物が違って
選ぶ物が違う
だから選べるのが良いのではないでしょうか？

人格否定
嫌がらせレスしてる人は
人格否定されても仕方がないと思います。人として おかしいことしてるんですから。

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嫌がらせレス入れている方

人として恥ずかしいことしているという自覚がないなら
頭おかしいです。

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嫌がらせではありません。
真実です。

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なるほど、
CMにお金掛けてるのに
実力ないHMの頭おかしい営業さん
2人いますね。

消えて下さい

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三菱の社員が「できません。」と言ったことを顧客が調べると、出来たことが度々あった。
三菱の社員は、手間を惜しんでろくすっぽ調べないことがある。
顧客になるのであれば、建築のプロのように調べなくてはいけない。

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で、
どこのHMですか？

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3402 匿名さん

正体バレてますよ?
消えろ

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3400 匿名さん

私は 嫌がらせレスしてる方に向けて
レスしたんです。
そこで返信してくるって
嫌がらせレスしていた自覚があったってことですね！

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結局、お金払った富裕層はツーバイネクストが手に入って、庶民は２×４仕様ってことですよね？

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いいえ。
真実です。

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那須ハイランド貸別荘はなんと在来工法です。だれが考えてもツーバイネクストが普通でしょうね。顧客は意味わかんないですね。

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顧客の一番大事な注文を受けたふりをします。
設計図を第三者の設計士に確認してもらったほうがいいです。
信用できないですから。

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3408匿名さん

意味わかんないのは おまえだっ
消えろ

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真実は
CMにお金掛けてるのに
実力ないHMの頭おかしい営業さん
2人が 長年嫌がらせレスをしていること。

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やはりツーバイでは、バリアフリーに出来ないのですか？
だから、軸組工法にしたんですね。

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3406 通りがかりさん

予算によって工法が変わるのは、
どこのHMでも当然じゃないですか？
予算のない人が Gウォールで建てられないですよね？

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3412 匿名さん
HMで働いてるのに 知識ないんですか？
無能ですね

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ハウスメーカーの方が無能です。

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ここで 嫌がらせレスしてる人が
無能です。

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ツーバイ工法のハウスメーカーが、自社物件を在来工法で建築することは何が原因なのでしょう。注文ミスですかね。

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嫌がらせではありません。
情報交換です。

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三菱地所は ２×のハウスメーカーではなく、顧客のニューズに合わせて
色々な工法の対応ができるHMってことです。

いいかげん 消えてくれませんか、
CMにお金掛けてるのに
実力ないHMの頭おかしい営業さん
2人が 長年嫌がらせレスをしていること
バレバレなんだからさっ
痛すぎるよっ

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情報交換じゃなくて
あきらかな 嫌がらせです。

ここは 三菱地所ホームで建てた方、
検討されている方の情報交換の場です。CMにお金掛けてるのに
実力ないHMの頭おかしい営業さん
2人は 消えましょう！

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>>CMにお金掛けてるのに 実力ないHMの頭おかしい営業さん

これが、三菱よりの方の発言ですか？これも問題だね。

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事実を言ったまでです。

CMにお金掛けてるのに
実力ないHMの頭おかしい営業さん
と言われても おかしくないことを
してきた結果です。
自分が問題あることにきづきましょー。
三菱よりの人じゃなくてもわかるよ。
あんたが おかしいの。

試しに 自分がしてきたことを、
友達や家族に言ってみて下さい。
人格否定されるでしょー

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いつもの二人が三菱地所ホームに対して嫌がらせしているんでしょ。
もう恒例行事ですわ。
その二人のおかげでこのスレッドではまともな意見交換ができない。これは事実。
いい加減お察しください。頭おかしい営業さん。

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那須ハイランドの貸別荘を利用する顧客には旅行目的がメインでなく、新築住宅を実際に体験確認するのが一番確実だと思う人達ではないかと思います。またハウスメーカーとしても当然その辺が狙いであるでしょう。そういう重要な物件を、ずっとツーバイ工法で来たハウスメーカーが今までのイメージと反するある意味自社では少数派の在来工法で建築することは、企業としては得策ではない点が多いでしょう。在来はもっと地味な小さなモデルハウスなどで用意するのが自然だと思います。

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>>3424 匿名さん

>>3424 匿名さん
見ましたけど、貸別荘18棟のうち5棟が三菱地所ホームで28坪とでてますよね。
毎年、注文住宅の注文が少ない年に、建て売りを受注して、500棟にしているのと何ら変わらないのではないですか？

そんなに、急に成長するわけないし、栃木県まで行く大工さんが見つからなくて、現地の軸組の工務店にお願いしたんじゃないですか？
別にツーバイだって、軸組だって、工務店がたてるんでしょ？

それにエアロティクつけたっていうだけでしょ？

下請けに丸投げですよ。

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3418 匿名さん

>>嫌がらせではありません。
情報交換です。

と言うなら
では、情報交換しましょー

で、どこのHMですか？
上司命令ですか？
会社ぐるみですか？
あなたが こんなことしているのを
友達や家族は 知ってますか？
自分でしてること おかしいって
わからないですか？

情報交換と言うなら どこのHMか言えますよね？
言えないってことは、
あなたは 人に言えないことをしてると言うことです。

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CMにお金掛けてるのに
実力ないHMの頭おかしい営業さん

嫌がれせレス本当にウザイです。
性格悪いですよね。
頭悪いですよね。
上司の命令ですか？
だったら少し同情しますが、上司命令＝会社ぐるみですよね。
もし そーなら そんな会社辞めた方がいいですよ。 将来性ないので。

こんなところで嫌がらせレスして、
CMにいくらお金掛けても、
あなたの様な営業マンからは
最悪な人間性が滲み出ていて
契約取れないでしょうから。
早く仕事辞めましょう。

で、どこのHMですか？
最低ですね。

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反論できないということは、図星ですね。
真実です。

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三菱って建築数少ないしブログ書かない人も多いし、ここのスレは機能してないしで、評判が全然分かりませんね‥。

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それは
CMにお金掛けてるのに
実力ないHMの頭おかしい営業さん
が ずっと 嫌がらせをしてきたです。

あまりにも目に余る許せない行為なので調べました。
CMにお金掛けてるのに
実力ないHMの頭おかしい営業さんの
行為は 立派な犯罪です。

信用毀損罪・業務妨害罪

三菱地所が被害届けをだせば
簡単に発信元調べて 逮捕です。

三菱地所関係者の方
被害届け出していいレベルだと思います。

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荒れていますが、なんか、三菱擁護は言葉が汚いですね。関係のない人が、敢えて三菱を擁護する理由もないから、社員でしょうか？

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三菱擁護さんが言っている・・CMにお金掛けてるのに実力ないHM・・とはどのハウスメーカーなんでしょうか。

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三菱地所ホームさんのスマートフィット検討中ですが、ここまで決まった方々ゃのやりあいの掲示板だと参考にならないです。5.6社のハウスメーカーさんや工務店さんを、結局は自分で比較して自分で決めるのですが。おんなじ事書かないで、実際に住んでいる方の感想や、何社かの中で、決められなかった1番の理由とか、見積と実際の支払い額の差だとか、そういう事書く人を期待します。エアロテック以外に良かった事とかも聞きたいですね。

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>>３４３３さん

昨年、近所で古家解体からずっと見ていました。丁度梅雨入りの頃の上棟でほぼ毎日の雨で
床も壁も雨で変色していました。ツーバイの宿命ですが、二階の壁が出来るまでは屋根も
付けられないみたいで、ブルーシートで部分的には養生していても土砂降りの雨には
全く効果もなかったみたいです。ツーバイは気密性、耐震性、遮音性も良さそうですが、
雨が多い時期の建前は出来るならずらした方が良さそうと思いました。

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＞＞3433: 評判気になるさん

私は他HMですが築１８年経過しましたが家は劣化が少ないです。最初は近所の建売住宅と外観的には変わらないのでなんか損をしたような感じでした。しかし今となると建売住宅はかなりヤレているので、品質というのは年月が経たないとわからないものだと思います。スマートフィットは建売でなく注文住宅ですが比較的ローコストなので、その辺の経年劣化を確認したほうがいいと思います。しかし、経年劣化は確認しようにも方法がないかもしれませんが。なければ３年ぐらいは待ってもいいと思います。

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【商品概要】
1. 名称:「SMART ORDER Fit(スマート オーダー フィット)」
2. 販売開始時期:2019年5月30日(木)より
3. 販売価格:1,490万(24.04坪)~1,700万(32.56坪)

リーズナブルで、定額制なので安心ですね。

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スマートオーダーFitは30坪の本体で1600万円。
それに設計費と外構費用と消費税で500万円。
合計2100万円くらいになります。

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上の500万円には諸工事費用も含まれます。

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三井ホームのセレクトフリーの全館空調で2500万円くらいの家が三菱地所ホームのスマートオーダーFitだと2100万円になります。

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スマートオーダーFitとはどんな家なんですか。説明なしでも一般的に通用するぐらい有名なものなのですか。

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三井ホームのセレクトフリーの全館空調をつけたものがスマートオーダーFitです。

Q値1.6、耐震等級1、サイディングが標準。三井ホームの様に耐震等級3、塗り壁にすると30坪で2200万円くらいになります。

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三井は個別エアコンにするか全館空調か選べるのですか、三菱はスマートオーダーFitも全館空調の一択ということですか。またQ値1.6とは何のことですか。

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耐震等級１ですか！？注文住宅で１とはびっくりです！情けないような・・・・

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耐震等級3にするのは体力壁増やすだけなので簡単にかつ安価でできますよ。耐震等級1と20-30万円しか変わりません。

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三井ホームは、セレクトフリーでも個別空調、全館空調、床暖房の選択が出来ます。三菱地所ホームはスマートオーダーFitの場合は全館空調は必須で、プラスで個別空調や床暖房が追加できます。普通のスマートオーダーは全て選択自由です。

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>>3445: 匿名さん

耐震１等級を３等級にするのに３０万円しか掛からないのであれば、最初から商品として３等級を標準にした方が販売で有利なると思います。その辺の設定がハウスメーカーとして上手くないように思います。素人はその辺の金額差はわからないので耐震１等級のまま計画してしまうかもしれません。ある意味不信感を持つのではないでしょうか。

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３４４７さんに同意！耐震等級１ではと検討外に思ってしまいました。
建売やマンションでも広告に耐震等級を明記して宣伝しています。
数十万円アップで済むのであれば、より安心安全な建物が欲しいと思います。

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ツーバイは最低でも耐震等級2は取れますよ。1という元ネタはあるのでしょうか？

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ツーバイフォーは耐震等級1からですよ。但し、耐震等級1でもマージンがあり耐震等級2より僅かに低い程度になります。また、耐震等級1でも阪神大震災で倒壊ゼロです。耐震等級3は過剰スペックですので、その辺は買主側の判断で良いのでは？

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いずれにせよ、三井ホームの30坪の全館空調にセレクトフリーは2500万円で、それと同じスペック(全館空調・耐震等級3・塗り壁)のスマートオーダーFitが2200万円になります。15%の価格差をどう捉えるかは顧客次第です。

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>>3450: 匿名さん

建築側であるハウスメーカーが詳細をわかっているのは当然です。しかし新築検討中の心理状況はそういうものではないと思います。はじめにオープンな選択肢の提示やその丁寧な説明があって、そのハウスメーカーを選ぶことになります。そういう意味あいの話です。　

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ハウスメーカーが不親切だと感じる場合、特に営業や設計の担当者の力量に起因する場合が殆どです。これはどのハウスメーカーでも起こり得るので、ツーバイフォーや住宅設計の基礎知識は御自身で勉強されて補われた方が無難です。それをしないと気づかないところで仕様違いが多々発生します。

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>>ハウスメーカーが不親切だと感じる場合、特に営業や設計の担当者の力量に起因する場合が殆どです。


私はその考え方はかなり昔風だと思います。社員の業務能力は、経営者の能力や企業運営に起因すると思います。

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私は３４５３さんの方に同意です。《営業や設計の担当者の力量に起因》する比重が大きいと思います。
同じ会社の支店内でも担当を変えてもらうと、打ち合わせのやり方から説明の仕方までかなりの違いが
感じられてます。やはり経験豊かで良く勉強されている方は、頼り甲斐もあり信頼が置けます。

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>>3454
企業風土の影響は否定はしませんが、これだけ人が動く業界だと、それ以上に営業や設計担当者の力量に家を作る過程が左右されます。

ハウスメーカー各社の基本仕様と価格設定は殆ど一定ですので、変な方向に脱線さえしなければ、相当程度の家が予定金額の通りに建ちます。それでも脱線させる担当者がこの業界には多々いるので、買主は良く勉強してそれを防ぐのが得策です。

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いくつかのプランの中から間取りを選んで、そのまま建てるのが規格住宅なのに、営業マンや設計マンの力量によって出来が左右されてしまうのは、会社自体の問題だと思います。

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