物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂2-14-27 国際新赤坂ビル東館 |
交通 |
https://www.mitsubishi-home.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三菱地所ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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1401
匿名さん
ホームギャラリーも変な和製英語ですね。誰がかんがえたのかしら?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1402
匿名さん
レジとは、同じグループ会社の三菱地所レジデンスですね。
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1403
匿名さん
ハウスメーカーでは、営業マンが一番きびしい仕事でしょう。何人分もの仕事をとってこないといけないですからね。かなり大変ですよね。総務や経理などの一般事務が一番楽でしょう。
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1404
匿名さん
ここは、他のハウスメーカーと違い、給料制です。
だから、役所みたいな営業マンが多いですね。
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1409
匿名さん
スマートオーダーだと、費用を抑えて作ることができるということが書かれていました。
費用を抑える…ということですが
具体的に坪単価はどれくらいから、ということなんでしょうか。
工法はツーバイフォーということでいいのですよね?
こういうのってどれくらいなのか、検討が付けにくいと思う人も多いのではないでしょうか。
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1410
匿名さん
確かに、ホームページを見ても、どんな家を建てるハウスメーカーなのかよくわからないですね。
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1411
匿名さん
全館空調がここの売りですが、
全館空調の場合、ダクトの中にホコリがたまってしまったり、そこがかびてしまったりということがあると聞いたことがあります。
こちらの場合は、
ダクトに入る前にフィルターがあるから
そういう心配はないという理解でよろしいのでしょうか。
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1412
匿名さん
今はかなりのハウスメーカーが全館空調をやっていますので、いろいろなハウスメーカーを比較検討するのが良いでしょうね。また、フィルターはどのメーカーの機器にもついているでしょう。フィルターによってダクトへ行くホコリは少なくなるかと思いますが、問題なのは全館空調は乾燥しやすいですので部屋を加湿することによってダクト内にカビが発生する可能性が結構あるようです。
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1413
匿名さん
全館空調のメンテナンスは必要なのだろうと考えていましたが、ダクト内にカビの心配があるとは知りませんでした。
今は自然素材でアレルギーが改善するような健康的な家づくりが主流となってきているようですが、空気が流れるダクトからカビ胞子が出るようでは元も子もありませんね。
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1414
匿名さん
カビ胞子が出るということは、
喘息やアレルギーの原因になってしまう恐れがあるということですね。
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1415
匿名さん
ダクト内のカビ発生は心配です。
厚生労働省は、インフルエンザの予防には湿度50〜60%が適切であるとしています
≪空気が乾燥すると、気道粘膜の防御機能が低下し、インフルエンザにかかりやすくなります。特に乾燥しやすい室内では、加湿器などを使って適切な湿度(50~60%)を保つことも効果的です。≫
三菱地所ホームではエアロテックQ&Aで乾燥肌について下記のようになっていました。
≪乾燥肌の方で、加湿器が必要な場合は、室内湿度が40~45%程度になるよう設定できる加湿器をお選びください。湿度が45%を超えると結露が生じる可能性が大きくなりますので注意が必要です。≫
厚生労働省のインフルエンザの予防では湿度50〜60%、エアロテックでは湿度が45%を超えると結露が生じる可能性が大きくなるんですね。やはり、ダクト内は見えないので心配です。
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1416
エアロテックの湿度の低さとカビの発生を気にされているようだが、
カビは湿度が高いほうが発生しやすいのはご存知だろうか
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1417
匿名さん
通りすがりで、お話がなんだかよくわからなかったので、
エアロテックを検索して調べてみました。
そうしたら、エアロテックはカビやダニの発生を抑えると出ていました。
家全体を適度な湿度に保つ働きもするみたいで、
余分な湿度はカットして、乾燥しているときは湿度を補うみたいです。
気になっている方は、もしかして加湿器を使った場合とかのことではないのかな?
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1418
戸建て検討中さん
投稿拝見しました。
>>カビは湿度が高いほうが発生しやすいのはご存知だろうか
これは、誰でも知っているでしょう。
>>気になっている方は、もしかして加湿器を使った場合とかのことではないのかな
もしかして、とありますけど投稿文の中にハッキリ加湿器と書いてありますよね。
ここのスレでは、表面的理解で終わる事が多くそれ以上先の問題は通じないような感じなんでしょうか。
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1419
匿名さん
エアロテックは、10年なんだそう。もし本体が壊れたら、本体取り替えで100万と言われました。やはり、お金がかかります。
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1420
匿名さん
>>1417: 匿名さん
>>余分な湿度はカットして、乾燥しているときは湿度を補うみたいです。
私はエアロテックの暖房は、空調暖房なので、乾燥しやすい事が気になっています。
三菱ではエアロテックには加湿機能はないということなので、貴殿のおっしゃられる『余分な湿度はカットして、乾燥しているときは湿度を補うみたいです。』というのはとてもありえる事でなく信じられません。どこにそんな事が書かれてましたか?
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1421
周辺住民さん
神戸市西区の自宅のお向いで三菱地所ホームが新築一戸建ての工事を今現在していますが
下請け工事を請け負っている職人達が私の車庫の真正面に車を
毎日、朝から夕方まで駐車して迷惑してます。
三菱地所ホームの関西事業部に直接、電話してクレームを付けたら
10分くらいしたら車を移動させていたが、翌日になったら違う職人の車が又、駐車してました。
大企業も地方の現場までたまには足を運んで周辺住民の声を聞いた方がいいんじゃないの?
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1422
匿名さん
東京の丸の内だけという特殊地区限定ビジネスなので、そのほかの所で能力があるのかは非常に疑問です。
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1423
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1424
匿名さん
>>三菱地所ホームの関西事業部に直接、電話してクレームを付けたら10分くらいしたら車を移動させていたが、翌日になった>>ら違う職人の車が又、駐車してました。大企業も地方の現場までたまには足を運んで周辺住民の声を聞いた方がいいんじゃ>>ないの?
翌日また迷惑駐車とは、あきれた対応ですね。その場だけの対応力なんですね。何年たっても成長できないでしょうね。
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1425
匿名さん
エアロテックの耐久性は10年なんですか?
公式サイトの保証では、10年間の長期保証がついていると書かれていますが、
10年間の間は年に1度定期点検があるそうで、異常があればすぐに見つけてもらえそうではあります。
本体の取替に100万円はちょっと現実離れしていますよね。
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1426
そういうのこそ展示場でもいって実際に質問してみりゃいいのに
こんな過疎サイトで聞く意味がわからん
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1427
匿名さん
新築で、一度作動したら、結局10年間連続で働いているので機械的な消耗はげしいでしょうね。いっぺんに全部壊れることはないと思いますが、部分的な故障であっても、実際は本体ごと取り替えた方が良いという事になるんでしょうね。現実問題、今年のような7月から危険な猛暑の中に壊れたらと思うと、非常に不安というか危険でもあります。
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1428
匿名さん
ずっと動き続けているものだとすると、良い部品を使っているでしょうし
交換ってなると100万円っていうのは
そこまで現実離れしていると言うほどの金額でもないように感じます。
エアロテックがないと、このタイプの家の場合は快適性にかなり影響を与えてしまいますので重要。
壊れる前になんとかしたいっていうのはあるかも。
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1429
匿名さん
7年目の点検もとうとう来なかった。
10年目の点検もこないつもりですかね?
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1430
戸建て検討中さん
お役所的で説明不足が多そうな会社という印象ですね。 戸建住宅のようなB to Cの業界には向かないのではないでしょうか。
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1431
匿名さん
>>1430 戸建て検討中さん
お役所的だけでなく、親会社の不動産屋がプラスされます。
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1432
匿名さん
大手だから安心感はあるし、それで少し高めでも納得できるところはあるんですけどね…
建てる方も、疑問は疑問のままにしないで
やっぱり動いたほうがいいっていうのは、注文住宅で家を建てた人の体験談ではよく聞きます。
でかい買い物ですから、
細かいところも見ていったほうがいいということらしいです。
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1433
匿名さん
>>1432 匿名さん
ここは、三菱地所の子会社ですが、別会社なので親会社は責任はとりません。
あなたのような方が親会社が大手だから、という理由で選ばれますが、内情はちがいます。
建築士の資格を取ってからにした方がいいとおもいますよ。
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1434
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1435
検討者さん
>>1432 匿名さん
三菱全体は巨大、親会社三菱地所も丸の内の不動産大手、しかし三菱地所ホームは中小企業より少し大きい程度です。三菱系列会社どおしの資材の取引や、株式の持合いなどはあるかと思いますが、個人顧客が持ちやすい安心感は同じような社名から来るイメージに過ぎないのではないかと思います。万一トラブルがあった場合、あくまで一つのハウスメーカーとしての対応と考えた方がいいでしょう。これはどの企業でも同じですが、トラブルが大きければ契約や法律に触れない最低限の対応という傾向になるんでしょうか。
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1436
匿名さん
書式に書いてあることは、守ってほしいですね。
上場していなくても。
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1437
匿名さん
床養生しないから雨が降ったら染み込んでる
ローコストだって養生ぐらいしてるのに
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1438
通りがかりさん
ここは、おぼっちゃんハウスメーカー、世間並に少しは勉強というものをしてほしいです。
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1439
匿名さん
そんなことありませんよ。
中途採用者とかいます。他の不動産とかね?
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1440
通りがかりさん
中途採用はどこの会社でもあるでしょう。また不動産も全く普通ですよね。全部ではないという考え方がすでに子供っぽいですよね。
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1441
匿名さん
おぼっちゃまなんていませんよ。
モデルルームに手持ち無沙汰でうろうろってかんじでしたけど?
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1442
通りがかりさん
モデルハウスに来場客は少ないでしょうね。
『全館空調』最初は武器だと思っていたのが、余計な荷物だったんですね。
会社が『全館空調』を強調しても、ほとんどの顧客は『過剰設備』と思うでしょうね。集客効果はまったく期待できないでしょう。
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1443
匿名さん
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1444
匿名さん
1434 モニオさんのブログ読みました。すごくわかりやすかったです。
“オフィスビルの冷暖房・空調システムが住宅に導入されていると考えればイメージしやすいと思います。”
なるほどなと思いました。たしかにイメージしやすいです。
扉を開けっぱなしにしても、閉めてよーと子供を叱らなくても済むのだろうなと思いました。
どこに行っても暖かい、涼しいって、考えただけでも快適だと思います。
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1445
名無しさん
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1446
匿名さん
毎年毎年、全館空調をアピールをしていても、毎年同じ結果しか得られないのは当然ですよね。
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1447
匿名さん
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1448
匿名さん
>>1443:匿名さん
>>一条も全館空調を売りにしていませんか?
最近は、各社に全館空調があるようですね。
一条工務店と、全館空調専門の三菱地所ホームは両社とも1980年前後にできたハウスメーカーですが、現在の業績がまったく違います。
一条工務店 経常利益248億円 従業員約5,200名
三菱地所ホーム 経常利益 1億6,200万円 従業員約 440名
一条工務店は、人員は11倍ですが利益は150倍です。
総合的な住宅メーカーとして成長してきた各社が『全館空調もありますよ』ということですね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1449
匿名さん
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1450
匿名さん
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1451
匿名さん
全館空調はマーケットを非常にせばめていると思います。モデルハウスで新築顧客を集客するビジネスモデルとして、『強み』ではなく『弱み』ですよね。
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1452
匿名さん
>>1451 匿名さん
全館空調は凄く快適ですよ。近年、猛暑日が非常に多くなってきましたが、玄関に入った瞬間の気もち良さと、真冬の快適さを体験すると、もう全館空調以外の家には戻れません。電気代もとてもお値打ち。残念ながら、体験を伝えても、どんなに真実を言っても否定する斜に構える人はどんな業界にもいますけれどね。
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1453
匿名さん
今は、どこのハウスメーカーでも、全館空調してますよね。
今だったらよかったのにと思います。
昔は、ここと三井ぐらいしか選択肢がなくてね。
残念です。
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1454
匿名さん
そうですね。機械は最近の製品の方が性能がいいでしょうね。
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1455
匿名さん
>>1454 匿名さん
エアロテックは、メンテが非常に簡単ですよ。フィルター清掃では、脚立に乗ることも、かがむ必要もありません。しかも、部屋ごとに温度設定ができます。長女は寒がり、次男は暑がりですが、部屋ごとに温度設定ができてとても満足です‼温度差のない明るい吹き抜けも最高です‼
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1456
匿名さん
>>1390 匿名さん
都合悪いことは、ずいぶん削除依頼してるんですね。エアロテックが相当脅威なんですね。貴方の会社分かりますけど、未だにヒラね・・・
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1457
匿名さん
>>エアロテックが相当脅威なんですね。
もうひとつのスレでも同じ投稿がありました。
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1458
匿名さん
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1459
戸建て検討中さん
最近、親会社三菱地所から仙台の『泉パークタウン』で住宅地開発のニュースがありましたが、パナソニックと関電不動産との事業で、三菱地所ホームの社名はどこにもありませんでした。非常にさえない気がしました。親会社とは関係のないというか、こんな有利な立場でさえ共同で仕事ができるハウスメーカーではないのですね。これは、どこの地域でも大同小異でしょうから、親会社と関係ないので検討はやめます。
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1460
匿名さん
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1461
匿名さん
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1462
匿名さん
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1463
匿名さん
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1464
匿名さん
>>1459 戸建て検討中さん
仙台は、かなり前に撤退したのではないですか?
寒い地域だから、エアロテック流行りそうなのに、ダメだったのでしょうか?
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1465
匿名さん
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1466
匿名さん
住宅販売? 住宅を販売、そのまんまの名前なんですね(笑)
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1473
匿名さん
結局、三菱地所ホームという会社の評判がどうなのかというより、全館空調に関しての話題しかないんですね。全館空調に興味をもたない顧客はやめておいた方がいいみたいですね。また、デザインがイマイチですね。外観は特にポイントがなく昔からよくある地味なモルタル2階建ということなんですね。若さ明るさはないですね。
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1474
匿名さん
エアロテックの素晴らしさを語ると削除依頼。今度は6件ですか・・・。プロくんは相変わらずだね。
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1475
匿名さん
面白いね。プロくんは43才になったおじさんなのにね。エアロテックは24時間付けっぱなしで昨年1年間でオール電化の電気代は41273円と激安でしたよ❗凄すぎ\(^o^)/ また削除依頼かな(^o^)v
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1476
匿名さん
>>1473 匿名さん
どこのスレ?客観的に自分を見て、どう思う?情けない・・・
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1477
匿名さん
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1478
匿名さん
モニオさんのブログ、最高ですね。三菱地所ホームの良さが本当に伝わってきます。
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1479
e戸建てファンさん
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1480
e戸建てファンさん
>>1474 匿名さん
本当だ。1467~1472は?前後の1466と1473は同一人だし。完全な意識操作。
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1481
匿名さん
>>1473 匿名さん
インテリアデザインの基本が、わかっていない営業マンが決めるんですから。
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1482
匿名さん
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1483
匿名さん
インテリアコーディネーターの意見や助言は、一言もなかった。
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1484
匿名さん
>>1481 匿名さん
またプロくんですか・・・いいかげんに敗けを認めた方が潔いと思うけどね。
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1485
匿名さん
>>1482 匿名さん
セレブ?電気代は大きいよ。エアロテックは、それ以上に快適ですよ。
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1486
匿名さん
インテリアコーディネーターが後から電話してきた。
外注だから、営業マンに逆らえない。
営業マンが口出しするなといったから、何も話せなかった。
なにそれ?仕事だろ?って感じ。
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1487
名無しさん
仕事なら言われたことに従うのは正しいね。
隔離スレ復活させる?
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1488
匿名さん
>>1487 名無しさん
プロくんは誹謗中傷が仕事だからね。付き合うよ。エアロテックは本当に素晴らしい。
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1489
名無しさん
三菱地所ホームの営業の方はどなたも真摯に取り組んでくれてよかったですよ。
あまり説明しなくても自分が期待したことを具体化してくれてとても信頼できました。
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1490
匿名さん
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1491
匿名さん
>>1490 匿名さん
印象操作、いつもの仕事だね。いつまでやればいいのかな?いい加減、醜すぎ。三菱地所ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。
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1492
名無しさん
>>1490
その通りです。
施主が特に何も言わなくても、私が思っていたことを実現してくれます。
なにも不満がありません。良いようにやってくれました。
やはり価格に見合った良い仕事をしてくれると思いました。
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1493
匿名さん
仕事じゃない。見にきたらわかる。説明してあげるよ。
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1494
名無しさん
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1495
匿名さん
>>1493 匿名さん
単なる荒らしだろ。三菱地所ホームの家に住んでいないのに、よく言えるね。見てやるから、住所開示しな。口だけ。出来るわけないけどね。。。
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1496
匿名さん
>>1493 匿名さん
プロくんは43才になったんだから、もう少しまともなこと言わないとね。三菱地所ホームの家に住んでもいないのに。。。。。
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1497
匿名さん
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1498
匿名さん
>>1497 匿名さん
担当は?プロくんは三菱地所ホームの家に住んでないので言えるわけ無いけどねs。三菱地所ホームは、入居後も担当がしっかりフォローしてくれるよ。お宅は?
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1499
匿名さん
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1500
匿名さん
>>1499 匿名さん
お宅の会社は目が回っているだけなんですね。本当の住人ですが三菱地所ホームはフォローがいいよ。
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