三菱地所ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

ホームギャラリーも変な和製英語ですね。誰がかんがえたのかしら？

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レジとは、同じグループ会社の三菱地所レジデンスですね。

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ハウスメーカーでは、営業マンが一番きびしい仕事でしょう。何人分もの仕事をとってこないといけないですからね。かなり大変ですよね。総務や経理などの一般事務が一番楽でしょう。

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ここは、他のハウスメーカーと違い、給料制です。
だから、役所みたいな営業マンが多いですね。

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スマートオーダーだと、費用を抑えて作ることができるということが書かれていました。
費用を抑える…ということですが
具体的に坪単価はどれくらいから、ということなんでしょうか。
工法はツーバイフォーということでいいのですよね？
こういうのってどれくらいなのか、検討が付けにくいと思う人も多いのではないでしょうか。

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確かに、ホームページを見ても、どんな家を建てるハウスメーカーなのかよくわからないですね。

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全館空調がここの売りですが、
全館空調の場合、ダクトの中にホコリがたまってしまったり、そこがかびてしまったりということがあると聞いたことがあります。
こちらの場合は、
ダクトに入る前にフィルターがあるから
そういう心配はないという理解でよろしいのでしょうか。

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今はかなりのハウスメーカーが全館空調をやっていますので、いろいろなハウスメーカーを比較検討するのが良いでしょうね。また、フィルターはどのメーカーの機器にもついているでしょう。フィルターによってダクトへ行くホコリは少なくなるかと思いますが、問題なのは全館空調は乾燥しやすいですので部屋を加湿することによってダクト内にカビが発生する可能性が結構あるようです。

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全館空調のメンテナンスは必要なのだろうと考えていましたが、ダクト内にカビの心配があるとは知りませんでした。
今は自然素材でアレルギーが改善するような健康的な家づくりが主流となってきているようですが、空気が流れるダクトからカビ胞子が出るようでは元も子もありませんね。

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カビ胞子が出るということは、
喘息やアレルギーの原因になってしまう恐れがあるということですね。

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ダクト内のカビ発生は心配です。

厚生労働省は、インフルエンザの予防には湿度50〜60％が適切であるとしています
　≪空気が乾燥すると、気道粘膜の防御機能が低下し、インフルエンザにかかりやすくなります。特に乾燥しやすい室内では、加湿器などを使って適切な湿度（50～60％）を保つことも効果的です。≫

三菱地所ホームではエアロテックQ＆Aで乾燥肌について下記のようになっていました。
≪乾燥肌の方で、加湿器が必要な場合は、室内湿度が40～45%程度になるよう設定できる加湿器をお選びください。湿度が45%を超えると結露が生じる可能性が大きくなりますので注意が必要です。≫

厚生労働省のインフルエンザの予防では湿度50〜60％、エアロテックでは湿度が45%を超えると結露が生じる可能性が大きくなるんですね。やはり、ダクト内は見えないので心配です。

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エアロテックの湿度の低さとカビの発生を気にされているようだが、

カビは湿度が高いほうが発生しやすいのはご存知だろうか

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通りすがりで、お話がなんだかよくわからなかったので、
エアロテックを検索して調べてみました。
そうしたら、エアロテックはカビやダニの発生を抑えると出ていました。
家全体を適度な湿度に保つ働きもするみたいで、
余分な湿度はカットして、乾燥しているときは湿度を補うみたいです。
気になっている方は、もしかして加湿器を使った場合とかのことではないのかな？

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投稿拝見しました。

>>カビは湿度が高いほうが発生しやすいのはご存知だろうか
これは、誰でも知っているでしょう。

＞＞気になっている方は、もしかして加湿器を使った場合とかのことではないのかな
もしかして、とありますけど投稿文の中にハッキリ加湿器と書いてありますよね。

ここのスレでは、表面的理解で終わる事が多くそれ以上先の問題は通じないような感じなんでしょうか。

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エアロテックは、10年なんだそう。もし本体が壊れたら、本体取り替えで100万と言われました。やはり、お金がかかります。

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＞＞1417: 匿名さん　

＞＞余分な湿度はカットして、乾燥しているときは湿度を補うみたいです。

私はエアロテックの暖房は、空調暖房なので、乾燥しやすい事が気になっています。
三菱ではエアロテックには加湿機能はないということなので、貴殿のおっしゃられる『余分な湿度はカットして、乾燥しているときは湿度を補うみたいです。』というのはとてもありえる事でなく信じられません。どこにそんな事が書かれてましたか？

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神戸市西区の自宅のお向いで三菱地所ホームが新築一戸建ての工事を今現在していますが
下請け工事を請け負っている職人達が私の車庫の真正面に車を
毎日、朝から夕方まで駐車して迷惑してます。
三菱地所ホームの関西事業部に直接、電話してクレームを付けたら
10分くらいしたら車を移動させていたが、翌日になったら違う職人の車が又、駐車してました。
大企業も地方の現場までたまには足を運んで周辺住民の声を聞いた方がいいんじゃないの？

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東京の丸の内だけという特殊地区限定ビジネスなので、そのほかの所で能力があるのかは非常に疑問です。

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>>1418


https://www.mitsubishi-home.com/faq/aerotech/

公式HP
この辺が参考になるのでは？

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>>三菱地所ホームの関西事業部に直接、電話してクレームを付けたら10分くらいしたら車を移動させていたが、翌日になった>>ら違う職人の車が又、駐車してました。大企業も地方の現場までたまには足を運んで周辺住民の声を聞いた方がいいんじゃ>>ないの？

翌日また迷惑駐車とは、あきれた対応ですね。その場だけの対応力なんですね。何年たっても成長できないでしょうね。

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エアロテックの耐久性は10年なんですか？
公式サイトの保証では、10年間の長期保証がついていると書かれていますが、
10年間の間は年に1度定期点検があるそうで、異常があればすぐに見つけてもらえそうではあります。
本体の取替に100万円はちょっと現実離れしていますよね。

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そういうのこそ展示場でもいって実際に質問してみりゃいいのに
こんな過疎サイトで聞く意味がわからん

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新築で、一度作動したら、結局10年間連続で働いているので機械的な消耗はげしいでしょうね。いっぺんに全部壊れることはないと思いますが、部分的な故障であっても、実際は本体ごと取り替えた方が良いという事になるんでしょうね。現実問題、今年のような７月から危険な猛暑の中に壊れたらと思うと、非常に不安というか危険でもあります。

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ずっと動き続けているものだとすると、良い部品を使っているでしょうし
交換ってなると100万円っていうのは
そこまで現実離れしていると言うほどの金額でもないように感じます。
エアロテックがないと、このタイプの家の場合は快適性にかなり影響を与えてしまいますので重要。
壊れる前になんとかしたいっていうのはあるかも。

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７年目の点検もとうとう来なかった。
10年目の点検もこないつもりですかね？

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お役所的で説明不足が多そうな会社という印象ですね。　戸建住宅のようなB to Cの業界には向かないのではないでしょうか。

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>>1430 戸建て検討中さん
お役所的だけでなく、親会社の不動産屋がプラスされます。

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大手だから安心感はあるし、それで少し高めでも納得できるところはあるんですけどね…

建てる方も、疑問は疑問のままにしないで
やっぱり動いたほうがいいっていうのは、注文住宅で家を建てた人の体験談ではよく聞きます。
でかい買い物ですから、
細かいところも見ていったほうがいいということらしいです。

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>>1432 匿名さん

ここは、三菱地所の子会社ですが、別会社なので親会社は責任はとりません。

あなたのような方が親会社が大手だから、という理由で選ばれますが、内情はちがいます。
建築士の資格を取ってからにした方がいいとおもいますよ。

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>>1432 匿名さん

三菱全体は巨大、親会社三菱地所も丸の内の不動産大手、しかし三菱地所ホームは中小企業より少し大きい程度です。三菱系列会社どおしの資材の取引や、株式の持合いなどはあるかと思いますが、個人顧客が持ちやすい安心感は同じような社名から来るイメージに過ぎないのではないかと思います。万一トラブルがあった場合、あくまで一つのハウスメーカーとしての対応と考えた方がいいでしょう。これはどの企業でも同じですが、トラブルが大きければ契約や法律に触れない最低限の対応という傾向になるんでしょうか。

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書式に書いてあることは、守ってほしいですね。
上場していなくても。

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床養生しないから雨が降ったら染み込んでる
ローコストだって養生ぐらいしてるのに

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ここは、おぼっちゃんハウスメーカー、世間並に少しは勉強というものをしてほしいです。

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そんなことありませんよ。
中途採用者とかいます。他の不動産とかね？

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中途採用はどこの会社でもあるでしょう。また不動産も全く普通ですよね。全部ではないという考え方がすでに子供っぽいですよね。

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おぼっちゃまなんていませんよ。
モデルルームに手持ち無沙汰でうろうろってかんじでしたけど？

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モデルハウスに来場客は少ないでしょうね。
『全館空調』最初は武器だと思っていたのが、余計な荷物だったんですね。
会社が『全館空調』を強調しても、ほとんどの顧客は『過剰設備』と思うでしょうね。集客効果はまったく期待できないでしょう。

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一条も全館空調を売りにしていませんか？

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1434　モニオさんのブログ読みました。すごくわかりやすかったです。

“オフィスビルの冷暖房・空調システムが住宅に導入されていると考えればイメージしやすいと思います。”

なるほどなと思いました。たしかにイメージしやすいです。
扉を開けっぱなしにしても、閉めてよーと子供を叱らなくても済むのだろうなと思いました。
どこに行っても暖かい、涼しいって、考えただけでも快適だと思います。

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全館空調に喜ぶなんてダサイ。

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毎年毎年、全館空調をアピールをしていても、毎年同じ結果しか得られないのは当然ですよね。

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ここです。ここですよ。

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>>1443:匿名さん
>>一条も全館空調を売りにしていませんか？

最近は、各社に全館空調があるようですね。
一条工務店と、全館空調専門の三菱地所ホームは両社とも1980年前後にできたハウスメーカーですが、現在の業績がまったく違います。
一条工務店　　　経常利益248億円　　　　　従業員約5,200名
三菱地所ホーム　経常利益　1億6,200万円 従業員約 440名

一条工務店は、人員は11倍ですが利益は150倍です。
総合的な住宅メーカーとして成長してきた各社が『全館空調もありますよ』ということですね。

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>>1445 名無しさん

可哀想な人ですね・・・

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バリアフリーもできなかったのにね。

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