三菱地所ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

ある方から聞いた話ですが、三菱の建売は注文に比べて建材、工法も変えて販売しているらしい
もで工法を安価な工法に変えることってどういうことだろう

スーパー業界と同じで、全国規模の住宅デベは、地元の元気の良いデベに喰われっちゃってんじゃないの？

>22
三菱って、自分では建売やってなかったように思いますけど・・・
別に建売分譲の事業主が居て、そこから施工を請け負うのが通常ではないかな。
で、この時は仕様は事業主主導なので、そりゃ注文住宅とは何もかも異なっていきますよ。

何と言っても三菱ホームがこのまま縮小していく方向
にあるのが切ないです。
エアロテックをはじめ各所にこだわりのある家作りを
されていると思われるだけに・・・。
私は、小規模の組織ではありますがある意味職人気質
のこの会社がすきでした。営業さんも打てば響く方で
したし設計士が提案された図面には一目ぼれしました。
事情でここで建てられずとても残念です。

突然話の中に入りますが、先日まで三菱ホームで建築しようとしておりました。三菱ホームはエアロテックが売りな割には我が家のプランには
紫外線対策（low-E）のガラスが設定されておらず、変更依頼すると、もちろんその分の差額がでてきましたし、北側の窓はlow-Eをつけなくて良い・・・というのです。
他のメーカー（住友林業）によると、やるならばすべてlow-Eにしたほうがよく、そうでないと、しなかった窓から熱が逃げるという空気の流れが室内にできる・・・などという意見も。
三菱ホームはたしかにある程度は良いのでしょうが、一般庶民の予算では良い家は建てそうにないので断念しました。三菱からの提案以外のお願いをするとものすごい差額です。
三菱は、建売はホームメーカーでなく別部門が立てていて、壁厚から何から何まで違います。ただ1億から1億5千万とかの建売の中には三菱ホームがたてたものもありエアロテックがついていますね。
三菱の建売のなかで、三菱ホームが立てたものであるかはエアロテック（三菱ホームは標準でつけます：200万円ぐらい）がついているかついていないかでわかります。
三菱の建売は、売主とのコラボ企画が多いようですが、私が見たところ、建売の仕様にしてはとても良い質で、デザイナー的な斬新さはないものの
とても質実剛健なコストパフォーマンスにすぐれた建売でした。三菱ホームの建売は、40坪にかける建坪で4000万円弱というコストをかけた豪華なものでした。
三菱ホームは年間の実績棟数がすくないので、標準設定のバリエーションに乏しく、標準的な価格ではなかなか好きなものをチョイスできません。なのでやめました。お金があればいいメーカーですが・・・。
うちの場合地下と地上2階で述べ床36坪ぐらいで、4000万円では建てられませんでした。たぶん4600万円ぐらいあると満足したものがたったと思います。

三菱で家を建てています。幾つか指摘があるとおり、真面目で誠実な対応をしてくれています。
三井と比べると標準仕様の装備で劣る部分（天井高・勾配天井など）もありますが。

家は、耐火だったため、多少設計段階でトラブルが有りましたが、真面目に対応してくれたと思いますし、
現場も管理がよく行き届いています。

家を作るときには、お互いの良心を有る程度信じて信頼関係を築くことが大事かなと思います。

現在建築中です。三菱良いと思います。丁寧です。まじめです。家も三井とくらべると同じ値段でグレードの高いものが建ちます。評判の違いは営業、設計士、インテリアコーディネーター、請負業者により大きくかわってくると思います。全館空調も極めて良好。色々会社のごたごたがあるとのことですが、私は良いと思います。ただし、営業によって設計士、請負工事業者が違うみたいですので、どの方と巡り会うかによって相当かわってくるのかもしれません。

久々上げ
ここで検討されている方おられますか？

三菱と契約しましたが、事情があり解約しました。
予算の上限を伝えていたのに、
契約後、大幅に予算額を超えてしまい、
それでも営業は指摘することもなく、
契約したのだからといって、推し進めようしたので、
怖くなったからです。
会社の状態が良くないからかもしれませんが、
着工前の解約なのに、手付金も当初は５分の１しか
返さないといい、裁判でやっと半分もどってきました。
とにかく、契約をせかされ、ハンコを押してしまったことを
後悔しています。高い勉強代でした・・・。
しかし、三菱ブランドなのに、対応にはがっかりです。

首都圏特化をさらに推進

結婚式場に置いてあったパンプレットに憧れ20年
念願かなって三菱地所ホームの家に住んでます。
他メーカーより優れてる点は、主観もありますが
１建物デザインが瀟洒であかぬけてる
２エアロテック（全館空調）で快適にすごせる
３吹き抜けやスカイバルコニーを設けることができる自由設計
４建具・設備が高級感がある
５設計士の質が高い

欠点としては
１首都圏に特化してる
a href="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/Q%92%6C/" target=_blank class="keyword">Q値段が高いこと

ここ１年どこに依頼しようか紆余曲折しながら三菱地所ホームにお願いしようか迷っています。
質的には満足しています。
予算があまりないので、激安店に検討を依頼したこともありましたが、家を建てたことがないような方が担当になり、プランらしいものが出来ないので、中止せざるを得なくなりました。
三菱は大手社の中では高くないと思います。
担当営業がコンプラ面でしっかりしており頼りになります。
近隣に、建築中の家のあら探しをして役所に刺しまくり、工事中止にする趣味の爺様がいるので、我が家もビクビクしています。この爺様は専門知識豊富で指摘が的確らしく、隣家などは半年ほど工事中止になっていました。
対応は丁寧で法律や税務もしっかりしており、他社だとそこはお客様の責任でと逃げる場面でも調べてくれています。
建物は気に入っていますが、気になる点としては次のとおりです。

１ 全館空調がうりですが、これが将来メジャーとなるのか
メジャーとならなくとも、保守や更新が出来るのか
（数年前に注文住宅から撤退の噂もあったので、ちょっと心配）

２ 貧乏なので、もう少し安くならんか
激安店とまでいかなくとも．．． むむむ

２×４については、よくも悪くも思っておりません。
窓の配置に制約があるものの、それが地震対策になる長所もあるのだから、プラスマイナス０と考えています。また三井ホームのように、徹底的に調査研究し２×４の神様のようなところまで極めなくともいいかなと思っています。
家族の中に敏感な花粉症の者がおり、モデルハウスに入ったとたん、それが気にならなくなったようなのです。今は多少高くとも、家族のために三菱にしようかなと思案中です。

三菱で建て思うこと。夏のエアロテックは実に良いです。が、問題は夏以外が過度の乾燥や二年交換にしては粗雑なフィルター、一台に対しての対応坪数が実際とは違うのか　我が家は６０坪でエアロテック一台でいけるということでしたが、夏以外は朝起きると必ず窓を開けて　よどんだ感じの空気を入れ替えてしまいます。トイレや洗面、クロークなどは夏はエアロテックの風は循環しにくく夏は暑いし、冬はやはりひやっとします。冬の乾燥は本当にひどく　観葉植物も枯れてしまいます。エアロテックだけに言える事ではないかもしれません。全館空調はそういうものなのかも知れないが、加湿器を置いても生き残った観葉植物はサボテンだけでしたね。機密性がいいのが良いのか悪いのか音が響きます。玄関のドアの開け閉めも家全体に響くし、吹き抜けにしてるので　一階も二階も無く便利に
普通の声で会話が可能です。これも、三菱ホームだからというより　高気密で吹き抜けだったのかもですがね。花粉症は治りませんでしたよ。いかんせん、今年は黄砂がひどかったので、細かい粒子の黄砂は今のフィルターでは　進入を防ぐのは無理があると思いました。建築中に思ったことは
個々の内装で頼れる専門のアドバイザーが居ないに等しく　右往左往しましたが、自分でたくさんの多種なショウルームを家族で周り学習し、し建てた我が家という気持ちは　強くなったと思います。

建築済みさん　有難う御座いました。
音が響くというのは、三菱で建てられた方が皆さん そのように申されているようですね。
乾燥って そんなにひどいですか・・・
確かに三菱の空調は２×４の建物を守るためか、湿気を出さない方式だからある程度は乾燥すると思っていたのですが、加湿器をつけても間に合わないほどとは思いませんでした。 有難う御座います。
６０坪で１台のエアロテックって、すごいですね。
他のＨＭだと全館空調の限度が およそ４０坪までとなっているようですが、三菱によると我が家のように５０坪でも１台で可と申しておりました。それが６０坪って、更にすごいですね。きっと建物もしっかり作っているのでしょうね。
我が家は５０坪の完全２世帯プランなので、階段も外階段で建蔽率に算入されない方式にしようかと、ケチなことを考えています。
花粉症はあまり効果なかったですか？ 愚妻が がっかりするような気がします。
経験談をいろいろ有難う御座いました。じっくり考えます。

三菱ホームで２回建てましたが施工技術はかなり高くなっています。他社と比較はできませんが、非常に丁寧な施工です。
エアロテックは非常に快適です。クローゼットにも吹き出し口を設けたので着替えのときなども不快にはなりません。ただ洗面所は空調がされていないので、トイレのように常時換気扇を設ければよかったと思います。
エアロテックの特徴を生かすため玄関からリビング・階段室にいたるまで全て開放にしたため、多くの方が言われているとおり音がとおりすぎで、今から思えばもう少し扉等で閉鎖しておけばよかったと思います。
どこのＨＭでも同じなのでしょうが、予算なりの建物ができるということです。

＞３７

貴重な体験談を有難う御座います。
２回も同じＨＭで建てられたのですか。
十分に納得されてのことでしょう
確かに、対応はきちんとしているので私も好感を持っています。
先週の月曜に夫婦で赤坂のモデルルームを尋ね同社より提案を受けたのですが、予想より安く出てきたので、心がかなり寄っています。７０％くらい 決めても良いかなという感じです。
今年の夏は特に暑い日が多いので、こういう年はエアロテックがあったらなあと羨望してしまいます。

前回建てたのは３年前ですので、現在と比較にならないかもしれませんがシステムキッチン・システム収納・洗面化粧台・トイレ洗面などはオリジナルのものは良くなかったので全てメーカー品にしました。当時は金額的にもそれほど変わらないとのことでした。
施工が丁寧と書きましたが、これも最初に建てた家を見せながら不具合点や不満な点を営業担当者と設計者に伝えました。そして同じような施工ならばクレームを出すとプレッシャーをかけたので、かなりうるさい施主と思われたのだと思います。
インテリアコーディネーターは以前はメックデザインの方がされていたのでとてもセンスが良かったのですが、今は三菱ホームの方なのでちょっとかなという印象です。
２回とも三菱ホームにした決定的な要因はアフターケアが非常にいいからです。やはり年数が経過すれば不具合は必ず出てきますので、アフターケアはとても重要だと思います。

この8月からエアロテックの家にすんでいます。
冬は分かりませんが、夏は間違いなく快適です。
音の問題は、機密性の高い家であること、換気の為に意識的にドアに隙間が開けてある事からある程度割り切る必要があると思います。都内・埼玉にある各HMのモデルハウスはかなり見て回りましたが、全館空調の家としては、エアロテックは静かです。例えば、某２×４トップメーカーの場合、全館空調の家では、空調機器自体の音や換気に伴う風切音が大きく、寝るときは機械を止めなければならないのではないかと思われるモデルハウスが多数あります。
むしろ、エアロテックであっても、吹き抜けを作ったり、全館空調を導入するのであれば、プライバシーや屋内騒音の問題は割り切らざるを得ないという事と思います。
但し、我が家の場合、外の音は全く気になりません。救急車やバイクが多い道のすぐ傍ですが、ご近所から「ゆうべは騒がしかったですね」と言われて話を併せるのに苦労する位です。
購入経験者さんの設計士の質が高いと言う見解にも同感です。営業担当も紳士的です。
尚、当方は、設計に入る前に相当明確に新居に求めるコンセプトと優先順位を強調していたので、それが得意な設計士が担当になったのかもしれません。
尚、施工は下請けになり、三菱地所ホームは監督するだけになります。我が家の場合、設計士の人も頻繁に足を運んでくれましたが、施主が現場に足しげく通い、疑問点はすぐ指摘することをお勧めします。また、それを嫌がらない会社です。
欠点は、インテリアと外構の提案力が弱い事でしょうか。担当者からたいした提案が出てこないので、設計士の方が相当カバーしてくれました。

新築早々さんへ

有り難うございました。
いろいろ考えましたが、やはり三菱地所にお願いしようと思います。
地元工務店も見積りをしたのですが、金額的に三菱地所と変わらない額になってしますので、それなら大手にお願いしようという気になりつつあります。
全館空調については確かに三菱地所が数を手がけているから、他の大手よりは経験豊富と思います。
後は、予算内にいかに納めるかということと、嫁姑問題をいかに上手く乗り切るかということが最大の障害となりそうです。
いろいろ貴重な情報を有り難うございました。

検討中だがさんへ

因みに小生は去年の10月に契約し、1月の末まで掛けて仕様を確定しました。
着工は、暖かくなるのを待って3月初めとしましたが、今年は冬が長く、基礎工事の際にコンクリートが凍結しないか随分心配したのを覚えています。
また、偶々、近所で２×４の開発分譲をしている現場があり、それと見比べながら現場チェックのポイントを確かめました。

さて、予算の件ですが、当初の見積もりはこちらから言い出さない限り標準仕様が前提となっています。当方の場合、契約の後で省令準耐火→準耐火、納戸→壁面収納の変更を行った事と、防犯機器を追加した事、庭を確保する為に建物を北にずらし、結果として母屋下がりが発生した事等から当初の予算を大幅に超過する事になりました。

これに対抗する為に、以下の手段をとりました。ご参考までにお知らせします。

・ダウンライトをLD1887から小泉の汎用品に変更（数が多いので＊＊になりません）
・造作家具の一部を、旧自宅から家具持込に変更（固定の為の下地は入れてもらいました。）
・西側の窓の削減
・不要な扉の廃止（は気付きませんでしたが、住んでみると、全館空調なので無くても良い扉が2枚ありました。これが無ければ10万円位安くなったのにと思っても後の祭りでした。）

こちらも2世帯住宅となる予定ですが、今のところは未だ別居です。

ご成功を祈ります。