三洋ホームズ・・・。展示場を見学に行って何件か回った先の１件。
(何年か後に建てるつもりで…。実際三洋ホームズなんて全く知らない状態。）
その時の三洋ホームズの営業マンの方だけが、全くこちらが相手してなかったにもかかわらず、
4〜５ヶ月、とても熱心で何度も訪ねてこられてその熱意におされて、話をしだしたのが、１ヶ月前くらい。
こちらの要望を聞いて、見取り図?!から始まり、やっと見積もりまで辿り着いたわけですが…。
ところが、今月中に契約をして下さい。との話が持ち上がり…、そこから先がお聞きしたい部分なのです…。
どなたか、ここから先を詳しく聞いて、相談にのっていただけませんか…???
かなり、当方思案しております。
[スレ作成日時]2005-06-26 23:05:00
他所と競合させれば結構イケるよ
利益確保も大事だけど契約とれなきゃ意味ないから
みなさんの家の層間変形角ってどのくらいでした？
１Ｆ（X:Y）、２Ｆ（X:Y）
みなさん構造計算書は見ないのかな？
とりあえず私の家の層間変形角を書きます。
１階X：約1/650 Y：約1/700
２階X：約1/900 Y：約1/900
※小さいほどよい
十分強いとは思いますが、これって三洋ホームズで建てられた家としてはどうなんでしょう？
どうでもいい
以上
強度は気にするけど、数値見ても理解できない客がほとんどだからね
ちなみにオレの数字は、、、構造計算書紛失してしまってわからん、ごめん
あげ
来年、株式上場じゃ。
今は上場しとらんのかね？
だめだ！１２％しかいかねー！どうやったら２０％いくんだ？？だれか教えてくれ！
総２階 延３６坪の家ですが、オール電化（エコキュート３７０ℓ）太陽光３ｋｗ オプションなしで２１００万でした。ダイワのほうがちょっと安いけど、迷ってしまう・・・・・
高いな
本体価格２１００万ですが、やっぱり高いですか？
どこまで下がりますかね？
安くはないがそれほど高くもないだろ
1010です
オプションだけで２～３００万かかってそうですね。うらやましい。
私もそのくらいまでがんばってみます。
あまり値引き交渉ばかりに走ると、手抜き工事されちゃうよ。
もしくわ、愛知県の某日進梅森店展示場店長とやらがやったというように（→No.725～）、
見えない部分にありもしない補強があるとか言われて、大事なお金とられちゃうかもよ。
気をつけて！
もちろん、そんな営業は他にはいないと思うけど・・・。
確かに手抜き工事も心配ですが、あまりに値引き交渉に注力しすぎると
お金のことしか考えられずに、間取りや設備など肝心の”家作り”を考える余裕がなくなってきます。
安く建てられたが、後になって使いづらい間取りに気づいたり、
必要のものを付け忘れていたり、逆に無駄なものが付いていたり・・・。
そうなったら本末転倒ですよね。
まあどこで妥協するかは難しいところですが、何事もほどほどが重要ですよ。
２０％とか２５％とか書いてるのは、最初に大幅に上乗せされてるケース。
実質の値引きは最高でも１５～６％ってとこだ。
俺は三洋ホームズ良いと思うよ。
サンヨーの看板を背負ってて、その割には安価だと思うし。
少なくとも同じ電機メーカー看板を背負ってる○ナホームよりも良い。
あとは、あまり値引き交渉ばかりに気を向けないで、ある程度の価格は
三洋ホームズへの対価と下請け業者への工賃と割り切った方が良い。
値引きさせすぎて肝心の家を粗末にされたら嫌でしょ。
へーあれだけOPついて珍しくない金額なのか、安いな
中堅でネームバリューもないので、大手と同じ値段では勝てない。
そのくせスペックはそこらへんの大手を上回ってるのでお買い得なＨＭであることは確か。
でも徐々に業績伸ばしてるので坪単価は大手に迫りつつある。
買うなら今のうちかも。
そのうち大手と変わらない値段になるよ。
商品がクラシテ１つってのがいい。
他社は注文住宅なのに商品多すぎ。
注文住宅なんだから客の好みでグレード変えたりするわけだから
商品が複数あるのはおかしい。
1014の太陽光＋オプション建物本体
2250万でおさまるなら安いと思う
３５坪程度であまりオプションつけなければ本体２０００万切りますかね？
オール電化にはしときたいですが
もうすぐ竣工で数日後に施主（私）の最終チェックがあります。
どういう所をチェックすればいいですか？
素人目で見落としやすい項目や住んでから気づいた点などアドバイスを頂けると助かります。
最近いろいろとニュースに出てきますね。
地味だけどいいメーカーだと思います。
頑張って欲しいもんです。
「社名存続 ロゴ変更」 三洋ホームズ
http://www.sankei-kansai.com/2010/09/23/20100923-043949.php
三洋ホームズ、米中韓で戸建て住宅 日本から部材輸出
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE3E7E2E7E0E7...
三洋ホームズ、上場で独立色も
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco/news/20100909-OYO8T00226.htm
名称はそのまんまなんだね
まあそのほうがいいかも
安いし家の作りもしっかりしてるんだけど、
なんか惹かれないんだよな～、なんでだろ？
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東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
