新昭和ってどうですか？

こんにちは、新昭和の広告に、太陽光の話が載っていましたが、行った方いられますか？

私の実感ー新昭和は大手有名ＨＭ群と躍進しているローコストＨＭとの中間に位置し、千葉での実績、資材の調達などはまあまあ、営業の知識、設計、デザイン提案などは少し落ちる、但し、タイル他オプションを充分使っても大手よりは大分安い、が、やはり下請けの実力は色々の様で、あたりはずれ有りーこの辺りが順当な様です　従って、施主次第で評価は変わりそう・・・高い買い物にはそれなりに勉強と情報が必要と言う事だと思います
皆さん頑張りましょう・・・・・

下請けの当たり外れはどこのHMでもあるから、見極めが難しいですよね。
住友不動産も比較的安いようですが、皆さん比較検討しました？

金額は、安くて良かったです。
社員の方々も良い方が多いですよ。

工期に関しては、遅れました。
しかも仕様の違う図面が２枚存在していて。。
営業さんと打合せし、作成した図面が現場に渡されておらず、営業も投げっぱなしなので。。気が付かず。。
私自身が、現場で確認して、指摘し、営業さんをすぐ呼んで、調整しましたが。
安い分、自分自身で確認していかないと心配でした。
なので、週３回位は見に行きましたね。

アフターサービスは。。良くないですね。
基本的には、窓口にはなるが、後は、納入メーカと購入者で調整して、やってって感じですね。
下手に窓口になってもらうと。。二度手間三度手間で、時間をたくさん使わされますし。。

安い分、自分自身でやらなければならないことが増えますが。。
建物は良いものだと思います。

初めまして、いつも参考にさせて頂いております。
現在千葉市若葉区在住で1〜2年以内を目処に建て替えを考えている者です。

新昭和以外にエンゼル・タマ・広島・城南と検討しております。
全てのHMの見学をし説明を受けました、勿論の事ですがどこのHMも一長一短ですね。

ただ新昭和の場合は、約7年前に知り合いが千葉市若葉区内で約50坪の家を建てており、私自身も何度か遊びに行った事があります。
最近になって外壁の目地に若干のクラックを発見した意外は特に問題発生はしてないと聞きました。

でもアフター対応はあまりよくないと聞いております。

>>204様が書いていらっしゃる通り、未だ対応の改善はされていないのでしょうか？

いまウィザースホーム（新昭和）で検討中なのですが、
アフターの手厚さを何度も言っていたのでそれが売りなのかと思ってたら、
やっぱりアフターはいい加減なんですね。
検討のうちから一歩外そうと思います。
HM社員はこのサイト見ないのかな？
ここのクチコミがすごく重要だと思うんだけど。

アフターサービスは少しずつ改善しているようですが。。アフターサービスセンターと呼ぶには、まだまだかなと思います。
会社としても取り組まれているようですが。。数年前と変わっていないような。。むしろ。取り扱い物件が増えているので、後退しているように思えます。
私見ですが、修理受付窓口ぐらいで思って連絡するようにしています。
なぜなら、アフターサービスと呼べるサービスは受けられないからです。
電話の応対も。。一般的なアフターサービスセンターと比較すると、これがっアフターの窓口？違うよなといつも疑問に思うからです。
最後は、人との繋がりなので、一概に言えませんが。。
営業、現場監督と比べて、ドライに接してきますから。。私には合わないと思っています。

by 204の入居済み住民ですさん、来週には簡単なプランが上がってくる予定です。

アフターにつきましては営業担当にちょっとツッコんで聞いてみようと思います。
レスありがとうございました。。。

今週の日曜日に最終内覧予定です。
結局、ガラスは打ち合わせの通りにしていただけました。
良かったです。本当に。（訳あって、後１枚だけは、まだですけどorz）

でも現場監督さんや、大工さんや、内装やさんなどは、とても良い感じの方達でした。
２級建築士さん、インテリア・電気関係担当の社員の方も、本当にありがとうございました。

そして、営業さんにもお世話には、なりました。
しかし、やはり、私にはＨＭの営業さんだけは体質的に合わなかったように思われます。
私の場合は、建築条件付きの売地だった為、（仕方なく）新昭和さんで建てていただく事になりました。（自己中で酷い言い方で本当すみませんけど。）

でもでもでもでも、今までは、言えませんでしたが、
事ある毎に『当社は一部上場を目指しているので・・・は出来ません』というセリフ。
はっきり申し上げて、我が家には全然「そんなの関係ありません〜！」って感じです。

もうちょっとエンドユーザーの状況を考えてほしかったです。
融通きかないし、言った事をメモにとらないし、他の担当者さんに伝わってないしorz
まさか、自分の家を建てていただいた業者さんに、こんなに不満が溜まるとは思ってもいなかった。

206さんの、
『ここのクチコミがすごく重要だと思うんだけど。』って、その通りだと思います。
社員さんが見ていたら、私の事を特定できるかと思いますが、あえて書き込みしてみました。

ここと他２社で検討中です。

現在レサンテ仕様なのですが、断熱仕様が新省エネ基準です。
カタログなどでは次世代省エネ基準となってるのになんで？
ちなみに千葉県内です。

あと設備に関しても、やや物足りない部分（電気温水器や標準IH等）が多いので
新昭和に決めた場合は、施主支給も考えています。

営業さんは保証云々であまり良い反応をしませんが、どなたか新昭和で施主支給された方いますか？

こちらの営業は当てになりません
プランができたら連絡します、と言って３週間音沙汰なし。契約する前からこれじゃあ、先が思いやられます 検討先から外しました

先日から工事が始まった近所の現場では、堂々と何台もの路上駐車の上に、擁壁工事の職人達は
○国人の集まりでタバコばかり吸っていて休憩ばかり…ここで建てなくて正解だったかも。

すれ違いが出来る範囲内なら 路上駐車は 勘弁してあげてね。
皆さんの家が 建替えもしくはリホームする時は どうしますか？
ここの ？国人さんは単価が安いので サボってばかりは 無いと思いますけど・・・・
何か事情があったのでは？
職人さんは皆 一所懸命 だと思いますけどね。

元 HMの職人でした。

新築当時から小さなトラブルを抱えてた友人．．．．新築から１０年を迎えようとしていますが、その間にクレームを伝えた様子ですがただの１度も訪問や電話すら無く激高して住んでます。
何やら保証が１０年延長される旨の電話があって「さすが新昭和だよ！間違い無かったよ！」と大喜びしたのも束の間だった様子。点検当日は大人数でドヤドヤと押し寄せ、天井裏から床下まで入り込んで大騒ぎだった様子で、保証の延長なら仕方が無いと我慢したそうですが、最後の説明に再激高。若い人が威圧的に有償工事をしたら保証を延長すると告げられたそうです。
何もしてくれない保証に何百万も払うつもりはない！！呆れたよ！！自分で信頼をおける業者を探して、自分の家は自分で守る！！と豪語してました。すごいハウスメーカーですね＾＾；

現在就職活動中の学生です。

住宅メーカーの施工管理職（工事監督）希望なのですが、ここを見ているのあまり評判のいい会社ではなさそうなのですがどうなんでしょうか＾＾；

結局決めるのは自分なのはわかっているのですが参考までに皆さんの意見をきかせて欲しいです。

勧めないよ．．．他の方がいいと思います。しっかりした大手の方がいいと思います。

ありがとうございました。参考にしておきます＾＾

近所で建築中のヤマヒサの家とウィザースホームは同じ基礎屋でした。
ちなみに基礎断熱なのでしょうか？断熱材が木曜日から置きっ放しで雨でずぶ濡れ状態です。
床の断熱材のような気もしますが…養生シートかけてあげたいぐらいです。

ウイザースホームで建てました。
ここのスレでは、あまりに悪評が多く残念です。
住み始めてから半年が過ぎますが、特に不具合も無く快適に過ごしています。
ここは金額的に、ローコストと大手ＨＭの中間ぐらいのレベルでありながら、建物の内容は大手ＨＭと遜色ない出来だと思います。
ただ、規模の割りにスタッフが少ないようで、仕事が遅めです。またスタッフは、人がよいのですが、プロになり切れていないので、建築中にはいくつかのトラブルがありました。今回は、自分で勉強し、疑問点を事前に指摘することによって、大きなトラブルには発展せず、満足いく家作りになりました。
大手ＨＭは予算オーバーだが、予算内で大手レベルのものを手に入れるために、自分で頑張れる人にお勧めのＨＭだと思います。
おんぶにだっこで、ＨＭに家を作ってもらいたい人にはお勧めできません。
何とかとハサミは使いようで、このＨＭは使いようによっては、家作りの最高のパートナーになると思います。

近いうち申し込み・契約する予定でいます。横浜在住です

私は千葉でただいま家を作ってもらっている最中です。
今のところは何の問題もありません。
毎日はさすがに見に行けませんがなるべく行くようにしています。
このまま何事もなくいけば良いのですが・・・！

引渡し迄、いくつかトラブルがありましたが、なんとか引越しできました。
他の方がおっしゃっているように、他のＨＭでも新昭和さんでも、ある程度は、自分で勉強して自分で確認する事が必要だと思います。
私も打ち合わせ内容と仕様書と現場をチェックして、指摘した箇所がありましたから。

しかし、入居直後に打ち合わせと異なる所を１箇所発見！大ショックです。
２度も確認した事なのに変更されていないなんて、しかも入居後数日間、気が付かなかった自分が悔しいです。（最終チェック時にも見おとしてしまいました。）

ＨＭまかせっきりは、もちろんダメでしょうけど、何度か確認している事まで疑わないといけないなんて、なんだか悲しいし、疲れます。
言っても言っても仕様書が変更前のものが出てきちゃうのって、一体どういうシステムになってるのでしょうか？クレームというより不思議で仕方ないです。

監督さんによっては建物のことをよく知らないで建物が曲がっていてもしらばっくれる方もいますので第三者機関を必ず入れることを進めます。
やはり建物の管理だけの監督では家は建ちません。建物をよく知っている監督ではなければダメです。

221です。皆さんいろいろと問題点おありなのですね。私は第三者機関など必要ないな
と思い、いれなっかたのですが（担当者、大工さん、監督など特に不満はないので）
皆さんのおっしゃるとうり結局のところ数ある現場の１つにすぎないのかな。と思いました。
ちょっとさびしいですがしっかりと確認してミスなどないよう自己防衛していかなくては。

２１９，２２３の方の意見に全く同感です　このメーカーは中身とコストのバランスからは施主の
勉強次第ですが、非常に良いと思います　ただ、営業、監督とも知識不足・勉強不足であり、更に彼らと下請や社内間の連絡が不十分です　その為のミスがたくさん有りました　救いはそれらのミスに対し、取組んでくれました　ですから、全ておまかせではなく、施主がかなり目配りし、努力さえすれば評価は出来るメーカーだと思います　なお、ついでに他大手HMと比べて最も良い点は
追加や変更、オプションなど１点1点マイナス、プラスを数千円単位できちんと、直ぐに出してくれます　これは自分の予算との兼ね合いで非常に有り難かった点です　他社はどんぶりでした　予算に限りが有るが、オプションを目一杯沢山取り入れて希望の家を作りたい方向きです・・・・それでも大手の標準価格より安いです
一寸良く書きすぎたかな・・・・

２２５さんと同じく
自分で家作りにある程度参加でき、こまめにチェックできればここはいと思います。

確かに営業、設計等はあまり褒められたものではないですが、親身になってくれますよ。

安い分、自分でも努力は必要ですが・・・

初めまして、35年経った家がボロボロなので建て替えを考えているのですが、72の母と、嫁にも行けずの私の二人暮らし。勉強し始めたところです。見る目が出来そうもないので、建築の際は第三者の調査会社にお願いしようと思っています。(^_^;)

ウィザーズホームのタイル壁と２×４に魅かれてますが、
我が家の敷地は24坪しかありません。

敷地が35坪以下では坪単価が高くなるという事ですが、うちと同じような坪数で建てた方いらっしゃったら、どのくらい上がるのか教えてくださるとありがたいです。

例えば、敷地めいいっぱい20坪の二階建物、坪で65万、資金は諸経費抜いて建物だけで、1300万って無理ですか？

モデルハウスに行って聞いてみようと思うのですが、「え？あり得ない！」とか言われるのが恥ずかしいので、こちらで聞いてみました。

ローコストメーカーしか無理かなぁ？

227

予算1300万　＋　諸費用300万（最低)くらいは見た方がよいと思います。

あと、延べ床で20坪ですか？
それとも総2階で40坪にしたいのですか？

いずれにしても、予算1300万だと

20坪なら、坪単価で65万
40坪なら、33万ってありえません！

坪65万だとウィザースでは可能でしょう。
安く仕上げて55万くらい。狭小住宅なので、若干ＵＰするでしょう。

それと外壁タイルは予算的に無理かも？
タマあたりでも、55万が限界？
超ローコスト探すのも手じゃない？外観が気に入っているだけなら、ローコストでも同類の建物はできるよ。最初から、イメージを写真などで手渡して、説明するといいかもね。

一度、ウィザースで超最低スペックにて見積もりを取ってから検討してもいいかもしれません。

たぶん、なんとかなりそうな気がする。
私は、2パターンで見積もりとったことあります。
・延べ39坪
・超高スペックで坪約93万
・最低スペックで坪約58万（標準に近い）

＞２２７

＞敷地が35坪以下では坪単価が高くなるという事ですが
そんなことはないと思いますよ。HM側に土地の大小は関係ないです。もちろんその土地の用途地域等で建物の制限がありますので、希望通りの家が建つかはべつですが・・
２２８さんの言うように、もし20坪に総二階で建てられれば建坪40坪になるので少なくとも小さな家ではないです。

我が家も2階建て総タイルですが、述べ床約40坪で本体1800万程度でした。
その他に諸費用が400万程です。諸費用はその土地の条件などによりますが、地盤改良等、予定外の出費も考慮したほうがいいです。

敷地目いっぱいいに20坪の2階建てとのことですが、長方形の総２階でも本体1300万となると、NEEZの全て標準（タイルはなし）で述べ床35坪がおそらく限界だと思います。

どうも、初めて書き込みします。
私も、先月末に契約しました。さんざんでした。担当の営業がいい人なのですが、ちょくちょく
抜けていて、言っていたのと、違うプランをだしたりしました。 結局、契約しましたが、自分でよく勉強しないととんでもないことになると想います。契約しに行って、いざ、フタをあけてみたら
今まで、打合せしていた図面と設計が書いた、図面が違ってましたから・・・
家の場合は、かなり金額をさげていただいたので、しょうがないかなぁとは思うのですが

227 さん 1300万 総２階 建物本体のみならば可能かもしれません。
但し、絶対に他社(特に競合）同じ 2×4住宅、と比較しないとダメですよ！ しかも 同じプランで
現在、住宅着工件数が激減している為、どこも必死なので、そこをうまくつきましょう
頑張って下さい！！！！

227さん、早い回答ありがとうございます。
今の家が本当ぼろいので、標準で充分だと思います。
最低ならいけそう？タイルはメンテ費用を考えてなんですが、やはり高いんですね。

228さん、現在の家が、総床面積が24坪しかありません。
今の家より大きくしたいのですが、現実的には、30坪位の延べ床面積が妥当かと思っています。

高めの設定金額で聞いておいたほうが良いかと思い、建坪40坪で質問させてもらいました。すみません。
1800万ですか・・非常に参考になりました。ありがとうございます。

130さん　本当ですか！なんだかとっても心強くなってきました。地道にせこせこ頑張ってみます！

又質問や報告におじゃましますので、よろしくお願いいたします！皆さんありがとうございました。

し〜ん！

231ビギナーさん

もし、ウィザースの展示場内に住友不動産（Ｊアーバンシリーズ）か、木下工務店がある場合、どちらにも声をかけて見積もりとっておくと良いです。
木下は会社の体制が変わったのであまりお勧めはしませんが、あくまで合見積もりの競合相手として有効です。

同じ展示場内にあるＨＭがお勧めです。
必死になりますから。

ほうほう。
そうでつか。

現在ここを含め、数社で検討中です。

新昭和で建てた方にお聞きしたいのですが、値引きはどれくらいだったでしょうか？
金額や−％引き、もしくは、サービスでつけてもらった物などあれば聞かせてください。

また、諸費用や付帯が他社より少し高いような気もします。
その辺も含め、レスお願いします。

現在検討中です。
新昭和からの値引き提示額は100万です。
知人も100万でした。

建物価額は約2,200万です。

建物価額にもよると思いますが、100万というのが一定のベースラインなのかもしれません。

しかしまだまだ交渉の余地ありです。

こちら千葉県内です、あくまでもご参考に…

No.237 by 物件比較中

こちらも千葉県です。
建物本体で2200万って事ですか？
大きさ、大まかな仕様を差し支えなければ教えていただきたいです。

当方は建坪約44坪の総タイルで約2000万の提示です。ちなみに値引きは契約金額の6％とのこと。

この他に付帯などで約450万です。（浄化槽で給排水が高い）

＞236　＞238購入検討中様
ここで書くと差し支えがありますのでアドレス載せておきます・・・（笑）
当方も情報交換したいものですから。

もし宜しければメールお待ちしております♪
freeandfree100-free@yahoo.co.jp

注）心なきイタズラはやめて下さいね。

＞239 by 物件比較中さん

レスが遅くなり申し訳ないです。
当方、メールは勤務先のPCしか接続して無いのです・・・

こちらも色々と情報は欲しいので、当たり障りの無い程度に掲示板にご意見いただけると幸いです。

しかし、このスレは人気無いですね。
千葉に住んでると、新昭和の家って結構建ってるんですけどねぇ・・

あまり大きな問題もないってことですかね

千葉県の建売数がたいしたことないってことじゃないの？

神奈川では別に人気ありそうでもないし。。。

東京は、しらない。

＞240購入検討中様、当方も一方的ににアド掲載してしまい申し訳ございませんでした。

当方の営業マンさんはこのスレ見てるらしいんです。
坪数や仕様、また値引き交渉の経緯を書き込んでしまうと、おおよそ人物特定されてしまうかと・・・（汗）
なのでアドレス掲載した次第です。

もう契約の一歩手前ですが今週末は別HMと打ち合わせです。
お互い満足できる家が建つように頑張りましょう♪

それと当方、新昭和の営業マンさん、設計士さんはとても良い方と巡りあっております。

値引きのお話しができなくてごめんなさい。

ここの営業マンにだまされました。
契約後にわかったことなのですが
100ポイント分の設備等のオプションがただで付けられるキャンペーン
があったことを内緒にされていました。（総額100万相当）
　こんな信用ならない営業マンとの　
契約を解除したいのですが手付けの１００万は捨てる覚悟で
解約できるでしょうか？

No.243 by だまされた　

知らないで契約したのなら自業自得では？
どうせ値切られるのを分かってて、あえてキャンペーンのことを言わなくても契約してくれるなら言わないのでは！？
世の中そんなに甘くありません！

納得できなきゃ解約して下さい。

実費での清算なので100万までは取られないでしょう。

おつりが来ると思いますよ（＾＾）

今週か来週には引越しを予定しております。今のところここにお願いしてよかったと思っています。
　しかし今後もこの気持ちを持ち続けられるかちょっと心配です。もし、不具合が今後見つかったら・・・と。（建築途中は出来る限り現場を見させていただききれいに仕上げていただいたつもりです。）
　そこで引き渡される前に当然こちらのチェックをさせていただけると思うのですがここのメーカーさんで建てた皆さんはどんなとこに気をかけましたか？　すみ始めて気がつくことなどアドバイスいただければほんとにありがたいです。お願いします。

私も値引き分があるので100ポイント使えませんでした。

コンビニに並んでいる「住宅情報タウンズ総武京葉線沿線版」に
蘇我駅徒歩20分の新昭和の新築建売物件が載ってるんですが、
写真の偽装がちょっとひどいですね。

実際の物件の南西側には高速道路の高架＋防音壁がそびえたち、
北東側には小さな池、それ以外の方向は全て山に囲まれた窪地のような場所で、
風通しも悪く、湿って澱んだ空気が溜まっているような場所です。

でも掲載されている写真にはそんなものは影も形も写っていなくて、
抜けるように青い空を背景にした、とっても爽やかな印象の住宅地。
単に撮影アングルや
よくもここまで事実と違う写真が作れるものだと感心します。

まあ、写真に騙されたとしても実際に現地を見れば分かる事なので、
大した問題では無いのかも知れませんが、そんな写真まで載せて、
そこまでして客からの問い合わせを待とうという会社の姿勢が怖いです。
その先にどんな営業攻勢が待っているのやら…。

↑こういう内容のスレすると翌日には削除されてて、しまいには投稿拒否の目に合うよ。ま〜みんな知ってるか！この掲示板であんまり事実を言ってはいけないらしい

どうせ新昭和を辞めたやつだろ。
このサイトは自分がいくらの家を建てられる収入があるとか、＊＊＊はどうだとか、そんな話ばっかり。下らなさ過ぎるね。
自慢したくてウズウズしてるやつ多すぎ

↑248が本当かどうかは知らんが、人の意見を誹謗するなら、
　せめて248の発言の真偽について検証してみたら。

　何かＨＭを褒める意見を書けば「社員」だとか「工作員」だとか、
　批判的な事を書けば「辞めた奴」だとか、そんな話ばっかり。
　あなた自身が下らな過ぎるよ。

　人の発言に対して、何か客観的な反論の根拠があるでもなく、
　かといって自分の発言に人を肯かせるだけの説得力があるでもないのに、
　ただ人を見下したいだけの奴。程度低すぎ。

↑はいはい

>252
レス早いなー
　常駐してるのか

ですね

営業攻めが怖く、見積もりなど取っていませんが
皆様はオプション含まず、坪単価おいくらで契約されているのでしょうか？
総タイル希望です。
情報提供よろしくお願いします。

なにがなんでも総タイルというならおすすめのHMです。
総タイルでも坪単価40万強かな。
但し一見安く見えるけど大手HMが本体価格に含むようなものも、別途付帯工事になっているので、実質坪50万ぐらいじゃないでしょうか。
見積じゃなくて値引き後の価格で。
提案力はたいしたことないので、自分である程度プランを作ってる人には安く施工できてお得なんじゃないでしょうか。

No.256さん、ご意見ありがとうございます。

「自分である程度プランを作ってる人…」のご意見、身にしみました。
今現在、全くのノープランなので↓
これから家族と真剣に意見を出し合い、
考えをまとめた上で先方に出向いてみようと思いました。

重ね重ねありがとうございました。

新昭和で検討したことがあります、価格的には詳細見積もりを貰った訳ではありませんのでなんともいえませんが、概算見積もりではプランの割には他のハウスメーカーの価格よりかは安く感じました。
構造見学会、完成見学会等にも参加し最終的に絞り込んだときに他メーカーということになりました。
時間があるようでしたら、構造見学会、完成見学会、君津住宅情報館を訪ねてみてはいかがでしょうか。色々と見て廻って、自分の目で見て判断なされることが一番だと思います。

同業他社様を４０社以上かつ３００件以上の現物件見て来ました。
基本的には、構造躯体・総タイルという長期的視点で見れば、１０年に一度屋根＆外壁の防水工事を考えればお買い得感がある注文建築だと正直に思います。プラン構成については家族で話し合い、不必要な仕様オプションを避けてベーシックな間取り、屋根の形も出来る限りシンプルにしておくと建築費もその後家族変化に伴うリフォームを考えても差額が大きくなります。不安要素となるような長期メンテナンスを説明しない会社がほとんど、現状は１０年・２０年後の養育費がピークになる時期の家計を直撃します（分譲マンションでも同様です）。直営店でもＦＣ加盟店でも保障は変化ないので、心配なら店長を指名すれば実績も多いと思いますのでじっくり話を聞いてみるといいと思います。

本当に提案力はないと思います。

妹が戸建を探している最中なので、建売りを一緒に見てまわってるのですが
普段の生活から不便に思っていることを安い建売りですらクリアされていました。
それなりの金額を出したつもりだったので、大変ショックを受けました。
我が家の住み心地よりも「うちの利益」「うちの利益」「うちの利益」。
追加・変更するたびに「うちの利益」を連呼し、利益をしっかり取った割には提案力は建売り以下。
まぁ〜「うちの利益」が確保出来ればどうでも良かったのでしょう。
素人言えども細部に渡り気を配らないと作り易い(安い)家になるのでご用心下さい。

ここと取り組む場合、まず提案を待たずに(余り当てにせず)、自分でいろんな角度から勉強、研　究し、自分の案を採用させ、かつ営業・設計者をよく選び(最初に出会った営業などに名前など書　かずに,数か所の展示場を廻り、良く見定めたうえで・・・)、タイル貼りなどを含め、ほとんど　のオプションを使っても、有名HMより相当安く出来るとおもいますよ
　バカみたいなブランド料を払う必要はないです　これがMHか、これがSH,SHか、これがSRか、てな
　家が沢山有ります　パンフレットの様な家を建てようと思うと坪あたり８０，９０万く位すぐ掛　かりますよ
　まあまあの家をそこそこ安く建てるにはこの位のHMがサラリーマンにとって丁度良いかな・・・

新昭和で見積り依頼して出てきた数字を見てお断りしたら、ここから値引きをします！っていうから話を聞いたらサービス工事もろもろで約１００万だったけど、他社もずいぶん検討していたから、丁重にお断り（といっても電話で）を入れたら、じゃあ、３００万引きますって。おいおい、うちを舐めてるのかと思って半ば信じていなかったけど、次の日からしつこく契約を迫られ、金額だけで決めたくなかったし、これから建てる家で値引きは結局調整されるっていう事だろうと当初からお願いしようと思ってた他社で決め手、新昭和は断りました。（ちなみに２０００万円の見積りから４００万円相当の値引き）全体的に荒っぽい営業しますね。うちの業界じゃあ考えられないと思った。

うちも最終金額ですと提示されたので、他社と比較してお断りしようとしたら、
「金額の問題ですか？だったらあと100万さげます。」
と言われました。
単に他のHMの方が安心して任せられそうだし提案内容も気に入っていたので、その旨を伝えたら、
「じゃあそのHMの提案した間取りで安くやるのでうちで契約してくれませんか？」
だって。
ハ゛カにするのもいい加減にしろと思った。
数社検討していましたが、各社に同じ要望を出しました。
当然各社違う間取りで提案してきます。
この会社から出てきた最初の間取りは決して悪いものではなかった。
むしろうちの中では第一候補になっていた。
それが後日いきなり、
「そのプランは構造上無理だから変更してきました。」
と告げられ、こちらの意図する部分はほとんど変更されていた。
最初の提案はなんだったんだ？
素人のお絵かきか？

と、その程度の会社だと思い、迷うことなく断りました。
実を言うと知り合いでも家を建てようとしてる人がいて、この会社を紹介しようとも思っていました。
しかし、断ったあとの営業の態度に腹が立ち（詳細は書きませんが）、今後この会社をおすすめできないなと思いました。
まあ、営業マン次第かもしれないのですが。

新昭和の注文住宅で去年建てたものですが、アフターサービスの仕事のしかた、ありえません。金の取れない仕事は後回し、会社一環体制みたいですよ。
工期の連絡はこないし、平然と「発注しわすれました」と言っています。
それで見積書に判を押してるんだから費用はちゃんと請求しますよ、という体制。
今後は別の会社にリフォームや修繕は頼もうと決心しました。
ほんとに精神的に苦痛を味わうだけです。
言っても伝わりませんし。

２６４さん

御気の毒ですが、悪い営業か監督に当たったようですね、私の家は定期的アフターはもちろん
細かい修理などもそれぞれ専門の業者がきちんと来てくれましたので、逆に申し訳無い様な気
がしています　数か所の展示場の中の良い営業を選択するべきでしょう
私の例から言って会社の体制はきちんとしていると思いますよ
最初からの経緯からしてたまたまではないと思っています

265さん

定期的アフターって何ですか？１０年後の有料点検の事でしょうか？
本当に説明をうけた記憶が無いので、教えて下さい。


264さん

我が家の場合、アフターは電話したらすぐ来てくれましたよ。
お！意外とアフターは良いのかも？と、最初は思いました。

ただし、修理の専門家が来たとは言いがたい、お粗末な修理をされましたけど。

265さん、266さん
それは大変ラッキーでしたね。当方は外れでした。
ただ、いろいろと経緯がありまして詳細は割愛させて頂きますが、引渡し前に行われるべき工事が漏れて、しぶしぶ、後日アフターがやるという事を許諾しました。が、もう入居して一年になりますが、まだ工事が始まっていません。その間、再三打合せもしました。
工事遅延のその理由が、部品の発注忘れです。「あると思っていましたらありませんでした」と平然と言って謝罪もありません。工事予定はなんとなく決まってきたので都合をつけて空けておいたのですが、しらんぷりです。
でも、当方も新築工事中の担当の営業さんは満点とは言いませんが、フットワークは良かったと思います。客に対する姿勢ができているのが営業さんだけのようです。なので今後は選択肢からは家の場合は消えました。

２６５さん

２６４さんはアフターの話をしているようですが悪いのが営業さん？監督さん？？
どうもつながりが分からないのですが。。
うちは別の業者で建てましたが引き渡し後はすべてアフターが担当しているようです。

この会社って支社や担当によってずいぶん差ががあるようでね。。
それは会社の体制が整ってないからではないかと、みなさんのコメントを読む限り思います。これから考えようと思っていましたがとっても参考になりました。

２６５です

　どうも皆さんの話を聞いていますと、全てを相手に求めている様に思われます
　確かに高い買い物ですが、私の考えでは・・と言うよりは経験から思うのですが・・・施主は
　金を払うお客様つまり神様ですが、相手をどう動かすか、否、どう動いてもらうかが・・・
　つまり自分の出方次第・・・・・神様も努力が必要だと思います
　皆さんは営業であれ監督であれ何時でも気軽に動いてくれる様な関係が構築されていますか?
　以上が私のやり方ですが、考え方の違う人からの返答は不要です

とりあえずここの営業は客を舐めすぎでムカツクってだけですよ。
営業だから売上が第一ってのはわかるんだけど、客の前ではせめてお客様一番ですよって態度を取らなきゃね。

人それぞれですね。
努力（時間の許す限り再三のリマインドやチェックなど）や譲歩もしましたが、結果が前述した通りです。
２６５さんはいい担当者にめぐり合ったんですね。私の場合も営業さんは悪い方ではありませんでした。
アフターサービスには幻滅しました。
私の経験は以上です。

今回の私の経験。
作り付けの家具（パナソニック製品）で、はずれた板を取り付けるだけの修理でした。

まず、新昭和の大工さんが施工説明書を読まずに造ったようで、
本来８本の釘で板を支えるところを、２本しかなかった為、板がはずれた。

アフターに修理依頼。
今度は８本うってもらえたけど、
パナソニック推奨の釘ではない、短い釘を打たれて、すぐ剥がれる接着剤でくっつけて、終わり。
この時点で、最初の施工方法が間違っていた説明は無し。

そして、数日後また板が取れた。
おかしいと思って、自分でネットで調べたら、釘の長さと太さが全然違っていた。

施工説明書って読まないの？
扱った事がない部材なら、勉強してから施工するのがプロじゃないの？
釘の長さまで、素人がチェックしないといけないの？

その後、パナの修理センターと直接やりとりしました。
変な対応されたおかげで、板そのものを交換する事になり、
納品されるまで、３週間位かかった。

新昭和からは何の連絡も無し。

必要だったはずの釘は、どこへ消えたのか？
釘を隠すカバーもあるはずなのに、ひとつも付けられてない。
それもどこに消えたの？

文句言いたいけど、今までも色々あったから、
もうこっちからは連絡したくない気分でいっぱい。
今回の私の不満は以上です。

他にも、何度も何度も打ち合わせた事を間違われてるし、
メールやＦＡＸで証拠をとっておいたから直してもらえた事が多々あります。
ココにも過去何度か書き込みしてます。

>>265＝270
こちらからの質問に答えもせず、
>以上が私のやり方ですが、考え方の違う人からの返答は不要です
って貴方が何様？

あ、私も、考えの異なる貴方からの返答は不要です。

ここで以前、プランニングしてもらいました。こちらの最低条件として、1階に寝室として6畳の和室、2階は洋間6畳を3部屋と言ったにもかかわらず出てきたプランは1階和室が4、5畳で2階の洋間も4、5畳と6畳2部屋の内容でした。お話にならないので、その場で新昭和は却下しました。

私見ですが、お客様は別に神様だなんて客の立場からは思いませんが、
関係というのは双方の信頼関係のうえに成り立っていると思っています。
その信頼関係を崩壊させるような事をされ、憤りを感じるんです。
しかも今後付き合っていかなければならなかった、アフターに。
そりゃ高額の対価を払う訳ですし、プロにお願いするんですから
一般常識的な行動や判断は当然に望みますよ。
それすらされていないから憤りを感じるんです。

私も２６６さんと同様、もう連絡もしたくない気持ちでいっぱいです。
１０年後の有償点検？願い下げです。

新昭和さん、候補に上げてるんですが、みなさは、どちらの営業所で建てられたのですか？　やはりしっかりしてる営業所でと思ってます。うちは、茨城神栖に近いんですが……

２６４さん　２７３さん
不愉快な思いをされたようで心中お察しいたします。

２６８さんのコメントを見て思ったのですが、アフターの話をしているのに監督、営業が悪いという２６５さんの発言は確かによくわからないですね。ただ２６４さんのその後の書き込み（２６７）を見ますと引き渡し前に行われる工事をアフターがやることになったようでそれであれば理解できます。
ということは２６５さんはもともと事情を知っていたということになり、新昭和社内の人の書き込みとしか思えないのですが。第３者が“以上が私のやり方ですが、考え方の違う人からの返答は不要です”なんて発言しますかね？皆さんどう思われます？
このいった掲示板は家という簡単に買い替えのできない大きな買い物をする上で、参考にする大切な場だと思います。事実は事実として公開することは大切なことだと思います。

２６５　です

関係者と間違われたので、書きます

私の内容は正味の実感です　確かに数人の方の言われている様に、アフターの悪さも有るのでしょう　　でも、私の様に大丈夫な例も有ります
但し、素人ですから、何処かに何かが有るのかどうか、気ずいていないだけかも知れません
・・・・多分・・・・・恐ろしいけど・・・・

どなたかが書かれていた様に営業の良し悪し、また社内の力関係等にもよると思われます

これらの問題はどこのHMに頼んでも、少なからず発生して居るようですので、発生した段階で
修正の努力をするしかないでしょう
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　これで終わりです

276さん、
私は千葉市内ですが、アフターは一箇所で千葉県内、近県を網羅しているようです。
詳細はよく解りません。すみません。

ブータロさん、ありがとうございました。
明日、新昭和さんへ行く予定なので、よく話を聞いてこようと思います。

お話どうでした？

人生最大の買い物をしたのにティッシュ１個くれない会社

ウチは昨年末に引渡しを受けています。引越しは三月の予定です。
(年内に決裁して欲しい、と営業の方がお願いするので。)
契約は一年半くらい前だったのですが、その後も何かと変更しながら着工が昨年夏(契約後一年弱経ってから)。
営業の方にもよりますが、随分と根気強く付き合ってもらいました。工事がスタートしてからも、大きな変更ではありませんがチョコチョコと変更には応じてくれました。
出来の方も、丁寧な仕上がりで不満はありませんね。
高くも、安くもない中堅HMではありますが、悪くないチョイスだと思います。
確かにティッシュとかタオル等のオマケはあまり充実してしませんか。
(尤もウチにはティッシュもありましたし、バスタオルも何枚か貰って使ってますけど。)
気になることがありましたら、お聞き下さい。判る範囲でお答えしますよ。

モデルハウスを数軒みただけだけど作りが雑じゃない？
フローリングと壁の隙間が数ミリ、フローリングの板目が斜め、クローゼット内の合板がずれてるなどが気になりました。
ビス止めのビスが何十本も丸見えなのも個人的に気になる。
サイトでは次世代省エネ基準対応を標準のようにうたっているが、実際は新省エネがメインなのはなぜ？
コストパフォーマンスが良いので検討中なんだが、決めかねている。

270さんは間違ったこと言ってないと思うが？

確かにアフターの担当はイマイチだがね。

ツーバイだから気密や断熱はいいのかなあ？

285さん。284です。
その後のご検討状況は如何ですか。
我が家でも、モデルハウスの造りについては気にはしました。途中で建築中の現場の見学と、完成済み物件の見学をさせていただき丁寧な仕事だったのが決め手となりました。
一生に一度の買い物ですから遠慮することはありません。物件の見学をされては如何ですか。

みなさんはここの営業マンとうまくやってますか？
私はウイザースホームを第一希望に考えていましたが、営業マンが信用できず、やめました。
こちらの希望を無視した勝手な間取り変更提案、これ以上値段は下げられないと言ったのに他社競合とわかるとさらに100万以上値引く節操の無さ、断ろうとしたときの捨て台詞。
その営業マン＝会社全体ではないのかもしれませんが、少なくとも営業マンは会社の顔ですよね？
家づくりには信用と信頼が必要だと考えていましたので、私はウイザースホームはやめました。
仕様を見てコストパフォーマンスはいい会社だと思ってたんですがね。
知識変調で施主の気持ちを考えない営業マンが何名かいらっしゃるみたいです。

289さん
どちらの営業所ですか？
私の場合、相見積もりでも値引きはなしでした。

某住宅展示場内でした。
詳しく話を進めて、いざ契約という段階で他社をちらつかせてみては？
言い方悪いかもしれないですが、営業マンを試すつもりで。
切羽詰まったときに本音が出ます。
そのときの態度でその人が信頼できる人かわかるでしょう。

私は仕様と価格に関して言えば、今でもウイザースホームで建てたかったなと後悔しております。
でもその営業マンには大事な家作りを任せられないと思い、諦めました。
結果的に別の大手HMで現在建築中です。
時間的な制約もあり、新昭和で担当を替えてもらってってこともできませんでした。

というわけでウイザースホームの家の出来についてはわかりません。
仕様は大変良く、それでいてコストも抑えられていていい会社だなぁという感想です。

今、検討中ですが……
先月、完成現場（棟建った場所）を見てきました。が、玄関や、細かな所の雑な作りにはショックでした。大工さんや、建築に係わる業者さんが違えば、仕上がりも違うと思うんですけど、心配で……

今、検討中です。ウィザースさんで建てた方、良かった点、悪かった点を教えて下さい

雑な作りは同感です。
展示場（売却予定）のフローリングが波打ってるのにはびっくりしました。
個人宅の注文住宅の完成見学にも行きましたが、こちらはまともに施工してました。
こまめにチェックするしかなさそうです。

良い点
・大手よりローコスト系に近い価格
・タイル＆デザイン
・オプションが高くない（安くもない）
・設備がそこそこ良い
・ツーバイだから普通に作っても断熱＆気密はそこそこある。

悪い点
・間取りが自由と営業は言うが、実はそうでもない。
・ツーバイだから将来改築が難しい
・施工が雑に見える家がある
・ホワイトウッドだからシロアリが心配
・一族のワンマン経営

現在検討中です。
このような社会状況なので中小の会社には倒産などの不安感じられるのですが、新昭和の経営状態は如何でしょうか？何かご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

こちらの会社は、HPに決算書を掲載しています。一度ご覧になられては如何ですか。
私は一度確認した上で、こちらにお願いしました。
昨年末に完成し、三月に入居予定です。

私もここと契約して建築中です。
某信用調査会社の有料情報を見たところ、格付けのランクは７ランク中上から二つ目（倒産可能性0.5〜1%）でした。
（ちなみに倒産した富士ハウスは下から２番目。）
だから、まあ安心してもよい野ではないかと思われます。
ただ自己資本が少ないのがちょっと気になるかな。

ウイザースHに住み、１年強経ちました　今の所、特に大きな問題は有りません
　タイルを張り、オプションをかなり使っていますので、近所の積水Hや三井Hの標準の物
　等より(実際、中を見せて貰いましたが)大分良いと思いますし、価格も見積もりを取り、
　比較しましたが、７００万〜１、０００万円位安いです
　大手とタマの中間位(標準品で比較すれば・・・・・品質はやや大手寄り、価格はタマ寄り)
と言う感じです

　但し、建築中に各部分で不満足な点(下請けを安く値切っているのか、いい加減な所)が
　有る・・・・・監督が不十分だ・・・・これらを自分でチェックしなければならない
　と思いますが、これ位は高い買い物なのでしょうがないかも・・・・

営業に騙されない知識のある方にはおすすめです。
素人はここはやめた方がいい。

どんなことで騙され るんでしょうか？

すいません、騙されるというのは言い過ぎでしたね。
言いくるめられるというのが正しい表現でしょうか。
こちらの希望をむりやりねじ曲げてきたり、自分らの都合のいいように勝手に解釈し、プラン変更してきます。
受注のためなら客を騙してでもって教育されてるのか、それともノルマが厳しくて仕方なくかわかりませんけど。
気を付けないと途中からどんどん営業の都合のいいように曲がっていきますよ。
最初は甘い言葉で近づきつつね。

〉302さん
ご説明ありがとうございます。
度々のお願いで申し訳ございませんが、宜しければどんなプラン変更があったかお教え頂けますでしょうか？
今契約を考えているので参考にさせて頂きたく思います。
宜しくお願いします。

入居済みですが、私の場合は間取りなどほとんどこちらの希望通りに出来ましたし、
　途中で結構大きな変更や自分で手配した物を取り付けて貰うなどの融通は聞いてく
　れましたので、特に不満もなく(手直しは何箇所か有りましたが、修正してくれまし
た)現在住んでいますが、この冬場でも外との温度差をすごく感じるほど断熱が効い
　ていると思います　前のマンションで使用していた石油ストーブを持って来ましたが、
　この冬は全く使用していません　エアコンを朝晩各３０〜４０分つけるだけで過ごし
　ています　内容を詳しく書きたいのですが、解ってしまうので控えときます
　ただ、手直しは大きいもの、小さいもの両方有りました

過去の書き込み見ると400万円とか最終提示から100万円とかすごい値引きがあるようですが、いくらぐらいの値引きを要求出来るのでしょうか？
本体価格の何％とか決まってるんですかね。

値引きなしだったんですが。
私、カモられましたか？

いくらでしたか？
値引きするときはそもそもその分を上乗せしてる可能性もあるからカモられてないかも知れませんよ。

2パターン見積もりしてもらいましたが150万ぐらいの値引きですね

100万値引きで本体価格1400ぐらいでした。

1400万円の家って、どんな家ですか　教えて下さい
　参考にしたいのでーーー

　・グレード(新昭和の)
・延べ建坪
　・基礎は?
・タイルは?
・断熱は?
・屋根は?
・使用材は?
・オール電化?
・給排水は含む？
　・その他経費は含んでいますか?
　
　　照明、インテリア、外構は別で

うちは本体＆付帯工事＆消費税で、2650万円。
のべ床は52坪です。
諸費用込みで2500万。
登記やローンの諸費用、外構や土地は別です。

下記は間違いです(^人^)
>>諸費用込みで2500万

君津の住宅館に行ってきました。とても良い質感でしたよ！自分はオーダーメイドかドルチェでお願いするかと！

１.二世帯にした方いますか？

２．使用材木は何を使っていますか？

３．断熱、気密性はどうですか？

教えてあげて〜

入居経験者です

・使用材はSPF材(スプルスパインファー)・・・超低級外材です
　・断熱は予想以上に良かったです、この冬も暖房経費が非常に助かりました・・・・
　　・・・・ドルチェです
　
　　SPF材は水分、シロアリに非常に弱いですが、所詮、家は１０年も経てば価値なんか
　　有りませんから、家自体の価格の安さと天秤に掛けたら、こんなもんでしょう
　　
　　タイルが他と比べて非常に割安だと思います・・・・ブリっクスタイルです

　　瓦屋根も良いと思います

　※　大手HMの２ｘ４も使用材は似たり寄ったりで、高いだけです

　　SH,SHM,DH,SR,等の見積もりと比較しましたが、余りひどいのでここで建てるのが、
　　賢い選択と考えました

新昭和で住宅を購入してから10年経ちます。
今年になって新昭和さんから「10年目の点検です。」と連絡がありました。
新築当初からいろいろ不満がありました。今回の10年目の点検もたいした事ないのでは？と
思っていましたが・・・・・担当者との方から電話があり、先月に点検に来てくれた時は
新昭和の方と協力店？？の方達も来て下さり丁寧に点検してくれました。しかも、立派なファイルに社長の挨拶
もあり驚きました。（以前からこの様な対応だったら・・・・）
後は、担当者の方にこちらの不満など最後まで熱心に聴いてくださりました。
10年も経つとほとんど忘れ去られてしまっていると思っていましたが・・・・・・
大分、以前の悪いイメージがなくなりました。
10年目の点検の項目は、後日、報告書なる物をくれるとの事なので楽しみです。それと、担当者の方が私の家の使用している材料？のメンテナンスの必要性の有無を熱心に説明してくれました。（とても解り易い！！）
願わくば、今後ともこの様な丁寧な対応と技術面での解り易い説明があれば安心し、お付き合いできるのでは？と
思いました。
後、問題は費用の事ですが・・・・・
知り合いの方や友達にも聞いたのですが普通の住宅であれば「300万以上になるのでは？」との事ですが・・・
私、以外に10年目の点検と報告書を頂いた方はいませんか？

現在年収５００万円、３０歳、専業主婦の妻と幼稚園の娘の３人暮らしです。貯金は１００万円もありません。今後も妻は働かない予定ですが、諸費用など全て込みの３０００万円位の家って購入・返済可能だと思いますか？ちなみに銀行は３７００万くらいまでは貸してくれるらしいんですが、実際に返済するとなるとかなりキツイ気がします。３０００万円でも、全額３５年ローンとなると金利にもよるでしょうが厳しいと思っています。今後の給料はあがっても年収で６００万位がせいぜいの見込みです。どなたかご意見いただければと思います。よろしくお願いいたします。

〉318さん
銀行が貸してくれるならもの凄い質素な生活すれば可能
老後の蓄えは・・・
ただ明らかにスレ違い
他に行って下さい

＞319さん
レスありがとうございます。新昭和で買いたいと思っていたのでついつい書き込んでしまいました。
他でローンのスレッドがあるんですね、勉強不足でした。そちらに移りたいと思います。
ご親切にありがとうございました。

５５坪位で玄関、風呂共有で２世帯を検討中です。
２階にはシャワーを設置することを考えています。
６部屋＋書斎でそんなに豪華な仕様は考えていません。
外構は別でその他コミコミで２５００万円位で納めることはできるでしょうか？

>>321
全て標準で設備に拘らないなら出来ると思います。
照明＆エアコン＆カーテン後付けならば余裕かと。

新昭和は経営は安定していますか？私の近所の展示場から撤退したのですが。

撤退したのはどちらですか？

厚木に新しく展示場出した（出す？）らしいですよ。
どこの展示場が撤退したのでしょう？
まあ経営がどうかはわかりませんが、採算が取れなければ撤退するのは普通なのではないでしょうか？
とはいえ、経営状態は私も知りたいです。ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

>323,325

298に少し書いてあるよ。

アーバン逝ったけど、新昭和は大丈夫？

契約時１割、完成時９割の支払い方法は可能ですかね？

契約時１００万

着工時4割

完成時残りで可能かと

自己資金足りない時はつなぎ融資となるはずです。

つかってるんですか？

330
ツーバイでは当たり前
少しは勉強しなさい。
てか、つられたか！

着工時四割は高くないですか？

分譲の営業マンは最悪でしたよ！
やっぱ人って大事だなぁって痛感しました。

うちの担当営業はサバケて話しやすいけど、抜けが多いなあ。

先日やっと新築の家に入居し、ネットをひかりoneに変更、光電話も契約しました。

しかし、入居後にＮＴＴの電話線を宅内に引かなければならないことが分かり（ナンバーポータビリティのため）工事を頼み、来てくれたのですが、どこに付けるかも聞かず、いきなり外壁にドリルの音がして、外に出てみてみると２つも機械を取り付けてしまっていました。
外壁は頑張って総タイル張りにし、次世代省エネ基準にもしたので、身を削られる思いがしました(T_T)
付けた後に、電話を付けるのはどこですか？と聞かれて２階ですと、マルチメディアボックスを見せると「あっ・・」と言ってました。
ＫＤＤＩの工事の方は、ちゃんと先にどこに付けるか聞いたので、同じだと思ったのに・・

新昭和さんの話ではマルチメディアボックスがあるので、壁に穴を開けなくていいと聞きましたが、どうなんでしょうか？
取り付けられた機械の１つが透明の電球のような中にネジネジした物と、白っぽい四角いプラの箱のような物です。
どちらか１つは必ず付けなければいけない物ならあきらめもつくのですが、どちらも付けなくていい物なら、取り返しがつかないけど、ＮＴＴに抗議の電話をしようと思います。

気が小さくてその場で言えませんでしたが、付けなくていい物を付けたのならあんまりです。

付けたおじさんに、「いきなり壁に穴あけるからびっくりしましたよ！」と言ったら、「びっくりしたでしょう？」などと言われました。電話線を引いた方教えてください、お願いします。

築後2年で久しぶりにこの板を覗いています

ウチは外壁に情報コンセントみたいなものがついていて、
引込み線⇒情報コンセントに接続して、あとはマルチメディアボックス内に
ルーターを設置したのみで、Flet's光が使えるようになりました。
穴はあけてないと思います。

外壁についているのは物理的に引込み線を保持する部材のみで
機械的なものは特にありませんね…

工事費用等がどうなっているのかはわかりませんが、
適切な工事だったのかどうかをNTTに確認してみても良いのではないでしょうか。

私も次世代省エネにしたので、エアコン工事の時は自分でDIYショップに行って
ネオマフォーム缶を購入し、業者の人に渡して隙間を塞いでもらうようにお願いしました
残念ながら業者の人に知識がなくって、缶を逆さまにせずに使ってかなり無駄に
なりましたが…

現状そこそこの気密断熱性能は確保できていると思います。
コストパフォーマンス的には新昭和でよかったと思っています。

営業マンの教育がなってない会社だな。
中途ばっかとってろくな教育もしてないから。

最近全然レスがないようですが、新昭和について何かありませんか？
最近、建てた方、建設中の方など、いいところ、悪いところ、困ったこと、得したこと、損したことなど情報お願いしますm(__)m

建売を買おうか検討中です。
建売を買われた方、どれくらい値引きできましたか？
あと、交渉の仕方でいい交渉の仕方とかあれば教えてください。

私はドルチェに入居して１年半です　　　
　まさに３４１さんと同じ様な判断で決めました

・価格と中身のバランスが最大の決め手でした
　
　大手HMの標準仕様はかなりお粗末な物でした　値段だけは異常に高くて・・・・・
　パンフレットの様な仕様を想像して交渉をしていましたが、途中でこれはダメだと気ずきました
　坪１００万円以上は掛かります

　坪単価の安いHMはあれもこれもオプションだらけで、見せかけの価格にはうんざりしました

　地方の有名工務店も検討しましたが、要求次第で又、オーナー社長の判断一つで中身がころころ変身し、
　しっかりした基準がなく、最終的に信用できなくなりました
　
　※結局３４１さんと同じ様に色々なオプションを付け、大手の標準仕様と比べたらかなり中身の良い物
　　が出来上がり、満足しています 同仕様で下記の大手HMから見積もりを取りましたが、７００～１０００万
　　円高かったです

　　また、近所のSHS,SHM,DH,SR,MH等の家と比較して(施主にも聞き、中も見た上で)大きな声で言えま
　　せんが、皆さんが可哀そうです　　高くて、安っぽくて・・・・・本当にひどいですよ・・・・

・最近のHMの倒産で、大手の高い空ブランドへ流れるのでは、ないかと・・・・危惧をしています・・・
　もう、関係ないかな??
　
　新昭和は一応千葉県ではナンバーワンのHMで、実績も有りますので、ここに頼みました

・問題点
　これも３４１さんと同様に建築中は頻繁に見に行かないと、いけないと感じました
　監督さんも確かにかけ持ちなので、施主の希望する様なレベルではないと思いました

　※大手にしてもほとんど下請けに丸投げ状態なので、これは同じかなと・・・・

　注意点
　　　　　①しっかりした、責任者クラスの営業に頼め
　　　　　②いい加減な下請けと非常に良い下請けがいましたので、要注意!!
③建築中の各段階で自分で十分納得できるまで、確認する
　　　　　(一番良いのは専門家にチェックを依頼する)

・住み心地
　かなり良いと思います　
　先ほどの他HMと細かな点を比べても遜色ないし、有る部分ではかなり上かなと思います
　

　以上、これから建てられる方の参考にして下さい

新昭和は私からしたら普通。私は地元の小さいメーカーさんに頼みましたが、新昭和で建てた友人宅より内容はうちの方がよかったです。でも友人宅はとってもいい感じだったから営業ﾏﾝにはどんどん注文つけたらいい家にしあがると思いますよ？でもどこもたいしてかわんないけどね。外壁はタイルがいいですよ～♪

341
342

長い。簡潔に。

343さん
どの点が良かったのか気になります。
教えて下さい。

もう、建てて2年過ぎたものです。＜ウィザで決めたよさん、には、2年前にこのスレでお会いしたような・・

ドルチェ仕様で、非常に快適な2年が過ぎました。
ある居室の天井の壁紙に線が走っていて、一部土台がズレているようで、その直しがそのうち入ります。うちは1箇所で、なおかつ夜の照明下でしかわからないズレなので、気にならない人はならないと思うのですが、気になってしまったもので直してもらいます。他ＨＭではよくあることで、ＳＨで建てた方でも5-6箇所あったという話も聞きます。
建売の方なんかは、全部屋張り替えたと言う人もいますし・・・。
あと、入居後半年くらいに、子供の友人が遊びに来て、階段の手摺にぶら下がったら、手摺がズレてしまって・・。すぐにアフターさんに来てもらって、補強漏れがあったようで直してもらいました。
早い時期に、子供たちにぶら下がってもらって良かったです（笑）年寄りになって、危うくつかんだ手摺が取れたらシャレにならないです・・。

図面と違う現場工事・・・。
シャレにならん。
やる気のない現場監督には、切れそうになるのを我慢している。
３度目は、ブチきれるかもしれない。

クレバリーの元祖ですね

半年くらいですが、特に問題なくいいですよ～。
　・コストパフォーマンス
　・多少のことは自分でやると尚お得（当たり前ですが）
　・フィンランドに植林した気持ちになれる
　・紳士な営業と割と自由で思いきりがいい設計
　・住宅館や1、2回は行く君津まで遠いときつい
　　（勿論、多くの打ち合わせは営業が自宅等へ来ますしたが）
などが特徴だったと思います。

工事の進捗をもう少し紙に落として説明してくれると、
もっと良かったんですけどね。

新昭和の家って、換気システムの排気口のすぐ隣に給気口がついてますよね。問題にならないのかな？アフターはちゃんと点検にくるのかな？知人宅は別の工務店で建てて、施主から連絡しなくても建築後１年は何回も点検に来ているけど、知人宅の隣の新昭和で建てた家の人は建築後全然点検に来ないとぼやいていたそうだ。新昭和のアフターの点検はどのようになってますか？

営業マンの質が悪い
・頭金の入金した際の確認の電話こないし電話してもつながらない
・気の利いた事を一切しない
・いかに自分がらくできるしかしか考えていない営業活動
・お客との約束を自己都合により平然とやぶる
・352の方のおっしゃるとおり深い質問に対し答えられず逃げる　
・ケアレスミスがやたら多い　図面の修正もできない　指摘内容が反映されない図面、見積もりを平然と持ってくる
・君津住宅館での待ち合わせに平気で遅れてくる　かつ、設計担当者と打ち合わせしてくるとかいってさらに待たす
・聞いたことの答えがまったく的外れなこたえ、何も要求していないこ得意になってはなしだす
・かみさんがやりたい事は見積もり反映されず、営業マンの進めるものは　やめるとつたえても見積もりから消えない

などなど不満疑問つずきのいえずくり　住宅ももっていない若い営業マンに軽いのりで営業されたら一生に一度のいえずくりがだいなし

でも価格やすいから泣き寝入り、どこのホームメーカーの営業マンも一緒なのかー？！（泣）

>> 295
今ウイザース検討中だけど構造材はレッドパイン。半年前と変わったのかもしれないけど。
負債＋完成後一括払いじゃないとこが気になっている。

353さんとまったく同意見。
もしかして同じ営業じゃないの？笑
同じ営業じゃなくても、上司も腐ってるから全員似たようなもんかもしれないけど。

約束の日程は平気でやぶるし、できる事とできない事の区別も付かない。
上司の印鑑を押してある確認書類も平気で間違ってんのね。
ごめんなさいで済むレベルじゃないのに、謝るしかしないし。
しかもミスってもタオルの一枚のお詫びすらないっての。
ましてサービスもないっての。

ついでにサービス？で出してくれるランチがクソまずいし。
普通にありえないね。

でも他社と検討しても価格の面では捨てられず。
営業はむかつくし正直なところアホすぎて＊＊ばいいぐらい思うほど仕事できないけど泣き寝入りしてます。

横浜で今年改築した者ですが、皆さんの投稿を見て驚いています。

我が家では建築中は工期が間に合うかハラハラしましたが（どうすんの！的に怒った事もありました）、無事工期内に出来たし、作りもしっかりしていると時々見てもらった知り合いの建築士の人にも言われました。
現場監督さんもいい人で、まめに毎日のように連絡をくれたし、住んで半年以上経ちましたが満足してます。

契約前や建築中もこちらで勉強させてもらったので、これから建てようか考えている方が見ていると思いますが、結局こちらでの投稿が少ないのも、苦情が比較的少ないのかなぁ・・と思います。
もちろん嫌な思いをなさった方もいるのでしょうが、悪い会社ではないと思いますよ。
私も毎日現場にポット持って通ったのもよかったのかなぁ？

これから建てる方、メーカー選び、間取り、打ち合わせなど、とても大変ですが、頑張ってください。
出来てしまえば、急に暇になってさびしく感じます。

ご存知の方がいたら教えて欲しいのです。
こちらは２X４工法で作っている会社だと思いますが外壁の
下地はどんなものを使っているのですか？

良い順としては構造用合板15mm＞12㎜＞9mm＞MDF材（安いけど湿気に弱く肝心の釘持ちも良くない）
だと思うのですがどうでしょうか？

私は下地材の選択で各HMの営業姿勢（安くても良い素材を使っているか）を目安に検討しています

http://www.ads-network.co.jp/koukoku/03.htm

ノボパンはこれのこと。
ネットで出てる
http://www.novopan.co.jp/about_novopan/index.html
木屑をリサイクルして糊で固めたものだよーん

私の処は２ｘ６です　　昨年築
　
　・面材　　外周壁ー構造用合板(ラーチ合板) 　　９ｍｍ
屋根下地ー　　　　同　　　　　　　　１２ｍｍ
　　　　　　床１，２Fー 同　　　　　　　　２８ｍｍ
　
　　入居後１年半経ちますが、特に大きな問題は有りませんでした

>>353>>356
営業がケアレスミスが多いのはうちも同じです。
特に契約後は、対応が雑になってきてますね。約束の時間を"他のお客さんの対応が入ってしまった"とか言って平気でずらしてきます(「まぁいいですよ」と言いながら内心唖然)。そりゃ新規顧客の方が重要だろーからある程度は覚悟してましたが。

>>356
確かに君津のランチはまずいですね、しかも店員の態度も悪い。

私は君津のランチはおいしいと思いました…
見学会参加者にはおいしいのをだしてくれるのかしら…

見学会自体は楽しかったですし、けっこう全体的に好印象でした。

　　パネルがヤバイって如何言う風にヤバイんですか

　　また、内装でごまかすと有りますが、ふつうは内装の前に自分でチェックするのが当たり前
　　だと思います

　　建てたから言う訳ではありませんが、新昭和の価格は高くはないと思って決めました
　　他の大手HMの見積もりは橋下知事じゃあ有りませんが、ボッタクリバーの様な物です

　　貴方はSHかDHの方ですか　　３６４の建築士さん??

＞＞３６４　それが内装でもごまかしてない箇所が！！まずいんじゃないかと思ったのは君津のレストランの室内の壁があちこちひび割れしてることにびびりました。これからマイホームをたてようとしているお客が来るのだから補修くらいしてかくしとけーって感じ。

とはいいながらも先月ようやく着工しました（笑）

共に泣き寝入りした
＞＞３５６　そのごいかがですか～

ご存知の方がいたら教えて欲しいのです。

君津駅東口の新昭和のパインズマンション君津サウスタワーに居住されてる方、近隣の方で居住のご感想やマンション評判を教えていただけますでしょうか？

また、駅チカなので騒音？、ペット可なのでしょうか？、駐車場の空き状況？、居住者の年齢や家族構成？
マンション管理会社の評判や管理組合の状況など、ご存知の方がいたら教えて欲しいのですが。

新昭○と言ったら、欠陥で有名なとこじゃない。建築中に不具合がみつかって中止になったり、建てた後も不具合が見つかるが全然修理に来ない。営業はおバカばっかり。ただの思い込みで営業してる。

○昭和のウイズアースって隙間だらけでしょ。
ネーミングはいいのに実態が伴っていない。換気が機能してない。ショートサーキットになっている。
営業はおバカばっかり。店長もおバカ。

　アフター、細かな問題点等は何処のHMもさして変わりはないと思う
　どうせ、下請けまかせだもの・・・多少の管理の程度問題で自分で気を付けないと・・・

　大手HMとの価格差を考えたら、充分我慢の出来る範囲の問題だと思いますよ
　
　高いブランド料、安心料を払ってまかせるか、自分で手間暇掛けて実利をとるか

　選択は自分ですれば ？？？　

＞＞366　たかむらさん

356です！ついにうちも着工してしまいました…。
営業への不満は尽きませんけどね。
営業と言うかあの会社全体がそういう雰囲気ありますね。（いい加減、ルーズみたいな）

でも現場監督は気がきくいい人っぽいので、今は少し心の平静を保てるようになりました。
まだまだ引き渡しまでの時間も長いし、どうなることやらですけど。

ちなみにですが、うちの元営業担当は君津のKでした。
もうしばらく会ってないけど、書類上にそいつの名前が出てるだけで嫌な気分になりますね。汗

新○和は安かろう悪かろうの典型。悪い話ししか聞こえてこない。

零細工務店の悪い部分が表に出てるようなもの？

欠陥住宅？

　他のスレに比べたら新昭和のスレは非常に少ないと思います

　これは問題がそれほど(多分高い割には問題の多い大手に比べて)多くなかったんじゃあ
　ないかとと思われます

　私はここで建てたから言う訳ではないけど、特に問題なく内容の割には結構安く出来たと
　思っています

　特にタイルはSHMなんかに比べたらとても割安でした　

　

幕張展示場で新昭和の建物を気に入り、つい最近まで買う気でいた者です。
　
　しかし先日、思いもよらないトラブルが起きました。何件か土地を見にいく約束になっていたのですが、
約束の時間を30分過ぎても何の連絡もなし。不審に思った夫が営業マン(幕張展示場のKという男）に電話
したのですが、なんと別のお客さんの所にいたのです。要はうちとの約束をすっかり忘れていたのですね。
「15分くらいしたら折り返します」と言われて仕方なく電話を切ったのですが、その間私と夫で「客との
約束を忘れるような営業マンや会社は信用できない」という話になりました。結局Kから連絡があったのは
30分後。

　うちは確かに「この日でお願いします」と言ってあったのですが、夫によるとKは詫びるどころか、事も
あろうに「今日でしたっけ？明日じゃなかったですか？」とのたまったそうです。怒った夫は「もういいです、
Kさんからは買いません」とだけ言って電話を切りました。Kは50代前半くらい、こちらは夫婦とも20代。
Kからしたらこちらは子供と同じ年代で、そのせいかどうか分かりませんが、前々から私は彼の馴れ馴れしい
発言や小ばかにした態度が気になっていました。しかし夫が新昭和の建物を気に入っていたのであまり言わない
ようにしていました（もしかしたらこれがいけなかったのかもしれません）。

　前述の態度や発言の他にもKは信じられない事に下ネタ（平気で「チ○コ」なんて言った事もありました）も
多く、私は「ふざけてるの？こっちは客だよ？」と思う事も度々ありました。またKは電車や路線の事を何も
知らない男で、これも信じられない事に千葉に住み千葉で仕事をしていながら常磐線の事を知りませんでした。
「車通勤で電車を使わないから」と言っていましたが、それにしてもあまりにも知らなさすぎだと驚きました。

　他にもこちらが探しているエリアに対して「もっと別の所で探しましょう」などと言ってまったく別のエリア
（＝自分の得意なエリア）を勧めてきたり、そこを見に行ったら行ったで「じゃあここで計画立ててみましょう」
などと勝手な事を言ってきたり、そのエリアが私達夫婦の実家からかなり離れてしまうので、やはり当初言って
いたエリアがいいと言うと「そうですかね？そんなに変わらないと思いますけど」と不平そうな口を利いてきたり、夫の事も最初は「ご主人」と言っていたのに、いつの間にか「旦那」と呼んでいたり・・・今になって考えると
ロクでもない営業でした。

　本社のある君津まで幼い2人の子供を連れて片道2時間もかけて行き、1日がかりで見学した事もありましたが
全て無駄でした。建物そのものはセンスもいいと思っていましたが、社員がこれでは何にもなりません。千葉では
一応トップらしいですが、そのトップの座に胡坐をかいているのではないかと思います。新昭和という会社の
レベルが分かり、ある意味で勉強になりました。

　今はまったく別の会社を検討し始めた所で、前述のトラブルから3日たちますがKは未だに謝罪にも来ていません。
少しでも誠意のある会社ならすぐにでも謝罪に来るものだと思いますが・・・本当に新昭和にはがっかりしました。新昭和の建物を気に入っていた夫もさすがに今回ばかりは怒りを収める事が出来ず、「あんな会社と契約しなくて
よかった」と言っています。かなりきつい言い方になりますが、こんなにひどい会社や営業マンもそうそうお目に
かかれないと思います。

幕張だと　O　所長に事情を話しすれば、良いと思います
　ちゃんと面倒を見てくれますよ

　何処にでもいますよ　そう言う営業が　　　ー特にHMはー
　はっきりと営業を換えてくれと言えば良いんですよ


　それでダメなら止めたら　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>377さん、ご意見ありがとうございます。

　もしご存知だったら教えて頂きたいのですが、営業マンを替えて貰うというのはよくある事なのでしょうか？

　私達もO所長とは直接お会いして話した事もあるのですが、もし営業マンを替えて貰いたいとなった場合
「おたくのKという営業マンにこれこれこういう対応をされて非常に不快だったため、別の営業マンに替えて
貰いたい」と、「理由」をハッキリ言ってしまってもよいのでしょうか。それともあまり詳らかにせずに、
「他の方にお願いしたいのですが」とだけ言った方がいいでしょうか。

　Kのような営業マンはどこにでもいるというお答えには大変驚きましたが、今後また同様のケースに出くわした
場合のために参考にしたいので、是非教えて頂けないでしょうか。また>>377さんご自身は同じメーカーで営業
マンを替えて貰ったご経験はありますか？

　まだメーカー探しを始めたばかりで恥ずかしながら色々と無知で不慣れな為、質問ばかりで申し訳ありません。
お時間があれば教えて頂けると大変有難いです。どうぞ宜しくお願い致します。
　

それは貴方の決断次第です
　換える理由をはっきり言えば良いのです
　
　新昭和が３７５の方の様に思われたのなら、それを言えば０所長は換えてくれるんじゃないでしょうか
　
　もしダメなら他のHMにしたら

>>379さん、大変参考になりました。夫とももっとよく相談して決めたいと思います。

色々とアドバイスありがとうございました。感謝申し上げます。

新昭和は千葉県内あちらこちらで欠陥住宅を建てる会社として有名のようですね。
営業も社会人失格か！

新昭和の下請けをやってたけど、ここには書けない恐ろしい事の連続でした。

伏せ字でも良いのでお願いします。

何をやっていたのでしょうか？

383さんは、仕事で何かミスをされたのではないですか？
業者さんには、マニュアルがあると営業さんから聞きましたよ。
ユーザーとして、とても腹がたちます。

マニュアルに載っていないことについてはどうするのでしょう？

色々な欠陥に対するマニュアルがあるの？

基本通りにつくれば、欠陥はでないのではないですか？
職人だったら仕事に誇りとプライドがあると思いますよ！

388さんは、欠陥にこだわりますね？
どうしてですか？

新○和の欠陥やら不具合やら、新築後すぐの補修の話しをよく耳にするから。
基本言うけど、その基本がないんじゃない？
８年前の家が駄目になってる話しも聞いたし。

職人に誇りとプライドを持てと言っても、工賃が安くても保つことができますか？
手抜きの原因になるだけですよ！

この前初めて見に行ったけど、
だけど坪25万とかで建てれるって言ってた。
ほんとかぁ～？
ここは値引きってだれがしてくれんの？
店長？営業？

坪２５万円で、本当に建てられるのですか？
どこの店舗に行けばできるのか教えてください。

欠陥や不具合が多いなら、今頃は、マスコミにでも取り上げられて
いるのではないですか？
３９１さん、この会社を嫉んでいるだけではないですか？
お願いです。本当のユーザーさんの情報を教えてください。

新昭和さんはもしかしたら安くて良い家も建てるのかもしれない
しかしながら京葉銀行さんに莫大な借金がある事は、紛れも無い事実ではないかな

ただし、新昭和が逝くなら京葉銀行諸共お亡くなりになる程との噂もあるようだが・・・

本当ですか？

現在検討中の者です。ここは他社に比べて情報が少ないですね。
入居済みの方、着工中の方、検討中の方などウイザースの情報（良いところ、悪いところ）
何でも構いませんのでご教授願います。

此処はスレも少なく、評判が良く解りませんでした
　
　でも大手からローコスト、地元の有名工務店など色々検討したが中身と価格の折り合いが如何しても
　
　付かなかったんです

　建築方法の調査、大手で建てた友人の家の話、強力な縁故でお願いした大手HMも偉い方が飛んで来ました

　ビッグサイトの展示会も行きました　インターネットで素人ながら解る範囲で徹底的に調べました

　そうする内に、色んな事、ばかみたいな事が見えて来ました

　・大手は下請け丸投げで、下手するととんでもない物を馬鹿高くぼったくられる事
　・ローコスト近辺はマンションで言う長谷工並みで有る事
　・有名工務店はこちらの意見が通っている様に見えて、社長さんの意のままにされている事
　・後で問題が起きるのは結局何処で建てても運が悪いか自分できちんと監視が出来なけりゃあ同じ事
　・その他　諸々~

そこで結論として　

　大手ではなく、そこそこ実績が有り、大きく問題を起こしそうにない、価格パフォーマンスも有る処で
　大手の標準仕様(モデルハウスとかけ離れた安っぽい物)価格と同値で外壁タイル他かなりなオプション
　を使える事が決め手と成りここにしました

　※ただし、建築中は相当な頻度で目を光らせる事が必要です(何処でも同じかな・・・)

今は良かったと思っています
　
　　

No.399 by 入居済み住民さん

早速のレスありがとうございます。

＞＞※ただし、建築中は相当な頻度で目を光らせる事が必要です

具体的にどのような所に目を光らせると良いですか？
本当に勉強不足ですいません。