志木・朝霞のマックホームについて

↑補足：ありえないというよりは、自身で住宅ローンを持ち込む旨を伝え交渉してみては如何でしょうか？
どんな手続きでも人を動かせば、人件費が発生するものですから。

朝霞市本町3丁目の盛土の上に建てられた家は、地盤沈下の心配は無いのでしょうか？

電話での営業は熱心の様ですね！

不動産会社に勤めていて一戸建てを建てようと思ったら、会社で使っている下請け業者に建ててもらうとかするんじゃないのかな？　少なくとも私の周りはそうですけど。

朝霞市本町３丁目の物件について、昨年の夏過ぎから売り出していますが、結構売れ残っていますよね。どなたか事情をご存知の方はいますか？

残り３棟らしいです。
先日見学しましたが、なかなかいい感じの家ですよ。
あの辺は地価が高いのでなかなか買えないのかな？
駅近で環境もよく抜群の場所ですが・・・・。

3丁目は盛土とのコメントがありますが、事実でしょうか？
また、水捌けが良くないように見えます。
あの近辺で谷に位置するから水がたまるということですか？

〉〉349さんへ
本町三丁目のレヴェールの付近は、広沢池からの水が流れる川だったと聞いております。今でもアスファルトの下に人工水路があります。昔、川だった所に土を盛って、畑にしたと地主さんは言ってました。気になるようでしたら、古文書や朝霞市ハザードマップをみれば、地形が良くわかりますよ。ちなみにとなりの本町三丁目のマイタウンさんの物件は軟弱地盤対策として基礎に鋼管杭を打っていますが、マックさんで、それを打っているかどうかは知りません。

〉〉351
351さんは、マックホームさん施工の新築物件を購入されたのですか？それとも仲介物件ですか？

350さん
基礎施工前に地盤補強の鋼管杭を打つ様子を見ていました。
マイタウンさんと同じくらいの割合で打っていましたよ。
土壌改良もしていたようです。

349さん
広沢池からの水は今はかなり少ないです。
池から流れる水は栄町と本町の境目に暗渠で流れています。
以前から住んでいる家がその暗渠に沿いながら沢山ありますが、
地盤沈下は聞いたことがありません。
3丁目の土地も水はけはかなりいと思います。
一度ご自分の足で歩いて、住民の方に聞いてみたらいかがでしょうか。

349さん
全部ではないですが盛度は事実です。
24、5年前に遺跡調査があり、そのあとに区画整理して畑になっています。
水が湧いたり、軟弱の地山ではなかったように記憶しています。

354です。

盛度→盛り土です。
失礼しました。

353です。
地盤補強ではなく基礎補強というべきかな。

一号棟の間取りが変える余地はないでしょうか。

＞＞357さん
マックホームさんと相談だ！！

大きい部屋を二部屋にして、小さい二部屋間の壁を取り、一部屋にしたい。通路になっているところを収納に使えたらよいと思います。もう一つの収納の向きも変えたい。他社との契約金も何とかしてほしい。無理ですよね。

同じレヴェールシリーズでもランク差があると思うのですが、和光市新倉２の分譲の建物はどうですか？

349です。
お礼を書き込みたかったのですが、なぜか書き込みが出来ない状態になっており返信が遅れました。
当方でも調べた結果として返信いただいた内容の確認が取れました。
取り急ぎ、お礼申し上げます。

最近マックホームで建てた者です。
ネットの口コミはどちらかと言うと悪い口コミの方が多い気がします。不満があるからネットに書き込む。満足してる人はマックホームで検索して、掲示板にわざわざ書き込むことは少ないと思います。私は満足している方ですが、あまりマックホームの良い面が書かれていないので、あえて書こうと思います。
マックホームのレヴェールシリーズを購入しましたが、一言で言うと価格相応です。
メジャービルダーのような豪華さはありません。かといって激安建売のようなあからさまな安っぽさもありません。上物にそんなにお金をかけたくない、だけどある程度はちゃんとしてほしい。そんな声に応えるようなスペックだと思います。建売は建ってしまうと仕様変更出来ませんが、建つ前なら結構変更効きます。ただオプション工事はロット化されているので割高感はあります。オプション工事は最低限にしたほうがいいと思います。アフターフォローも連絡すればすぐ来てくれますし、今のところ不満はありません。得体の知れぬ建売を買うよりはずっと安心かと思います。以上、マックホームのステマのような書き込みみたいですがw、マックホームを購入検討している方の参考になればと書き込みました。

マミーディアは、どこが女性目線の家なんでしょう？
リネン庫もないし、シューズクローゼットがあるわけでもないし、よくわからないのですが、、、どなたか教えてください。

物件は良い物件が多数有ると思います。物件が良いので売れるんだね。営業能力は無いけど売れる・・

ここは都合の悪い書き込みは全部消して、ステマみたいな書き込みしか残りませんね。
地場業者らしく、地盤が弱いならそれを説明するとか、親切で丁寧でウソをつかない業者であってほしいですね。

＞３６６　
マミーディアの間取りを見てみましたが、仰る通り極めて普通ですね。
ママ目線で～とか、女性目線で～って言うと多くの方がなんとなくですが好印象を受けるからでしょう。
販売戦略ですね。
でも、特別ではないですが普通ですので良いかとｗ

＞３６７
消費者にとっては、営業能力より良い物件のほうがありがたいですけどね。
悪い物件や、変な物件、特殊な物件だけ仕入れて利益を多く乗せて、営業力で売る会社より健全だと思います。
営業力、営業能力に頼ってる会社はつぶれていきますし。売る人が辞めた時あぶないですよね。

＞３６８
特定人物が悟れそうな書き込みとか事実無根な内容に対しては削除依頼から申請して通れば削除できますからね。
地盤の弱さはマックホームのせいではありませんが、説明不足はどこの業者でもあってほしくないですね。
といっても、営業会社＝営業力　地盤が弱い土地を弱そうに聞こえないように話そうするけどね。
消費者自身が勉強して調べるのが得策かと思います。（難しい内容でもないので。）

朝霞市朝志ヶ丘二丁目のＬ字の約40坪が約3800万
どうなんでしょう？
土地選びが素人で皆様の意見を聞けたら幸いです。
周りは家に囲まれ日当たりは期待できません。
ちかくには高圧送電線塔？があります。
水はけはどうでしょう？ご近所や治安はどうでしょう？
なんでも教えてください？
出来ましたらメリット・デメリットを教えてください。
宜しくお願いします。

ここ最近おとなしい

マミーディア気に入って、内覧しましたが、担当営業マンと連絡が取れなくなりました。

確認事項があり何度もメールしているのですが、全く反応なし。

あえてこちらから電話する気もなく、他の不動産屋の担当者がかなりスピーディーに動いてくれてるので、マックホームは売る気が無いと判断しました。

残念ですが今後アプローチがあっても断ります。

まぁ今更向こうから連絡くれる事も無いと思いますけど…

社員の入れ替わりが激しいのは…
なぜでしょう？

仲町の4棟現場、どこ行っちゃったのかな？？？いつの間にか消えてる？？？

社員の入れ替わりが激しいのは
それなりの会社ってことでは…

HPにくだらないブログとか載せている会社って
如何なものでしょうか。

>>18
客だよ。
あそこはガラ悪いのは入れないから。

昨日まで現地見学会があったみたい？？。マミーディアをまだ見たことがない私です。まさに生活に寄り添った感じのアイデア建築というコンセプトは情報からだけでも興味を惹かれるものがありますけど、実際に住んでみての感想はどうなのだろうと、こちらも気になるところです。家事のストレスを少しでも緩和してくれるような仕様だと日々が変わりますよね。

マックホームもマイタウンみたいに自由設計始めたみたいですが話を聞きにいかれた方いらっしゃいますか？
マックホームで自由設計すると設計料金がプラス120万かかると聞いたのですが…
マイタウンは設計料は取らないようでしたが…

マックホームで買われた方、諸費用やアフターサービスはいかがですか？

マックホームで家を購入しました。

もし再度家を購入するとしてもここで家を購入することはない。
友人・家族がマックホームを利用して家を購入検討した場合は
絶対おすすめしません。

してやられた感が本当に強いです。

>>380 nainaiさん

もう少し詳しくお願いします。

>>380 nainaiさん
マックホームで検討している条件付き土地があるのでよろしければなぜお薦めできないぬ教えていただきたいです。

>>380 nainaiさん

同意します。

マックホームで建てられた築８年程の中古住宅に住んでいます。
三階建てなのですが、窓付近のクロスにヒビ割れやヨリ多数、天井は斜め、ドアも斜め、窓も平行でない、階段は直角でなく、床は鳴り、断熱材も入っていないと、やってしまった感満載です。

手抜き物件に感じますが、中古住宅はそんなものなのでしょうか。それとも施工が悪いのでしょうか。
小さい子供と住む家なので、なんだか悲しいです。

志木マックホーム、表の立て看板の折り畳み部分を足で蹴飛ばして、折り畳みしてました。社員の質が悪い

メールで営業かけてくるのは良いが、bccを使わずに間違えてTOで対象者250人以上へ送信、アドレスと個人名という個人情報が流出

数日経った今も、謝罪の連絡なし
モラルのない会社と感じるし、こんなところで大きな買い物をすることはできない
登録削除しましたが、この先も心配

後悔している

毎朝毎朝、営業の人が志木駅からタバコを吸いながら歩き、隣にあるセブンイレブン横の排水溝に吸い殻を捨てて行きます。
受付の人はセブンイレブンの横で一服から出勤のようです。こちらはまだ携帯灰皿を使用していますが。マナー悪すぎです。

やくそくしたこと、まもってくれずに、いまだれんらくなし。しゃちょうのいぬのなまえがまっ区ですっテーーー受けるだからまっくほーむわらわら

マックホームさんで戸建購入したものです。
いいところも悪いところもあります。
建屋は比較的しっかりしてるんじゃないでしょうか？内覧で気になるところは全て指摘させて頂き、入居前にきっちり修繕して頂きました。またアフターも定期的に訪問して頂き、若い女の子が頑張ってらっしゃいました。戸建＝あり物の購入なので、当然全ての希望は叶いませんが、それでよしとする人は満足するのでは？
悪い点は営業の方が割と抜けてるところでしょうか。こちらで指摘してあげたりはありましたが、まぁそれはしょうがないかな。こっちが言えばいいんですから。

あとは、マックホームさんが良いかどうかは自分の足でいろんな不動産屋を回ってから判断すればいいかと。土地の状況やらハザードマップやら相場やら、情報仕入れないと、他人のネット書き込みだけじゃわかりませんよ。

二人とも28歳の夫婦です。
昨年戸建て購入を検討していてマックホームの朝霞店に行ってみました。
最初は特に悪いイメージはなかったのですが話をしていると突然、戸建て買うのはそんな甘くないですよって言われました。
あなた何様のつもりですか？って言いたくなりましたが堪えてその後から電話も拒否して違う不動産屋さんで無事に戸建てを買えました。
マックホームはおすすめしません。

>>390 通りがかりさん

そうなの

知人がマックホームでの購入の際
最初は対応が良かったものの
引き渡し後は監督の対応が心なしか
あまりいい思いをしなかったとの話を耳にしました。
埼玉県内ならばマイタウンとゆう会社がとても対応も良く気さくな方が多い印象があります

マックホームにするぐらいなら
家建てないほうがマシ
不動産屋さんと内覧の際
監督さん？らしき人
身長高めで威張ってそうな方で
声はでかいわ電話しながらふらふらふらふら

正直こいつなにしてんのかな
働けよって思いました。
家自体は良い家だったんですけどね。。

上の方がアレだと買う気にもなりませんでした、

ここのかいしゃ
なんでいつも求人ぼしゅうしてるの？
みんなやめちゃうの？

いいところ悪いところあります。
窓の結露がひどく、住んで一年目から相談しましたが、高気密の家はしょうがないそうです。笑いながら寒いでしょうが窓を開けて開けて換気してくださいと言われました。窓から枠にカビがすぐ生え、今5年目にはなりますが、どんどん結露がひどくなり、換気し忘れるとカビが繁殖します。

結露は別に高気密の家でなくても出ますしねぇ。マメに水切りワイパー等で手入れするしかないですね、残念だけど。
あと気密性だけでなく窓の問題もありそうですけど（アルミではなく樹脂サッシだと出にくいとか）、ここだと標準仕様はどんなものなんでしょうか。
建てる時に気を付けることといったら結露位なんですかね。他に何かあるなら伺いたいです。

マックホームで10年ほど前に建てられた物件に住んでいます。わが家も結露と湿気がとてもひどいです。
３階建の３階の窓が特にひどく、毎年11月頃から、毎朝北側の窓がビショビショです。もちろん毎朝窓拭き、換気を怠るとカビが大発生します。
そして、壁に家具をつけて置けません。全ての家具を壁から離して置かないと、家具の後ろが全てカビます。
３階のウォークインクローゼットの壁のカビで、気づいたら収納していたバッグも、帽子も、写真アルバムすらうっすらカビていました。

また、デザイン性のある窓が多いのですが、網戸等大変拭きにくく、また窓が多すぎるため、窓の管理に信じられない労力が必要です。

家は住んでみないとわからないと言いますが、無駄な労力がいり、光熱費や結露対策代が毎年かかる、見えない敵と戦うような家は、やめた方がいいと思います。
お金に余裕があれば引っ越したいなと思っていますが、今は残念ながら、工夫して苦労して住むしかありません。

マンションの営業が本当にしつこく、何度も来るし、出るまで何度もインターホンを鳴らす、5分以上います。その後たまたま内覧に行く機会がありましたが（街中歩いてて声かけられた）、コロナ渦にもかかわらず、最初は新人の営業マンだけだったのが、どんどん上司が増えていき、最終的に3人もやってきた。どうにかして押し売ろうとしてるのが見え見えで、本当この会社だけは関わらないようにしようと思った。絶対買いたくない。

陽当たり重視で購入したいと思った物件のお話しを聞きに行きました。
営業マンから出た言葉は、自分で何時間か立ってたらわかるんじゃないですか？と言われて自分で行ってずっと立って検討しました。
自由設計とうたっているけど、めんどくさがってため息とかつかれます。
口コミに書くことって、大概が悪口になってしまうけど、店舗に行って少しずつ話を決めていくうちに、あー、なるほど、こーいうことを言いたかったのね！とわかると思います。
してやられた感は拭えないですよ！

行ってみて、うんなるほどね。って感じでした。ここの口コミも理解できました。担当者ハズレると後悔する可能性が高いと思った。明らかに無しな物件をしっかりとした説明なしにゴリ押ししてくる。知識があればお客はわかると思う。