志木・朝霞のマックホームについて

志木本町６丁目のマックホームが売り出してた土地、完売したのかな？ノボリが無くなってた。土地だけ欲しかったけど、上物をマックホームで立てなきゃいけなかったから止めた。

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マックホームが嫌だ、という意味ではなく、それしか選択肢がないのが嫌だった。

建売りの上物はどんな仕様でしょうか。変更できないでしょうか。

↑補足：ありえないというよりは、自身で住宅ローンを持ち込む旨を伝え交渉してみては如何でしょうか？
どんな手続きでも人を動かせば、人件費が発生するものですから。

朝霞市本町3丁目の盛土の上に建てられた家は、地盤沈下の心配は無いのでしょうか？

電話での営業は熱心の様ですね！

不動産会社に勤めていて一戸建てを建てようと思ったら、会社で使っている下請け業者に建ててもらうとかするんじゃないのかな？　少なくとも私の周りはそうですけど。

朝霞市本町３丁目の物件について、昨年の夏過ぎから売り出していますが、結構売れ残っていますよね。どなたか事情をご存知の方はいますか？

残り３棟らしいです。
先日見学しましたが、なかなかいい感じの家ですよ。
あの辺は地価が高いのでなかなか買えないのかな？
駅近で環境もよく抜群の場所ですが・・・・。

3丁目は盛土とのコメントがありますが、事実でしょうか？
また、水捌けが良くないように見えます。
あの近辺で谷に位置するから水がたまるということですか？

〉〉349さんへ
本町三丁目のレヴェールの付近は、広沢池からの水が流れる川だったと聞いております。今でもアスファルトの下に人工水路があります。昔、川だった所に土を盛って、畑にしたと地主さんは言ってました。気になるようでしたら、古文書や朝霞市ハザードマップをみれば、地形が良くわかりますよ。ちなみにとなりの本町三丁目のマイタウンさんの物件は軟弱地盤対策として基礎に鋼管杭を打っていますが、マックさんで、それを打っているかどうかは知りません。

〉〉351
351さんは、マックホームさん施工の新築物件を購入されたのですか？それとも仲介物件ですか？

350さん
基礎施工前に地盤補強の鋼管杭を打つ様子を見ていました。
マイタウンさんと同じくらいの割合で打っていましたよ。
土壌改良もしていたようです。

349さん
広沢池からの水は今はかなり少ないです。
池から流れる水は栄町と本町の境目に暗渠で流れています。
以前から住んでいる家がその暗渠に沿いながら沢山ありますが、
地盤沈下は聞いたことがありません。
3丁目の土地も水はけはかなりいと思います。
一度ご自分の足で歩いて、住民の方に聞いてみたらいかがでしょうか。

349さん
全部ではないですが盛度は事実です。
24、5年前に遺跡調査があり、そのあとに区画整理して畑になっています。
水が湧いたり、軟弱の地山ではなかったように記憶しています。

354です。

盛度→盛り土です。
失礼しました。

353です。
地盤補強ではなく基礎補強というべきかな。

一号棟の間取りが変える余地はないでしょうか。

＞＞357さん
マックホームさんと相談だ！！

大きい部屋を二部屋にして、小さい二部屋間の壁を取り、一部屋にしたい。通路になっているところを収納に使えたらよいと思います。もう一つの収納の向きも変えたい。他社との契約金も何とかしてほしい。無理ですよね。

同じレヴェールシリーズでもランク差があると思うのですが、和光市新倉２の分譲の建物はどうですか？

349です。
お礼を書き込みたかったのですが、なぜか書き込みが出来ない状態になっており返信が遅れました。
当方でも調べた結果として返信いただいた内容の確認が取れました。
取り急ぎ、お礼申し上げます。

最近マックホームで建てた者です。
ネットの口コミはどちらかと言うと悪い口コミの方が多い気がします。不満があるからネットに書き込む。満足してる人はマックホームで検索して、掲示板にわざわざ書き込むことは少ないと思います。私は満足している方ですが、あまりマックホームの良い面が書かれていないので、あえて書こうと思います。
マックホームのレヴェールシリーズを購入しましたが、一言で言うと価格相応です。
メジャービルダーのような豪華さはありません。かといって激安建売のようなあからさまな安っぽさもありません。上物にそんなにお金をかけたくない、だけどある程度はちゃんとしてほしい。そんな声に応えるようなスペックだと思います。建売は建ってしまうと仕様変更出来ませんが、建つ前なら結構変更効きます。ただオプション工事はロット化されているので割高感はあります。オプション工事は最低限にしたほうがいいと思います。アフターフォローも連絡すればすぐ来てくれますし、今のところ不満はありません。得体の知れぬ建売を買うよりはずっと安心かと思います。以上、マックホームのステマのような書き込みみたいですがw、マックホームを購入検討している方の参考になればと書き込みました。

マミーディアは、どこが女性目線の家なんでしょう？
リネン庫もないし、シューズクローゼットがあるわけでもないし、よくわからないのですが、、、どなたか教えてください。

物件は良い物件が多数有ると思います。物件が良いので売れるんだね。営業能力は無いけど売れる・・

ここは都合の悪い書き込みは全部消して、ステマみたいな書き込みしか残りませんね。
地場業者らしく、地盤が弱いならそれを説明するとか、親切で丁寧でウソをつかない業者であってほしいですね。

＞３６６　
マミーディアの間取りを見てみましたが、仰る通り極めて普通ですね。
ママ目線で～とか、女性目線で～って言うと多くの方がなんとなくですが好印象を受けるからでしょう。
販売戦略ですね。
でも、特別ではないですが普通ですので良いかとｗ

＞３６７
消費者にとっては、営業能力より良い物件のほうがありがたいですけどね。
悪い物件や、変な物件、特殊な物件だけ仕入れて利益を多く乗せて、営業力で売る会社より健全だと思います。
営業力、営業能力に頼ってる会社はつぶれていきますし。売る人が辞めた時あぶないですよね。

＞３６８
特定人物が悟れそうな書き込みとか事実無根な内容に対しては削除依頼から申請して通れば削除できますからね。
地盤の弱さはマックホームのせいではありませんが、説明不足はどこの業者でもあってほしくないですね。
といっても、営業会社＝営業力　地盤が弱い土地を弱そうに聞こえないように話そうするけどね。
消費者自身が勉強して調べるのが得策かと思います。（難しい内容でもないので。）

朝霞市朝志ヶ丘二丁目のＬ字の約40坪が約3800万
どうなんでしょう？
土地選びが素人で皆様の意見を聞けたら幸いです。
周りは家に囲まれ日当たりは期待できません。
ちかくには高圧送電線塔？があります。
水はけはどうでしょう？ご近所や治安はどうでしょう？
なんでも教えてください？
出来ましたらメリット・デメリットを教えてください。
宜しくお願いします。