木を生かした自然素材の住宅を姫路で建てたい

キャプテン（オーパス高砂）はいい感じのスタッフですよね。ＩさんＭさん元気かな？何回か完成物件を見せていただきました。割としっかりしていましたが、坪５５万（込み込み）ぐらいと説明されたので割高感を感じたこてゃ確かですが・・三建、クレストホームなどと比べるとやはり質感が劣るというのが正直なところです。ただ、坪４８万（込み込み）というのは床が無垢材ですか？できれば国産材を指定された方が良いと思います。あと、構造材や断熱材も確認してください。ここはセルロースファイバー使用のはずです。塗り壁で国産材の無垢材使用でこの価格なら「買い」ですね・・すみません独断で

住宅建太さん、高砂にある香木屋さんの情報があればお聞かせ願いたいです。

住宅健太さん
いろいろアドバイスありがとうございます。三建を観に行ってきました。ずぶの素人なので建築工法や資材のことは解りませんが、今まで観た中では一番でした。室内の所々に木を使っており印象良かったですね。見積もりまで進んでませんが、いい結果になればと思います。でもあせらず検討するつもりです。独立されていたならお任せするのに

住宅健太様
クレストホームについてもう少し詳しいご見解をお願いいたします。HPを見る限りではよさそうなのですが。

三建はとてもセンスいいですよね。でも、ちょっと待って。高額な買い物です。気になる工務店、最低１０社は訪問しましょう。その際、見るだけでなく、工法や構造などもじっくり聞きましょう。安易に見積もりを取ってはいけませんよ。見積もり＝営業の攻撃ですから（笑い）三建さんがいいのなら加古川に大工産に是非言ってください。同じＤＭ工法ですが、１ランク上の工務店ということが分かるでしょう。（独断ですが）また、クレストホームも見学に行くと良いでしょう。センスの良さは三建並ですから。あと、明石の日置建設に行きウッドハウスも見学しましょう。三建と同じような家を造っていま。ここの社長夫婦はにこにこしながらいろいろ教えてくれます。（セミナーも開催されていて有益な情報を教えてくれますし、売りこみなどは一切ありませんよ）
クレストホームは実にセンス良いですね。舞多聞のモデルハウスを見学しましょう。ここの最大の欠点はまず営業が定着しない会社であること、構造材を含めて建物に対するポリシーが不明確な点が気がかりです。もし、興味があるのならしっかりした営業マンをつけてもらってじっくり検討されることをお薦めします。

高砂にある香木屋さんのことは残念ながら知りませんでした。ＨＰで見ると木の感じがとてもいいですね。どなたか情報があればお願いします・・

早速のご返答ありがとうございました。クレストホーム、三建も含めてじっくり検討したいと思います。

こちらも早々ありがとうございました。土地から探してるもので、工法などは後回しになってるのは事実です。いい場所優先でメーカーは二の次という感じですね。最高の立地条件であっても、さすがにヤ〇グだけは抹殺しましたが。(笑)
しかし妥協せずに考えなければダメですね。住宅健太さんの言われるように10件ぐらいは廻ってみようと思います。

今更ながら「木を生かした…」というスレからかけ離れていること皆様お許しください。
住宅健太さんのアドバイス通りに10件ほどは廻らなくてはと思い、有名処と地元の2件を見てきました。
やはり廻れば違ったアピールポイントがあるもので、今日の一条工務店での営業マンの話の中で高級感のある標準仕様に驚いたのですが、それ以上に白蟻対策の木材使用と地盤調査は徹底して行うとの内容に少し愕然としました。そういえば地盤調査の話題はタマホーム以外でてきませんでした。聞いてないこちらも悪いのですが…拘りを持ったいい家でも傾いたら終わりですからね。一般的にメーカーはきっちりとした地盤調査をするのでしょうか？ またみなさんはどの程度意識されてますか？ そんなの当たり前と笑われるのは覚悟の上での質問です。よろしくお願いします。

横レスですが当たり前です。が、念のため確認はしときましょう。

徹底した地盤調査？所詮ＳＳでしょう？非破壊探査やボーリングまでやるなら「徹底した」といえるでしょうけど。徹底してない地盤調査ってあるんでしょうか？言葉にだまされない知識が必要ですね。

地盤検査についてはすべてのＨＭで行います。これは工務店でも同様です。（検査する業者がいて検査代もたいしたことないです）また、ＨＭによってはサービスで行います。検査で数値がＯＫであっても実際に掘削すると意外に柔らかいと言うケースもあります。（つまり完璧な検査ではないのです）それよりもむしろ、大切なのはその土地がどのような土地かですね。田の跡地が絶対に購入しないこと。いくら地盤改良しても将来的にどうなるか予想がつきません。湿気も予想され家の寿命にも影響があります。沼、川のそば、盛り土など避けることが大切です。現代の技術では軟弱地盤を完全にするには膨大な費用がかかりますので。白蟻対策につては各メーカーの姿勢はいろいろです。ただ、木材に対する薬剤は人体への影響もあるので個人的には疑問です。土台をヒバ・ヒノキにするなど敢えて薬剤に頼らない方法にされたらと思います。

＞７４

そう言うのは一般的な話であって、誰でもが分かる（知ってる）常識範囲の内容ですが、現実の日本でそう言うところを除外していくと、建てるところが無くなるほどです。

昔は田畑でも、それが分からないような場所は山ほどあります。
調べれば分かりますが、そこまでして避けていると、建てる場所が無くなります。（言い換えれば建てたい場所は軟弱地盤ばかり・・みたいな）

埋立地にも人は住んでいます。

あまり過敏になりすぎると、家は建てられなくなると言うことも忘れずに。

これは建物も同様で、地震対策に過敏になりすぎると、建てたい家が建てられなくなってしまう。

総合的に考えましょう。

播州でお奨めは前述した会社を含めてですが、２社です。
まず、１社目は山崎町にある山広です。宍粟の杉を守るためできるかぎり地元産の木材にこだわり、自然素材たっぷりの家を建ててくれます。断熱はセルロースで結露の生じないものを使い、設計士もしっかりした方たちなので、センスの良い建物が期待できます。モデルハウスもあるので一度コンタクトする価値はあると思います。２社目は加古川市にある田代工務店です。モデルハウスもない昔ながらの工務店ですが、２代目社長自ら建築設計、工事管理し、社内大工で創り上げていく技はまさに匠の賜です。デザインもセンスが大変良く、洋風和風問わず独創的な建物で、外断熱が得意です。顧客のニーズを聞きながら少しづつ作り上げていく家に喜びもひとしおでしょう。また、価格も大手ＨＭと比較してリーズナブルなことも魅力です。この２社で建設できる方は本当に幸せですね・・

住宅健太さん いろいろとありがとうございます。とても参考になりました。メーカーの分譲地ばかりに目が向いていましたが、土地と建物は別に考えた方が良いかもしれませんね。しかし、なかなか見つからないものです。条件付きというのが悩みの種です。

住宅健太さん、すごく参考にさせていただいています。
播州であれば、山広と田代工務店ですね。一度、出向いてみようと思います。
ＨＰでいろいろ探しているのですが、なかなか難しいですね。いいところもあるだろうし、悪いところもあるだろうし。素人の私には、印象で判断してしまいそうなので、ここで勉強させていただいています。
いろいろ調べていて、このスレにも誰か書き込みされていたのですが、平尾工務店はどうでしょうか？印象はまずまずで、興味あり状態なのですが、専門家さんから見てどうでしょうか？
アドバイスいただけるとありがたいです。

三建、大工産の家を見て、自然素材＝ログハウス？みたいなイメージで見ていました。
ちょっと違うなと思っていたんですが、ヤマヒロのｉ−ｂａｓｉｃシリーズのセンスはいいですね。

垂水にある「シーズンヒルズ」内でヤマヒロのモデル見ましたが、お粗末でした。
いまだに売れ残ってます。

場所柄、価格が高いこともありますが、それは他社とて同条件です。
同じ価格に価値が見出せないから売れてないと察します。

県産木材をしきりにアピールしますが、それほど価値があるものでもないです。
一種の町おこしですから。

一度見てください。

賃貸暮らしさん、土地さがしは本当に大変ですね。私の会社でも条件付宅地を分譲していますが、注文住宅に比べ営業としてはとても楽です。購入者としては、条件なしの宅地をどうやって見つけるかですね。発注したい工務店に聞くと土地を持っていたり、土地を探してくれたします。また、筑後２０年以上の中古住宅を購入して取り壊して新築する案もあります。（取り壊し費用は値引きで）あと、どのあたりで探してるのでしょうか？未だに神戸市も大量に宅地分譲していますよ　あとＵＲもありますし・・兵庫県も宅地分譲しています　探せば良い物件はありますよ。
ビギナーさん、平尾工務店なかなか良い工務店です。もし、近くであれば候補にいれても良いかと。ただ、営業窓口が注文前提でないと相談できない、プライドの高い工務店との噂を聞いたことがありますが・・、候補地が遠ければメンテナンスや建設中も不便ですね。（工務店の場合できれば車で３０分以内が理想と言われます）でも、ヤマヒロ、田代工務店、平尾工務店ともにAクラスです。平尾はモデルハウスでも分かるように質実剛健で、自然の風を生かした家です。ヤマヒロはセルロースにより家を呼吸させるナチュラルホーム、田代工務店は高気密高断熱＋外断熱＋自然素材と言ったイメージですか。

住宅健太さん、いつもありがとうございます。
以前に一度だけある展示場でモデルハウスを見て、出入りの不動産屋さんを紹介するということで
見積りまで出させました。結局は土地が異様に変形だったために見送ったのですが、諸経費が多いな
というのが実感でした。仲介手数料はもちろんですが資材置き場代などが含まれており、
自分の無知さを痛感しました。ならばメーカーの分譲地でと安易に考えてしまったのです。
東加古川周辺で探しているのですが田舎ですから確かに分譲地は多いですね。
稲美や高畑などはいくらでもあり予算的にはピッタリなのですが、しかしながら今住んでいる
周辺で見つけたいのでなかなか決断が下せない状況です。
いざ建てようと思えば単に欲が出てるのでしょうね。どこかで妥協しなければいけないのですが。
東加古川のつつじ野や駅南は理想的なのですが、かなり予算オバーになりまして・・・
理想と現実は別というのが身にしみます。