ヘーベルハウスで建てた方☆教えて下さい(^O^)

契約の前に、１０年、２０年、３０年後と生涯どのぐらいに費用がかかるかシュミレーションした表を頂いたと思います。勿論今の物価での試算ですが、それを見て老後まで結構安定した収入がないとヘーベルハウスは維持出来ないと思いました。特に屋上を作ると定期的にもっと必要となるので、やはりお金持ちの人向けの家なのだと思いました。

年取ると屋上なんか上がらないんだから合唱作りにしてスレートや瓦にしおけば雨漏りのリスクも減る。
ヘーベルは平屋根専門だったっけ？

外レスですが、見学会の時にここの営業がシロアリはALCなので問題ないと云っていましたが、彼らは知っていて言わないのか無知なのか、シロアリの食欲はゴキブリ並、木材だけでなくコンクリート、紙、プラスチックなどなんでも食べます。だからALCが安心と言うのは疑問です。
シロアリはゴキブリから分化した害虫で蟻というよりゴキブリに近いのである。

ALCって特殊な物じゃないよね、他社でも床に使ってるし、断熱材のネオマフォームも工務店でも使ってる。
いつだったかビフォーアフターで木造リフォームのとき使ってるの観たし。営業がうちだけの物みたいに言うけど、、、

＞３０３ここの営業がシロアリはALCなので問題ないと云っていました

ヘーベルの営業は確かにこのような言い方をするらしいのですが、実際には全く木を使っている訳ではなく、木の部分がシロアリ被害を実際に受けた例があるそうです。単に木造の家よりも（木を使っている部分が少ないから）被害が少ない、と言えるだけみたいですね。

完全無機質で腐朽せず、湿気にも強い［ヘーベル］。

外壁や床には地面からの湿気に強く、腐朽しない耐久性が必要です。［ヘーベル］は、豊富なトバモライト結晶が乾燥収縮を抑制。また、木と同様の調湿力を備え、完全無機質なため、雨水や湿気などによる腐食とも無縁。木材など有機質を好むシロアリの心配も少なくて済みます。http://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/technology/03.html/

ですけど、確か、数年毎にシロアリ駆除の消毒をした方が良いと説明された覚えがありますが、間違っているでしょうか？

シロアリに強いといいつつ、保障はできないので、シロアリが怖い人はシロアリ駆除材したほうがいいですよ。となります。
ヘーベルの説明が二転三転していますけど、うさんくさいんですけど？

構造体が木か鉄かで、シロアリ被害の意味合いが全然違う。
まぁ、分からん奴はそれで良いと思う。

＞構造体が木か鉄かで、シロアリ被害の意味合いが全然違う。

わからん奴ですが、構造体が問題ないと言われてもシロアリ被害の出た家には住みたくない。シロアリの被害の可能性があるなら、きちんと定期的に駆除した方が良くない？

二人ともアホか？

うちは小さい子供も居るし、シロアリ駆除剤(ピレスロイド系)を撒かずに済むなら撒きたくないね。

鉄骨でしろあり用薬剤をまかないでおきたいなら、別にヘーベルでなくてもいいんじゃないかな？　リスクは一緒だし。
勝手に除菌剤をまかれた人もいたけどー
人をバカにしたら賢いとおもわれると思っているのかな？　
日本の９９．９割の人がヘーベルの良さがわからなくても、
わからないやつはそれでいい、と、考えてください。
もうヘーベルに勧誘しないでください、営業さん。

除菌剤とか99.9割とか…
わからん奴はわからんで良い。

はいはい、だからもう強引に勧誘してこないで、絶対良さがわからないから。

営業が口にする「へーベリアン」と云う言葉がキモイ

日本語おかしいし…

いろいろ大丈夫？？？

へ〜ベリアン、ぞっとする

ヘーベルハウスって　津波きても　持ちこたえますか？

日本語おかしい？　へーべりアンは知識がおかしいのでは？

先日引き渡されて住んでいます。最初のうちは湿度を感じると思いますがと営業さんに言われましたが、冬だからか殆ど湿度は感じません。逆に普通に加湿器を使っています。
また寒いという投稿をたくさん目にして不安だったのですが、全く寒くないです。むしろ一度あたたまった部屋の空気はなかなか冷えないですよ！
これが夏になったらどうなるかはわかりませんが。。。密閉感があるので、きっと冷房の効きも良いのでは？と想像しています。

＞３１９さん、床暖房をお使いですか？ヘーベルは床暖房を薦められると聞きましたが。

319
床暖房を使っているのにそれを書かずに「快適です」と書いた－－－＞関係者という事がばれる。

床暖房を使っていないのに「快適」と書く－－－＞それを読んで信じた人が（もしいたら）買った時、
嘘がばれて暴露される（既に暴露されている）。

なので、
返事ができない
床暖房は必須ですよ、ここ。
冬は寒い。コンクリートの特性を知っている人は絶対買わなかったと思う。調べればよかった

ご近所で、最近ヘーベルで建てた方が言ってました。朝６時に起きたらまず一階の床暖房のスイッチを入れる。それから寝るまでの間ずっと床暖房は運転していて、夜９時に寝る時にスイッチを切る。それだけで二階まで暖かいし、朝起きても一階は１０度以上あるから暖かい・・・と。

床暖房を使い放題で、メンテのかかるヘーベルに住んでいる自慢をしたいのか、ちょっと分かりませんが、他のハウスメーカーの家に住んだ事無いから暖かいって言ってるのでしょうね。高高断熱の家ならちょっとエアコンを付ける位で暖まるので、一日中暖房器具を使うという事自体が想像外なのですが。暖かいと自己満足されているのなら、可哀想ですが放っておきましょう。

積水も床暖房を薦めますよね。ヘーベルも積水も本体が高くて、しかも冷暖房費がかかって、メンテも高額とは、まさに金持ちの道楽かな、と思って見てますけどね。

よくわからん

床暖房が
そんなに羨ましいのか？

シロアリに強い家が　
そんなに羨ましいのか？

羨ましくないですよ。金持ちの道楽かと、呆れてみてるだけ。もう少しよく調べてお金を使えば良いと思うだけ。

>322
犬小屋のように小さい家、いや、小さい部屋なんだろう？(笑)

ここで言われているほど高額ではないと思います。
価格は並ですよね。

並って？坪いくら位で見積もったのですか？ウチの場合９０万円以上になりましたが。積水よりも、日本一高いと思いました。

そんなに出さなくても建てられますよ。
値段より営業が使えない人だった。

確かに営業は使えない人でした・・・気に入らないとすぐ顔に出すし、怒るし・・・最初は紳士的だったのですけどね。

え〜９０万円出さなくても建てられますか？じゃ、我家のプランは何だったのかな？値引き交渉もしないでいたので舐められたのでしょうか？契約寸前まで考えていたのですが、事情があってお休みしている間にうやむやになってしまいました。今では良い思い出です。

このお客は本気で買うつもりがあると分かると値引きしてきますよ。
坪単価が高いようなので、たぶん都会にお住まいのようですね。

３３１さん、そうです、東京です。全てのハウスメーカー、工務店、どこで建てても東京は地価も物価も高いです。本体価格のみで坪９０万円の数字でした。ちなみに３３１さんは坪いくら位で建てられたのでしょうか？

坪７０位です。同じ関東でも田舎と東京では、同じ条件で建てても坪１０万は違います。
理由を聞いたらそんな理由で坪１０万以上高くするのって理由でした。
聞いたときは、近く？の東京でボッタクリしてると正直感じました。

なるほど坪７０万円ですか。教えて頂きまして有り難うございます。他のハウスメーカーと同じ位、むしろ積水よりは安い感じがします。確かにボッタクられているのでしょうね。地価とかに連動しているのでしょうか？通勤圏内だったら、同じ位で建てて欲しい気がしますね。（笑）

寒冷地とかに行くと、寒冷地仕様で断熱材とか多かったりするのですが、むしろ坪単価は安いらしいです。人件費が安いからとかの理由だそうです。その他にハウスメーカーの工場が遠い所は、運搬費が上乗せされるとは聞きました。

都会が坪単価高いのは、住宅地の道が狭く長い鉄骨を大型トラックで一気に運べず短い鉄骨を
ピストン運搬しなければならず人件費がかかると言ってました。
あと一階と二階が同じ広さの箱型の家は鉄骨の使用量が少ないらしく交渉しだいで安くできました。
焦らずじっくり考え良い家を建てて下さいね。ちなみに通勤圏内です。

３３５さん、有り難うございます。通勤圏内だったら、田舎ではなく『郊外』ですね。成る程、ピストン運搬費用ですか。さもありなんですね。契約はどこもまだ白紙状態で、これからハウスメーカーを決めます。同じ間取りが安くするコツなのですね。

交渉次第というのは大変そうです。以前、ヘーベルで契約まで考えていたのですが、具体的には詰めていなかったので、きっとまだまだ値段交渉の余地があったかと思います。増して、通勤圏内でしたらきっと３３５さんと同じ様な金額が出たかと思います。

これから消費税も上がりますし、物価も上がれば、果たして建てられるのか何だか不安になってしまっています。でも、自分の家を建てる為に頑張ります。有り難うございました。

例えば２８００万で４０坪の家を建てたいがこれ以上は1円も出せないがどう？って交渉を初め
営業は交渉でこれ以上は無理ですと必ず言ってきますが、怯まず強気で支店長決済でも無理と再度聞いてください。
＋オマケで何かを付けてもらってください。勿論、例えば積水と迷ってると雑談で話して相手がいるということは
伝えなければなりませんね。営業に無理なら諦めるのでハッキリ言ってくださいと言うと無理ですとは私の時は
言いませんでした。そこからが本格交渉です。言うのはタダですから（笑）私も支店長決済でお願いしますと
何回も交渉しました。どこで建てるにしても高い買い物ですから良い家を建ててくださいね。私で分かる事、
お教え出来ることなら答えますので聞いてくださいね。頑張ってくださいね。

40坪で2800万円！？

すごいな

うちは48坪でこだわり抜いた仕様で2000万円

ﾍｰﾍﾞﾙ高いんだね？

＞３３７さん、３３６です。親身になって具体的な交渉の仕方まで教えて頂きまして、本当に有り難うございます。参考になりました。家族も全く無知で、値下げ交渉をして手抜き工事でもされたら大変だと何だか変な心配を申しておりまして、全く言いなりのまま検討していました。提示された金額が予算内というのもありましたし、ヘーベルは高いって先入観がまずあって、この位が相場なのかと家族と最初に納得してしまったので、値下げ交渉まで考えが及びもしませんでした。まさに、素人の無知、不勉強が丸出しですね。お恥ずかしいです。

予算内と言っても、地盤改良とか外構工事とか消費税等とどんどん費用もふくらみそうです。更に、最近キッチン、風呂等のショールームに行って来たのですが、アイランド型のオールステンレスの素敵なキッチンにするとプラス数百万とかなのですね。キッチンもお風呂も実際に見てみると、使い勝手とか大きさとかが具体的につかめて参考になりました。最初は安くても使えればなんて思っていたのですが、お手入れし易いとか使い易いとかの、良い物を見てしまうとどんどん欲が出てしまいました。

逆にこれからは予算内で収める様に努力しなくてはならないかもです（笑）。家造りはまさに大変ですね。じっくり時間をかけて検討したい事が沢山出て来そうです。３３７さん、有り難うございます。これからも色々と教えて下さい。よろしくお願い致します。

地盤改良に最低１５０万かかるよ

うちは38坪で3400万、ヘーベルじゃなくS社だけど。ヘーベルだったら2800位だったけど自由度が無くてお断りしました。

最近は大手HMならどこも重量鉄骨で本体坪85万前後、軽量でも75前後。解体や地盤改良。外構、エネファームなど付帯いれたら100以上

同じメーカーでもシリーズや耐震構造か制震、免震かでも単価は変わってくる。
カネ出しても耐震のみで制震免震が出来無いメーカーもあるけど。

これから建てるなら、踏ん張るだけの耐震構造だけってのもどうかと思う。制震ぐらいプラスしておかないと。予算が有ればワンランク上の免震でしょうけど。

ヘーベルハウスは制震ですね。
免震は必要性が低いと思うね。直下型の縦揺れに対応してくれるのなら話は別だが。