神奈川県大和市の山下建設について

んー、そういうのってどこにでもありそうですけれどね..

結局のところ、お値段とクオリティとのバランスが取れているかどうか
っていうことで選択するか否かが出てくるんじゃないかと思います

アフターに関しては良い事も悪い事も書かれていて

担当者の対応が違って来たりすることがあるということなのですか？

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不動産業者は山下建設を良く言います。

本当ですね。
山下に批判的な投稿が入ると、必ず不動産業者の擁護が入ります。
旧スレを見て、多々あるので笑っちゃいました。

特に、９６１の不動産業者さん、貴社は土地の仲介を依頼すると施工業者は山下建設を紹介するとの事で有名な
湘南地区に建売を販売している不動産業者でわないですか。

ここの投稿は、これから家を建てようと、工務店、建設会社などで迷ってる方、完成入居後の不具合、アフターの対応など
顧客の方たちの誠実なご意見をいただいてます。

山下建設さんに関連深い不動産業者さんの、ある意味偏った投稿は好ましくありませんね。

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以前、投稿した者です。

投稿した内容が少し山下建設を批判した内容になってしまい山下建設及びファンの皆様
申し訳ありませんでした。

964さんの言う通りだと痛感、反省し管理人さんに削除依頼をしました。


業界人や業界関係者が自宅を建設する時は山下建設で！
は良く耳にします。実際、自分の周り数人は山下建設に頼んだと聞いています。

これも事実です。

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いろいろ書き込みが有るのも、善し悪しは各々の主観の違いが有るんじゃない。

自分は担当者との相性が悪く、納得できない部分もあって他社に決めたけど。
山下で建てて満足度が高い人も多いようだし。

只、アフターは担当、営業、現場監督などの対応にバラツキあるから苦情も出るんでしょ。

あまりに手抜きをするようなら、ここの書き込みに個人名を出したら、
本当であれば、イニシャルぐらいならいいかと。

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やまけんさんで建て替えていただいて2回目の梅雨を迎えております
この時期湿気が以前はひどくて大変な思いをした経験があったので
今の生活はがらっと変わりましたのでレポートします
床は無垢　ナラの自然ワックス仕上げ　呼吸をしてくれる　床　壁
壁天井　ホタテ漆喰塗り　（3分の一だけ自分で塗りました）
我が家の間取りは　風がそこら中通り抜けがよいプランにしたので
モイスパネル　ウレタン吹き付け断熱　のおかげもあり　この時期　なんとなく室内がカラットしております
断熱性能も少なからず影響しているかもしれません
無垢床ホタテ漆喰は特にオススメです　
またアフターはちゃんと依頼をすれば対応全く問題ないですよ　

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最近どうですか？消費税上がっても忙しい？

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ウレタン標準でした？私の営業は、断熱材は、ロックウールです。
営業によって色々違う？

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不動産業者から紹介頂いたのですが、howz2000シリーズの坪単が50万でした。
これは紹介料込みの値段でしょうか？45万が通常価格なのでしょうか？
色々調べていると、不動産業者からの紹介だと一坪あたり5万前後の紹介料が上乗せされると記載があり気になりまして。。
もしご存知の方がいればレス頂だけると幸いです。
よろしくお願いします。

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紹介無しで坪単価50万でしたよ。

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>>購入検討中さん
レスありがとうございます。
紹介ありでも坪単価は変わらないんですね。
へんに勘ぐってしまいました。

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紹介ありなら必ず紹介料が発生している筈。
過去レスを参考にして下さい。
山下建設は細かい見積りを出しません。
坪単価以外のところで取られます。

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当時どこで建てるのかを複数社検討をしておりましたが横浜の土地仲介からの紹介の会社さんが
山下さんでした　展示場での３社　ネットからの資料請求３社　計　７社からの検討を３ヶ月間にて
最終山下さんで決めました　詳細まで比較検討をしました　価格仕様プラン会社の信用性
価格と仕様とやまけんさんからの提案内容のバランスが良かったことが当時印象的でした

特にプランは大変住んだときのイメージを感じることができて　住みたい家を提案してくれたのと　実際住んでいるお宅を見せて
いただきましたたが　気持ちの良い空間でした　住んでいる方とヤマケンスタッフの方とも仲良く感じました
迷っている方にアドバイスとすると　現場に時間があったら行くことです　職人さんも人柄よい方が多いのも
良い箇所です

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他社数社（湘南地元有名ビルダー、大手住宅メーカー）と比較検討のうえ、現在山下建設に手自宅を建築中です。

個人的にはhowz2000の標準仕様が他社と比べて素晴らしいと思います。
国産檜の柱、イタリア製土間タイル、そして標準の壁紙や建具類も満足いくものです（水まわりは普通かも？標準仕様はパナソニック）。

いろいろわがままで追加工事をお願いしているものの、追加費用に対しても良心的な見積もりだと感じます。

結論からいうと、山下建設を選んで大満足です（釣りでもサクラでもありません）。
入居を楽しみにしています。

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近隣の建設中現場を外から見ただけですが、モイスと樹脂サッシさらにサッシの下には水切りまで付いていました。窓の雨だれ跡まで心配りが出来る素敵な工務店のようですね。
胴縁を挟んでタイベックとアスファルトの２重構造なんてのも初めて見ました。きっと中も丁寧に施工されているのでしょうね。

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設計通り出来上がったのですが暗くて住んでから直してもらいました。
素人なので分からないのでアドバイス欲しかったです。
アフターも忙しいのでしょうか忘れられている感じです。
催促はしないとダメですね。
人はみないいんですけどね

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我が家は明るくて風通しが良いです　リビング階段＆ダイニング吹き抜けのおかげで…。

又本格的な冬ではありませんが　そろそろ冷え込んでたので　蓄熱を作動しようかと思っております

勿論冬も快適です。　やまけんさん　いいですよ　暗かったのは　外観デザインなどをこだわったのかな？

どちらかというと　他社さんと比較して　開放的な提案だったですよ　担当者にもよるのかな？

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