神奈川県大和市の山下建設について

今年山下建設で建てました。

全体的には好印象で、基本的なプランの提案などは良く予算的には思い通りの家を建てられましたが、
確かにいい意味で打ち合わせは大雑把なところはかなりあったかもしれません。(笑)
逆にそこを突いて「じゃあこうしてくださいよ～」とお願いすると割とあっさりと受けてくれました。


ただ建てた後はほとんど連絡は無く、契約時も社長が顔を出すわけでもなく、年賀状や暑中お見舞いのハガキすらきません。
なんか寂しい感じです。


とは言え、出来上がった我が家はそれなりに満足のいく内容にしてくれましたよ！

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不動産業者さんに質問なのですが、
建物の面積と建築費用を教えていただけないでしょうか？
坪＊５０万だけではなく、吹抜けやロフト等作っていくと、金額が増えていくかと思います。
最終的にはどの位ふえたのか知りたいです

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不動産業界に勤務または経営している人達は山下さんで自宅を建築する。

何故なら他社に比べて良いからです。

もちろん私も建ててもらいました。

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先日、山下建設と契約を済ませました。あるセミナーに参加し、そこで5社程希望に合う建築会社を紹介していただきました。山下さんは紹介されたうちの1社でした。数社同時に設計・見積もりの検討をさせていただき、その他にも展示場で知り合ったハウスメーカーさん数社に設計依頼しましたが、契約を急がせようとこちらのペースに合わせて下さらない工務店さん、坪単価が高く自社製品にかなりのプライドを持っているのか、対応が横柄なハウスメーカーさん、お願いした設計プラントとかけ離れたものを毎回提示してくる会社、あまりの高さに設計のお断りをしたら坪単価を半額まで下げてくる大手ハウスメーカーさん等いろいろありましたが、山下さんはこちらの要望を正しく設計に反映して下さり、数社とやりとりしている私達の事を理解し、私達のペースに合わせて下さったのでとても助かりました。山下さんが建てたお家も２軒見せていただきました。木のぬくもりを感じ、家全体が呼吸している感じで何かに包まれている感じがしました。オーナーさんのご好意で１時間半程過ごさせてもらったのですが、オーナーさん自身も「山下さんの家は住んでいて気持ちが良いのよ」と笑顔で話してくれました(^_-)-☆

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山下建設さんで建てられた方にご質問です。
床材は何を入れられましたか？？

肌触り、質感、汚れ、傷のつき方、温かさなど・・・いろいろご意見ください。

標準のパインとオークはそれぞれどんな感じでしょう。

今気になっているのは、チーク、オーク、パインです。
１階と２階を変えようかなと思っています。

契約されて後悔されている方・・・これから打ち合わせされていく中で、やまけんさんの良さがわかってくるといいですね。

私もいろいろ本当にたくさんの会社を回りましたが、提案力、素材、センス、仕様、木の使い方などいろいろ決め手はありましたが、
嘘やお上手を言わないところ、そこもとても大切にしました。
No.945さんがおっしゃる通り、こちらの要望を伝えたら、思い描いた通りに第一提案で図面を書いてくださったのは、山下建設さんだけでした。
あとの会社は何度も打ち合わせをして、図面を直していただいたり、もちろん私たちの思うもの以上の提案もありませんでしたし、大手ハウスメーカーから実力派の工務店さんからいろいろ、思いが通じたのはやまけんさんでした。
今振り返ると、契約前にすごい値引きをしてきたり、契約がほしくてうまいこという会社は、いろいろ打ち合わせをしていくうちに信用できず、本当にたくさん困ることがあっただろうな～と思います。

連絡がうまくいかなかったりということでしたら、たしかに、みなさんかなり忙しそうなので、あるかもしれませんね。
今後気を付けていただいて、素敵な家づくりをしていきたいですね。

我が家は子供たちも、やまけんに行くのを楽しみにしていてくれて、みなさんに良くしていただいて、助かっています。
これが違う会社だったら、この子たちは打ち合わせの度どうなっていただろう・・・って思います。
初めての家づくりだったので、そんなことまでは考えていませんでしたが・・・
たくさんの、長い打ち合わせをしていくので、こんなに大変だったのか！！って感じです。

私たちの意見を尊重しつつ、良いアドバイスをしてくださり、あとはこのまま素敵な家が建てばな～～～～(*^_^*)というところです。

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１年前ここ検討した。意外といい印象じゃない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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全体的には、満足

設計士によって偏りがある
雑誌に出てる設計士さんにしてもらえばよかった

担当さんは、年配で提案力がいまいちだった

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レスがぱったり止まった。山下建設をベタ褒めする書き込みが消えた？
でも要望があまりなくてお任せでいいなら、機能的でそこそこ雰囲気のある家が建つはず。
HMと同じぐらい高くて見積や資料も超ざっくりだったから嫌気がさしてやめたけど、そこら辺
うまく調整すればもっと評判上がるんじゃないだろうか。

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アフターは、どうですか？

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専属で4人在籍していると聞いています

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やまけんさんの魅力って何になるのでしょうか。
モデルハウス見たりすると、空間の使い方や素材の使い方が良いのかな、と思うのですが、
長期優良にするとなると、当初に申込みが必要で、
もともとのものと仕様が違うようですし、
耐震等級や気密断熱性にも疑問があります。
構造や断熱性には力を入れていないのでしょうか。

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やまけんさんでほぼ決定です
知っている限りの情報です
主要構造部　国産ひのき　断熱等級Ⅳ　吹付　
耐震等級Ⅲ　間取りや勾配天井に有無　大小で等級が前後すると聞いております
先日見学会に参加しましたが　この時期でも暖かったです
漆喰や外部の数重構造の外壁など　結構こだわって作っている印象です
無添加でのシロアリ対策も　決めてです　他のメーカーハウスはオレンジ色の防蟻薬剤を
標準にしていました　匂いも気になったのでお断りしました
プランが気にいっているので楽しみです

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断熱は、吹き付けじゃなかったよ
ロックウールだった

オプションですか？

営業によって標準違うの？

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山下建設さんで建てられた方教えて下さい。
山下建設さんはお値引きはあるのでしょうか？
見積もりをお願いしましたが、少し高いので・・・
どの程度していただけるのか？
お願いします。

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営業マンによって

見積もり金額が異なりました。

誰が1番！安い？

イニシャルトーク！

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1年前から建て替えを検討してようやく　業者決定する予定です　住宅展示場は勿論沢山比較をしました
決めてはこれです。というよりは各部門の　バランスが良かったです　プランの内容　耐震　断熱　デザイン　コスト　信用性　などをしっかり時間をかけて精査してきました　ゼロネット政策の家つくりができる地元の工務店は
あまりなく　それも　きめての一つです　技術やノウハウが必要です

又先日も蓄熱の床暖房も体感させていただきまして　1月の寒い時期に　家の中どこでも温度差が無い快適な住まいも
楽しみです
又報告します

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これから建てようとする人
No.936をよく読んで下さい。
大事なお家です。
後悔のないように。

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建売なので買ったあとに山下さんに気づきました。建築の完成度もアフターメンテナンスがグダグダ。注文住宅の方々、必ず定期点検表を確認してください。この2年で何回呼んだか。ほかのハウスメーカー、工務店ならちゃんとした定期点検表があります。立て方はいいですがその後の付き合い重要ですよ。

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アフターは酷いものですよ。


定期点検なんて全く来ませんし、此方から連絡、お願いしても無視同様です

検討中の方も、後で後悔しないように、他社比較を。

私は、他社ハウスメーカー、工務店をお勧めします。

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