どなたか山下建設で家を建てた方は居られませんか？
いま山下建設で家を建てようかと考えております。
情報をください。
お願いします。
[スレ作成日時]2005-07-26 12:38:00
[PR] 周辺の物件
神奈川県大和市の山下建設について
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601 物件比較中さん
雨漏りは大変でした。
直してくれた
のでしょうか
どのように対応が悪かったのですが？
担当が悪ければ会社のうえのかたにも
相談してみては？
数回打ち合わせしていますが
なにかあってもほったらかしに
されるような雰囲気にはみえませんけど？
K部長さんがこちらの担当ですが
聞いてみても良いと思いますね
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1
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602 600
あまり詳しく語るとわかるかも知れませんが、雨漏りは直してもらいましたよ。当然。
というか根本的な原因は不明ですが。
建てる前、建築中、建築後、入居後数年、という順番で段々距離は遠のきます。建築中までじゃないかな、部長さんらが絡んでくるのは。
当然、その方たちは次から次に新規担当物件が増えるわけですからね。
まぁアフターもいっしょ。現場監督もいっしょ。
うちは大和で近くても１度も入居後、どーですかって来られたらことないです、はい。
まぁ問題あるときにすぐ来ればいいけど、それも催促が必要ですから。
その辺を覚悟したほうがいいですよ。
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604 地元不動産業者さん
アフターは大事ですね
いろんな業者みてきたし紹介もしたけど
ここ３年間で相当建築業者が倒産した
今更だけどつぶれたらアフターも何も無くなるし
大変です
会社が無くなるよりはましだから
建築業者決めるのに一般の方はそこまで事情を知らないから
業者の立場にいてやりとりしていたって
倒産するところは えっ本当に倒産したの？って感じな会社も数件あったり
その意味では山下建設は安心です
そこそこ利益あげているし固いです商売が
不動産業者としては安心して勧められますハイ -
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605 契約済みさん
帝国データバンク見てみればわかる
もちろん直近３年間はチェックしよう
前記55以下は要チェックかな
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606 いつか買いたいさん
山下建設 評点６２だったでしょうか 評判通り データーは良好
一般的に６０を超えたら優良企業扱いとなります -
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607 匿名
茅ヶ崎のモデルハウスが素敵でした。建具や床、ドア、全てが気に入ったのですが、モデルハウスなのできっと標準仕様ではないですよね…。
山下建設で、ドアやキッチン等、多くを標準にすると安っぽい印象になってしまうでしょうか？？ -
609 匿名
安っぽいか高価っぽいかはあなた次第。
っていうか人それぞれの価値観。
要はどこにこだわってどこにこだわらないかじゃないですか？
今ならヤマハかパナが標準ですよね？
それを見てあなたがどう感じるか？はたまたあなたが招待する方々がどう感じるかです。
いっぱい予算あるなら山下じゃなくても建築士に頼んで凝ってこだわったチョイスすればいいわけです。
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610 購入検討中さん
キッチンの標準はパナだけですよね？ヤマハは高いと聞きましたが。。。
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612 匿名
607です。
予算は余裕があるわけではないので、こだわりたい所だけこだわって（無垢フローリング、ロフト、フルオープン窓、造作洗面など…）他の場所は標準で済ませたいと思っているのですが…。 -
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614 匿名
とは言ってもやはりアフターは悪いですよ！
別になにもなければ来なくてもいいけど、何年点検とかはこちらから催促しないと日程決まらないし、点検のとき追加で頼んだことはほったらかしだし。
その辺を覚悟したほうがいいですよ -
615 匿名
アフター悪いのはこのスレみると多数の方が同意見なので、本当のようですね…。
アフター以前に、建築前や建築最中などの対応はどうなんでしょうか？
すごく忙しそうですが、打ち合わせ等じっくりとやってくれるのか心配になります。。。 -
616 サラリーマンさん
どこまでが標準仕様なのかよく
わからんとこが不満です。 -
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617 購入検討中さん
見積りが明確ではない。グレーゾーンが多い。
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618 契約済みさん
打ち合わせで最初にお聞きになられては？
全部説明してくれますよ
山下さんは最初に夢を語りますから（笑）
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620 いつか買いたいさん
山下さんを候補に挙げているものです。
こちらの本体価格は坪おいくら万円なのでしょうか？
最近のデータお持ちの方いらいっしゃいましたらよろしくお願いします。 -
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621 607
613さんわかってくださりありがとうございます！
モデルハウスは素敵だったものの、標準仕様の家は見たことがなかったので…。
そうですね、どうしても譲れない所、妥協できるところをそれぞれ整理してみることにします！ -
623 地元不動産業者さん
価格交渉がうまくいっても、後からオプションを高く取るのが山下流でしょうね。
予算のある方はいいと思いますが、良いものを安くを追及する方にはどうかなあ。
雑誌などに多く掲載している写真はごく一部の高予算の家ばかりで、ほとんどが
え！？っというような家ばかりです。アフターの悪さは有名ですのでご注意。 -
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624 購入検討中
そうなんですか〜。我が家は予算は低めなので微妙ですかね…。
アフターはやはり悪いんですね。
というか今の段階でもレスポンスが遅くて、第一候補だったのにだんだん気持ちが冷め始めてます。。。 -
625 物件比較中さん
後からの追加ってどんな内容ですか？
契約
直前ですけれど。求めていないものがどんどん増えて
いくわけですか
？
もし本当なら問題だし
追加になる項目は打
ち合わせで分かりますよ
知り合いも問題なく進みましたけど
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626 購入検討中さん
追加の金額。
まずは・・・単価が異なるよ。
契約後は すべてが強気！ ㎡単価が高くなる！ う
対応方法 施主支給！
このキーワード検索してみて いろいろ安いものを 施主側から支給しよう”
しかし要注意” これらの業者・・・ほとんどが 小さな企業体。
自己責任でね！
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628 物件比較中さん
色々な業者さん見て来ました
最終的に判断
構造
、提案、会社安定性、たんとうしゃ
総
合的に決めました。
でも自分達が決めたこと
後悔内容に山下さん一緒にいい家作ってください
そこ迄コメントすると分かるかもしれませんがよろしくお願いいたします。 -
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629 建築中
現場監督を紹介されないまま、いきなり工事が始まりました！(◎_◎;)
よくあることなのでしょうか？
現場に行っても職人さんしかいませんでした。
近所へのご挨拶もまだしていないのに…
設計担当の方も会社も信頼できると思っていただけに残念でなりません。
本当に、ひとりひとりのお客さんを大事にして頂きたいものです。 -
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630 購入検討中さん
山下さんは提案がすばらしいです。
他の工務店やハウスメーカーに比べて、斬新しかもリーズナブル。
ところで床暖房をつけようかどうか、迷っています。
山下さんの床暖房は温水式ではなく、ヒーター式。
スイッチを入れておけば、夜間電力で蓄熱する方式だそう。
山下さんで建てて、床暖房をつけた方、どうですか？ -
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631 物件比較中さん
山下建設さんと打ち合わせしています
床暖房は数パターンあるようです
それぞれ特徴があるので確認した方がよいと思います
こちらは二階リビングなのでヒートポンプの
安価なシステムで決めようと思います
ランニングもガス式と比べて格安です -
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632 建築中
外壁を真っ白に塗る予定です。
セラミファイントップというのは、どれぐらいの年月汚れを防ぐのでしょうか？
山下建設さんで既に建てられた方で現状を教えて頂ければ幸いです。 -
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633 サラリーマンさん
突然すみません。
こちらを検討中のものです。
本体の坪単価はおいくらぐらいでしょうか？
特に最近契約された方いらっしゃいましたら
ぜひ教えてください。 -
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634 e戸建てファンさん
床暖房の話は？こちらは
オール電化で通常月5,000-
冬2カ月間が
で17,000-から20,000-といったところ
割引があるので家計は大助かり
比較が難しいです
リビングだけ暖房と
全部暖房との比較だからね
迷いましたが採用して大正解
ちなみに横浜市33坪
1階リビング吹き抜けです
電化住宅ですのでガス代が0
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635 匿名
631さん、我が家も2階リビング検討中ですが、そのヒートポンプ式の安価な床暖房はおいくらでしたか？参考までにリビングの広さも教えて下さい！
634さんのお家は、リビングのみ床暖房なんでしょうか？電気代17000〜20000円というのは２ヶ月分でですよね？
文章読解力がなくてすみません…。 -
636 入居済み住民さん
>>632
>>セラミファイントップというのは、どれぐらいの年月汚れを防ぐのでしょうか？
山下建設で建築して一年程度経ちました。
我が家は、白のソフトリシン吹きつけのセラミファイントップです。
結論から言うと、
目に見えて汚れを防ぐ効果はありません。
誤解のないように書きますが、
『トップコートをしていない外壁の汚れ方がわからない』ため比較できないからです。
なので、現状がどの程度防いでくれているのか判断できませんが、引渡し当時の白さは当然ありません。
ここらへんの部分は周辺環境が大きく影響するところなので、本当になんとも言えないところです。
しかしトップコート無しの場合、もっと汚れが激しいのだろうと個人的に推測しており
現状に満足しています。
補足ですが、窓からの雨ダレ跡はないように見えます。
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637 建築中
632です。
セラミファイントップのご回答ありがとうございました。
雨垂れが目立って気にならないのですね。
雨垂れのあの黒い筋が気になっていたので、少し安心致しました。
そういえば、最新の「神奈川の注文住宅」に山下建設さんの広告載ってましたね。
ますます注文が増えて忙しくなるのでは⁈と心配です。
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638 匿名
皆さん契約前にプランはいくつ出してもらいましたか？
現在検討中の方も契約した方も教えていただけたら嬉しいです。
ちなみに我が家はまだ初回のプラン待ちなんですが、なかなか連絡が来なくて…こんなのはうちだけなんでしょうか？(:_;) -
639 匿名さん
希望ヶ丘の見学会行きました
自由な設計はこんな感じなんだなーと
イメージが膨らみました
無垢の素材感や空間が山下建設らしく大変参考になります
皆様は行きましたか？z -
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643 入居済み住民さん
山下さんの家に住んでいますが快適に暮らしてます。
見学会が・・・という意見がありましたが、私は大々的な見学会より、建設中の山下さんの物件を見学しました。年間何棟も建設してるので基礎工事中や上棟が済んだばかりや内装工事を残した状態など各々のタイミングで現物確認ができると思います。山下の担当者の方にお願いすれば、見学先の施主に調整して見学させてもらえると思います。私の家にも建築中に何件か見学に来られた方が居ました。まずは山下の担当者さんに見学したいポイントを聞いてみたら如何ですか？
契約後の仕様変更で云々の話もちらほら有りましたが、どちらかというと施主から仕様を変更して欲しくなる場合が多いと思います。現場の大工さんの「こっちの方がいいよ」という内容もあります。現場の工事でどうにかなる内容については全部無料で変更できました。
アフターサービスが不安という意見も多いですが、幸い大きなトラブルは今までありません。建物の不具合が無ければ挨拶回りとか御用聞きとか個人的には不要です。大手のハウスメーカーで建てた友人が居ますが、度々担当者が様子を確認に来るそうです。おそらく建築費用に含まれているのでしょう。
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644 申込予定さん
みなさんいろいろなんですね。
私は土地を購入した不動産業者のおすすめで、山下さんを知りました。工務店さんはほかにもいくつか紹介されたのですが、建築中の物件や、すでに入居済みの物件を見学させてもらい、妻が山下さんをとても気に入りました。
「いわゆる工務店ということでいうと、山下さんはちょっとお高めですよ」
不動産業者さんには、あらかじめそういわれました。実際、ファーストプランを出していただいた段階ではとても金銭的に厳しいものでした。
現在はセカンドプランを出していただき、家族でじっくり検討中です。金額的にも、こちらの予算に近いところになってきました。
書き込みでは、施工が始まってからの追加でお金が・・・とあって、そこが最大の不安ではありますが、このまま申し込みさせていただこうかなと思っています。 -
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645 工事進行中
実際打ち合わせをしていて上棟して約１ヶ月といった感じです
雑誌をみて直接伺いました
設計担当さんが話を聞いて頂いてプラン～お見積りといった感じです
他のメーカーさんと決定的に違うのが営業マンががつがつしていないので
精神的に焦らされない点 ⇒他はしつこくてかみさんが参っていましたね
契約後の割り増 オプションの件ですがこちらは契約前に色々な提案がすでになされていたので
特に大幅にはありませんでした
思うに山下さんは折角だから頑張ってみませんか…と提案されると真剣に検討しますよね
幅の広い無垢材などは魅力ですけれど高価だしみれば良くなるし
素材自体は一緒なのにそこに巾が広いだけでそれだけコストを掛けるのは？とか
でもそれが他社と比べると何ですかねー 営利無垢的でない事が伝わります 私だけ？
素敵になりそうです 雑誌にのせてもらえるかなー
また報告します
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646 匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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649 入居済み住民さん
643さん
＞アフターサービスが不安という意見も多いですが、幸い大きなトラブルは今までありません。建物の不具合が無ければ挨拶回りとか御用聞きとか個人的には不要です。大手のハウスメーカーで建てた友人が居ますが、度々担当者が様子を確認に来るそうです。おそらく建築費用に含まれているのでしょう。
私も同意見です。
特段問題ないときには来てもらってもしょうがないし、山下さんも忙しいのは百も承知です。
しかし、今一度言っておきたいのは、例えば建築中に現場監督に頼んだこと、建築後に頼んだこと、早急な対応は不要としても（暮らしていくうえで、今日明日、生きていけないようなトラブルではない）少々不安なこと等々、それに対してのレスポンスや、アフターのかたの「またこちらから連絡します」は、まぁいい加減です。
以前に何度か書きましたが、その辺は必ず多かれ少なかれ、今後お感じになることでしょう。
確かに素敵な家です。価格も魅力的です。
だから年間、膨大な建築請負数なのです。
当然、アフターは手薄になります。
当たり前なんですが、高い買い物なんだから、建築後も安心してサポートしてもらいたいと思うのはごく自然だと思います。
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650 ご近所さん
でも 会社の資金繰り とても大変みたい。
だからアフターメンテナンスに人を回せない。
お金をかけられない。
悪循環。
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651 購入検討中さん
資金繰りが大変とのことですが、支払い条件が契約時に100万、完工時に残額、なんて工務店他にありません。
大変な会社がこんなリスクのあることをするのかな？と思いますが・・・
某大手銀行でも、ローン組んだ時にこの支払い条件は客に有利で工務店に不利と言われました。
そんなこともあり山下さんの家を気に入り検討中なのですが、レスポンスは本当に良くないですね。。。
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652 匿名
649さんのコメント、なんだかこの先予想が出来て不安になってきます…
我が家も購入検討中ですが、この段階ですでにレスポンスが遅いです。
予算が低いから放っておかれるとかあるんでしょうか…？ -
653 匿名はん
一年中で一番忙しい時期なんだよね〜年間１５０棟もやってるから尚更
少し気長に待ってみてはいかがでしょうか？
その間に壁紙をどうするとか家具やカーテンなどじっくり時間をかけて選んだりすると
少し気が紛れると思いますよ。 -
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655 購入検討中さん
651です。
なるほど、一番忙しい時期なんですね。
山下さんの雰囲気や人柄は大好きですので、レスポンス悪くても怒ってさようなら、という気には
なかなかなれないんですよね。
夫も山下さんは信用できるし話を聞いて安心できると言っています。
アフターが悪いというのが少し心配ですが・・
年間１５０棟ってすごいと思うのですが、もしかして営業は全部部長さんがされてるんでしょうか？
ホタテ漆喰も気に入ってますが、普通の漆喰より効果あるんでしょうか。無添加住宅の漆喰はウイルスの除菌効果もあるそうです。
他の自然素材を得意とする工務店とも話をしていて、すごく悩んでます。 -
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656 入居済み住民さん
649です。
＞649さんのコメント、なんだかこの先予想が出来て不安になってきます…
我が家も購入検討中ですが、この段階ですでにレスポンスが遅いです。
予算が低いから放っておかれるとかあるんでしょうか…？
忙しい時期かも知れません。
予算のことで放置度合が違うとは思えませんよ。
気長にできることと、気長にできないことはあると思います。
改善策はたった一つだと思います。
それなりの地位のひと仲良くなっておき、現場やアフターが放置プレイをしたら、直接上役に対応してほしいと連絡する。
これに尽きます。
お分かりと思いますが、権限をもっていて客と接する人は限られます。
その方と仲良くなり、頼むことです。
こちらは客ですが、所詮人と人ですからね。
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657 652です
649さんコメントありがとうございます！
他の方も書かれているように、やはり忙しい時期なんですかね…。
我が家の予算が低いからなのかとだんだんマイナスに考え始めてました。
でも、そうとも思えないと言ってもらい少し安心しました。
改善策、なるほどです。
仲良くなれるといいんですが… -
658 入居済み住民さん
652さん
いや、忙しいとかは本来、顧客にとっては関係ないんですよ。
嫌味半分で言ったんです。
たぶん、時折ここをご覧になるはずだから。
忙しいからちょっと対応が遅くなります。
今は忙しくないからきちっと対応できます。
そんな緩急があるなら、価格に緩急があるのでしょうか。ないはずです。
ですから私は嫌味でいいました（決して貴方に言ったわけではなく、恐らく暇なときにここをチェックするであろう山下さんにです）
でも予算によってはないと思いますよ。
改善策ですが、あくまでも私個人的な意見です。
仲良くなるというのも曖昧な表現ですが。
無理を聞いてもらったりするにはある程度のつながりがないとできないですよね。
それは別に家を建てることに関してのみではないと思いますが。
家を建てる＝高額なこと＝こっちは偉い客なんだ 的な発想に決してならないことですよね。
貴方の文面を拝見するとそのような高圧なことはないと思いますが。
いい家が建って、山下さんと納得いくやり取りができるといいですね。
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659 入居済み住民さん
652さん
あと最後ですが
私もホタテ漆喰をお願いしました。
普通の漆喰はわからないので比較ができませんが、個人的感想を。
確かに湿度は低いと思います。冬場は乾燥しまくりのような感じがします。
結局こーゆーのって、某メーカーの空気清浄機のように、プラズマクラスターだの、ナノイーだのって
すぐ体感して効果がわかるようなものではいと個人的に思います。
ビニールクロスよりはいいのではないでしょうか。
あまりしゃべりすぎると恐らく山下さんの担当にはわかるからこの辺で
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660 購入検討中さん
↑ありがとうございます！！
そうなんですかー・・・。
無添加の漆喰は質感がとても良いんです。どこの完成現場を見ても入った瞬間空気がきれいだと個人的に感じます。夫も同じように感じてます。とにかく他と全然違うんです。不思議なんですけど・・
厚さ５ミリくらいらしいです。
ホタテ漆喰はいろいろと効果をうたってて、良さそうと思うのですが、清浄感は無添加ほど無いと感じました。
薄いからかなあ？ローラー塗りだとあまり意味ないのかもしれない・・と最近思うようになりました。
659さんのお宅は左官仕上げですか？
メーカーさんのＨＰを見ると、ＤＥＳＩＧＮはビニル無添加で、ＳＡＫＡＮタイプはビニルが添加してあるみたいです（チョーキング防止のため）。
吸湿放湿すると思っていたけど、放湿はしなさそうですね。
乾燥か～
冬場の乾燥には弱いんですよね＞＜ -
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661 はいはい
↑ではご自身の気にいる無添加住宅で漆喰にすればよいのでは？
とても忙しい会社ですし、
施工例が無いのであれば他社が良いでしょうね。 -
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662 購入検討中さん
無添加の漆喰は気に入ってるのですが、デザインは山下さんが一番なので悩んでいます。
価格も無添加より安いし、色々と提案してくれる＆融通がきくので。
まあ何を優先させるかなのですが。
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663 匿名さん
無添加は地震に弱く
いまどき筋交いだけの耐震等級1
そこは時代錯誤です
将来的に検討すれば山下建設の
筋交い＋モイスパネルがおすすめ
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664 匿名さん
私も希望が丘の見学会に行って資料を送ってもらうことになっていましたが
結局未だに届いていません。
他社では、見学会の予約をした段階で、事前に会社資料を送ってくれることが
多かったのでレスポンスの遅さにびっくりです。
見学会でもらった唯一の資料というのもなんというか（紙一枚に特徴やポイントを箇条書き）
山下さんの人柄や雰囲気とマッチせず、なんとなく軽すぎると思うのは私だけでしょうか？
合理的なデザインなんかは素敵だと思ったのですが、自分は検討からはずすと思います・・・
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665 652です
658入居済み住民さんへ
再びコメントありがとうございます。
山下さんへのさりげない意見（嫌味）を言ってくれて、なんだか強い味方が出来たようで安心できました。
スタッフの方々の人柄は大好きなので、レスポンスさえしっかりしてくれたら決断できるんですけどね。
上手くコミュニケーションをとりながら契約まで進めたらいいなと思います！
最近入居済みの方のコメントが少なかったので、658さんからのコメントは大変嬉しかったです。
ぜひこれからもご意見よろしくお願いします！ -
666 購入したい
↑
上の方の意見に同感で、このところ購入した方のコメントは少ないのがさみしいですね。
やはり家づくりが終わるとなかなかこの掲示板は見ないんですかね…
このスレよんでくと、過去にも「値引きはしてくれるか？」等の疑問には誰も触れてないですが
どなたかご存知ないですか？購入者のご意見がほしいです。よろしくお願いします！ -
667 入居済み住民さん
ある程度の値引きはしてもらえました。
我が家の場合、値引きだけではなく、（実際値引きは大した額ではないのかもしれません、比較ができないので）価格は据え置きだけど、仕様のグレードアップを沢山してもらいました。
集成材⇒無垢
鉄⇒SUS
その他もろもろ。
参考になるかわかりませんが。
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668 入居済み住民さん
山下建設さんのよいところ
やはり会社の雰囲気でしょう
相当数打ち合わせいきましたが
子供達を面倒見てくれてたり
クレームも色々書き込みあるようですが
担当者レベルのこまいのは日程を
決めてしまうことが良いです
忘れてしまうこともあるので
それでもだめなら部長とやりとりすればいいのでは
完成してからはそのようなことはありませんが
家の方は断熱性にもこだわったので
暖かく電気代も助かっています
エコポイントを断熱材にまわしてもらいました
色々と提案してもらってやるやらないは
自分たちが決められることだから
大工さんも気持ちのいい親子でした
皆さん頑張ってください。
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669 サラリーマンさん
検討しているものです。
何点かお教えください。
①過去に現場監督の数が少ないというような書き込みがありましたが、
実際現場監督の対応やレスポンスなどはいかがでしょうか？
②山下さんへ決められた方へ
打ち合わせは何回くらい行いましたか？
最初の打ち合わせからどのくらいの時期に山下さんに絞りましたか？
また、プランは何回目くらいで決まりましたでしょうか？
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670 購入検討中さん
ここは、アフターメンテナンスの面は 相当よろしくなさそうですね。
私は ユーロJスペースや天草ハウジングやウエルダンノーブルハウス
B２設計なども 同じような家 やっているので相見積もり中。
比較検討にはもってこいですよ。
お話したら
山下さんの営業マン
アカラサマニ嫌な顔してたけど。。。。。。。。。。。
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672 住まいに詳しい人
木製トリプルｻｯｼと
全館蓄熱床暖房が共通
工法は山下は軸組＋通気パネル
ウエルダンは2x4
壁内通気がとれる
取れないの違い
コストと提案は山下
ウエルダンのいいところは？
比較してみたら！
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674 住まいに詳しい人
標準化はしていませんが
全て他の建築業者の仕様にあわせて
あいみつもりしてはどう
見えてきますよ色々なことが
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677 匿名
667の入居済み住民さま
値引きが一応あったとのことですが、差し支えなければおいくらぐらいか教えて下さい。
やはりハウスメーカーみたいに100万〜200万まではいかないんでしょうか… -
678 周辺住民さん
現在私は違うところで建築中ですが、近くに山下建設さんが建築中です。
この間自分の建築現場を見に行った時に、山下建設さんの現場で近所の子供達が遊んでいました。
若いヤンキーっぽい大工が残材を子供達へあげたようで、私の家の隣の現場（更地）で遊んでいました。
案の定、子供達は残材を放置して帰り、あーあ・・・と思っていました。
そこへ、今度隣で建設を始める業者からウチの建築会社に文句が入りました。ウチじゃなくて、そこの山下建設さんですよ。と言っておきましたが。
大体、建築現場へ子供達を入れたり、残材をあげたり・・・。どうかと思いますね。
まぁ、契約している大工さんが悪いと言えば悪いですが。
ここを見ている山下さんの関係者、もっと管理体制をしっかりしてください。
正確に言うと、産業廃棄物の不法投棄ですよ。
そういうところが、まともな施工をしているとは思えませんよ。
私は一気に嫌いになりました。 -
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680 周辺住民さん
679さん
確かにそうですね。おっしゃる通りですが、個人的には別に今後の山下さんに期待しているわけでも無いもので・・・。（山下さんで建てるわけでもないので）
さすがにもう１回同じことをしてたら連絡します。 -
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681 入居済み住民さん
>667の入居済み住民さま
値引きが一応あったとのことですが、差し支えなければおいくらぐらいか教えて下さい。
やはりハウスメーカーみたいに100万〜200万まではいかないんでしょうか…
差支えあるので、具体的な金額は勘弁してください。
しかし貴殿の言うような額は値引きしてもらってません。
自分が思うに、そんな三桁を引けるような見積もりは疑わしいと思います。
あらかじめ値引きを想定して乗せているとしても、その三桁の額はちょっとどうかと思います。
私が山下さんが好きなところの一つとして、いい意味でも悪い意味でも大ざっぱなところです。
見積もりなんて他社と比べるとよくわかるはずです。
ですが、提示額は他社と比べ頑張ってるほうだと思いますし、逆に下手なふっかけはしていないと感じます。
前述のように大ざっぱな見積額の中で、色々と操作してもらいました。
値引きという形ではなく、その金額で追加工事をやってもらう・・・
山下さんも相手の予算・支払額・建築物に合わせいろいろと調整できるから、そのような形をとっているのではと思います。
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682 匿名
入居済み住民さま
早々のレス感謝致します。とても詳しくありがとうございます。
やはり三桁の値引きはハウスメーカーならではですよね。
大きな値引きはないものの、追加工事等サービスしてくれたとの事で、大変参考になりました。
最後にもう一点だけよろしいですか？
人それぞれかもしれませんが、契約時と最終見積もりと金額はどのくらいupしましたでしょうか？
もしよろしければ教えて下さい。 -
683 いつか買いたいさん
↑私も知りたいです。
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685 不動産購入勉強中さん
私は山下建設さんと青木工務店さんと加藤工務店さんと里村工務店さんで比較検討しようと思っているのですが、似たような経過をたどられた方いらっしゃるしょうか。
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686 購入検討中さん
青木、加藤、里村存じ上げません
会社規模が違うのでは
有名ですか
どんな特徴があるの
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687 購入検討中さん
里村工務店がいいです。山下さんは建物は丈夫なんでしょうか？
山下さんのキッチンの標準はパナソニックとクリナップですよね。 -
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688 匿名
里村工務店は、お金を契約してからでないとプランを出してもらえないのでやめました。
加藤工務店は、デザイン性をウリにしてるけど、工法などあまりアピールしてないので、その点山下の方がしてるかなと。
青木工務店ってどんな感じなんだろう？ -
689 匿名さん
↑里村さん、契約ではなくて基本申し込みのはずですよ。
今は非常に忙しいようで、里村さんで建てると決めている人じゃないと対応できないくらい
だと思います。
どういうテイストの家か、どういう構造が良いか（自分で納得できるか）等
価格面も含めて検討したほうが良いと思います。
山下建設さん、青木工務店さん、加藤工務店さん、里村工務店さん、それぞれ全然違うと
思いますので何を比較するかになってくると思います。 -
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690 契約済みさん
自分たちは山下です
実績と自由設計夢があります
プラン比較してみたらすぐわかる
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691 匿名さん
自由設計じゃなかったら注文住宅とは言えないと思いますが・・・
私は間取りだけで4ヶ月悩み・考えました。
個人的には、工務店が出すプランで比較しても意味無い気がしますけど。
（同じ仕様には出来ないと思いますし、それぞれ特徴があると思いますので）
やりたいものはやればいいんだし（もちろん予算内で）、それが実現できる
工務店を選べばいいことだと思います。
私は山下さんではありませんが、このスレを見ていると皆さん
納得しているようなので、ニーズに合った良い工務店さんなんでしょう。
（アフターが無いとの書き込みは多いですが・・・） -
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692 匿名
690さんがおっしゃっている「自由設計」は、自由度が高いってことだと思いますよ。
そりゃ注文住宅だから自由設計が当たり前かもしれませんが、他の工務店だと融通がきかない所も、山下さんは柔軟に対応してくれます。 -
693 不動産購入勉強中さん
685です。
皆さんからの書き込みでは、山下さんと里村さんが評判よさそうですね。
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694 契約済みさん
この場で言い合っても解決出来ません
提案比較してみたらわかりますね
延べ床面積にふくめない蔵やロフト
地下屋上など対応してくれて
います
比較してみたらわかりますね
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697 匿名さん
山下建設でも3000万するんですか・・・もっと安く建てられるものかと思ってた
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698 匿名さん
hows2000シリーズがここの標準ですよね。
これは2000万円台で最高レベルの家（無垢・漆喰・高気密・高断熱）をっていう意味だと
解釈しています。
1000シリーズなら1000万円台後半で、「まあまあの家」っていう解釈なんですが。
3000万はHMで建てる値段か、或いは建坪50坪以上かなあ。
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700 匿名さん
2000シリーズとか1000シリーズというのは、山下建設のホームページ見ても出てこないんですが、どのような仕様なんでしょうか？
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701 匿名さん
耐震パネルの代わりに
軸組の筋交いをふんだんに使った工法みたい
○友林業と同じかなー
と聞いていますけど。
すすめないようだ -
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705 匿名さん
私も30坪で本体1500～1600万円程度で建てたいなぁ
-
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707 入居済み住民さん
＞704by匿名さん
2000万円掛けないと満足できないんですね。
↑
満足するしないはその人によって違うし、一概には言えません。
私は1000万円台で建てましたが（2000シリーズ）、
こんなに素敵な要素がたくさんあって2000万円を越えなかった
ことに感激しましたし、満足しています。
※素敵な要素とは・・・ 玄関入った突き当りのパティオ！（良いアクセント）
無垢の床材（チーク材）！
ウッドデッキ！
他にも色々。
何より発生した諸問題に親身になって相談にのってくれましたし、提案も
他の工務店さんに比べてすばらしかった！
（満足する、しないもその人によって違うし、提案がすばらしいと感じるか、否かも人によって
違うと思います。少なくとも私は山下建設さんの建物に住んでいてそのクオリティに満足しています。） -
-
708 買いたい
707さん、2000シリーズ1000万円台で建てれるんですね！
1000万円台でいけるなら私も建てたいです。
ところで「玄関入った突き当たりのパティオ」ってどんなものでしょう？
とても気になるので教えて下さい！ -
709 e戸建てファンさん
入居済み住民さん>
1000万台、というのは本体価格でしょうか。 -
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711 建築中
チーク、蓄熱、ホタテ、ロフト造作、外構、その他細かいＯＰを含めると
坪６５以上はいきます
３０坪でギリギリ2000以下ですが、
あくまで工事だけでその他費用含めるとカーテン、照明、家電等含めると
コミコミで２３００くらいでしょうか
-
-
712 入居済み住民さん
外構費も含めて１０００万円台です。（２０００万円に限りなく近いですが）
私の場合は立地条件を超重視（土地は家の３倍ぐらいしました…汗）したので、
家にはお金をかけることができませんでした。
ですので、極力シンプルにオプションはつけない前提です。
設備はすべて標準品ですし、床暖房も入れていません。
例えば、キッチンなんて本当にピンキリで良いものを入れたいと思うと
簡単に＋数百万円となってしまいます。
坪数を極力広くしたい、設備は最新式のものを入れたい、床暖房、太陽光を
導入したい等、家や設備を重視される方はとても１０００万や２０００万円台
では収まらないでしょう。
要は何にこだわるかです。
私は家は極力安く建てる。
ただ、安くこだわれるところでこだわりました。注文住宅ですから。
パティオ、一部ほたて壁、収納、吹き抜け等・・・
このあたりの要望を反映した提案を山下さんはしてくれました。
周囲の人から「とても１０００万円台とは
思えない」といわれる家を建てていただきました。
感謝しています。
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1
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713 入居予定さん
山下の家にお住まいのみなさんは地震の被害はありませんでしたか？
-
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714 いちご
我が家は山下さんでお願いしました。
ありがたいことに、地震の後は被害は全くありませんでした。
ただ、こんなにも大きな地震があったのに、山下さんからは
何の連絡もありません。
すべてに電話連絡するのは大変でしょうが、それでも
アフターを少しでも考えてくれるなら電話の一本でもあっても
よいのでは？なんて思ってしまいました。
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715 匿名
建築中でしたが、地震後になにも連絡は無いですよね、確かに。
建築資材や住設機器の納品遅れや工期延長など、工事進行に問題は無いのでしょうかね。
連絡ないから大丈夫なんでしょうけど。 -
-
717 匿名さん
確かに
そのとおり
震度5強でなんにも心配なければ
ひとまず安心ですね
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718 購入検討中さん
今年中に新築検討しています。
他の工務店の多くは材料の調達が出来なかったりで工期の遅れなどがでているようです。
山下さんはどの現場でも工事の進行に問題ないのですね。
年間施工数からいっても施主にとっては安心できる優良企業だということなんですね♪
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719 建築中
建築資材に関しては他と一緒でメーカ・卸からの仕入れですからこのご時世で山下さんだけが優遇されることはないと思います。
うちは４月引き渡しの予定でしたが、合板が入手できず、そうとうずれ込むのでは？と大工さんが言ってました。
事が事だけにあきらめてますが。
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722 匿名さん
建築中。地震の影響で予定よりちょっと遅れてるけど、順調よ♪
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723 匿名さん
こちらも建築中です。
予定より1ヶ月くらい遅れてますが住宅設備機器も順調にはいってます。
震災の影響に関係なく普段から納期が遅れがち、という話もちらっと聞きましたが・・・
でも新規も受注されてるみたいで、さすが山下建設さんといったかんじでしょうか。
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725 契約済みさん
足柄のお茶に セシウム。
基礎工事や構造工事で 雨による放射能が大丈夫か？ 会社に確認したいところ。
大丈夫なんだろうか？ 引渡し前に！ カウンターで 放射能チェックしてみるつもり。
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726 匿名さん
>725
一体何が心配なんだか意味不明。もしかして雨で建材に放射性物質が染込むとでも言いたいのかしら。。。一体放射性物質を何だと思っているのだろう？
しかもガイガーカウンターって(笑）、ＣＰＭ値を換算する奴なら大変な数字が出るから止めといた方が良いよ。市販のガイガーカウンターなんざ誤差が大きくて使い物にはなりません、しかも閉鎖環境でなく自然大気中で使おうと言うのだから使い方が根本的に間違っているよね。
最近この手の計測ちゃんが多くて困るな、相手にする山下さんもコリャ大変だわ。 -
-
731 匿名
下請けの職人が最悪。
マナー悪い、喋り声がうるさい。
基礎の配筋を道路に落としてわあ～て叫び声あげてました。子供達もビックリしてました。
もう少し下請けの業者を選んで欲しい。 -
-
733 匿名さん
ここの下請け業者さんも色々いるのでしょう。年間150棟以上請け負っているわけだし。
マナーのいいところもあれば駄目なところもある。
私は基礎のコンクリート打ちの段階から現場に顔を出して
職人さんに差し入れもしていたので近所付き合いも良好でマナーも良かったです。
-
-
734 契約済みさん
震災にもめげず、建築中です。
震災の影響で資材に不安がありながらでしたが、今はサッシの納品がどうなるかが微妙なところのようです。
今後は週１のペースで現場にお邪魔することになると思います。
担当する大工さんも話しやすい方で、安心してお任せできそうです。
楽しみはまだまだこれからです！ -
-
735 契約前
734さん、震災の影響、まだあるんですね！
また今後の進み具合など教えて下さい。
山下で契約した方に質問です！みなさんは契約前にどのくらい山下さんで建てた家を見せてもらいましたか？うちは見たいと伝えてるものの未だ見せてもらえず…。２〜３件は見せて欲しかったんですが、そんなには無理でしょうか？
また、見せてもらったお宅は、引き渡し前のお家でしたか？
教えて頂ければ助かりますm(__)m -
736 入居予定さん
もうすぐ竣工です♪
最新号の「神奈川の注文住宅」に掲載されている
山下建設さんの建物を見せていただきました。
建築主さんのご好意で２日間限定で見学会を
やっていたと思います。
山下さんとの打ち合わせ後に
帰り道の途中だったのでふらっと寄りました。
-
-
737 入居前
736さんコメントありがとうございます！
そうだったんですね！見学会なんてあったの知りませんでしたー。羨ましいです！
山下さんでは普段見学会とかほとんどないみたいですが、他の方々はどんな物件を見せてもらいましたか？ -
738 物件比較中さん
以前、大和の物件、寒川のモデルハウスを見学しました。
どちらも「ふ～ん。」といったかんじでした＾＾；
雑誌に載っているお宅みたいに「おお！」といった感動はなかったなあ。
設計さんにお任せにせず、自分でプランも細かい仕様も決めていったほうが良さそうでした。
ここは何でもレスポンスが遅いしね。
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741 入居済み住民さん
入居済みの皆さん、アフターはどのように連絡きてますか？
うちの場合、こちらから連絡しない限り、１ヶ月、２ヶ月、１年、２年と何も言ってきません。
連絡をすると「連絡しようと思ってたところでした」みたいな返事がかえってきますが、はなはだ疑わしい。
たしか、アフターサービスの部署を作ってちゃんとやると聞いてたのに、何も言って来ない。
アフターにやっと来たと思っても、こちらが不具合や見てほしい箇所を言うだけで、あちらはチェックシートすら用意してないようです。
いくら忙しいからと言って、あんまりじゃないかと思います。
そりゃ「この金額なんだから期待するな」と言われたらそれまでですけど、いい家を建ててもらったと思ってるのですごく残念です。
みなさんの場合はどうでしたか？ -
-
743 地元不動産業者さん
連絡して来てくれるならまだまし
そんな業者ばっかりじゃないですよ
いろんな業者知っていますけど
山下建設はまだいい方です
企業が安定しているし 銀行にローンが通しやすい
最近銀行は借りる側だけでなく建築業者の内容も確実にみます
少規模や社歴年数が少ない業者も通しずらい
じっくりいいものを建てる気ならお薦め ローコストやあまりこだわりが無いなら
安く建てる業者沢山いますよ
数年後にその会社があるかどうかは自己責任ですけど -
-
744 匿名さん
「神奈川の注文住宅」というビルダー雑誌に掲載されてる山下さんの「モデルハウス」的な家以外は、
アフターしないみたいですねー。
我が家も電話＆メールで監督さんに催促しても「はい、予定たてときます」でそのまま無しのつぶてでした。
建築費２０００万以下の安～い家は我慢しなさいってことでしょうかね。
うちもいい家が建って喜んでたのに残念です。
-
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745 入居済み住民さん
743は山下関係者だよね。
必ず「社歴」て言葉使うもん。
「来てくれるだけまし」てあんた、ちゃんとやるって契約内容に入ってるんだからやらなきゃだめでしょ。-
1
-
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746 匿名
現場監督は人によって、当たりハズレがある。
うちは、…ハズレだった（ ; ; ）
美的感覚が自分と違いすぎてがっかり。
過去のコメント見ると30坪から35坪で大体坪単価60万～70万位内くらいが多い層みたい。
フルスペックだと＠80万以上になるのでしょうか？ -
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747 購入検討中さん
山下建設さんに決めました
数社検討しましたが コスト的には多少割高感はあったが
コストをかける内容が納得できた
他は何でそこに費用がかかってしまうのー的な要素がかなりあり
説明を受けてもあまり納得できませんでした
プランやその他のコンセプトもそうですが
納得ずくの提案でした 後は安心感ですかねー地元でのキャリア長いせいもあるかなー
現場の担当者も事前に現場見学会の時に会って説明もしてくれましたし
あとはこのスレッドを見ても分かるように忙しいので…
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748 匿名さん
年間200棟なんてやってないよ。
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749 住まいに詳しい人
747 工作乙！
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750 マンション投資家さん
マンションをすでに持っていますが、戸建ても欲しく
山下さんに決めました。
大手ＨＭよりも提案がすばらしい！
しばらくはマンションに住んでいるので、
新築した家は賃貸に出す予定。
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751 麗奈
これから山下建設さんと打ち合わせになります。
担当して頂いた専務取締役？多分息子さんでは、、、
感じがよく接客対応はもちろん、細かく山下建設さんのセールポイントが聞けて共感できました。
ローコストで考えておりまして、たまホームと同じくらいなら検討した後に決めようと考えております。
実際に建てた皆様は金額はどれ位だったのでしょうか？
-
-
752 匿名
M地所で建築条件なしの土地を買い、家作りの参考に良いハウスメーカーを聞いたところ、「建物に金をかけるのはもったいないですよ。どうせ2，30年で建て直しですから」。そのM地所営業さんが紹介してくれたのが山下建設。M地所とはチームワークがいいようですが、選びませんでした。
-
-
753 入居済み住民さん
>>751さん
たまホームと同じコストは絶対無理です。
安ければそれでよいというのであれば、たまホームを
お薦めしますよ。
私は山下建設さんで家を建て、住み始めて半年になります。
決めた理由は比較検討した他社さんと比べて提案（間取り）が
素晴らしかったことです。床材は無垢ですし、壁はホタテ漆喰です。
全館床暖房にしました。
非常に快適です。
山下さんのHOWZ2000シリーズで建てました（このシリーズが一般的）が
延床面積３３坪、外構費も入れると約2800万円でした。
ですが、この金額は人によって当然まちまちです。
何にこだわるかです。私は床材は一番リースナブルなパイン材にしましたが、
例えばオークや桜等にすれば数十万円アップします。
延床面積も坪45万しますので、広くしたければ簡単に百万単位でUPします。
全館床暖房も150万弱しました。
その他設備（システムキッチン、お風呂、トイレ）もピンキリです。
トイレも最新鋭？のタンクレスが一番高く、タンクありと比べると
10万円ぐらい差があると思います。私はいつも使うキッチンにこだわったので
（パナソニックのアイランドキッチン）標準のキッチンに比べて＋１５０万ほど
要しました。
長々と書きましたが、何にこだわるか（広さ、設備、床材、外構）によって
費用は全然変わってきます。
私も当初は３７坪ぐらいを考えていましたが、床暖房をどうしても入れたかったこと、
システムキッチンは最上級のものを入れたかったことを優先し、その分延床面積は
減らしました。
３０坪、すべての設備を標準グレードにしたとして、最小限の外構費を含めると２０００万円は
かかると思います。
予算に余裕があれば、山下建設さんはいいですよ！非常に満足しています。
約１年の試行錯誤は楽しいものでした。
-
-
754 匿名さん
>>752さん
チームワークは当然いいですよ。ある意味グルですから。
M地所からの紹介だとキックバック分、
施工費に乗せられちゃうから選ばなくて良かったですね。
不動産屋経由で工務店は紹介を受けない、
これ基本です。 -
-
756 地元不動産業者さん
にぎやかですね 久しぶりに覗いたら
７５４さん
それだけ皆注目しているのですね
以前に私もこのサイトに掲示した事がありますが改めて
住宅展示場をもっている例えば 〇サワホームさんでも〇ーベルハウスさんでも
土地がらみの紹介は全て受け入れますよ
それはある意味住宅関連でなくても常識です
生命保険も紹介料 車買っても それが度を超えているかどうかもチェックです
キックバックは全肯定も全否定もしませんが それも含めて他業者と比較して
センスや雰囲気 安心感 しっかり吟味して業者決めたら良いのでは
難をいえば５年前からは単価が上がっているようなイメージはあります
-
-
757 入居済み住民さん
山下建設で家を建て、いわゆる欠陥住宅を建てられ困って居るものです。
山下さんが、どのような対応をするのかが心配です。
家は一生で一度の買い物ですので、よく考えてから決めましょう -
-
758 購入検討中さん
山下建設の外壁の構造を教えていただきたいのですが。
あと、断熱について。
外張り断熱でしょうか？
壁や屋根基礎部分の通気工法はどのようなことをしているのでしょうか？
当方、山下の間取りや遊び心ある造作に惹かれています。
上記について、ホームページや資料で確認することができません。
どなたかよろしくお願いします。 -
-
759 麗奈
753さん
返答ありがとうございました。
おっしゃる通り、床材は無垢の素材にこだわりたかっ
たので素晴らしいと感じています。
こだわるポイントは決めているので、お話し合いの中
で今は順調に進めております。
あとは、外壁と屋根が気になっておりまして、雨水の線が残っていたり、屋根が剥げてしまったりしている
お家を新築なのによく目にします。
他のハウスメーカーさんでは屋根や外壁に陶器を使っていたり、雨の日に綺麗に流してくれたりと、聞きますが山下さんはどうなんでしょうか？
もしご存知でしたら再度返信をお願い致します。 -
-
760 匿名さん
青木工務店。
要注意。選択外が最善。 -
-
761 入居済み住民さん
>>759
山下さんといえば、やはり白い家ですよね。
私も外壁は白のモルタル吹付けにしました。
当然、白ですし、吹きつけなので汚れやひび割れ等が
出てくるのは確実ですが、まあ割り切っています。
むしろいい感じで味がでてくればと思っています。
床も無垢のパイン材にしており、明るく肌触りも
あたたかく、非常によいです。
ただ、非常に傷つきやすいです。ちょっと物を落としただけで
小さな陥没ができます。この点も私は割り切っています。
経年であめ色に焼けてきて、傷と合わせていい味がでてくるのでは
と思っています。
床の傷や外壁の汚れや割れが許せないという人にとっては、パイン材や白の吹きつけは
選択すべきではないと思います。ただ、外壁をサイディングにしてもひび割れは
発生しますし、床材を固い材質にしても傷はつきます。
外壁にコーティングをしたとしても汚れが皆無になるわけではなく、
コーティングしていないものと比べると若干よいという程度ではないでしょうか。
山下さんの外壁にも当然汚れが落ちやすい加工を施したものもありますので、
一考されてはいかがでしょうか。多少高くなりますが・・・ -
-
765 匿名さん
最近の３回位の見学会に行きました
先日の見学会ではオーナーさんが見に来ていましたがその様な印象はなかったですよ
いたって普通の気の良さそうな御家族でした
自慢げにという印象では少なくともなかったように記憶しています
山下さんの家つくりで共感できるのはやはり空間と素材感がいいですよね
これ以上メジャーになって欲しくないですね・・・良い土地見つけて早く報告します
選択肢がたくさんあるので迷いますね -
-
766 購入検討中さん
私は山下建設の「１０年以上経過した建物」を
社員に内緒で、、、、、、見に行きたい。
正直、外の仕上げ どんな状況になっているのでしょう？
私が最も 心配することは 雨による侵食具合や雨だれなどによる
外のアフターメンテナンス状態や雨漏り。
建てる前は評判いいのは当たり前ですよね。
建てた後は、、、、、、、、、、、、、、、
この掲示板を見ると最悪とか書いてあるし
その最悪状況を自分自身の目で見たい。
-
-
767 契約済みさん
雨だれだらけでした。
-
-
768 匿名
山下建設って、外構はどちらなんでしょうか？
湘南在住なので、ここで立てられたお家をよく見かけます。
家そのものに関しては、あまりバラエティ無なさそうですが、
近所で新築のお宅の門構えがとてもおしゃれな感じなので。
-
-
769 匿名
高気密・高断熱に高効率設備を加え
ゼロエネルギー住宅を完成させた
山下建設さん頑張って下さい
-
-
770 購入検討中
工期は５ヶ月位とされてるみたいですが、実際建てられた方は着工してから何ヶ月位で完成しましたか?教えて下さい！
-
-
774 匿名さん
数年前住宅建てた際にここも検討に入れて一度MTGしましたが、サンプルの図面と写真送ってくれと言ったらCADデータそのまま送ってきて驚きましました。
普通PDFなりJPGにするなりして送るでしょう。
余りに適当な対応だったのでそれ以降のMTGはお断りしましたが。
その後も契約だけ催促する連絡が来ました。
ヤク○体質が抜けない土建業者という印象でしたね。 -
-
775 入居者
うーん、：774は競合会社でしょうか。
CADのデータなんて契約前に作らないよ。
設計士の手書きラフ図面のみですよ。
や○ざ関係とは、まったく相反する企業だと思います。山下は。客が絶えないのは明治地所とつるんでるから紹介で契約が多いんでない？うちもそうだし。
薄利多売の会社でしょ、だから契約しなさそうな人は相手にしないんでは。決して安くはないしね。
-
-
777 入居済み西湘地区在住
入居して約4ヶ月経つ者です。
神奈川の注文住宅を見て、妻が一目惚れをし山下さんにお願い致しました。
何度も打合せを重ね、デザイン・住み易さなど家族全員大満足の新居になりました。
部長さん、設計者さん、監督さん、娘達と遊んで下さった山下建設のスタッフ皆さんに、ホント感謝致します。
香川のモデルハウスに影響され、いろいろオプションを付けたので、
当初の資金計画よりかなりオーバーしてしまいましたが。。。
仕事が終わり、家に帰ってくると「あ～、どこを見ても最高だなぁ～」と、妻とよく話をしてしまうくらい
良い家が建ったなぁ～と感じています。
776さんの様に入居済みの方の感想が知りたくて初めて掲示しました。
（地域的に山下さんが建てたお宅が少ないので。。。）
入居後の皆さんの感想はいかがでしょうか？
-
-
782 入居済み住民さん
去年入居して初めての冬を過ごしています
山下建設さんの深夜電力の蓄熱床暖房を採用しました
当初色々な暖房を検討しましたが やはり採用して良かったと思っています
入居したては電気代にびっくり 電化で 月々４人家族で￥５，０００－程度でした 深夜電力の割引適応の為
以前の借家は電気代￥１５，０００－ガス代￥１０，０００－程度かかっていたので
非常に助かっています
数日前 東京電力から来た請求を確認したら￥１８，０００－でした
家全体がふわっと暖かいし特に１階どこ行っても温度が一定
友人や親が遊びに来ると皆びっくりします
-
789 匿名さん
昨年友人からの紹介で建てて頂きました。
吹き抜け空間
テラスに繋がる大きなサッシ無垢床
ホタテ漆喰 寝室子供部屋は自分たちで塗りました
肩が痛くなるほどでしたけど。 せっかくですのでこれからやまけんさんで建てるのにアドバイスします
ホタテ漆喰 良い所 クロスにない 上質な感じ 艶消しでフラットに仕上がります
玄関入って家庭臭がない 洋服掛けの中にも塗りましたが服に臭いが無い 湿気が少なくカラッとした感じ
カタログでは漆喰の成分とホタテの成分中に 臭いを分解吸収する作用があるようです
定期的な張り替えもいらないらしい。 新築独特のビニール臭いものが無い
気になる点 子供が手で触ると目立つ クロスより高い（あたりあえですが）比較すると分かりますがやまけんさんの
ホタテ漆喰は他社の珪藻土などに比較すると安価ですので迷っている方には絶対おすすめですよ
-
791 住まいに詳しい人
漆喰と珪藻土は違いますよ。
-
-
792 匿名さん
高高仕様と深夜電力の床暖房で快適です
真冬スリッパ履かずに無垢床の生活です
トイレ洗面玄関も温度差がありません
難は普通の床暖より高価な事
寝ている間に蓄熱してくれるから
電気を買っているもったいないという感は全くないです
電気値上げって聞くと日中電気を使っての床暖だともったいない感が
あるのでそうゆう事も含めて採用してよかったかと
ペレットストーブとも迷いました
-
795 入居済み住民さん
最近建てた者です。
ホタテ良いですね。
雨でもカラッとした感じがします。
それに、真っ白でとても綺麗です。
空間も広く感じますし。お勧めです。
ただ、その分よごれると目立ちますね。。
蓄熱暖房は2Fリビングには向かないとの事で
電気の床暖＋太陽光を採用しました。
果たして冬はどうなるか。
またレポします -
-
796 契約予定
こちらも2階リビング予定 床暖房 床暖対応無垢
屋根は遮熱（ぎんぎらの）とウレタン吹付け もこもこフォーム採用しましたか？
夏の屋根からの遮熱には良いそうですが期待しても良いですか
寝室子供部屋は 漆喰を自分たちで塗ったらどうですか？
というように提案されています
塗った方 うまく塗れましたか ご意見お聞かせください -
799 購入検討中さん
ジューテックホームとユーロｊスペースと高鍋工務店とエコハウスと
ここの山下建設で今比較しています。
いかがでしょうか？
ほかにも比較検討先として
よいところあったら教えてください。
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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