神奈川県大和市の山下建設について

↑ご近所付き合い‥。
本当に大事ですよね‥。
この度買い替えなのですが、今住んでいる所でご近所とのトラブル、ありました。
当初、同じ頃の子供がいることから親しくさせて頂いていました。
しばらくすると、我が家の来客を異常にチェックされたり、出かけようとすると『何処に、誰と行くの？？何時に帰る？』と毎回聞かれるように‥。
かなり違和感を覚えながらも普通に付き合っていたのですが。
その後とても信じられない事があって‥。それまで悩んでいましたが引越しを決断しました。
新居の近くは良い人ばっかりだといいな〜〜。
すいません、完全にグチです‥。

全然関係ないこと書き込んで申し訳ないです‥。

ところで‥。
外構も山下にお願いしますか？

実は外構まだ考えてません…
山下さんは直接外溝はやってないので、紹介はします、と言うことでしたし。
でもどこかに頼むならそろそろ捜さないといけない時期だとは思っています。
それに、なんか父が自分でやるとか言いだしたし…（笑）

ところで、ご近所トラブルは私も以前賃貸で入っていたマンションで経験あります…。
なんと隣がゴミ屋敷化してベランダに放置された生ゴミから大量のウジが発生、ベランダ伝いにこっちにまで毎日何十何百と言うウジさんが押し寄せて…
以前からサラ金の取り立てとか、タバコとか子供が暴れるとか色々あったんですが…
さすがにココまで来ると堪えられず、速攻引っ越しました。
賃貸と違って、持ち家は簡単に引っ越せないので、細心の注意が必要かも知れませんね…

↑たかやまさん‥。ウジさんの事想像しただけでゾクってしちゃいました‥。
外壁は決定しましたか？？
お父様がやられるかもという事、すごいです！！応援したくなっちゃいます。フレフレ！！
ウチも主人に提案してみたのですが‥。『3年くらいはかかるよ』との返事でしたので即、却下でしたぁ〜。

ウチの父は若い頃の夢が大工になる事だっったというだけに、大工仕事の腕前はセミプロ級。
おまけに本職は建設業（おもに土木工事関係の図面とか引いてました）で、更には趣味は庭いじり。
まぁそう言う人なので、もしかしたら本音は家も自分で作りたかったのかも知れません。
現場行くと自分がやりたそうなオーラがヒシヒシと伝わって来ます（笑）
だから、もう色付きの図面まで引いたりして嬉々としてやってます。
定年でヒマ持て余してるし、老化防止にはぴったりだと思いまかせてます（笑）
それに、外溝工事を外注すると、ちょっと凝っただけで１００万超えちゃいますしね。
ただ、駐車スペースの土間打ちだけはプロに任せるべきかなぁ？とは思っていますが…

それから、外壁は結局普通のモルタル吹き付け＋トップコートに収まりそうです。
やっぱ見た目だけで性能差は無し、それで２０万円UPしてしまうってのは大きいです。
あと、階段付きました。
これで２階に上がるのにハシゴ使わずに済みます。
想像していたものよりずっと緩やかなのでホッとしています。

たかやまさんのお父様にわが家も発注したいです〜〜(笑)
外壁の20万の差額、大きいですね‥。
参考にさせて頂きます！

木工事完了ですか、意外に早い物なのですね。
こちらは地盤調査で軟弱地盤ということが判明して
地盤改良工事をすると言った状態でまだ着工もできていません。

やっぱりできあがってくるとイメージと違う部分が出てくるのですね。
私もすでに細かい仕様を決めつつあるので手遅れかもしませんが、
できるだけ理想に近づけられたらと思っています。

>FDさん
確かにウチは早い方かも知れませんねー。
天候に比較的恵まれたってのも要因の一つだと思います。
それにしても地盤改良ですか、大変ですね…
やはりその分余計に費用かかったりするんですか？

それから、工事が始まってからでも変更出来る部分は変更して貰えますよ。
ウチは故あってユニットシャワーを付けたのですが、実際モノが入ってみると
ユニットの裏にかなり大きなデッドスペースが出来るのが判明。
※設計で見込んでいたものよりも実物が小さかったためらしい…
この空間もったいないと指摘したら、そこに新たに棚をサービスで付けてくれました。
これ見過ごして内壁ボード貼られてしまったら、こんな所に空間が余ってるなんて
気付くこともなかったでしょうね…
足しげく現場に足を運び注意深くチェックしていれば「こここうするとより良いかも」
って部分が見えて来るかも知れませんよ。
新たな部材の発注が必要でない、現場で対応出来そうなことなら直ぐにやってくれます。

連投すみません。
ところで、今日木工事終了、と言う事なので棟梁に最後のご挨拶兼ねて行って来ました。
およそ２ヶ月の付き合いで、結構気軽に世間話とかも出来るようになって来た所なので、
別れるのが惜しいですね…
さて木工事終了と同時に今度は内装のクロス貼りです。
もう、どこまでも標準仕様な家なので、流行りの塗り壁じゃありません。
さて、問題は選んだクロスの相性です。
素人にはコレが一番完成時の印象がイメージし難い。
もう、貼られてみないと結果は判りません。
一番緊張してたりして（笑）

あと、もう一つ突発事件が…
注文していた外壁の素材がなんと廃盤になっていた事が判明。
もう引っ越し時期も決めてしまっているので、直ぐに用意出来る物から代わりを選ぶハメに…
結局プラン立て当初から設計士さんのお勧めしていた物に落ち着きました…
まぁ、更に安くなったんで良いっちゃ良いんですけどね。
結果が悪ければ山下さんのせいって事で（笑）

ネガティブな事ばかり書くのも気が退けるので、一つ明るい話題。
キッチンと内装ドア、大成功でした。
選んだものがイメージにぴったりハマると気持ち良いものです（笑）

たかやまさん、こんばんは。

＞それにしても地盤改良ですか、大変ですね…
＞やはりその分余計に費用かかったりするんですか？
ばっちり掛かりました・・・五十ウン万円です。。。
私の場合JIOの保証に申し込んだんですが、地盤改良を
しない限り地盤沈下を起こす可能性があるので保証できないとのこと。
保証云々より地盤沈下したら安心して住めませんのでやらざるを得ない
ですよね。。。ちなみに家は２階建ての床面積３０坪程度です。

お陰でもう一回予算全体を見直しです。私は塗り壁にしようと思っていたのですが、
その金額以上が吹っ飛んだので、微妙な気持ちです。
今回は削れる予算は削るということで登記も自分でやろうと思っています。
あとは引越も知り合いを呼んで・・・って感じでしょうか。
エアコンの移設もネットで安く探してくれるところを探しています。
色々調べるとエアコン工事は手抜き工事が多いみたいで業者選びが重要そうで、今から
悩んでいます（気が早すぎですが・・・）
（詳細は「真空引き」などを検索するとわかります）

木工事が終わると棟梁さんも終わりなのですね。木工事中は私も
頻繁に現場を見に行こうと思います。

ちなみに、私の方は外観のイメージは決まりつつありますが、
内部については全く決まっていませんので、これからが勝負という感じです。

では、では。

地盤改良５０万以上ですか…
それにしても、引っ越しはともかく、登記をご自分でなさるなんて凄いです。
というか、私は素人にも出来るって事すら知りませんでしたよ。
確定申告レベルでできるのかな？もしそうなら自分でもできたのかも…？

エアコンはこちらはそろそろ気にしなきゃならない時期なんですが…
店選びは難しいですよね…
つい工事費サービスって言う量販店の方に目を奪われがちですが、工事不良で故障されたら元も子もないですすね…
それから、電灯類とカーテンもそろそろ購入しないと…
建物がたった後にも出費は続きますねぇ…
ちなみに外溝は隣が建つまで保留しようかと思っています。

うっかり名前書き忘れた…
>>52は私です。

たかやまさん、こんばんは。

＞登記をご自分でなさるなんて凄いです。
＞というか、私は素人にも出来るって事すら知りませんでしたよ。
＞確定申告レベルでできるのかな？もしそうなら自分でもできたのかも…？
たかやまさんの場合、登記はこれからではないでしょうか？
通常家が完成した後、表示登記、保存登記、抵当権設定登記（ローンを利用する場合）とします。
後者２つはローンを借りると銀行が行うが普通ですので施主の方ではできないようです。
表示登記は施主の方でできます、もちろん時間と手間がかかりますが自分でやれば
費用は抑えられます。（ネット上で検索すると色々でてきます）

ちなみに、私の場合中古住宅を購入して解体したので、その後の滅失登記は自分で
やりました。これは手間もほとんどかからず非常に簡単でした。（表示登記は
図面を書く必要があるため滅失登記に比べると手間と時間がかかると思います）

では、では。

FDさん
早速のお返事ありがとうございます。
なるほど、表示登記の分は自分で出来る、ということですか…
いやぁ残念。
すでに山下さんの手配で表示登記の手続きに入ってしまっています…
しかし、どのみち現状仕事が忙し過ぎて、自分でやっている余裕は無かったと思いますけれどね。

ところで、ほっとする報告が山下さんから届きました。
階段下の収納が小さくなったのは、どうやら大工さんの手違いだったようで
（連絡ミス？手抜き？）
当初の設計通りに直してくれるそうです。
こちらからはアピールしていなかったにも関わらず、
ミスをごまかさず、ちゃんと報告＆改善してくれるとは。
更に印象度アップです（笑）

…ってまさか、ココ見てる？
担当者がココ見れば多分私が誰だか特定できると思うし…

今日、決済して来ました。
若干の手直しがまだ残っていますが、ほぼ完成です。
コレと言ったトラブルもなく、無事に引き渡しされました。
長かったような、短かったような…
ともかく、山下さんでお願いして良かったと思っています。

たかやまさん

おめでとうございます！
なんか、この掲示板を見ていると決済までアッという間でしたね。
私の方はまだまだこれからですが、入居後の感想など含めて
また、色々情報交換させていただければと思います。

では、では。

>>FDさん
有り難うございます。
確かに、ウチは早い方だと思いますね。
実家を売って同居する両親側の都合で少しだけ急がせてしまいました。
（けれど、その後予定が変わって、結果的に急がせる必要はなくなってしまったのですが…）

一階に住む両親が、今日入居しました。
照明も、カーテンも入りました。（カーテン高っ！）
あとは外溝だけですね…
予算が足りなさそうなので、さてどうした物か…

ご無沙汰しております。
毎日暑いですね〜〜。

たかやまさん、おめでとうございます！！
新居の住み心地はいかがですか？？
これからもアドバイスお願いしますね!!

FDさん、その後はどうですか？
わが家はお盆明けくらいには上棟です。

４日の両親に続いて、７日に私どもも入居しました。
しかし、のっけからトラブル発生。
何と、階段が曲がっているため自分達が所有している冷蔵庫が、２階に上がりませんでした…
もちろん階段が無理な場合、バルコニーの大窓からクレーンで入れるつもりだったのですが、なんと道が狭くてクレーン車が入って来れなかったのです。
人力で吊り上げればやってやれない事はないそうですが、頼んだ引っ越し屋さんには拒否されてしまいました。
結局諦めて冷蔵庫を小型の物に買い替えるハメに…
皆さんも、２階リビングにする場合は搬入する家具の事も考えて、なるべく真っ直ぐな階段にした方がいいでよ。
例えクレーンで搬入可能な場所でも、階段上げと較べると手数料が高く付きますよ。

でも、それ以外は上々です。
引っ越し荷物は中々片付きませんが…（苦笑）
特に新しいお風呂は良いですねぇ。
今までが賃貸の古くて狭い物だったので、新品のキレイさと、一坪タイプのお風呂の広さと、最新の給湯システムに感動しましたよー。

>ぴちょんさん
お久しぶりです。
いよいよ上棟ですか。
私はやっぱり上棟の時が一番感動しましたねー。

ぴちょん さん

うちもお盆明けには上棟できる予定ですよ。
ちょうど今は水回りの仕様を決めたりしています。


たかやま さん

冷蔵庫が入らないなんて事があるのですか・・・家も２Fリビングで
１Fから２Fの途中で階段が１８０度折り返しているので心配になってきました。。。

>FDさん
冷蔵庫は本当に誤算でした。
昔は普通にバルコニーから「手上げ」で入れていたそうですが、どうやら最近は手上げ時に家を破損したり、冷蔵庫が故障するリスクを負えないと敬遠する引っ越し屋（と、運送屋も）が増えているようです。

買い替えた冷蔵庫がまた入らないなんて悪夢は見たくなかったので、電気屋さんに頼んで購入前にどのくらいの冷蔵庫が入るか見積もりに来てもらいました。
その営業マンの話では、コの字型の階段でも、幅や頭上高のクリアランスが取れれば大丈夫だそうです。
ウチの最大のネックは、どうやら頭上高だったようです。
身長が１７６センチの私が、何の不自由もなく昇り降りできている階段なのに、冷蔵庫は高さ１５０センチの物すら入らない…
結局１４３センチくらいの、今まで使っていた物より１００L近く容量の小さい物になってしまいました…
野菜室が小さ過ぎ…これじゃ毎日その日使う分の野菜を買って…って生活になりそうです。
不幸中の幸いは、徒歩５分以内にスーパーがある事ですが…

ところで、FDさんの場合、コの字のウチと違って中折れのようですので、多分ウチよりは楽なんじゃないでしょうか？
それにしても、リビングダイニングは冷蔵庫以外にも、食器棚やダイニングテーブル、ソファなど、高さや長さのある家具が多いため、２階にすると搬入は大変ですね。
設計時や建築時には思いも寄りませんでしたよ…
お金に余裕があったらバルコニー横に搬入用リフト付けたいくらいです（笑）

皆様、はじめまして。横浜市内で家を建てる予定の

↑失礼しました。
改めて皆様、はじめまして。横浜市内で家を建てる予定のサクです。
私、家のことに関しては皆様に比べ無知ですのでよろしくお願いします。
私はまだ土地を探している状態ですが、同時に建築先も検討を始めたのですが、某雑誌で山下建設殿を拝見しここにたどり着きました。
皆様に質問があります。
①私は和モダンの家を建てたいと思っております。山下さんはデザイン、提案力など当スレで
評判がいいようですが、皆様のご意見として和モダンは対応できますか？
②前述のように現在土地を探しておりますが、山下さんは土地探しも手伝って頂けるのでしょうか？
例えば提携している不動産業者から紹介してもらえるとか・・

ご教授下さい。

＞サクさん
はじめまして。和モダンですか。良いですねぇ…
で、ご質問の件ですが、山下建設でも和風モダンはやってくれると思いますよ。
山下はどちらかと言えば、建て主側に立ったプランを立ててくれる方だと思います。
ですので、建て主が明確なイメージを持って設計に望めば、それに従った物をきっちりと造ってくれます。
良い意味で職人的です。
自分勝手なプランを押し付けてくるような、妙なアーティスト気取りな工務店じゃありませんのでその点では安心できますね。

無垢材や塗り壁など、素材にこだわったものでも対応してくれると思います。
もちろんこだわればこだわるだけ値は張って行きますが。

それから、土地探しの方は…よく解りません。
山下さん自ら不動産販売をしているとは聞きませんね。
もちろん提携している不動産屋さんはあるみたいですけれど…
例えば私の場合は、明治地所で土地の仲介をしてもらい、明治さんから紹介された幾つかの施工会社から山下さんを選びました。（でも明治地所は湘南方面専門って感じの不動産屋なので、横浜方面には弱いと思うので余りお勧めはできません…）

コレは推測ですが、多分逆経路をたどる事も可能なんじゃないかとは思います。
「山下さんで家建てたいんです」ってお客さんをミスミス手放すはずもないでしょうし。
まずはお問い合わせてみたらいかがですか？

たかやまさん

早速のお返事ありがとう御座います。
既に山下さんで建ててらっしゃるたかやまさんのお言葉、非常に説得力があり参考になります。
まだどこの工務店、ハウスメーカーとも直接の接触はしていないのが現状です。
私はリクルートの紹介サービスを利用する予定でして、神奈川県内の工務店、建築事務所、HMなど９０社の中から、当方の希望に合う会社を数社紹介してもらうシステムです。
その中に山下さんも是非入れてもらおうと決心しました。

明治地所には相談しておりません。相鉄不動産に相談しております。（その他数社声はかけておりますが、営業が合わなかったり、連絡がなかったりで）
しかし土地選びというのも非常に難しく、まだ物件を見始めて2ヶ月くらいですが、少し疲れてきてしまっているのが現状です。
金利が上がるのでなるべく早くとは思っているのですが、なかなか一生暮らす土地となると・・・。

ちなみに私も約40坪の二世帯を建てる予定としております。

＞サクさん
土地選びは、施工会社選び以上に重要だと思います。
確かに、金利上昇や税制は気にはなりますが…
焦りは禁物ですよ。
じっくり捜しましょう。

私の場合、何も知らない段階で不動産屋に相談しましたが、うまく行かず一度は断念。
２年後再びチャレンジして今の土地に巡り会いました。
もちろん、その２年の間も土地探しをしなかったワケではなく、情報誌やネットを見たり、住みたい地域を自分の足で回ってみたりしながら色々勉強していました。
山下さんには明治さんから紹介された、と言う形にはなっていましたが、既に知っていた所でしたし、自分の中の候補にも上げてあった会社だったので頼んだんです。

たかやまさん

そうですね。ついつい不動産御者が「金利が上がるので急いだほうがいいですよ」と
焦らせるもので・・
じっくり探します。

建築先を（もちろん山下建設さんを含め）先に決め、一緒に探していくのも手ですね。

また何かわからない事があれば書き込みさせて頂きますし、たかやまさん、皆さんの
家作りがうまくいきますよう祈りつつ、このスレを今後も拝見します。

>サクさん
頑張って下さい。
>ユメノマイホームさん
はじめまして。
私の場合、打ち合わせが突然、てことは余り感じませんでしたが…
他はだいたいウチも一緒です。
工程表も、一応頂きましたが、本当にごく大雑把なスケジュールしか記入されていませんでした。
でも、工事は天候などに大きく左右される訳だから、それも致し方ないと思います。
それでも、ウチの場合は予定通りの期日に引き渡しされましたよ。

それから、模型などを作ってくれるような所の方がむしろ少ない気がします。
そういえば、カラーの絵なんて貰ってません…
まぁ、私の場合、自分から先に画を描いて向こうに渡したりしていたから、必要ないと思われたのかも知れませんが…

ユメノマイホームさん

うちの場合は、打ち合わせは突然ということは
特にありませんでした。週末に打ち合わせをした際に
翌週末の打ち合わせ時間を決めるという感じでした。

日程表はたかやまさんも仰られておりまりますが、
私の場合もおおざっぱな物です。

模型については「作成していない」と山下建設の方から以前聞きました、
また、外観のデザイン図（立体的な物）を出していると聞きましたが、
私はまだもらっていません。たかやまさん同様、私も必要ないと
思われているのかもしれません、、、（笑）

では、では。

>ユメノマイホームさん
>コストも結構抑えてもらっているので、「会社的オイシイお客ではない」
大手HMならいざ知らず（大手は建築単価坪６０万が基本ってところすらある）、中小でそれはないでしょう。
それに、山下建設自体が結構コストカットした経営してる会社だと思うし。
社屋、事務所見れば一目瞭然（笑）
だから模型やら３D画像なんかは元からやらないんでしょうね。
でも、オシャレを気取らないところが山下の良い所でもあります。

こんにちは。私も最近山下に決めました。何社かプランを立てていただいた中で、圧倒的に設計がよっかったことが、決め手でした。週末住宅ということで予算は皆さん方よりもさらに少ないうえに、土地も20坪しかないにもかかわらず、要望は山ほど出しました。外シャワーとか、靴のまま入れるトイレと浴室、広いキッチンなどなどなどなどなど。でも、いやなかおひとつせずに、何とかがんばりましょう！といってくれるのが、本当にありがたいですね。打ち合わせでも、子供二人と事務所の方々が遊んでいてくださるので落ち着いて話せますし。決める前はいろいろと悩みましたが、今は山下でよかったと思います。このスレには山下建設の良かったことが多く書かれていたので、さらに安心しました。これから地盤調査などあるのでドキドキですが、楽しみになってきました。皆さん建築がだいぶ進んでいるようですが、これからよろしくお願いします。

>>いたさん
「外シャワー」「靴のまま入れるトイレと浴室」
これだけでライフスタイルがだいたい想像付きました（笑）
海に近い湘南らしい家になりそうですねぇ。

はじめまして。
私も例のごとく明治地所お勧めの中から山下に決めて建築中です。
今は基礎段階なので年内入居が希望としては進み具合が毎日気になるところです。
（だいたい着工からどれくらいで引渡しなのでしょうか。。？）

皆さんが書かれている通り
私も山下の対応にはとっても満足してます。
メールの返答も当日か次の日にはきますし毎回の打合せも
とても親身に詳しく説明してくれると思います。
特に私はキッチン、ウッドデッキにとても力を入れたくてたくさんわがままな希望を
出しましたが希望一つ一つにメリットデメリットをだしてくれるので
こちらも選択、決定しやすいです。
ちなみにウッドデッキの材木は一般的なレッドシダーではなく
ウリンというメンテナンスフリーのものにしました。値段ははりますが
耐久性を考えると全然違うし実際のサンプルを比べても木の堅さは一目瞭然です♪
床はナラの無垢材に自分で自然素材の塗料を塗る予定です。


模型図や平面図についてですが
模型図は簡単なものですが自分でつくっちゃいました。
これも設計さんに教えてもらったんですが平面図、立面図を同じ縮図にして
切り取って厚紙に貼り付けた簡単なものですが。。
あと展開図というらしいのですが平面図を側面４方向に起こしたような図なら
手書きで書いてくれるみたいです。
前の例を見せてもらってとてもわかりやすそうだったので私も依頼中です。
（人が立って窓がこの位置、とかわかる感じです）

外壁についてはまだまだ迷い中で
おすすめ素材があればぜひぜひ教えてほしいです。
色はオフホワイトの予定です。

たかやまさんお返事ありがとうございました！
想像つきましたか〜！（笑）
海の近くの湘南スタイルな感じの家を思い浮かべていただけましたか〜？
でも実際は、この別荘のために家計難。。。（涙）
秋刀魚ばっかり食べてま〜す。
予算も少々オーバーですがこの辺で妥協かなと思いきや、
キッチンの食洗機とオーブンが予算に入っていないことがわかって、
予算考え直し中です。
山下さんがなんとかしてくれるかな〜なんて甘い考えでのんびりしていますが、
４０万アップの今回は厳しいかな？
なぎなぎさん、ご自分で模型を作られたなんてスゴイ！
それに、キッチンとウッドデッキに力を入れられてうらやましいです！
私もこだわりがいろいろありますが、予算が、、、ってことで。。。
でも、うちの予算にしてはいいものが出来そうです！
設計の方も担当の方もセンスが良いので、低予算でも安っぽくならないように考えていただけるので
ありがたいです！
予算が落ち着いて、今週中に契約できるといいのですが、、、。

>>なぎなぎさん
どうもはじめまして。
「明治→山下」仲間ですね（笑）
現在基礎やってるんなら年内引き渡しは問題ないんじゃないでしょうか？
台風が若干心配な季節ですけど、来る前に屋根が出来ちゃえば大丈夫だろうし。
ウチの方はちょっと急がせてしまいまして、着工から引き渡しまで約３ヶ月でした。

ウリンのウッドデッキですか。良いですねぇ〜羨ましいです。
ウチは予算的にそう言う部分まで手が回りませんでしたよ…
でも自前でウッドデッキ設置しました。
もちろんウリンでやるのは素人には無理なんで、ホームセンターで買ったレッドシダーのキットですけど（苦笑）

>>いたさん さん（ふと気が付いたら前回「さん」を付けてなかったですね。すみません）
べ、別荘って…え？
じゃあもしかして東京とか横浜辺りに本宅があって、週末や夏休みとかに使うためのお家って事ですか？
す、すごい。
だとするとリゾート気分を損なわない方面ですね？
うーん、今なら秋谷や佐島辺りかなぁ？

ところで、私の方はここに引っ越して来てほぼ一ヶ月が経ちました。
いやぁ、良いですねぇ…
細かい不都合はいくつか見つかりましたが、ほぼ満足してます。
最期まで悩んだ外壁も満足。
外観はご近所にも割と好評みたいでホッとしてます。
ウッドデッキも完成し、さて、残るは外溝工事のみ。
この建物と周辺環境を調和させる外溝を、と思っているんですが、これがなかなか…

たかやまさん、なぎなぎさん、実は私も明治〜山下仲間です！（笑）
たかやまさん、新居良いですね〜。
うちは自宅の方は、築４０年くらいのボロ屋です。(泣）
建物と周辺環境に調和させる外溝〜っていうところから、たかやまさんの
人柄がうかがえますね！
素敵な外溝ができるといいですね！

たかやまさん、ご無沙汰しております。
ウッドデッキお手製との事。私にはとてもできません。
いたさん、なぎなぎさんはじめまして。サクと申します。

現在私は山下さんからご紹介頂いた不動産業者（明治ではないです）と土地を探している最中で
未公開の物件が一軒気になっており、早速その土地にどんなプランが入るか？
山下さんにプランを出してもらう依頼をしました。
しかし私の場合、当然まだ山下さんに決めたわけではないので専任の担当がついていません。
ですからMailもしばらく返信がなかったり。。
部長さんはお忙しい方だからと不動産業者から聞いていたので現段階ではしょうがないですね。

しかし山下さんのプラン楽しみです。

サクさんこんばんは！良い土地、良いプランが見つかると良いですね！
一緒に山下仲間になりましょう！
といってもまだ私も契約してはいませんが。。。
山下建設の設計で、他の方は知りませんが、私は西山さんという方に
お願いしています。
西山さんの設計はおもしろいですよ！
遊びの部分もいろいろと考えていただけます！
うちは土地がめちゃめちゃ狭いのですが、スキップフロアにして
広く使えるように工夫されていたり、スキップフロアの隙間に出来た空間に
隠れ家を作ったり、ウッドデッキも二階建て！！
遊び放題の家です！
こんな落ち着かない家はお嫌いですか？(笑）
ちなみに、２〜３回目のプランあたりから炸裂してきましたよ！
サクサンのプランも楽しみですね！
プランが出ましたら教えてくださいね！

サクさん、言い忘れましたが、
部長さんは、メールよりも電話の方が良いような気がします。
(思い込みかもしれませんが）
電話だったら返事が遅れたことはありません。
留守の場合でも、その日のうちに必ずかけ直してきてくれますよ！
メールは一回しかしていませんが、返事がちょっと遅かった。。。。

>>いたさん さん
スキップフロアですか！イイっすねぇ。
ウチも当初一階の北側半分を天井の低い納戸にして段違いに積み重ねるスキップフロア検討したこともあります。
しかし結局予算オーバーで断念した経緯があるんで、羨ましいですよ。
>>サクさん
良いプラン上がって来ると良いですね。

昨夜のコメント、入力の途中でベビーちゃんが起きてしまったので、途中です。
メールよりも電話の方がいいかも、というのは私的な考えです。
(メールも一回しかしていないし。。。）
部長さんはいそがしいですよね〜。ほんとに。
予算ぎりぎりのうちの物件では、毎回無理難題を押し付けちゃってます。
契約前に向こうから断られるのでは、、、、。（汗）
たかやまさん、ありがとうございます。
でも、うちはせまいから、、、。（泣）
それに、スキップフロアは楽しいけど生活するには不便ですよね。
土地があれば本当は平屋にすみたいですね〜。
そういえば、外構のほうはどうですか？
最近は天気が悪いので自宅でアイデアを膨らましてる感じですか？
私も外構は自分でやろう（ガッツ！）と思っているので、良いアイデアがあったら
教えてくださいね！

皆さん、こんばんは！

いたさん

今回のプランの依頼についてはmail＋電話でお願いしました。
ただまだ購入検討の段階の土地に対してどれほどのプランを提示してもらえるのでしょうか？
自分的には、単なる間取り図程度のラフプランと思っていましたが。
いたさんも契約前なのですか？契約前で、専属？の設計士さんにプランを出してもらっているのですか？
うちはどうなるのだろう・・・・・・
ご契約前でそれほど楽しく、遊び心溢れるプランを提案頂いて羨ましいです。私はそんな遊び心溢れる家、好きですよ。初めて山下部長にお会いした時も、大人の僕でも遊べるどきどきするような忍者屋敷が理想ですと伝えました。
うちもそうであることを願っていますが、何分にも部長さんは忙しく、現段階ではあまり密に連絡を取り合っていないので、とりあえずプランが出されるまでは少し不安もあります。

またこちらに途中経過を報告します。

>>サクさん
ちょっと錯誤があるようです。
普通正式な建築契約はプランが固まり、見積りが出、ローンの審査等の資金計画の決定がなされた後に行われるものです。
プランを詰める前に行う物はあくまで仮契約ですよ。
ですのでサクさんへの連絡が少ないのは多分土地の購入が完全には決定していないのと、引き渡し時期がまだまだ先の事だからだと思います。
建築計画と言うものは引き渡し時期から逆算して行くものですから、引き渡し時期が決まっていない物の仕事を進める事は、会社としては出来ないんだと思いますよ。

たかやまさん

こんばんは。
なるほど。普通はたかやまさんのように進むのでしょうね。
確かに引き渡し時期は全く未定ですしその土地を購入するかどうかも不確定です。

私の場合、その不動産業者は山下さんからご紹介頂いた業者で、その業者がこの土地に
どのようなプランが入るか？山下さんに頼んでからでも決めるのは遅くないとの提案が
あったため、じゃあ是非とお願いしました。
当然仮契約していません。
ですから連絡が多少遅くなったりするもの仕方ないですね。

よくわかりました。

なるほど、逆だったんですね。
じゃあじっくり納得の行く物を、土地と建物のプラン込みで捜して行く訳ですね。
いいですねぇ…
自分は娘が小学校に上がる前に引っ越しておこう、と言う時間的な制約があったので、早め早めに決めてしまいました。
もし次にまた新たに家を建てる（なんて機会は多分無いけれど）チャンスがあれば、サクさんのように土地探しから思いっきりこだわった家建ててみたいですねぇ。
あ、もちろん、だからと言って今の家に不満はないんですけれどね。

たかやまさん

そうですね。逆パターンです。
仰るとおりこだわる方には土地からじっくり時間をかけて色々見てその土地にあった上物を
工務店とプランニングする・・・理想だと思います。
しかし私の性格上、たかやまさんのように時間的制約があったほうが決めれれるような気が
します。と言うのも、土地に対しどうも自分の中で決め手に欠け、優柔不断になってしまって
います。


でも、建てられたその家に不満がないのは結果的に良かったじゃないですか。
なかなかそう言えるかたも少ないと思います。
そういう意味でも、山下建設さんは顧客評価が良いのですね。