神出設計（千歳）はどうですか？

02>さんへ
ご返答ありがとうございます。間が空いてしまい申し訳ありません。
上司の方は何故反対されたのでしょうか？既に施工されてお住まいなんですよね？
構造の問題なんでしょうか？それとも何かあの会社自体に問題やご不満が
有ったのでしょうか？差し支えなければ教えて戴きたいのですが。
我が家では、現在見積もりの遅さや、やっと出た見積もりの詳細が
何回お願いしても出てこない点を疑問＆不満に感じてます。

もう決められたのでしょうか？
私は神出設計にお願いして、もうすぐ入居です。
１０年以上前の神出設計はあまり評判が良くありませんでした。
（トイレだけ断熱材が入ってなく凍結してしまったとか、アフターが良くないとか）
たしかずいぶん昔に一度倒産していて、
ここまで立ち直ったみたいです。
評判が良くなかったのも、その倒産前だったのでしょうか・・

その倒産が良かったのか、改革があったのか、それからは良い評判を聞きます。
評判が悪かった分、ハンパな事はできないと思ったのでしょうか・・。

件数が多いので、不満な人も少なからずいるようですが、
私のまわりでは神出で建てた人は神出で建てて良かったと言っています。

私の担当の人はそれはそれはすごく良く動いてれ、
頻繁にやりとりしてくれ友達よりも話している時間が長いかもです（笑）



スレ主さんの見積もりの遅さというのは気になりますね・・・
私の場合はいつも迅速なのでびっくりです。

北海道ではいいＨＭじゃないんでしょうかね？

今千歳で住宅を検討してます。無添加住宅とうたわれとぃるようで、気になり覗いて見ました。
平岡の神出さんモデルハウスを見ていましたが、
なかなか良く（木）をたくさん使われているところが気に入りました。たまたま近くの公園のむかえに、夢ハウス（郷の家）と書かれた看板を目にして見学に行きましたら無垢材を主に使われている住宅で驚くほどの内観と木の香りでびっくりしました。樹齢３００年のフロアー梁の太さ・・・道内にこんな建築屋さんがあるとわ・・

ちなみに渡部製作所さんが建築と設計をしてる会社です。

私は、２０年前に神出設計で建てて狂いもなく、とてもしっかりしているので満足しています。
気になることは神出設計は一度も倒産していません。
千歳に住んでから３０年になりますが、絶対まちがいありません。
地域Ｎｏ１は、実績と評判がよいからだと思いますよ。
息子が建てる時期になりましたら、神出設計をすすめます。

７年前に入居しましたが、困ったらすぐに対応してくれるし、今のところ住んでて特に問題ないです。
後輩にも紹介して、何軒か神出設計で建ててもらってます。
№11さんの家は記事をみると15年前に建てたんですか。
正直その頃の話は良く知りませんが、最近は私の周りでは特に悪い噂は聞かないですね～。

小林さん、毎日の記事見ました。
建てて10年たってからどのように、通し柱の不足などに気づいたのでしょうか。

14です
すいません、no１３見てませんでした・・・

　ここではトピずれになるので詳しく書けませんが、その違法建築を黙認している千歳市役所も大いに問題があります。

　神出の事も書いてありますので下記の掲示板もよろしかったらどうぞ。

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=GN&action=m&board=2000578&...

　筋交いを切断し柱に釘で打ちつけています。
　窓の向かって左の筋交いに注目してください。拡大すると良く分かります。
　中間に柱があり、柱を削らず筋交いを切断しその柱の両側に筋交いらしく見せる為に釘で打ちつけています。
　陣での理念を象徴する工法です。
　「どうせ素人（施主）には解りはしない。素人にわからない所はとことん手を抜け」　ってね。

　私が神出に不信感を抱いたきっかけの写真です。土台を敷いて２階まで柱を立ち上げた時期です。玄関部分に当たります。
　2本横たわっている柱の下に白い面が映っています。それがコンクリートの基礎です。本来ならその左の柱の真下にあるべきものです。

　それからもう一つ、間抜けにも最近この写真に恐ろしい物が映っているのに気付きました。
　それは、横たわった2本の柱です。この柱「る-八」と「を-八」で玄関ドアの両脇の柱になるのですが、しっかり臍が切ってあって、この後どうやって入れたのでしょうね。

　梁はもう組まれています。この状態で上下に臍の付いた柱を組み込むのは不可能です。
　一度梁を撤去して柱を立ててから梁を組みなおすか、柱の上下の臍を切り落として組み入れるかどちらかです。

　この時すでに2階まで骨組みは組まれており、この後1階の梁までの解体は行っておりません。
　とすると･････　上下臍無しの柱と言う事になります。
　こんな事に最近まで気が付かないとは、我ながら情けない。

なんかすごいですね。
他の家は大丈夫なんでしょうか・・・

　皆さんを不安がらせる事が趣旨で投稿しているのではないのですが、御不安なら神出に問い合わせてください。私の実名を出せば話しが早いでしょう。
　そして、きっと私の言っている事が嘘や、大げさや中傷でない事がハッキリすると思います。

　そうなったら、市役所の建設部建築課に相談してください。多くの方々の相談や苦情があれば、いかにやる気の無い市長と言えども動かざるを得なくなります。

追伸
前回No33で枘(ホゾ)の事を臍(ほぞ・へそ)と誤字を繰り返して投稿してしまいました。笑ってお許し下さい。

すでに神出設計で新築若しくは購入された方、10年以内なら違法建築部分の殆どの補強工事費用を裁判で認められる可能性が高いそうです。
10年を過ぎた場合でも私のように本当に危ない部分の補強工事費は認められる場合が有ります。

設計図・建築時の写真・パンフレット・契約書等見直し、天井の点検口から中を確認してみてください。
おかしいと思ったときは、直に行動する事をお勧めします。

写真は屋根を家本体に固定するひねり金物と火打ちの状況です。ひねり金物はごらんのように“吊るしている”だけ。全く意味がありません。火打ちはボルトは手でまわるほど緩んでおり、釘を打ってないのでグラグラでした。
いやー、屋根が飛ぶ前に補強工事で発見して良かった。

ここに依頼しなくて良かった…。

うちは神出さんですごく良かったです。

親切丁寧で、小さな事にもすぐに対応してくれます。
両親、友人達も建てていますが、満足しています。
近所にも何件も神出さんで建てていますが、悪評は聞いた事がないです。

１０数年前のことはわかりませんが、現在は問題無いと思います。

私は、神出さんで家を立てましたが、不満はありません。

レス主さんの投稿を見るとやりすぎですね。

営業妨害、名誉毀損で訴えられますよ。

45さんの言う通りです。消費者が欠陥を証明し裁判するには並々ならぬ苦労があったでしょう。判決出てニュースにもなった事実を見て判断するのは消費者でしょう。人間が現場で作業すれば間違いは起こり得ますがその後の対応次第でしょう。少なくとも私には有益な情報です。

No.44 by 入居済み住民さん　へ
　貴方が思われる事は尤もだと思います。　神出の家に満足して、マイホームに愛着を感じて暮らしている方々にとっては、私の投稿は不愉快であり不安を煽るだけに映って当然かもしれません。その点については心苦しく思い、反省もしております。

　しかし誤解の無い様に申しますが、私は神出の施工した家が100％違法建築とは言っても居ないし考えてもおりません。　その点貴方の家は“大当たり”だったのでしょう。
　そして、私の家は“大はずれ”でした。これは、紛れも無い事実です。
　しかも、その“大はずれ”が、私の家1件だけとは到底思えないのです。

　それは、今に至っても神出設計が、私の家について「問題ない。瑕疵は無い。」と言い続けている事によります。その他、調査結果での違法行為と思われる項目は１０数件、箇所で言ったら軽く100箇所を越える事からも推測できます。

　それらは裁判所から、「居住者の生命･財産･身体を危うくする家としての基本的な安全性を欠く状態」と判断されております。

　神出にとっては私の投稿により営業的に打撃を受けるかもしれません。
　しかし、私ははっきり根拠を示し、真実のみを発言しております。このことで、1件でも“大はずれ”の方が気付き処置を為されば、そしてこれから建てられる方の業者選びや建築の際の確認のお役に立てれば、大地震の際の被害を少しでも抑える事に繋がると確信しております。

　出勤の時間なので申し訳ありませんが、これにて失礼させていただきます。

　これからも後10数件の欠陥についてこの場を使い掲示する事をお許し下さい。

家を検討する人間にとっては参考資料になります。チェックすべきポイントが何となくですが分かりますね。性善説で見るか性悪説で見るかは自由ですしね。大きな買い物だし後悔しないように勉強します。

No43を間違えて消してしまったようですので、改めて････

　恐ろしい写真をもう一つ。
　これは24枚撮りフィルムの最後の1枚で中途半端なので、何の気なしに庭に積んであった余った木材を撮ったものです。時期は、若干雪が写っていますので12月初旬、丁度上棟式の直前だと思います。

　青いビニールシートの中にホゾのついた太い柱が見えます。そのホゾに“わー十”と書かれています。
　例のプレカット図によるとその柱は、何と南西角の隅柱（通し柱）ではありませんか。
　どーして上棟式直前に通し柱が余っているの？？？
　神出が私が購入したはずの柱を使っていない証拠です。

私も神出設計で建てました。

一生の買い物なので、勉強もしましたし、他社ともかなり比べ、時間もかけました。

その結果とても快適に暮らしています。
不満も不安も全くありません。






　

ちなみにこれがインデックスプリントです。
No50の写真は間違いなく屋根まで葺きあがった後のものです。

ご自宅を確認される際には天井の点検口やユニットバスの天井点検口から覗いてみてください。
私は調査の際に１階に３箇所新たな点検口を作って(１つ作るのに１万円もかかったと思います)調べました。
下の写真はユニットバスの点検口から撮ったもの。あるはずの内側の耐力壁が････ありません。

業者を選ぶポイントの一つに　｢詳細な図面等を作成し施主（客）に説明ているか」があげられると思います。

建築基準法施行規則によると通常確認申請に必要な図面は、
　付近見取図・配置図・各階平面図・床面積求積図・二面以上の立面図・二面以上の断面図・地盤面算定表・基礎伏図・各階床伏図・小屋伏図・構造詳細図 だそうです。

http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S25/S25F04201000040.html

しかし、一級建築士が設計した一般住宅は確認申請書に添付する義務を免除されているそうです。性善説ですね。

とはいえ、施主にはこれらの図面を準備して説明するぐらいの誠実さが欲しいと今になって思います。
特に構造耐力上主要な部分の材料の種別及び寸法、補強金具の種類･位置、壁及び筋かいの位置及び種類、通し柱及び開口部の位置、延焼のおそれのある部分の外壁の位置及び構造などがしっかり明記されているかどうかが重要なのではないでしょうか。

　そうすればコンクリートの基礎と土台がずれるようなミスは犯しようがなくなると思います。