ケイアイスター不動産について教えて下さい。

ケーアイスター｢不動産｣

>>404
自身が見習うんでしょ？私達も見習うって何なん？
それともエンドユーザーの私も見習うべきですか？
北関東のトップランナーってウケるよ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

もう７年前くらいにケイアイプランニングの時の営業社員でした。本当に地獄でした。当時営業社員の離職率は90パーセントくらいあったと思います。社内の体制もかなり悪く自社新築（中古はさらにひどい）ただ売ればいい、あとは知らんという状況でした。家を購入されたお客さんからこんな会社の社員で恥かしくない？と言われたこともありました。月の給料も新築物件を売れば破格な金額をもらえましたが何もなければ５万～８万くらいというような状況でした。まさにサバイバルです。私がこの会社を辞めた理由はインフルエンザで高熱なのに（２日間は休ませてもらいましたが）真冬の展示会場の外に立てと言われたことです。このままでは自分の身がいつどうなるかわからないので。新築の構造的にはあまり他の会社とは変わりないのですが営業マンがコロコロ変わるようではね・・・今はまったく関係のない営業マンとして働いていますが辞めてよかったと思いますよ。　今ではケイアイさんは給料体系も変わって会社も大きくなったみたいですが・・・どうなんでしょうね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

それが本当の話なら今とは真逆ですね。今はケイアイ以外の会社がみんな歩合給重視で売ればよい！売れば正義と言うのが多いです。特に仲介専門の会社は酷すぎます。昔のケイアイは知りませんが今は見習うべき会社だと思います。私たちの会社も今は見習うところは見習っています。頑張って欲しい会社です。

10年前の購入経験者です。
特に問題なかった。
只、その時は自分に知識が無くローン代行で私の取引銀行の群馬銀行はあっさり断られ、今の埼玉りそなにされてしまた。その時は借りられれば、どこでも良い位の知識だったけど、後々やはり取引銀行の方が良いと感じる様になった。
書き込み見ていて思うが、プロとして今も昔も顧客の為を思っているのかが多少疑問。

だいたい、入り口は、そろそろ家でもと思った方が新聞広告等でこんな金額で買えるのかっと言った所から内覧、契約ではないでしょうか？
漠然とした所からですから、本当に素人の方が多いと思います。
ですからプロとして、色々な提案やアドバイスが、更なる顧客満足度となるのではと思う。

現在、土地を購入し地元の工務店で建築中ですが、特にこちらからケイアイの事を言ってはいないのですが、雑談の中で

土地の分譲開発業者の監督の話

ある時から建売の内容が非常に悪くなった。
昔はそうじゃなっかたのにね。と

工務店現場監督

営業がとにかくしつこいらしいよ。
建物に関しても↑と同じ事言っていた。

ですので、書き込みもまんざらデタラメではないと思っています。
まあ両者ともはじめ建設は口を揃え駄目だししていたけど。

10年前に不動産を購入し、また土地を買って建物を建築中ですか？
ずいぶんと資金がありますね？何の商売を？
そしてケイアイと付き合いもない開発業者や工務店との会話を信じるのですか？
匿名板の書き込みですのでほとんど信憑性はないと思いますし信じる人も少ないはずですが
一建設とケイアイは他の業者から見れば脅威なのは間違いないです。

不動産や建物の購入は、いたずらに業者を誹謗中傷する書き込みを信じずに
自分の目で現地をしっかりと確認して、また建築中の現場や入居済みのお客様の話などを
聞きご自分自身の意思で決定してください。匿名の書き込みですので作文上手な人が大勢いますので
注意してください。

ケイアイスター不動産というか、ジオが購入後に定期的に家に来ることになっていたはずだが、未だに来ない。
まだ１年と少ししか経っていないけど、そういうものなのかね？
ジオが家に来た方いる？

ジオが定期的に来る？来るわけないでしょ！誰からそうなデマ聞いたの？

社員です。
ジオは建築中に決まった工程段階に来ますよ。もちろん検査をしに。購入後も第三社機関に保証される仕組みです。

それと営業がしつこいのは会社というより
個人の問題ですね。それはどんな社会も同じでしょう。

まぁ素人だからと言えば無理ないと思います。是非営業を利用して勉強した方が賢いと思います。

言い忘れましたが、ローンが通らないのは自身の年収や借入が原因です。営業力の問題ではないですね。営業がどのように伝えたかわかりかねますがね。

４１８です。
４１９の方へ

そうです。約１０年前に購入し新たに土地を購入し建築中です。
仕事は普通の高卒サラリーマンです。年収も普通だと思います。
コツコツローンを完済しただけの事です。
信じる信じないのは勝手で現地見たり、色々な方から意見を聞くのは良い事だと思います。
私がここでの購入時に感じた事と実際に耳した事を書いただけです。
購入検討されているかたの参考にと思ってです。
私が一番驚いたのは複数の人が、ある時期から”悪くなった”と言った事です。
ですから、購入検討者は、その悪くなった部分を良く理解し購入をした方が良いと思い書き込みました。
どんなに安くとも１千万単位の買い物で３５年間ローンを組むのが一般的でしょうから。
ちなみに１年位前に１棟現場を不動産屋経由で見せてもらったが、別に悪い印象はなかったが、場所と建物に対し金額的にマッチしていないように思えた。
よっぽど、その１棟現場の近くの伊勢崎の南の方の工務店の施工の建売の方が色々な意味で雑に感じた。

ここの物件買おうとおもいます。
実際売れてますか？
買った人どうですか？

問題なし。アフターが何気にしっかりしとる。
不具合があっても全部対応してもらった。
営業がアレだけど。

今ケイアイの中古物件で欲しい物件があり
ローンが通るか調べてもらってますが
中古なのに　購入後不具合があったら
リフォーム業者に　修理してもらえるとか
かなり　印象も　内容も
よかったです。
見学後も　見えなくなるまで　頭を下げていただいたり
こちらの　生活状況や　不安なことや色々聞いてくださり
プランとか　細かく教えていただけて
本当に　好印象でした。
会社の方針や　教育　色々ありますから　社員の方も大変だと思いますが
私は　悪い印象受けませんでした。

見学中、子供達のわがままを聞いていただき
遊んでいただけてたり、若いのに、言葉づかいも、対応も、
丁寧で、営業だから当たり前の事なのかも
知れませんが、やっぱり、中には印象の悪い方や
ただ売りたいのを丸出しにされる方もいますが。。。
関心したくらいです。
むしろ、子供達のあまりのはしゃぎぶりに
申し訳なくかんじました(汗)

アフターがあるだ？ぜんぜんないし。
風呂のドア枠のネジがないから締めに来てくれと以来してから一年。まったく現れず。基本的にすぐガタが来る作りではないが、売ったら、後は知らんって感じだった。営業の若い兄ちゃんは、よくやってくれたと思うよ。ケイアイ以外の物件も何件も案内してくれたりね。
ただ、アフター期待するならやめた方がいいかもね

≫432です。
住宅購入に向けて　ローン審査行った次の日
現金のお客がきて
契約が決まってしまったそうです。
営業さんと親といったし　　銀行も
OKの方向だったので　　子供たちと
すごく楽しみにしてたし
母子家庭での購入なので　　今まで以上に
がんばろうって　はりきってたのに
くやしかったです。
ローン審査一緒に行った次の日に
こんなのってありなんでしょうか・・・。
やっぱり　納得できない・・・。
審査がだめだったなら　納得するし　あきらめれたけど
普通なら・・・交渉中にしてくれるのではないのかな？？って・・・。
担当さんは　どうしても、すぐに契約できる現金のお客様がゆうせんになってしまう。
って　いってたけど・・・
不動産契約全くわからないけど　　周りのひとたちから
絶対おかしい！！！　　っていわれて
悔しさが　ましました・・・。

そりゃ仕方ないな。
不動産のルールだもん。お金入れてないんでしょ？

万が一　倒産した場合
返金できないから
ケイアイは　契約と
申込金は　　ローン審査のあとって
いってましたから・・・。


今　新築の方向で
動き始めました。
今日　ハウスメーカー
いって　プランや　色々話してきました。
保証とかも　しっかりしてるみたいし
購入より　建てたほうが　
安心かもしれないですね。

よく分からないが何で中古から新築になるかわからんな。
ローンで苦しみたいんかな。

不動産購入は、先着順になります。
この世にその場所にひとつしかないものだから
どうしても気に入ったら手付金を入れて契約するしかないですね。
契約よりローン出しを先にしたのは
契約はしたが借り入れが出来なかった
というケースをさけるためです。

436へ


住宅探しは、無理のない支払いから逆算し、
購入できる物件の中から選びましょう。

構造やアフターが安心でも支払いが不安では
意味がありません。

まずは、物件以外の提案も受けてみてください。

ケイアイスター不動産について
以外の話はほかへ

1年前に建売で購入しました。

作りはまずまずですが、大和さんや積水さんと比べるのはやめましょう。

社員のフォローって必要だと思いますが車の営業と比べそんなにすぐに
メンテが必要な物でも無いしよっぽどの事が無い限りは連絡をしないし
よこさないのが普通だと思います。

自分の場合、他にも購入希望者がいたので手付け20万（最低額）を入れました。

ローン審査に長引き、苦しみましたが営業の方もかなり親身になって相談にも
乗ってくれましたよ。

埼玉りそなのスマイルパッケージだとローンが通り安いとの事でかなり他社より
若干金利が高いので最終手段で審査をしたら通りました。

GランディやAイダ設計も見ましたが、この2社よりは作りも営業の方も良かった
です。

ご参考までに。

なんだか色々書かれてますね。
去年購入して住んで居ますが、別に不満はないです。
営業さんも至って普通です。むしろ、大手ＨＭの上から目線の態度よりはよっぽど好感ありました。

掲示板は良い話も悪い話も鵜呑みにしないで、自分の目で確かめるのが1番だと思います。

宮城県塩釜市のセレーノを検討してますが、何か情報はありませんか？

セレーノは一期販売分は完売ですね。検討中なら早めの方が良いのでは？
アウトレットマンションなので価格的にはもう出ない価格ですよ。

フォレストコート本庄朝日町２期の３棟中の残り」１棟を勧められていますが、契約した方の意見をしりたいです。

市内では場所は良い所ですね。
人の意見も大事ですが、ご自身の判断で購入は決定した方がよろしいかと？

そうですね。今回は見送りました。

悩んでるときはそれが良いと思います。でも分譲住宅はその場所は二度と出ないので良く検討してください。売れたらもう二度と買えませんから。縁ものですから、また良い物件見つかると良いですね。

そうですね。よく考えてみます。価格が希望金額より300万ほど高いので、良い物件とはわかっているんですが・・・・。

セレーノ本塩釜駅前は完売したのでしょうか？
購入を検討しているのですが・・・。

震災で販売を見合わせていましたが、残りわずか数戸ですがそろそろ販売開始すると思います。
震災にも負けないマンションですので安心ですね。
問い合わせしてみてください。

お聞き致します。茨城県の関戸と下大野の建て売りを購入検討中の者です。営業の方も全然しつこくなく、悪い印象はありませんでした。建物も値段の割に良いと感じました。ただ住んでる方の率直な意見をお聞きしたいのですが、不具合や不満な所があれば聞かせて下さい。立地場所についてもとても好印象でした。正直あの値段で、この場所にこの建物なら買いと思うのですがどうでしょうか?ご意見お聞かせ下さい。

459さんへ

2年程前に購入した者です。（茨城県ではありませんが・・・）
不具合や不満な所だけを書きますと、事前に営業さんが言ってはいましたが壁紙の継ぎ目が多少ですが隙間等できてしまい、気にはなります。ただ、アフターで修理はしてくれるのでそんなに問題では無いと思います。
営業さんに関してはちゃんとした対応で好印象でしたが、入居してからあまり連絡等無いので少し寂しく思います。私は459さんと同じで全然しつこくない営業さんだったので今では良かったと思います。

460さん、ありがとうございます。因みにどちらにおすまいですか?東日本大震災でお家など大丈夫なのかなぁと、強度など参考にしたいので、宜しくお願い致します。

434

同じような場面、経験したことがあります。建て売りは、先着順ですからね。


目の前で、別のお客が先に店舗にいって契約してしまいました。

午前中の用事を、なんとかずらして
そのお客より早く店舗にいけば、その家は買えたのですが。


どうしようもないですが、一度決断しただけに悔しかったです。


やはり、高い買いものだから慎重にはなりますが、いいものは早く決断すればよかった…

過去スレ見ると随分酷い書込みが多いですね。
自分の知識と目で選んだ末、文句が有るなら直接言えばいいのにって思いますが・・・・

すごい嘘つきの会社

ケイアイスターの注文住宅部門のドムスデザインカーザで建てようか悩んでます。
建てた方などいましたら情報下さい。

私は、営業活動費として５０万円請求され支払いました。

ここで物件を探してもらったけど
契約に至りませんでした。

物件を紹介したので営業費が発生しますと言われました。
支払わなければあなたが不利ですよと
訴訟を匂わされました。

もう関わりたくなかったので５０万円お支払いしました。

地元の不動産屋でその話をすると皆さん驚きます。
やはり、こんな請求はありえないみたいですね。

支払いましたが、いまだに納得出来ません。

返してもらえるものなら返して欲しいです。

ここの会社のこんな評判を聞くと　
ちゃんとやってる不動産にもお客が行かなくなりますよね。
契約しないのに５０万円の支払いなんてあり得ません。

手付金なら話は別ですが契約もしてないのに50万請求するなんてありえません。
もし本当なら犯罪なのでどこの営業所の誰なのか実名で発表した方が良いです。
事実ならあなたが被害を受ける事もありませんし間違いなく100％お金は返ってきますよ。

もちろん嘘の話なら実名でかけませんけどね？

もちろん書く方が良いに決まってます。
事実なら許せないことです。

>No.470

私は、あまりにもしつこい営業が来たので、とりあえずローンの仮審査だけ申し込みました。
書類は埼玉信金の申込書だけだったので、他の書類にサイン、印を押していません。

本当に５０万円をお支払いしたのであれば、お盆明けに消費者相談センターか警察に行きましょう！

営業費！？
セキスイさんなんて図面書いてくれたけど予算がNGでお断りしたけどあっさりでしたよ。

ケイアイスターって危険な会社なんですね。
ローンの仮審査の結果を聞いたら縁を切る事とします。

皆さん消費者のふりをした業者さんですか？
営業費ではなく手付金であればどこの業者でも返金しません。契約書にも記載されています。
営業費名目でお金を取るのは違法です。ただそんな事を本当にやっていれば行政処分等を受けます。
実名で公表できない以上は全く信憑性がありません。匿名板であれこれ書き込みしてもどうなのかな？
事実無根の営業妨害に当たるような書き込みが続くのであればそれなりの対応をいたします。

初めて書き込みをしてみました。

最初から読んだけど、結構勝手な事が書いてありビックリです。
ケーアイを悪く言う＆便乗して評価を下げるのはやめましょう。

私は購入検討時、好感をもちました。他の会社よりも親身になって相談に乗ってくれますよ？
商談時、他のスタッフ様が子供の面倒を5時間以上見てくれてました。
ちなみに予算が少ないので建売りを検討して、基礎の状態から見学させていただきました。
大手メーカーで売りにしている内容がいくつか普通に実践されてましたよ。
私はケーアイを信頼しました。

営業マンも対人間ですから、客の態度次第で変わるのではないでしょうか？
私は車の営業経験がありますが、実際そんなものです。
客が神様というのは昔の話です。客だって営業がいなかったら一生マイホームが買えないのでは？
どんな営業であれ、少しは感謝するべきです。

参考までに。

ずいぶんとひどい話が書かれていますね。
チラシを見てこちらの会社で販売している「はなまるハウス」が気になっています。
低価格なので設備などはそれなりだとは思うのですが…？
実際にお住まいの方の感想やその他色々な情報をお願いします。
近々モデルハウスも見に行こうかと家族と話していたのですが
チェックすべき注意点などあれば合わせてお願いします。

高い買い物ですから実際にモデルハウスにいって実物を見た方がいいでしょうね。
大切なのは何が標準設備で何がオプションなのかを聞いた方が良いと思います。
本体価格が安くても付帯設備で高くなったら同じですからね。
あと色々と書かれていますが匿名板なのであまり気にしない方がよいです。
自分の目で営業も確かめ商品も確かめ自分の意思をしっかりと持てば大丈夫です。

確かに匿名板でなければ火のない所に煙は立ちませんが、こういった匿名板では、
火が無くても煙がたってしまう事が多いです。責任は一切ない書き込みなので、
そこら辺はしっかりと自分で業者さんを確認して下さい。

本当に問題ある企業で消費者センターに相談するほどひどい事をやっている企業なら
間違いなく行政指導等を受けていると思いますが、私の知る限りではそんな話は過去にも聞いた事は
ありませんので参考までに。

中島さんへ
　内容見ました。
それは苦い経験でしたね。。。営業ではなく、押し売りですね・・・。
私の場合は子供とカミさんに大変気を使っていただきました。（飽きたら自宅まで送る等）
私は購入検討時、拘束どころか、いくつか建売物件を見学させていただき、資料を頂いたら｢１生に１度の買い物だから、他社と比較して気に入ったモノが１番良いです！｣とあっさり返してもらいました。

仮審査等も向こうから無理やりではなく、こちらのﾀｲﾐﾝｸﾞで行いました。
皆さんもそうかと思いますが、私は大手会社も含め、いろんな物件を比較しました。
最終的には｢大ちゃんのおうち｣か｢Ｙウッド｣か｢ケイアイ｣かで悩んでましたが。。。

私は価格、場所、営業、物件、利便性のトータルで１番良いモノを選びました。

それが｢ケイアイ｣でしたので。。。

参考までに、購入後も購入前も営業様の態度は変わりません。
つまらない質問にも、大変親切、確実に返答をいただいてます。

あっ、｢はなまる」は私はモノ足りない気がしました（ｱﾊﾟｰﾄみたい。。。）が、住まいとしては
全く問題ないです。
新築だから当たり前ですけど。。。

収納は余計だと思うくらいあった方が良いと思いましたので。

参考までに。。。

487さん488さん　ありがとうございます。
近いうちにモデルハウスを見に行きたいと思います。
気に入った土地が予算オーバーでその分建物の予算が減ります。
本当は大手ＨＭが良いのでしょうが無理したローンで苦しみたくないし
他のローコストメーカーを含め検討したいと思います。

宝くじでも当たらないかな～

なぜ大手HMが良いと思うの?

ｹｲｱｲｽﾀｰって安心なの？ 大工さんが言ってたけど、施工する業者によって砕石の厚さが違うって言ってましたよ。 群馬から来てる業者は砕石3ｾﾝﾁしか入れてないのに対して、普通は15ｾﾝﾁ入れてるって。 それって問題ないんですか？

４９１さんへ
　
　私が聞いた話だと場所によりきりかと。。。

　表層改良が行われていれば全く問題無いらしいですよ？

　気持ち的には厚い方が安心できますけどね。。。

ｸｲがない所だと砕石3ｾﾝﾁはまずいんですか？

N494さん

近くのモデルルームは、ほぼバリアフリーで最低限の作りでした。壁はペラペラ（スカスカ？）。是非、見学の際は軽く叩いてみてください。あと、水回りのシール材が綺麗に塗れているかもご確認した方が良いでしょう。新築なのに気泡がたくさん入っていましたし、陥没していました。
駐車場は車が２台あると縦列駐車が必要なので不便です。

モデルルームを見て、気に入らなかったらハッキリとお断りしましょう。
営業さんに、見込み客と思われるとかなりしつこいです。あちらもお仕事なのですが、電話は頻繁に来ますし、自宅にも来ます。そして、とにかくお店に来い来い言ってきます。

批判的なご回答で申し訳ございません。
ご参考までに・・。

群馬の基礎屋がやってたら本当やめたほーがいーですよ。砕石代ｹﾁってあんま入れなかったり、生コン代ｹﾁってうすくしてますからー。