ヘルシーホームでスエルテを検討中です。広告見て、モデルルームで良い品で安いが正直な感想です。
ただ住宅購入についてあまり勉強できていないため、できればヘルシーホームにてご購入、
ご検討された方からのアドバイスをいただければと思います。
購入されてココが良かった、もしくは、悪かったと言った経験談などありがたいです。
特に、費用と建物品質について適正かどうかがわからず悩んでいます。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-05-22 20:36:00
この前見積りしてもらったのですが･･･
延べ床32坪の家 土地(1000万)＋建物(980万)付帯工事別＋諸経費(地盤改良150万など込み)外構含まずで 約2800万の見積りでした
この金額って安いんですかねぇ？
先日、ヘルシーで見積もりしました。
建物が1000万なのに、諸費用が地盤除いても500万。（借り入れと建物にかかる諸費用です）
他のＨＭで見積もりをしたところ、諸費用は300万弱でした。
要は建物価格を安くみせるための策なのだな～と。
他社を数社見積もっていることを伝えると、「うちは安いことで勝負してないですから」と冷酷に言われました。
営業の方も、建築に関して無知な方で質問に答えてくださらなかったです。
いろいろと不信感がつもってやめました。
その後、親の知り合いにヘルシーにたずさわっている方が偶然いて話を聞いたのですが、
下請けの業者には払い渋りがあったり、対応が悪いようです。
また、３０００万の家の原価が１０００万だったことがあるといっていました。
そういうのって、施工に影響するんじゃないかあなと。
ホームページみても、普通の施工なのに『すごいでしょ』っぽくアピールしていていますね。
悪いとこじゃないと思うよ・・・たぶん
確かにチラシの価格から地盤改良含め諸費用もろもろ入れていくと1000万くらいプラスになった。
浄化槽の設置費用も他社と比べると、同サイズで20万から30万高かった、
正直、諸費用も不明な点も多いと感じる、
安く建てれる住宅会社と思っていくからいけないんじゃないかな～
あと扱う土地の不動産情報（情報収集力）は半端ないよ。批判だけでなく一度行く価値はあると
おもうよ。それでも合わなかったら別会社いけばいんじゃない？高い買い物なんだし、ここだけで見て
決めなくてもいんだし。
ヘルシーホームに限らず
構造うんぬんいってますけど、どこの住宅会社も対してかわりません。
どこも自前の大工を囲ってるわけでもないので、その工務店の大工は・・・とかない。
なので
①価格が許容範囲かどうか（大手は300万位安くなったりするので、価格交渉必要）
②家の雰囲気が好みかどうか（折角高額商品？をローン組んで買うので）
これで決まります。まだ買ってないなら、疑心暗鬼にもなりますが、いろんな住宅会社で完成見学会とか行って、自分にあった工務店を探すしかないです。
フラット35にするなら、途中途中で監査？が入ります。完全ではないにしろ、購入者が恐れている昔報道であったような欠陥住宅にはなりません。だから①②に限ります。
棟上げ終わったら担当営業辞めた。現場監督は車の免許持ってないとかで現場にこず…あげくこれまた辞めた。何がヘルシーホームだよ…ｲﾗｲﾗさせられて不健康になったわ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
施工数が多いから、現場監督が全部回れ切れない ⇒ 現場監督を多く雇う必要があるが経費がかかる
⇒ そのために現場にカメラを設置している
といったようなことを営業の方が言ってました。
そのときに｢じゃあ、現場監督は実際に現場に行かないのか？」と思ったんですが怖くて聞けませんでした！
↑165
現場監督は地しん祭、棟上げ含め3〜4回だけ来ました
あとはあの死角がかなり多いカメラで監視してるとの事でした。
棟上げなんぞは自分らのときは大安で同じ監督が3件掛け持ちだったので午前中、一時間いたら帰っちゃいました。 こんなもん。
今日、初めてヘルシーに行ってきました。
ここでの書き込みみてたので、少々不安でしたが規格住宅と割り切って伺ったら思ってたような対応ではなかったですよ！
話をしてていつここでのことが起きるかと待ってましたが、逆に営業マンと趣味や話しがあって夫婦で気に入りましたよ！
まだ第一歩なんでこの先わかりませんが最悪な営業マンでないことを祈ります！
営業マンとはそういうものです。
一度検討したことがありますが、他で建てることになりました。
いろんな住宅を見ると、ヘルシーさんのモデルハウスはとっても安っぽくみえてきてやめました。
人生に2度家を建てるご予定なら、いいかもしれません。
ホワイトウッド使ってないですか？
ホワイトウッドが嫌なんですか？
どこのＨＭも使ってる集成材の柱もホワイトウッドと材質変わりませんけど？
ピン工法とか土台や梁までホワイトですがなにか(・◇・)？
まあ最近屋根ﾀﾞﾙｷによく使いますねホワイトてかまあ湿気がこなければ問題なしですよ
家を建てることは本当にむずかしいおもう。完璧はむずかしい。あーしたらよかったとおもうとこもあるし。。。でてくる。。。いい家にしようおもえばお金がいる。。。かけまいとしてあれこれかんがえ。。。
身内に建築関係の仕事をされてる職人さんなんかがいたら心強いよね。会社や営業さんとかは信用ならないかな。あと。。。やはり一般の人は知識にやや劣る面もあるから、同じ材料、手間代でも、やりかたで家のもちがぜんぜん違うとか。みえないいらないお金を支払ってる項目面もある。それに消費税だからかなりの金額だ。
家は新築のときはどの家もよいように映るもの。チャンスがあるなら、建てたい会社の10年前に建った家をみてみて。 モデルハウスとは違う発見があるかも。もちろん時代の流れもあるからサッシのガラスとか 今のほうが優れてる部分もありますが。。。家の柱のゆがみとか床なりとか天井のしみとか・・・建てる会社に過去の家をみさせてと頼むのも。。。向こうはよい顔しないかな。。。
家は本当にむずかしい。。。
そうですね
知り合いの建築関係の人に見てもらいました
約10年前のヘルシーの家は梁の数も少なく、いかにも安く仕上げました感があったけど、仕様書や屋根裏などを見てもらいましたが、かなり構造が変わってるとの事でした
安売りのイメージはなくなりませんが、
安くなくなった理由が何となくわかりました
ちなみに僕はヘルシーさんではたててません。だから見積もり内容とかはしりません。
建てた家にはとても満足してます。いろいろ決めたり悩んだり。とても楽しい貴重な時間でした。
ただ、住みはじめると。。。ローンの支払いが。。。ついつい忘れてました（笑）
倉敷のヘルシーホームで契約しましたが
担当の営業マンはとってもいい人だったし
子どもがヒマでぐずったりしたら
事務員さんを呼んでくれて遊び相手をしてくれましたが
アタリ外れがあるようで友達を担当した
営業マンは近くの安い住宅メーカーとやたらと比較してたそうです。
確かに諸経費は高いイメージでしたが
勤務年数が少なく住宅ローンが難しいと言われた旦那ですが通りましたが
銀行の人がやたらとヘルシーの営業マンにぺこぺこしてました。
でも予算内でおさえられそうなので後は大工さんがいい人にあたりますように。。。
OPLやsuumoとかで普通に仲介してもらえる土地を「私どもで紹介した宅地を購入されましたら、ヘルシーホームで立ててもらうことになります。つまり「建築条件あり」ということです。」といって、「取引形態：仲介」となっている宅地の資料を貰ったのだが・・・・
独禁法に抵触しないのかな・・・不当な抱き合わせ販売？
スーモ見て、ええ感じやんと思って見に行ったら、
年収いくらなの？とタメ口され、会社とか個人情報をずけずけと聞きいてきやがった。
嫁と一生の買い物する信用に値しないと判断しました。
スーモは写真が綺麗にうつるんだね。
家の良し悪しは工務店の力量に影響される。
ローコストメーカーは安い発注をしないといけないから他が頼まない工務店に頼む。
安く出来るがリスクも高い。
リスクを恐れない人はローコストメーカーで建てればいい、命と人生を賭けて。
それだけの話。
もともと、ナンバー1ではないのです
ナンバー1は地方ビルダーのみの話で全部含めたら、
岡山県で、ナンバー5とか6じゃねえ
ここの評判通りです。
年収700万だけど、年収400万と言ったら鼻で笑われた。
今は年収400万と行っても真剣にプランニングしてくれてるところに
頼む予定です。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
