積水ハウスについて教えてください

1977年1月に竣工した積水ハウスに今だに住んでいます。31年も経つと、鼠やらゴキブリやらの出没が激しくなります。鉄骨なのでまだまだ柱は頑丈ですが、隣のマンションの駐車場の騒音が鉄骨を伝わって響いてくるのが不愉快でキレそうにもなります。鉄骨は音が響きます。やはり木造の方が音は響きかないと思います。耐震性能に関しては、震度７の激震にも耐えられると30年前当時のカタログから謳ってはいますが、大きな地震がきたことがないので真相は不明です。ちなみに自慢ではありませんが我が家は立ててから一度も雨漏りは無いし、補修などもほとんどしていません。このあたりは大手住宅メーカのクオリティということなのでしょうか。それともたまたま運良くいい家に当たったのでしょうか？次に建てる家もプレハブメーカにしようと思っていますが、選択肢が多すぎて困ります。この積水ハウスは坪19万程度でしたが、今積水で建てようとするとその4倍近い値段になります。ずいぶん積水も高級住宅になったもんです。

大手で何も言わなくててもまともに建ててくれるとこはないんですかね。みんな儲けることばっか。

スミリンがホワイトウッドの使用をやめてきてるといっても、その代替材がレッドウッドじゃどっちみち同じこと。防蟻性でみればレッドウッドなんてホワイトウッド以下の安物だし。地球温暖化でシロアリが北上してるし活動が活発になっているとも聞いている。

とくに都市部じゃＲＣや鉄骨の建物が多いから、レッドウッドの木造住宅なんてシロアリの餌食になるんじゃね？

レッドウッド？
また健康を害する防カビ剤たっぷりの輸入材ですか。
体に悪くないんでしょうね。
何も情報がなく、不安です。

パナホームでは、施工中、入り口から家の中すべて、階段にいたるまで、見た目綺麗なので養生シート代わりに人工芝を敷いてるらしいのですが、積水ではそういう事してくれますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10392/

家の中に人口芝？なんで？

レッドウッドは輸入材ですから
まず防カビ剤に浸っていると思います。
それを集成材にしているのですから、
もちろん体に悪い化学物質である接着剤も
多量に使用していることでしょう。
まさか壁紙を貼る接着剤にまで
体に悪い化学物質を使っていないでしょうね。
まさかね。

集成材の接着剤はイソシアネートというゼロホルマリン接着剤になります。
一般的な集成材使用大手は1階のみイソシアネート使用らしいです。
２階は安い接着剤が多いみたいです。
あまり詳しくありませんが、最も安全なものろしいです。
詳しい方、詳細のせていただけるとありがたいです。
国産の集成材は、温暖で成長早いので、強度がしっかり出るまえの樹齢30年程度が多いです。
あくまでＨＭのくくりですが。
積水ホワイトウッドはスウェーデン産の樹齢80年以上のものだけを使っています。
温度が低く、成長が遅いので、しっかり育ったものになります。
一本一本ＭＳＲ試験で強度確認をしたものを使います。
本格木造なら、在来やＨＭでなく、伝統工法しかないと思います。

ちなみに木が腐るには、酸素、温度、湿度の３点が揃わないと腐りません。
湿気を排出する構造であれば、腐りません。
壁体内通気や基礎の換気。
申し訳ございませんが、カビに対する知識はございません。

>>72さん
輸入材を語るのにカビに対する知識が無いのは致命的ですね。
ほとんどの輸入材は船輸送する際、防黴剤を塗布することになります。
この防黴剤は人体に非常に有害と言われています。
これを集成材にするのだから、体に良い訳がありません。
それとイソシアネートという集成材に使用する接着剤はしっかり有害物ですよ。
安全衛生情報センターがイソシアネートの有害性を発表しています。↓↓↓
注意喚起語： 危険
危険有害性情報： 飲み込むと有害（経口）
皮膚に接触すると有害（経皮）
吸入すると有毒（ミスト）
重篤な皮膚の薬傷・眼の損傷
重篤な眼の損傷
吸入するとアレルギー、喘息又は呼吸困難を起こすおそれ
アレルギー性皮膚反応を起こすおそれ
呼吸器への刺激のおそれ
長期又は反復ばく露による肺の障害
水生生物に有害
http://www.jaish.gr.jp/anzen/gmsds/0089.html

↑あんた、山奥に裸で住んでるのか？この程度の危険性の指針なら、この世のすべての有機化合物に存在するよ。このデータならまだ随分影響無いモノの方だ。

>>74さん
同じ大手と比べられても・・・ね。

＞74さま
＞この程度の危険性の指針なら、この世のすべての有機化合物に存在するよ。

ここまで言い切ってしまわれる以上は
「この世のすべての有機化合物に存在する」ことを証明できなければ嘘になりますが？

そんなんじゃぁ服も着られんな・・・。

いかにも頭の悪そうな答え方だ。

答えられもしないことを始めから言わなけりゃいいのに。

ここは、危険な化学物質の建材を使用しているんだね。
違うと言ってよ。

すぐには死ぬわけではないですし健康被害で訴えられない程度に安全な建材ばかりを厳選していますから絶対に大丈夫です。

どこのメーカーでも建てて数年後はわからない。そんな実験してませんから！？長持ちする家なんて建てたら、メーカーが建て替えチャンス逃しますから。

でも住民が身体を壊してしまったら
もう同じメーカーで建替える人もいない。

ＨＭの考え方というのは矛盾してる。
というか目先だけか？
こんな思想では長くは続くわけがない。

>>84さん
身体を壊しても、それ以上の化学物質の家具があれば、
それの責任にして、HMの責任にはならない。
得に大手HMはそのへんのリスクは計算ずく。
やはり、利益が出る集成材と薬剤のセットは辞められないでしょう。

じゃあ、なんで、みんなはそんな危険な建材を使ったHMで建てるんだろう

コマーシャルによって巧みに刷り込まれた「夢」に浮かされていただけです。
いまの若年層は持ち家志向がないと言うがそれは当たり前の話。夢から覚めた胡蝶というわけ。

もうこれから先は転がり落ちるしかない。ただそれだけ。

集成材と輸入材が身体に悪いことは明白だね。
普通だったら大手営業マンが目を三角にして反論するところ、
スルーしてるもんね。

実際には国産の合板がもっとも危険という事らしいですよ。
http://www.246.ne.jp/~koyama/kenkou/f-kenkou.htm

今の大手の主流は合板の床材です。
合板は集成材の一種ですね。
みんな分からないで、住んでるいるみたいですね。
色が良いとか、雰囲気が良いとか。
健康に悪いのに、知らないでいるんだから。
みんな勉強不足ですから、しょうがないですね。

最近になって室内ペットのアトピーが増えていると言う。
これは合板フローリングの影響ではないかと密かに思っている。
ペットはフローリングに最も近いところで活動しているためだ。
被害がペットに及んでいるうちはまだいい。
ペットに次いでフローリングに近い存在は誰か。
わたしたちの子供たちである。
とりわけ床に最も近いのが赤ん坊である。
これはとてもこわい話なのだ。

どうぞ天然に近い素材で建ててください。

＞どうぞ天然に近い素材で建ててください。

なにげに冷たいこの反応．．．

もしかして積水さんではムリなの？

そりゃ無理と思われる。保証なしで相当金払えばできるかもしれんが。他のメーカーも一緒じゃいか。

坪７０万も出せば余裕で行けます。しかも檜。
大手じゃなく年間３００棟クラスの中堅だけど。

積水ハウスはキッズデザインとかって子供の事を配慮した住宅
設計有りますよ。

無垢材は、乾燥してればってその強度を図る技術や、職人の腕次第でむちゃくちゃな
家になってしまいます。木造でいえば住林なんか有名ですが、２０年～３０年くらいの
間伐材を使用したりする為、乾燥させてもそったりしますし、住林でさえ強度は目視
で評価しています。

ちなみに積水ハウスのシャーウッドはスプルースという名の北米産の木を使っていますが
樹齢８０年以下のものは使用しない様です。

１９０万世帯あるってことは１９０万世帯分の経験値があるってこと。
アトピー対策なども聞いてみればいくらでも引き出しはあるのでは？

無垢材でも、微量ながら有害物質を出していますから気をつけましょうね。
といっても、気をつけられないか。

積水ハウスについて語りませんか？のスレが閉鎖されたので、こちらに書き込みます。

H20.４月に見積もりしましたが、事情により断念。
住宅ローン減税のタイミングもあり、いよいよ建てようかとしているところです。

IS ORDER、５８坪、本体工事３６２００００、屋外排水工事１６４１０００、カーテン３５００００、居室照明２５００００、エアコン９０００００、床暖房（LDK１０．８帖）、他諸費用４２００００：計４４００万（税込）
坪単価７５．４万
妥当でしょうか？

また、鉄の先物相場が、中国の需要減（オリンピックの終了）により下がっていますが、値段についてはここ１年は下がっていたりしないのでしょうか？

本体工事の桁が０一つ抜けていました。すいません。

妥当でしょうかってここで聞いても。。
妥当だと思うよ。外壁はダイン？
ダインでそれなら安いかも。

ちょっと思ったけど家のボリュームに対して
床暖面積少なくない？あんまり寒くないところにお住まいなのかな？

私の友人が積水のクラヴィエ？で建てるそうですが、積水のＨＰではそんなシリーズは見当たらず
ネットで調べたら賃貸仕様らしいのですが・・何が違うんでしょうか？規格品で間取りの自由度が
ないとか、格安仕様なんでしょうか？

釣りかな？ 基礎の幅、高さが違う。ホントの安物賃貸仕様。それホントの話しかな～？

釣りじゃあありませんよ。。鉄骨ですけど、いかにも積水って感じの造りではないです。
積水も低価格・隠れバージョンがあるんだな と、 、

建坪45坪3800万シャーウッドで新築しました。建てる前は構造から太陽光やカーテンまで研究しましたが住んでみるとそんなこだわりを全く忘れてしまって普通に日常が流れています。不思議ですね。

＞105さん
建坪45坪3800万って総額ですか？？

うちは　IS　ORDER　７１坪で約７５万（本体のみ）でしたが、住設はあまりグレードの高いものが入っていませんでした。なんでこんなにするの？って感じです。

>>106さん
外構費用除く総額です。太陽光や外壁一部ベルバーン入れています。

ベルバーンとＳＨストーンとどっちの方が高いですか？

シャーウッドって木造なのに、なんで大引は鉄骨なんですか？

45坪でその条件ならば結構安くまとまった感じがしますね。
かなり交渉されたのですか？