福島県郡山が本社の四季工房で検討しています。
エアパスの元締めの会社なので、エアパスの家としては安いという話
もあるのですが、見積もりはかなり高いです。
家の方向性は希望と合致しているのでできれば進めたいのですが、
１．値引きの可能性
値引きは一切しないと最初に言われてしまったのですが、やっぱりそうなんでしょうか？
２．家自身のできぐあい
大工さんの腕前、工事監督の信頼性など
３．契約前後、建築中、建築後などの対応
営業との約束ごとの守り具合、変更に対する見積もり金額の納得感、アフターサービスなど
など、お伺いしたいと思います。
お手数ですが、どうぞよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-01-28 03:07:00
1159さん
これから、スタートですか。楽しみですね。
数年前に四季工房で建てた人間として
今後の参考になればのアドバイスです。
基本的に信じて進めることはいいと思います。
もちろん、社長についても。
ただし、実際に建てるのは、現場の大工さんであり、
四季工房さんの担当者さん方です。あちらも人間です。
交渉時の話と実際のプラン&施工のズレ。
これは、どのハウスメーカーであっても大なり小なりですが、
やはり四季工房でもあります。
具体的には
「素材は○○にして、形は▲▲にしましょう」
↓
「素材は○○、でも形が××」
あるいは、アドバイス通り進めてもらったけど、なんか自分たちのイメージとは違う。など。
素材や色、形、創作部分など、家づくりは、山の数ほど、決め事があって、
担当の方も、そのときは分かった素振りをするのですが、
たとえ、図面に書いていただいても、思い描くイメージは
担当の方と違うことがあったり、そこでは問題なくても
現場の大工さんにそのイメージが伝わっていないことが
多く見られたのも確かです。
家作りを夢を見ながら、営業、施工の話を鵜呑みにせずに、
実際にイメージどおりになっているかどうか？
良い意味で信じ、でも自分の目でも確認し
ぜひ、いい家を作ってくださいね！
追伸
1161です。参考までに その２
打合せ当日、交渉時に打合せメモとして担当者さんがその日の
会議議事録みたいなものを作って、最後に確認印を求められます。
が、そのメモには、話し合いのすべてを網羅しているとは限りません。
先程の担当者さんとのズレの中には、その場の思いつきで口約束で
お願いしたものが（＝交渉メモには残ってない）、実際には施工に
反映されてないこともありました。
できれば、議事録は四季工房さんだけでなく、自分たちでも
メモを作って、ここは間違いないですよね！と分かっていても
すり合わせをした方がよろしいと思います。
多くの場合、完成間近に、打合せと違う！と気づき、その時点では
変更ができないものです。
施主、もしくは奥さんのどちらかコマ目な人に、ここは面倒でも
自分メモを残しておくといいと思います。
※こういうと、四季工房に不満を持っていると思われるかもしれませんが
いたって「満足している」ことを最後に伝えておきます。
ここの営業マンって、工場前のご近所挨拶はしないんだね…
だいぶ暑くなってきましたね
１１５９さんへ
まだ、契約したばかりです。
設計はほぼきまりました。
これからが楽しみです。
１１５９です。
１１６１さんへ
良いアドバイスをいただき、ありがとうございました。
一度話した事が、次の話し合いに修正されていなかったことは、今までもありました。
でも、そこはお互い様と思い、再度伝えるようにしています。
私自身、とても心配性なので、「しつこくて、ごめんなさい」といいながら、納得いくまで確認してしまいます。
あまり細かいと嫌われないかしら？？と心配していましたが、１１６１さんのアドバイスをみて安心しました（＾－＾）
念には念を入れること、やはり大事なことですね！
ありがとうございました。
挨拶にやっぱり来ないんだ。
うちの向かいも来てないから。
近隣の挨拶ですが、営業担当者と私たちで行いました。まずは、地鎮祭前と棟上げ時、入居前です。
その他、あとから知ったけど近隣のＯＢさん宅にも挨拶していたみたいです。
家も地鎮祭の時に営業の方と近隣挨拶をしましたよ。棟上げの時は、営業の方が近隣に挨拶と人集めをしてくれました。引越し後は自分たちで挨拶をしましたが、営業の方が引越しの手伝いに来てくれましたよ。
その他にも見学会のたびに、あいさつをしてくれていたみたいです。
最近知り合いから聞いた話なんですが、四季工房で建てたお宅でクレームがでたとか？
それも二階に上がる階段がおかしいとか！ビックリです！
入居してから階段を壊して手直ししてるとか？
そんなやっつけ仕事してて大丈夫なんでしょうか？
近所の建築現場を見てますが、塩ビクロスや接着剤を使わないと書いてありますが、隙間はF4のコーキング材で塞ぐんですね。
営業さんもホントの事で何も言えないのかな!?
＞1173
コーキング剤アレルギーでもあるんですか?
石膏ボードとかもだめですか？
ケーブル関係の可塑剤とかもダメですか?
そこまでこだわるんでしたら無添加住宅でCS（化学物質過敏症）対応グレードで相談してやってもらえば
解決してくれると思いますよ。
私もｃｓ気味ですが、四季工房レベルで十分です。
四季工房レベルでダメな方は外出とか難しいでしょうね。
あくまでも天然、無添加などにこだわるのであれば別の会社で建てた方が良いのでしょうが、
私は職人のレベル、材料の質にもこだわりたかったので、
他社では不満が残りました。
四季工房は私にとってはちょうどいいバランスです。
ここも輸入無垢材使ってますか？
その場合は安全性を証明していますか？
エアコン五台つけてる隣の四季工房の家。何で？
入居３年目です。
関東（とちぎ）ですがエアコンなきゃ無理です。
１Ｆは念のため最初から付けましたが、暑い日はフル稼働です。
２Ｆは無かったのですがようやく今年導入しました。最初から付けておけば良かったです。
涼しい森の中に建てる場合でなければ通常の家と同様の冷暖房は必要だと考えるべきだと思います。
福島県ですが、
1階にエアコン１台で充分です。
大きめにしましたので１階全体を冷やす事もできます。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
