アイフルホーム　セシボ　その１

知人にアイフルで建てた人が二人いますよ
どちらも総2階サイディングコロニアルの、つまらない家ですが
総費用で坪単価４５万程度のローコストではあります。
一軒は築１０年超ですが、どちらも建築後の不具合は一切ありません。
まあ安物であっても、それなりの費用で建てているので、それなりの品質なのかと思います。
ＦＣ店の良し悪しもありそうなので、決してお勧めだとは言えませんが
下職叩きまくってるタマ辺りよりは、流石にトラブルは少ない様ですね。

↑「知人」＝「551本人」


自慰　御苦労様です


暇だったんでつっこんじゃいました

人様の、ましてや知人の家をつまらないとは… あなたの家は面白いんですかね？

セシボＳで３０坪カーテン照明込みで総額いくらくらいで建ちますか？オープンキッチンにした人がいたら金額教えてほしいです。

カーテン照明エアコンその他諸々込みで1650万でイケると思います。仕様落とせば1500万。

555さん、ありがとうございます。きっと話を進めていくと色々オプションつけたくなっちゃうんでしょうね。我慢するとこはしないと…。

30坪狭くないですか？

アイフルでその値段?

やっぱり、ボッタくり会社なんだ。

ローコストでその値段は有得ない。

うちは、45坪で見積もり1600万円でしたよ。

セシボＳ
45坪
オプション込み1900
カーテン・エアコンサービス

過疎ってますねぇ

みんな家建てるのあきらめたの？

セシボ

セシボＢ

３０坪強

建物　　基本本体価格＋アレンジ工事(各３畳の小屋裏・ロフト付き)
　　　　付帯工事
　　　　消費税

その他　外構工事＋地盤改良費用

　計　約１７６０万

初回の見積もりですが、高いですかね？

セシボの標準仕様がいまいちわからんのよね。パンフレット見ても。

セシボＳ　３４坪（延べ床）建坪３７坪　

建物（樹脂サッシ採用）＋付帯工事＋諸経費＋消費税（外構＋地盤改良のぞく）１６００万ですが、
どうなんでしょうか？

グレードアップしたところはありますか？

グレードアップはＬＯＷ－Ｅガラス以外はありません。
やっぱりたかいですか？

そんなもんです。

ある意味高いだろ！ローコスト工務店なら200は安くなるだろ。

アイフルの家はべた基礎が標準ですか？

次世代省エネの家にアイフルはなるのでしょうか？
エコポイントはもらえるの？

GとSの違いはなんですか

エコポイントは余裕。
新世代省エネ？とかいう次世代より一つ下。

アイフルさんはなかなかいいと思うけどポイントは
FCの実力次第なのと、ホワイトウッドがベースなところかな。
耐用20年としてもホワイトウッドはちょっと～

ベースだけ加圧注入してあるそうですが本当に一条みたいに柱まで防蟻処理しなくてよいのでしょうか？

ベースだけ加圧注入してあるそうですが本当に一条みたいに柱まで防蟻処理しなくてよいのでしょうか？

No.571 by 匿名さん　

現在、アイフルと交渉中の者です。
４月より新世代省エネから次世代省エネの家にバージョンアップするようですが、
それだと建て坪約３０坪の家で、３０万程お値段も高くなるように言われましたよ。
同じ値段のまま企業努力でなんとかしてほしいものですが…。

ほんとですか？私の所ではお値段はそのままで次世代仕様にできるそうです。
やはり工務店によって違いがあるんですね。

フランチャイズ制ですからね。

アイフルは段ボールを固めた材料を使用しているのでしょうか？

No.577 by 匿名　さん

次世代省エネ仕様でお値段そのままという事ですが、
その他での値引きはありましたか？
アイフルに決められる予定ですか？
うちは今週中に別の建設会社とどちらかに決める予定ですが、
値段も次世代仕様にするとかなり差が出てくるため迷っています。
営業の方もいい方で、とても気に入ってはいるんですがね…。

値引きもありましたがそれ以上に色々サービスして頂きました。
他と比べて元の値段が安いのにとても頑張ってくれました。
私はアイフルホームに決めてよかったと思っています。
ちなみにまだ契約したばかりなので工事もまだ始まっていませんがこれからがすごく楽しみです。

結果 本体価格はみなさんどの位でしょうか？アイフルだと施工面積で見積もると思いますが、床面積も含めて教えてください。

タマホームと比較すると性能やアフターはどうなんだろう？

アフターは20年あるといわれたがアイフルが20年あるかな

それはどこの会社でも同じでしょ。

ニューセシボは太陽光発電が標準ですか

先週、アイフルと契約いたしました。
次世代省エネ仕様のセシボですが、太陽光発電はオプションで200万程は上乗せになるようなので
お値段的に厳しく、うちの場合は諦めました。
ちなみに主人の会社の関係で、エコキュートではなく、ガス仕様のエコウィルを導入しました。
建て坪27坪程で建物本体価格が1165万円。
その他、付帯工事(解体工事、外構費含む)、諸費用等込みで総額1500万円程になりました。
狭い敷地内の中、吹き抜け・ロフト・小屋裏・玄関土間収納など、
こちらの希望を最大限入れるよう色々と考えて何度もプランを作っていただき、
お値段的にもだいぶ頑張ってくれたように思います。
相見積もりをした別の建設会社の方が値段は安かったのでかなり迷ったのですが、
細かな仕様の違いや、アイフルの営業の方の対応の良さなどで決めました。
これからが本番ですがとても楽しみです。

すみませんが次世代基準だと今までのセシボとどのように断熱材や窓ガラスが違うのでしょうか？

みなさんは見積もりを出してもらった後どの位の交渉回数をしていますか

アイフルで契約して、現在、建設中の者です。
私の場合は、初回見積から１０回くらい交渉というか打合せがあり、契約にいたりました。
営業さんにいわせると、かなり多い方みたいです。

新しいセシボはLowEが標準なんですね、私の場合はぎりぎり該当せず、ただのPGです…
断熱については、ホームページをみるかぎり変わってないようですが、あのままで次世代をクリア出来るんでしょうか？

断熱材は今までの倍だそうです。

断熱材は今までの倍だそうです。

私は最初の見積もりでいきなり契約を持ちかけられました。皆さんはその攻撃をどのようにかわして次の打ち合わせにもっていくのですか？

いきなり契約を持ち掛けられても、まだ早いと言えばいいでしょ。
私ならそんな施主のことを考えてない営業とは関わりたくないですね。

先月、アイフルと契約した者です。
営業さんは早く決めてほしいので、当然、初回から契約をもちかけてこられるでしょう。
うちの場合は細かい間取りや仕様の希望を伝えて、何度(7回位)もプランを練り直してもらい、
その都度価格も提示してもらいました。
同時に別のローコストメーカーで相見積もりを取り、“こちらはこんなサービスを付けて
くれるように言ってはるんですけど…。”なんていうのも率直に伝えてました。
アイフルさんも“あまりに価格に差があるのであれば、こちらも手を引かないといけないかも
しれませんが、どっこいどっこいなら頑張ります。”と最初に言ってくれてました。
結局、こちらも妥協しないといけない所もありましたが、上の方と相談してかなり値引き・
オプションサービスなど頑張っていただいた方だと思います。
これからの交渉頑張って下さい。

みなさん何回も打ち合わせをしてらしゃるのですね。初回の見積もりでいきなり契約を迫られてこちらが若干引いたら、電話も掛かってこなくなりました。今後はどうすればいいのでしょうか？

アイフルホームは安いですね。
パワービルダーは怖くて敬遠ですが、トステム関連のアイフルホームなら安心かも・・と検討中です。
建築後の不具合などあれば、教えていただけますか。
よろしくお願いします。

断熱材は、今までの倍なんですか…
オプションで壁を高性能ＧＷ２４Ｋの１００㍉、天井を高性能ＧＷ１６Ｋ１５０㍉に変更したのに数カ月の差でトホホな結果になっちゃいました

ニューセシボは坪単価は上がったんですかね？

No.596 by 匿名さん

やはり営業さんも忙しいので、ただのひやかしか、本当に契約してくれる人かどうか
見極めておられるように思います。
うちは当初、タ○ホームにも見学行き、見積もりを頼んでいましたが、正直私の方も
あまり建物本体や営業さん自身を気に入っていなかったので、それを察したのか、
電話をかけてこられたのもだいぶ後だったり、あまり積極的な感じはしませんでした。
本当にアイフルホームで建てたいと思っておられるなら、こちらからもう一度働きかけて
みてはどうでしょう？
同時に別の所でも見積もりは取っておいた方がいいですけどね。

No.598 by 匿名さん

うちは建て坪27坪程で65万円程上がるように言われましたよ。
交渉してなんとか差額はなしにしてもらいましたが…。

No.600様

次世代にすると坪単価が２．５万くらい上がるんですね
差額を無しにしてもらったのは、契約前ですか？
契約後は、何をいってもダメですかね…
セシボＳクラスの断熱は、私がみたかぎりペラペラだったのですが、次世代対応の断熱は厚みがある自立出来るグラスウールに変わったのかな？
実際に建ててるとこに見学したひといましたら、教えて下さい。

差額なしというのはやはり契約前に交渉しました。
最初の話では30万円程アップするという事だったのですが、
実際に出してもらうと65万円と、かなり金額に差が出ました。
あちらもシステムの切り替わりの時期で、まだ慣れておられない
部分もあったようです。
思った以上に金額に開きがあり、返事をもらうまで少し期間は
ありましたが、こちらも“差額なしにしてくれたら契約します”と
話もしましたので。
もう1件別で見積もりを取った所はボードタイプの外断熱材で、
もともと次世代仕様でしたし、そちらの方が金額も安くてよかった
のかもしれませんが…。
アイフルは価格表示が明確で、営業さんの仕事も早かったので、
信用という点を重視し最終的に決めました。
建ってみるまでは分かりませんが、契約後の打ち合わせの際にも
細かい点についてもひとつひとつ説明してくれていて、安心して
任せられる気はしています。

セシボってどう？？良い？悪い？

営業マンの良い悪い別にしてセシボってどう？？良い？悪い？

5月末以降の着工で、まだ建ててないので分かりませんが、私は良いと思ったので契約しました。
一応、長期優良住宅で次世代省エネ基準も満たしているという事ですし、悪くはないと思うのですが…。
実際に建てられた方はどうなんでしょうかね？


　

セシボ というか アイフルはオ―ル トステムだから良いなあって思ったのですが… 結局 最後は工務店 次第で… ありがとう セシボ 前向きに考えてみます

新セシボはLowEガラスが標準らしいですが、樹脂サッシでしょうか？
教えてください

前のセシボＳが２９．８万で
今回のセシボが長期優良（断熱アップ？）でローイーでエコキュートついてドアカザスで33万くらいか。

アレンジ工事すればせしぼＳと大して替わらないかな。

セシボも長期優良住宅になって 坪単価 上がったの?!!

坪単価は、上がったみたいですね。標準仕様も変わってました。だけど、相変わらず和室で選択する装備はかっこ悪いですね。次世代省エネ仕様にするには、かなり費用がかかりますね。エコポイント 分ではとうていカバーできない金額ですね。

色々なアイフルホ-ムがあるけど 三重内で セシボ 建てるなら 値引きやサ-ビス 何処が良い?!! 何処も一緒ですか？？？

三重のことはよくわからないけど、どこでも一緒ということはまずないでしょう。
セシボっていったところでFCによっても微妙に標準仕様は変わるはず。

確かに、ＦＣによりいろいろ違いがあるみたいですね
私は、愛知ですが県内にもいくつかＦＣ店があります
１店舗のみのとこから複数店舗のとこまでいろいろです
やはり、自分でいろいろ勉強してみるのが一番だと思いますよ

アイフルホームでこれから建築予定の者です。
セシボの外壁材は、旭トステム外装株式会社のＡＴ－ＷＡＬＬで、
セルクリンコートという汚れがつきにくいタイプのものらしいのですが、
やはり白だと汚れが目立ちやすいですかね？
どなたか白色で建てられた方、よかった点や悪くて後悔した点などありましたら
ご助言よろしくお願いします。

外壁の汚れも気になりますが、サイディングの繋ぎ目のパッキンの汚れも気になりますよ。
白い外壁は、パッキンも白なので…
サイディングを選択した以上、パッキンの汚れは諦めるしかないんですかね？
なにか、サイディングの繋ぎ目を目立たなくする良い方法を知っている方がいたら教えて下さい。

継ぎ目(コーキング)に平行した模様(柄)の外壁材を選ぶと良い。白は夏場は熱を反射するから良い。温暖化ゆえの。たまには高圧洗浄すると汚れは落ちる。アイリスオーヤマが売っておる。

アイフルのセシボか タマホ―ムかで迷ってる者なんですけど…σ(>_<) どちらもも似たり寄ったりですかね？？

私感では、上っ面の見た目はタマさんのほうがいい家建てると思う。
設備の選択肢も多いし。安いし。でも営業と大工のハズレ確立が高いかな。

アイフルホーム、タマだと工期の違いもある。工期が短いタマのが完成引渡しも早いので、生活費の事を考えるとタマのが良いと思う。早い面、施工は丁寧なのか疑問。検討中ならモデルハウスをじっくり観察するとよいだろう。何度も見せてくれるとよいのだが。

アイフルもタマもモデルハウス見せてもらったけどこちらの地域はアイフルのが良かったな。
タマはモデルハウスなのに建具の表面のプリントが所々ハゲてた。
でも結局、違うHMにしたけどね。

色々な意見 有難う御在います。どちらのモデルハウス 何度も見に行きましたが モデルハウス見る度に どちらのも良いから 迷ってます(>_<) 間取り図 次第かな… 本当 みなさんは どこで 『 ここのハウスメ―カ決めた!!』って 決心 着くのかな？営業マン 次第かな？？

営業の信頼度として、クライアントの要望の理解度と対応の早さでしょう。自由設計とは謳いつつも実際は仕様と構造が決められた企画物なので、目で見える範囲の物を選んでプランからチョイスすれば、望みの物が叶うようになっつてます。最終的に価格、仕様で判断すると、大方はタマホームに気持ちが流れていくのを実感しています。

ＧＷ 休みに入って ＨＭ探し始まりです
掲示板 見てると タマさん アイフルさん センチュリーさん サンクスさん この辺りのクラスは 何処で建ても 一緒なのかな？？ この４社で 一番 基礎が しっかりしてるのは やっぱり アイフルさんですかね？？

新しいセシボになったのに、このスレッドは活気がないなぁ。

新セシボ 人気ないの？

アイフルの新セシボで建築中です(^^)
タマホームの展示場へも行きましたが、価格が思ったより高かったのと、
モデルハウスの扉の閉まりにくさも気になり却下しました。
アイフルホームの展示場が気に入ったのと、一番こちらの要望にあったプランを
出してくれたのが決め手でしたね。
まだ出来上がってみないと分からないですが、頼んで良かったように思います。

新しいセシボ 子育てや子供に優しい家とか 言われてるけど 他のハウスメ-カ-と どう違うの？

アイフルのホームページを見ていただければ分かると思いますが、
戸がゆっくりと閉まり指などが挟みにくいソフトクローズがうちは
気に入りました。小学生の男の子が２人いるので、勢いよく閉めたりと
どうしても扱いが荒いので…。
他のハウスメーカーさんも別に３件ほど回りましたが、
標準で付いているのはアイフルだけでしたので。

挟まり防止の戸はトステムですから。男の力で閉めれば効果はさほどといったところ。

「男の子」読めないの？

ありがとう(^O^) モデルハウス見にいった時に 確か ガチャンと閉まらなかったよ あれわ アイフルだけなんですか うちも 小さい子が居るから あれわ 良いねd(^O^)

今日の広告でスプリーム三階建狭小地対応型がありました！スゴく魅力的ですー値段がかかれていなかったので、いくらぐらいなんですかね〜

あまり活発ではないですね…人気ないのかなぁ？

最近、セシボでスーパーダンなるトッピングを紹介されました。

ＨＰ見るには、なかなかのものかと思いますが…

Ｑ値とμ値を表記していますが、Ｃ値には触れていません。

Ｑ値とＣ値を一緒に考えて高気密住宅だと思っていたのでよく分からなくなりました。

営業の方はＣ値に関しては、そんなに気にしなくても大丈夫です!!!なんせＱ値が北海道対応ですから。

すみません、分かる方教えて下さい。住宅機能数値に関してはズブの素人です…まぁ色々と素人ですが。

セシボEXとSVの価格差は100万くらいと聞いたのですが、営業の方にSVをすすめられました｡
オプションでオール電化､エコキュート､サーモバス､セルフクリーニング外壁材がついた見積書をいただきました。
正直EXと値段変わらないんじゃない？と思ったんでしがどうなんでしょう？

思ったんでしが？

まだ、見積を貰えるまでになって無いのでなんとも言えないんです…すみません。
確かに、山盛りオプションしちゃうとEX軽く超えちゃうからね、と軽く営業の方に言われました。
また、報告させてもらいます。

うちはセシボＥＸで建築中です。
ＳＶでもよかったのですが、ちょうどＥＸが出た所だったので、
どうせなら新しい方と思いまして。
“価格は最初に出してもらったＳＶのままＥＸ仕様にしてもらえるなら契約します！！”と
工務店にはかなり無理な事を言って、頑張って値下げしてもらいました。
でも、ＥＸだとベランダの手すりが標準で付いていなかったり、結局はオプションで付けて
高くなった所もありますが…。
今は上棟も済んで、順調に進んでいる感じです(^^)
まぁ、最後まで建ってみない事には分かりませんがね…。

セシボで検討中なんですが、SV、EXどちらかいいですかね？
営業の人にEXも気になると言ったら、だいたい皆様SVの仕様で満足してますよって…なぜSVを奨めるのでしょう？

部材が余ってるからじゃないですか？

お久しぶりです。
見積貰いました…うちの人が色々リクエストすることによって
床面積約50坪。色々乗っけて約3000万…（建物）
軽く貧血気味です。
営業の方も親切な印象ですのでこちらに決めようかと思案中です。

現在、アイフルホームで建築中の者です。
セシボＥＸで建てた方、又は契約済みの方にお聞きしたいのですが…。
キッチンの食器棚やレンジなど置く台の上の吊り戸棚の上部が６～７ｃｍ程あいているのですが、営業に確認したところ、そのままが標準仕様で、板を張ってクロス仕上げをすると別途費用がかかるように言われました。
どこの営業所でもそうなんですかね？
普通、システムキッチンなら当然仕上げをきっちりしていただけると思っていただけに納得がいきません。
地元工務店で建てた知り合いの方の所は何も言われなくても当然のようにされていたと聞きます。
玄関の靴箱の上はきちんと板を張ってくれているのに、そこだけ単に手を抜かれているような気がしてなりません。
掃除もしにくく、そのままだと埃だめになってしまうので困るのですが…。
これが普通なんですかね？そうだとしたら恐ろしく手抜きで標準仕様のレベルが低いように感じます。
大工さんは一生懸命していただいているのですが、その他にも営業の説明不足・提案不足や設計上の不備、発注ミスなどトラブル続きで、私達家族も正直契約した事を後悔しております(T_T)

板はってクロスで仕上げてもらったらいいだろ
そのくらいの出費は新築なんだから安いものだろ
いくらすんの？

No.641 by 匿名です。
結局、交渉の末、No.642 by 匿名さんのおっしゃるように板を張り、クロスで仕上げていただく事になりました。
もちろんアイフルさん側の負担で。お値段ははっきりした事は言われなかったですが、それに合った部材を使われるらしく、数万はやはりかかるようです。追加料金を取られる事も正直余裕のない我が家には負担ですが、クロスを貼る前に食器棚などを設置された事に納得がいかない思いもあったので（それだと上部分がどうしてもきれいに貼れないと現場に来ていたクロス屋さんも言われていました）。でも、良い方向に向かって良かったです。ありがとうございました。

いろいろＨＭまわって検討中です。
アイフルホームも検討するか迷っています。

ちょっと聞きたいんですが、
アイフルホームでキッチンや浴室を標準以外のメーカーもしくは
商品にされた方いらっしゃいませんか？
（たとえば標準の浴室がサザナ→スプリノに変更とか）
ローコストＨＭで、キッチンや風呂はいいものにしたいと考えてるんですが
アイフルでは変更できるんでしょうか？
その場合見積もりからどれくらい引いてもらえるのか、聞いたことある方
教えてください。

正直、ここの家に2000万円以上だすのはあり得ないだろ！

何坪で2000万？

すいません。
2300万も払いました。
ありえないことしてしまったんですね。私。
しょんぼり。

↑あり得ないだろ！俺の知り合いなんか今年建てたけど床面積43坪色々つけて外構、土地のみ別で総額2100万円だとよ。本体のみで2000万円以上はあり得ないだろ！

どこのFCですか？よほどショボショボな家じゃないですか？設備や屋根材など一番安い仕様なら可能なのかな？