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450レスの上限を遥かに超えてきたＦＣ論。
さあ、第2ラウンドだあ。
前スレ
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[スレ作成日時]2005-05-24 12:31:00
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三井のファインコート２
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867 入居済み住民さん
更新通知メールで来ましたが・・・
随分、嫌な方が居られるようですね。
私は既に入居済みですが、施工は三井ホームでした。
ＦＣは三井ホームも手掛けている物件も沢山ありますよね。
まず、建売業者を探す時にブラックな業者は認識済みでしたので
私は知人や人の口コミも考慮したうえで、三井不動産の建売に決めました。
耐震構造のことなどもわかりやすく説明してもらえたし
欠陥住宅にならないような工夫、（それぞれの釘に色を付けて打ち間違いのないような配慮）
そういうことも、教えてもらいましたけどね。
建売にするときに、建築工法で選ぶ方も多いのではないでしょうか？
在来方式ですと、大工の勘と腕に頼らざる得ないので
余程、昔から信頼のおける大工屋に依頼しないと不安要素は拭えません。
２×４方式はまだ沢山普及しているとは言い難いので
私は必然的に三井不動産になりました。
２×４工法も、阪神淡路大震災の時に２×４工法の家屋の倒壊が少なかったというニュースを
当時の新聞で目にして以来、ずっと木造家屋は最低でも２×４でと決めました。
鉄骨も考え、パナホーム等の建売も観にいきましたが、
鉄骨のデメリット云々も考え、２×４に。
三井不動産だから安心というのが単純かもしれませんが、凄く大事なことです。
家を建てた後に、不動産会社や施工業者が倒産してしまうこともあり得ますしね。
家を建てた後のフォロー、メンテナンス面でも検討することになると
そどうしても、大手不動産会社となるわけです。
ＦＣはもともと人気のある物件ですから、需要があります。
建売で需要があるのは限られていると思います。
仮に買い替えを検討しても、ＦＣの場合は水面下で買い手が付くことが多いということも
話に聞きましたし。
建売、されど建売という感じ。
下手な注文住宅を頼むよりは、土地の選定から調査など
案外、こちらの方が信頼が置けると思います。
それに、良い土地が容易に個人でも入手出来ることできることが魅力です。
駅近徒歩１０分圏内で３０坪クラスの、
第一種低層住宅区域などの拘った条件をもって、土地を探すのは大変ですよ。
田舎はどうか知りませんが、都会では厳しいでしょう。
業者・家屋・建築法・土地などトータルで納得しなければ
いくら建売でも消費者はお金を出しません。
ＦＣは安くはありませんから。安かろう悪かろうでもないです。
ちなみに私の家は７０００万～クラスです。
知り合いの医者もここの物件を買いましたね。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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