イトーピアホームってどうですか

私もイトーピ＊＊ームについて聞きたいです。
建売が多いのでしょうか？
アフターケアはしっかりしてますか？
教えてください。

伊藤忠グループのビルダーさんで一般的なハウスメーカーさんのように生粋の営業マンが懇切丁寧に指導や誘導してくれることは無いようです。
営業は現場上がりの方も多いようでプランの話もいちいち設計の方がいなくても話が早いです。
（それが実際の施工時にどこまで正確化はわかりませんが・・・）
数少ないネット情報ではアフターフォローも（最近では？）しっかりしているようです。

初めまして。
今、打合せ中で今年の秋に建てる予定なのですが、正直、驚きです。
ちなみに地域はどこですか？

只今建築中の者です。なんだかとっても不安になってきました。現場に顔を出し、チェックしていないと、恐ろしいことになってしまいそうですね。他にも情報ございましたら、教えてください。

うちは、週末しか現場にいけず、日曜は工事お休みなので、
まだ現場の人と会ってないです・・・
やはり施主がちょくちょく顔出すと、現場もしまると思います。
部活の練習で先生が現れた時みたいに。

施主が来ても来なくても、同じ品質でないとならないとは思いますが
機械が作るわけではないので、なかなか難しい問題なのでしょうか。
不動産会社の担当、設計担当の方も良い方でしたので、信じたいのですが
実際に作るのは別の人なので、いろいろ問題が出てくるのかもしれませんね。

今月、イトーピアホームで契約した者です。

偶然にも、イトーピアホームで建てた人と出会うことができ、
話を聞いてみたところ、、、、

玄関に入るまでの約500mmが1段であがるようになっていたのを
現場で見つけて直してもらった。

ツーバイの壁を現場に運んできたら、窓位置が500mm以上ズレていて、
工場へ持ち帰ってもらった。

なんてことがあったみたいです。

頻繁に現場に通うのが一番という感想でした。

イトーピアホームに限らず、どの工務店、HMも同じだと思いますが、
一品生産で人が作るものなので、いろいろと不具合はあるようです。

これからも進捗状況とあわせて、
イトーピアホームの情報が得られたら
ここで報告させていただこうと思ってます。

今年の５月に完成し住んでいますが特に問題はありませんでした。
内覧会の時に知り合いの建築士に立ち会ってもらい隅々まで見てもらいましたが不具合は一つもありませんでした。

今は隣を建築してますが、大工さんや現場監督さんもとても親切で、近所の人も特に不満はなかったみたいです。作る人によってここまで違うのかとこのサイトをみて驚きました。

ひどいもんですね
傷は直すって、市販の『かくれんぼ』みたいので上っ面をごまかすだけでしょ？
見えない所でなにをされてるかわかりませんね
候補にも挙げられませんね

私の近所に大規模でイトーピアが建築をたくさんして分譲していますが、見学に行っても外で受付を済ませたらそれっきりで、家の中には営業マンも居なくて見学者のやりたい放題といった感じでした。しつこい営業スタイルじゃないのは感心しましたけどね。見学した家の１つに収納の建具の枠の木がササクレ状態になっていたり、階段を昇り終えたとき、階段の手摺りのキャップが外れたりしました。見た目がおしゃれで豪華なのに残念でした。
もう少し社員が内覧会を行うのであれば監視をすべきだと思いました。購入する人達の事を考えて…
でもその地域はほとんど売れているようです。購入者のクレーム等は分かりません。

これから入居予定です。カーテンレールは自分で取り付けましたか？

Ｎｏ１５さん、地域はどこですか？良かったら教えてください。

教えて丸さんへ
地域は愛知県内にある○山市です。

№１５さん、レスありがとう。愛知県なんですね。てっきり千葉県かと思いました。
イトーピアは全国でやってるんですね。

全国的にやっているみたいですね。
千葉県もやはり、奇抜なデザインの建売が多いのですか？
私はイトーピアではないところで契約し注文住宅で建築しましたが、イトーピアの分譲住宅はおしゃれだと今でも思っています。

営業さん調子よくてよくわからない。面倒の工事はごまかしてなかなかやってくれなかった。

今日たまたま近くで、イトーピアホームが施工した新築物件をみました。
デザインがすごーくおしゃれで、仕様設備もよかった。
い〜な〜と思って、ちなみにと、この掲示板を見たら・・なんかな〜
もう建っちゃてるものだから余計不安になった。
でも、行政と検査機関がｗチェック！とチラシにはあるのだけど。

基礎の工事はいい加減ですし他にもいろいろと不満だらけです。今後買われる方は細かくチェックしたほうがいいと思います。後悔してます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

２５さんへ
神奈川県内です。
基礎工事はいい加減ですしす。ありとあらゆる所に不満を感じています。最後の床掃除に関してもいい加減です。ワックスをかける際にゴミが沢山付着してますし、髪の毛も付いたままです。気持ち悪くて・・・
謝罪する姿勢も全てに置いて気に入りません。
良く考えた方がいいと思います。

２８さんへ
工事は雑です。アフターも最悪です。
今も話合いをしています。
私も内装が気に入り購入したのですが
後悔しています。
どちらの物件ですか？
宜しければ自宅を見せてあげたいぐらいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

２６番さんへ
フローリングのワックスがけの中に髪の毛とは、、、あまり聞かない事例ですね。
大変かもしれないですが、補修してくれるまで、イトーピアに話をしたほうがよいですよ。
これを見ているイトーピアの方がいらっしゃったら、対応してあげてください。
自分の家で同様のことがあったら、直してもらうでしょ。

入居済みの立場から最初のスレに回答します。

＞イトーピアホームの新在来軸組工法ってどうですか。

実際の構造計算書と実験結果を確認しないと、真の実力は分かりませんが、
接合部が弱い感じ（上下左右から部材が取り合う場合）がします。
営業と話していても、ツーバイが得意な会社だなという印象を受けました。
うちはツーバイです。

＞地震に強いですか？

建てる間取りによるでしょう。
上階の壁は下に壁のある位置に入れる。必要壁量を満たす。
壁は平面的に釣り合い良く入れるといった、建築大原則を守ることが大事です。
もちろん良い地盤にべた基礎が望ましいです。
ツーバイ工法は阪神大震災でも倒壊事例がなく、
きちんと作ればそれなりの耐力を発揮すると思います。

＞断熱性はどうですか？

通常のツーバイ同等だと思います。
窓にペアガラスを入れるとより断熱性が高まります。
設計時に部分的に断熱材を多く入れるよう注文したところ、
数千円／㎡で対応してくれました。

＞シックハウス対策はどうですか？

普通のことをきちんとやっていました。
つまり、フォースター材を使うということです。
それでも、気密性が高く、壁にクロスを貼ったため、
入居直後はホルムアルデヒドがきついなと感じましたが、
換気と空気清浄機で今では大分気にならなくなっています。

＞施工管理はしっかりしてますか？

現場監督は毎日見に来るわけでは無かったです。
対応もちょっと遅いかなと感じました。
その分、自分の足で現場をみて、職人さんに気になるところは早めに直してもらいました。
家は人がその場で組み立てるものです。
人と人の付き合いから、丁寧に施工してもらうように繋げるのが大切かと思います。

どなたかイトーピアホームで注文住宅を建てられた方いらっしゃいませんでしょうか。
大手HMに比べて価格が魅力的で検討をしております。

できればお聞きしたいのですが、

防音性はありますでしょうか、
断熱性能は問題ないでしょうか？
（床暖房を使用すれば寒くてしようがないということはないでしょうか。）

また、木造3階建てを検討中なのですが、
階段の勾配は日常生活の上り下りに差支えない程度でしょうか。
同じ仕様の建売を見せていただきましたが、
毎日使用されての感想をお聞きしたいです。

外壁にタイルを張られた方、
どのくらい費用がかかりましたでしょうか。

現在自宅を注文住宅で新築中です。（イトーピアではありませんが）
隣がイトーピアの建売なのですが、ものすごい劣悪地盤なのに大した地盤改良もせずに
基礎工事終了となっていました。。。
こんな建物が隣だなんて、我が家に傾いて来ないか不安です。
さらに東京の住宅密集地なのに、我が家側の壁に間口の大きな窓をこれでもかというくらい
つけていた。光が差し込むわけでもないのに・・・。

39番さん

＞隣がイトーピアの建売なのですが、ものすごい劣悪地盤なのに大した地盤改良もせずに
基礎工事終了となっていました。。。

そうなんですか。
地盤改良費は本体価格に入っていますみたいな説明を受けたのですが・・・

東日暮里に今年の秋に完成予定の
建売を明日・・契約予定です。
イトーピア・・・

なんだか
良いスレが少ないんですが。。

他の建設会社も
こんな感じなのかしら？

不安だなぁ〜
どォ〜したら
失敗せずに建ててもらえますか？

明日・・担当者に
何を特に質問すべきですかぁ？

42番さん
ありがとうございます。
ちなみに・・お住まいはどこら辺ですか？
契約をすませて、
これからコンセントなどの
位置を決めます。

着工は3月末からです。

センチュリー21の
ディペロップメントが売り主で
施工にも携わり、下請けがイトーピアだそうです。


そして更にイトーピアが下請けに頼むとぃぅワケですね？
ドキドキします。

40番さん
我が家も関東平野の軟弱地盤上でしたので、
地盤改良については、重要視していました。
オプションでJIOによる保証をつけて、
JIOとイトーピアの地盤に対する見解を聞いてみたところ、
JIOは地盤改良不要、イトーピアは地盤改良必要との判断でした。

従いまして、イトーピアの地盤改良に対する方針は
そろほどいい加減じゃないと思いますよ。

ただ、それも契約内容次第かと思います。
地盤改良にそれほど詳しくないのであれば、
JIO等のセカンドオピニオンを利用することをお勧めします。

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

うろ覚えだけど、ＪＩＯの地盤保証基準よりイトーピアの地盤保証基準
が違うって聞いた覚えがあるなぁ。
基礎がイトーピアは頑丈だから、地盤改良を要する場合が多いとかって感じだったような。

44番さん、
返信が遅くなりました。私は神奈川県在住です。
下請けといっても専属契約みたいなので、必要以上に怖がる心配はないと思います。

それよりもちょくちょく現場に顔を出したり、担当者にいろいろ確認したりして
緊張感と連帯感を持ってもらう方が重要です。
大工も人間なので、差し入れや挨拶で施主の顔が見えたほうがやる気も出ると思います。

また細かい施工ミスは、最後の内覧会でも指摘して直してもらえますので安心して下さい。

42さん

ありがとうございます！
神奈川県ですか！1度イトーピアの作った家を
見てみたいです。

センチュリー21に
お願いしたら・・

イトーピアは注文住宅専門なので
すでに住んでいる方の家しかナイです

って断られ・・

なんで？

ウチは建売なのに？

と・・疑問を持ったまま・・
ナイんだぁ～・・って感じです。

着工が始まったら
頻繁に見に行ってきます！

大工さんとも仲良くなって
お互い快くなれるように
やってみまぁ～す！

優しいメッセージありがとうございました！
安心してきました。

>44の明日契約さん
私も神奈川県大和市に昨年に引っ越しをしました。建売です。売主さんが内定問題＋とうさんで話題になってしまいましたが、非常に満足しています。問題が発生してもイトーピアさんがちゃんと対応してくれます。友人の建設関係のひとに、工事中も見てもらいましたが、かなりちゃんとしていると断言してくれました。敷地が狭いので庭と呼べるものはないのですが、植栽や石できれいにまとまった入口で照明もかわいいです。外の工事中に見に行った時に工事をしたばかりの所を踏んでしまい迷惑をかけたのに、笑顔で文句のひとつも言われませんでした。逆に持っていたタオルで靴をすぐ拭いていただき、あれが専属契約の下請けさんという意味なんですね。まだ販売中なので見れますよ。

■49番さん！
嬉しいです！ありがとうございます。
益々・・不安が解消されてきました。
神奈川県の大和市にあるんですね！
見たいなぁ～♪

まるで・・想像がつかないので（笑）
見てみたい！
どォ～やって検索すれば調べられますかねぇ？

引っ越しを前に、ようやく最終の契約が済んで鍵も引き渡し完了しました。建築を始めてから約3か月、現場担当の方にはよく相談に乗ってもらいましたし、職人さんも丁寧に仕事をされていました。1番びっくりしたのは、先週の施工チェックのときに、これくらい素人には分からないよ、というような壁紙のゆがみ、ズレのようなものにあちこち付箋がついていて、この部分を最後きれいに直して引き渡ししますから、確認してください、ということでした。仕上げに関してもきちんと監督さんが見ていることが分かり安心しています。外構の職人さんも、こちらの生活スタイルや持ち物、趣味など聞いてくれて、キャンプの道具はここに、とか、自転車はここに置いたらどう？など、こちらもわくわくするような提案をしてくださいました。きっと下請けの職人さんにもよるのでしょうが、少なくとも今のところは満足しています。