イトーピアホームってどうですか

イトーピアの建築条件付きなのですが、
ツーバイフォーで、建坪３０坪の坪単価が
58万は通常価格ですか？
ローコストをうたっているわりには、
高いように感じますがどうなのでしょうか？

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木3で普通のせっこうボード。
それってまぁ普通、だけどな…

>191
坪単価だけで高い安いなんて分からないよ。
高い安い言う人がいたら、ボードの人みたいなど素人とか
建坪30坪って言葉に違和感を持たないど素人でしょ。
意味ないと思うよ。

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木3って木造3階のことですか？
木造2階だと単価はあがるのでしょうか？

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私の隣の土地にイトーピアが家を建てました。ひまなので毎日見ていましたが丁寧な家作りだなと思いました。あらかじめ工場で建材をつくり組み立てる方法なのでしょうが、その方が安心出来ますよね。今の日本には腕のいい職人なんてそんなにいないでしょうから。イトーピアの人がいたのでいくらか聞いたら1600万円だと聞いてその安さにびっくりしました。東急リバブルの人に聞いたらイトーピアは他より割安だと言っていました。最近、またイトーピアの人がいたのでこれ1600万円ですよねと聞いたら、今は職人不足と円安による建材高騰のため1800万円くらいになってしまいましたと言っていました。建てるなら少し待った方がいいかもしれませんね。

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耐震性は、2×4なのでまぁ、大丈夫だとおもいますが、まるでホチキスで止めているような音がずーっとしていました。
いろんな下請けに頼んでいるようなので、人によっては非常に不愉快な思いをしました。こちらが言わなければ、ホコリ除けも防音シートもしないし、大手の会社と比べると作業員も営業マンも事務の受付の人の応対も、最悪。
土台も二階建てより浅かったから、大地震でもあったら、家丸ごと倒れてきそうで怖い。

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15年位、建売の戸建物件に住んでます。

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定期検査などフォローはどうですか？＞201さん
何かしら問題が出た時の対応はあったりしましたか？

工法的には悪くないと思いますが、
あとは現場で設計通りに作ればというのがあるのでしょうか。

ところでどうしてこちらの会社は
新宿である子育て教育フェアに参加するんでしょうね？
子供部屋の提案ですか？？

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イトーピアホームの2x4工法は壁お越しですか？それとも、
パネルを工場から運んでくるのですか？

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公式ページを見ただけだとどういう風にするのかがわかりませんね。どちらの方が良いのかすらも判らないのですが…。

アフターサーポートはホームページを見る限りしっかりしている印象。
保証の範囲内での事だけではなく、修理やリフォームまで見据えているという感じがするので
放置されたりという事はないのでは？と感じられました。

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昨年、まだ施工が始まっていない建売りを購入しました。ｼｮｰﾙｰﾑに打合せにいくと、すごいﾐﾆｽｶｰﾄの制服の女性がｻﾝﾌﾟﾙや模型を使って説明してくれ細かいところまで一緒に決めていきました。
仕事の関係でなかなか工事を見に行くことができず、夜中に様子をみにいくと、指定した玄関ドアとは全然違うものがついてました。
女性にそれを指摘すると、すぐに正しく換えてくれましたが、いざ内覧の日を迎えた時、内装をみると何から何まで自分の指定したものとは違ってました。

内覧に女性も立ち合っていましたが全くしらんぷりで、謝りもありませんでした。

いったいどんな会社なのか今でも謎です。

ただ定期検査はしっかりしてます。先日一年検査でしたが、こちらが気になっていないようなことも指摘していただきました。

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外部のリシンの吹きつけを見たけどシーラーもヤラナイデ吹きつけをヤッテいた素人がやってるのか

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内装が何から何まで違うって、それは大変な事です。
忙しいとはいえ、やはり出来る限り現場に足を運ぶのは大切な事なのかもしれません。
結局、その後、内装はやり直してもらえたのでしょうか？

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イトーピア
最悪だと思います。
先ず何を聞いても返信が遅い
そして「他社よりも安い」の一点張り
こちらとしてはどうして他社と比べて安いのか根拠を聞いても
何も具体的な説明がありません。
伊藤忠グループというオゴリがあるのでしょうか？
イトーピアより大きな財閥系の他社さんでももっと丁寧に親切に
対応をして下さいました。
営業の対応を見て施工も推して知るべしだと思います。
イトーピアは辞めた方が良いと思いますよ。

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家の評判悪さからかなり右肩下がりだって
そろそろ人事大改革だ可哀想だな。

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>>他社さんでももっと丁寧に親切に 対応をして下さいました。
土地のプロだけど仲間同士この話題になる。広まってる話。

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悪い情報しか出てこない駄目だ。

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不動産屋から紹介されたら要注意です。

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ここの人は客を下に見てるからな。
凄く後悔しています。
お気をつけください。

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やっぱり評判悪いのがわかった。
質問では他社の悪口もすごかった。

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注文住宅を建てて数年経ちます。担当の方は親切で、とても楽しい家づくりでした。住んでからも不具合はありません。満足しています。

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親切に振る舞わないと変な客多いから苦労するみたいよ。
良い社員にあたればいいけどうちみたいに担当変更したり言ったことやってくれないし。
後悔しています。

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信用できませんな。
断りましたよ。

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信用以前の話ですが営業人の鼻で笑う態度が許せない。
少ない予算を下に見る感じ。
苦労したローン審査も金銭面であざ笑う全てがダメ。
営業マンの名前書きたいがやめておこう。
絶対ダメだ後悔するぞ。

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担当が気に入らなかったら変更してもらいましょう。
女営業はかなりトラブルので他社をお勧めします。
皆不親切でしたね。

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男尊女卑はしたくはないが女性の特性として住宅営業が向くのは稀。無責任な人が多く227の言う通り回避してもらった方が良い。
営業に女性を多用しているこの会社の台所事情は容易に想像できる。

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台所事情は非常に悪い結果だろう
ぜひ家を頼む前に調べてみて下さい
家をお願いすると１００%後悔しますから

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悪い話ばかりだ。
不動産屋に紹介されたがお断り。
理由は書けない。
とにかく怒りしか湧かない。

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来た人の態度がデカくていい家作るとは思えない。無知だし専門家じゃ無かったし。
怒りとか書いた人の気持ち分かるなー。

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ほんと無責任だな。
いい加減な仕事をしているから自転車操業が容易に想像できる。

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オープンハウスの方がいいと営業の人が言っていた。アレには負けちゃうだってー。
その通りだと思った。

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伊藤忠100パーセントの子会社ってだけだもんなあ

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>>230 匿名さん
なぜか教えて下さい
決めてしまったので、回避できません
対処方法教えて下さい

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ご愁傷様です後悔後悔後悔

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>>233
まさかそんな酷い話しだったとは！

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確かに責任感に疑問ですな。

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怒る人の気持ち分かるなー

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伊藤忠自慢の営業で建物はどうでもいいらしい
一言二言三言伊藤忠伊藤忠伊藤忠
笑ってしまった
断り

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情報が少なすぎて建てている人居ないみたいだ。
出来合いの家を作る程度。

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ほとんど物件無いみたいですよ。
上層部は社員縮小したいみたい。

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予算無いと見下してくる。
おすすめしない業者。

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決まった形を量産してる建売業者の様です
家というより車の製造と同じと言うことだな

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量産の割には安い材料で高い家。

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他のイトーピアホームスレで見させていただいたのですが
この件に詳しい方いられますか？
事実関係調査しております。
どなたかでも結構です。
出来れば社員の方教えて下さい。

>不動産屋さんからの紹介でしつこくすすめられた
>紹介すると何かもらえるのかしら？
イトーピアホームがどうかは知りませんが、紹介料を払う建設業者がいるという話を聞いた事があります。そこは紹介された施主が契約に至ると、請負金額の5％（2000万円の請負契約で100万円！）もの手数料を払うらしいです。

法的な責任も負わず、面倒な調査や調整事なども一切ないのですから、不動産屋にとっては建売の仲介なんかよりもずっとおいしい話でしょう。しつこく勧めるはずですね（笑）
しかし、この紹介料は経費として請負金額の中に織り込まれるか、その分値引きが少なくなるのは当然ですから、消費者としては全く歓迎できないシステムだと思います。

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http://shukan.bunshun.jp/list/leaks
情報提供は必要。

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施主紹介で紹介料は普通ですよ。

不動産屋が見積もりを客に出す場合は「不動産用」「施主用」で見積もり作ったりもしますしね。

建売なんかは不動産屋が金主で工務店が建てて、土地と建物に不動産屋の利益乗せて売り出し

工事の責任は工務店ですから、あまり変わらないです。


ダメなのは紹介料だけ取って「あとは知らないよ」って方ですね。

「紹介したし、紹介料取ってるからちゃんと動いてくれる方」もたくさんいますから

一概に悪いとは思いませんよ


金額次第ですがｗｗｗ

人によっては「坪単価に12万、OP工事にも乗せる」とかもいるので

１軒１００万なんてかわいい方ですよｗ

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1年6ヶ月前マンションリフォームをお願いしました。3ヶ月程かかりました。生活しやすく喜んでいたのですが、最後の仕事が未だに終わっていません。営業の人は引継ぎが上手くいかなかったと言ってました。今年1月担当の人が工事をやる事に決まっていたのに、未だ連絡無し！最低です。

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そんな高額に無駄金がこっそり入っているなら
まともな家にならん。

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イトーピアで家を建てましたが特段問題は無かったです。不動産屋への紹介料の件も担当してくれた営業さんが赤裸々に説明してくれました。
確かに無駄に不動産屋に金を払うのは納得がいかないですよね。
私は不安で土地を購入した不動産屋の担当に付き添いをお願いして建物の打ち合わせしていました。それは辞めた方が良いですね。

アドバイスとしては、担当営業と親密になる。
紹介料の件を突っ込んで話をしてみる。
いかに安く出来るか相談してみる。
不安、疑問点はすぐに投げかけ納得できるまで有耶無耶せず次に進ませない。
相手の立場も重んじて話をする。
高い金を出して家を建てているからという視点だけ話をすると杓子定規な会話しか成り立たないから。
以上

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258みたいに社員が自作自演する様な会社だからやめた方がいい。
巧妙な手口の照会料だから危険な話しだ。
真相を知ったら税務署もびっくりだと思う。

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いづれワイドショーなどで話題になるかも。
不動産屋への高額紹介料の仕組み。

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紹介料って悪いことなの？

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>>261
見積で諸経費以上に高額だからかなり問題。
どこかの項目に入っている事だから嘘見積になります。
消費者が適正価格で家を受け取れないわけです。
見積に不動産紹介料の項目があれば問題ありません。
それを重要説明事項で紹介料いくら払いますと正直に言って契約すればいい事。
紹介料が高額でやましいから内緒にしているだけです。

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あそこを紹介すればガッポリ紹介料のお金もらえるしなーー

結果、そのお金は家のお金の無駄な経費であり
上質な適正価格の家が立たない

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がめつい不動産屋とか言ってるもんなあ。
社員さんも苦労してるんだよ。

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ひでーことしてるな

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イトーピアで建てて壁紙がサンゲツの不良品だった。こっちから言わないとわざわざ調べて連絡してくれないので親切じゃないなぁと思った。

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不満が爆発する客が多いと言うのを聞いた事がある
クレーム対応だけで1日終わるらしい
真相は闇の話だが離職率が高いのがそう物語っているのだろうか

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紹介して無駄金というのは納得いかないが
結局工事も全部外注の工事会社だし職人も別の会社。
この仕組みはなんなんだ。

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つまり搾取して儲ける仕組みだ。
だからトラブル多い。

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ブローカーなのか

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なんで紹介料が問題になるんだよw
馬鹿ばっかりだなww
さらに適正価格って言ってる馬鹿はなんなんだ？
じゃ聞くがハウスメーカーの広告宣伝費は誰が払ってるかわかってんの？
木造ハウスメーカーとかと比較したらこの会社は本当マシだよ
家建てる前に色々調べた方がいいよ

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>>262 匿名さん
これは悪質なフエイクと考えられる

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見た目は良さそうに見えますが、全てが安物と言う感じです。施行もやっつけ仕事みたいでしたよ！アフターケアも悪いし、不親切。オススメしません。

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うちの後ろの土地で、イトーピアの建売を建設中です。現場を片付けずに、建築ゴミは我が家の敷地内にいつも飛んで来て、毎日掃除するのは面倒臭くて、会社に工事終わった後に掃除するようにと伝わっても、全然掃除してくれないし、カンもゴミもしょっちゅう飛んで来ます。8月に地盤改良で、我が家の水道を貸しましたが、11月になっても水道代は振り込んでくれません。大工さんは朝現場に来てから、2、3時間ずっとお喋りするか、携帯を見てるか、午後2、3になってから、漸く工事始めます。一週間で終わられるはずな工事は1か月以上やっています。中国人の大工さんもいますが、家の道路の前に大きな声で中国語を喋りながら、タバコを吸っていました。とても嫌です。

伊藤忠商事には好印象だが、イトーピアを見ると、伊藤忠グループ全体的な印象が悪くなって、あんな手抜き、いい加減な一戸建ては絶対おすすめしません。

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１年点検に来てから補修にきていません。
２年点検の連絡もきません。
こちらから連絡したら電話口で謝るだけで話にならない。
自称課長という男から電話がきたが、結局電話口での謝罪で済まそうとしている。
絶対おすすめできない！
最悪の会社！

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不動産屋がやたら推してくるのですが実際どうなのでしょうか？価格は魅力的な印象です。

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建売の方は抑え目な価格帯で出ているところが多いですね。
注文住宅だと坪単価はどのくらいになりますか？建売と同じ位と思って良さそうですかね。
レンガ積みの家はなかなか目を惹きました。
こういう家でも街なかモデルハウスを作ってるところは面白いです。
価格としては高いんでしょうけどちょっと変わったデザインを望むなら挑戦しても良いかもしれない。

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>>274 名無しさん
私自身が投稿したのかと思うほどに同感です。
ゴミ、吸殻が飛んできます。
断りもなく、我が家の前に作業車を止めて作業します。
挨拶も「ご迷惑をおかけしています」の言葉もありません。
それに加え、落下物もございました。
何時、落とされたのかは不明ですが、結構、大きな金具です。
・落とした事に気が付かない
・落とした事は自覚していても、謝らない
どちらかは分かりませんが、ともすれば人命にも関わる事に、危機感が無い事が驚きです。
電話をし、担当者が謝罪に来て、この様な事が二度と無いように、近日中に対策をとりますとは、言うものの、今日はこのまま作業を続けます・・・・って、対策取らずに続けるって事でしょう！？
意味が分かりません。
その翌日には、平気で我が家の前に作業車を止めて作業しています。
流石に当方も怒り心頭で電話しましたけど、電話を受けた従業員は、こちらから名前を聞くまで名乗らない。
企業として、どうかと思います。
建売り住宅ですので、その内購入されて越されてくると思いますが、部品が落ちても気が付かないような施工をしている家に住まわれる事をお気の毒に思います。

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めちゃくちゃ会社です、工事が手抜きました。安いけど問題が多い。

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御社はチンピラポイサッシ業者をつかって居るのですか？昨日平塚の三井不動産の現場で、トラックに少し車を当てたら、怒鳴られ、喉わを絞められて殺されると思った。怖くて仕事に行けない。又、路上駐車も平気でする御社の職人は、他の業者のことは関係無い態度に腹が立つ
企業が大きいとなんでもありの会社ですね！
同じ建築現場で作業する側としてはとても不愉快です。現場管理が出来ないなら請けないで欲しいものですね。

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アフター悪すぎ。
督促しないとなんにも連絡こない。。
築三年弱で雨漏り。
気づいてすぐ連絡したのに、雨が続いてる天候で、早く来てほしいのに、週明けまでいけませんって。。。

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割高

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イトーピア施工の建売を購入しました。安いから仕方がないと思います。きっと安いから。
デザインが良く、設備も最新でこのお値段。グッドデザイン賞です。しかしながらお値段以上?みたいなものではなく、施工は確かに雑です。そしてイトーピアの現場責任者も内装が剥がれている所を指摘すると、自分で木工用ボンドで貼っても直せますよとか言ってくる方でした。モルタル部分が剥がれていたり。口コミが悪いのは知っていたので驚きはありませんでしたが、うちは不動産会社さんがしっかりしていたので、指摘した箇所については引越し前に全て綺麗にやり直しをしてくれました。数年後に雨漏りしないか正直不安と思いつつ、我が家の経済力で買える中では良い買い物をしたのではないかと思います。イトーピアで建てても不動産屋がしっかりしていてくれれば良いかな。不動産屋もダメだと問題が発生すると思います。正直傷だらけ、壁の塗装は窓枠に飛び散りだし、ネジは途中までしか閉めてない、乾いたノリのカスそのまま、ドアの木枠の素材パカパカ施工でした笑笑
安いからね?。

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注目住宅で建て2005年に入居しました、
若い頃に建てたのですが、設計担当者も不親切で騙された気分です、何でもオプションで高くなってきます、後から近所に建った住宅は土地も広く、建物も大きいですが、価格が安いです。
本当に違う住宅メーカーにすれば良かったと思います。
坪単価は高いのに中の建具、設備は良くなく、
3階から自然に網戸が落ちたときは欠陥でしたと軽くいい、金具を付けただけだし、アフターもすごく悪く、こちらから催促しないと来ない！！地植えの所に配管が埋まっていて
ビックリです。
水道の検針も車をいちいち動かさないといけない所にメーターもとりつけられています。
高いだけで、後悔です。
若いから勉強不足で舐められた感じで大きいな失敗でした。ちなみにローンは完済してます。

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戸建の建売で建設中ですが、隣家と近接しているのに窓の配置もキッチン排気の位置も考慮されておらずいい加減な設計で困っています。

苦情を申入れしても、建売だから対応できないと突っぱねられ困りました。隣近所とは長年の付き合いになるのに、誰が見ても明らかな設定ミスを放置する態度は最悪です。

引渡立会はこれからですが、他にもわかってないだけで色々な失敗が出てきそうで怖いです。

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長く住むなら辞めた方が良いと思います。
色々不具合りますが、定期点検も補修も適当。
いつ連絡くるのか不明。

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>>280 通りがかりさん
いや車に当てるなw
それは事故や

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施工は正直雑ですよ?時間が経つと壁に糊の跡とか沢山出てきますし、内覧の時に大きな不具合が沢山あって、ホームインスペクションを受けました。建築士の方に診てもらったら自分達では発見出来なかった不具合も見つかり、それは治してもらいましたけど。アフターもいい加減です。他より安い事以外ではお勧めできません。

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イトーピアホームの建売住宅。築10年頃から雨漏り。修繕をお願いしても保証が切れているの一点張り。最終的にうちはそういう会社ですとの返答。確かにそれを言われたら何も言えません。
イトーピアホームの家を買うのは辞めることを
お勧めします。

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