センチュリーホームで建てた人教えてください。

現場監督さんから、照明が廃番になって、交換しないといけないそうです。
せっかく選んだのに残念ですが、早く新しいバージョンも見たいです。

なんかワット数小さくなりますってボソっと言ったのが気になります。

施主支給でも値引きがない所は、ちょっと残念ですね。

みなさん、エコキュートはダイキン、パナソニックどちらを選びましたか？

音がウルサイって話もききますが、大丈夫でしょうか？

気にならない程度ですか？

８５２匿名さんへ

ダイキンです。

我が家では音はまったく気になりませんが、ご近所ではどうでしょうか？

引っ越す前の家のお隣がナショナルのエコキュートでしたが、外に出ると
多少音がしていました。
でもご近所迷惑というレベルでもなく、どちらでも問題ないと思いますよ。

> 846

そんな感じでちょろまかす時点でまともな会社じゃないだろ。
浄化槽地区で、標準給排水工事代金はしっかりとられているのに、
浄化槽工事費用は別で計上されている。

下水道接続費用分は???
顧客に分からないように、特別利益として計上??

> 849

全く同感。

この会社よく潰れずに生きてるな。

東日本大震災の対応どうだった?

東北で激しい揺れに襲われた方ご意見よろしくお願いします。

センチュリーの家でも被害が無かったなんて意見でも結構ですので。。

850さんの言うように、契約後は最悪な対応しかできないHM。
使っている材料も規格ギリギリPASSしている安いもの。
工事は弱小の施工業者に超低コストでやらせているから仕事も雑になってしまう。
大工さんも人間である以上、貰える金相当の仕事しかしない。

ちなみに、現場見学会に行きたいと営業に言うと
「えっ、見ちゃいますか・・・」って。
一体どういう意味?。
見せたくなっいって感じの対応。
それだけやましいことがあるってこと。
どなたかが投稿していたように、ここは宣伝となる垂幕を掲げないのはそういう理由だと思う。
普通、うちが建築してますよってアピールするよね。

普通に浄化槽は、別途頂きますでしょう。
そのかわり、下水道接続の費用は、出ないでしょ？当たり前だけど。

水道工事代は、高いなっと思いましたが、これは施主が手出し出来ないところの値段です。

怪しいとか、まともじゃないとか言う前に、もう一度聞いた方がいいと思います、なかなか面倒だかもだけど。頑張って。

多分、標準給排水工事は、建物内から敷地内までだと…

８５６さん何者？
規格ギリギリって、規格通ってもダメなの？全部フォースターで、新品でも納得いかない？

お金出さずに、いい木材使えってほうが無理があると思うよ。

８５０だけど、契約後は最悪な対応しかできないって？？？誰が？？？
相手も人間だから、８５６さんに対しては、最悪だったかもだけど、私に対して、別に、丁寧でキチンとした対応してもらってます。

全部知ってるみたいないい方は、どうかな？人それぞれだと思う。

見ちゃいますか？って軽いノリの営業さんも、あなたに合わせて発言されたのでは？
会話一言とって非難するのもね。
知らないお施主様に対して、やましい家って言うか？

やましい事って８５６にとってどんな事よ？
わからないので、詳しく教えてください。

センチュリーでダメなら、あとは、中古の建売だけだよ。

センチュリーバカにしない方がいいよ。

営業が、合わないからイヤな会社なんて見方は時代遅れ。
建物と値段を見て判断しましょう。

横断幕などで宣伝しないのが信じられないです。

会社の利益の一部で、必要経費としてCMや看板、現場の横断幕の費用を捻出します。

単に横断幕を出す自信がないんでしょう。

何のとりえもないんですから(笑)

あっ、ちなみに我が社はこんなところと競合じゃないですからね。

価格は全然アップになりますが、構造体含めモノ自体比較にならないです。

設備は家電相当と思って結構ですが、家自体はそんなに簡単なものじゃないんです。

建物を見ろって言われても、完成物件見せてくれないんだもん。
入居されている方の承諾が必要なので　などの言い訳ばっかり。

垂れ幕なんて掲げなくても、防水シートにセンチュリーホーム、センチュリーホームこれでもかって書いてあるよ。ぱっと見ればわかるし。

設備は個人の工務店でも少なくとも定価の４割くらいで買えます。
センチュリーは他とは比較にならないくらいの一括仕入れ現金取引なんて前面に打ち出していますが、
別に普通のこと。
例えば、キッチンだったらクリナップからカタログを取り寄せて価格を調べてみて下さい。


同業者からすると?? と思うような当たり前のことを広告に掲載してますね。

長期優良住宅
省令準耐火構造
耐震等級３
住宅瑕疵担保保険
高気密　高断熱

これって普通のことです。

それって、防水シートじゃなくて
壁の内側に貼るやつ防湿シートのことじゃね?

垂幕とは全然違うよ。
笑わさないで!!

タマホーム　今度は長期優良住宅での偽装発覚！ 度重なるタマの偽装に業界は唖然

国土交通省は2010年12月13日、一級建築士7人に建築士法に基づいて同月7日に下した懲戒処分の内容を発表した。うち1人は長期優良住宅関連の最初の処分事例となった。
この建築士は大手住宅会社の「タマホーム（東京都港区）」宮崎支店に設計担当社員として勤務していた群司和徳氏（49）で、業務停止11カ月の処分を受けた。
タマホームは主力商品である木造住宅「大安心の家」などに、長期優良住宅の認定を受けることが可能な標準使用を採用していたが、建築主が希望した場合のみ認定を申請している。
タマホームは10年3月、宮崎県内の「大安心の家」10棟を対象に認定通知書を偽装し、別の6棟については09年末から10年にかけて認定申請に必要な書類である適合証を偽装した。この偽装行為を10年7月に宮崎県が把握したことで今回の処分を受けるに至った。
補助金や優遇税制など、長期優良住宅のメリットを住宅会社が利用するには、建築確認申請とは別の手続きで特定行政庁に認定を申請する必要があり、認定申請に必要な書類である適合証を得るには登録住宅性能評価機関への技術的審査も必要だが、タマホームはこの2通りの申請手続きを怠った。
宮崎県建築住宅課の担当者は、「刑事告発も視野に入れて宮崎県警と相談している」と語った。
偽装の対象となった16棟の住宅は既に完成しており、引渡しも済んでいるという。
タマホームは、建築主への謝罪や、建築主から受け取った長期優良住宅の申請に必要な費用を返金したという。
被害に逢った建築主は、自身のブログで「長期優良住宅仕様の家でありながら、認定が取得できていないので長期優良住宅とはならない。申請費用の返金のみでは納得がいかない。」と語っている。
偽装を行った郡司氏は10年秋に退社した。

タマホームは2007年にも実際には注文住宅日本一ではないにも関わらず、テレビCMや折込広告で「2年連続日本一」と大々的に表現し、公正取引委員会から排除命令を受けている。

そろそろセンチュリーの紛らわしい価格の広告といい加減な施工にメスが入るか?

近所の人には、ちゃんと挨拶まわりして、センチュリーで建てますって言ってあるんだからいいんじゃない。
近所に、タマの赤い垂れ幕がありましたが、残像がお施主さんとかぶって「タマの人」って印象が強くていけない。垂れ幕にも、良し悪しがありますよ。
私は、なくてよかったと思っています。まして宣伝費として施主が、払うならそんな物いらないです。
センチュリーのいい所の一つに、宣伝費が建物に乗っかる率が少ない事があります。

８６４さん、シートって言ってるでしょ？垂れ幕なんて言ってないし
防湿シートに書いてあります

宣伝費が建物に乗っかる率とかいうけど、
たかが垂幕や横断幕だぜ。
ゴールデンタイムにCM流すんじゃないんだぜ。

関係者の方の書き込みがあるように、
施工主に負担してもらうじゃなくて、会社の利益から必要経費として捻出だろ。

普通で考えると　宣伝のため垂幕を掲げさせて下さい　だろ。

根本的に考えがおかしい。

施工主に負担かけたくないと言っておきながら、
なんやかんやでぼったくってんだろ。

580万で広告出している家が地盤改良別で1300万になる理由が理解できない。

センチュリーの広告が、紛らわしい？？大手メーカーのが、もっと紛らわしいですよ。金額だって半端じゃないあがります。
なんでタマが来て荒してるの、わけわからん

分からん奴だな。

防湿シートで、垂幕の役割をつせるちもりか?

他社が聞いたら爆笑モンだろ。

知り合いの５名ほどでやっている工務店でもでっかい横断幕掲げるぞ。

偉そうに、ま、口はタダだから。
なんとでも言って、よそで。

> 09年末から10年にかけて認定申請に必要な書類である適合証を偽装した ??

まじで?
タマの営業は知識も凄く自信たっぷりだったが、それでもこのざまか??
恐ろしい。
じゃセンチュリーって論外だな。
胡散臭い営業 + 会社。
タマ以上の偽装があるんじゃねぇのか?

偽装の調査お願いします!

>872

君はここで建てたのか?
満足しているのか、不安になって自分を慰めているのか

見たらわかるって、お教えしております。
だれも、垂れ幕のかわりにしているとは、言ってませんが…

タマ関係者が、なんで出没？クマ？

８７２です。
満足してます。本当によかったと思ってるよ。

胡散臭い客に、ピッタリ

>877

キャンペーン商品?
それ以外?
キャンペーン商品でも、諸費用がバカ高くなかったですか?
施工は丁寧な仕上がりで、建築中はきちんと土台から柱なまでくまなく見ました?
現場監督は毎日来ていました?
週１でしかも数分だけしかいないということを聞いたことがあります。

No.878

じゃ、やーめた。
こくな書き込みないし、火の無いところに煙は立たぬ。

変更の追加金が高すぎ。
差額でなく、まるまる取られている感じがする。
差額分ですと言い切られてしまうが、契約済みだと向こうの言いなりになってしまう。
こんなのありかよ?
詐欺に近い。契約解除したくなってきた。
これもあれもなんでも追加・追加・追加。

なんか今日は、飛び入り参加者大会か？

タマ運動会の２次会か？

８７７さん
もう一度、ここの掲示板とか、他の所も読んでみて。
建物の大きさ、値段、仕様などなど全部書いてあるから。
ほかのお施主さんも、隠さず書いてますよ。

現場監督さんは、めったに見ないです。
そういう方針なんだと割り切りましょう。１日中居てもやることないですから、キチンと監督して頂ければ、どこに居てもいいでしょう。
今日、気になる事があったので聞いてみましたが、折り返しの電話も早かったです。
現場に滞在していないけど、監督はされてますよ。
ご安心を

８８１さん
追加・追加・追加って、追加出さなきゃいいじゃん。
欲張りすぎじゃない？

よく考えて。必要か必要でないか。

家を建てる時は、資金的にも余裕を持ってください。どこで建てても。

もっと落ち着いて。もっとよくならないか設計さんと話してみてください。

私の場合、窓の寸法は変えると差額が発生してしまうので、配置をかえたり、壁の面積変えずに、形やドアの位置変えたりしました。
洗面所を引き戸にして、他の所にドアをもっていったり。

玄関のドアは、変えると１０万以上したのでやめました。標準でなんら問題ないです。
苦しんで悩む事が、醍醐味だったりするので、あきらめず、ベストを目指しましょう。
欲がでるんだよね～わかるわ～どんどん出るのよ、いい事だけど。

先輩方々、良いとか普通とか言う意見が多い中、どうして契約する前、契約直後の人は文句が多いのだろう？
だまされた！！感は、どこから来るのだろう…

散々建物の価格は安いが、他は高いと言ってるし、営業・設計・現場監督という流れだとも言ってる。
家に関しても、何のとりえもない普通の家が出来ると言ってる。
まず間取りをしっかり時間をかけて選ぶとも言ってる。

自分が家に何を求めるのか？外観、間取り、収納、部屋数、値段、吹き抜け、キッチンなど
それを明確にすることとも言ってる。

他人との比較で満足するのではなく、自分の家が、この仕様でこの値段で出来る所に視点をおくとも言ってる。
大手だろうが工務店だろうが、追加は高く、必ず出ると思ったほうがいいとも言ってる。
社員さんの当たり外れは、あるが家を目的に頑張ろうとも言ってる。

何が足りないんだろう？？

昨日、垂れ幕垂れ幕と、まるで垂れ幕がないと家じゃないぐらいの勢いだったけど、やっぱり会社の必要経費って施主が、払うんですよ。５人でやってる工務店なら、使いまわし可能だけど、センチュリーじゃそうはいかない。数が違う。
やっぱり、センチュリーのやり方は、合理的でいいと思う。

①見学時や契約前から文句を言う人達
・大手のハウジングセンターで上得意様のように対応してもらい勘違いしちゃう人達
・チラシの超安値（５００万円とか）のことが頭から離れず、本体で１２００万円の基本価格を見せられると高くて詐欺だと言う。（４０坪１２００万円は相当安いけど！）
・漠然と家を建てたい気持ちのまま訪問するか、日曜日に子供の遊び場として無料で仮面ライダーショーを見に行って、大手では手が出ないことを痛感させられて、センチュリーへ行き本気で買いに来る客と冷やかしの自分への対応に文句言う人達かな！

②良かったと言う人達
・自分の予算を明確に持っており、本体だけでなく、外構・ガス水道の引き込み料・確認申請やローンに関わる費用で本体以外に３００万円は費用としてかかることを知っている人達。
・大手ＨＭの家にも住んだことがあり、必要以上の有料アフターでクレーム発生前に内緒でアフターと称して手直ししてしまう不誠実なＨＭのことをよく理解している人達
・営業や監督が素人同然だと理解した人は家を建てる時のポイントが分かるから結果的に価格以上の家ができる。

③オプションの価格
・本体価格だけで家が建つと思っている、新築初心者が高いと言う。
・ミサワやダイワだと、あれとこれとあれを上級グレードにして追加でコンセント１０個つけてお風呂もテレビ付きの最上級にして下さい。って頼んでから見積りが出て、おまけしてって言うと「はい、特別に５０万円値引きします。」って明細もなしに言ってきますよ！初心者は１５０万円に１００万円余分に見積もられて、５０万円引いてくれると「さすがにアフターも中身もいいですネ～！」って言っちゃうらしいですよ！
・最初に見た設備がいいと思ったらそこまでの知識だったんだし、途中でもっと便利でよいものがあったとしたら、予算を考えて追加してくださいね。多いのは、予算オーバーした方が高いとか騙されたって言ってるみたいな感じがします。

そーだね～～

車でも、ケータイでも、電子ピアノしかり、使わない機能がいっぱい付いてくる。
それだけ余分な買い物してる。

欲しい必要分だけ買いたいな～～

１２月５日以降、外気温が急激に低下する中での結露発生状況をリポートします。
ＡＭ６時の温度状況と結露の状況

　調査日　　　　室内温度　　外気温　　　温度差　　　　　結露状況 　　　　　 天気　　　　　　
１２月　５日　　１６度　　　　２度　　　１４度　　　東西の出窓に発生　　　　晴れ
　　　　６日　　１４度　　　　２度　　　１２度　　　東西の出窓に多く発生　　晴れ
　　　　７日　　１４度　　　　２度　　　１２度　　　西側の出窓に少し発生　　晴れ
　　　　８日　　１５度　　　　２度　　　１３度　　　西側の出窓に少し発生　　曇り
　　　　９日　　１５度　　　　５度　　　１０度　　　西側の出窓に少し発生　　曇り
　　　１０日　　１３度　　　－２度　　　１５度　　　ほぼ全域に大量に発生　　晴れ
　　　１１日　　１４度　　　－１度　　　１５度　　　ほぼ全域に発生　　　　　晴れ
　　　１２日　　１４度　　　　０度　　　１４度　　　西北側に発生　　　　　　晴れ　

外気温が低下しても室温は最低でも１３度を保っています。
当然、外気の最低温度との差が大きくなり、結露の状況も天気が良く冷え込むと大量に発生。
いよいよサッシの露とり作業が日課となりそうです。

受託エコポイントの申請で、一箇所記載漏れがあり却下され書き直しのハメに・・・お陰で
ＪＣＢカードはお預けでエアーコン設置はまたまた延長に・・・でも全館暖かいので代替の
灯油代は７０％減少///助かりますね。

北関東地方でサッシがフレミングＪ仕様では、結露は毎日拭き取る必要がありそうです。

　　

８９１

受託エコポイントは⇒住宅エコポイントの間違いでした。

最近、誤字・脱字がやけに増えてきて、年には勝てません・・・

ひろし君の所、寒そうですね。家の中は、暖かいみたいで何よりです。うちのアパート、５度がありました。どうりで寒いわけで…冷蔵庫なみ…

狭いので、暖まるのも早いですが…

外壁の話
外壁を選ぶ時、すごく悩みますよね。既存の建物見たり、パースもらったり、ちっこい見本見てイメージしたり本当に悩みました。
実際選んだ物が、外壁として壁に一面に着くとどうなるか。
サンプルより一段と薄く、白っぽく見えます。パースよりは、全然色が薄いです。
うちは、黒を選んだのですが、グレーに見えます。
ガングロな感じで、パース確認したので、よし！！て感じだったのですが、実際バリバリグレー
あらら…と内心思いながらも、まいいっか～と納得しようと努力しているところに
実母から一言
色悪いね～云々カンヌン

なにげなく言う一言が、周りの人を傷付けるので、みなさんもお気をつけて…
いい事はほめて、悪い事は、正しても自分の意見を何も考えずに言うのは止めてください。
と、母に言ってもなおらないけど、言いたいです。
失礼しました。

８９３匿名さんへ

センチュリーホームに限らず、いまどきの新築の家は随分と暖かいようです。
時代が進むにつれ、いろんな技術が進歩して夏涼しく冬暖かい家を造れるように
なってきたのだと思いますが、光熱費が大幅に減りそうで助かります。

さて、外壁の色調の件ですが、確かに悩みますよね！
サンプルは小さすぎてイメージは湧きませんし、ＣＧで完成予想図をプリント
してもらっても、実物とはどうしても違っていますよね。

私の場合には、バロックⅡのリガーホワイトをベースにチェスターⅡのカロンドモカ
をアクセント色に使いましたが、ベース色はＣＧとほぼ同じイメージでした。
少し、グレー掛っていましたが・・・

アクセント色のモカは、仰るとおり相当薄くサンプルとは違ったものでした。
日差しの当たり方によっても、朝と夕方でも違って見えますし・・・
ただ、選ぶ時に少し濃いかな～という懸念がありましたので、ちょうど良かったです。

これから立てる方に参考になるとすれば、濃い目の色は実際は相当薄く見えるので
それを考慮して色選びをされることでしょうか。

そうなんです。ひろし君の所は、いい風に転んだ例ですね。濃い色は、遠目で見るとかなり薄く感じます。
迫力がなくなって、いい意味裏切られました。

ここは賃貸アパート暮らしの人が新築を建てるというケースの人に向いてるかも。
どれも住みにくいプランばかり。
わざと追加が発生するようにしてるのかと思うほど。
バスの横にある洗面所は賃貸マンション並みに狭いし。
センスないなぁ。

８９６さんへ

どの図面見て言ってるのかわからないな～番号で言ってみて
お風呂や洗面は、１坪くらいが丁度いいと思いますけど…そんなに狭い図面を選ばなきゃいいじゃないですか？５０坪６０坪超えの図面だってありますよ。

ちなみに私もアパートですけど、建てる家は５０坪超えです。１番初めの家も５０坪超えで建てました。
お風呂や洗面が広いと、冬つらいですよ。

大体賃貸から家を建てる人が多いですよね。建て替えもあると思うけど、今住んでいる所よりは、広くとるんじゃないいかな。
５２１０って図面見て。なかなかいいよ。
誰かが、４３４３もいいって言ってました。
自由設計もできるので、自分の気に入った図面を持ち込んで、見積もりしてもらったらいいと思います。

私は、エサキホームの間取りが大好きです。

８９６匿名さんへ

家は住んでみて初めてその価値が判ってきます。

私の家は初老の夫婦二人住まいで３６坪の家を建てましたが、動線もムダなく収納も充分あり
スペースも狭くなく大変に気に入ってます。

８９６さんは下記のように言われてますが

　　＜＜どれも住みにくいプランばかり。
　　＜＜わざと追加が発生するようにしてるのかと思うほど。
　　＜＜バスの横にある洗面所は賃貸マンション並みに狭いし。
　　＜＜センスないなぁ。

このような書き込みはどこのＨＭの掲示板でも最も忌み嫌われるタイプです。
具体性もなく、単に読む人の不安心理を煽るような投稿はお止めになった方が宜しいのでは！
良くないと思った点は、事実に基づいた情報提供か、同じ条件で他のＨＭのほうがこれだけ
優れているよ・・・こんな投稿内容にしたいものです。

８９６さん
どの辺りが、気に入らないの？
ぶっちゃけてみよう

一昔二昔前に、ユニットバスが流行しました。外国をまねて、お風呂とトイレが一緒の部屋という作りでした。
建売でも、賃貸でもユニットバス付きなんてありましたが、今は見かけません。
不思議ともとの風呂は風呂、洗面は洗面になっています。
古臭い、時代遅れ、センスがないといわれるその間取りも、時を経て今の形に終結したんです。日本人好みという。使い勝手重視の。
目新しいデザインや間取りも新鮮でいいと思いますが、普通の家にもいい所はたくさんありますよ。
きっと、住んでみないとわからない何かがあるって
ひろし君も言ってるし
もう少し図面から想像力を働かせて、立体的に思い描いてみてはいかかでしょうか…
打ち合わせ室は、とても居心地が良かったです。

建築中の家を見てきました。
外壁のコーキングと、雨樋が付いていました。
雨樋が付くと一段とピシッと引きしまった気がします。
かっこいいよ！！
今までの人生の中に、雨樋の重要性なんて全然感じてこなかったけど、素晴らしい。
何一つ無駄なものは、無いのですね。
やっぱり、知らないのは自分だけですね。反省。

センチュリーの雨樋は、２０㎝角です、近くでサンプルを見たときは、ごっつと思いましたが、いえいえピシーっとピッタリで、美しいです。
感動します。

はふうの色と雨樋の色あわせるといいと思いました。

アクセントとして黒を使うのも悪くない

アフターケアー

このスレで何度か話題になったアフターケアー・・・今日現場監督であったＳ氏が今夕に
我が家を訪れてくれました・

実はエアコンの設置箇所に自動給気口を据え付けてしまった善後策と入居後の暮らしに
何か支障はないでしょうかということでの訪問でした。

たしかにセンチュリーホームの現場監督は数件以上を掛け持ちするため、半端じゃなく
忙しいようだ。

だから手を抜くと書き込みには書いてあったが、他県に転勤になったにも拘らず足を
運んでくれた。

これって手抜きでしょうか？
人間だからミスはする・・・自分でもそうだった・・・完璧なんて中々出来ないこと！
大切なのは、ミスった後の措置・・・誠意を持って出来るだけ迅速に出来ることをする

センチュリーはそんな会社です・・・普通の会社です。

今、気付いた。
階段下の収納について、打ち合わせしていなかった。と言うか、扉が１８０㎝なら、どんつきまで１８０㎝のはずだと思っていたら、入口入ってすぐで、ガクンと天井が低くなっている。
なんで？階段はもっと上のはず…
今設計中もしくは、まだ上棟間もない人は一度確認した方がいいです。
あれれ？って感じです。
手前の高い所だけ、ちょこっと廻りこが付いてる。なんか変

奥まで行って一段下がるなら納得するけど、事前に確認してなかったので何とも言えないけど。

サッシの枠に傷、へこみ発見！！

ぱっと見わかるへこみと、枠の外側にザーと擦った跡が…また目立つ所にあるんだな…

サッシの傷って直してもらえますか？

直してもらった人いますか？

うちにも、設計の方が、お世話になりました。って電話ありました。
こちらこそ、いろいろ聞いてもらって、不安不満いっぱい解決してもらってお世話になりっぱなしでした。

縁あって同じ時を過ごした人から、挨拶もらえてうれしかったです。
これからも健康で、頑張って欲しいです。

引渡し日に現場監督と検査中に玄関ドアが凹みがあるのを現場監督が発見してくれて、即日メーカーへ連絡し新しいドアと取り替えてくれました。
現場監督いわく、クレームはメーカー負担ですので早めに見つけて連絡下さい。って言ってましたよ。
我が家もフローリングのつなぎ部分から接着剤が入り、空気が入ったような状態になって表面が凸凹していたのもメーカーのホームページ意見欄にセンチュリーで購入したが３ヶ月で表面が浮いてきた。と書き込んだらメーカーよりセンチュリーに連絡が入り下請けの業者が全部屋の浮いた部分を修正してくれました。やっぱり、メーカーに直接連絡するのが一番早いみたいですよ。
ダイキン、ヤマハ、ノダ、瓦、京セラへ直接連絡し、センチュリーに確認後、直接メーカーとやり取りし修理や交換をしました。だって、センチュリーは問屋さんみたいなものですから、最終的に負担はメーカーがするので早めにメーカーとやりとりしたほうが双方ともに納得できますよ。

今月で最終打ち合わせになるんですが、地盤が柔らかいみたいで、地面の補強で、140万かかるといわれました。義理母は詐欺じゃないの！と怒ってます。センチュリーホームで建てた方、意見をお聞かせください。

１００万位なら普通です。
地盤沈下してからじゃ、どうにもならない。

どんな補強の仕方ですか？
パイル打ちならそのくらいいくと思われます。

９１０さん
ありがとうございます。
見つけたら、早く言ったほうがいいですね。

これから躊躇せずに、どんどん言うようにします。

センチュリーは、先輩達がやさしく教えてくださるので心強いです。

リペアしてもらえるといいな。

９１１らぶさん

大丈夫ですか？お母様が、かなり短絡的な感じ＆口うるさい？感じ

全然らぶさんの事信頼していない感じにみえますが…

お母様が、不安になっていたら困ると思うので情報収集頑張ってください。

それにしても、専門家が調べた地盤調査で、地盤改良はセンチュリーがやるのではないので、金額的な事は動かせません。

家に関しても、あーでもこーでもと文句いいそうですね。

ものは試しに大手でも、一度調べてもらえば納得されるんじゃないですか？

お金かかるけど。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

なんとまあ
大変なんですね。やっぱり…
しますよ。登記などは、どこでやっても１００万弱。余ったお金は返ってきますから心配ないですね。
地盤は、人？土地それぞれです。
もっといい土地ないのか？って聞いてみれば？隠し持ってるかも？
冗談です。恐ろしくて言えないですよね。すみません。

大変でしたね。５年ですか…
有る意味よかったですね。たかが５年ですけど、設備などは良くなっています。エコキュートも改良されています。外壁も、いい物が出てます。

センチュリーで建てるのですか？

お母様の言う春にしろって言うのも一理あります。
冬は、温度補正といってコンクリートを早く固めるための工夫をします。
よび強度を２４から２７にするので、値段が上がります。
２７にすると、セメントの配合が多くなり強度的には、落ちます。
家の基礎は、２１～２４がいいと言われています。
冬は、固まりにくいので型枠を外してから１週間は養生した方がいいと思います。
設計士さんに言っておけば、キチンとやってくれます。

１番おススメは、９月の台風が終わって、１０月の中旬ぐらいからの着工です。暖かいし、雨も少ない。
でも、思いたった時が、ベストですね。
お母様に、ほら見なさい！！と言われない様に、よく話し合って上手にやってほしいな～
エールを送ります。
成功を祈ります！ガンバ！！

らぶさん、どこのメーカーでも建物以外の諸費用３～４００万円くらいかかりますよ！それからさらに地盤補強費用５０万円～６００万円くらいかかりますよ！
契約から５年も経ったらすごく利息ついてませんか？
センチュリーホームは、契約から６ヶ月以内に着工しなかったら１月すぎる毎に工事請負金額の１％利息が加算されるはずですが…
もしかしたらキャンペーン価格の人だけかもしれないですけど…

９１６さん
最悪じゃん。建ててからも不信感がぬぐえないのは、悲しいね。
建物にも、トキメキを感じないのは、人間関係に問題があるのかな？

どこらへんが怪しいと思うのですか？不透明？値段決まっているとは思えなかったんですか？
本体価格に、騙された組？
よく勉強しなかった派？
家族でよく話し合いをせず後悔？
自分の望みが、却下された？
図面が決まって、イメージトレーニングが上手にできなかった？

大工さん達が協力して上棟して、毎日大工さんが、こつこつ作り上げてくれた家に感謝の気持ちがこみ上げてきませんでした？
基礎屋さんのたくましい体。キビキビした動き。大工さん集団の華麗なるチームワーク。外壁屋さんの正確さ。
水道屋さんとの連携プレイ。足場屋さんの素早さ。みんなどれをとっても、尊敬に値する。素晴らしい！！
さすが職人さんって感じでした。

仕事で疲れているのかな？
センチュリーほど安くいい家を建ててくれる所は、そうないよ。

らぶさん、センチュリーで家建てるとか、言ってないよ。
どこで、建てるんですか？どこでもいいけど、センチュリーで？

文面からしかわからないけど、もう少しだけ、後悔の無いようにお勉強された方が、後あと文句を言う回数が減る？文句を聞く回数かな？減ると思います。

９１８さんもおっしゃる通り、諸費用とか追加代とかあります。

後悔しない為に、こだわりを入れるといいと思います。これだけは、譲れない欲しいものを実現しましょう。

住む所があるなら、ゆっくり、じっくり真剣に取り組まれてもいいのでは？
掲示板読むのも為になります。

俺は結婚してしまったけど後悔している。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

大変な思いされて、がんばってるんですね。
ファイト。
図面は、もう決まっているのでしょうか？
広さとか、イメージできます？

土地は、赤土の畑ですか？

センチュリーで失敗しないコツ
信じること、不安になったら何でも聞くこと
自分の価値観で判断せず、心を広く持つこと

らぶさんへ

５年間もの間、色んな障害を乗り越えてよくがんばってこられましたね。
いろいろ合って『疲れました』と書かれていますが、家造りは夢が広がり大変に楽しい
ものです。ぜひ長年の疲れを家つくりの過程で癒してくださいね。

さて、あなたの投稿された内容を拝見し、何かお手伝いが出来ないかと思いレスしました。

家造りには、その家族特有の家族構成があり、価値観も違い、見栄えを求めるのか住み易さ
なのか・・・等々いろんな要素があり、ＡさんにとってベストハウスがＢさんにとって必ず
しも住みやすい家とはいえないケースが多くあります。

まずは、ラブさんのご家族にとって何が新居に必要なのか、絶対に譲れないものは何か等を
明確にして設計士と打ち合わせることが大切かと思います。

当然の事として、上記の事を納得行くまで家族で話し合うことからスタートさせ、家造りの
基本コンセプトの大きな柱をしっかり建てることから始める事をお勧めします。

現状では、ラブさんの家族構成や敷地の広さ、日照の具合い、ご家族共有の価値観などが
判らずに、具体的なアドバイスを多くの方が出来ずにいると思います。
差し支えなければ、具体的な内容を開示して下されば、有効なアドバイスを戴けるのではと
思います。

私の場合、定年退職後の妻と二人きりの新居で、比較的難しい要素はありませんでしたが、
それでも、今回の家造りでは二人の価値観を受容しあい、共通のコンセプトにするまでに
多くの時間を掛けてきました。
妻は大変に新居を気に入ってくれています。
伴侶としてこれ程嬉しいことはありません。どうか、らぶさんもご家族と納得のいくまで
話し合われて、素晴らしい家造りをスタートさせてくださいね。

お聴きになりたい事は遠慮なく問い掛けて下さい・・・少しずつイメージが出来上がって
いくと思いますので・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ひろし君やさしい

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

１０メートルって目と鼻の先…

自分だったら、建てない。賃貸探して、ストレスをなくして子供と一緒に楽しく暮らす。

らぶさんへ

義母様とは隣で同居ではないようですね。
ということはご主人とお子様の家族構成でしょうか・・・構想が楽になりますね。

ご主人のご実家と１０メーター空けているということは、日照は十分で明るい居間で
家族団らんが出来ます・・・うらやましいです。

９２７で＜＜どうやって丈夫な家を・・・＞＞と書いてありますが、耐震性のことを
気になさっているのでしょうか？
外壁や屋根の耐久性に冠することですか、それとも床やクロスの事でしょうか？

いずれもセンチュリーは並のレベルと思ってくだされば間違いないと思います。
長期優良住宅として認可されていますし、地震保険も割引が適用されていますので。

もちろん丈夫な家は基本ですが、せっかくの新居ですから主婦のラブさんにとって
台所の使い勝手の良さ、スムースな動きが可能なレイアウト、収納力など主婦の立場に
立った家造りを目指すことをお勧めします。

それとお子さんが居られるようでしたら、学校帰りのお勉強は居間でされるような
環境を作られると親子のコミュニケーションもとれ、勉強もはかどって一石二鳥！！
いろんなことを新居を建てる機会にポジティブに改善してしまう事もお奨めします。

新居を建てるときに、今までは夢であったことを実現するように行動しませんか？
そうすることで家造りが１００倍楽しく、ワクワクしてきますよ！
ラブさんの夢は何でしょう・・・ご家族の夢は何でしょうか？
皆で話し合って、夢を新居に織り込んでいく・・・これがプラン造りのスタートです。

こだわりがないから、センチュリーなんでしょ。
こだわりは、なくても大丈夫。

普通の家が、飽きない。

だんなの意見も聞いたほうがいいんじゃない

ありがとうございます！旦那は長男なのでどうしても実家の土地にたてたいのです。私も本家の長女で嫁にきたので、旦那の実家に住まないと両親がだまってない！と言う状況。古くさいですが。旦那も私もブランドにこだわらないタイプで、それなりに普通の家で充分です。2千万って安い建物かもしれませんが、旦那が働いた証、なので、4.5千万以上の価値がある家をつくりたいのです。今の担当さんや設計士さんは今まで何回か変わった担当のなかでは、かなり良心的で好印象です！だけど、大工さんが一番重要じゃないですか？センチュリーさんの大工さんって、どうなんでしょうか？

４．５千万以上の価値って何？

センチュリーの家もっと安いよ、大手の値段だしてるの？

うちの大工さん、当たり。よかったよ。今、ハズレって言う人すくないんじゃない。
段々、腕のいい大工さんだけに絞られてきてるんじゃない？

センチュリーホームの場合、計画的に家の建築を行いますので大工さんは安定して仕事を
得ることが出来ます。
つまり、センチュリーについていれば、仕事にあぶれるようなこともないため、腕の良い
大工が集まりやすい好循環を生みます。

私の家を担当された棟梁と大工さんは所定の仕事が終了した段階で、次の現場へと移動
していきました。

最終の引渡し日から逆算して、いつから着工すればよいか判断できますので、地域毎の
建築計画を隙間がないように組み立て、これに大工さんを割り当てる方式です。

そして、大工さんも人間です。
近くにいるのであれば、毎日でなくてもお茶菓子を持って家の進み具合を確認に行く事を
お勧めします。
私の場合は、１００ＫＭ以上も離れていましたので、上棟式を行い頭領はじめ大工さんに
お弁当とご祝儀それにお祝いのお酒を配りました。
施主と大工さんとの気持ちが通じ合っていれば、さらに良い家が建つと思います。

らぶさんも大工さんとのより良い人間関係を築かれますことを祈りしています。

らぶさん、現段階は楽しみも膨らみながら、期待もあるが不安も混じる時期ですよね！
センチュリーで築後１年半たちます。
２０００万円で４０００万円と同等なイメージにしたいのであればアドバイスさせて頂きます。
①屋根の形状
・段違い切妻屋根（壁の部分に明り取りの小窓⇒追加は窓代のみで可能かも）
・又は陸屋根と切妻の組み合わせ（この場合は基礎計算が変るので１００万円くらいアップになり尚且つ１０年に１度は陸屋根の防水シートの交換が必要）

②外壁
・サイディングしか選べないと思います。１６ｍｍ⇒１８ｍｍへアップ（差額８０万円？）、又は窯業系からセラミック系へのグレードアップ（差額１５０万円？）加えてマイクロガードは絶対条件で現在流行のシンプルタイプの縦ラインで２色貼り分け。←屋根形状とここにオプションを集中すればグレードアップし、１ランク上の外観及びメンテも楽になり長期的に見れば経済的ですよ。

③窓
・引き違い窓がベースなので最も安上がりですが、道路又は側面から外観を見られやすい場所にあるなら、お風呂・寝室の片側壁・階段・納戸等の要所に縦長滑り出し窓を設置すると奥行きのある述べ床面積より多きめな家に見えますよ。（当然、真四角の田の字・寄棟より長方形で一部段違いであればより良い）
・樹脂サッシのエピソードにグレードアップすると、結露も少ないし住みやすいですよ（実感です）

④その他
・上記変更を３００万円位を上限とし、割り振りしてみてください。
・センチュリーのベースは４０～４５坪で１２００～１４００万円の本体価格＋オプション３００万円＋付帯経費３００万円とみると、最終は２０００万円くらいで収まるんじゃないでしょうか。
・大手で作れば２５００万円～３０００万円はすると思います。
・ただ、私の場合は外壁１６ｍｍのままマイクロガード仕様で屋根は段違い切妻のみとしましたので１５０万前後予算が浮いたため、太陽光パネルを設置しました。結果的にこれが大正解で「買電６０００円、売電１５０００千円とプラス６０００千円となり今まで支払いがガスと併せて月に２００００円近く払っていたのがオール電化仕様＋太陽光で約２６０００円の節約になりました。しかも、外観イメージいいですよ。お金持ち風で！

是非、安く良いお家を創ってください。

ありがとうございます！不安がだんだん解消されてきました！2千万てのは建物プラス申請書や地盤、浄化槽など総合的な金額です。先輩がたのアドバイスを参考に、センチュリーホームさんで良い家をつくってもらいたいとおもいます。しばらく、おいとまいたします。主婦は年末、忙しくて、、、。また、お尋ねいたします。失礼いたします。

今、設計中の皆さんへ

図面で、寸法が表されていない所を、確認してください。

ベランダの高さ、階段下収納の形と大きさ、お風呂の大きさ、サイズなど、図面では確認出来ない所があります。

残念ですが、うちは今ベランダを継ぎ足しています。
現場監督から電話は有りません。

分からなければいいと思っているのでしょうか？
怒りに似た感情が、湧いてきます。
設計事務所が、最後まで責任持ちます。と言った言葉が頭をよぎります。通し柱を切った時点で、おかしいと気づくべきでした。
強度は、間違いなく落ちますよね？
どうしたものかな？？

通し柱を切る？なんで？
どういういきさつかわかりませんがＮ値計算、壁量計算が変わる場合もあります。工事担当とプレカット業者との打ち合わせミスで現場で突発的に対処したなら注意です。瑕疵保険の検査員も気付かない可能性もあります
安いと言っても高価で家族の生命を守る家。確認したほうが良いです。
バルコニー手摺り壁は継ぎ足す高さによりますが添え木でキチンとしてあれば問題無いかと思いますが。

みなさん

外壁貼る前に、総点検した方がいいです。メジャー持って。

あーーーーーーーーーーーーーー

外壁貼った後に、手直ししてます。

ベランダ継ぎ足して、高くしてます。

もちろんキチンと修正してくれるとは思うけど、雨漏りとかヒビとか…強度とか…

あーーーーーー心配だ～～～～～～～

図面では、通し柱ではなく、隅柱４寸でした。すみません。動揺が隠せない。

現場監督から何も言ってこないのは、向こうも隠したいから？

もう隅柱から、やり直せとは言えない状況です。外壁も付いてます。

私は、どう行動するのがベストでしょうか？

みなさん
造りつけのベランダの場合、最初の方で高さ確認した方がいいです。
やられました。
玄関先に、太い木材が、転がっている時は、これどこのヤツですか？と必ず聞きましょう。

しまった！！！
なんだこれ？と思ったにもかかわらず、そのままにしていました。
まさか、まさか…

私がセンチュリーで新築した時、設計段階で造作バルコニーへ変更しました。
当然変更前よりバルコニーを強化する必要が有り、太い梁をバルコニー側まで延長しています。
多分見間違いでは無いですか。

９４２匿名さんへ

ありえない話をくどくど書いていますが、何を言いたいの？

自分のアホさ加減？ＨＭのミスに気付いても何にも言えない気の弱さ？
いずれにしても、馬鹿馬鹿しくて見るに耐えない内容。

そこまで現場を良く見ているなら、もっとどうにか成ったでしょうに。

ありえる話、実際目の前で起こったから。
昨日は、センチュリー休みで、連絡とれないし。

実際、隅柱切られたらこの気持ちわかりますって

ベランダの柱は、天辺までつながっているはずなのに、切られて、あげく付け足されて伸びたんだよ！！
自分の家で、そんなことされると思ってなかったし、
実際に、やられてみなよ、不安になるでしょ！！！！

大丈夫かって思うよ、普通

だから書いてるんじゃない！！！
普通、ベランダの高さをワザワザ計る施主なんて、そういないと思って教えてあげてるんじゃん！！！

何もしてないのに、アホって言われても困るけど。
だから、これから設計の人、現場の人は、気をつけてって言ってるんじゃない！！！！

９４４さんへ
どこらへんが、ありえない話なんでしょうか？
自分にそんなことが、起こらなかっただけで、実際に目の前で、継ぎ足しのベランダみたら、こっちこそ「ありえへん」です。
センチュリーに電話しましたよ。もちろん
でも、キレイ？に補修すればいいという考え方。
当たり前かもだけど、くやしい思いは、もう私ひとりで十分。
これからの人へ、気をつけてね、一応チェックしてと言いたいだけです。

９４３さんへ
どんなに見間違いだったらよかったか…残念ながら、ホントみたいです。
外壁貼られて、修正コーキングされ終わり。

唯一救われたのは、設計事務所さんが、かけつけてくれた事。
９３９さん、センチュリー本社、設計事務所さん、が多分大丈夫って言ってくれた事かな。

夜になって少し落ち着いたけど、２日間ショックでした。

見苦しいスレでスミマセンでした。

現場監督さんへ
ミスが発覚した時点で、教えてもらえたらよかったのに
図面書きかえる方が、施主もよかったのに
まだ、連絡もないのはどうしてでしょう？

しばらく、へこみます。

９４７匿名さんへ

<どんなに見間違いだったらよかったか…残念ながら、ホントみたい＞

ホントの話なの・・・それともホントみたいで推定の話・・・
ここまで書くのなら、何処の営業所で現場監督は誰と明記すべき

こんなケアレスミスをしておいて、修正すれば良いでしょう・・・とは
いくらロー7コストのＨＭでもありえない話です。

決着をつけてください。

営業所と現場監督の名前がわかったら、私電話して確認しますので・・・

愛知県は岡崎市、施主は、佐藤
現場監督は、岡崎市担当（ひとりしかいない）

恥ずかしいけど、くやしいけど、ホントの話なの。
２日間の、やられた感は、当分つづく