センチュリーホームで建てた人教えてください。

それがそれが床暖房導入費用が大したことないんですよ。これがまた。
エコキュートの温水を流すだけなんだから。

コストの安いローコストな逆ベタ基礎の上にホースを流して、蓄熱の役目のモルタルで覆い、その上に床を張るんです。逆ベタは地熱利用効果もありますね。エコです。

導入費用は家のサイズにもよるが最低でも３０万円ライン、平均で４０～５０万が相場。
蓄熱式床暖房を朝方２時間～３時過ぎから２時間、夜の４時間の計８～１０時間程度稼動した場合は電気代が約６０００円～８０００円程度。

エアコンは４kwで一月４０００円ぐらい。家中温めてこのコストは驚異。しかも、快適で家全体温めるし、乾燥しなくて、静か。

断熱材は高性能グラスウールで十分。しかし、施工は適正に正確に。余裕で高高になる。
木軸で集成材で十分。壁もクロス。窓は樹脂でロウイー。換気は一種で＋２０万ぐらい。
で設備はそれなり。

収納を多く、そして細かく整理できるようにしたり、フローリングを良いものにしたり、照明凝ったり、何だかんだやっても４５万いかないと思う。経費込み総費用で５０万。

逆に何が高価で大変な金額になるのか考えてしまう。

コストを考えて妥協はしているし、ランニングコストも十分に考えて将来にわたっての総費用を見積もって考えていますけどね。あと、プライスレスな部分も。

かなりリアリストですよ私は。だから細かいし、良く調べます。

誤りは正したい、情報は正確に伝えたいという気持ちが強いんですかねぇ。
中途半派に適当で間違いな情報が許せないのです。

だから、中途半派なちゃちゃは許せないんですね。きちんとした論理に則った反論ならきちんと聴きます。
喜びます。嬉しくて。
非論理的な意見は目くじら立てます。短気なので。性格なのでどうにもならないでしょう。

まあ、でもそんなことをこのスレでやるのはスレ違いですね。
それも良くわかっています。わかったうえでやってしまうのがコンクリクオリティです。

良識人にきちんと諭されると弱いです。


ただ、一言いえるのは、金に糸目はつけていますよ。スーパーケチですから。

スーパーダニ男君じゃね～～～

床暖房費用が１㎡あたり１万円って本当ですか？

床暖房が必要なスペースが８０㎡としたら工事費・設備費込みで８０万円で
出来るのですか？

ランニングコストも全館で６～８０００円とありますが、８時間も給湯したら
夜間電力だけでは足りず、高い昼間の電力を使う羽目になりませんか？

それほど安くて素晴らしい床暖房が売れないのは何故でしょうか？？？

センチュリーでは、逆ベタ基礎もやってないし、換気も全館空調ではありません。追加は、高いですよ。
何の御用があって、来るのですか？
ご自分の理想のHMの所で、語りあったらいかがですか？

床下に水がたまるのが、怖いです。
管内の汚れが、気になります。

床暖でも様々な形態がありますからね。
また基礎の形態によっても全然値段が変わります。

逆ベタと床暖の相性は抜群です。導入費用も安く済みます
大きくやっているところだとユニバーサルホームですね。全館床暖標準とかいってます。
（正確にはユニバーサルホームはSRC基礎、ユニバの基礎は高価）

ただ、床下がないというかなり受け入れ難い構造なので抵抗もあります。
白蟻・湿気に大丈夫なのか？とかね。床下がないので確認できません。
この強烈とも思えるデメリットを無視する必要があります。

だから、広まらないんでしょうね。
普通の床暖だと高すぎて庶民には手がだせないです。

No.733 by おせっかい人さん

写真はセンチュリーホームの施工中のものですか?

コンクリ命さんは センチュリーで建てたいの？

No.733 by おせっかい人さん

張りはどのくらいの太さのものですか?
大工さんの中には30cm以下はありえないと言っている人もいます。

センチュリーでは、構造計算を必ずします。明り取りに関しても。基準に対して１．２５倍の強さが、どれほどの物か素人には分からないし、梁の太さもどれだけあれば安全なのかわかりませんが、市の検査も通るので、細いと思っても大丈夫？なんじゃないでしょうか。必要以上の物を使って、必要以上に値段を上げないのは、スマートな買い物だと思います。

天窓いいですよ。すごーく明るい！！
もう一個付けてもらえばよかったと後悔。
１０万円の価値あります。
しまった～～～
北や西の部屋、朝から、すごーく明るくなります。
おススメです！！

構造に関しては同意見ですね。
耐震性能2とれれば問題ない。
桧の4寸だの何だのってのは切り捨てる。

構造に関しては検査もあるしね。


無駄は省き、有効なところに投資。

コンクリさん！！天窓いいよ。おススメだよ。階段の上につけたら、１日中明るいよ。

ＮＯ７５１匿名さんへ

仰るとおり内観も外観も家の付加価値を上げる大切な要素かと思います。
我が家の内観のポイントは、リビングに和室が続き間になっているのですが、
標準仕様の引き違い戸を２枚引き込み戸に変更したことでリビングがとても
広く感じられるようになった事と、南側の日当たりが良いのでもう一枚窓を追加
した事で、午前中の明るさが格段に良くなった２点が内観のイメージアップに
つながりました。

玄関の吹き抜けは室温を下げる原因になるので迷いましたが、吹き抜けにして正解！
明るくて開放的で素敵な空間を作り出してくれました。

外観は総２階の家なので形状的には平凡になってしまいがちですが、リガーホワイトを
ベースに玄関部分と北側の折り返し部分及びベランダをカロンドモカの配色にする
事で洒落た外観になりました。
建てる前に自分がイメージしていたレベル以上の仕上がりと言ったところでしょうか。

外観は家そのものも大切ですが、ガーデニング次第でイメージがガラッと変わります。
芝生は春にならないと植えられませんので、計画表を作成しボチボチ庭造り進行中！
アプローチとウッドデッキが完了し、少しですがイメージアップした感じです。
ウッドデッキは１．５坪と畳三枚分ですが、居間に隣接し床高が同じですので開放感が
得られて満足しています(駐車場以外は自分たちで作る予定です）。
妻が早速ラティスにビオラをうれしそうに飾っていましたよ。

>>750
雨が好きなんですね。変だけど。雨のパタパタって何かに当たる男が好きなんです。

寝室に天窓つけて、雨を感じながら寝るのも、すごくいいなーって。
星空を見るのも最高ですね。

うーん、贅沢。

ちょっとマジで欲しくなっちゃうじゃないですかw

メンテ考えると微妙だけど、こういうのってプライスレスな部分ですよね。

何かに当たる男×
何かに当たる音○

うちは、飛行機の通り道なので、飛行機とか雲が見えます。
朝、めっちゃ明るいのが、いいです。

うちは、シンメトリーで、瓦を黒にしました。センチュリーの瓦は、いろいろ選べて、瓦の乗せ方も、従来の乗せ方と、千鳥葺きが選べます。面白そうだったので、千鳥葺きの屋根にしてみました。
意外にもすっきりしていて、すごく感じがいいです。
家は、左右対称なので、正面から見ると、窓が目、ベランダが鼻、玄関が口みたいに見えて、プッて笑ってしまいます。
みなさんお気をつけて…
マジメ君みたいに建ってます。

外壁を決める時、いくつかパースと言って、写真の様な外観がイメージ出来る物をもらうのですが、その時は、
斜め下から見上げるアングルだったので、全然、人面家だとは、気付きませんでした。
パースは、希望すればいくつでももらえるので、遠慮なく頼んで、お気に入りをみつけてください。

ちなみに、マジメ君、笑っちゃうけど気に入ってます。

暗い話だけど、瓦屋根は震災で軒並み被害を受けたので敬遠しています。
重いので、被害を受けやすいんでしょうね。

例え、色が禿げてみすぼらしいスレートでも羨ましく思えます。
瓦屋さんがまたボッタくるんですよ。ほとんどの家で被害を受けているので未だに治りません。
２・３年掛かるとのことです。

グーグルマップで家の近所を上空から見たら・・・。
屋根が青いw
ブルーシートだらけなんですよ。
マジで凹みます。

我家はセンチュリーホームさんで建てました。
ご質問の梁は360mmだと思いますが、場所によって太さはいろいろで、荷重が大きくかかるところは梁もそれなりに太くなっています。建築家が構造計算をして決めているので、信じるしかないですが、ただ、素人目でもそんな細い梁は使用していませんので、心配はしていません。テレビ番組のビフォアー・アフターで古い木造の家をリフォームしているのをよく見ますが、ひどい土台や柱、梁でも家ってそれなりに倒壊せずにいるものですネ。

３年前に建てましたので、基礎は標準の逆ベタですが、基礎の地中梁も写真のとおり、重要なところは350㎜や200㎜厚で、他は150㎜になっています。

我家はセンチュリーホームさんで建てました。
ご質問の梁は360mmだと思いますが、場所によって太さはいろいろで、荷重が大きくかかるところは梁もそれなりに太くなっています。建築士が構造計算をして決めたものなので信じるしかありませんし、素人が見た目でも、そんな細い梁を使用しているものはないので心配はしていません。テレビの番組でビフォアー・アフターをよく見ますが、木造の古い家をリフォームする際、ひどい基礎や土台、梁などを見ますが、それでも家って簡単に倒壊しないものですネ。
３年前に建てましたので、基礎は標準の逆ベタですが、基礎の地中梁も写真のとおり、重要なところは350㎜や200㎜厚で、他は150㎜になっています。

我家はセンチュリーホームさんで建てました。
ご質問の梁は360mmだと思いますが、場所によって太さはいろいろで、荷重が大きくかかるところは梁もそれなりに太くなっています。建築士が構造計算をして決めていることなので、信じるしかありませんし、素人が見た目でも、太い梁が多用されていますので、全く心配はしていません。テレビ番組のビフォア・アフターで、木造の古い建物をリフォームする際、ひどい状態の基礎や土台、柱、梁などを見ますが、そんな家でも簡単に倒壊しないものなんだと、感心することがしばしばあります。これに比べれば今時の木造住宅は筋交いがしっかり入り、土台も柱も金物でしっかり固定されているので頑丈に作られています。

３年前に建てましたので、基礎は標準の逆ベタですが、基礎の地中梁も写真のとおり、重要なところは350㎜や200㎜厚で、他は150㎜になっています。

↑　投稿がダブってしまいました。
いつもは投稿をすると、すぐに内容がページに反映されたのですが、今回はそうでなかったので、操作を誤ったのかなと思い、何度も投稿してしまいました。申し訳ありません。

ここは、建てた人教えてくださいじゃないの？
建てた事ないけど知識ある人に聞くとかなの？
少なくとも経験したっていうなら軒札くらいはろうよ。

ちょっと前に書き込んだけど、なんか本題とズレててROMるのすらめんどくさいです。自分の時と違うこともたくさんあるし。訂正するにもネットで議論とか疲れるだけだし。
本当に購入検討の人で建てた人教えてなら、千葉近郊で良ければ家見せるよ？

センチュリー基本、瓦です。
追加の高いここで、スレートにすると、高級になってしまいます。
標準で、スレート選べる方がいいですね。

お～～～強気発言！！
それだけ、いいって事ですよね。
別に、誰が、どう発言してもいいけど、けんか腰はやめましょうって事になりましたんで、ROMる君も、文句言ってないで、良かった事、悪かった事、参考になる事、注意する事、後輩に教えてください。

棟札、いちいち見せろってのも…

先輩のお陰様で、うち、棟札もらえなかったんだけど、お客様センターに電話して言ったらもらえました。
この掲示板のお陰です。ありがとうございました。

そうなんですよ！
センチュリーは瓦が標準でした。太陽光パネルを載せたのでスレートで充分と思い差額見積り依頼をしたら、なんと差額無しどころか、スレート瓦代がまるまる上乗せされるとのことでびっくりしました。
他社で瓦とスレートと両方の見積り依頼した時は確か８０万円くらいスレートのほうが安かったのにセンチュリーは標準が瓦でその他に変更すると品質が落ちてもまるまる施主が負担することになってしまうんですよね！すなわち、最初から高級仕様って事なんでしょうか！

結構いい物、使ってます。値段以上だと思います。
これは、プライスレスの部分です。

んじゃ適当に書き散らしてみます。
ここの水回りは結構普通です。褒め言葉ですよ。普通なので折角だしワガママすることにしました。
うちの場合は、一階トイレ、洗面所はセンチュリーホームの標準付けず、別のものをつけてもらいました。
タンクレストイレが良かったのでいろいろ調べてアラウーノsをヤフオクで購入。七万程度です。予算に余裕ができたので、トイレ内に手洗いと棚も用意してつけました。アラウーノ専用なので自慢ですがカッコいいです。
洗面は700だったので900サイズのものを、ネットで購入。
こっちは高かったですが、見積もってもらったよりも安くすみました。
現場監督と、棟梁、水道屋さん、電気屋さんに話通しておいたのですんなり行きました。
余ったトイレと洗面はヤフオクで転売、、、手間でしたが、値段考えるとお得だったかと思います。正規品気に入らないならこんな手もありってことで。

瓦でもスレートでも差額無しでどっちも選べます。って言われましたよ！

えええ？いつの話？

値段以上は、瓦の話。平板瓦、防火瓦、洋瓦、ただし洋瓦の色を２，３色使うと、差額頂きます！と言われますが…

センチュリーホームで建てたものです。

率直な感想としては、家にこだわりが無ければ安く建てられるといったところでしょうか。

ただし、従業員の対応は最悪だと思います。
・言った事をやらない
・約束の日時を忘れる
・アフターケアをおろそかにする
そんな事気にならないという方は建ててもいいかと思います。

特に引渡し後のアフターケアは最悪といっていいでしょう、我が家は問題がありせっかく家を建てたのに嫌な気分で住んでいます。別の業者にしておけばよかったかも・・・と思うこともあります。

営業はいいことばかり言いますが、建てるときは慎重にお考えになった方がいいかと。

お客様センターに電話して、どこどこが悪い、不都合があるので直して欲しいです。と言われてみては？
日時、期限はいつまでにお願いします。と期限付きで。あと、お客様センターの担当OOです。と言われるので、OOさんお願いしますね。と名前を呼んで。

768さん
うまく取り付けましたね。私も現場監督から、新規又は変更したい場合はホームセンター等で購入して大工さんに頼めば安上がりですよ！って教えられて、タオル掛けやピクチャーレール等は自分で購入し大工さんに無料で取り付けてもらいました。その他の追加部分も大工さんの受け入れてくれる限りお願いしました。

アフターケアって皆さん心配してますが、大手は定期点検無償以外はお金取られますよ！だって、大手は引渡し後はアフター専用会社が引き継いで利益出すために一生懸命ですから。（セキスイで痛感しました）

消耗品とリフォームは自分で！クレームはセンチュリーへ！定期点検前に不具合は書き出し事前にファクスしておけば証拠になりますよ！
皆さん、アフター・アフターってなにを求めているんですか？無償でいつまでも何でも直したいんですすか？

大手はアフターでぼろもうけよ。
アフターがあるから安心なんて言ってる人を見ると、いい金づるだな〜と思ってしまう。

最初お金掛かって、のちのちまで絞りとるのが大手。

なんか久々に建てた人の率直な投稿出たと思ったら、センチュリーホーム擁護する投稿が連続してる・・・
なんか怪しいんですけど。

投稿をまとめると
■アフターケアはしてくれないけど値段が安いからいいじゃない
って事？

[センチュリーホームで建てた人教えてください。]って板なんだけどなぁ他人の投稿にどうこう言うのはどうかと。

ＮＯ７７９匿名さんへ

＜＜今にして思えば、なぜここで建ててしまったのか、分からない。

と書かれていますが、センチュリーの営業のマジックにでも掛ったのでしょうか？
１４００万円弱の家を買った後で『何故買ったのか判らない・・・後悔している』
などという書き込みは誰も信用しませんよ！

自分の愚かさをみんなに教えているようなものですね。
仮に本当のことだとしたら、『値段はともかく一言で言うと良くない』などという
抽象的なことではなく、私達のようなビギナーの参考になる具体的なアドバイスを
いただけませんでしょうか。

７７９さんの言ってる事、わかる気がする。
その時は、いいと思って契約したし、自分が選んだ会社だから信じたい気持ちでいた。
でも、建てているうちに段々違うなって気がしてきて、自分の確信がゆらいでくる。
最後カギをもらって住んでみると、あまり感動もなく、どうしてここで建てたのか…となる。
家は、どんどん悪くなってくるし家電は壊れはじめる。本当に家が必要だったのかと思う。
賃貸なら、全部直してもらえるのに、自分でお金だして１からやらないといけない。

１つ救いがあるとすれば、１千万そこそこだったと言う事。大手でこうなったら大変。意外に高い家でも、このての迷路に陥る事がある。周りは、新しい家がどんどん建って、古びていく我が家。
友達が、こだわりの家を自慢すればするほど、普通すぎの我が家。自慢する所がない…

家を建てる時、１，２つこだわりをもって、ここは譲れない！って所作るといいかもですね。
後、家族を自慢するならいいけど、建物を自慢の対象にしたい人にはセンチュリーは向きません。
もっと表面で判断するのではなく、内面の充実、家族の成長とか日々の生活に価値を求めた方が、生きる上で幸せを感じられると思います。
世の中、偉い人、素晴らしい業績を残した人々が、いちいち家にこだわって生きていないと思う。結果として立派な家に住んだとしても。箱より中身が輝いていた方がいいと…

家造りはそんな哲学チックなものじゃない。

自分の気に入った家を全力で建てるんじゃい。


快適さやデザインはもちろんだけど。
家事導線や収納も綿密にシミュレーションして、住みやすい家を作ったる。

結果として、中身にも良い影響を及ぼす家が、素晴らしい家なんじゃい。


と一度も家を建てたことのないコンクリが叫ぶ。

なにしろ、万人向け安い家ですから。日本人が最低これだけあればいいだろうハウスです。こだわりたい人、自慢したい人向けではありません。
センチュリーのいい所、安い。普通なので、飽きるも何もない。内装をこだわろうと思えば、今からこだわればよし。インテリアは、飽きれば変えれるしね。
考え方１つ。必ず物事には、裏表、良し悪し、があるという事。悪い悪いとあれば、必ずどこかに良い良いが、隠れて分からないかも、だけどあるものです。
何事においても、この法則はあてはまるのです。

センチュリーにしてもしかり、頑張って自分にとっての良い所を見つける事です。
人間でも同じ。きっといい所があると思って向き合えば、許せます。

学校の父兄の中にもいるんです。ファッションにこだわってセレブな顔してる人達が…キチンとしていて、その努力は認めるけど、目つきは、周りの人たちをさげすんでいる。怖いです。
そうかと思えば、ナチュラル、いつも同じ服だけど、気さくで何気ない一言に癒される、ホッとさせてくれる人もいる。
どちらがいいかは、それぞれでいいんだと思う。
価値観の合った家に住めばいい。

どんなイケメンでも、美人でも自分の価値観に合わない人と結婚したら一生不幸です。

家造りもそれと同じで、自分が家に求めている価値とは何かを明確にしないまま家造りを
計画し、ただ値段が安いからとか、外観が格好良かったから建てたのでは、本人は元より
ご家族も不幸になってしまいます。

センチュリーで家を建て文句や不平を言っている人は、自分が建てる家に何を求めていて
センチュリーがそれに答えてくれるかどうか明確に出来ないままに、営業の言葉に乗って
迂闊にも高い買い物をしてしまった人・・・つまり・・・
甘い夢を見ているから、出来上がった時点で何故センチュリーで建てたのか分からない？
などという訳の判らない事を言う羽目になってしまう。

どのＨＭで施工しようと決して７７９の方のように建ててから後悔することのないように、
建てる前に最善を尽くし自分の価値観を出来る限り実現してくれるＨＭを探すようにする

７７９さんの愚痴を反面教師にしてこれから家を建てようと考えている人は、決して後悔
するような買い物をしないようご自分を磨いてください。

住んでみてから分かることもあるんですよね…

まぁ、間取りや外観、設備など、こうすればよかった…ああすればよかったっていう後悔は誰でもあると思うんですが、建てる場所、ＨＭだけは後悔したくないですね…

住んでからわかる事、いっぱいありますよ。
お隣さん、近所のうわさ好きなおばちゃん達、交通量、自分ではどうすることも出来ない事だらけです。
犬が散歩して必ず、うちの前でウOチして行くとか…あとから来たので文句もいえず…

土地は、住んでみないとわからない事だらけです。

では、ずっと家なんか建てれないですね…

自分で自分の責任取れるまでは、建てない方が無難。悪口言われようが、無視されようが、自分は自分と割り切れるようになったら、大丈夫なんじゃない？
人の目を気にする人は、賃貸のがいいと思う。ストレスで倒れる可能性がある。

家も自動車も買うまでに、カタログやモデルハウスや展示車を見て、いろいろ比較しながら、夢を膨らませますよね。
でも、購入してしばらくすると、それに慣れてしまい、それが当たり前のようになると、感動がだんだん薄らいでいくことがしばしばあります。
建てる前の夢や建てた直後の感動がずっと続くなんていうことはあまりないし、まして、後からもっと感動するなんてことも、よほど何かないと思わないものです。
私は自動車を２台所有していますが、１台はコンパクトカーでもっぱら通勤と買い物用、もう１台はＳＵＶで趣味のサークルに行ったり、友達に会ったり、遠出をするときなどに使用しています。良く言えばＴＰＯで使い分けている、悪く言えばサークル仲間や友達に会うときは多少見栄を張っているということになりますか。・・・
この自分の２台の車を比較したとき、どちらがお気に入りかというと、コンパクトカーなんです。価格はＳＵＶの半額以下、室内の広さはほとんど変わらない。パワステ、パワーウィンドウ、エアコン、カーナビ、ＥＴＣ、オーディオなど、両車付いていて装備はほとんど変わらない。コンパクトなので燃費が良く、狭い駐車場でも楽々駐車できます。排気量は半分でも車体が軽い分加速やコーナリング性能も優れています。違いは全体の大きさと個々の質感だけで、価格以上の差はありません。
今にして思うことは、ＳＵＶは必要なかったかなと・・・・。
コンパクトカーは７年で１３万キロに達していますが、定期的にメンテナンスをして、必要部品を交換しているので、故障もせず動き続けてくれています。壊れて高額な部品代がかかる時が替え時と考えて、その時まで乗り続けたいと考えています。
センチュリーホームの家もこのコンパクトカーみたいなもので、私にとってはお気に入りです。

どういった変更が出来たのですか？うらやましいです。参考に少し教えてください。

なんか関係なさそうな投稿もあるけど投稿をまとめると
・値段が安いので多少の不具合が出ても気にするな。
・ビギナー（ってか家を建てる上でビギナーじゃない人なんているのか？）はやめとけ。
・別に車や土地の話なんざしてないですが。
・よい監督に当たれば良いが、運次第です。
ってところかな？

だったら勘違いしないように最初から営業が言ってくれるんだよね？

ＡＭ６時の温度状況と結露の状況をお知らせします。

　調査日　　　　室内温度　　外気温　　　温度差　　　　　結露状況 　　　　　 天気　　　　　　
１１月２６日　　１５度　　　　０度　　　１５度　　　東西の出窓に多く発生　　晴れ
１１月２７日　　１５度　　　　２度　　　１３度　　　東西の出窓に発生　　　　晴れ
１１月２８日　　１４度　　　　５度　　　　９度　　　西側の出窓に少し発生　　曇り
１１月２９日　　１５度　　　　６度　　　　９度　　　発生せず　　　　　　　　曇り
１１月３０日　　１６度　　　　６度　　　１０度　　　西側の出窓に少し発生　　晴れ
１２月　１日　　１７度　　　　７度　　　　９度　　　西側の出窓に少し発生　　雨
１２月　２日　　１６度　　　　５度　　　１１度　　　西側の出窓に少し発生　　曇り
１２月　３日　　１５度　　　　８度　　　　７度　　　発生せず　　　　　　　　雨
１２月　４日　　１８度　　　　７度　　　１１度　　　東西の出窓に多少発生　　晴れ

１９日間取ったデータから、室温と外気温度差が１０度以上になると結露が発生し易い。
１０度を超えた時に晴れていると結露発生が多くなり、曇りや雨ですと発生が少なくなる
ようです。

これから冬本番に向かいますが、室内が暖かいので冬晴れの日は結露が多く発生しそう！
私のサッシ拭きの日課が忙しくなりそうですね。

まとめ役が居るじゃん
最初に、営業マンが言うって？
営業マンがハズレな時もあるんだよね～それが…
ま、人間は、見ない方がいいね。

793さん‼お願いします。
写真内覧会やって頂きたいです。
こだわりの内装だけでもお願いします(^-^)/

内装の変更ってどんな内容ですか?
今設計と打ち合わせのフェーズに入っていますが、
何かにつけて、それは追加工事、追加金が・・って良く言われるんですけど。

私も、何かにつけて、差額いただきます！！と言われたので、こわくて言えませんでした。
大工さんになんてお願いすれば、変更してもらえるのでしょうか？

契約を早くしたがって、詳しい説明は全く無し。
土地を購入したら、土地の売買契約書の写しがほしいと言われました。
なぜ売買契約書が必要なのか理解できない。
変なマンション経営の勧誘と同じくらい怪しい。
皆さんどうでしたか?
あれっと思うようなことありました?
下記のような印象をもちました

・価格含めて透明性がない
・契約したらこっちらのもの的な考え
・センチュリー側の不手際は話し合いで解決というスタンス
　(しかし顧客側の不手際は金が必要)
・営業ともども知的でなく胡散臭い　詐欺集団のようなイメージ?

No.800 by 匿名さん

勝手に直接大工さんに頼むようなことはできないはずです。
仕様書とは違う家になってしまうますから
全て監督を通して仕様書変更になります。
もちろんお金がかかります。

やっぱりそうですか…
よくニッチ作ってもらう発言がありますが…

なんでもタダでは、作ってもらえないんですよね…
まあ、図面通りに仕上がれば、文句なしと思っています。

８０１さん
何県ですか？参考までに教えてください。
土地の大きさとか、場所とかが知りたかったんじゃないですか？
多分、値段とかは、知りたくないと思います。
仮に値段が知りたいとしたら、ローンが組める範囲内の借入かどうかが知りたかったのでは？

土地と建物で大変にならないようにと…
センチュリーで契約しない方があなたの為です。
初めから疑って、文句言ってる様な人に、素敵な家は建てれません！！

怪しいと思った所では、無理です。
少し高くても、自分の気に入った所を探すべきです。

もう一度本当に家が必要か？と言う所から考えるべきかと思います。
契約書がなぜ必要ですか？とは聞かないんですか？
なんらかの答えを、もらえたはずだと思うのですが。

何でも、わからない事は聞く。
生きていく上での基本です。
疑問に思ったら、聞けばいいんです。
わかるまで、納得いくまで説明してもらいましょう。

理由はもちろん聞きましたよ。
答えは「参考に」だって。
答えになっていないし理解不能。

妻とも話ましたが、こんな対応ではここでは建てる気にならないです。

数多くのHMをまわりましたが、ここだけは対応に違和感を覚えました。
タマホーム、レオハウスでさえ、
来店 > 会社の説明 > 構造の説明 > 設備の説明 > 保証に関する説明 > 広さや間取り等の簡単な要望の話
といった流れです。

家を家電製品や家具と同じくらいの価値で考えている人だったら
安いキャンペーン商品でいいかもしれないね。
安いものは必ず理由があると思うけど。

結局何県？
参考にしたかったから、参考にと言ったのだと思います。
土地もなくて、家ばかり先急ぐ人もいると思うし、そういう人に限って早く建てたいとか言ったりするんじゃないですか？
一生懸命説明して、ローンキャンセルされたら、会社としても率が悪いでしょ？

私の時も、ローンキャンセル４人出ました！！と言っていたし…
多分、土地のローンが通らないか、２つのローンが通らないかなんですよ。

家自体は、１千万そこそこですから、単体ならたいてい通ると思うし。

とりあえず、悪い言い方すれば、土地あるのか？確認したかったのでは？

私も、現金で払います。と言ったら通帳の写しを下さい！決まりですから。と言われましたが、見せませんでしたよ。でも、信用してくれて、それ以後催促はありませんでした。

営業さんも設計さんも、とてもよくして頂きました。
相手が言った言葉を、ストレートに受け止めるか、なんで？と疑問に思うかで、かわってきます。
土地が有るのなら、素直にありますと言えばそれでよかったのに。
無いのなら、買ってから行けばいい事。何の問題でもありません。

家は消耗品。案外手間がかかるやっかいもの。お金もかかる。
一生の宝物みたいに思っているとダメですよ。だまされた！！とかになります。

家は、消耗品です。
この覚悟が無いなら、賃貸のがいい。古くなったら引越せばいい。

ここは土地が無くても契約を急がせますよ。
しかも、キャンペーン商品を押さえておくという名目で。

自分の場合は良い土地が決まっていないので、
特別に５０万の手付け金で良いですと言われました。
なぜ契約をそんなに急ぐのか?!
本当に良くて自信のあるものなら自信をもって構ても良いのではと感じました。
家のような高い買い物で、今日契約いただければ・・・なんてことにありえないですよ。
期末の車の販売じゃないんだし。

どなたかが書かれていたように、手付金でそこそこ儲けている会社(成り立っている)ではないでしょうか。
やはり、契約したものの不安になってキャンセルする人が多いようです。

アエラホームと比較していましたが結局アエラに決めました。
営業は多少癖のある人にあたりましたが、
説明はしっかりしていて会社自体が信用できると判断。
決め手は構造がしっかりしていることと良い材料を使ってきっちり施工・監理してもらえることが確信できたことです。
価格も高くなってしまいましたが。。
あくまで主観ですが、最終的にセンチュリーとは同じ土俵ではないと感じました。
アエラの営業も「センチュリーはうちの競合じゃないので比較しないで下さい!」と。
無表情で感じ悪かったですが、自信を見せ付けられてスバッと決めました。
センチュリーのみで検討されている方は、絶対他も比較すべきです。
安かろう・悪かろうじゃないですが、なんとなく中国の臭いがしました(笑)。

８０９さん
本当にキャンペーンは、安いんです。破格です。
多分営業さんは、このチャンスを逃さないで！！と親切に言っていたのだと思います。
私の時も、残り２棟と言われましたし、実際その後は、大幅値引きはありません。

前にも書きましたが、手付金は、５万でしたよ。私の前に契約した人も、５万でした。
もう少し掲示板読んでね。
営業さんに、最低いくらですか？と聞けばよかったのに…

だから、土地買ってから行けばいいと思うんです。土地には、条件付きの所も多いと思いますよ。うちで建ててくださいって。割引もついてます！みたいな
はっきり、今日は見学に来ました。土地を買ったらまた来ますと言えば、見学だけで済んだんじゃ？

あんまり中国をバカにしてはいけないよ。
そのバカにしている中国が、相手にしてくれなかったら今の日本は無いんだから
８１０さんは、自分で決めたので、アエラを信じて頑張ってね。おめでとう！！
どこでもいいんですよ。
自分の気に入った会社が、見つかった事がすばらしいんです。

ＮＯ８１１匿名さんへ

さすがですね！
読んでいて判る、これから家を建てる人に素晴らしいメッセージを送っている事が。

<<８１０さんは、自分で決めたので、アエラを信じて頑張ってね。おめでとう！！
<<どこでもいいんですよ。
<<自分の気に入った会社が、見つかった事がすばらしいんです。

その通り、どのＨＭや地元の工務店さんでもいいんです、自分が気に入った会社が見つかれば
Ａさんにとって素晴らしいＨＭも、Ｂさんには最低最悪のＨＭになる場合もあります。

大切なのは、家を建てることで何を実現していくか、その為に譲れない所とそうでない所を
自分の中で明確にして、色んなＨＭや地元の工務店さんにコンタクトする施主としての行動力
ではないでしょうか！

ひろし君ありがと～～

窓ピカピカで、うらやましい。
そうだね～一通りまわるくらいの行動力を必要とするよね～恐れず、面倒くさがらず、ね。

設計段階やってる人に、天窓おススメしたいな～～いい！！
本当に良かった。
朝から西の角部屋が、すごく明るい。

もう１つ階段の上にも付けてもらえばよかったと思っています。

２階階段天井に天窓ほしいですよね。階段途中に窓があっても２階の廊下には光が届かないのであると明るくなっていいと思います。完成後に後付けはコストの面からも高くなりすぎるので、設計中なら天窓の代金（８万前後）のみで毎日の生活が明るくなりますよ！
居間の天窓は？ですが、半分くらい吹き抜けにして高いところに（切妻の場合）窓をつけると夏でも直射があたりにくいし、冬の柔らかい日差しが部屋全体に入っていいですよ。オプション代は結果的に安くなりますよ。
そうそう、設計どおりに作るのは当然ですよ。当然筋交いの場所を変更できません。ただし、洗面所のタオル掛けの強化と取り付けとかコンセントや電灯とかの構造に変化のない部分は現場対応可能ですよ。

今日、現場を見て来ました。自分の家。
今から、ボードが貼られていきます。
よし、よし、って感じで進んでいますよ。
外壁材も、朝、到着してました。
断熱材むき出しの家。結構暖かく感じました。
お風呂も、自分で選んだヤツが収まっていました。感動するよ。
建売とセンチュリーの違いは、ここかも…
こだわりが実現出来るところ。ちょっと嬉しいです。

まだ、上棟から一カ月経ちませんが、もう外壁まできました。すごく早いです。
外から見て、胡散臭いとか、怪しいと思わせてしまう事には、私も残念ですが、現場で働いている職人さん達は、プロです。年間何棟とこなしてみえます。そして、職人さん達のチームワークとか連携プレーがすごくいいです。みなさん協力しているんだなって、伝わってきました。
大工さんも、細かい所にこだわる人らしく、「これ何？」と聞いたら大工さんの自前で加工したものと、現場監督さんが、教えてくれました。センチュりーの標準じゃないんです。と。
ちょっとした事だけど、信頼してお願いしたら、相手も良くしてくれるんだと学びました。
先輩たちが、この掲示板で「毎日コーヒー持って挨拶」とか教えて頂いて、毎日は、全然行けてないけど、ありがたい事に、一生懸命やって頂いてます。

日々完成に近くなっていく家。孫の成長ってこんな感じなのかな…

天井の高さ２４５０、意外に低く感じます。なんでだろ？展示場では、これでいいやと思えたのに…不思議だ
天井の高さを気にする人、光熱費は関係ないと思う人は、センチュリーでは物足りないかもです。

先日、営業さんと検討中のお客さんが、木工事中の我が家を見学されました。

もし見てたら率直な意見が聞きたいです。

どんな事を感じましたか？教えてください。

今日は、大工さんがいない。大安だから、きっと上棟に行ったんですね。

オール電化と太陽光発電について

新しい家に引っ越して最初の一ヶ月間フルの電気料検針結果が出ました。

南関東時代の１２月光熱費の１４，７００円に対して、今回は９，５２６円で３５％の削減！
灯油の使用量まで含めるとなんと４２％の削減となりました。
住んでみるまではオール電化住宅に若干の不安を抱いていましたが、本日の検針結果でオール
電化住宅の性能が照明された気がします。

但し１１月はエアーコンを使わない季節なので比較的電気料は少なくて済みますが、暑い季節
ともなりますと日中のエアーコンの消費電力が気になります。
加えて、夏季の昼の電気料金が１ｋｗｈ当たり２８．２８円から３２．２７９円に値上げされ
上記の計算のようには効果が出ない可能性が高いようです。
夫婦共に会社勤めをしない２４時間在宅ファミリーでは尚更のことです。

そこで検討する価値があるのが太陽光発電！・・・昼間の高い電気料金を発電した電気で賄い
残った電気は売電する・・・なんと１年間で２５，０００円のプラスになるんです！

さらに発電と消費の関係を表すモニターによって省エネ生活もさらに促進され・・・？？
良い事尽くめ？・・・すぐにでも導入したい・・・でも家の購入でお金がないＦＰひろしには
１ｋｗシステム６０万円は余りにも厳しすぎる！

そこで、インターネットを使い４社の相見積もりでプライスダウンレースを仕掛けてみたら
なんと下がる々・・・東〇　３．６ｋｗシステムで２２５万円が１８０万円にプライスダウン
これなら何とかなりそうです（実際は国と地方自治体の補助で１５２万円になりますが・・）

ということで、オール電化住宅にしたときからの夢『太陽光発電』を導入する事にしました。
センチュリーホームとは直接的には関係ありませんが、オール電化住宅を選択される皆様には
是非『太陽光発電の導入』を検討されることをお勧めします。

　参考になればと思い、実際の金額を表記しましたことをお許しください。

センチュリーのソーラー高いので、後付けのがいいと設計さんが言ってました

３．６で１８０万って本体価格ですか？

８２１匿名さんへ

インターネットの通信状況が芳しくなく回答が遅れてしまいました。

３．６ＫＷ（２４０ＷＸ１５枚）発電モジュールの他、パワーコンなどの機器類と工事費込み
の価格です。

正直に言いまして、この業界の原価は一体どれくらいなのか皆目検討がつきません。
ＨＭの価格と似たところがあるのかも知れませんが。

もし、購入の予定があるのでしたら最初の見積もり金額から２０％以上は低減させないと割高
なものを購入することになりそうです。

８２０匿名さんへ

センチュリーでも検討しましたが、京セラ製で２．７３ＫＷが１８０万とか言われました。
その時は相場がどれくらいかも知りませんでしたが、２７５０ＫＷＨしか発電できない事から
多少売電できても長い年数を掛けないと償却出来そうもなくお断りしました。

今考えると、センチュリーを止めて多数業者の相見積もりにしたのが正解だったようですね。

ＮＯ８２３匿名さんへ

いいえ、うそっぱちではありません。
見積もりの最初のレベルはそんなものですし、私の場合にはセンチュリーでも強くは
勧めませんでした。
特別価格の意味は、一般的に２００万円近い太陽光発電を設置しても、家全体でこんなにも
安いという意味で使っているのではないですか。
キッチンセットやバスユニットも同様で、専門業者に相見積もりをさせ設置すればもっと
安く出来るはずです。
　（ただ、安くするには設計変更や仕入れの工数、設置のお願いなど大変ですが・・・）

センチュリーは京セラさんと提携していますので、その一般的な価格を示しているだけで
この部分で利益を出すことは考えていないと思います。
　　（但し、京セラさんの利益にはなるでしょうが・・・）

ほかのＨＭさんも太陽光を標準装備しているケースでは、ソーラーメーカーさんの価格を
提示していると思います。

ですから、太陽光発電設備は雨漏れの心配さえなければ業者間で競合させる事がコスト
ダウンの近道ではないでしょうか。

No.811さん

キャンペーン商品は大幅値引きがないとのことですが、キャンペーン商品でも値引きはあるんですか?
自分はキャンペーンは利益殆どでないので値引きはないといわれました。


中国にまともなものってあるんでしょうか??

全てが他国のパクり、新幹線も自分達が開発したものとして特許出願。
そして開業後すぐに大事故。
アニメ系のものもパクリが殆どで著作権なんて無いに等しい。
食べ物はくそまずいし、尖閣諸島では漁船が領海侵犯してきて体当り。

中国による恩恵って全然無し。
ODAでどれだけ日本が中国に援助しているか知ってるのか?

中国国籍取って永住すれば??

中国だと、センチュリーの家でも自慢できるかも。
いろいろ知ってからは、知人にや同僚に、センチュリーで建てたなんて恥ずかしくて言えないぞ。

８１１さんって誰かと思ったら…私じゃん…

ずっと前も中国って言われましたよね？
何かうらみでも？
中国の悪い所は、よくご存じで、最近の事ばかり、食べ物まで悪者ですか？
私は、北京オリンピックの時に行っただけなので、全てを知っている訳ではありませんが、料理は大変おいしく頂きましたよ。薬膳みたいな物から、いろいろありましたが全ていい味してました。
さすがに屋台の串焼きは、怖くて食べれませんでしたが…

行く所いく所、みなさん大変フレンドリーで思いやりがあって、感激したのを思い出しました。
８２５さんありがとう！！
なんか懐かしいな～みんな元気かな～～？

永住もいいかも…もっと早く言ってよ～家建ててるじゃん！！(*^_^*)
いいよ。古き良き時代が残っている。町にも人にも、達人が普通にいっぱいいるのには、ほんと感動した。
エリートやお金持ちの人も多いし、ね。

ま、私が行ってもエリートとかじゃなく庶民になじんで、その日暮らしかな～花札得意だから、じっちゃんの相手も出来そう…

なんだったっけ？

センチュリーの家ね、自慢できるよ。近所の人みんなに「センチュリーで建てます。」って回ったし、玄関も広いし、カインドチェリーの色だっていい色だよ。やさしい色。大工さんも頑張ってくれてるし、外壁屋さんも。
本当にいい営業さんから始まって、大変お世話になった設計さん、職人さん達。何も文句付けようがないです。
いい一年を、過ごさせてもらいました。ありがとう。

とりあえず１～全部読みました。
少し気になったことがあるので、皆さんのご意見を聞かせてください。
①値段相応（それなりに良い、まぁ満足、安かろう悪かろう、・・・色々な意見）
②契約は自己責任で（解らない事はちゃんと聞く、納得してから契約する、安易に判子は押さない）
③センチュリーの営業や現場監督は、専門知識に乏しく、いい加減、全体的に評判悪い
（苦情はお客様センターに、写真や録音、証拠を残すとよりベター）
④建築に関する知識があって、（下請けの）親方、棟梁に直接交渉すれば、安くて良い家が出来る
さて、疑問に思ったのは・・・、
普通の一般消費者（素人）は、そんなに建築の知識ないですよね？
ネット社会なので、色々情報収集は出来たとしても・・・
大多数の一般人にとって、真に建築の専門知識を得るのは、かなり難しいですよね？
それに、一般のサラリーマンが会社休んで、毎日現場を見に行き、親方や棟梁と綿密な
コミュニケーション取るのも難しいですよね？
Ａ＞＞はたして、そこまでしなきゃ安心して任せられませんか？
Ｂ＞＞やっぱセンチュリーはその程度の会社ですか？
Ｃ＞＞とにかく契約を急がせる、追加オプション、別料金、実際はそんなに安くない、実態は？
Ｄ＞＞要するに、消費者が現場に行き、親方や棟梁と話さなきゃまともな家が建たない？
　　（元請業者としてのセンチュリーっていったい・・・？）
Ｅ＞＞後、申込金払わないと、見積もりを出さない、それって建設業法的に違法だと思うんですが？
Ｆ＞＞欠陥住宅、瑕疵物件等でもめてる方、裁判になってる方、いませんか？
最後に、長文すみません。ご意見聞かせてください。

懐かしいついでに、今年の７月１１日。契約した日は、すごくわくわくした。何度も何度も図面見て、こんな感じかな～って思い巡らせて。今年の元旦には、家のいの字も話題になかったのに、値段が、あまりに安いので衝動買いしてしまった。運命とか巡りあわせとかより、これだ！！って直感で。

以前展示場に行った時、気に入った間取りがあったので、コピーをもらっていたんだけど忘れてて、今回ファイルの中から探しあてたのが、偶然にも同じ図面だとわかって確信。この間取りが好きなんだって。
じゃ、造ってもらおっかなって感じでした。
何もりきむ事なく、疑う事なく、す～～っと事が進みました。あっという間の５カ月でした。来年は、家具を買ったり、引越ししたりまた忙しくなりそう。外構もやらないとね。
楽しみは、まだまだ続くよ～～

８２７さん大丈夫ですよ。知識なんてなくても十分家は、建てれますよ。ただ、不安になったり解約したくなるひとは、自分に基準がないからです。専門知識というより、これくらいなら大丈夫だろう、これは安いなっとか判断する基準です。後、自分がどんな家に住みたいのか、天井の高さはここまで欲しいとか、そういう事が、はっきりしていれば、あと少しですね。好きな仕様の設備と色を選ぶ。そして会社を選ぶ。

現場を毎日見に行かなくても、センチュリーは、４回の検査があります。そこで改善されればいいでしょう。でも、人間のやる事なので、見落としや発注間違いもあると言う事。施主が厳しい目で見ると、なおいいです。
早く発見すれば、早く対応してもらえるし。

追加オプションは、大体どこでも高いそうです。要らなければ要らないとハッキリいいましょう。
部屋を追加するときは、高額になるので、初めから好きな間取りを選ぶ事をおススメします。
センチュリーは規格住宅だから安いと言われます。

契約は自分が納得してからって書いてありましたよね。いくら急がす様でも、納得出来ないのに契約はしない方がいいです。よく考えてからでも遅くないですよ。

全然現場に行かなくても、普通に家建ちますよ。地鎮祭とか上棟式もしなくてもいいです。棟梁へお金を包まなくても大丈夫だし。気楽です。

そうそう、土地は準備してからのがスムーズです。条件付きの土地も多いです。

手付金とか、申し込み金とか、アエラでもやってますよね。大体でよければ、お金なくても見積もりしてくれますよ。あまり変わらないと思うけど、見積もりする前に、間取りを決めて、土地に当てはまるかどうかも確認してからですね。この間取りを考える事が、かなり重要！外観をどうするかも良く考えて。

ここだけじゃなくて、他の所も読んでね。

付帯工事費が、高いからぼったくりと言う人もちらほらいましたが、だいたい３００万から５００万の間とみて、いいと思います。本体価格＋付帯工事費＋諸費用（これは、役所の申請などに使う）自分でやりたいといいましたが、イヤな顔されます。社印が、押せないのでと言われます。前回は、自分でやりました。まあ、みなさんを潤わせての我が家、必要経費ですね。もったいないとも思いますが、楽は楽です。
トータルで坪単価が、４０万いかない所は魅力的です。

使わなかったお金は、最終で返してくれます。結構誠実です。

ひろし君！！おはようございます。

太陽光発電、どのメーカーが気に入りました？
いろいろありすぎて、わからない。

図面見せる時、屋根の図面とかもらってないですよね？何見せればいいんですか？

ましてや、何キロワット乗るのかもわからないんです。

８３４匿名さんへ

コメントありがとうございます。

ご質問の図面ですが、仕様打ち合わせが終了して最終設計図がセンチュリーから出図され、
その中に立面図がありますので、太陽光業者に渡しますとコピーを取ってくれます。
業者は、太陽光パネルメーカーの設置基準に基づいてパネルが何枚乗せられるかを図面で
提示すると共に初期の見積もり金額を出してくれます。

何処のメーカーが良いかは一概に言えませんが、ご自分の屋根の形状に合うパネルを生産
しているところを選べばよいと思います。

私の場合には、東芝製の２４０Ｗのパネルが１５枚乗せることが出来、加えて発電効率が
東芝が一番高かったことで、１ＫＷＨを発電するためのコストが最小になったことで選定
しました。

太陽光発電の導入コストの内訳を占有率で出してみましたので、参考になさって下さい。
　１）太陽電池モジュール　　　６３％
　２）付帯設備費　　　　　　　２１％
　３）設置工事費　　　　　　　１６％
上記例は値引き提案された３．６ＫＷモジュールの価格構成比率ですが、付帯設備費と
設置工事費は、太陽電池モジュールの大小に関係なくほぼ固定的に掛ってきます。
ということは、全体予算が許す範囲で発電量の多い設備を導入することが、よりベターな
選択であると言えそうです。