横浜市　スルガ建設ってご存知ですか？

オリジナルの住宅もシリーズとして持っているようですね。
ナチュラルモダンハウスは、天然木質系サイディングということなんですが、普通のサイディングと比べて耐久性などはどうなのでしょうか。
天然木系だと劣化などがどうなのかしらという疑問が先に立ちます。外観はすごく素敵なんですよね。木の家という感じがしてきて。

>>69 匿名さん

基本的に耐久性については、化学製品で作られたサイディングの方があると思いますが
継ぎ目等のシーリングは長期にわたりますと劣化は否めませんので、打ち直しをおすすめ致します。
天然木質系サイディングについては、本物の思考で、風合いを感じたい方におすすめです。
メンテナンスや耐久性を延すには、木材腐食保護材シッケンズ等の塗布やウッドロングエコのドブ漬けをおすすめします。

うち建てました。
技術は分かりませんが、従業員が辞めることもしばしば、担当者が何人も辞めてました。引き継ぎができてればいいんですがね。アフターの対応も下請け任せな印象。下請け管理ができてない感じです。

下請けさんの問題かあ。地区によって下請けはそれぞれ違うんですかね？
アフター対応、速さとかどうなのでしょう。
頼んだらすぐ来てくれる位の迅速さは欲しいところですけど。

価格の説明を見ていたら割と詳細に出ていて分かりやすかったです。
ほぼ規格住宅のようですけど、予算に合わせてグレードを変えられる点は良かったかな。
家の仕様も結構良さそうでしたし。ここだとどれが一番人気になるのでしょうね。

ここのスレ、プラス評価は自作自演だと誰かが言っていました。
驚いたのは、ユーザーの掲示板なのに突然、社長さんが登場したりしますので、なおさら純粋な投稿ばかりではないのかと疑っています。

施工実例で建物の外観を眺めると、外壁が無垢材で作られているような家が
目につきます。
これらは天然木質系サイディング？なのですか？
雨水が染み込まないよう天然木に塗装をしているのかと思いますが、
一般的な外壁材に比べて耐久性は劣らないものかが気になります。

公式サイトの実例に出ていた外壁ですが、
レッドシダーを使っているようです。
レッドシダーって杉の仲間だと思われるのですが、よく外壁に使われるもののようです。
耐久性とか、そういうのはどうなのかな…と思われますが
よく使われているということは、
それだけ適正がある、ということなのでしょう。

スルガ建設さんで家づくりをさせていただいてた者です。
お客様の要望を全て応えようとしている会社だと思います。
お客様の要望に応えすぎて後期ギリギリということも多いみたいです。

技術力のある職人さんも多数いると思いますのでそういう意味では良いと思います。

思い描いた家を建てたい方には良いのではと個人的には思います。

施工例を見ていると、スキップフロアの家とか、パッシブハウス、スパニッシュハウスなど、決まった名前のものが多いです。企画住宅で建てられているということなんでしょうね。
スキップフロアは5層あるとありました。空間効率はとても良さそうです。
子供がヨチヨチじゃなければ
ある程度はもう大丈夫だったりするのかなぁ？

パッシブハウスって断熱性が特徴だけど夏は暑いのかなー？？

夏だから他の季節に比べて暑いんじゃない

＞81
魔法瓶みたいなもんやから夏は夏でエアコンちょろっと入れたらぬくいで

↑冷房ちょろっと入れたら涼しいの間違えww

んーたしかに冷房入れなかったら暑そうです。本当のところはどうなんだろう。スルガさんに問い合わせしてみようかなー

＞81
前にそれ気になって検索したことありますが、家建てる地域にもよるみたいですね。
あと、窓からの日光の当たり方とか。
なのでそこは会社と要相談ですね。

＞＞81
なるほどーありがとうございます！他にも地震対策とか地下二階まで可能なのか？とかどれくらいで完成するのかとか聞きたいこと山ほどなのでリスト化してまとめて相談してみます＞＜(笑)

数年前にここも検討していました。

うるさいくらいの妻の要望にしっかり応えようとしてました。
不動産ってどこもいろいろ口コミ書かれがちですが、こういうところで見た口コミを実際に会社に聞いてみることも大事だと思います。

まあ、結局は知り合いのところで建ててしまったのですが。

ここ家から近いので気になってました。

パッシブハウスって省エネ住宅っていわれてますが、ふつーの家に住むより光熱費安くなるってことですかね。

湘南付近で注文住宅探してたら出てきた折戸社長さん！マスコットキャラみたいでなんか癒された*。笑

折戸社長が気になって調べてみたが俺は男だから癒されるとか思わないｗ
けどマスコットキャラってのはなんとなく分かるｗｗ
関係ないけどうちの社長はマスコット的要素ないなｗ
http://www.suruga-style.com/fourbalance/company/

価格については、スマートに出してもらえるようなので
不当に高く手数料を付けられたり、変に水増しされたりするということは無いのかなというふうに感じています。
明朗会計的な？

パッシブデザインハウスって、とても良さそうですが、
風の通り道などもきちんと断熱されているのですよね？

＞98 匿名さん
見積もり取られましたか？
検討している会社さんなのですが、どれくらいの原価でどれほどの利益を取っているのか気になります。

スルガ建設、赤字
のキーワードでも
いろいろなサイトが
でてきますが、

建物の原価を公開しているならば

どうせやるならば
会社の経営状況も
しっかり公開するべき。

この赤字、黒字状況で
はじめて、原価公開が意味してくるし
私達が納得できる。

＞100
スルガ建設、赤字
のキーワードでいろいろ出てこないけど

大丈夫ですか？

同じような名前の会社と勘違いしたんじゃないですか笑

スルガ建設の人は人柄良かったのですが、結局注文住宅建てるか、こだわりなければ建売でいいのか悩みます。

＞103
注文住宅の場合、まずは土地探しから始めないとですよ！

注文住宅はこだわってなんぼですが、こだわりすぎると無限にお金がかかりますね。
その点建売は費用を抑えられますが間取りとかデザインとかありきたりです。

＞105 匿名さん

ですよね～。
予算がベースにあるから、注文住宅でも思いのままにこだわりや希望を反映させられる人って少ないんじゃないですかね。

じゃあ建売買えよって言われたら身も蓋もないですですけどね。

全部パッケージされてるのは嫌だけど、そんな潤沢に資金もないから
悩んだりしながら建てる注文住宅もありじゃないですかね。

>103
こだわりないのであれば悩まず建売できっと正解ですよ。

省エネ住宅って光熱費安くなるってことですかね。

エネルギー消費をおさえられるのでそういうことです。
あと、長期優良住宅の場合は住宅ローン減税の控除額の上限が増えたりします。
スルガさんのところはどれくらいの省エネ住宅かわかりませんが。

省エネで地球環境って良くなるんだか。

専門家から見たら三流なんですね。

情報が少ないですね～。人柄なんて打ち合わせだけじゃわからんでしょ。

小さな工務店で忙しすぎるのも問題ですね…。
いずれにせよ、個人情報の管理に対する取り組みがテキトーなんでしょうか。

よく新築工事始まると、外構屋とかカーテン屋とかから一斉にハガキとかくんのって
もしかしたら、情報共有みたいな業界の仕組みがあんのかな？
そもそも個人情報を軽視する風潮みたいなのものが業界にあるのではないか・・・。
あくまでも勝手な妄想ですけどね。

111の方にお聞きします。
スルガさんいいと思ったのですが、三流との評価なので、
建てるとしたらどちらのメーカー、工務店がいいのでしょうか？
神奈川県内で考えています。

118の方へ

具体的にココがいいという工務店を出すことはできますが、
118さんがどのような家を建てたいかという情報がないので難しいです。

パッシブハウスであれば、
・モデルハウスを持っているところ
・Ua値、C値を公開、担保するところ
・夏の日射遮蔽をちゃんと計画しているところ
・冬の日射取得をちゃんと計画しているところ
・冷暖房計画をちゃんと行っているところ
のチェック項目を満たす会社がいいかと。

個人的にはモデルハウスは重要。
絶対に見た方がいい。特に、真夏・真冬に行ってください。その時の温度・湿度は要チェック。
例えば真冬だとしてもガンガンエアコンかけていたらそりゃ暖かくなる。なので、できれば光熱費も教えてもらって。

春・秋は行ってもあまり意味ない。外が快適な場合が多いから。
パッシブハウスを謳うのであれば、工務店も最低限モデルハウスは持ってもらいたいかな。

ちなみに、我が家は、計画がちゃんとなされていないので、特に夏の日射取得がすごい。

家は三回建てないと理想の家にならないって言いますからね。
注文住宅で全てが満足いく出来になった人ってなかなかいないんじゃないですかね

いろんな工務店まわって検討中ですが、私の周りでもこだわって作った家ほどあとあと不満がでてきちゃうようで...。
建売でもいいのかなって思うようになってきました。

建売じゃないにせよ、間取りなど使い勝手や、性能などが一般平均的な提案型企画住宅みたいなものがあれば、それが一番不満が出ないんでしょうかね。

納得のいく家づくり．．．。なかなか大変ですね。
住む地域や立地によっても、家の性能がしっかりいかせるのかだいたいは不動産側の知識でわかるでしょうけど、
住んでみて気づくところもあるかと思います。

〉125匿名さん

意味不明。知識で家を建てる訳ではないからね。技術が伴わないと。
そもそも、住んでみて気付くところがあったら詐欺。

知識も技術もない会社がパッシブ謳うなっていうことだろ

スルガ建設って大きめの不動産というより地域の工務店さんみたいなところですか？

ハウスメーカーと工務店の間くらいですかね...。中堅的な。
工務店っていうと個人で全ての業務をやってるってイメージがあります。

>>128 さん
なるほど、、ありがとうございます！

＞住んでみて気づくところもあるかと思います。


これって間取りとかの話じゃない？
やっぱ和室作っておいた方がよかったーとか

家って一生住むものだから、子供重視で考えて作ってもいずれは夫婦2人だけになってこんな大きい家いらないね、とかなりますよね。
だからマンションを買い直す人もいるようですが。こだわって作った家なら買い直すことなく暮らしたいです。

うちはパッシブハウスじゃないですが、数年前にここで建てて満足できてます。
単純なことですが、収納を多くしてよかったです。

お客さんの要望をほとんど叶えようとする会社。

的を得ているコメントですね^^
無理なお願いをしても、なんとかして要望を聞いてくれますよね。

無理な注文も受け入れる会社だからかそれ以上はもうやらないよって感じなのかね。

それともアフター行ける人がいないのか。

＞実際細部の仕上がりのクオリティーにはあちこちでガッカリしましたし、色々な是正工事も多岐に渡ります。

ちなみに実際にはどのような箇所でがっかりされましたか？
また、是正工事もどのような場所がありましたか？

事前に注意していればトラブルは回避できるのかもしれませんね。

>139 匿名さん

138です。

ご丁寧にお返事をありがとうございました。

契約時に注文はとてもよく聞いてくれたのですが、仕上がりがよくなかったのですね。
それは現場監督が機能していなかったのと、現場の職人さんが雑だったということですね。
お願いするとすれば、こまめに現場に通う、努力が必要そうですね。

その後、どのくらいの期間、お住まいですか？
もし、数年経っているようでしたら、住み心地、アフターの対応などはいかがでしょうか？
また、お願いして良かった点はございますか？

細々と申し訳ございません。
可能な範囲でお願いいたします。

>140 e戸建てファンさん

139です。
なんだかスルガ建設さんのアンケートみたいですね (^^;

140さんは、これからスルガ建設さんでお建てになろうとなさってるんですか？

>141 匿名さん

すみません。
パッシブに力を入れてらっしゃるようでしたので、興味があったのです。
しかしながら、こちらの掲示板を拝見して、不安になり、実際に建てたことのある方に
ご意見をお聞きできたらと思い、聞いてしまいました。

>142 e戸建てファンさん

141です。

パッシブハウスについても、この掲示板に散見されるようにあまり良い結果は出せてなさそうですね。
ちゃんとした知識と、それを具現化する技術がともなわなければパッシブとして初期投資するもランニングコストなどメリットが出せないんでしょうね。

本物のパッシブハウスを実現出来る会社と出会えると良いですね。
がんばってください！

>141 匿名さま

ご連絡をありがとうございました！
貴重なご意見、とても参考になりました。
頑張って、もう少し探して見ます。

133と134のポジティブコメントは会社の人間によるもの。

ここの掲示板は笑えるくらい荒れてますね。
１３４はプラン作成中の私の書き込みですので。
１４９の書き込みで確信しました。

この会社に何かしらの恨みや妬みの方がある方の書き込みが多いので、それらは参考にしない方が良いですね。

１３４の書き込みは対応していただいている私の本心ですし、
現場の荒れているというコメントはその方が誇張して言っているか、悪意のあるコメントでしょう。
仮にそれが現実であったとしたら、言い方は悪いですが、その方の運が悪かったのでしょう。
私から言わせれば、掲示板に後々、書き込みくらいなら、ゴミがなくなるまで、しつこく工務店に
言えばいいだけのことです。もし、そもそも管理ができていない、ということをおっしゃるのであれば
そのような工務店であることは、それまでのやりとりの中で幾分かわかりますし、選ばなければいいだけのことです。
選んだからには、工務店と二人三脚で家づくりに邁進していくだけです。

私は実際に建築中物件を見学した後、後日、３件ほど抜き打ちで外観のみ見学しに行きましたが、
どの現場も整っていて、とても綺麗でした。
別で検討していた、同じ地域にある大型地場工務店の方がよっぽどひどかったです。
はっきり言って、現場の状況はほぼ大工さんに寄りますし、スルガ建設さんは現場も含めて
お伝えしたことは対応してくれております。

アフターもヒアリングも、してくれない、という方は受け身すぎるような気がいたします。
もっと、積極的に工務店にお願いするというスタンスを取るべきだと思います。
ぼーっとしていても、なんでもかんでもしてもしいなら、大手のハウスメーカーを選べは良いだけのことです。
予算内でパッシブに特化した家に住みたいからスルガ建設を選んだわけですから。

ここの掲示板は工務店の選定にとってとても重要な場所です。
しばらく傍観しておりましたが、このような情勢ですし、根拠のない書き込みでスルガ建設さんが
困ってしまうのはいたたまれないのでので書き込みいたしました。

>>149 匿名さん

133、134は会社の方のコメントはどうかはわかりませんが、契約をとるために、とりあえず、顧客の要望を受け入れるスタイルなんじゃないですか。

あと、この会社に頼む人は他社では厄介払いされた人だから、要望もきついのでは。

だから、最後的に、希望叶う建物ができてないねではないでしょうか。

150さん

148のものです。
恨みや妬みがあって投稿したのではなく、あくまでも主観的な意見と事実を投稿させていただきました。
他の方のコメントも、誹謗中傷的な内容ではないと感じています。

「根拠がない」とおっしゃられていますが、皆さん比較的具体的な内容を投稿されていますし、
工務店などを模索されている方には参考になる内容だと思います。
むしろ、150さんの他の方を批判するようなコメント（「その方が誇張して言っているか、悪意のあるコメント」など…）
の方が根拠に乏しいです。

根拠が欲しいのであれば、特定されてしまいますが、もっと具体的に投稿することも可能です。
画像も投稿できるそうなので、必要であれば全然投稿しますよ。

工務店など模索されているこれから建てられる方にとって、
プラン中の150さんのご意見ももちろんとても意味のあるものでしょうが、
既に建てられた方々（経験者）の意見も参考になるものだと思います。

「根拠のない書き込み」と他の投稿者を批判するよりは、尊重し合うべきかと…。

お返事をいただき、ありがとうございました。

すみません。誤解があったようなので返信をいたします。
「根拠のない」と言ったには149さんの書き込みについてです。
あまりにもこのような書き込みが散見されるために、発端となったコメントのが当事者である私であったため、
カチンときてしまいました。
そのような一言で、印象が悪くなる方も多いと思われるため、つい書き込んでしまいました。
（実際に検討前はあのようなコメントで私もかなり不安になりました。）

ゴミに関しては、コメントを拝見すると実際そうだったのでしょうね。
しかしながら、綺麗な現場も多々あるため、148さんの現場は残念ながら、モラルの無い、最悪な業者さんに
あったたのでしょうね。工務店は大工さんも含めて色々な方に外注いたしますので。
是正をお願いしても変わらないとのことでしたが、１度や２度ではなく、何回も工務店にお願いしたのでしょうか？

どのような仕様で建築されたのかわかりませんが、パッシブについては、かなり予算をかけないと効果はないので、
設計と仕様も含めてかなり勉強しなければ、過度な期待は禁物だと感じます。それは他社でも同じです。

営業さんにお願いして
建てた方のお宅に訪問させてもらったらどうですか。

書き込みの方が、スルガさんで建てているなら会って本当の事を話してくれると思います。

私は、スルガさんでは建てませんでしたが、スルガさんで建てた、藤沢市の施主さん、茅ヶ崎市の施主さんのブロクを拝見し、とても参考になりました。

このお二人に訪問したら参考になると思います。

150さん

148です。
ゴミに関してだけ申し上げると、点の話になるのでここでは控えさせていただきます。

この会社に様々な点について指摘してきましたが、大体「業者がやった」など、当事者意識の低い返答が多かった印象です。
150さんのおっしゃる通り、「モラルの無い、最悪な業者さんにあった」可能性はありますが、
私が契約したのは、この工務店であり、下請けの業者さんではないのです。
現場で何があろうと、監督責任はこの会社にあるわけです。その分の費用も支払っている訳ですから。当然のこと。

パッシブについては、記載させていただいた通り、それなりの坪単価で建築しました。
本も何冊も読み、専門家にも会い、挑みましたよ。今では、この会社より詳しいかもしれません。

私が申し上げたいのは、計画通り、パッシブに近い形で建てられたかどうかの検証も全くせず、
光熱費などのヒアリングもせず、温度管理も確認せず、運用方法も伝えず、
「パッシブデザインの家を建てれます。」なんて言えますかね？
ただ単に気密検査の数値だけでパッシブかどうかの判断をしている訳ですからね。
基本的なフォローなしに、PC上でたたき出した数値だけで「パッシブハウス建てれます。」なんて、
誰でも言えると思います。

これも私の意見ですから。決して批判している訳ではなく、参考にしていただけると幸いです。

>>151 匿名さん

>この会社に頼む人は他社では厄介払いされた人だから、要望もきついのでは。

建てられた方の内情に随分とお詳しいんですね。

>>150 e戸建てファンさん

スルガ建設さんで新築しました。
150さんには申し訳ないですが、ここの掲示板で散見されるマイナス評価には信憑性があるものも一定数あると実体験から感じてしまいます。
ご自分の選定した会社を擁護したいお気持ち、非常にわかります。
私も建築中は、ことあるごとに良い方向へ解釈しては自分の選択は間違っていないと心を落ち着かせておりました。

ここの掲示板が笑えるくらい荒れているのは、当然荒れる理由があるからなんでしょう。
そして、恨みとまではどうかと感じますが、それに似た感情を抱くこともあるんでしょうか。
しかし妬みはおそらく無いでしょうね。あるとすれば後悔ではないでしょうか。

スルガ建設さんにお願いした場合、家の出来の良し悪しは運次第ってのは言い得て妙ですね。
だからこそ、私含め運が悪かった(?)側のマイナス評価も、これからスルガ建設さんで建てようと検討なさっている方々の判断材料として重要であることはお分かりいただけると思います。
また、実際建てて実体験から後々書き込むリアルな評価こそ、こちらの掲示板で共有されるべき情報ではないでしょうか。
もちろん嘘であれば言語道断ですがね。

それとゴミ。常識的に何度もしつこく指摘することではないですよ笑
スルガ建設さんの施工管理能力にしたって、契約前の幾分のやりとりで見極めるというのは残酷ですよ。

プラン作成中とおっしゃっていましたが、実際建てられた方々のマイナス評価を”根拠のない書き込み”と断定してしまうあたり滑稽ですよ。

150の過度な期待は禁物って
一軒建てるのにいくらかかってると思ってるんですか。

過度すぎる期待を寄せても何ら問題ない。受注する側はそれくらいの覚悟を持つべき

１５０...完全に論破されて何も言えなくなっちゃったね。
というか関係者でしょ。

お家を建てるときってやっぱり日当たりを考えた方が良いのかな！
今は賃貸マンションに住んでるんだけどスペース的に限られちゃう
寝具とかも気持ちよく干したいな

家建てる時期？というか季節っていつがいいとかあるのだろうか。。。
雨が少ない季節と被らない方が良いのかな。あと台風とか。

「火のないところに煙は・・・」
スルガ建設さんのこと、実際に建てられた方や検討の上断念された方のご意見を間接的に耳にしたことあります。
社長さんはWebリテラシーに自信があるそうですよ。
ここの掲示板、荒れているというとらえ方は、スルガ建設さんの関係者か崇拝者であり、数々の問題があるからこれだけ書き込みが絶えないのではないでしょうか。話題提供に事欠かないと申しましょうか（笑）。
１５０の関係者？の書込みより、１４８さんの論理性を信用します。これは私の主観ですが。