ワールドハウス（郡建設）はどうですか？

今近所でドンドン建てていますが 近所のことを全然気にせず
今までの環境がガラリと変わってしまい
戸惑っています。
挨拶もありきたりの挨拶でしかなく

家が建ったことで ウチの環境が変わってしまうことに 一言もふれず
ズルイと思いました。
次から次へと建てていくようですが

それで そんなに良いものが建てられるとは感じません。
一生に一回しか建てられないものなので
よく考えた方がいいと思います。

私は工務店で家を建てました。
建てる大工さんと色々話せるし
大工さんも オシャレで丈夫で温かいお家造ってくれますよ。

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>>350 匿名さん
髭生やした外装の職人さんが、自分の技術は完璧と言わんばかりのドヤ顔でウンチク垂れるのはどうかと思いました。女装の方もいるようですが、若い女性の方が1人で外装の作業しているのは、不安でしかなりませんでした

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>>351 名無し太郎さん

うちの外装はタイルでしたが
雨の日に作業していました。
その時は大変だなと思いましたが
外装タイルの接着剤が濡れたところに着かないと知り、うちのタイルが剥がれないかと心配です。

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完成見学会伺ってみましたが　施主の敷地駐車場に設営した
来客受付用のテントの中で営業マン数人が座り足組み電子たばこを吸って談笑していました。
私たちの他にも何組かお客さんが来ていましたが配慮もなく、とてもマナーが悪いという印象が残りました。
大工、営業マンともに施主の敷地での行動配慮が欠けている会社のように感じます。

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最悪ですね
自分たちの間違いを認めない

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>>347 匿名さん
お前の家もまわりに迷惑かけながら建てたって言ってやれよ。

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こうやって家を建てることにいちゃもんつけてくる近隣くそ住民が多数いるんだよね。お前の家もまわりに迷惑な音させながら建てたんだぞ！ってセレブな野郎に限って器がちいさいやついるんだよね。

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>>339 戸建て検討中さん
旭のサッシ屋。

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同業者の嫌がらせ書き込み多いね。

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営業の人が自分は土地は買ったけど家はまだ建ててない
５年くらいその状況と言ってた
建てるならもちろん自社で建てないといけないのだろう
それを建て渋ってるということは……
今後の転職を考えて土地だけでなんとかしのいでいるのか…？
と考えてしまった

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大工さんが日曜仕事していると、ちゃんと仕事してるかどうか、手抜き工事はしていないか、見れますよね。
日曜大工さんが、近隣住民に迷惑かけていると思うならば施主のほうが挨拶行くべきですよね。仕事頼んでるの施主なんですから。
だいたい日曜大工さん仕事しなければ、あなたの家完成遅れますよ。
大工さん土日とか休みない仕事ですから。
この事に関しては他の住宅メーカーも一緒ですよ。
昔ながらの工務店以外は。

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アフターケアは悪いのでお勧めはしません

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最近、棟上げした施主いますか？
近所に分譲地あるんですがこの会社、棟上げ後、構造材を雨養生なし丸裸で雨ざらし状態です。施主は気の毒です。

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この会社は台風がまた来るのにあの時のまま養生しないようですね。棟上げして屋根かかるのに何日かかってるのやら。施主が本当に不憫でならない。ご近所の住林はきちんと台風対策してますよ。建築請負契約したらあとは適当がワールドハウス仕様ですか？

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住林の台風対策で家を丸ごと養生しているなら３６４さんの言ってることはもっともだが、どこのハウスメーカーも台風対策は似たり寄ったりです。台風で不憫に思うなら大成のパルコンやゼネコンの建築を推奨するしか無いのでは？特定のハウスメーカーを弄るのはどうかと思いましたので投稿してしまいました。

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初めに低予算で建てたいと言ったのか、プラン集を勧められて、自由設計の話が当初から出ていない為、自由設計が有ると言うのも全く知りませんでした。因みにまだ、契約等は、していません。
最初普通自由設計の話しから入るものでわ？と疑問にも思っています。聞けば良かったのかもですが、、、。
他のメーカーさんは、自由設計の話しから入ってましたけどね。
因みに営業の人は、あたりが非常に良いだけに残念です。
あと、耐火等級4と出てますが、耐震は、大丈夫そうですかね？？耐震等級3くらいあるのかな？

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東関東大震災前に建てました。
あの強震でも建物は全く問題ありませんでした。
内装が破れた程度です。
特に基礎工事には自信があるとのことです。
他メーカーは分かりませんが、お勧め出来ます。

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基礎に自信ある？
冗談が好きなんだね

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地元なので気になってＨＰを見たのですが「さらに地熱利用の基礎断熱工法」と書いていますが、防湿フィルムの貼られた普通のベタ基礎なので、基礎断熱と特別みたいに書いてあるこれはまずいかもね。
http://worldhouse.koori.jp/dampproof/

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>>369 匿名さん2さん
一応、基礎の地面から出てる部分に防蟻断熱材が貼られてるから、それで基礎断熱ってうたってるんじゃない。

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床下換気（通気）をした時点で、基礎コンクリートの温度はほぼ外気と同じ。なのに地熱利用？まあ本当に地熱を利用したら結露するから逆に良く無いけどね。この基礎に貼った防蟻断熱はやらない方が良いね。多分気泡入りの部材となり耐候性が悪く10年程度で塗らないとボロボロ、更に一番風雨と足や飛散物とぶつかる部分だから。。どうなんでしょう？

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>>372 匿名さん

ワールドハウスを検討するHMにいれてるのですが、どういったところがリスクが大きいのでしょうか？

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>>373 戸建て検討中さん

369.370.371にダメな理由が書いてあるけど。

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>>374 匿名さん

返信ありがとうございます。
つまり、①基礎断熱とうたうなら基礎の内側の方が防蟻的には安心ということでしょうか？
②それと基礎の外だと樹脂モルタルで塗った(表現があってるかわかりませんが)としても耐久性に問題があるのでは？
とのことでリスクが大きいということでしょうか？

基礎断熱より床下断熱の方が白蟻対策は安全というのが一般的なのでしょうか？

質問ばかりですみません。

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そもそも温暖な地域で基礎断熱とかいらない。
床下断熱＋外張り断熱にした上で高基礎にしたり全構造材をホウ酸処理したりした方が遥かに良いと思われる。

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>>379 匿名さん
378です。
ご丁寧にありがとうございます。
ご指摘頂いた外断熱の件は「確かに！」と思います。例えが的確でとても分かりやすかったです。

どちらにしても2020年の断熱性能義務化に対応していないのを確認しようと思っていましたので、あわせて営業さんに質問してみます。

地元密着で紹介率40%、困ったときは24時間以内に駆けつける等…アフターが安心かなと思ってたんですが、それ以前の性能面をもう少し突っ込んでみます。

長期優良は、間取り等に多少制限があったりするけど取れると言っていました。
耐震は2～３とも。
施主の意向に添ってどうとでも作れるからカタログに耐震３と書くとどんなプランでも大丈夫と誤解されかねないので書かないと言っていました。
最近、制震装置マモリーを標準で付けたそうですがカタログはまだ間に合ってないそうです。

ヤマダホームズ、サイディングのみだと思ってました！
タイルも出来るのですね、タイル張りが希望なのでエスバイエルの営業さんに聞いてみます。

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>>380 戸建て検討中さん

私も気になって覗いたらタイルの家は下記のようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578945/res/5372/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578945/res/4343/

またヤマダも24時間受け付けで、換気扇・洗面・給湯器・ウォシュレットなど住設を10年間無料修理は凄いかも。私もＨＭ検討中なので戸建て検討中さんの参考になれば
https://yamadahomes.jp/felidia/technology/safety.html

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>>381 とおりすがりさん

情報ありがとうございます
来月 ヤマダホームズに行ってみます

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>>382 戸建て検討中さん
友人に教えられて覗きに来ました。アップされている写真は我が家です。このスレは来ませんのでなにかあればＹＷＨのスレでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578945/
どこで建てられても納得の出来る家が良いと思います。注文住宅ですから動線や間取り外観もこだわりたいですね。

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青葉の森ショールームに行きました。
対応した営業主任が他のハウスメーカーを批判しながら営業してきたのは引きました。
いくらいい家だとしてもここでは買おうとゆう気はおきません。

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紹介に４０％営業さんに聞いたらそこまではないと言ってましたよ！！
でも良いお家ですよ。対応も良く千葉県側の営業所は・・・・
８年位前までなら大手さんに負けない感じがしましたが仕様は全然変化なし、
2020年対策は建てたときは聞きましたがあまり理解してない感じでしたよ。
私の家はダイライトを使ってましたが訳けあって今は違うようです。
本来のダイライトの使い方でないようなことを聞きました。

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このスレを見る限り契約～打合せ～着工～完成までが他のハウスメーカーよりも相当な時間が掛かるみたいで、やはり！と思いました。
確かに私が話を聞きに行ったときも、引渡しを21年1～3月でと行ったのに「今から初めても遅いくらいですね」と真顔で言われました。
他のハウスメーカーなら10ヶ月もあれば打合せから引渡しまで出来るのにです。
小さいハウスメーカーで色々自前でやっている事が多いみたいなのでその辺も時間が掛かる要因なのでしょうね。
子供の就学事情から納期必須で建ててもらわなければならないのでここは納期の面で不安があると感じましたね。

それと納期必須なら企画住宅はどうでしょう？と進められました。
私は間取りに大して拘りがなく企画住宅にすると完全な注文住宅と比べて－50～100万なので、これでもいいかなとは思っているのですが、企画住宅の間取りは上手い具合に何か1つ今の注文住宅なら必須のスペース(ウォークインクローゼットがない、収納が少ない、玄関が狭い、パンとリーがない)を減らしているのと、2階の水回りはトイレ以外なしが必須でそこら辺は完全な注文住宅と差別化を図るために上手くやってるなと感じました。

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なるほど、規格住宅と注文住宅との違い、参考になります。
WICだと結局歩く部分が必要となってくるので収納力としては普通のクローゼットと変わらないと聞いたことがあります。
すっきりコンパクトにまとまるのは良いと思うのですけどね。
水回り（洗面所ですかね）が増えても掃除の手間が増えるだけになったりして。
そういったのを削除して－50～100万なら個人的には規格住宅の方に軍配は上がるかなあ。
ちなみに構造や設備での違いもあったりするんでしょうか。

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>>389
規格住宅だと家本体価格が37坪1730～50万程度のようです。
これに一般的な土地に掛かる付帯＋諸費用＋外構で450～500万の範囲だとしても
消費税8％と合わせて2400万あれば建てられますね。
規格住宅の構造や設備は完全な注文と企画での企画側の制限など区別は全くありません。
設計費や間取りの打合せ費用を抑えられる分安くなるようですね。

ここの規格住宅のメリット？かどうかは分かりませんが、通常他のハウスメーカーで
依頼すると狭い土地に建てる小さな家を広く見せること以外の目的ではこちらが相当強く
押さないと「断熱性に問題が出るので止めた方が良いですよ。」と言われることの多い
「吹き抜け」が標準装備の間取りが選べます。
家の機能性もそうですがおしゃれな家に拘る人にとっては規格住宅で吹き抜けの間取りが
選べるのは大きいと思います。

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自分の家にトラブルがあると会社自体を全否定するような書き込みは良くない。
家作りは一般人には超高額な買い物とはいえ、どんなハウスメーカーで建てても何らかのトラブルは出る確率はある。
私の身近な例で言えば高価格帯の積水ハウスで総予算4000万近くで建てたお隣さんの家の外壁が住み始めて1年ちょいで剥がれ落ちた。
勿論無償修理して貰ったみたいだが。

このように高価格帯ハウスメーカーで建ててもトラブルは起こり得る。
トラブルがないに越したことはないが、トラブルが起きた際のメーカー側の対応がどうか？が重要だろう。

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坪単価は関係ない。
100%とは言わないまでも不具合が起こるような家は現場の施工レベルが低く、養生など含めた現場管理も杜撰な場合が多い。どこの業者もそんなもの。自分の家は自分しか守れません。

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実際に家を建てる大工は下請けメーカーかワールドハウスなら専属大工。
腕の確かな大工や人当たりの良い大工で自分の家が建てられるかは完全なる運でしかない。
大工は選べないんだからね。
だから自分の家の施工に不具合があった＝その会社は全面的に信用ならん！というのは当てはまらないんだよ。
建てた施主個人として信用ならん！というのなら話はわかるけどね。

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>>394 検討者さん
あんた細けぇんだよ。

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>>395
細かい？
何をおっしゃる。
当たり前の事を言っているだけですよ？

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標準で省令準耐火ですかね？

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