タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較

↑↑↑すみません　調べたらメーターモジュールでしたm(__)m

99です。うーん。わかんないんだけど、大きいからできない、わかんないってこと？基本的にどんな大きさの家もできるよ。それが売りなんだから。自由設計、分かるよね。趣向が出るのは当たり前。そうしなきゃ！１２０平方メートル〈３６坪）以上から基本は税金は変るし、４０坪以上ではないとシステムキッチンは付かないし。それでもタマはいいと思うよ。個人的意見だけどね。

１０１〜１０５の皆様リターンありがとうございます。

タマさんはメーターモジュールでした。
うちは狭小住宅なので尺でやらないと間取りが厳しいです。

尺は割り増し料金でちょっと痛手ですが加えて狭小ゆえに坪単価高めです。
ですが受け入れざるを得ないですね。

大きければそれなりのお値段ですし・・・

うちにはローコストも何もありゃしません
トホホ・・・

うちはタマで建てました！ ローコストではNo.1だし全国規模の安心感？？があるし 大変満足してます

＞ローコストではNo.1

具体的に書いてくださいね。
また不当表示で公正取引委員会から排除命令を受けますよ。

12500〜13500棟レベルの争いなのだが、2009年度1月期の低層戸建て受注棟数で、2008年度1月期1位の積水ハウスが2位のタマホームに抜かれる可能性が高いという話があった。
積水はローコストとは言えないから、タマホームがNo.1というのは根拠がある。
ソース？ちょっとは自分でググれよ。

ローコストでは確実にNo.1だろ？
規模も上棟件数も 地元のローコストとは違いすぎる

タマ　アイフル　ユニバーサル　の売りは何ですかね？

やはり ローコスト　値段でしょう

某ＨＭでは我が家のように３０坪に満たないと坪単価６０万〜、タマさんでも５５万〜しかも「これは標準にならない」というものがあるとなると交渉する気がなくなります。

総面積３０坪で本体価格１８００万・・・これ高いですか？
ただし食洗機や断熱ドア、２階トイレ、バルコニーなどをオプションで付けてこの価格になります。
オプション無しだと今の賃貸と変わらないくらい素っ気無いですよ。

ローコスト住宅といわれるＨＭでここまでだしてもらいましたが何がローで何がハイか正直わかりません。
９７で書きましたが諸経費やエクステリア込みで約２５００万、これは我が家が月々支払えるローンのＭＡＸです。

土地がなかったら実現できるかどうか・・・まだ泣きそうです。

建築は何を売りにしてますかね？
タマの標準設備でアイフルのS仕様と同等ですが、Sだと坪３０万近く、、タマのが5万安いのは、同じローコストでもタマのが安いですが、その差額は何なのでしょうね・・・？

それは、利益率、人件費、

そうなると、利益、人件費はタマが低い事に？！
同じ25万8000円でも設備がいいのは断然タマだし・・・
大工さん　あまり金貰ってなさそうですね・・・

>>113さん
お持ちの土地を売ってやや郊外でも広めの土地を買う、って選択はないのでしょうか。
小さい家は結局高くつきます。
郊外で40坪2000万位をイメージしてみては？

２５万８千円てアーバンなんかもちーさな字で３５か４０坪からの価格と書いてあったような・・・うちは満たないです。

どんな大きさでも同じ価格で、そんなメーカーは私が見た所は無かったです。
個人的には図面を元に工場でカットされた材料を組み立てる工法なので坪単価上げる理由がどこにあるのかな？と思います。

最初に提示された図面をもとにあれこれ決めることになりますが、こちらの要望はすべて「標準外」とみなされます。
ニッチや壁の補強、コンセントや有線ＬＡＮの数・・・カタログやモデルハウスに無くてもうちには必要な造作・・・壁の内側に付けるものは結果使わなくても建築中じゃないとＮＧとなったらさらにＵＰと。

営業さんはどうせ標準では満足できないことわかっているでしょうから坪単価の上げ幅なんとかならないかなあ。
うちはどこでやってもそんなに変わらない、と思い３社は外しました。

＞個人的には図面を元に工場でカットされた材料を組み立てる工法なので坪単価上げる理由がどこにあるのかな？と思います。
何坪の家であろうとも、風呂・トイレ・キッチンなど金のかかる設備は一緒です。
また、狭いからといって職人の数を少なくできるわけでもないです。
狭い家ほど割高になる理由です。

＞109

それこそ、検索したら過剰に大きく見せようとする噂ばかりだから、
何のNo.1なのか、ちゃんと書いてね、と言ったまでですよ。

すぐに叩かれるから、否定的な噂でもNo.1という意味かと思ったので。
きちんとした説明、ありがとう。

そうとう捻くれた人生送ってるんでしょうね
可哀相な人No.1をあげますよ
これからはもっと素直になってくださいね

>>113さん
お持ちの土地を売ってやや郊外でも広めの土地を買う、って選択はないのでしょうか。
小さい家は結局高くつきます。
郊外で40坪2000万位をイメージしてみては？

この話はどうなったの？この条件でタマだったら相当いいんじゃないの？

自分の城を持てるタイミングがもう少し早ければ、と思いましたが・・・

土地の大きさは名前の通り「猫の額」、いや眉間かも・・・親が用意してくれた土地なので売ることは出来ませんが「活用」を検討した時期もありました。

モデルハウスを持たないＨＭをまわるのはちょっと勇気がいりますね。
割り切って飛び込めばもっと条件の良い所があったかもしれません。

現在はひとつのＨＭに絞って進めています。
急いで建てる理由が出来てしまったので・・・子供が義務教育に入ると転勤でもなければあまり環境を変えたくないし年老いた親を置いて（同居ではありませんが）離れるのは忍びないなど。

縁が無かった・・・そう思っています。

アーバンエステートの広告入ってたけど、小さい家でも安く建てられそうだったけど、どうなんだろーね・・

ユニバーサルの逆ベタ基礎って白蟻大丈夫かぁ〜

逆ベタ基礎はよくないです

いろいろ事情があって親から土地に建てる許可をいただき、いくつか展示場をまわってきました。
はじめに大手を見てきて、タマさんの展示場が一年ほど前にできたので見学に行きました。
どこのメーカーさんもプラン集を持っているので土地に見合った大きさのプランで家族と検討してきましたが、プランの大小に関わらず「２階トイレ」は無かったですね。

「２階トイレはオプションです」
・・・使う頻度はあまりありませんが付けることにしました。
プランをちょっと変えて１畳ほどのスペースをとるのですが、４〜５０万です。
手洗いを別に付けるともっとかかるでしょうか・・・水道配管がメチャ高いそうですね。
バルコニーのために部屋を削りました。（インナーテラス）

プラン集の価格にオプション価格、水道・ガス・電気配線等の工事、各種手続きを加え、後回しになりますがエクステリア（塀や駐車スペース）・・・立地条件によりますが２〜３００万は建物価格と合わせて常に計算に入れることをおすすめします。

立地条件では地盤改良の必要が無ければ良いのですが、調査結果によっては数百万かけないと立てられない場合がありますので土地から求める方はよくお調べになったください。

地盤改良にお金がかかるのでローコストメーカーを選んだ方もいらっしゃったと思います。
うちはローコストメーカーにお願いしますが狭小ゆえにローコストにはなりませんでした。
坪２５．８万円でおさまった方、正直うらやましいです。
総面積３０坪で坪４０万の建物でも安い、といえるのでは？

メーカー比較はもちろんですがローコストで建てる「極意」教えてください！

↑25万8000円は、建物本体価格だから、ローコストでも坪40万にはなりますよ・・　40万は本体価格ですか？
それでしたら高いと思いますが・・・

４０万でも高いの？建てるのやめたら

129さん。茶化すのやめたら？あんた＊＊？何のためのスレなの？ここは？低予算で建築したいって場所でしょ？坪４０万十分高いよ。坪２５万８０００円が４５万になるんだよ？坪40万だったらいったいいくらになるんだよ？

最近は原油高のあおりでこの１〜２年で坪単価はどこのメーカーも上がっています。
ゆえにローコストで・・・とお考えになる方は有名どころのローコストメーカーを検討するのは当然だと思います。

坪単価４０万、うちは本体価格です。それをベースにオプション・付帯工事・消費税が入ります。
さらに諸工事費等必要な金額も合わせて提示されます（概算ですが）。
オプション付けば坪単価がさらに上がるわけで・・・いくら標準で住めると言われても、坪単価が上がってもそこが建売には無い注文建築の良さでは？（実は涙）

先日タマさんからチラシ付きのお手紙が届きました。
やはり３５坪以上で２５．８万円でした。
２階にはトイレや洗面は無かったので必要な方は間取り変更して増設するのでしょうが、うちは他社で４０万あまりのトイレセット（装備はウォシュレット・手洗い一体タイプ）にしました。
タマさんではいくらぐらいでやってくれるののでしょうか？
３社さんはどう？
本体を抑えてオプションで充実させたい方はいらっしゃるでしょう。
部屋によっては壁や天井の補強箇所が出てくるのでいやでも坪単価は上がります。

それと建ぺい率等の条件には地域差があるので、３５坪ほどの家を建てるために必要な広さがわかれば、よりローコストをお考えの方には良い情報になると思います。

土地改良にお金がかかるからローコストで、オプション充実させたいからローコストで、見学したところがたまたまローコストだった・・・２５．８万円で出来る土地があってこそです。
うちは条件に合う土地探しができなかったので狭小になること承知で親の土地に立てることを決めました。

最近住宅メーカーのＣＭが少なくなりましたね。
これも原油高の影響かな？

その25万8000円に限りなく近い値段で建てた人はいるのかな？凄く気になる。

>>132
実家は坪1円ですよ。
明治の築ですけど。

タマホームは二階トイレ増設は32万です。他は15万〜みたいだけど・・・トイレ増設のオプションは金額ピンキリみたいだね。

タマのオプション金額は支店、営業により多少違うと思う。
２Ｆトイレは３０〜３３万位でしょう。

132>>
２５．８万円に限りなく近い値段で建てた人。どうやっても建たない、いる訳ないでしょ。。。

２ＦトイレＯＰ
３２万円の他に床面積ｘ２５．８万円も掛かる訳だからもっと高い物になる

>>136

まぁ、そうだけどその考え方は、あまりにも貧乏くさいな。

たくさんのレスに驚きましたが２５．８万円では済まない、という結論ですよね。
タマさん中心ですがアイフルやユニバはこの坪単価ではないのでしょうか？耳にしないので。

タマさんのエコキュートは興味あります。
３５坪以上なら標準でしょ。
ＨＭによってはガス給湯のみ、のところがあるようですね。
土地の近くまで伸びている都市ガス掘ること考えたらオプションでも７０万くらいなのかな？
道路から掘ると距離によっては１００万以上・・・「管」は高いです。

ＵＢ、システムキッチン、トイレはどこもあまり差は無いようですよ。
ＵＢといっても色も選べたり暖房乾燥機は当たり前、余力があれば何かプラスできますね。

カタログ請求または足を運ぶべきです。
ただ、簡単に決めないようにネ。
営業さんも必死なのでうっとうしく感じるかもしれませんが、うまくかわしてください。

＞たくさんのレスに驚きましたが２５．８万円では済まない、という結論ですよね。

もともとそういうものです。
タマもその価格だけで建つとはいってませんから。

＞タマさん中心ですがアイフルやユニバはこの坪単価ではないのでしょうか？耳にしないので

似たようなものだと思いますが、いわゆる「本体価格」は若干高めなんじゃないかな。
余談ですが、あの本体価格を安くしてオプション＋付帯などという、販売価格の「算出方法」は、もともとアイフルが考え出したものなので、それを真似ているからやむを得ないかと。
本体に何が含まれるかが問題なので、他の方もおっしゃってるようにオプション、付帯も合わせて比較しないとだめでしょうね。


タマさんはこういうところでも必死に宣伝してますのでｗ（ジョークよ）
あとユニバーサルやアイフルはタマみたいに”ローコスト”を全面的には宣伝してないみたいなのでそう感じるのかな（キャンペーンとかでやってるらしいが）

＞たくさんのレスに驚きましたが２５．８万円では済まない、という結論ですよね。

>もともとそういうものです。
>タマもその価格だけで建つとはいってませんから。


いやぁ、嘘ついちゃいけない。
モデルハウスは坪単価いくらと聞いたらちゃんと当時のうたい文句の価格を言ってきたよ。
特にキッチンはオプションとかトイレオプションとか扉オプションとかそんなこと言ってなかったから生活するには何の問題もない家が建てられるはず。

そんなに金ないならさ、後で変えればいいじゃん。変えられないのは躯体くらいなもんだよ。

140もあほだな。
信じ込んでりゃいい。

コマーシャルって影響大きいですよね。
時々入るチラシでかいし・・・目に留まりやすい。
何度か書きましたが総面積３５坪以上（約１１５．５㎡↑）で２５．８万円なので、１２０㎡くらいの土地は必要なのでしょうか、もっと？
土地から探してもらいタマさんで建てるとしたらどのくらいの広さから紹介されるのでしょうか？
ちなみにうちの坪単価は約５０万なんですが・・・

このスレッドがちょうど３年前に立ち上がっているので建物価格が高騰するちょっと前だと思いますが、それでもこの価格を変えずに売り込むところはすごいですね。


＞あとユニバーサルやアイフルはタマみたいに”ローコスト”を全面的には宣伝してないみたいな　のでそう感じるのかな（キャンペーンとかでやってるらしいが）

宣伝費にかけないで（かけられない？）坪単価を維持する、と某ＨＭ の営業さんから聞きました。
最近はマイホームセンター廻りをしていませんが土・日でもイベントをかけなければ閑散としているようですね。
車で通りすがる際に見た印象ですが。

ちなみに３社はクローゼットの洋服をかけるバーや棚は標準でしたでしょうか？
見に行ったときに聞くのを忘れていました。
最近の建物の多くはメーターモジュールですよね、うちは間取りの都合上「尺モ」なんですが。
もちろん変更料取られます。
物干し金物もオプションでした。
バルコニー無しプランの変更なので・・・
生活に必要なもの、意外に付いていないかも。

タマは物干し金物１箇所標準。クローゼットの洋服をかけるバーや棚標準。
坪数で変わったと思いますよ。

＞140
＞当時のうたい文句の価格を言ってきたよ。

ああ、そうかもね。
モデルも標準価格は同じだから、そう「言って」たんでしょ。

モデルの価格はちゃんとオプションなどが含まれた価格できちんと「提示される」し、
見積もいろいろちゃんと含まれてるよ。

別にタマの価格が嘘だといってんじゃないよ。

あとさ、少しでも安くて良い物を得ようとするのはいたって普通の感覚だ。
金がねーとか余計な推測はやめたらどうだい。

＞141

同感です。しかし、タマ擁護派はいつもうさんくさいヤツが多い気がするのだが。

我が家の所得や蓄えからするとどうしてもローコストに目が行きます。
土地の大きさや住環境からすると屋根の形、窓の向きや大きさが決まってしまいます。

私はタマさん擁護派ではありませんが装備はこれだけ付いていればとりあえず「行こうよ！」て気になります。
物干し金物、クローゼットバーや棚まで標準なら２５．８万基準で建てられる方は良いですね。

他のスレッドでユニバには床暖房が付いていると書いてありましたよ。
基礎の施工がちょっと変わっているようでそこがあまり宜しくないという意見がありましたがいくつかのメーカーを比較して妥協できそうな工法や装備、デザイン（これも希望を出すとオプションなのでしょうか？）で選んでいくのでしょう。

ＨＭ選びは主婦の私ではなく夫です。
いろいろな変更の権限も夫です。
もちろん名義も。

夫がタマにする、と決めたらそうなっていると思います。

142,145
>>総面積３５坪以上（約１１５．５㎡↑）で２５．８万円なので、１２０㎡くらいの土地は必要なのでしょうか、もっと？土地から探してもらいタマさんで建てるとしたらどのくらいの広さから紹介されるのでしょうか？ちなみにうちの坪単価は約５０万なんですが・


言っている意味が全く不明です。
不動産を少し勉強しないと不味いですね。
土地には建蔽率・容積率など規制があるので、一概に言えないことはわかる？
タマで契約するのはいいですが、どの位の土地を紹介されるか？意味がわかりません。
「自分が、どのエリアに決まった予算で土地を買えるか」を決めるんだろうに。
何もかもすべてをタマの営業に決めてもらいたいの？

一度、冷静になって、お母さんか、お父さんに相談してみな。
この分だと、親も同じようなレベルかもしれんがな！
どうしてもわからなければ、小学校くらいからやり直し！

142
＞土地から探してもらいタマさんで建てるとしたらどのくらいの広さから紹介されるのでしょうか？ちなみにうちの坪単価は約５０万なんですが・・・

意味がわからない。
大体、「うちの坪単価」って何の話？夢でも見ているの？

144>>
過去スレ内容から特にタマの事擁護するような内容ないと思うけど。。
何故タマ擁護派がいるとか。うさんくさいヤツとか感じるのでしょうか？。
あなたにとってタマの事を書かれると何か都合悪いのですか？

>>142,145

他の方が言うように意味がわからない。
主婦なのか夫なのかわからないが、かなりレベル低い。
あなた家を建てられるレベルの方ではないですね。
いろいろ夢見るのは自由ですが。スレに書込むのはちょっと恥かしいです・・。

>>146・147・149
＞総面積３５坪以上（約１１５．５㎡↑）で２５．８万円なので、１２０㎡くらいの土地は必要なのでしょうか、もっと？土地から探してもらいタマさんで建てるとしたらどのくらいの広さから紹介されるのでしょうか？
サービスの性格上、施工35坪以上くらいの顧客が多いだろうから、土地はどの程度の広さが提案されるのか、というもっともな疑問じゃないかな。
タマの営業方針がどの方向を向いてるかによって違うから、自分は興味深いと感じるが。

＞うちの坪単価
文字通りでしょう。
猫の額さんは今交渉中のようですから、そのくらいでオファー受けてるのかあるいは契約したのか。

150の人ってかなり拡大解釈だよ。

そもそも、土地の提案でどの位の広さが・・・という
説明自体、おかしい。
タマは別に土地提案に優れている会社ではないから。

>148

そうでしたか、失礼しました。
別にタマホームのことを書かれても何の問題もないです。

他の掲示板もいろいろ見ているので混乱したようです。

うちの坪単価ですが、建てようと思っている土地の路線価を単純に計算した数字です。

不動産屋さんの利益入れたらもう少し上がると思いますが・・・住宅ローンのシミュレーションしたらうちは土地を買えるほど借りられないことがわかり親の土地に建てることにしました。
小学生の子供がいるので学区を変えずに土地を探すとなると土地すら買えません。
よって土地は狭くても親所有の、家の坪単価は割り増しになってもローンで購入できる家を建てることにしました。
ちなみに８０㎡の土地に建ぺい率１００％、容積率２００％です。

知らないことはたくさんありますよ。

自分で土地を探すのは大変です。
実生活にそぐわない場所を紹介されても困るし高ければなおさらです。
不動産チラシを見ると「お好きなハウスメーカーで」と書いてありますが１００㎡前後が多く２５．８万円で建てられる広さは確保出来そうもありません、これはうちの近隣の話ですが・・・。
タマ、アイフル、ユニバで建てた家は見ませんね。
近隣に一軒でも建っていればいいんだけど・・・