フローレンスガーデン/工藤建設につきまして。

↑　妥当な金額だとわかり、打合せ進めてるって事ですか

買うと言ってないのに「もう土地はおさえてるんですから今さらいらないと言っても困る。」と
一生の買い物を押し売りされそうになった。　気が弱い人ならごりおしでかわされてるんじゃ？
土地おさえてくれとも言ってないのに。
「月々の返済額を数千円あげれば、ローンの契約を数百万増やせる。」と、
家計簿を見せろと言われた。　うちの家計簿見て、どう生活費を切り詰められるかアドバイスを
くれるんだって。　つうか、他人に、「食費かかりすぎ。」とか、「電気代使い過ぎ」とか、言われたく
ないわよね。　家がすべてなのか？　そこまで切り詰めさせてまで高いオプションつけさせたいの？　
怖すぎ・・。　９０年はもつ家だと言われたが、じゃ、データみせてよ。って言ったらデータはないって。

と、不思議なことをたくさん言われ、断ろうかなと思っているところ。
どんなに良い家が建つよと言われても、担当がこれじゃストレスたまる。　　

一通り掲示板を読みました。おおむね好評ですね。またクレームの例としてあげられたNo50ですが、これはさほど大きなトラブルとも思えません。私の経験でも工務店がすぐ対応してくれる用件と時間がかかった用件がありました。よほど文句があれば、ブログ主さんをリンクは外すと思います。もう一つの印象としては地元以外だとクレームが多くなるのかも・・と言ったところか。
私が気になったのはやはり価格。他よりはいささか高いのはやむを得ないのでしょうかね。

おっと、この程度の投稿にいきなり食いつかれてしまいました、63です（笑）もちろん関係者ではないよ。逆にライバル会社の方ですか？（爆）それはともかく64さんへ

　私も親・兄弟・親戚の分を含めて新築、改築何度も経験しましたから、わかりますが、工務店でも植木屋でも、近くないし出入りの地域の方が当然サービスが行き届きます。このページで言うと54，55を読めば普通にわかるはずです。実際にクレームの数を会社に問い合わせたわけではないが、よくある話だ・・と思ったまでです。気分を害して済みませんね。ここも候補に含めて検討します。では・・。

何か相談すると口調が「相手に責任がある」という前提の口調にすぐ変わる。
社内で責任問題が発生した時にはいかに自分に責任がふりかからないかを
考えないといけない状態なんでしょうね。
働いている方々は大変だと思いました。
会社としてやっていることは普通だと思いますが、社内の風土は
厳しいのは話をするたびに感じますね。

現在、都内で地下１階、地上二階、延床面積155㎡の家を建築中です。既に内装工事に取り掛かっており、もうすぐ引渡しです。クオリティや設計提案には十分満足していますが、工期が若干長いかもしれません。時間短縮していい加減なものを作られるよりはよいですが。特殊な要望にも丁寧に応じてくれるので、音楽室とかホームシアターとかプラスアルファの空間が欲しい人には合っているでしょう。価格ですが、大手ＨＭよりは割安ですが、注文住宅なので何を求めるかにより、所要資金は大きく変わると思います。２ｘ４よりも建築費は高めですが、高い分だけ構造がしっかりしていて断熱性能も高いと思います。価値に対して合理的な価格だと納得しています。

66さんも建築中の方なのでしょうか？
施主と建築担当者の信頼関係というのは、家づくりにはとても重要だよね。
「良い家づくり」をめざしてほしいのに、
なにか問題がおきた時に責任逃れの言動ばかりでは本当に悲しくなる。
「フローレンスガーデンで建てている家」とみなに自慢できるくらい
自信と責任を持ってしっかり施工してもらいたい。

現在、各ハウスメーカーの建築中物件を見て比較検討中です。今日は、ヘーベルハウスのものを見てきましたが、地下室だけで一千万みたいなことを言われました。オーディオルームが欲しいのでフローレンスガーデンの地下室付きも候補に入れています。とは言え、地下室の知識はゼロなので、ここの掲示板も情報収集のため全て読みました。住まわれている方の満足度はおしなべて高く、概ね問題の無い業者のように思います。一方、話の流れに関係なく、唐突な内容で苦情を書いている方、言いっぱなしでその後情報なしという方が何人かいましたが、これら苦情は真実味に欠けるように思います。（検索で苦情を探すとわざと引っかかるような・・・）苦情があるなら、どういうところが欠陥で、原因はなんだったのかをキチンと書いてくれないと、情報収集中の私たちにとってはノイズとしか思えません。これら書き込みの中には、ひどい営業がいるということもありましたので、これを確かめに、来月、現場を見に横浜まで行ってこようと思います。

久方ぶりに拝見したら、書き込み増えていたのでじっくり読みました。ところどころのノイズ的な書き込みは気になりましたが、その後の質問等に応えてないところを見ると推して知るべしです。我が家は諸事情から建設を急いでまして、輸入住宅としての価値より地下室ありきが大前提で大手HMを始めネットでひっかかるところ全てを検討してました。工藤建設は、十年位前に住宅雑誌に地下室付き２９．８万円という商品が掲載されていたのを想い出し、友人たちが本社近辺に住んでいたので口コミ情報から仕入れました。超高級住宅地の注文住宅ですので、数件でしたが満足度は高かったです。その後、自宅から比較的近い営業所で話を聞きました。企画商品も非常に心惹かれたのですが（K-2100）、宅地がわずかばかり足りなかった事と地下室がアンフィニュッシュでしたので、フリーで作ってもさほどの差にならないと思い自由設計でお願いしました。延床面積にもよりますが、平均的には５０～５５万円で作られている方が多いようです。設計は契約している外部の方で監理が工藤建設の設計士さんです。我が家は具体的な案があるわけでなく、部屋数とルーフバルコニーだけを希望していたのですが、契約後海外旅行に行き欲しいタイプができてしまったので、又デザインの変更をお願いしました。いつも営業の方に帰りがけ言われたのですが、『雑誌を見られたり、お友達の家に行って気になったデザイン等あったら何でも言って下さいね』・・素直に従い、週末打ち合わせ後の２・３日後には長文の変更依頼メール１０回近く送ってました（笑）そして、毎回変更に伴う見積もりが上がってきて・・又悩む（笑）。それの繰り返しで、とうとう各メーカー訪問を依頼しました。営業の方が、見積もりに入っている商品を図面で作ってくださり、それを持って実際の品物を見せてもらいながら、それより安価な商品も提示してもらい・・その場で設計助手をしている友人にメールで確認しながら最終決定に至りました。内装関係も同様の事をした為に時間はかかりましたが、金銭的にも納得行きました。見積もり価格は仕入れ原価で表示されているので、実際のメーカー価格より引く％がわかりましたので、自分で全て計算できたのもありがたかったです。どのHMも同様と思ってましたが、昨年新築した会社の仲間に聞いた処、仔細な事はわからないし・・内装関係もそんなに選べなかったと（勿論、そんな細かい計算などしなかった）と言われたので・・逆に私の方が吃驚でした。良い家を欲しい気持ちは誰しもでしょうが、予算をかなりオーバーしてまでというのは（楽しく暮らす為の新築）に反してますので、考えられずオーバーしそうになる度に営業の方にコストダウンする為の案を何度も提示してもらい、又考え直しの繰り返しで・・最終合意ができた時は心底安堵されていました。何も勉強せずに始めてしまったことが要因でしたが、しつこく何度も問い合わせ納得するまで説明を求め、きちんと対応してもらえましたし・・又友人達からも色々教えてもらいながら理解できたので非常に満足です。
地下室の方は、その超高級地区のお宅拝見した際に欠点をあえてあげてもらいました。築１０数年（だったかな）でドライエリアの排水で一回問題があったそうです（何でも過去にない集中豪雨があった時らしいです）すぐに対応してくださり、それからは問題ないそうですがその際にも営業の方が『予想できない事までを踏まえて考えて商品に反映させなければいけないです。』と謝罪しているのが印象的でした。いよいよ、今月から始まりますので、後は現場の方に仔細に確認しながらできあがるのを楽しみにしています。

それから、工藤建設で決めたのでこちらの営業の方がしつこいか・優秀でないかわかりませんが（最初は新人だったのでちょっと心配でしたがすぐにベテランの営業に変わったので◎でした）、大手ＨＭの電話営業やＤＭ等は辟易するまで続いたので、こちらの方が疲れました。

＞みなさん色々言ってますが、まずは、工藤建設の社長は過去に人を殺した奴ですよ。
こんな人の会社です。

それは知りませんでしたが、事件記事はどちらにあるのでしょうか？

建築を予定していたり、実際施行している者にとって必要な情報は問題なくきちんと作ってくれるかどうか？
アフターに関して迅速・丁寧に行ってくれるか？なのですが。。。

【住まいブログ村　輸入住宅】を拝見する度に理不尽なビルダーに恐怖感じます。
同じブログ村のトップ１０内に工藤建設で作られている方のを読ませていただき、写真や記事を見て参考にしながら営業やコーディネーターに要望だしています。

今のところ誠実にきちんと作ってくれているので、後は問題起きた時のフォローが真摯であることを望むだけです。

＞７２
＞みなさん色々言ってますが、まずは、工藤建設の社長は過去に人を殺した奴ですよ。


全くの「うそ」「偽り」だと思います。
そんなこと世の中ありえないことです。

誰か調べてわかったら　事実を教えてください。

でもメンテナンスの実態は悪いようです。

建築中だったNo.72さん、実際施工されてどうだったのか教えてください

NO.７３です。

昨年の９月に完成し、入居して約５カ月です。本来なら、三か月点検（送付されてきた用紙に希望日を書いて送る）をするところですが・・特に建物自体で気になるところもなく、実は荷物の搬入の為に手摺を外してもらっているので、それが終わったら纏めての点検をしてもらうようにお願いしています。

震災後は、大小の地震があり揺れの度合いを心配していたのですが・・地質調査の結果地盤強化したこともあり、又地下室そのものが２．２ｍの居室ということは（もっと高さあるものも作れますが）かなり地中深く基礎が埋まっているので、揺れもあまり響きません。

地階で心配なのは湿度と採光ですが、殆どの施主はドライエリアを設けているのと除湿器（ルームドライヤー）が標準設置されているので問題はないようです。ちなみに我が家は真南で前が緑地帯なので、ドライエリアも設けず・・除湿器も止めてしまってます。風通しよいのでさらさらしてます。地階には三部屋あり、それぞれエアコンをつけましたが、夏涼しく冬も寒くないので殆どつけてません（ビルダーは除湿の機能の為にエアコン設置と言ってました）

リビングは二階ですが、真南ですので日中日差し強く温まるので・・朝３０分程度つけて終わりです。
三階というか屋上というかルーフバルコニーを８畳設けて、アウトドアリビングとして活用してます。
その横の屋根に太陽光発電を取り付けました。オール電化にしなかった為にガス代と水道代がかかりますが
（一日３回の洗濯と三回の風呂・シャワーの為）５人家族１６０㎡で買電が８０００円、売電が５０００円くらいです。

家づくりのコンセプトは、シンプルでモダンな家でしたが・・途中から輸入家具や様式に嵌り、一気にビルダーを振り回してしまいましたし、いつも予算とくびっぴきで変更前に見積もりを何度も出して貰いましたのでかな
り苦労されたと思います。

インテリアに関しては（照明・表札等々）どうしても大手メーカーの物で提示して来るために、輸入住宅ブログで情報を得て施主支給をさせてもらいました。こちらに関しても柔軟だと思います。ただし、水回りに関しては欠陥があった時に補償できなくなるらしいので、これは無理でしたが収納は対応してくれるようです（ブログ書いていた方はIKEAの製品を設置してもらってました）

ともかく気密性高いので（２×６、１階床部分は２×１０）快適で暮らしやすいです。又、夏の地下寝室は涼しく
寝苦しさから解放されました。

よく欠陥として問題になる壁紙の割れですが、それもなく・・二階トイレは斜め天井なのにそこにも柄の壁紙にした為柄あわせにも苦労されたようですが良い職人さんを手配くださったようで、遊びに来た設計士の友人が感心してました。

これから長年住んでみないと判りませんが、今は家族全員が満足しています。

年間建築棟数はそこそこ多いビルダーだと思うが、なぜ書き込みが少ないのか。