オーベルジュ　城陽　野村の森

昨日雨の中を気持ちだけの地鎮祭をやってきました。別のところでは、テントをはって神主さんがきて本格的にやっておられるところもありました。心づけも別にいるでしょうし、何十万コースというところでしょうか。みなさんは心づけなんかどうされるのでしょうか？
もうどんどん家ができていってますねぇ。でも昨日２ｘ４が雨に弱いというのがよくわかりました。１階の床なんかぼとぼとですね。野村は養生しないんですね。

みなさんオプションすごいですねぇ。
耐震は当初はうちも考えたのですが、結局現在野村が提供している耐震装置の実績がないことと（つまり周辺で阪神大震災以来大きな地震がないという意味）、もともと２Ｘ４工法なので、ＧＶＡのようなやり方が合うのかどうかわからない（従来工法なら合うかも）ということで、結局やめてしまいました。
断層は日本中いたるとこにあるので、しょうがないという心境です。(^^;;
確か最近の新聞にでてましたねぇ。宇治の平等院なんかもやばいと。
賃貸住まいさんのアドバイスで、エコウィルもやめましたし、ミストサウナも友人がいらないといっていたのでやめましたし。エコジョーズはどうなんでしょうか？でもそんな話すらでてこないなぁ。
みなさんのいわれるオプションにはカーテン類も含まれるのでしょうか？これなんかも大きなＨＣで頼んだほうが明らかに安い場合は、そうしようかと思ってます。
引越し、その後の出費（税金類などの諸費用、大きなＴＶもほしいし、その家にあう家具もほしくなる、カーポートもほしいし、今のクルマも古いし。）もあるので、ＯＰは自重しております。

城陽にも活断層あるんですね。。
長くすんでるのに知りませんでした。

うちのOPには、カーテンは含んでません。
キッチンや下駄箱、洗面に床をすこし違うものに変えました。
カーテンや家電のことを考えるとこれ以上はどうにもならないって所まで来ていますね（泣）
外構の打ち合わせがこれからなので、かなり不安ですが・・。
皆さんにお聞きしたいのですが、外構費用で追加料金発生しましたか？
どんなものがOPになるのでしょうか？

うちのＩＣさんと打ち合わせしたＯＰには
ベランダのテラスやガレージのカーポートも付けました。
あと最初に皆さんが言われていたとおりエコジョーズは付けました。
金額が大きかったのはそれぐらいですかね。(スーパー納戸も）
あとは細々したものばかりです。


先日外構の打ち合わせがありましたが
標準の木３本以外とその周りの低木(数㎡)以外はＯＰだったと思います。
（その３本が嫌なら同等額の木に変更可だったと思います。）
標準の柵以外に目隠し用の柵を付けるのも
裏庭に芝をひいたり、タイルやレンガを張るのもＯＰです。
なのでうちの裏庭には何もありません(‾∇‾;)
モデルハウスはものすごくＯＰの木などがたくさん入っているようですね。

外構の打ち合わせが終わったあと
またＩＣさんと照明やカーテンのＯＰの打ち合わせがあります。
野村は窓がたくさんあるのでリビングのカーテン代だけで３０万とかって言ってました。

はじめまして
現在購入検討中のものです。
結構金額が張るようなのですが、みなさんはどれくらいの
家を購入されたのですか？
また値引きや、オマケなどはしてくれるのでしょうか？

はじめましてこんばんわ。
私の家は、ノーザンタイプですね。
大体３５００万円ぐらいですかね。
只今ＩＣ打合せ中のため、どんどんＯＰが増えております。
見積を見るのが怖いですね。その後外構もＯＰと言われると。。。
お金の相談は出来るのかはよくわかりませんが、営業さんに
一度聞いて見ようと思います。

外溝はカーポート以外にどんなＯＰがでてくるのでしょうか・・。カーポートは付けたいですが、あとはチマチマとＤＩＹしようかな。うちは結局エコジョーズかオール電化とすったもんだのあげくオール電化になりました。ただし初期投資が上がるのが難点で痛いです。カーテンや家具は通販やホームセンターなどで購入しようと思っています。あとエアコンとかは家電店で。土地含まず家だけで総額２３００万位でしょうか。

皆さんガレージのカーポートも付けておられるんですね。
うちは今のところ予定なしですけど・・・。結構値が張りそうで怖いです。

うちは土地代含まずで、今のところ2500万くらいでしょうか。
当初の予定よりかなりのアップで驚いています。

みなさんの言われている土地含まずでXXX万というのは、外構込みの諸経費抜きの値段のことですか？

ご無沙汰しています。いろいろ物色中さん。そうです。私は諸経費抜き、外溝含むです。まだICさんとの打ち合わせが終わっていませんからそのあと外溝担当さんとお話するんですよね？

おはようございます。
うちは、3回目のICとの打ち合わせが終わって、次は外構ということでしたが、これでICとの打ち合わせが終わりというわけでなく、ポイント、ポイントでまた打ち合わせということらしいです。たとえばカーテンとか。
うちは、いまのところ外構いれても２０００ぐらいではないでしょうか。もともと総額４５００までというのがありました。京阪の御蔵山建売がうちのリファレンスなので、５０００近くもだすのであれば、はるかにこちらのほうがはるかに敷地もひろく（ちょっと最寄駅から遠いが）、家も大きく、装備もよいです。
うちはオプションらしいオプションがないです。細かいものはそれなりにあります。野村の標準は普通の部屋の標準のコンセント数は２つらしくて、きょうび電化製品がどんどん増えているので、各部屋３つ（1箇所/2畳）といわれているので、追加しています。これに伴いブレーカーの容量をあげると思われますので、あわせて数万いるかもしれません。まああちこちコンセントは追加しています。1箇所４個口タイプでもいいんですけど。やはり分散してあちこちにあるほうが使い勝手がいいという家を建てたものから聞く話です。
風呂にはヒートショック防止の床面に温水を噴射するものがあるのですが、標準の風呂には、オプション設定すらないとのことで、断念しました。
カーテンの件は、HCとでぜんぜん値段が違いそうなので、とはいえ１階を塗り壁を選択したので、カーテンレール取り付けにちょんぼがあっては困るので、レールぐらいは野村で取り付けてもらうことを考えてます。
今一番悩ましいのは、駐車場の位置です。今の立地では、クルマは１台で十分なのですが、やはりきょうび２台分は必要だろうと考えて２台分の場所を確保するわけですが、どこに配置するかです。
やはりもうちょっと大きな土地がよかったと思う今日このごろです。

確かにコンセントの数と位置重要ですね。まだICさんとの打ち合わせが続くのですね。うちも土地目一杯建ててももう少し足りなく広めの土地にすれば良かったかなと。分譲地はミサワとセキスイと京都建物ののぼりが立ってますね。うちは来年まで急いでないのでもう少し待って良かったかなと思ってしまいました。(^_^;)

京都建物はなにか知りませんが、ミサワやセキスイでは、めんたま飛び出ますよ。だいたい坪７０から９０しますからね。しかも野村よりすでに土地だけで２００割高ですからね。セキスイのHPみましたか？
確実に最低でも総額５０００から６０００はいるでしょう。うちには用はないです。
よって、すでに野村の値段でアップ、アップしている人には、ミサワやセキスイは無理です。確かにこの２社の家はいいらしいですけど。
私ももっと若ければ、同志社山手を考えました。７０坪で１６００ぐらいからありますもんね。この久津川の分譲も、南側５０坪代の土地（三叉路のどんつき）がほしかったのですが、分譲前から取られてました。また多少なりとも園芸がやりたかったので、北側の５０坪代では、冬に庭に日が当たらないのはわかってますから、眼中にありませんでした。またすでに２階部分ができかかっている東向きの５０坪代の土地もそのとき選択できたのですが、電柱の位置が気に入らないので、やめました。
まあ、家は一生に３回建てないと満足できないといわれてますので、チャンスがあればまた建てたいですね（ってまだ建てる前からいってますが。）。

見ました、見ました。確かに、セキスイやミサワは私には重いですね。コモンステージ寺田は高そうで検討もしませんでした。たまたまチラシで見た野村の森が縁といいますか、分相応とおもいますし結構気に入っています（建つ前ですが）。住宅は財産ではなく消耗品と思ってますからお金をかければいいというものでもないですね。。とはいうもののなかなか煩悩でオプションを抑えきれません。

私は城陽にこだわっていて京都建物と平和建設（？だったかな）は城陽のほかのところで分譲はしていて比較的安めでいい場所もあったのですが土地が狭すぎでした。

基礎工事中の実際の土地を見てみると狭くて、設計図上は２台停められても実際はとて無理そうです。２台目は軽乗用車、お客は路中になるかと思案中です。

もともとは子供を庭で遊ばせてやりたい、車を庭で洗いたいというささやかな希望なんですが、庭として確保できるかどうか。実際生活して車の使いよい位置と庭にするスペースが定まってこないと外溝の庭とカーポートはつくれないかなと思ってしまいました。

ちなみにカーポートをオプションで附けられた方おられますか？よろしければいくらくらいか教えて下さい。m(__)m

カーポート
トステム　カーブポートシグマⅢ　ポリカ　ロング柱　5048
定価４４１，０００円⇒３０５５００円(税抜き）
となっております。
ちなみに２台並列駐車用、ロング柱です。
現場採寸後価格が変わる場合があるそうです。

コーナンとかだとたぶんもっと安くなるでしょうね。

ありがとうございます。予算 オーバーしそうなのでカーポートは今回は見送ろうかな・・・。外溝の相談は何回くらいで終わりなんでしょうか。みなさんもうお決まりですか。

外構の相談は2回で済みましたよ。

皆さんそろそろＩＣさんとの打ち合わせや
外構さんとの打ち合わせが終わったころだと思いますが
どの程度工程が進んでいますか？

うちは地鎮祭は簡易で済ませましたが
もうそろそろ上棟が迫ってきており
上棟式などをどうしようか思案中です。
した方、しなかった方、するつもりな方、しないつもりの方
色々意見を聞かせていただきたいと思います。

うちは地鎮祭すらしていません、といいますか気が付けば基礎工事が始まっていました。なので最近はなし崩し的に上棟式もしないでいいかと思っています。もうそんなエネルギーもないですし・・。

すいません。地鎮祭・棟上式はネガティブで・・。一番最初の頃、営業の方に伺ったときには最近は棟上げ式はしないことが多いですといわれてました。するとしたら顔あわせ程度で希望をされますかという風にいわれたものですから。m(_ _)m


カーポートの費用はローンに組み込まれるのでしょうか。あと外溝でなにか追加されますか？

あと・・ＬＡＮの構築やテレビの地上デジタルなんかはどうされますでしょうか。今マンション住まいでeo光でケーブルテレビなんですが。

棟上式は顔あわせ程度にすることにします。


ＯＰで見積もっていますのでカーポートの費用はローンに組み込まれると思っています。

基本の外構は追加なしです。
…が表札やらあとからできるお隣さんとの境界のフェンスなどを
追加しないといけないでしょうね。

ＬＡＮの構築やテレビの地上デジタルなんかは
ＩＣさんとの打ち合わせ時にリビングと２階に一箇所ずつ空配管してもらえるように
ＯＰ追加しました。
うちは今戸建て住まいでネットはeo光で通常アンテナでＴＶを見ています。
光ＴＶに家族はしたいといいますが月々お金がかかってくる割に
いつもそんなにＴＶを見ているわけではないので
地上波デジタル用アンテナを立てて
ＴＶをみると思います。

たしかにeo光でテレビを見ると月８０００円くらいしますね。アンテナって簡単にできるものなんでしょうか。空配管したあと、配線できるものなんでしょうか。最初から引いたほうがいいか考え中です。

外溝は業者さんの提示されたプランほぼそのままです。あまり手直し仕様がないですよね？

ふと気が付いたのですが耐震等級が１になっていますが皆さんはどうですか？
最近配られているチラシを見ると耐震等級３をうたっているところが多いですが。私が地震気にしすぎでしょうか・・・。

外構の中の植栽も業者さんの提示されたプランそのままですか？

うちはモデルハウスの玄関横のレイランディーという木など
大きくなるような木は後の手入れが大変だと思うのでやめました。

外溝の植栽ですね。あまり詳しくないので提案通りです。位置は微妙に変えてもらいましたが。

針葉樹が大きくなるという話なので自分で上を伸びないようにその都度切るつもりです。

o(*^▽^*)o~♪さんは代わりのシンボルツリーはどうされましたでしょうか？

シンボルツリーは管理が楽って聞いたものでシマトネリコの株立にしました。

いっそのこと木なんて何もなくても良かったんですけどね。

無事棟上されました。
城南宮の札を上げてもらっただけですが…

ここの物件はやや高いのですが、値引きなんかも期待できるのでしょうか？

この前それとなく値引きの事を尋ねましたが
最終の一邸とかならあるかもわからないが
建ち始めの今は無理です…と言われました。

京都建物さんのほかにも業者さんありましたねえ。まだ売れていないようです。
野村さんやミサワさん、積水さんが入り混じってどんな町並みになるのでしょうか。

ところでうらの久世小学校や公立中学の評判ってどうなんでしょう？

城陽市内で荒れている学校があるのは事実ですが
城陽の中では比較的落ち着いている学校です。(久世小学校、東城陽中学校)
うちはそれをわかった上で野村にしました。

ありがとうございます。決めておいて遅いのですが・・。

o(*^▽^*)o~♪　さん、無事棟上されたんですね。完成はいつごろですか？うちは夏ごろ完成の予定です。

カーテンをどうする、照明は？などと漠然と考えているところです。
外溝は結局カーポートは見送りました。

今は賃貸マンションで本当に狭いし新しい生活に期待半分・不安半分です。いいご近所さんにめぐりあることを祈っているところです。

もう引っ越されているところもあるようですね。

棟上って言っても２Ｘ４だといつってわかりませんよね〜


まだはっきりとした日は決まっていませんが

完成は６月末で検査を終えたら夏休みまでに引越しできるらしいです。

引越しなんて初めてですがどのくらい前に引越し屋に見積もりしてもらったら良いのでしょう？


カーテンは以前にも言っていたとおり野村で見積もってもらうと

安いカーテンでも３０万はかかっていました。


照明は今の家の居室分は持っていくので廊下や玄関など自分で取り付けられないところを

見積もってもらっただけで７．８万って言われたような気がします。


ネットで色々調べていますがネットで買うとカーテンは取り付けは自分でするとか

照明は電器屋に頼まないといけないのでその分取り付け料がかかりますけどね。

eoですが先ほど電話すると
引越しからすぐ使いたいのであれば
引越しより１ヶ月前には連絡した方がよいとのことでした。

夏休みまでで引越しでしたら時期的には余裕だと思います。移動時期の春休みは厳しいですよ。予約でいっぱいなんてこともあります。一ヶ月前くらいでよいとおもいますが。

カーテンが30万！照明8万！高いですよね？
o(*^▽^*)o~♪さんはどうされるのでしょうか。カーテンならサイズがわかれば自分で付けれそうですが・・。照明は量販店では付けてくれないのでしょうか。

うちもテレビ・電話・ネット　eo光にしようかなと考え中です。あるいはテレビのみアンテナつけるか・・。

まだ引渡しの日が決まっていないのですが引渡しの日っていつ決まるんでしょうね。

カーテンや照明は野村で頼まない方がいいかもしれません。
（あまりにも高いので…）
でもやはり自分で付けるのは不安なので
ネットで取り付け料がタダのところを探そうと思っています。

どこか良い所知りませんか？

はじめまして。
うちも照明，カーテンの見積もりは驚くほど高かったですね。
照明は電気工事士の資格がいるんですよねぇ。
で，ミドリとムサシに問い合わせたところ，工賃が高い．．．
まして，別購入の照明となると更に工賃が高い。
野村は照明本体の価格が高いけど，工賃が安いですね。
それらを比較すると．．．やはり野村の方が若干高かったですが，
照明は躯体に傷を付けて固定するので，後々文句を言える野村で
付けることにしました。（自分で付けれるところ以外。）
カーテンは自分で付ける予定です。結構強引に野村で付けてくれ
とか言ってきますが，何と言われようと踏ん張ります。
あれこそ資格いらないし，高いカーテン＋工賃数万も払う気は全く無い。
引越しはネットで相見積取ると，速攻で業者が来て，７月末は
結構混んでるというようなことを言われたので，予約とりました。
引越し屋の作戦かもしれませんが．．．
家の中は引越し屋が持ってきたダンボールであふれています。

そうですか。みなさんありがとうございます。カーテンで工賃数万円は高い・・・。全部で３０万・・・。照明は野村さんに頼むとして、カーテンは量販店かネットなど自前のほうがよさそうですね。とてもそれだけ払ってられない！

引越しもあり、まだまだものいりですし。

ところで、みなさんは、どちらの銀行さんでローンをおくみになるのでしょうか？

照明くらい頼めば野村の人が付けてくれますよ〜
高い場所とか付けるの大変だしね

入居済み住民さん

照明くらい頼めば野村の人が付けてくれますよ〜

って言っても

野村から照明は器具が３割引、工事は１箇所１５００円って言われてたと思うんですけど

まさかタダじゃないでしょ？

＞＞６３
　
そんな決まりがあるんですね。知りませんでした。
営業に言われた事をそのまま聞いてたら当然全部有料になると思いますよ。
付けにくい所があれば一度頼んでみたらどうですか？現場の人は特に親切に
対応してくれますよ。

いろいろ悩んだ結果、うちは京信にしようかと思います。
やはりそれなりの金額なので全期間１．６の金利優遇は大きいですよね。
ちょっと保証金が割高なのが難点ですが。。。

入居済み住民さん　
情報ありがとうございました。
念のため今取り付け工事費無料の所を探しているのですが
現場の人に直接頼むといいのですね？
ネットで安く買えたら良いなぁ…


匿名さん
ウチも京信にしようかと思っていたのですが
保証金って他に比べて割高だって言うのは野村から説明を受けていません。
どのくらい違うのですか？

o(*^▽^*)o~♪さん

保証料は借りる金額にもよりますが、１％ぐらいちがうはずです。（野村工務店でも簡単に計算してくれますよ）
だから京信はその分金利が安くなってるみたいですね。
長い目で見てうちは京信ですね。

ところで
網戸って標準でついてるものなのでしょうか？
ご存知の方おられます？

網戸は開く窓には全て付いてきますよ。

o(*^▽^*)o~♪さん　あまり営業の人を頼りにしないほうがいいと思いますよ。
特に若い人が担当なら自分で色々調べてから質問ではなくて確認するくらいで
ないと損しますよー

京信で１．６％優遇ということで、今月ならちなみに10年固定で何%になるのでしょうか？
優遇がいくらよくてもベースが他金融機関より高いと困ります。

しかし入居済みさんの発言は立派ですね。まだ一軒しかないわけですよね？誰かばればれ？

入居済み住民さん　

どうもありがとうございました。
ひょっとして網戸がないかもっていう話になったんで一安心です。

しかし大きな買い物ほど目が届かないものですね。シャツとか買う時には厳しくチェックするのに・・。

入居済み住人さんは、特に若い人が担当なら自分で色々調べてから質問ではなくて確認するくらいでないと損しますよー って何か損な事でもあったんですか？
ちょっと気になったんで。
最後に値引きってしてもらいました？サービスとかありました？

特に損はしてないと思います。気付いてないだけかもしれませんが・・・
家の仕様や設備・補償等が間違いなく全て付いているか確認したほうが
良いと思います。住宅性能表示制度や地震補償等はしっかり確認したほう
がいいです。

家本体の値引きは売れ残った物件以外は難しいでしょう。でもオプション
や追加工事とかは値切りましょう。野村の方もさっさと契約を済ませたい
のである程度聞いてくれると思います。

とにかく何でも言ってみる事ですね。無理だろうと思うようなことでも意外と
親切に対応してくれたりしますよ。

野村の森と小学校との間にテニスコートありますよね？

先日昼に現場に行ってみると

同志社のテニスサークルか何かが奇声を発しながらテニスをしているのですが

あれはいかがなものなんでしょう？

あれは、奇声ではなく雄叫びでしょう！
卓球の愛ちゃんもサァーサァー言ってるようにね。
あれ位の事で気にしていたらアソコに住めないですよ。

答えは、住んでからのお楽しみ・・・

雄たけびは何時から何時ごろまで続くのでしょう？

夜遅くまでとも聞きますが…

あれ位の事で気にしていたらアソコに住めないですよ。

答えは、住んでからのお楽しみ・・・

ってなんですか？？？？もっとすごいのが出るんですか？

また現場に行ってみたのですが

同志社のテニスサークルはいくつもあるようで

奇声を発する所と大人しく（？）している所と色々あるようです。

あと畑もあるようだし虫の心配と小学校の運動場の砂埃が心配です。

はじめまして。確かにテニスコートの声は気になりますね。それ以外は電車の音や公園の横の高い壁の落書きがちょっと気になります。畑はいずれあの場所にも家が建つのでそれまでのつなぎで
地主さんが畑をやっておられるそうですよ。テニスコートの声は気にはなりますが住んでいる内に慣れるでしょう。それに雑音には聞こえないので我慢できそうですけど。

落書きなんかいやですね。でも家に人が住み始めるとなくなっていくのではないでしょうか。と自分に言い聞かせてます。

うちはテニスコートに近いのであとでどうなんだろうと心配になりました。
それに、公園の南にある、あの崖のようなところの住宅はどうなってるんでしょう？

まさか崩れてくることはないでしょうね・・？

話が変わってすいません。

すでにお住まいの方にお聞きしたいのですが。。。
ペイント壁の仕上がりってどんなかんじですか？
きれいに仕上がってますか？
そのほか完成後にクレームとかありましたか？

そうそう。あと引き渡し前の立会いはこうしたらよかったとか、

ここを見ておくこと！とかぽいんとがあればおしえてください！

引き渡し前の立会いで一番気になったところは床の傷です。

かなり凹んでいたところがありました。

外壁はかなり雑に見えたので文句を言いました。

部屋の壁の汚れもあちこちにありました。

窓やシャッターやクローゼットの開き具合も見られた方がいいと思います。


匿名はんさんは同志社のサークルで雄たけび（奇声）を発している

のには遭遇したことがないようですね。

あれは騒音おばさんにも匹敵する騒音だと思います。

おとなしくテニスしているサークルも多数あるんですけどね…。

住んでから住人一同で文句をいいに行かないといけないと思います。

住人一同って、あなたが代表で行ってください！！

今日、城陽テニスサークルの看板を見ました。なんかナイトスクールがオープンするそうで・・・。私もテニスコートに近いのですごく不安になってきました。
それと引渡しの時、そんなに傷がついたりしているんですか？ほんとに細かく見た方がよさそうですね。

それで傷を指摘したら対応はどうなんでしょう？直してくれますか？剥がしてやり直しなんてないでしょうね・・修繕で終わり？ ナイトスクールに同志社奇声同盟は来ないと思いますが夜は止めて欲しいですね。将来自治会名で申し入れするしかないでしょう。

それで傷を指摘したら対応はどうなんでしょう？直してくれますか？剥がしてやり直しなんてないでしょうね・・修繕で終わり？

剥がしてやり直しして欲しいといっても
修繕するって言われました。

まぁ、いろいろあるでしょうが、自分達で一生懸命悩みながら考えた家なのでどんなに傷があっても近くの騒音がすごくても愛着がわいてくるのでしょうね。住めば都ですか？でも高い買い物なのである程度満足いくようにはしたいですが。　私はまだいろいろ決めているという段階なんですが、今、家のことを考えている時が一番楽しいです。

同志社奇声同盟ですか・・・　　
後で、同志社から何か言われそうなネーミングですね。
テニスコートに近いところはパスして考えるとして、
営業さんもなかなか感じ良いし、値段もまけてくれそうだし
検討しているが、残りの土地からだと・・・う〜ん
まあ、後は値段交渉ですね！

あのテニスコートですが，風向きの悪い時には，近鉄の久津川
近辺まで聞こえると，久津川駅近辺に住まれている別の住宅屋
に聞きました。
見ていると，新歓の４月以降が特にヒドイですね。警察沙汰に
なってもおかしくないくらいに．．．
さすがに夜間は，テニスをしていてもそんなにうるさくはない
ですが，今度は人ではなく，巨大電撃殺虫機の音が気になるか
と思います。複数取り付けられており，ビシッ！バシッ！って
いう音が，一帯にずぅーっと響き渡っています。
購入しようと思う方は，少なくとも，朝昼夜がどんな状態なの
かを，見ておいたほうがいいのではないでしょうか。
でも，防犯はバッチリでしょうね。

先日、図書館で地図を見てましたら同地は区画整理事業地になってましたが、野村工務店の販売地は仮換地ですか？

はじめまして。
広告を見て（特に立地が）いいなと思っているのですが、金額的にはちょっと厳しいのでダメかなと思ってます。直接営業さんと話はしたことないのですが、価格交渉はできるのでしょうか？

条件付宅地なので価格交渉は難しいでしょう。でもモデルハウスは最後になると値引きをするようですね（以前のスレ　野村工務店って知ってる？参照）

騒音に対しては個人で申し入れても効果はないので周辺の複数の自治会の名のもとに要求するのがいいのではないでしょうか。

と住むまえからいろいろ考えてしまう今日この頃です。

モデルハウスは、すでに3件売れてしまいましたよ。

まじっすか！結構売れてるんですね。じゃああまり値引きはなかったのかなあ。

私はなかなか見に行けなかったの心配です。皆さんきちんと経過をみてチェックされていたのですか？もう壁ができて内装になるときちんとされていたかなんてわかりませんからねえ。

色々と条件も聞いてくれるみたいだけど、担当者によって違うのかな？？？

車買う時みたいに担当者個人の力量、地位によっても違うでしょうし、時期によってもちがうかも。推測ですけど。

野村で予算的に厳しかったら、京都建物とかほかであたってみたらどう？ここは立地的には非常によいので、早々になくなるでしょう。もう少し東側へいけば、ミサワもあるけど、野村できびしいようなら、ミサワなんかもっと無理だし、さらに信号の向こう行けば、北側でも地場の工務店が分譲やってるよね。

あとどれくらいの区画残ってるのでしょうか？売り出してから結構たってるような気がしますが。。あまり長く売れ残るようなら可能性あるかもしれないですね。

ここの分譲地はもうほとんど売れてるのでモデルハウスも販売しているようです。大型の分譲地にしてはかなり良い売れ行きだったようですね。
ちなみに積水は別として他の工務店はおススメできません。このサイトでもいろんな評価がでていますが、野村で予算が厳しいようならあきらめる方がよいのでは…

信号の向こうの北側の大長に以前聞いたのですが
野村に比べて駅から遠いわりに土地代が高かったのでやめました。

野村の森ができる前
久世保育園跡地のセキスイ(コモン寺田）が(駅から遠いわりに）
土地を高くしていたのでそれにあわせて
他の分譲地も値段をあわせてきたらしいです。

野村の土地の値段で他のＨＭで建てられると一番良かったんですがねぇ…

野村の森にあるセキスイや京都建物や大和ハウスなどは
どのくらいの値段で土地を出しているのでしょう？

土地の値段は大体坪あたり40万後半から 50万前半くらいで同じくらいみたいですね。あまり差はないようです。

建物が高くつくのかなあ。以前住宅展示場を回っていたときの印象では建物はミサワ・ダイワは坪60台後半から、セキスイは坪70万くらいからだった印象があります。京都建物はわからないですが。

私は野村でほどほどでよかったかなと今の段階では思ってますが。

そういえば、引渡しの後のフォローはどうなんでしょう？ハウスドクターカーみたいなのが何年かごとに巡回してくれるんでしょうか。

京都建物は、坪57万くらいします。

セキスイの値段設定について、どこどことあわせたとか知っているのに、ここはいくらで売られているのか知らないんですか？HPにもでてますよ。土地だけで、同じ条件で、プラス200万円ですよ。

セキスイは何軒かがＨＰに載っているだけで全部は載っていませんよね？
建売もあるようだしハイツみたいなのもあるみたいだけどどれ位するのでしょう？


京都建物の場所の土地高いですね！

もうひとつのアクト…ってところはまだ広告などは見ていません。

大和ハウスもＨＰ見てもわかりません。

先日京都建物さんに資料をもらいましたが、土地の坪単価は東向きの３５坪で５３万で東南角地で５８万円でした建物は５７万円代〜なので、グロスで考えると高くはないような・・・
セキュリティやセントラル浄水器など、標準設備がかなり良かったと思いました。

うちは1階だけ防犯ガラスなので今頃2階も頼んでおけばよかったと思ってます。

皆さん２階の窓は防犯ガラスにされました？

後付できますし雨戸をつけられたらいかがですか？

みなさま、ご無沙汰しております。
我が家もいよいよというところまできておりますが、みなさんは、TVはどうされるのでしょうか？アンテナ派それとも光TV（ケーブル）派？どうも実際に住んでおられるお宅を拝見してもアンテナがあがっているおうちがひとつもなく、みなさんケーブル派か？と思ったのですが。
アンテナですと、あげてもらうのに５から６万とジョーシンでいわれました。初期投資としては痛いのですが、ケーブルのようにずっとお金が必要でないということもあり、迷っております。
ジョーシンといえば、宣伝ではありませんが、エアコンですね。我が家はここで決めてしまいました。ヤマダより安く買えてよかったです。

いろいろ物色中さん

うちもアンテナですよ。
しかもジョーシンで同じように頼んで（エアコンも）しまいました。
まったくいろいろ物色中さんと同じ理由です。
家族は多チャンネルみたいと(-.-)p”ブーブー言っておりますが…
　

照明はネットで5万円頼んだら取り付け無料という所に頼みました。
（ジョーシンは30％オフぐらいにしかならないし取り付け料を取られるので）

すいません。質問ばかりで。アンテナでテレビ大阪映りますでしょうか？ほかもきれいにみえますか？

ジョーシンでエアコンといえば、ダイキン4台買いでしょうか？ヤマダに勝つにはこの買い方しかないはず。ダイキンが欲しかった（なんといってもエアコン専業ですから）ので、よかったです。ヤマダは、ダイキン扱ってなくて、富士通ゼネラルの派遣にえらいくどかれましたが、即断しなくてよかったです。
うーん、アンテナの家はどこかわかりませんでしてねぇ。でも、o(*^▽^*)o~♪のおうちって、カーポートもつけられたはずですよね？うーん、どこのおうちだろう？
アンテナの線って、家の外にでているんですよね？それとつなぐだけですよね？
BSアンテナはどうされましたか？

照明は、LDK、ダウンライト、屋外などは、野村に頼みました。あまり差がないと判断したのと、家に穴をあけるからという理由でしたが、そういう理由でいくと、エアコンもカーテンもそうなるのですが、あまりに値段の差が激しく、ここで「野村純正」でいくことを断念。
o(*^▽^*)o~♪は、カーテンどうされました？　ムサシですか？

o(*^▽^*)o~♪って、呼び捨てにしてすいません。o(*^▽^*)o~♪さんですよね。失礼しました。

うちはアンテナ立てますよ。
まだ引越し前ですが，近々業者が見積もりに来ます。
悩むのはＢＳデジタルのパラボラを付けるか付けないかですかねぇ。
現在，近所に住んでいますが，テレビ大阪が入りますので，おそらく
野村の森でも入るのではないかな？って思っています。
本日，ネットで頼んだ照明が届きました。あとはカーテンを頼まないと。

エアコンはダイキンではありませんがジョーシンで4台買いました。
最初にミドリに行って4台で70万と言われ(三菱ムーブアイ)
ジョーシンで見積もったら60万弱と言われたので(取り付け料込み)
ヤマダに行く前に決めてしまいました。

ダイキンだと4台でいくらぐらいしましたか？
安いんだったらそっちにすればよかった…

BSアンテナは見ないと思うのでつけません。
(BS見るほどだったらケーブルTVとか光TVにしてたと思います)

カーテンはムサシなども見に行きましたが
よくわからなかったので
野村で紹介してもらったカーテンより良いものを（野村で３０万ほどした)
無料で取り付けしてくれ20万で全室つけてもらえるところにしました。

照明は玄関のポーチや垂直につけないといけないところ以外は
シーリングがついているので自分で付けれるところは自分でネットで買って付けたほうが
安上がりだと思います。

ダウンライトとかは無理ですが…

ダイキンは、ひとつが２０畳用で一番高いモデルで、ほかは、８畳２台と６畳１台で、Pタイプという下から２番目のモデルで（要はお掃除機能がないだけ）、化粧カバーと１箇所延長ホースつけて、総額４２万ぐらいだったかな？かなりきついと言ってましたが。
カーテンは、よかったらどこか教えてくださいませんか？

ところで、TVはみなさんどうされましたか？新規購入されましたか？
個人的には、東芝のレグザが気になりますが、ジョーシンでは、東芝は無理です。

またLANケーブルなんかはどうされましたか？カテゴリー6eで、1箇所2万、追加1万といわれてますが。

あと、そうそう、表札はどうされましたか？いくらぐらいおかけになりましたか？

カーテンは城陽市　長池にある　サガミよりすぐ北にある
アリエルというお店で頼みました。
駐車場が2台分しかなく見逃してしまいがちです。
http://www.hpmix.com/home/kyoutoarieru/
取り付け費無料なのがうれしいです。


TVはまだ頼んでいませんがシャープにしようと思っています。


LANケーブルはeoが月末にならないと工事ができないというのでまだ考え中です。
よって来週ぐらいから月末までネットができません。
しばらくo(*^▽^*)o~♪はこの掲示板をお休みします。


表札はまだ考えていません。
すぐに付けなくても外構屋さんがウロウロしてはるので
つけてもらえるかなーって思っています。
引っ越してからゆっくり探そうと思っています。

思ったよりネット環境が早く整ったので掲示板復活です！

オーベルジュ城陽
いよいよ残り3邸だそうですよ！

モデルハウスも何軒か売れているのにその残り3邸ってどこでしょう？？？？

自分の家の隣だと嫌だなぁ…

o(*^▽^*)o~♪さん、お帰りなさい。インターネットはどうされたんですか？

聞いてばかりで申し訳ないですが・・・。

5-4号地 、14-2号地 、12-13号地 が最近売れたようですね。

モデルハウス、特別販売開始と出てますし。いよいよ値引きがあるんでは？

すでに有るのに・・・
知らぬが仏か・・・
サービス工事とかは、皆さんして貰ってるんでしょ？

すでに値引きあり？
サービス工事ってなんでしょうか？