広島建設の評判ってどうですか？

だから良い社員さん育ててらっしゃるって言ってるじゃん(笑)

ただいま注文住宅を検討中で、広島建設さんも選択肢に入っています。
かかる諸費用についてなのですが、契約料はどれくらいかかるかご存知の方居りますでしょうか？
また中間金などもどの段階でどれくらいかかるかご存知の方居りましたら教えていただきたいです。
ちなみに、予算は2500万くらいまでと考えております。

６３４さん

契約時の金額は総額の１０％以上。
残りは引渡し時ですので中間金は不要でした。

因みに、防火地域にお住まいだと４，５百万は高くなりますよ。

初めましてよろしくお願いします。
先日一回目のプランで檜ハイブリッド工法を勧められました。
ＪWOOD工法もありますが、どちらが良いか迷っています。
よろしくお願いします。

>>635様

ありがとうございます！

契約料が総額の10%以上ということは、最終的な見積もりが出るまでは費用は一切掛からないということでしょうか？

検討中の他社では最終的な見積もりは契約してからで、その契約時に30万かかるところがあります。

中間金は不要なのですね。
残りが引き渡し時というのは助かります！

予定地は防火地域等ではありません。
防火地域だとかなり値が上がるものなのですね。
まだまだ知識が浅いので大変参考になりました。

637様

当方の場合ですけど。
１．契約（総額の１０％以上を払いました。）
２．契約書に１万円の収入印紙を貼るため購入しました。
３．打ち合わせ（細かい仕様を決めます。）

今ここです。

４．変更契約（最終的な契約です。再度１万円の収入印紙が必要と言われました。）
※以降の変更は変更に伴う費用がかかるみたいです。

５．着工（地鎮祭をやる場合は実費がかかります）
６．引渡し前に残金の支払？

以上と、途中で大きなお金は必要ないと認識しております。

間違っていたら申し訳ありません。

2回も契約するのは変な感じですが、
どんな内容の契約なんですか？

お隣さんで朝から職人さんユニックやら、レッカー車はいって作業開始！アウトだぞ広島建設さんよー！！！
せめて8時以降常識でしょ？？
これって、現場監督に言えばいいの？

>>634

レスが遅いかもしれませんが…契約金は建物価格の10％となっていますが言えばそれ以下でも大丈夫だと思います。
自分は土地購入や他のことで現金を使いたかったので3％くらいしか払いませんでした(笑)

中間金もないので最終的に全額支払えば文句言われませんよ～

>>639

要は1回目の契約は広島建設に任せます！って契約。

2回目は仕様打ち合わせ終わって最終確認後のもう変更はないですね？着工しますよ！って契約です。

自分は広島建設で建てたので分かることなら教えますよ！
まだ入居後4ヶ月ですが…(笑)

>>642 インテリアコーディネーターいますか？あと気密とかってどうなんですか？

>>643
インテリアコーディネーターはいません。場所による？
少なくとも自分のところはいませんでした。いないの？って確認もしましたし…設計が兼務してるみたいな感じですね、資格はないだろうけど(笑)

でも各メーカーのショールームへ行けば間取りを元にイメージを作ってくれますから問題はないと思います。自分は部材の色や設備など決めるところはショールームへ行きましたよ！
カーテンなんかは引き渡し後に購入しましたし。


気密に関してはまだ入居してそんな経ってないですが特に気になったことないです。
間取りによるんじゃないですか？
アパート暮らしで夏がクソ暑かったので四方窓を付けて風通しは考えながら作りましたね。
一夏過ごしましたがエアコン27度設定で効かないこともなかったです、冬はこれからですね。

６３３さん、具体的に様々なことを教えてくださってありがとうございます。
本当にいい感じみたいですね。
途中で大きなお金が必要になるなんて注文住宅ではよく耳にする話ですが、
そういうことがないようなので安心。
大体のことを最初のうちに詰めてしまうから、そういうこともないのかもしれないのかなと感じました。

何の挨拶もなしに工事開始。うちとの壁ギリギリまで建てようとしてるからリビングの窓近くに突然工事の人が立っていたり。。地響きがして窓閉めててもテレビが聞こえなくなるくらいの騒音。工事中はうるさくなるのは覚悟していたけど、せめて事前の挨拶があれば気分違うと思います。今まで事前に挨拶ない業者などいなかったのでびっくりです。

来週、上棟になります。
営業さん・監督さんからは上棟式はせずに、大工さんや工事に関わる方への顔合わせ程度で、施主からは手土産でビールやお茶お弁当の差し入れが多いですと伺ってます。
実際のところどうされましたか。
その後の顔出しは頻繁に差し入れを持っていかれましたか？

>>647
私は上棟式はやりませんでしたが、上棟当日に連絡をいただき差し入れはしました。
お茶1箱と工事に携わる人全員に紅白饅頭程度です。お酒やお金はなしです。
顔出しは週一で進行状況を見に行った感じですね。

広島建設の分譲住宅（建売）を検討していますが、
構造や使用部材は注文住宅のセナリオⅠより少し劣るのでしょうか。
例えば、サッシがセナリオⅠではアルミ、樹脂複合サッシなのがアルミになったり、
断熱材のグレードが落ちたり、サイディングの厚さが14mm（今どき）になったり。

建売だと上棟式とかはないですよね？
建てている時に購入したりすると、もしかしたらそういう機会もあるのかもしれませんが。

建売の場合は注文住宅と比べると流石に仕様は見劣りしてしまうのでは…
そうならないために注文住宅はお金をかけたりするわけですもの

建売の場合、材料費を安くしないと儲けにならないので注文住宅よりかなりランクが下がりますよ…

建売の売値はほぼ土地代と思ってもらってもいいと思います。

建売と注文の違いの一つは確かにそこにあるかもしれません。どれほど注文に近い条件で建ててもらえるか、その先は探す努力が要ると思います。広島建設はどちらかというと注文に強いんですよね？