東林間のアオイ建設ってどうですか？

間取りを決める段階で平面図だけでなく家の外や中を、3Dにモデリングされたデータで確認しながら打ち合わせできるのは、かなり良かったです。
データは自分のスマホからも参照できるので、間取りを決めている期間は家のモデルをくるくる回しながら、あーでもないこうでもないと検討を重ねました。

素人だとどうしても二次元から三次元を想像するのが難しいですが、最初から三次元なのでこれによりかなり齟齬が減らせたのではないかと思います

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アオイの建築条件付きの土地を検討中の者です。
過去の投稿を見ると昔に比べて、ずいぶん標準仕様が良くなっている様です。
（その分坪単価も上がっている）

心配な点として、断熱性能、気密性能、耐震性能などです。
実際にアオイで建てられた方の感想をお聞かせ下さい。
リビングイン階段や吹抜けは一般的木造建築では冬場寒いという事を聞きますが
アオイも同様でしょうか？

また標準仕様では、リクシル、トクラス、タカラから選べる様ですが
おそらくアオイ向けのビルダー仕様の様です。
使用感想やオプションでつけた方が良かった物などの感想を聞かせて下さい。

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334の補足です。

アオイは大工さんが苦労するほど筋交いを入れているという過去投稿がありました。
営業の方からも制振ダンパーは使う必要が無いという説明を聞きましたが
実際、どのていど揺れを制御できているのか？制振ダンパーは最近の商品で、
単純にアオイでは実績がなく設計力が低いのでは？と心配です。

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キッチンはクリナップ（のクリンレディ）も標準で選べますよ

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耐震設計に関して設計力が低いということはないと思いますよ。
耐震等級３をとるわけですから。

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メンテナンス面でのランニングコストはどのぐらいかかるものでしょうか？
10年間の躯体保証は有る様ですが、外壁、屋根などの防水性能の劣化や、白アリの防蟻など。
アオイは無料での定期点検は無いようですが、建てられた方は5年や10年おきに処理をされていますか？

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桧家住宅とスペックが似てますね。

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ここで家を建てましたが、
現場のことをよくわかっていると思います。
そういう意味で信頼の置ける会社さんです。
施工事例などは地味な感じですが、実際には結構良いものを作ってくれます。

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現在、アオイ建設さんで建設中です。7月までには引き渡しと言われています。
注文住宅についての仕様はかなり勉強しました。はっきり言って、リクシルなら相当安いです。リクシルに知り合いがいるので両方から見積りもらいましたがアオイ建設さんと知り合いから買うのでは差が無かったです。
建ってみないとわかりませんが、今のところアオイ建設さんで良かったと思ってます。オプションつけすぎて700万も予算が上がりました。ただ、安く買うことを優先していないので、もう少し上がりそうです。

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ファースト住建に買収されたみたいですね。

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あおい建設さんで長期優良住宅の認定もらうには、標準スペックでできるのでしょうか？また、手数料申請料などいくらくらいかかるでしょうか？

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ここの基礎工事ってどうでしょうか？

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>>345 検討中さん

素人なので専門的なことは分からないですが、アオイで建てた自分の家も近所の家も丁寧に基礎工事をしてくれていましたよ。

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柱の太さですがどのくらいでしょうか？
他の会社では4寸が標準といわれました。

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身売りしたんですね　

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やめた方がいいな
次から次へと金がかかる

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土地造成が６月で終わると言われ購入したが、いまだに終わらない。いつ終わるか説明がない。仲介の不動産からも連絡も説明もない
売ってしまえばあとは関係ないのだろうな。

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あまりおすすめはしないです。
３年前に建てられたお家を、とあることで賃貸で借りていますが、備え付けの棚は落ちる、勾配の天井にはヒビが入る、修理をお願いしたら〔大家さん負担で〕保証の範囲で無いから実費になるでしょう…と言ってました。
何かを修理する際はいつも全部取り替え。
シートの張り替えで直りそうな物もすべて、廃盤ですからの一点ばり。四年半で天井にヒビが入る家には、高いお金はかけられません。
いい勉強をさせて頂きました。
別のところで、戸建検討中です。

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次から次へと壊れる
もう勘弁してよ。
買った後に金がかかりすぎる

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アオイで建てました。
完成後の修正などはこちらから連絡をすればすぐに対応してくれますので完成後も含めて
満足しています。
注文住宅は理想の家を建てるには3回建てないと分からないと言うのはその通りで、住んでから気づく事もあります。
アオイの打合せはこちらが納得するまで何回も対応してくれるので良かった。

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他者の悪い所を聞かされました
良かれと思って伺ったのに
気分悪いしドン引き 自信が無いのか？
検討から外します

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15年前なので参考になるか疑問を承知で投稿します。ひとつ言えることは、こちらの親身になっていて、もっと建設会社は、ガンガンくるのかと思っていたのですが設計に対しても優しくアドバイス、こちらの要求にも又、建築中も棟梁とも仲良くなれました。アフターサービス部隊も良い人ばかりで未だ何かあれば、まずは連絡しています。ホームセンターのリフォームに頼めば安いかも??そんな商売がいのないことも

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確かにホムセンのリフォーム部門に頼めば安くなるものっていっぱいあるような気がしますが（ポイントカードを持ってればポイントも溜まるし）
そういった所で一度やると保証が切れてしまうとも聞いたことがあります。そういったことってどうなるんでしょうか？何かその事について聞かれましたか？
そこで問題がないなら良いんですけどね。長らく住んでいく家なので、きちんと確認しておいた方が良いところだと思います…。

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町田市でこちらの会社の建売の現場がありました。
ご参考までに。

その土地は地下に100世帯以上が使っていた古い浄化槽が埋まっていて、それを撤去するのが大変な問題のある土地と分かっていて土地を購入し、その上に建売を建てて売るという現場でした。

近隣の住民は元々自分達の自治会が浄化槽として所有していた土地だと分かっていたので、その現場を注目していました。

建設会社が浄化槽の解体撤去工事に強引な掘削工事をしたため、近隣の方々からクレームが上がり、長きにわたり工事が中断になっていました。

通りががりで見る限り、1年かけてやっと完成したようですが、建築途中で何故？と首をかしげる様な事が幾度か見受けられ、見聞きした限りでは、クレームになってしまえば対応せざるを得ない。クレームにならなければ強引に…と。
例えば現状は隣地境界線のすぐ間近に植え込みを計画し、越境しそうな木を植え込んでいました。
最初から最後まで近隣に対する配慮など全く考えていない会社の姿勢が見受けられました。

契約後の問題は購入者が負うもの、売り捨て御免な会社の印象を受けたというのが個人的な感想です。

紆余曲折あった経緯を何も知らず、完成品だけを購入する建売は怖いと感じましたし、何も気付かずにこの現場の建売を買ってしまった方は、近隣へ肩身が狭い思いをされないかと。

家はご自分の大事な財産ですし、そこに長く住む場所です。
この現場に限らず、契約前に土地や建物に対しての重要事項説明、今後の保証がきちんとなされるか、近隣への聞き込みなど、事前に色々と確認をされる事をお勧めいたします。
地域の中で和やかに、住みやすく安心の出来る家がベストです。

こちらの建設会社さんも、ただ家を建てて売れば良いのではなく、地域に住みやすい家を提供する心構えがあるとベターだと思いますね。

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>>349 名無しさん
私は、最初の打合せ金額通りで完成しました。色んなことを親身になって教えて頂きました。とても満足ですし、感謝してます。

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こちらで紆余曲折ありながらも、建築中。
正直後悔ばかりの日々ですが何度も奮い立たせてます。
いざ立ってみたら、隣家と窓が「こんにちは」しまくり。これじゃあ窓も開けられない。
そういうのって設計で考慮しないんですかね？
仮にも一級建築士ですよね？
しかも、隣家もご自身が設計してるんですよ。（苦笑）

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>>360 匿名さん

私も自分で設計したようなものでした。
大変だったけど、好きだから大丈夫でしたけど。色々な物件の間取りを見ておいた方がいいですね！
収納もよく考えて。

窓の件は、個人情報が…とかで教えてくれなかった記憶があります。(同じ会社だから社内で確認してくれればいいだけなのに…)

報連相がされていないのは、私が建てた頃と変わらないのですね。　

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>>352 匿名さん
17年前にアオイさんで家を建てました。
打ち合わせは何度もありました。大手にはない魅力があります。大工さんも丁寧な仕事をしてくれました。
電気の配線もきれいで、電力会社から『丁寧な仕事をしていますね』ってよく言われます。

17年たちますが、まだ外壁塗装も大丈夫です。

あと一番はアフターケアです。
殆ど修理費かかってません。
というか安くやってくれます。
儲け主義ではないことは間違い無いです。

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いま依頼してるけど、設計士は提案力皆無だしミスが多いし、やっつけ仕事。こっちが知識つけて細かく確認しないと本当に危ない。営業は口だけでほんと適当。サラリーマンとしてのレベルが低い人達ばかり。条件付き土地でなければ他と契約したかった。

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アオイで建てて頂きました。営業の方含めて皆さんとても良い方で、相談に乗ってくれました。
営業の方も楽しい人でしたし、設備メーカーにも顔が効くみたいでいろいろ良くしてもらった様に思います。
打ち合せについてはみなさんの言う通りこちらで勉強して考える必要はあります。住み始めてから気づく部分もあります。大手ハウスメーカーならどうだっただろうと思いますが、いろいろ自分たちで試行錯誤しただけあって結果的に気に入っています。大手に完全に任せて失敗するよりかは良かった様にも思います。隣の窓位置についてもやはりこちらから気にする必要があり、よく現場に見に行っていました。3Dの更新は最初に更新納期を約束してもらえば大丈夫でしたよ。1人で他の案件も抱えてらっしゃる様なのでこちらも多少の我慢も必要かと。参考なれば幸いです。

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表面上は真摯的な対応はしてもらえるのですが、
報連相が驚くほど出来ないです。打ち合わせの結果共有の文書がないし、古いやり方で作業の効率も悪いしミスも多い印象です。
いい人たちだけど、こちらとの意思疎通は甘く、自分たち都合で物事を進めることがあるので、こちらが常に気を張ってないといけません。

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アオイ建設に足らないもの

・各担当の報連相
・新しい技術や設備の知識
・ミスをなくす努力や対策
・仕事が出来ない人への指導や対策
・マネジメント力
・スケジュール管理力
・施主への接客態度
・施主の生活や要望に配慮した設計
・デザイン力

ほんと信用できない。
こんな感じでよく商売になってるなと驚く。将来ないと思う。
ほんと今更だけど、他の工務店にしたい。
なんだかんだ安くないし。
だけど今更変えるのも金銭的損失、時間的損失が大きいから諦めてる。
期待値はもう最低レベルになってる、最低限施工ミスだけはしないで建ててほしい。

>>367
ほんと表面上だけですよね。
施主の事を心から考えてるとは思えない。

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ほんと段取りや効率悪くて無駄に時間がかかる。

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在籍してる一級建築士が信じられないレベルでミスばかりで、こっちが毎回本当に細かくチェックして指摘しないといけなくて気が折れそうになる。
今まで彼と設計した人達は問題になってなかったのかな？

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>>370 通りがかりさん
当方もアオイで建てました。
この設計士（と現場監督）に大変な被害を受けた施主です。
スーモ紹介でしたのでちゃんと報告しましたよ。

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>>371 戸建て検討中さん
悪いことは言わないので、他をお勧めします。

もしどうしても、ご検討されるのであれば
・打ち合わせは全て録音（テープおこしするくらいの勢いで）
・資料も隅々まで目を通し、前回までの打ち合わせと間違いがないのかの確認を怠らないこと。（丸暗記するくらい。）
・ご自身が設計するくらい、勉強なさること。（どういう間取りにしたいか、収納、実際の外観や細かい水回りなど。）
・時には自治体の土木課などと交渉することがあるくらいの知識やバイタリティ
…は覚悟される方が良いかと。

我が家は、建築中には第三者機関の評価（+40万から。）を入れましたし、隣家との擁壁については直接自治体に確認へも行きました。
それでも設計ミスを多数され、建築中には隣家へご迷惑をおかけし、最悪な上棟を迎えるなど。（なぜか現場監督は最後まで謝らなかった）
住み始めてからも見つかる建築ミスに呆れる毎日で「曰く付き物件」になってます。（笑い）

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やはり第三者機関入れた方がいいですか？

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>>377 検討者さん

ご優先事項がどこになるかだと思います。
当方は、既にアオイ側との信頼関係が
様々な経緯から崩壊寸前だったため、
第三者視点を入れておきたかった意向が強か導入しました。
もし同等金額あれば〇〇を買えたとか、
〇〇の仕様を変更できたとか、何をご選択するかは施主さんのご意向次第と思います。
私どもは入れて良かったと思ってます。

ただ、第三者評価入れたいことを申し出たとき、
「以前も入れていた方は複数いた」とアオイ側からも言われましたし
そんなに指摘はなかったものの、心のゆとりや安心につながりましたので
当方は入れて良かったと思ってます。
（工期が遅れるとか、少しアオイ側にはごねられました。笑）

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この会社の人たち、みんな「数十年前にうちで作った人たちが、今になって子どもの家を作って欲しいって持ちかけてける」っていう営業文句を言ってきますよね。

その割にメールの質問はこちらで催促しないと返ってこなかったり、失敗は謝らなかったりするので、一律都合のことだけ言う、都合の悪いことは絶対に口に出させないように、社内教育されてるんでしょうね。

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いま建築を依頼中です。
ここの営業と建築士はほんと信用ならないので自分達でなんでも勉強して指摘したり決めないとダメですよ。
楽しいはずの家づくりが神経を毎回の尖らすしんどい仕事のようになってしまってます。
コストパフォーマンスでもタマホームに負けるので、周りの人には決してオススメは出来ないです。

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>>375>>376
被害内容や建築ミスをよろしければ具体的に教えていただけないでしょうか？

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エアコンの室外機が希望していた位置に収まりませんでした！！（怒）

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