東林間のアオイ建設ってどうですか？

どんぶり勘定だから、坪単価を高くしないと儲けが出ないのではないですか？
営業も現場監督もハズレでしたが、大工さんは良かったです。
建築条件付きだったからしょうがなかったけど、そうでなかったら、ちゃんとした所で建てたと思います。

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たしかに。建物やアオイに惹かれたんじゃなくて、土地が妥協の場所だったんだよ。それでも出来上がったローコストハウス並みの建物を見たらガッカリした。アオイを選んで後悔したよ。

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うちの場合、諸々込みで計算したら上物坪単価74万になった。
ＨＭクラスの価格だったよ。アオイの建築条件付きって土地以外でかなり儲けてない？

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建築条件付きの土地と建物でアオイに儲けさせた一人です。
「建築士事務所ならではの発想やアイデアでお客様の理想の家を実現致します」と公表していますが現実は違いました。建築条件付きの土地販売が多いようですが、私も基本プランで理想の家は建築できなかった一人です。
アオイが考えた間取りプランや仕様を変えると追加料金の連続で、こちらのの希望をアオイがかなえると言うより、最後はアオイの数少ないプランで客が諦めるしか予算的に決着がつかなかったのです。
設備は最安値仕様 ばかりで決められていて本当に選べる選択肢が少なくて撃沈されました。あとになって富士住建で建築するべきだったと夫婦で後悔したくらいです。
建築中は大工さんもアオイに不信感を持っている感じでしたね。経験上、これから建築する人はオプション追加は注意しなくてはいけないと思います。

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一般的な質問ですが、土地を契約してから建物の請負を契約をするまで、条件付きの場合3か月位は
確保されていると思うのですが、その3か月の間にオプション等、大体の金額は把握できなかった
（それとも確認しなかった）という事なのでしょうか？

3か月以内の打ち合わせで、ここ（アオイ建設）じゃだめだなと思ったら、建物請負契約しなければ、土地の
売買契約も無効になるのですが、そのようにしなかったという事は、やはり土地がものすごく気に入ってた
という事なのかな？

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アオイで3坪の屋上作ったら150万だよ。
Ｙ住建なら値引きしてくれて80万だよ。

アオイで階段式3坪の屋根裏収納庫作ったら80万だよ。
大手ＨＭは35万だよ。
ＳＦ社はサービスだよ。

アオイで床暖つけたら60万だよ。
Ａ建設は28万だよ。
Ｙ住建はサービスだよ。
リフォームでつければ30万だよ。


アオイの延床坪単価は税込58.3万だよ。
Ｔホームは45万だよ。
Ａホームは35.5万だよ。
Ａ設計は32.8万だよ。

ワタシはアオイを解約したよ。

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その通りです。場所と地域を限定していたからなんです。

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>>250
どうして坪単価の比較に、前述の屋上や床暖で比較したY住建などの会社を書かないんですか？

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ないな

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契約前は気づかなかったのですが、
住んだ後に周囲との情報で巧妙にごまかされたとがわかりました。
一言で言うなら手口がガメツイです。

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評判悪いですね。

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ここでは自由設計なんぞできやしないよ
ローコストの建売住宅並みだよ
信じられなけりゃ上鶴間や大野台のアオイの現物を自分の目で見なさい。

建築条件付きは土地価格を相場より少し安くして
費用と建物とオプションでガッポガッポ設けるのさ

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相模原市古淵四丁目の開発分譲を契約した方はいますか？

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>>258
間取りは自分で考えましたよ。
そこは、こだわりたいポイントでしたから。

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どこも儲けたいのは当たりまえ
慈善事業じゃない
だが物には相場があるし儲け主義も程度による
この会社の標準仕様はひどすぎる
土地区画の切り方も下手くそすぎる
付加価値やオリジナリティを物件に
演出しょうとすれば法外なオプション額を
請求をされる

こんな会社のために多額の借金を背負うのは
御免だ
最終的にオレは別の建築事務所に出会いここよりも
全然安い価格で格上の家を建てた
ここを選ばなくて良かったと心底思う
新築の余韻はせいぜい数年だが、背負う借金は
35年だ

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作っている方はちゃんと作ってくれるので、
会社の方針とか、管理者が仕事をきちんと出来ていないのが、残念です。
営業に頼んでも、音沙汰なし…

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>>262
何処の会社ですか？

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なんで皆様、批判内容がアバウトなんでしょうか？

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この会社の良いとこってないの？

住んでいる人教えてください

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アオイ建設って建築士なんにんいる？
1級建築士は１人だけ？

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1人ですよ。ただ1級とか2級とか肩書きよりどれだけ良い仕事をしてくれるかで
選びたいです。

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こんなところでいくら語っても実際に東林間で営業担当・設計士と商談をした経験者でないと分からないだろうな。
特に設計責任者の無能さと追加請求の執念にはドン引きした。
思い出してみると素人でも書ける図面しか出てこなかったな。

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図面は、普通なのしか出てこない…

HPかパンフレットに構造計算をするって書いてあったけど、してないですよね？？？

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だからさ、最低限のコストで、最低仕様の家を、建築条件付きの土地とセットでどれだけ高く売るかだよ。
オプションで設備を追加したい客は絶好のカモなんだよ。
それなのに西大沼も大野台も古淵も上鶴間も売れているらしい。本当かよ。ふしぎだ。
どれも同じ家に見えるのは設計士が同じだからだろうね。

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自分達で選んでいるんだから、
同じ家には見えないですよ。

最近の家は似ている、というくくりなら、
わかりますが…

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購入して4年経ちますが、アオイさんで買って良かったとウチでは思っています。スーモの紹介だったので3社の中で競合させ、自分達でも気に入っていた他2社も含め5社の中で価格、物件とも気に入ったアオイさんにしました。

注文だったのですが、焦らせることなく、ゆっくり設計の話し合いを進められたため、本当に満足できた家ができました。
感じ方は人それぞれだと思いますが、うちは良かったです。

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そのアオイで建てた家の外観写真をぜひアップロードして見せてはいただけないでしょうか。
ぜひとも勉強させていただきたいです。

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ちゃんとした図面って、もらえましたか？

間違えたままだったり、記入されていない物があるままの図面しか無いのですが…

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>>277
ごめんなさい、自宅の写真をネットにアップするのは個人を特定される恐れがあり差し控えたいです。アオイさんの担当営業の方に、ご自分の立てたい建物の要望を伝えて過去の建築物件の写真をみせてもらうと参考にできると思いますよ
ちなみに外観はカキザワホームズさんの物件の写真を見せて、このようにとお願いしました。

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>>278 図面は設計士さんとの打ち合わせで何度も書き換えてもらうので、抜けていたり、間違えていたら次の打ち合わせまでに変更してもらいました。
こちらの要望がかなり多く、「こんな風に暮らしたい」というザックリしたものから「床はこの素材がいい」など細かいものまで100は出したと思います。それを打ち合わせで参考写真を見せたりしながら設計士さんに何度も何度も図面を書き直してもらいました。最終的に予算と絶対譲れない条件をすり合わせていくため、納得した図面が出来て契約になると思います。

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アフターメンテナンスが無いのですが、
不具合が無くても、点検してもらっている人っていますか？

また、アフターメンテナンスをお願いする時は、誰に連絡とればいいと思いますか？
営業の方は全く仕事をしないので、嫌なのです!!!

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少ない人数で突貫でやっているから手抜きも多いです。

自分が住む家なんやし、お金を払うのも自分たちなんやから納得いくまで打合せをしたかったんやけど
担当者や設計士が露骨に面倒くさい態度とりだして不愉快でした。。
打ち合わせ中に面倒そうにあくびをしたり居眠りしたり、イヤそうな顔されました。
ガッポリ利益取って儲かっているようですが、建てた後もメンテナンスで長く付き合える建築事務所やないですね。

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>>282
接客中に居眠りってあり得ないですね!!
営業が寝たのですか？

ここの会社をお奨めするスーモや不動産会社がいますが、どこがいいのか、わかりません。

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間取りの打ち合わせ中でした。
営業はみなさんお調子者の役者ですな。

この事務所にとっては多数の契約の中の1軒にすぎないでしょうが
客にとってはこれから生活の礎となる無二の1軒になる事情を解っていないようですわ。
だから売り切った客はもう用無しなんやろうね。
きっと契約が廻っているから客に対する感覚が麻痺しているんやね。

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>>278
ちゃんとした図面はもらえなかったです。それに建物の内容明細書⁉みたいなものも最後までもらえなかったです。両親や知り合いの建てた建築会社では、木材から内装にいたるまで300項目以上の使用した内容が記載された書類が何枚かにわたり最後に頂いたそうです。当家もアオイさんに依頼したのですがお渡しできませんと言われました。何か不正⁉でもしてるのか疑いたくなってしまいました。
こういうところも信用を失う原因ではないかと思います。
構造計算書も契約時は営業のかたが一軒一軒お出ししてると言ったので、最後に欲しいと伝えたら、そうですね。わかりました。と言ったきり建築後もそれっきりもらえませんでした。実は構造計算してない、もしくは不正してるのかこれも疑います。(現在A社不正問題も相次いでますし)
信用を得る為にもそういうものはきちんとお客様にお渡ししたほうがいいと思いました。

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>>285
構造計算の事を聞いたら、大丈夫なように設計していると言うだけで、計算しているとは、言われなかったですね…

私も営業に資料くれと言っても、返事だけで、きたこと無い（｀Δ´）

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積水やダイワのモデルルームを見てその値段にブッ飛んだ。だがお客に接する社員のモラルはさすがだった。
アオイはドコでも建てられる在来工法の家なのに坪単価58万にブッ飛んだ。
そんで営業の非常識で強気な態度に二度ブッ飛んだ。

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>>287
うける～
その通り!!
営業は特に教育されていないから、他では通用しないよね!!
大手とは態度も接客の仕方も違う。勉強してほしい。

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断熱材がアクアフォームなのはいいですね。

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良いことろは
窓がランクアップしたよ。
屋根も外壁も、良いものに変わったよ。

大工さん、キレイに造ってくれた♪

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窓や屋根や外壁がランクアップしたとしたら、
それはアオイの努力ではなくてアオイがメーカーに納入価格を下げさせたからだよ。
考えてみなよ。
ドケチ会社のアオイが自分の利益を削って客に還元すると思うか？
ない。ない。
うちはとんでもないオプション価格をアオイからふっかけられたんだからさ。
他の不動産で話したらありえない価格だとドン引きされたよ。

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