東林間のアオイ建設ってどうですか？

うちもです。今建築中ですが、間違いを指摘するとすぐやり直しますと言って直されていない。そもそも大工に渡してる図面が間違ってる。あとでやれば大丈夫だと言ってたものが結局出来ない結果に…。ミスが多くてウンザリ。 造作も得意だと言ってたのに頼むと嫌な顔される。契約時に言ってたことと全然違う会社です。

どこのメーカーもそうかもしれませんが現場監督によって全然違います。ミスが多いのは一人で抱えてる仕事量が多すぎるのでは？

お伺いしたいんですが、
地元の業者で検討するのは何を重視した結果なのでしょうか？
金額だけならタマホーム等ローコスでも有名メーカーはたくさんあると思うのですが。
地元だと親身になってやってくれることはあると思うのですが、アフターや倒産等のリスクも考えられます。

地元で長く実績があり信用していました。契約時も言ってもらえれば何でもうちはやります。アフターもすぐに対応します。と言ってました。営業さんの対応も良かったし、他メーカーではできないこともこちらではできると言っていたので… でも実際は(契約後)自然素材不得意だし、監督の知識不足で間違いだらけ。質問しても、逆に調べといて下さいと言われて放置。面倒くさがって調べもしなければ、こちらが調べて指摘しても理解できないのか業者に丸投げ。で間違えるの繰り返し。
結局は業者を見抜く目がなかった自分たちが悪いんですけど。すごく信用してたのでショックです。

スーモで色んなメーカーの資料見ました。アオイ建設を含め7社ほど紹介されました。資料では、契約時に部材工別見積り、定期点検有りで3ヶ月、半年、一年etcと書いてありました。スーモさんが間違ってるんでしょうか？それともアオイ建設さんが嘘を申告してるんでしょうか？

契約前は営業さん、契約後は設計士→現場監督の順に担当になります。個人によって力量は全然違います。当たる担当者によって間違いなくスムーズに建てられるかと…知識力の差は本人の勉強意欲次第。色々的確なアドバイスをくれる人もいますが、施主より知らない担当もいました。
会社で研修とかはないんですかね!? まぁそういう所は大手と違うでしょうねぇ。

ずいぶん前の質問に対してですが、打合せと言ってたことが違うことは多々ありましたよ。

昔は地元密着でアフターも良いと聞いてたけど、今のやり方は違うのかな!?
まぁ家は確かに建て売りレベル。担当者の知識も建て売りレベル。ちょっと変わったことやると対応できない感じかな。金額はローコストではないよ。他と見積り比べたけど、同じ仕様なら他メーカーのほうが安かった。

報連相がない会社だと思います。
個人個人で仕事をするからかな？
申し合わせをしないみたい。
客と会うのに、下調べ？をしないで打ち合わせします。

それが今の所不満かな～

確かに下調べはないですね。打合せ当日バタバタ書類を探し、資料探しに奔走し打合せ中何度も中断します。一つの質問に対して返答に時間がかかります。よって全然先に進まないです。たまにイライラします。打合せ前にしっかり準備しておいてほしいです。あと、次に何を決めるのか言ってもらえればこちら(施主側)も準備できてスムーズに打合せが進められると思いました。

>>いきなりのコメント失礼します。町田のスーもカウンターに行きましたか？？紹介していただけませんか？m(__)m昨日今日スーモでプレゼンをうけたのですが、遠い知り合いでも紹介者がいれば、お互い三千円もらえるらしくて、よければお願いしますm(__)m

>>174
同感です。営業は金金主義。報告連絡相談はまったくないですよね。よく、生き残ってると思います。

連絡は取り合ってくれ～
こっちが言った事、伝えてよ。

>>178
伝わってないことがあったのですか？
工事はどんどん進んでしまって戻れないですしね。

うちも大工に伝わってなかったりで間違ったままどんどん工事が進んでしまい、結局直さず色々できてしまいました。直すと言ってたのに、また後で確認したら直せませんで終わってしまいました。

>>180
高いお金払っているんだから、
ミスなしで、希望通りやってほしいですよね。

建て売りじゃないんだからさ。

うちは特注で色々注文し、割高料金とってるのにサイズ違いで作ってしまい直せない部分もありました。事前にしっかり確認してほしかったです。
直せる所は直してもらいましたが、直せない所はそのままでした。特注の意味がない。

色々あるんですね。何がいけないんだろう

やっぱり報連相ですかね!?

ここはインテリアコーディネーターはいらっしゃるんでしょうか？
外観とか内装とかアドバイスもらえますか？
それとも、よくありがちな「ここから選んでね」みたいな感じでしょうか？

インテリアコーディネーターもデザイナーもいませんでした。最初に確認すれば良かったんですけど…
他のハウスメーカーさんや工務店は当たり前にいたのであえて確認せずに契約して失敗です(泣)
実際に決める時、素人ではコーディネートが難しくて出来た家はイメージと違い色のバランスもバラバラになってしまいました。
お金があればすぐにでもリフォームしたい気分です(;_;)

3Dの技術もなくトータルで確認するものが何もないので想像するしかありませんでした。

想像力豊かでセンスに自信がある方で、自由に色々やりたい方には向くと思います。建材などは選べる範囲は広いし、施主支給でも対応してくれますので。

自分のセンスって結構キツイですよね。

そうなんです。家作るのなんて初めてだから頼りどころは建築会社なのに、アドバイスはない。
聞いても好き好きなので…で終わり。
自分たちのセンスだけで作らないといけないので本当に大変でした(>_<)
ただ自由度はハウスメーカーよりあると思います。
自由すぎて自分で出来ないのが難点でしたが…
次に建てる時は、絶対コーディネーターの方がいてCGで色々確認できる所にします。

アフターはない会社なんですか!?

こちらで建築した方にお聞きしたいのですが、建築後の状態はどうですか？
不具合などはありますか？
アフターサービスはどうですか？

以前にも同じようなことが書かれてありましたが、他のハウスメーカーのような定期点検はありません。

そうなんですか？？やったらやりっぱなし？？

うちは(アオイ建設)定期点検は行いません。ただし10年保証は義務づけられているので、何かあったら下さい。とハッキリ言っていました。

でもそれってこちらから連絡するまで放置ってことで連絡しなければ点検しませんよってことですよね!?

床下や屋根裏などこちらが気付かない部分もありますので、やはり定期的に点検して悪い所があれば手遅れになる前にすぐに対応して頂きたいと思いました。

神奈川の注文住宅という本でみましたが、アオイ建設の住宅性能的には
いまどきの、高断熱高気密とかの性能はどうなんでしょうか？

こちらで建てられた方でQ値やC値を出してもらったことある方いらっしゃい
ますか？
一条工務店みたいに冬あったかいとかあるんでしょうか？

>>194
会社全体で高高には否定的です。頭痛がおきるとかそんなに求めてもしかたないと色々いってました。数値を求めるならやめたほうがいいですね。

>>194
こちらで建築した者です。我が家も高気密高断熱を目的としていたので、ｽｰﾓさんに紹介して頂きこちらで契約しました。
ですが、断熱材もｸﾞﾗｽｳｰﾙだし、基礎断熱もないし 高気密高断熱仕様にするには色々ｵﾌﾟｼｮﾝをつけなくてはいけなくて かなりお金がかかりました。
高高を目指すのであれば、他のメーカーさんで標準仕様でできる所はたくさんありますので、そちらのほうがお勧めかと思います。

>>194
ちなみにできうる限り色々ｵﾌﾟｼｮﾝつけて高気密高断熱仕様にしましたが、C値Q値の具体的な数値は出してもらえませんでした。

>>197
出来る限りのオプションってどんなものをつけましたか？

>>198
断熱材を気密の高い発泡ウレタンにし、厚みも倍にしました。あと、屋根材、壁材、外壁、窓、玄関ドア、床材、風呂など…とにかくありとあらゆる所をｵﾌﾟｼｮﾝで変更しました。

>>199
風呂や外壁、壁材って、断熱性能あげることってできるんですか？
それだけやると、100万とかじゃ収まらないんですかね？

仮に、高気密にしても3種換気なんか使ったら、結局隙間だらけの家
ってことですね。
ここは標準は3種でしょうかね。

標準は3種、3種でも施工と計画がちゃんとされてれば気密は確保できる。アオイがどうかはわかりませんが

そもそも気密測定は、換気の穴を塞いで計測するのでは？
だから、一種も三種も関係ないんじゃないかな？
三種は、冬場に冷たい風が入ってくるし、夏は暑い空気が入ってくるのは間違いないですね。
これがきになるなら、全熱交換型の換気を入れるしかないですね。

結局はどこまで求めるかですね。アオイ建設だとどのくらい期待できるんでしょうね。

>>200
100万では収まらなかったですね。やる範囲にもよりますが、アオイさんの標準が他のメーカーさんの高高レベルと比べるとかなり低いので最低でも300以上かけないと高高メーカーのレベルに追いつきませんでした。(うちは450以上かかりましたが)
こんなにかかると思ってなかったので、高高を目指すのであれば、他のメーカーのほうが安くてもっといいものができると思います。もっとよく調べれば良かったのですが…
高高目的で、ｽｰﾓさんの紹介でしたので信用して契約してしまいました。

すごいですね。気密は測定しなかったのですか？
吹き付けにアルプラの窓にしたらある程度は断熱は確保できるでしょうかね？
400万超えだときついですね。

気密は測定してくれませんでした。アオイ建設では数値まで出していませんとのことで…
やれることはやったつもりなのでかなり気密は取れてると思います。
本当は外断熱で基礎もすっぽり覆いたかったのですがこちらではやったことがないのか、できないのかわかりませんが白蟻の被害が出るからなど…色々言われあまり施工したくないようでしたので、吹き付けの内断熱にしました。
木造だと内断熱で充分だということでしたので…。

外断熱は、外気の影響を受けやすい鉄骨系の住宅に使われますよね。内断熱だと意味ないから。
木造だと鉄骨に比べてそんなに熱がこもらないから内断熱で充分だと思いますよ。

>>207
そこまで、こだわったならC値知りたかったですよね。1くらいはとれるんですかね？外断熱ですか、よさそうだけど、関東だと白蟻被害あるかもですね。
吹き付けはどこの会社でやりましたか？

>>209
アクアフォームにしました。今はもっと気密の高いアイシネン!?が出てるみたいですね。

>>210
アクアフォームはどんな感じですか？気密とれてそうですか？

>>211
気密は取れてると思います。ｸﾞﾗｽｳｰﾙなどと比べると建物に密着してるので経年で隙間が出ることはないと言われてますが。まだまだ新しい断熱材ですし今後どうなるかは不明ですね。

気密だけじゃなく、夏場の湿気なども考えるとｾﾙﾛｰｽﾌｧｲﾊﾞｰや羊毛断熱などがいいと思います。

窓のサッシが、今どきまだアルミなのが、驚いた…
断熱材もグラスウール14kで建て売りレベルだし。
外壁14ミリだし。

よく調べないで決めたからなぁ
追加追加です…

注文住宅だから、建て売りよりレベルあげてほしいな。

建築条件付きで、土地売ってるから、建物はソコソコなんじゃないのかな。
建物だけだったら、何の特徴も無さそう。

>>213
窓はアルミなんですか？アルミだとまずいですか？