東林間のアオイ建設ってどうですか？

>>384

水栓忘れは私もありました。

こちらは途中で気づいて指摘したのですが、後日、細かいところも気付いてすごいというニュアンスで会話をされて唖然としました。こういう実態が分かってたらこの会社を選ばなかったなと思います。

他のハウスメーカーで頼んだことはありませんが、施工ミスは普通にあるので現場チェックが欠かせませんね。
注文住宅でそれぞれ違うのでミスは出てしまうと思いますが、アオイは各担当の伝達不足や資料など色々まとまってないのでミスが起きやすい環境ですね。
うちも色々苦労しているので、周りの友人知人で新築を検討してる人にはオススメしないつもりです。

また約束を、なあなあにされて忘れられました。

ここはその場をよく見せるために適当なことを言って、後で言ってないと、忘れてました、勘違いしてましたとか言ってきます。後でこうしますという約束もこちらから声かけしないと動かないことがほとんどです。

書類に書かれていること以外は細かく確認することをオススメします。

>>384様、遅くなりましたがご回答ありがとうございました。
なかなか残念な内容ですね・・・

皆さん坪単価いくらくらいですか？うちは54万円です。

こちらで建てました。
報連相ができないと前の投稿にも書いてありましたが、まさにその通りで、言ったことが伝わっていない時が多々ありました。
取付けが異なるものであったり、配置ミスだったり‥

違う配置になっていても、変更には施主負担金がかかりますので(聞いていないと言われます)、ボイスレコーダーかメール等証拠を残しておくことをおすすめします。

また、細かな点も常に伝えた方がいいです。

まだ設計段階の方がいたらと思い、投稿しました。
検討中の方はたくさん他もご覧になった方がいいです。

報連相も出来てないですし、打ち合わせで決めた事も忘れられてる事が何度かありました。
他のハウスメーカーで建てた友人の話を聞く限りアオイの方がいい加減で施主は大変そうでした。
アオイの良い点は自由度が高い事ですが、提案力や最新の技術や高気密高断熱について知らないので施主がかなり勉強して提案・管理監視する必要があります。
特に在籍してる建築士は本当に使えません。
さらに記録を残したり、問題があった場合は強く出る必要があります。
金額的には特に安くもないので、土地ありきで買うなら有りですが他のハウスメーカーで選択肢があるなら併せて検討することを強くお勧めします。
個人的には他に選択肢があるならアオイはオススメしません。

厳しい事を書きましたが事実です。
他に良い点をあげるならば、実際に家を建ててくださった職人さん達はとても良い人達でした。
アオイは色々と惜しい工務店です。

間取りを決めるタイミングで別の人を同席させるなり、何らかの対応をしてほしいですよね。
建築士だけを相手に間取りを決めていくのですが、知識もなければセンスもない。
抜け漏れも多く、頼んでメモしてもらったことすら次回打合せでは忘れられます。
施主が勉強して、逐一チェックをして突っ込みをし続けなければ成立しません。
あの建築士さえ何とかすればかなりマシになるのに、本当に惜しいです。

自分は土地が気に入って条件付きだったので、他の建築会社の選択しはありませんでしたが、みなさまが書かれている通り提案力や報連相に関しては期待しない方がよいかと思います。受け身な印象です。ただ、言ったことに対してはレスはそれなりに早く対応いただけました。
自分が何がやりたいということを持っている方、勉強して会話ができるようになれる方でないと厳しいかもしれません。

ちなみに自分は、毎回の打合せ議事メモを残して＋やりたいことなども資料にまとめメールで送付していました。
いろいろ自分がうるさく言うのでうざがられていました＆自分もかなりの相当労力をつかいましたが、一世一代の買い物なのでかなりがんばりました。
大工さんは非常に良い方で、
結果、いくつか後悔ポイントはありますが、トータルでは満足のいく家にすることができました。

予定していた引き渡し時期より月単位で遅れてるのですが、皆さまのお宅は遅れなく引き渡されましたか？
そもそもスケジュールが曖昧でよくわかりません。つなぎ融資のお金がどんどん出ていきます。

コロナ影響で様々な資材の納期遅れが発生していて、これは工務店の責任ではないので致し方ない部分もあるのではないでしょうか。
他の工務店も数ヵ月単位で遅れているといった話を聞いたことがあります。

もう住んでる者ですが、うちも最初言われてた時期より3ヶ月遅れました。
そもそもスケジュール管理が杜撰でこっちがはっぱかけないともっと遅れそうでした。

つなぎ融資の損失分請求したい気分でした。
他にもやらかし多数でそれどころではありませんでした。
この工務店はオススメできません。

上のコメント書いた者ですが、私はコロナ前に建てました。

ここで新築注文を建てたけど、数年たってアフターチェックしに来て少し壁紙剥がれかけてるだけでも直します！って言ってくれました。

言われたまま3ヶ月放置されてます。
問い合わせして、ごめんなさい！と誠意を持って謝罪され、そのまま半年放置されてる現在。

お安いし、こうしたい！というこだわりなければ、普通の家が建つよ。
人はいいんだけど、ちゃんとコントロールしないと大変な会社。
知り合いには勧めないかなぁ……

建売を購入しました。
お洒落で一目見て気に入りましたが、購入から半年くらいで壁紙が浮いてきて、連絡した後の対応も遅いのが気になりました。何かあれば連絡くださいと営業の方も感じ良く言ってくれていたので、当初はすごく好印象でしたが、その場凌ぎの都合の良い事を言われてたんだと、ちょっとがっかりしているところです。

また連絡してクロス直しの日程決める、明日連絡する、からの一週間放置。また怒らないといけないのか……
404さんも書いてますがアフターの対応がひどいですね。

アオイ建設で家を建てました。

■良い点
・とにかく大工さんの仕事が丁寧で質が高い
アオイ建設は引き渡しが遅いという意見も多いですが、丁寧な施工を考えると致し方ないと思います
早いけど手抜き工事のハウスメーカーの話はよく聞くので、アオイ建設の方がよっぽどマシだと思います
気密施工も非常に丁寧で、うちはC値0.25出ました

・自由設計
金さえ出せば大抵の希望は通ります

・現場監督の人柄
ミスは多いですが隠し事はしませんし、誠意のある対応をしてくれます

・価格が安い
(家によって違うと思うので一概には言えないと思いますが)
うちは建築条件付き土地でしたが、土地が明らかに相場より数百万安かったです
建物の値段はあまり安くないですが性能はそこそこで、断熱はサッシを変えて断熱材を多くするだけでHEAT20 G1をクリアできます
品確法ではありますが耐震等級3もクリアしています
一定の性能をクリアした上での価格と考えると、どのハウスメーカーで建てるよりも安かったです
ただ、オプションがかなり高いので、超高性能を狙っていくとどんどんコスパは悪くなると思います


■悪い点
・建築士の質が低すぎる
提案がほぼない、デザインや間取り設計のセンスがない、建築具材や断熱気密に関する知識もない
フワッとこちらの希望を伝えても形にならないので、施主がかなり勉強して細かい指示をしていかないと希望の家にはなりません
ミスもかなり多い上に、対応に誠意がなく、すぐにとぼける、ごまかすという対応をされます
打合せで伝えたことは基本的に忘れられるので毎回議事録をこちらで作るなり、打合せ内容を録音するなりしないと危険です
うちは議事メモを毎回残していたので、それに救われました

・施工ミスが多い
標準仕様から変更した箇所は基本的にほぼ間違えられます
毎週現場に通って確認し、ミスを指摘し続ける必要があります
うちはほぼ毎週現場に通ったおかげでミスをかなり早期リカバリできました


■総評
色々ありましたが、結果的にはとてもいい家ができました
なんだかんだいって一番大事なのは大工の腕だと思いますし、そこがアオイ建設の強みだと思います
おそらく納期を急かさない社風が、丁寧な施工を生み出しているのではないかと推察しています
まだ冬は越していませんが、夏は少なくともすごく快適です
6畳用エアコンでワンフロア全て快適にできていますし、これから冬が来るのが楽しみです

毎週現場に通っていたとありますが406さんは不動産関係のお仕事をされてるのでしょうか。
自分のような素人だと万一間違いが生じていたとしても正直言って見て分からない事の方が多そうです…。
とりあえず時間があればまめに現場に行くことでカバーできるでしょうか。家の仕様は良いみたいなのでそこは大きなメリットですね。

406です。
私も素人ですが、とにかく
「頼んだ製品が所定の位置についているかどうか」
を確認すれば大部分のミスは拾えると思います。
私も素人なりに色々勉強しましたが、技術的なミスは見つけられず、
むしろネット上で出てくる施工例よりも丁寧な施工が多いです。
ミスは、商品の取り違え、発注ミスといった単純ミスばかりでした。
その他では電気配線系のミスも多かったですが、これは言えばすぐに直してくれます。

また、
＞家の仕様は良いみたいなので
とのことですが、昨今の建築商品値上がりの波を受け、目立たないところでのグレードダウンが色々行われる可能性があります。
ルーフィングの種類や、透湿防水シートのグレードは確認しておきましょう。
防水は家の耐久性に関わる部分なので、少しお金を足してでも高耐久の商品を入れることをオススメします。