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まーくん
[更新日時] 2011-06-01 23:28:21
6月17日に発売されたばかりです。すごく魅力的で、外観センスも月間ハウジングを見るとバリエより数段よくなっている気がします。
特に基本坪単価 22.8万円は感動ものです。もう少し高くしたほうが安心されるのでは?などと疑ってしまいます。
このHPでのアエラの評判は、営業マンの応対が良くない等、評判はイマイチですが、建物がしっかりしていれば人件費を削っている以上はかまわないと思っています。
「これでマトモな家が建つわけ無い」とか「アエラは最低」等の偏見や中傷でなく、根拠のある意見交換をしませんか?
建築専門の方、クラージュで契約した方、他のメーカーと比較検討している方の意見大歓迎です。
ちなみに私はアイフルの「フルーア」と比較しています。フルーアはもうすぐ締め切りなので、現在第2段の商品発表を待っています。
[スレ作成日時]2005-06-21 23:05:00
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー20階 |
交通 |
https://aerahome.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アエラホームの高気密・高断熱住宅「クラージュ」はどう?
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351
購入検討中さん
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352
マジ
>349
ふーん。でも宣伝費って5%程度でしょ?
それであの価格実現できるのかなー。
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353
匿名さん
別に安くて満足できる家が建てられるんだったらアエラさんの企業努力の
内容はどうでも良い気がするのですが他メーカーの方?>352
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354
買い換え検討中
宣伝費って5%もかけるんですか、前の会社では3%以下でしたよ>
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355
ビギナーさん
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356
マジ
他メーカーはいいの。アエラホームのこと知りたいから
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357
購入検討中さん
クラージュプラスの詳しいことを知りたいです。最近近所の人が検討していたから(妻から聞きました)
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358
着工前です。。。
来月下旬には着工が始まる予定です。
クラージュプラスで契約済みですが・・・
打ち合わせした監督が若造で ホントに現場監督できるのかな?
といった感じでした。
発言もままならないような・・・
この場合変更できたりできるんでしょうか?
どうやら建設にあたって当たり・外れがあるようなので・・・
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359
周辺住民さん
親戚も若造(失礼)でしたがしっかりした管理をしてもらったそうです。
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360
購入検討中さん
数年前に親から相続した土地が田舎にあります。これを売って、静岡市でマイホームを購入しようと思います。田舎の土地を売る際に、なにか税金上の優遇措置はありますか。それとも、普通に土地を売る場合と同じ額の税金をとられますか。現在、賃貸マンションに住んでいて、持ち家やマンションはありません。
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361
匿名さん
坪23万とか言うけれど、現場管理費や諸費用、水道引込、登記料など全部含めると、我が家は坪61万円(2200万÷36坪)になってしまいました。皆さんはどのくらいですか。まー家の場合は、相当変更したのでしょうがない部分はあるのですが・・・・
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362
購入検討中さん
>>361
逆に大手で建てていたら坪いくらになっていたんでしょうね?
アエラだからこそ坪61万円で済んだんでしょうね。
それにしても361さんの諸経費は莫大ですね。
アエラの現場管理費は7%だったと思います。
公道から家までの距離があり、水道引込費が高額だったとか、地盤改良費がかかったとか、保証料が一般よりかかったとか・・・。何が原因でしょう?
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363
361です
我が家のプランはクラージュスーパーハイグレードプラン(29.8万税抜)であり、ドアをすべて引き戸にしたり造りつけの棚や収納をつけたり、階段昇降機をつけたり、ミ×ワの『蔵』っぽい部屋を作ったり、相当わがまま言いました。アエラは追加・オプション系は割高に感じました。
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364
362
ローコストは一括購入のメリットを生かすのですから、そのメリットが生かせないオプションは他社並みにならざるを得ないでしょう。特に階段昇降機や蔵をアエラでつける人は滅多にいないわけですから、その分高くなるのは仕方ないですね。それでもミサワで建てるよりは安く済んだと思いますよ。
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365
購入検討中さん
361さんのオプションはすごいですね。オプションにそれだけかけられるなんてうらやましい限りです。さぞやこだわりのお家が建てられたことでしょう!お家の写真を見てみたいです。
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366
匿名さん
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367
マジ
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368
物件比較中さん
タマホームで見積もった際、最初は35万位だったのですがオプションを加えていくと70万を超えました。これには妻もびっくり。大したオプションで無かっただけにショックを受けていました。でもオプションと言っても人それぞれですので一概に高い安いは言えないので今度は同じ仕様を練ってからアエラさんに行こうと思っています。
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369
社宅住まいさん
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370
適当
まったくそのままで適当に見積もってもらったら
38坪で40万くらいでした。
噂通り営業のレベルは回った中で最悪です。
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371
361
補足として支払総額2200万中、建物だけにかかった金額は坪50万円(1800万/36坪)であとの400万(こんなに掛かるとは思わなかった。)は現場管理費や銀行の手数料等です。そう考えるとオプションは坪20万アップ(20万×36坪=720万)くらいです。ちなみにアエラの22.8万だの29.8万は税抜き表示なので消費税を乗せると少しイメージが変わってしまう。23.94万 31.29万、惑わされてはいけない。
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372
賃貸住まいさん
「在来工法だと、高気密になりにくい」とか、「24時間計画換気システムを標準搭載していないところは、本当は高気密ではない」、などの話も聞きました。クラージュプラスは「24時間計画換気システム」なので大丈夫だと思うのですが実際のところどうなのでしょうか? また、どのように比べたらよいのでしょうか?
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373
匿名さん
>371
銀行の手数料ですか?保証会社への手数料とかは別途ですか?
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374
物件比較中さん
消費税込みの価格表示が義務付けられている今日、税抜価格が大きく表示してあるのは顧客の立場を考えたセールスとは言えませんよね。小さく書いてある税込価格を大きくすればいいのですが…。
ところで372さん、「在来工法だと、高気密になりにくい」はウソです。施工上、2×4や2×6が気密性をとりやすいだけのことです。一条、住林等、在来工法で次世代省エネが標準の大手メーカーもたくさんありますよ。
「24時間計画換気システムを標準搭載していないところは、本当は高気密ではない」これもウソです。違法建築で無い限り、24時間計画換気システムの設置は気密性能に関係なく義務付けられています。プリムスでもついてきますし、温熱等級1のセンチュリーホーム、同じく等級3(新省エネ基準)のアイフルホーム、全てついています。設置が義務付けられる以前から、ほとんどの次世代省エネ基準の家には換気システムがついていただけのことです。
次世代省エネ基準を数値で比較したいのなら、C値やQ値で比較するのが確実です。
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375
マジ
>374
ありがとう。そこんとこ良くわからなかったのです。
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376
匿名はん
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377
購入検討中さん
>376
チラシには「全熱交換型換気システム」と書いてありますけど、
同じことでしょうか。
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378
ビギナーさん
ハッキリ言って勉強になります。今何処のメーカーにしようか悩んでいるだけに参考にします。
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379
購入検討中さん
気密検査が第三者によって実施され検査報告書が出るというのは信頼できる。
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380
不動産購入勉強中さん
そうそう、外部の機関による検査だから、信頼できる。
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381
376
同じです。「全熱交換型換気システム」とは「24時間計画換気システム」の種類の一つです。
374さんが言っているように、「24時間計画換気システム」がついていることを特徴にあげているメーカーもありますが、義務付けなのですから当たり前のことです。自慢にもなりません。
「全熱交換型換気システム」は室内の熱の約60%をキープするのですから長所といえます。タマでも採用しています。
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382
入居予定さん
高気密高断熱の話で無いので申し訳ないのですが、お尋ねしたいのは、工事中の職人さんへのお三時についてです。
母に聞くと、職人さんにお茶とお茶菓子を出すのは常識だとのことですが、やはり出したほうがいいでしょうか。
今住んでいる家と少し離れているので(でも出そうと思えば出せる距離)、お茶出しをするとなると結構負担に感じます。
よろしくお願いいたします。
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383
購入検討中さん
出さなくても問題はないですが、手抜き欠陥の可能性を低したり、見えないところもいい仕事をしてほしいと思うのならした方がいいでしょう。
あくまでも可能性の問題ですが、お茶を出すことによって、出さないよりもいい家になる可能性はありますよ。
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384
匿名さん
義務ということではなくて、気持ちの問題。職人とのコミュニケーションが大事。「この施主のためなら頑張ろう」と言う気持ちにさせれば◎。
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385
匿名さん
職人さんだって施主の顔を知っていれば手を抜くなんて考えられないのでは?他にもいろんなアドバイスなんかも聞けるかもしれませんね。
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386
社宅住まいさん
まかせっきりじゃなくて、顔を出すことは、大事だと思う!
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387
賃貸住まいさん
私は出した方が良いと思います。だってやっぱり人間ですから施主の顔はは出した方が。
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388
社宅住まいさん
もし、自分が逆の立場で、施工する側だとして考えれば、一度でも、施主と顔を合わせたら、ぞんざいな仕事は出来ないと思うけど...
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389
買い換え検討中
>388 確かに言えますね。自分ならお茶はともかく顔はちょくちょく出します。
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390
物件比較中さん
CM見ました。 小林 稔侍氏が、気密度をチェックするファンのような機械と一緒に映るシーンからスタートし、高気密・高断熱をアピールしてました。
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391
買い換え検討中
コマーシャルやっているのですか。知りませんでした。朝とかやっているのですかね?
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392
ビギナーさん
地域によって違うのかもしれませんが、私がCMを見たはの土曜の夜でした。
今はHPでもCMを公開しているようです。
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393
ビギナーさん
CM?! 見たいですね! 新しくなったんですね?
前のCM、気に入ってましたけど.....
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394
購入検討中さん
HPでコマーシャル見ました。以前と随分変わりましたね。具体的で分かりやすかったです。
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395
掃除嫌い
クラージュで建てました。
高気密・高断熱だと隙間がない分埃がたまりやすいのですかね?
小さい子供がいるのでなおさら気を使います。
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396
いつか買いたいさん
自分の家は周りが畑なので窓を開けていると家中ほこりだらけになります。だから高気密高断熱にあこがれているのです。
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397
物件比較中さん
外からの砂ぼこりが入ってこないだけでも、ぜんぜん違いますね。
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398
購入検討中さん
ホームページのでCMを見たのですが、気密検査というのをやっていました。とても安心できました。アエラホームへの興味が非常に高まりました。
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399
匿名さん
宣伝文句ばっかり延々と続いて、うざいです。
"頼んでよかった住宅メーカー(ハウスメーカー)は?"の掲示板も同じようなことが書いてあり、組織票みえみえ・・・
営業(会社?)は、こんなところで努力するのではなく、いい家を造ることに努力するべきです。施主のふりをした営業書き込みはやめてください。
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400
ご近所さん
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