積水ハウスの坪単価って

ウィズ・ダインで二世帯住宅63坪（玄関1つ、1階風呂、2階シャワールーム、トイレキッチン各階1つずつ）
照明、カーテン、外講は別ですがその他給排水や諸費用等全部込みで4200万（坪単価約67万）です。
最初はビーエコルドでの提案でしたが住林と競合の結果、「値引きは出来ないけど差額なしでウィズ・ダインにグレードアップします」ってことになりました。
安い方かな？

Ｎｏ１００さん　ビーエコルドカジュアルで外壁塗装グレードアップってどんなのですか？
Ｎｏ９９さん　設備は標準ですか？

ジュエルグレイン塗装です。私も外構別です。スレ読んでて値引き10%前後の人がいるのを知って、超くやしーっ。まんまと営業にかもられました。

No.100さん、タフクリアー（光触媒）はついてますか？

タフクリアつけました。汚れは確かにつきにくいです。いつかは塗り替えないといけないようですが。
近所にタフクリア仕様でコケが生えてる家があります。立地や周辺環境にもよるようです。畑の近くはコケ生えやすいようですよ。

100さんありがとう
うちは打ち合わせ中で、いまのとこタフクリアはついてないんですが（ビーエコルドカジュアル、ジュエルグレイン塗装）あまり金額かわらないならつけたほうがいいですかね？

積水ハウスの社員の方って給料高いんですかね？営業の方はきつそう…

>>100　私もビーエコルドカジュアルですがシーカスは付けられないと言われましたが、大丈夫なのですか？

あと質問なのですが。
今外壁を選んでますが、なんだか気に入ったものがお隣さんに使われていてタイルでも貼ろうかと思ったら、えらい高い、そんなに大きくないバルコニー部分だけで40万と言われました。バルコニー下と隣の玄関まで入れると100万です。40坪の家の表面積の5分の1位です。家全部やると500万位と言われました。
他社では家全部で200万位と聞いてます。
どなたかタイルを外壁に貼った方いますか？お値段いくらでした？

積水でタイル貼りは高くなりますよ。

好みもありますが
いっその事ダインコンクリートにされてはいかがですが？
価格はキャンペーン中でエコルデックと大差ないと思いますよ。

ハイムとか他メーカーはそんなに高くなかったし、聞いたら工法も同じなんですが・・・
ダインはキャンペーンでなんですか？　
なにも聞いてないですし、タイルに100万使うならダインにランクアップした方がいいですよと営業に言われました。
それにしてもタイル高い・・・

ダインのカタログも見てみてはいかがですか？
エコルデックよりも重厚感がありますよ。

外壁でタイル貼りがお好みでしたら
セキスイハイムやパナホームの方が良いかも。
特にパナホームのキラテックは焼き付けの光触媒なので、
ずっと綺麗だそうですよ。

ダインは坪3万以上アップすると言われ、既にエコルディックで契約してます。
外壁を選んでると近所の積水施工の家とほぼ同じになってしまいタイルでも貼ろうと考えました。
ダインにランクアップしてしまおうかな・・・

ダインのどこがいいの？

見映えだけの積水。

確かにダインは見栄えだけです、性能は変わらないと営業も言ってました。
でも、建売じゃないんだから同じ外見は嫌でしょ、普通。
ダインよりタイルが好みなんだけど、高いなあ、キッチンの値段に気を使っている妻に言えない。

訂正、営業は耐火性能だけ違うと言ってました。

耐火性能って言っても隣家の火事に対してでしょ？

ダインで断熱性変わる訳でなし。

結構高い感じがしますね。

ただ，規格品ではなく特注品を使ってはいないでしょうか？

玄関の靴箱ひとつとっても，特注品を頼むと
べらぼうに高くなりますね。

自分はそもそも，坪単価いくらという比較は
あまり役に立たない気がします。

全く同じ家を建てるのであれば別ですが，違いますよね。

タマホームなんか安さを売りにしていますが，積水に比べれば
チープではないんですかね。

もっとも，積水は高いのは確かですが，チープな家を作るのであれば，
積水でも坪６０万円程度で立てられると思います。

それから，総２階は安くあがりますが，複雑な屋根にしたり，
バルコニーを広くしたりすれば，坪単価はどんどんあがります。

見積りを細かくチェックされてもいいと思います。

玄関ドアひとつとってもぴんからきりですし，
風呂も６０万円から５００万円までありますしね。

どこまでで坪60万程度なのかわかりませんが、うちはエコルディックだし積水の施主の中ではかなりチープな方だと思います。
タイルは積水のカタログに載ってるもので見積もってもらいました。
坪3万というのは外壁の面積がまだ決まってない時の概算で言われただけで、実際はもちろんきちんとした計算になります、ｍ2いくらアップとか。
あと、１階を広く２階を小さくしたかったですが敷地もそんなに広くないので希望の建坪にすると庭が狭くなり、うちは総２階に近いです。（多少でこぼこしてますが）

積水は高いだけで、性能が伴ってないから、止めたら？

じゃあ、どこならいいの？

自分がいいと思ったところがいいと思いますよ



でも　もし家を建てようとしてるなら　まず中から決めましょ　外観からじゃなくて
内装で和とか洋とかシンプルとかナチュラルとかモダンとかその他いろいろあるしょ
とりあえずメーカーとかも考えないで　本とか見て

>>121
住宅性能と一口に言っても、耐震性、防火耐火性、耐久性、防蟻性、耐雨雪性、耐風性、メンテナンス性、気密断熱性、防音性、防犯性、空気環境、バリアフリー性、意匠性、構造・間取りの自由度などがあり、さらに広義にはブランド性、アフターの対応、コストパフォーマンスなども含まれる。
積水はCP以外は高いレベルでバランス取れてると思うんだがな。

↑思ってるだけだろ？

↑営業に相手にされないから詳しく説明受けてないんだろうな～

>>125
というか一般的にそう思われてるからこそ、あの価格でありながら業界トップなわけだ。
世論を無視してると変人扱いされること、君のために憂う。

世論？

>>128
そう、世論。
横並びは日本人の悪癖といわれることもあるが、打たれない杭でいるための処世術でもあるわけだ。
ためしに周りの人間1万人くらいに、積水を知ってるか聞いてみるといい。
知ってる人にはイメージもな。
君の脳内の虚像とはかけ離れていることに愕然とするだろうさ。

虚像？
積水のイメージって言ったら、高いだけで中身がない家だろ。
外観だけ豪華なだけだろ？それのどこで愕然とするんだ？

世の常識？
中身ないのが常識と言われてもね！

無駄無駄

>>132
中身の沢山詰まった会社見つかったら
教えてね！
さぞかし凄い会社なんだろうーなー










まー書けないのはわかってるけどね

教えたげない。

大手ＨＭでは仕様が同程度なら最終坪単価はそんなに変わらないと説明をうけましたが、そんなに違うのでしょうか？

積水と打ち合わせを数回行い、見積もりをもらいましたが、
積水は家の機能性を重視するので、様々な提案によって設備の仕様が
高級化し、それで全体が高くなるのかなという気がいます。

設備の仕様を落とせば、それほど金額は変わらないかなと思います。

選択だできるのもいいことですね

今検討中ですが・・・
見積り5800万円でした、その一週間後　500万円値引きましすから契約して下さい
なら
最初から出せよ!!

信頼出来ませんよ、ここ、他社に決めます。

値引きの話を聞くたびに、正直ものが馬鹿をみそうで嫌な気分になる
結果、他社競合をしてどちらかを断らなければいけないから大変だよね

積水さんも批判多いね～
それだけ魅力的だからかな
もう少し安ければ手が届くのに残念

他社の見積りを聞いて、300万円値引きします～


最低。

＞１４２さん

なぜ最低なんですかね？

普通何を買うのだって相見積とって価格交渉して価格を
下げてもらうのは当たり前だと思うんだけど。

価格なんて需要と供給で決まるんだから、売れないと思ったら
スーパーだって値段下げるでしょ。
買ってくれるなら多少値段下げても買ってもらいたいというのが
普通なんじゃないですかね。

ビックカメラで１０万円で売ってたと言ったらヤマダ電機が
それなら９万８千円にしますといったらヤマダ電機は
最低ってことになるんですかね。

300万と2千円では、客としても受け取り方がまったく違うと思うんですが。
そんなに上乗せしてたのか〜って。

お断りの電話を入れたら大幅値引きしてきたＨＭもあるし…
最初から大幅値引き　交渉後またまた大幅値引きの会社もあったし…
積水ハウスの値引きはまだ可愛いほうだと思うよ。

私の時もそうでした
最初の見積りが出て、その後他社も検討中と話したら
350万円値引きしますと連絡がありましたねー
なら
他社の話を出さなければそのまま

気分が悪かったです。

見積書から半額にしても利益が出るからの。恐るべしじゃ。

積水は後だし値引きが営業スタイル

積水ハウスは赤字の最終決算でしたね。
たしか脱税の新聞報道も最近ありました。

お客の顔を見ながら、値引き額　決定でしょう。
最低の会社だ。

値引きが気に入らないなら断れよ。

値引交渉に無理強いがなければ、良い工務店(木工事方)を廻すとかの配慮とかあるんですか？
友人はシャーウッドで建てましたが、値引交渉が苦手で面倒くさいから殆ど何もアクション
起こさなかったんですが、腕の良い紳士な職人が来たよ・って言ってました。値切れば値切るほど
営業にステージ変えられるんでしょうか？　まぁ正直気持ちはわからんでもないけど・・
自分が営業担当ならばそれぐらいの配慮はするんだろう な と思うから。

500万の値引きw
ぼったくりじゃないの？

４０坪で７００~１０００万円が余分に乗っかってるのが、SHなど大手のHMです

　そんなの常識です　　ローコストも薄利多売ですが、最近のを見てると出来上がったら、地元の
　
　工務店で建てたと言えば区別がつかない程度ですね　仕様も大分良くなってました

　ですから、自分はSHの名前で建てたからと自己満足をしていても、出来上がれば何処かの工務店

　と変わらない程度の・・・・・そらそうでしょうよ・・・まる投げだもの・・・・

　外見もそれらしい物をと言えば坪１００万円近くは出さなくちゃあ

　SHで建てたい人はボッタくりを承知で、見かけは何処の工務店で建てたか?と言う２点を覚悟して

　自己満足に浸って下さい

ねたみにしか思えない、つまらない書き込み

ここの見積りは最悪だ
最初に5800万円・・・一週間後には月内契約なら600万円値引きします。

おいおい!!
信頼出来ませんよ。

これまた貧乏臭が漂う書きこみなことｗｗｗ

確かに臭いな(笑)

積水の話題は、冬場は｢隙間だらけの寒い家｣ で、春以降は｢仕様の割には高い家｣
年中の繰り返しですね、、

１５４　です

　１５５　さんよ！！　　　あんたはSHの人か? 本当の事書かれて悔しいのは解るけど

　中身で反論して見ろよ　　

　

こんばんわ　現在　ビーエコルド・カジュアルで４５坪で計画中です（陸屋根　防水）。　本体価格のみで坪５４.８万円（税別）　最終住めるまで諸経費（屋外給排水＋外構工事＋エアコン＋照明＋カーテン＋一箇所　基礎補強等）入れて＋消費税含んでトータル　坪６７万円で見積り出てきました。みなさんこの価格どう思いますか？ちなみに二期工事で特別価格ということなんですが？ご意見宜しくお願いします。

１６１はあちこちの大手ハウスメーカーで同じようなこと言ってるけど、坪１００万なんて出さなくても十分品の良い家は建ちますよ。建物本体なら６０万以内で十分でしょう。工務店やローコストと同じに見えるなら眼科に行って診てもらったほうが良いのでは？

１６１
君の文章は中身あるの？
どこかの工務店の売り込みと一緒

161 です

　そうです私は工務店の人間です

　これで気が済んだか?

事実は事実だからしょうがないよね!!!

あはは　工務店さんこんなところで売り込みですか～
暇なのかな～

価格だけじゃなく内容にも自信あるなら
工務店名も出せば

工務店も数社回ったけど
地盤基礎　躯体　断熱材　施工管理　メンテナンス
耐震性　耐久性　耐火性　遮音性　断熱性　防犯性　設計力・・・
それらについて詳しく話ができる会社はなかったな～

熊本の菊陽に第８期　光の森総合住宅展示場が３月にオープンしました。

１年後に販売されますが、積水ハウスの物件は建物価格4830万円、延床面積37.54坪です。

単純計算で、128万円／坪！

ちなみに、宅地（84.14坪）を含めた販売価格は、6821万円です！

いいお値段ですね
平屋で約38坪
私も老後はこのような家で老後を迎えたいものです

熊本で７０００万の家とはなかなかのお値段ですな

分譲地にモデル住宅が出展されてそれをそのまま買えるんだ？
昔の住宅博覧会みたいで乙ですね～

今、積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスで検討しています。
積水の建売(建築中)で、ダインズ床面積39坪で、リビングダイニング床暖房付、太陽光３．３ＫＷ、エコキュート付で3000万円の物件(土地別)が近くにあるのですが、いかがでしょうか？

安くもないし高くもない
妥当な価格ではないでしょうか！？

ヘーベル施主ですが建物の価格が同じなら
標準での設備がいいので積水のほうがお得感があります。
ヘーベルの場合設備等に予算をかけることができないと満足感はひくくなってしまうのではないかなと！？
ダイワも外観や外壁の質感がＯＫなら良いと思います。

＞１７２さん

ヘーベルだと積水と比較して標準設備のグレードが低いのですか？
詳しく教えて下さい。

建てた方には本当に申し訳ないけど、個人的にヘーベルの思想が理解できない。
なんで本来内装材であるはずのＡＬＣを外壁に使うのか。ホント、何でだ？

ＡＬＣを外壁に使用した場合デメリットがあるのですか？
詳しく教えて下さい。

＞熊本の菊陽に第８期　光の森総合住宅展示場が３月にオープンしました。
＞積水ハウスの物件は建物価格4830万円、延床面積37.54坪です。

九州で4830万出すなら、少なくとも60坪以上のゆったりした家に住みたい。
このスレに集う人達とは価値観が違うとか空気が読めないとか、言いたいことはたくさんあるだろうけど、自分にはマジ無理。

>>177
わたしは住める状態まで掛かる金額で計算しました。
諸経費すべてコミコミですね。

カーテン、照明一部施主支給でその他の金額を坪数で割るとでいうと67万（税込み）ぐらいですかね。
63坪2世帯（玄関1つで後の設備は各階1つずつ）です。
内装ビーエコルドグレード、外壁ダインという組み合わせです。
参考になれば。

昨日積水で契約しました、61坪ダインの建物諸経費すべてコミコミで坪7０万です、 皆さんご存じだと思いますが真四角、総2階が一番安くなります、ウチは、角が多いわ下屋根は長いわで、こだわってしまったので、この値段ですが。外観スッキリさせればもっと坪単価安いはずですよっ！

積水で７年前に家を建てました。
今回の震災で配管ずれ、小さいけどヒビができました。
修理費をきいたらまた多額のお金を提示されました。
地震きても大丈夫って言われてたのに・・
積水にそれを言ったら「地震なんてどうしようもない。他社でも同じですよ」
と冷たくあしらわれました。
納得できずに他者で見積もってもらったら積水の半分の料金でした。
積水は建物も人もカスカスです。
広告とブランドに騙され親の言うままにここにして今後悔してます。
積水が受注多いっていうのも実は社員や下請けにかなり強引な紹介をさせているからだそうです。
もっと色々調べればよかったです

コピーペースト、ですね。

現在、ジオ建築中です。
都会の住宅密集地の為、皆さんのように大きな敷地に大きな建物は建てられませんでした。
その代わりというか・・・仕様を好き勝手、やりたい放題しました。

このスレを見て気になって計算してみました。
外構、カーテン、エアコン、諸経費含まず、坪単価、約165万円でした・・・

お金があるなら積水なんてやめればいいのに、もったいない

>184契約済みさん 165万ですか・・
参考までにどんな仕様・設備なんでしょうか

私も坪100くらいだったら積水以外も検討して良いと思う
80万くらいだったら積水でもいいんじゃないかな

お返事遅くなってすみません。184です。
利便性を最優先に考えて、都市部の真ん中の15坪程の敷地に延床25坪程の建物です。
そのため、坪単価が割高になっているのと、
密集地ですので、何をするにもクレーンが必要なようで、警備員さんも含め費用がかかるようです。

将来、屋上緑化を予定していて、普通の屋上緑化での計算では心配で
それ以上の耐加重の計算で設計していただきました。そのせいで鉄骨の量が大幅に増えました。

その他、輸入壁紙のアクセントクロス、全室ペット用壁紙、エコカラット、全床タイル、居室部全て床暖房、
LDKの壁面いっぱいのキュビオス、かなり多めのプラグ、ベランダのルーバー、
階段の踏み板も大きめの物を特注でお願いしました。
2階3階は仕切りをなくした大？空間にして生活スタイルに合わせて気軽に変更できるように
ヴァリエスをたくさん入れました。ペット用トイレも特注で作っていただきました。

水周りや床タイルも、カタログやショールームで全て第一希望のものを選びましたが、
グレードのところにHGと書いてありました・・・

自分でも馬鹿だなとは思いましたが、本当に小さな家なので・・・

あちらこちらの工務店や建築家さん、HMで見積もりをしていただき検討しましたが
私たちが思い描いていたものを形にした時、金額も大差なくアフターのことも考え積水さんに決めました。

まだ、出来上がってみないと分かりませんが
今のところ積水ハウスにしてよかったと思っています。

大丈夫ですか？

外構、カーテン、エアコン、諸費用含まずで
坪単価１６５万円ってハンパ無いですね。。
188に記載している内容でもそこまでいくとは思えないです、２５坪と極めて
小さい３階建てだから割高になってるのか？

ちなみに、私もジオトリステージで建築中ですが、４５坪で４２００万円でした。
(土地の代金のみ含まない建物に関わる全てに費用込みの価格です)

これでも随分高いなぁと思いましたが。。

大丈夫ですかと言う人もいるが、施主が満足しているからいいじゃん♪
他人は口を出すが、金を出さない！
施主は金を出すが、
口も出す。

それを言ったら元も子もない。スレの意味もない。

金の無いヤツは、積水ハウスは無理ってことですか？

積水ハウス　躯体のみなら70万/坪程度じゃないかな
それ以下の予算だと外壁　設備等に金が回らない

坪６５位で十分つくれると思うけど。
太陽光とか床暖とか無ければ下手したら６０切るんじゃないのかな？

>198さん
>坪６５位で十分つくれると思うけど。
>太陽光とか床暖とか無ければ下手したら６０切るんじゃないのかな？

坪６５万、2階建ての軽量鉄骨、シャーウッドなら可能かもしれませんね。
６０切りは延べ床面積が相当大きくないと難しいかなと思うけど。

188さんはジオトリステージとの事なので、65万は絶対無理だと思います。
重量鉄骨3F建ては、基礎、鉄骨、外壁など費用の大半を占める部材が2F建て、シャーウッド
に比べて断然高価ですから。
その分、耐久性など過剰スペックと思えるほど、良い物な訳ですから納得
するしかないのですが。

坪70万から？
延床40坪なら2800
総予算4000万くらいの予算は欲しいってことか？

実家が延べ床60坪くらいで6000万だったから、坪100万くらいですかね。ちなみに鉄骨三階建て

>198
総予算9000万くらいか？
ど田舎じゃなければ、
土地も購入したら1億5千万以上の予算が必要になるな

わしゃ無理だわ

ジオ45坪で坪単価91万円でした。
外構、諸費用、消費税など全て込みです。
仕様は書ききれませんが、大物で言うと太陽光3.7、床暖房無し、蓄熱暖房ニ台、外構190万円と言った感じです。